Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 7

Maison

Ref. 443046ALGA

 CLEGUER (56620)

Mandat Exclusif.
Bien unique sur le secteur.
A seulement 3 minutes de Plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m2, rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels.
Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique).

Les atouts principaux :
. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m²
. 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne
. Dressing exceptionnel : 31 m²
. Poêle à bois chauffant toute la maison
. Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale
. Véranda et terrasse
. Cave à vin isotherme

Dépendances exceptionnelles :
. Garage/atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie
. Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier

Idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille.

Extérieurs
Terrain entièrement clos
Portail électrique
Grande cour bitumée
Potager et pelouse à l'arrière

Situation idéale :
Plouay : 3 min
Cléguer : 7 min
Lanester / Hennebont : 11 min
Lorient : 20 min
Plages : 25 min
Arrêt de bus pour Plouay, Caudan, Lanester et Lorient à 300 m.

Autres Informations :
Maison saine - aucun travaux à prévoir
Tout-à-l'égout
Crépi récent

Bien atypique et très rare sur le secteur. A visiter rapidement.

________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 530 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 549 080 euros

DPE D GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 2 130euros - Max 2 890 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en mars 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447196ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Bien rare avec fort potentiel : habitation + activité / gîte / location ou autre.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère (ancienne chaumière des années 1700), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, implantée sur un beau terrain clos de 1 488 m².
Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
230 m2 totalement rénovés avec gout.
Possibilité de 3 logements indépendants : surface totale construite : 330 m2

Maison principale : env. 115 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée :
Superbe pièce de vie de 66 m² (séjour / cuisine)
Exposition plein sud
Parquet chêne récent
2 cheminées fonctionnelles
Belles poutres apparentes
Mur en pierres apparentes
Grande baie vitrée
Escalier design avec rampe en fer forgé
Huisseries récentes de très bonne qualité

A l'étage :
- 3 chambres dont :
1 chambre cathédrale (13 m²)
1 chambre avec coin eau + mezzanine
1 suite parentale (17 m²) avec rangements
Salle d'eau moderne (6,7 m²)
Douche à l'italienne
Double vasque
Vélux récents avec volets solaires

Seconde partie indépendante et totalement rénovée (idéal gîte / activité locative /autre) : env. 100 m2 habitables.
- Rez-de-chaussée :
Grande pièce de 44 m² (séjour -salon / activité)
Chambre de 16,2 m²
Salle d'eau avec WC

Étage :
Grande pièce de 49 m² au sol (salle d'expo, bureau, atelier, loft...)

Atelier + dépendances (énorme potentiel) : 3ème maison indépendante par exemple pour de la location ou autre.
Actuellement :
Atelier / buanderie : 50 m² (chauffé)
Étage atelier : 50 m² au sol
Chaufferie (PAC )
Garage indépendant à l'arrière

Extérieurs :
Terrain de 1 488 m² bien exploité (arbuste, fleurs, pelouse...)
Exposition plein sud
Terrain clos à l'avant avec muret en pierres d'époque
Cour bitumée + grande cour arrière
2 terrasses (avant et arrière)
Puit fonctionnel
Places de stationnement

Confort et équipements :
Pompe à chaleur récente pour chauffage (2 ans)
Seconde PAC pour eau chaude (ballon thermodynamique)
VMC
Double vitrage + vitrages anti-effraction
Toiture ardoises avec crochets inox (Très bon état)
Dalle béton entre étages

Les + qui font la différence :
- Charme de l'ancien : Ancienne chaumière (pierres, poutres, cheminées)
- Très beaux volumes (plus de 300 m² exploitables)
- Fort potentiel (gîte, locatif, activité pro)
- Deux espaces de vie distincts (possibilité de 3)
- Exposition sud - très lumineux
- Grandes dépendances rares et exploitables
- PAC récente = confort + économies d'énergie
- Puit
- 2 belles cheminées
- Rénovée avec gout et avec de bons matériaux
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier calme

Idéalement placé :
- Cléguer : 4 min
- Pont Scorff : 5 min
- Caudan : 5 min
- Plouay : 8 min
- Hennebont : 8 min
- Lanester : 10 min
- Lorient : 15 min
- Plages : 20 min

Un bien unique avec un énorme potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement.

Informations complémentaires :
Prix euros : 537 160 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.30%
Prix hors honoraires : 520 000 euros

DPE C GES C DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 360 euros et 3 240 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2023, abonnements compris.

oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448848ALGA

 LANGUIDIC (56440)

Longère atypique plein Sud - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain 2 250 m² .

Venez découvrir cette superbe longère de caractère, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 2 250 m², dans un environnement naturel privilégié (zone classée).

Situation idéale :
A proximité immédiate d'Hennebont,
6 km de Languidic, 4 km de Brandérion, 8 km de Kervignac.
Accès rapide N165 (Brest-Nantes) et N24 (Lorient-Rennes).
Arrêts de bus à proximité.

Rez-de-chaussée
Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et poêle à bois récent (2021)
Cuisine équipée de 29 m²
Chambre avec dressing (10,5 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Bureau / atelier de 14 m²
Pierres et poutres apparentes : charme authentique garanti.

Étage :
3 grandes chambres (12 à 15 m² habitables)
Salle de bain
Dressing
Grenier isolé de 20 m² aménageable en chambre ou bureau

Extérieurs :
Façade exposée plein Sud
Terrain paysagé de 2 250 m², entièrement clos, sans vis-à-vis
Cour intérieure
Terrasse couverte de 35 m²
Garage
Carport 1 véhicule
Bâtiment annexe de 32 m² (3 véhicules / stockage / atelier)
2 abris à bois
Puits

Un cadre verdoyant avec vue sur la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Sous-sol complet (plafond isolé)
Atelier chauffé de 16 m²
Buanderie chauffée de 32 m²
Atelier de 31 m²
Chaufferie de 20 m²
WC

Un véritable atout pour artisan, télétravail, stockage ou activité complémentaire.

Éléments techniques :
Fibre installée
Huisseries double vitrage PVC et bois
Chaudière fioul
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Fosse septique aux normes
Étage bien isolé

Les + de cette propriété :
Maison habitable immédiatement
Fort potentiel d'évolution
Nombreuses dépendances
Terrain rare sur le secteur
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et naturel
Proximité commerces, écoles et transports

Une longère idéale pour famille, artisan, projet de gîtes ou maison évolutive.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 279 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros
- Prix hors honoraires : 270 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en février 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447197ALGA

 CAUDAN (56850)

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité.
________________________________________
Les atouts majeurs :
- Maison très propre, aucun gros travaux à prévoir
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état
- Ravalement récent
- Huisseries PVC double vitrage neuves
- Terrain clos avec portails et claustras neufs
- Dalle béton entre les niveaux
- Exposition Sud
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct
- Beaux parquets
- Cheminée
- Beau jardin exposé Sud/ouest
________________________________________
Description :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le Sud)
- Cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne)
- Toilettes
________________________________________
Étage :
-3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes
- Bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque
- Toilettes
________________________________________
Annexes et potentiel :
- 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison
(Possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables)
- Pièce au-dessus d'un garage (aménageable)
- Combles de 45 m²
- Terrasse à l'avant
________________________________________
Équipements :
- Chauffage gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Isolation (intérieure + extérieure sur un pignon)
________________________________________
Localisation idéale :
- A 350 m du centre ville, des commerces, des écoles
- A 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie
- A 7 min d'Hennebont
- A 8 min de Lanester
- A 11 min de Plouay
- A 15 min de Lorient
- A 20 min des plages
- Accès rapide à la D769 (à 400 m, sans nuisance)
Environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière
________________________________________
Surfaces :
- Surface habitable : 105 m² sans les garages
- Annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier)
Projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation
________________________________________
Informations complémentaires :
Prix euros : 275 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros
Prix hors honoraires : 286 000 euros

DPE D GES D DPE réalisé en 05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 914 euros et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros/an

oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437382ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous aimez la campagne et l'espace sans être éloigné des commodités, ce bien est idéal pour vous.
Découvrez cette magnifique maison qui est un véritable HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA BRETAGNE ET PROCHE DE LA MER. Cette demeure de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
Edifié sur un terrain de 17 500 m2 ! Cette Propriété est composée comme suit :
Au RDC :
-Un séjour-salon très lumineux de 58 m2.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-1 chambre de 14.30 m2 avec placard intégré.
- Possibilité de faire une seconde chambre très facilement.
-1 SDB et un WC séparé.

A l'étage :
-3 grandes chambres d'environ 15 m2 avec placards intégrés dont une chambre avec 2 portes-fenêtres donnant sur un balcon.
-1 SDB balnéo et un WC séparé.
-2 zones de rangement "grenier" ( 10 m2).

Sous-sol complet de 137 m2 aménagé dont :
-44 m2 accessibles aux véhicules.
-Une cuisine d'été équipée (eau chaude, eau froide, gaz de ville) de 38 m2 servant de pièce de réception pour amis et famille. (Pouvant facilement être transformé en appartement)
-Une chaufferie de 15 m2 avec évier.
-Une cave à vin de 14 m2
-Une zone de rangement de 26 m2

Terrain :
-Terrasse ensoleillée avec un SPA abrité.
-Coin barbecue en dur avec évier et branchement eau.
-Grand jardin paysagé et potager, piscinable.
-Une partie du terrain est boisée.
-Un puit avec une pompe de relevage et un ruisseau bordant le terrain d'un coté. Etang possible.
-2 carports de 14 m2 chacun.
- 1 garage (hangar) de 32 m2 pouvant être agrandi de 40 m2 au minimum
- 1 chenil de 9 m2
-2 grandes serres.
-2 abris fermés de 16.50 m2 et 15 m2 servant aujourd'hui pour poulailler et bergerie.

Autres :
-Fibre.
-Tout à l'égout.
-Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation).
-Cheminée avec insert.
-Maison isolée thermiquement.
-Huisseries récentes.
-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles et des crochets inox.
- Aspiration centralisée
-De grandes pièces.
- Maison et terrain en très bon état (ravalement, peintures intérieures, sols intérieurs et extérieurs).

Idéalement situé : Situé à 2 min à pied d'un arrêt de bus reliant le bourg de Cléguer à Lorient (en passant par Caudan, Lanester).
A 1 minute de la voie express (D769) reliant Lanester à Plouay notamment.
A 3 minutes, en bus, de 2 écoles primaires,1 crèche, 3 médecins, une pharmacie, un cabinet d'infirmiers, une poste, une épicerie, une boulangerie, 2 bars, 2 restaurants, divers équipements sportifs.
Commune dynamique.
A 15 min seulement de Lorient, 10 min de Lanester, 10 min de Plouay, 25 kms de la mer.
PAS DE VIS A VIS ! Terrain clos. Maison bien exposée et lumineuse.
Si vous aimez recevoir des amis, que vous êtes amoureux de la nature et du calme, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE offrant de nombreux potentiels.

Informations complémentaires :
- Prix 497 280 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 480 000 euros

DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 520 euros et 2 110 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452696ALGA

 GOURIN (56110)

Située à seulement 2 minutes du bourg de Spézet, dans un environnement calme et en impasse, cette belle maison de 2018 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

- Un bien rare : DE PLAIN-PIED, sans vis-à-vis, encore sous garantie décennale, et classé A au DPE.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel (Plain-pied)

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine Schmidt) :

Plan de travail
Plaques induction
Four pyrolyse
Micro-ondes encastré
Lave-vaisselle
Réfrigérateur encastré
Hotte centrale décorative

- Espace nuit :
Suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative
(douche, double vasque, WC, sèche-serviettes, porte à galandage)
2 chambres de 11 m² et 12,5 m²
Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire
WC suspendu indépendant avec lave-mains

- Grand cellier avec rangements et évier

- Un extérieur spacieux et sans vis-à-vis
Terrain herbacé d'environ 1 500 m², quasiment clos
Grande terrasse exposée Sud-Est avec store banne électrique
Seconde terrasse côté pignon
Grande cour gravillonnée (plusieurs véhicules)

- Dépendance en dur de 28 m² avec porte de garage, fenêtres et porte classique, avec eau et électricité.
Idéal pour atelier, stockage ou stationnement

- Garage attenant à la maison + potentiel d'aménagement à l'étage
Garage de 23 m² (porte motorisée)
Coin buanderie avec pompe à chaleur air/eau
Grenier aménageable de 23 m² au sol à l'étage

- Prestations et confort
DPE A / A (performance énergétique exceptionnelle)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Toiture en ardoises naturelles (crochets inox)
Fibre optique
Tout-à-l'égout conforme
Vide sanitaire accessible
Maison très bien isolée (thermique et acoustique)
Grand terrain plat

- Localisation stratégique
2 min du bourg de Spézet
10 min de Gourin
10 min de Châteauneuf-du-Faou
20 min de Carhaix-Plouguer
35 min de Quimper
40 min du littoral

- Les points forts
Maison quasi neuve (2018)
De plain-pied
Sans aucun vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir
Grande parcelle de 1 500 m²
Dépendance en dur avec eau et électricité
Quartier calme en impasse
Excellente performance énergétique

Si vous recherchez le calme, la modernité et le confort énergétique, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 319300 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.00%
- Prix hors honoraires : 310 000 euros

DPE A GES A DPE réalisé en 10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441470NLD

 GOURIN (56110)

un véritable coup de coeur
plus qu'à poser vos valises

maison d'habitation très bien entretenue de 2008 répartie comme suit : sous sol complet (cave, buanderie, garage, bureau) : àu RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée et insert) avec accès direct sur la terrasse couverte, wc avec lave mains, chambre avec dressing et salle d'eau) ; à l'étage : grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, wc) ; abri de jardin ; l'ensemble sur 1736 M2 paysagé, cour enrobée,
ouvertures alu, volets et porte de garage électrique, tout à l'égoût, chauffage au sol
taxe foncière : 1450 euros

DPE : C 164 KW et 6 KG
estimation des coùts annuels du logement entre1730 euros et 2390 euros /AN - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 228800euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 446609NLD

 LANGONNET (56630)

LA TRINITE LANGONNET

maison d'habitation lumineuse dont la répartition est la suivante : entrée, garage (porte électrique), buanderie-chaufferie, petite véranda au RDC ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon-séjour (poêle à bois) avec accès à la terrasse extérieur, 2 chambres, salle d'eau '(douche, meuble-vasque, wc) ; à l'étage : palier, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc
box, serre
le tout sur 5213 M2

Les + : isolation extérieur récente, poêle à bois récent, sols récents en pvc, ouvertures pvc, tout à l'égout conforme

taxe foncière : 736 euros
chauffage au bois et fuel

DPE : 244 KW et D : 43 KG
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 euros et 3620 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 166400 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446609 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 453326LDS

 ROSTRENEN (22110)

22110 Rostrenen. Lotissement. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 145m2. Prix : 220 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose de façon exclusive, cette très belle néo Bretonne de très bon confort, construite sur un sous sol en pierre, lumineuse, offrant une vie de plain pied, une véranda avec vue plongeante sur un jardin arborée et fleuri. Elle est proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, portail extérieur et porte de garage électrique. Fenêtres pvc double vitrage et oscillo-battantes partout, jusque dans le sous sol. Velux avec stores occultants. Mise aux normes électriques en 2022. Elle se compose ainsi :
Entrée (8,5 m2), cuisine (12,20 m2), salon salle à manger avec 2 entrées (35 m2), chambre avec placard dressing (11 m2), salle de bain wc (6 m2). Véranda (16 m2) équipée d'un store banne.
Etage : salle d'eau (6,5 m2) récente avec douche italienne et wc, 3 chambres (10, 12, 9 m2), un espace bureau (7,80 m2), une lingerie (7 m2) ou dressing.
Sous sol complet avec garage (37 m2), cave, buanderie (27 m2), atelier (15 m2).

DPE : Classe C. GES : classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1190 euros à 1680 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 453326
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 454684ALGA

 CLEGUER (56620)

Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution.

La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
-Véranda exposée sud de 11,70 m²
-Séjour / salon lumineux de 30 m² avec :
- Belle cheminée avec insert
- Parquet bois
- Deux baies vitrées et une fenêtre
-Cuisine indépendante de 11 m²
-WC indépendant
-Chambre de 14 m² sur parquet
-Chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing
-Salle de bain avec :
- Deux fenêtres
- Baignoire
- Lavabo

Étage sur dalle béton :
- Chambre de 15 m²
- Grenier isolé offrant beaucoup de potentiels
o55 m² habitables
o92 m² au sol
Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail.

Sous-sol complet de 92 m² :
-Garage deux véhicules
-Nombreux espaces de stockage
-Local technique avec chaudière à granulés récente

Terrain et dépendances :
Le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout :
-Environ 530 m² de terrain constructible
-En partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers...)
-Exposition sud

Vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités :
-Activité artisanale
-Stockage
-Atelier
-Hébergement d'animaux ou chevaux
-Collection de véhicules
La structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation.

Les atouts de ce bien :
-Arrêt de bus menant à Lorient à quelques dizaines de mètres : Ce bus desserre Cléguer, Caudan, Lanester, Lorient...31 rotations allers-retours /jours
-Sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures
-Chaudière à granulés bois récente (5 ans) encore sous garantie pendant 3 ans = chauffage économique et performant
-Silo de stockage des granulés de bois de 1,5 tonnes
-Tableau électrique récent mais électricité à revoir
-Huisseries PVC double vitrage en bon état
-Radiateurs en fonte
-Tout-à-l'égout
-Toiture entièrement remaniée en 2018
-Ravalement en très bon état
-Terrain entièrement clos
-Cour bitumée
-Beau jardin en grande partie exposé plein sud
-Grand terrain de 4 300 m2
-GRAND BATIMENT ANNEXE de 425 m2 pouvant être un véritable atout

Un bien rare sur le marché
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan, un collectionneur ou un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du terrain et des dépendances.
A visiter rapidement !

Informations complémentaires :
- Prix euros : 228 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros
- Prix hors honoraires : 220 000 euros

DPE G GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 2 960 euros et 4 060 euros (années de référence des prix 2021-2023).
EN REALITE, la consommation d'énergie est beaucoup moindre grâce à la chaudière à granulés de bois. ( 1 500 euros/an)
- Diagnostics effectués en avril 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454406LDS

 LANRIVAIN (22480)

22110 Lanrivain. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 163m2. Prix : 271 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose de façon exclusive, cette belle contemporaine au coeur d'une très belle campagne, faite de landes, de foret, et de rivière, pour les amoureux de calme et de nature, pour ceux qui aimerait avoir quelques animaux, sur une surface de presque 8 hectares et demi. La maison propose une vie de plain pied. Elle se complète par un gite d'environ 45m2 avec salle à manger, salon, cuisine en rez de chaussé et chambre et salle d'eau à l'étage. La maison se compose ainsi :

Entrée sur une grande pièce faisant office de salle à manger, salon, cuisine (51,50 m2), avec accés terrasse, une chambre, une salle d'eau, wc.
Etage : 3 chambres (12,62-14,74-14,36 m2), un dressing, une salle de bain, wc.
Garage : 39 m2 plus environ 25 m2 à l'étage.
Chauffage : electrique et cheminée avec insert.
Fenêtres bois double vitrages.
Assainissement : Fosse septique aux normes.
Travaux : Volets à refaire ou changer

DPE : Classe D. GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2890 euros à 3980 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 454406
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 453849NLD

 LANGONNET (56630)

maison de 90 M2 à rénover entièrement
+ 2 dépendances en pierres
l'ensemble sur 1500 M2 environ

PAS D'ASSAINISSEMENT

NON SOUMIS AU DPE

Prix : 33990 euros honoraires inclus (13,30 %) à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453277NOE

 PLEUBIAN (22610)

Imaginez vos week-ends au calme, entre jardin arboré, feu de cheminée et balades vers la mer? A Pleubian, cette maison en pierre de caractère datant d'environ 1857 offre tout le charme d'une résidence secondaire en Bretagne.
Elle développe environ 116 m² et propose une cuisine récente, un séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un potentiel locatif saisonnier. Le tout sur un terrain arboré de 648 m², avec puits, tout-à-l'égout et double vitrage aluminium. Un bien authentique, rare, à personnaliser selon vos envies, à proximité de la mer.
Prix : 270 000 euros HAI
Dont 259 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Émilie NOUVEL ,Propriétés-Privées ? 06 59 99 75 14
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette parenthèse bretonne à Pleubian.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453277NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452707NOE

 PLEUBIAN (22610)

Imaginez les enfants qui montent choisir leur chambre, les vélos rangés au sous-sol, et les courses faites à pied dans le centre de Pleubian.
Située à Pleubian, cette maison individuelle familiale d'environ 95 m² habitables offre de beaux volumes sur une parcelle de 719 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée surélevé.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un grenier.
Son sous-sol total d'environ 55 m² avec garage, atelier, chaufferie et wc et arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien.
Toiture, ravalement et menuiseries PVC double vitrage ont déjà été réalisés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer une maison à votre image.
Un bien idéal pour une résidence principale à Pleubian, proche des commerces, des services et du littoral breton.
Prix : 177 990 euros HAI
Dont 7 990 euros d'honoraires charge acquéreur
Prix net vendeur : 170 000 euros
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Émilie NOUVEL ? Propriétés-Privées ? 06 59 99 75 14

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452707NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440129COE

 LIGNOL (56160)

Maison Indépendante à Lignol (56160)

Située dans un charmant hameau de la commune de Lignol (56160)

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable :105m2
Cuisine ouverte sur salon
Sous-sol avec garage
Combles aménageables
Terrain : 2425 m2
Cuisine d'extérieur couverte

Emplacement privilégié: Oui
Calme assuré, un environnement
agréable

N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 454240ALGA

 PLEYBEN (29190)

A seulement 1 minute du centre de Pleyben et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette belle propriété familiale de 218 m² habitables nichée au coeur d'un magnifique parc arboré entièrement clos de 3 748 m².
Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

La maison :

Au rez-de-chaussée :
-Magnifique grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
-Insert bois intégré
-Belle véranda panoramique ouverte sur le jardin
-Chambre de plain-pied
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Buanderie
-Garage attenant

A l'étage :
-Magnifique palier panoramique donnant sur la pièce de vie
-4 belles chambres
-Salle d'eau
-Coin débarras
-Grenier pouvant être aménagé avec accès extérieur indépendant (escalier extérieur)

Les extérieurs :
Le parc paysager de 3 748 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure.
Vous y trouverez notamment :
-Grande terrasse exposée sur le jardin
-Garage intégré à la maison
-Grande serre d'environ 64 m² (10 m x 6,40 m)
-Poulailler
-Portail motorisé pour accéder à la propriété avec interphone
- Grand portail indépendant pour accéder à l'Hangar

Un hangar exceptionnel de 256 m²
Rare sur le secteur !
Hangar clos et en excellent état de 16 m x 16 m, soit 256 m², bénéficiant :
-D'une alimentation électrique
-D'une entrée indépendante
-D'une porte de 3,50 mètres de hauteur permettant l'accès aux poids lourds, camping-cars, engins agricoles ou véhicules utilitaires
Idéal pour artisan, entrepreneur, collectionneur, stockage professionnel ou activité nécessitant de grands volumes.

Autres prestations :
-Pompe à chaleur Air/eau
-Menuiseries aluminium haut de gamme à double vitrage
-Volets roulants électriques
-Toiture en très bon état (crochets inox)
-Maison construite sur vide sanitaire de 1,20 m (évite des remontées capillaires)
-Assainissement individuel
-Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé à proximité

Situation géographique
Emplacement privilégié :
Centre de Pleyben : 900 mètres
Arrêt de bus à proximité
Châteaulin : 11 min
Carhaix-Plouguer : 25 min
Quimper : 27 min
Littoral : 28 min
Brest : 35 min
Presqu'île de Crozon : 40 min

Les atouts qui font la différence
218 m² habitables
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Parc arboré de 3 748 m² entièrement clos
Pompe à chaleur
Véranda et grande terrasse
Hangar indépendant de 256 m² avec accès poids lourds
Grande serre de 64 m²
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Proximité de la voie express

Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une grande maison familiale, un environnement exceptionnel et un potentiel professionnel ou de stockage particulièrement recherché.
A découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :
- Prix euros : 413 920 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 398 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 850 euros et 2 550 euros (années de référence des prix 2022).
- Diagnostics effectués en octobre 2022.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445004MLBA

 SCAER (29390)

HABITABLE DE SUITE, maison idéalement située en entrée de ville non loin des commerces, écoles, services et de la voie verte
Le vaste terrain en arrière laisse envisager un projet de découpage avec entrée indépendante

Le ré de chaussée est composé d'un grand hall pouvant devenir aisément un bureau, le 1er est très lumineux et idéalement distribué autour du poêle à pellets, la cuisine équipée est vaste et fonctionnelle, le salon est en accès direct sur la vaste terrasse
RDC: entrée/hall, buanderie, vaste garage
1er: palier, salle de douche, cuisine équipée, salon-séjour, wc, terrasse
2ème: 3 chambres, wc-lave mains

Ce bien présente tous les atouts pour une première acquisition, pas de travaux à prévoir

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (

Mandat réf : 445004 au prix de 139390 dont 7890 d'honoraires agence inclus soit 131500 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445222NOE

 PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

A Pleumeur-Gautier, au coeur du bourg, découvrez cette maison individuelle de 113,5 m² offrant un beau potentiel après rénovation, avec sous-sol total, hangar de 80 m² et terrain de 2 416 m².
La maison se compose d'un séjour avec insert bois, d'une cuisine récente, de 4 chambres ainsi que d'un bureau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, stockage ou espace bricolage.
A l'extérieur, la cour bitumée facilite le stationnement et l'accès au hangar de 80 m², un véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grands volumes annexes.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'électricité et les menuiseries, permettant d'envisager la suite du projet plus sereinement.
Le chauffage est assuré par une installation au fuel complétée par un insert bois. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le terrain de 2 416 m², situé en zone UC2, constitue également un atout rare sur le secteur. Son potentiel d'évolution devra être étudié et confirmé par les démarches d'urbanisme appropriées, notamment via l'obtention d'un certificat d'urbanisme.
Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et annexes recherchés.
DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 euros et 6 150 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix de vente 199 660 euros HAI (Honoraire acquéreur de 3,99 % inclus de 7660 euros, soit hors honoraires de 192 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445222NOE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427601CACH

 SAINT-ALBAN (22400)

Coup de coeur " Maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de Pléneuf-Val-André"

Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer .
Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf-Val-André et 10 minutes de la gare de Lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie.

Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud.
La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un WC, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien

A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble.

Côté confort et économies, tout est au rendez-vous :

Pompe à chaleur et poêle à granulés,

Excellente performance énergétique,

Consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros,

Taxe foncière très faible,

Assainissement tout à l'égout.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.
Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral.

Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B GES A
PRIX 357 550 euros Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454328LBY

 GROIX (56590)

Au coeur du village de Lomener.
Maison de 69m2 sur 2 niveaux (surface privative au sol 93m2)
Sur terrain de 509m2
Comprenant 4 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc
Etage complétement rénové.
Menuiseries neuves.
Non soumis au DPE
Prix : 389.963 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 375.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .