Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 817

Maison

Ref. 395523BMC

 JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760)

SOUS OFFRE ACCEPTEE !! - Au calme dans un joli hameau de Jouars Pontchartrain, belle maison familiale lumineuse construite en 2001 proposant en rdc : une grande entrée, un vaste et beau salon/séjour double traversant, avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau (ou chambre) et une salle de douche avec wc.
Un bel escalier nous mène à l'étage où un palier spacieux aménagé en salon TV dessert une superbe suite parentale avec dressing, grande salle de bain avec douche + baignoire, 3 chambres dont 2 avec salle de douche, et un wc séparé.
L'énorme + : un sous-sol total complète ce bien, proposant une buanderie/chaufferie avec douche, un cellier, une pièce de stockage pour outillage et un grand garage double (voire triple).
Le tout sur un joli terrain arboré et piscinable de 2 050 m² avec terrasses orientées Sud et Ouest, pergola, un abri de jardin, un potager et un poulailler.
Belles prestations pour cette maison en très bon état et située dans un secteur recherché et sécurisé, à 5 mn de la N12 et à proximité à pied des bus pour les écoles, collège et lycée. A découvrir sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
Au prix de 849 000 euros HAI dont 28 700 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,5 % soit 820 300 euros hors honoraires.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395 523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392909DMH

 SAINT-MARTIAL-DE-MIRAMBEAU (17150)

MIRAMBEAU Proche
Maison de 120 m² m² environ 3 chambres avec 1.042 m² de terrain proche MIRAMBEAU
Budget 213.000 euros honoraires charge vendeur
Il s'agit bien d'un ensemble immobilier avec une parcelle totale d'environ 16 000 m² de superficie
L'achat de ce bien doit se faire en même temps que l'achat des mandats 392907 DMH ( montant : 192.000 euros ) et 392910 DMH ( montant : 75 590 euros )
soit un total de 480.590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 392909 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Parking

Ref. 405684BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60180 NOGENT SUR OISE Lot de 4 garages en pleine propriété

Rare opportunité d'acquérir un lot de 4 garages, à proximité de la gare à pied (Paris en 25'), du centre ville et des axes routiers (départementale qui mène à l'A1).

Gare SNCF à 10' à pied, départementale à 2' qui mène à l'autoroute A1, aéroport Roissy Charles de Gaulle 30'.

Pas de copropriété, pas de syndic !

Prix : 43.990euros honoraires inclus en charge vendeur.
DPE : non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 415892WAND

 ROMAGNE (33760)

A mi chemin entre Créon et Sauveterre de Guyenne, dans un environnement calme et bucolique, maison structurée en deux corps de bâtiments. Une première partie en plain pied total comprend un grand séjour salon avec cheminée aux larges surfaces vitrées type véranda, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et salle d'eau. La seconde partie est constituée d'un sous sol non enterré comprenant un vaste espace garage éventuellement à aménager comprenant cave et cellier ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC.
Au dessus vaste plateau d'environ 100m² à aménager.
Jardin boisé autour avec dépendances bordé au sud d'un charmant ruisseau. L'ensemble est à rénover.
Prix du bien : 181 000 euros HAI
Honoraires à charge Acquéreur : 11 000 euros
Prix net vendeur : 170 000 euros soit 6.47%
DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 euros et 3 382 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415892
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415555AMR

 BRENAT (63500)

Exclusivité 63500 BRENAT, maison ancienne de 120 m², en centre bourg avec 1 grande cuisine toute équipée, 1 salon séparé, 2 chambres (dont une suite avec sde/WC) situées au 1er étage, 1 grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne (en RDC), 1 cellier-buanderie, WC séparé, 1 chaufferie, 1 garage, 1 cave voûtée, 1 atelier. Maison rénovée presque entièrement au cours des 5 dernières années. Parcelle de 424 m². Possibilité de faire 1 à 2 chambres en RDC. Des travaux restent à programmer.
Le jardin est entièrement clos avec des murs en pierres, avec accès au grand garage (toiture à refaire).
Brenat (63500) est à 5 km (6 min) à l'est d'Issoire et de l'autoroute A75. Un service de cars scolaires emmène les collégiens et lycéens à Issoire. L'école maternelle et primaire est à 120 mètres de la maison.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat exclusif réf : 415555AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire.
PRIX DE VENTE : 160 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique DPE D (200 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412489KOL

 MAISNIL-LES-RUITZ (62620)

Dans le charmant village de Maisnil-lès-Ruitz, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour les amateurs de tranquillité. Située à proximité des grands axes et avec un accès direct au parc départemental d'Olhain, cette propriété présente un potentiel énorme, notamment grâce à son agencement et ses espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon accueillant et sa cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les deux chambres de plain-pied apportent un confort indéniable, complété par une salle de bain pratique et bien agencée.

Une grande véranda lumineuse constitue un véritable atout, offrant un espace chaleureux pour profiter d'un jardin d'hiver ou simplement se détendre en toutes saisons.

A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé accueille vos animaux en toute sécurité et invite à la détente. L'accès sur deux rues est particulièrement pratique : l'un d'eux mène à un grand garage, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage supplémentaire.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel remarquable. Son agencement de plain-pied et ses atouts extérieurs en font une opportunité rare dans le secteur.

Cette maison de village est une toile blanche pour concrétiser vos projets. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, elle mérite une visite. Imaginez les possibilités et transformez ce bien en un véritable havre de paix à votre image !

Prix de vente 169 000 euros honoraire charge vendeur.
Performance énergétique classe E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2891 et 3911 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 410230LJOU

 LEERS (59115)

Plain pied centre de Leers, 3 chambres garage et jardin.

Exceptionnel, Plain pied a 3 mn du centre ville de Leers, env 115 m2 habitable, belle pièce de vie de 55 m2 donnant sur le jardin avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec ilot centrale, 3 belles chambres.
Jardin de 200 m2 sans vis a vis expo sud!

A retenir:
- centre ville de Leers
- plain pied
- 3 belles chambres
- proximité des commerces et voies rapides

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 335000 euros, Honoraires charge du Vendeur.

DPE D- 242 GES D- 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées sur les années 'année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399740SEP

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

HERULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES aux portes de Montpellier
Appartement T3 moderne de 61 m² situé dans une résidence récente de juin 2021 (sous décennale) aux normes PMR.
Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec toutes les commodités à proximité : école maternelle, crèche, école primaire, et un groupe scolaire privé ( maternelle, primaire et collège), 3 boulangeries, un bureau de poste, deux pharmacies.
Caractéristiques du bien : - surface habitable : 61 m² - pièces : 3 (2 chambres + pièce de vie avec une cuisine ouverte) - chambres : 2 chambres de 10 m²(avec placard aménagé) et 11 m² - pièce de vie : spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte - cuisine : aviva sur mesure et moderne installée en mars 2022 (garantie encore 8 ans), équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque induction 4 feux et hotte. - terrasse fermée : 9 m² - parking : place de parking en sous-sol fermé et sécurisé sous vidéo surveillance .
Prix : 237 000 euros
Honoraires : charge acquéreur prix hors honoraires = 227500 euros
DPE : classe C -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 860 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 399740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 409664HOR

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

Coux-et-Bigaroque-Mouzens (24220) - En exclusivité - Maison en pierre avec 4 chambres, piscine, atelier et garage, située à proximité d'un village calme. Prix : 360.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

A quelques pas du village de Coux-et-Bigaroque, cette maison en pierre se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine.

La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse qui donne, d'un côté, accès à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune. Ces chambres partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque.
De l'autre côté de l'entrée se trouvent un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est récente et entièrement équipée. Plusieurs pièces, notamment une des chambres, disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin situé à l'avant de la maison.
Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage aménagé dans une tour, qui comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans la cuisine.

A l'arrière de la maison se trouvent une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². A l'avant se trouvent également un atelier de 26 m² et un garage de 23 m². La propriété s'étend sur un terrain de 1 875 m².

Remarque : certaines photos de la piscine située à l'arrière de la maison ont été retouchées, car celle-ci n'est pas encore ouverte.

DPE : Classe F 401 kWhEP/m².an GES : classe C 13 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409664HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Terrain

Ref. 391526BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330 ) Secteur La Linière.
Idéalement placé, terrain à bâtir non viabilisé d'une contenance de 1233 m2.
PPRL zone blanche
PLU zone UCa + SPR (emprise au sol maximale autorisée : 25% soit 308 m2)
BUDGET : 465 750 euros dont 15 750 euros d'honoraires TTC et 450 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Local commercial

Ref. 411729B-ASS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

En exclusivité, Martine CAUSSE vous propose le fonds de commerce de cette cordonnerie situé à Fontenay aux Roses.
Ce local commercial de 50 m², avec sous-sol aménageable, offre une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique à fort passage.

Il dispose d'un espace principal lumineux, d'un WC avec point d'eau, et d'un sous-sol idéal pour du stockage, un atelier ou une réserve.

Bail commercial 3/6/9 en cours, Loyer mensuel : 934 euros HT (hors charges)
Prix de cession : 41 000 euros, honoraires vendeur.

Le commerce est actuellement exploité depuis 40 ans et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

Idéal pour toutes activité de proximité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ???411729???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Local commercial

Ref. 413044B-ASS

 MASSY (91300)

A vendre Fonds de commerce restaurant, Zone commerciale ! Proximité RER B, Fort potentiel,

Martine CAUSSE vous recommande cet établissement de restauration bénéficiant d'un Emplacement n°1 au coeur d'une zone commerciale animée, à proximité immédiate du RER B ??
- Double activité : restauration rapide le midi / traditionnelle le soir ! Fort potentiel de développement avec évènements d'entreprise réguliers

Surface de 144 m² comprenant :

- Une salle de 110 m² (64 places assises)
- Une terrasse aménagée de 16 places
- Une arrière-cuisine équipée, chambre froide, réserve, local personnel
- WC PMR, mobilier et matériel complet inclus
- Chiffre d'affaires HT 2024 : 840.000 euros .
- Loyer mensuel HT : 5 400 euros (restaurant) + 117,73 euros (terrasse)

A saisir rapidement, établissement prêt à l'emploi, idéal pour concept food, bistronomie ou franchise !

Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, agencement optimal et rentabilité éprouvée. ? Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Terrain

Ref. 393202ORO

 BEAULIEU-SUR-LAYON (49750)

49750 - Beaulieu Sur Layon Terrain constructible de 831 m² libre de constructeur. Tout à l'égout sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix 60.000 euros Honoraires : 9.09 % TTC inclus charge acquéreur, soit 55.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 396053FPOU

 BU (28410)

Exclusivité / Houdan proche / Maison idéalement située, dans un village dynamique avec toutes commodités. Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée et grand balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.
Très beau sous-sol total en rez-de-jardin de 75 m2 avec garage, chaufferie, buanderie...
Terrain plat et clos de 1000 m2 avec un joli potentiel.
Isolation extérieure / Fenêtres PVC double vitrage / Volets solaires / Fibre optique..
Centre-ville, écoles, commerces à pied.
N12 et gare ( ligne N ) à 5 mn.

Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 229 / GES : D 48
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1610 et 2178 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 229.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 398141MANC

 VIENS (84750)

LUBERON : Domaine de charme/Activité d'accueil/Exploitation biologique.
A OPPEDETTE (5 Km de VIENS), située au coeur du parc naturel régional du Luberon (classé géoparc mondial à l'UNESCO), à proximité immédiate des majestueuses Gorges d'Oppedette. Cette propriété unique et de prestige vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Calme, sérénité et nature, s'unissent dans une harmonie parfaite. S'étendant sur plus de 200 hectares en agroécologie pure, dont 74 hectares d'exploitation, elle offre un cadre de vie où la nature dicte son rythme, loin de l'agitation quotidienne, dans un environnement aux vibrations positives. Les champs de lavande, immortelles et les oliviers, véritables tableaux naturels et olfactifs, viennent sublimer ce paysage exceptionnel.
Au coeur de cette propriété, chaque espace a été pensé pour favoriser la paix intérieure. Ce véritable écrin de nature, à l'abri du tumulte du monde, offre une expérience de vie intemporelle. Idéale pour des projets en harmonie avec l'environnement, pour des activités d'accueil ou comme résidence de luxe, cette propriété allie à la perfection confort moderne et beauté naturelle.

Caractéristiques :
-Surface habitable : 1 200 m²
-Surface construite : plus de 3000 m²
-Chambres : 26
-Terrain : plus de 200 hectares, dont 74 hectares de terres agricoles exploitées, 100% naturels (Lavande, immortelle , petit épeautre, pois chiche...)

Le Mas Principal :
-Une surface habitable de 540 m², 6 chambres (dont deux master room). Ce mas est imprégné d'histoire et de charme. Il se distingue par l'alliance parfaite de matériaux nobles et authentiques, créant des espaces chaleureux et lumineux. Un garage sécurisé de 290 m² (10 voitures) avec ascenseur, ainsi qu'une annexe (36 m²), complètent cette demeure d'exception, où authenticité et raffinement se rencontrent.
+ 1 appartement indépendant : 3 chambres.

Le Hameau (succession de préaux, promenoirs et terrasses) :
Bâtiments à usage privatif ou d'accueil professionnel (possibilité chambres d'hôtes). Rénovés avec raffinement en pierre apparente locale :
(Le mobilier d'exception est inclus sur demande dans les 12 chambres)

-Pavillon d'eau de 250 m² : Grande piscine à débordement (13.5m x 5.5m), couverte et chauffée, nage à contre-courant, bain à remous, salle de soins/massage, hammam. Véritable lieu de relaxation et de bien-être, ouvert à 180° sur la nature.
+ Bâtiment annexe : 2 studios indépendants,+ différents locaux techniques
-Bastide de 330 m² : 5 chambres équipées avec salle d'eau/toilettes privatives (20 à 25 m²), grand séjour + salon + cuisine professionnelle équipée. Une large baie vitrée ouvre côté sud, sur un patio formant un salon d'été.
-Bastidon de 200 m² : 7 chambres équipées avec salle d'eau/toilettes privatives (25 à 32 m²).

A l'écart de cet ensemble harmonieux (2 « voiturettes » électriques sont incluses afin de parcourir le domaine) :
-Salle de réception : 350 m², dont une grande salle parquetée de
220 m² pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, tout en préservant une atmosphère intime et paisible. Plusieurs locaux « techniques » : salle à manger , accueil ,vestiaires , cuisine professionnelle pour traiteur + 40 places de parking.
-3 chalets indépendants, idéal pour des moments d'intimité au coeur de la végétation.

Exploitation (externe ou exploitation propre) :
-Hangar agricole :
760 m², entrepôt, stockage, conditionnement...

Chauffage :
Panneaux solaires (65 kWh) , chaudière à bois (80 kWh), chaudières FOD , poêles à bois, électricité, pompe à chaleur, chauffage au sol.

A Proximité :
Gorges d'Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Colorado provençal, villages de Banon, Apt, Forcalquier. Et les villages perchés du Luberon parmi les plus beaux villages de France (Gordes, Roussillon, Ménerbes...).

Dossier complet sur demande et échange préalable.
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 9 900 000 euros
Prix net vendeur 9 500 000 euros soit 4.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : E315 / CLASSE CLIMAT : E67 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10670 euros et 14490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388
Mandat réf : 398141 - Le professionnel garantit et sécur (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 392759LGUN

 PAULNAY (36290)

Situé dans le parc de la brenne , terrain constructible de 626 m² , situé en ZONE U .
Idéal pour construire une petite maison et avoir un pied à terre en brenne.
Ce terrain n'est pas viabilisé mais raccordement eau et électricité à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?
392759?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Appartement

Ref. 391250SLLA

 RUEIL-MALMAISON (92500)

SOUS COMPROMIS

Idéal Investisseur ou 1er achat, ce Studio coup de coeur entièrement rénové en 2024, situé au 2è étage avec ascenseur, au sein de la résidence de Saint Cloud - quartier des Hauts de Rueil.
Ce studio de 29 m² très lumineux se compose d'une Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte (avec un autre grand placard) donnant sur un balcon ,
salle de douche avec toilettes.

Les plus de ce studio :
Une cave pour augmenter l espace de stockage et une place de Parking extérieure sécurisée qui complètent ce bien.

Le studio peut être vendu entièrement meublé et équipé en l'état ( canapé, table, éléments de cuisine etc..) . Mobilier état neuf ;
Ou appartement vidé - selon votre choix.
A Proximité de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, bus...)

Charges annuelles : 2116 euros/an
Copropriété de 317 lots
Pas de procédure en cours

DPE F
GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580 euros et 830 euros / an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 391250
Prix : 175 000 euros - honoraires charges acquéreurs (7000 euros) soit 168 000 euros hors honoraires (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 317 lots ().

Charges annuelles : 107 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Maison

Ref. 414779KARG

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à proximité du bourg ce pavillon lumineux, de plain pied de 1979.
Il dispose d'une entrée, un double séjour de 27 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Garage.
Jardin piscinable.
Rafraichissements à prévoir.

DPE D-230 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.810 euroset 2.490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414.779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Terrain

Ref. 404587ERBO

 GIVRY (71640)

Eric BONNOT , est fier de vous présenter et de vous proposer une opportunité rare aux Chenèvres à Givry

Terrain boisé d'exception à vendre ? Quartier des Chenevres, Givry (71640)

Dans un cadre naturel remarquable, au coeur du quartier très recherché des Chenevres à Givry, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 3 162 m², entièrement viabilisé.
Particularité rare : le terrain est naturellement boisé de pins noirs, créant une atmosphère paisible et préservée. Légèrement en pente, il offre de belles perspectives architecturales pour une maison avec vue, tout en assurant une parfaite intégration paysagère.

Caractéristiques principales :

Superficie : 3 162 m² ? Parcelle cadastrée AW77
Terrain viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécoms)
Environnement calme, naturel et verdoyant
Vue dégagée sur la plaine, Mont Blanc visible par temps clair
Légère pente idéale pour construction en demi niveau ou avec sous-sol
Proximité de toutes commodités et de Chalon-sur-Saône

Un emplacement rare, entre nature et confort de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des beaux projets immobiliers.

Découvrez ce magnifique terrain de plus de 3 000 m², au sommet d' un secteur très recherché et prisé.
Ce terrain à bâtir est viabilisé, borné avec un certificat d'urbanisme (CU) à jour ainsi que d'une étude de sol réalisée.
Il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Libre choix du constructeur pour donner vie à la maison de vos rêves.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Terrain

Ref. 396656ERBO

 CHATENOY-EN-BRESSE (71380)

Eric BONNOT vous propose ce superbe terrain d'environ 1000 m² 22ml*45ml avec étude de sol réalisée Certificat d'urbanisme ok ouvert sur la nature et un soleil couchant A Châtenoy En Bresse, à seulement 5 km et moins de 5 minutes de Chalon-sur-Saône centre , avec un accès rapide grâce à la route reliant l'accès à la prairie Saint-Nicolas ,ce terrain offre une localisation privilégiée à
Châtenoy-en-Bresse qui est une commune située dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne Franche-Comté. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon. La commune s'étend sur une superficie de 6,66 km² et compte environ 1 088 habitants, appelés les Châtenoyens et les Châtenoyennes.

Le climat de Châtenoy-en-Bresse est de type tempéré chaud, sans saison sèche et avec des étés tempérés. La température moyenne annuelle est de 12°C, avec des précipitations réparties sur environ 111 jours par an.

En termes de commodités, la commune dispose d'un certain nombre de commerces et de services. On y trouve notamment un supermarché Netto situé dans la zone d'aménagement Champ Chassy, ouvert 24h/24. De plus, un bar tabac, le ?Bar Tabac De La Place', est implanté sur la place du Centre.

Pour les besoins éducatifs, Châtenoy-en-Bresse possède une école primaire, l'école Jacques Brel. Les établissements scolaires pour les niveaux supérieurs, tels que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, notamment à Saint-Marcel et Chalon-sur-Saône.

En ce qui concerne les services de santé, la commune bénéficie de la proximité de professionnels de santé et de pharmacies situés à Saint-Marcel, à environ 2 km.

Châtenoy-en-Bresse est également bien desservie en termes de transports, avec des lignes de bus reliant les communes voisines et un accès facilité aux infrastructures routières majeures tel que les grands axes routiers comme l'autoroute du soleil reliant Paris et Lyon comme Besançon et Dijon et la RCEA pour rejoindre l'OCEAN
et le train régional et grande vitesse nous mettant a 1h 30 de Lyon ou 2 h de paris

En résumé, Châtenoy-en-Bresse offre un cadre de vie paisible ouvert sur la nature aux bords de Saône et son parcours de santé dénommé La Roseraie avec un accès aisé aux commodités essentielles, tout en bénéficiant de la proximité de villes plus importantes comme Chalon-sur-Saône.

étude de sol G1 réalisée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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