Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 6

Maison

Ref. 435784PSO

 COMBOURG (35270)

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison familiale située à Combourg, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Construite en 2004, cette maison d'une surface habitable de 108 m² est implantée sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres :

Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC
Quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants

Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un grand garage de 28 m² complète ce bien.

Situation : Combourg, quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Prix de vente : 312 000 euros, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 15/01/2026 Classe énergétique: C= 161kw /AN GES :C 26kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420098PSO

 SAINT-BROLADRE (35120)

Rosa Lopes vous propose à Saint Broladre cette grande maison familiale de 140 m2 avec parc arboré constructible de 5137 m2 , au prix de 317 000 euros.

Au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison lumineuse et accueillante

- Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, WC, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement.
- Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage.

Un cadre de vie privilégié

Le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage.

Confort et praticité

- Pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique)
- Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école...)
- Gare TGV de Dol-de-Bretagne à seulement 15 minutes en voiture
- Tout-à-l'égout
Un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.

Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur
A visiter sans tarder !

DPE réalisé le 13/11/2024 classe énergétique - C=148 kw/an GES A-=5kg /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435259SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Wendy MOUSSET (Tél : 06 37 40 50 15) - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE ] Je vous présente en exclusivité « INÈS », une maison contemporaine d'environ 119 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'une petite résidence privée. L'architecture moderne et les lignes épurées mettent en valeur des espaces lumineux, harmonieux et parfaitement agencés. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, alliant confort, modernité, calme absolu, intimité et ouverture sur la nature.

Implantée sur un terrain constructible de 680 m², hors zone submersible, la maison bénéficie d'une situation d'angle sans vis-à-vis, bordée par une zone naturelle protégée, offrant une vue dégagée et panoramique.

Classée 8ème au palmarès 2023 des communes les plus recherchées du Morbihan par le magazine Notaire et Breton, Le Tour du Parc incarne l'excellence du littoral breton. Cette presqu'île dans la presqu'île, jadis réserve de chasse privée des ducs de Bretagne, offre aujourd'hui un écrin naturel préservé et une quiétude exceptionnelle sur la côte Atlantique.

[ Visite guidée ]
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec vestiaire, donnant sur un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de grandes dimensions, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble, comprenant une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Les extérieurs sont sublimés par une piscine miroir de 8 m x 4 m, réalisée en 2021, accompagnée d'une terrasse carrelée au style contemporain et équipée d'un volet immergé électrique, alliant esthétisme, confort et sécurité. Une terrasse en bois de plus de 38 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Construite selon les normes RT 2012, la propriété garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une qualité de construction durable.

Idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison incarne un art de vivre raffiné, entre nature, sérénité et littoral.

[ Situation ]
- 3 minutes de la plage et de la mer
- 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, écoles maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, réserves naturelles, rives de la rivière de Pénerf, Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnel
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes
- Plage de Banastère à 7 minutes
- Plage de Rouvran à 3 minutes
- 10 minutes du bourg de Sarzeau
- 25 minutes de Vannes
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 640 euros et 910 euros
DPE : A | GES : A
Taxe foncière : 1298 euros
Prix de vente : 690 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 666 023 euros Net Vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435256 - 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 438916AUS

 PEAULE (56130)

PEAULE (56130) ? Centre bourg -Maison 3 pièces 70 m²
Charmante maison en pierre ? A deux pas des commerces

Idéalement située dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri du passage des voitures, cette charmante maison en pierre pleine de caractère (sans terrain).
Elle séduit par le cachet de l'ancien et offre un beau potentiel d'évolution. Sa structure saine permet une habitation immédiate, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur un espace cuisine.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage :
Un palier exploitable en bureau ou chambre d'appoint, il dessert une chambre, un local cagibis.

La maison est saine et parfaitement habitable, une opportunité idéale pour un premier investissement

Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026
Consommation énergétique : 267 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10 /m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 5000 euros et 2 060 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 117 000 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438 916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435558FSN

 CAMORS (56330)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison en pierre pleine de charme. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Baud et Pluvigner.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², elle séduit dès l'arrivée par son environnement calme et sa vue dégagée sur la nature. En contrebas du jardin, le ruisseau apporte une atmosphère apaisante et un charme incomparable à l'ensemble.

Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne.
Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale apporte lumière et volume à l'ensemble. Un WC complète ce niveau.

A l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Informations technique :
- DPE C / GES A
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique (radiateurs en pierre au rez-de-chaussée) avec possibilité d'installation d'un poêle
- Fibre optique raccordée
- Taxe foncière : environ 800 euros
- Surface constructible restante : 50 m² au sol

Informations pratiques :
- Arrêt de bus à 50 mètres
- École primaire à 5 minutes
- Collèges à 10 minutes

Vie locale :
La commune offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec une vraie vie de village tout au long de l'année. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bar-tabac, un restaurant, une pharmacie, un cabinet médical et d'autres commerces de proximité qui facilitent le quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (172) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 372.000 euros HAI, dont 12.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440878SYZ

 PLEDRAN (22960)

22960-PLEDRAN Bertrand Soyez vous propose de venir poser vos affaires dans cette maison sur sous sol total dans un quartier paisible de la commune, entièrement rénovée, elle vous propose au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec son lave main, une salle de bain et une chambre. A l'étage, un couloir dessert un wc, 3 chambres et une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage avec porte électrique et une grande pièce aménagée et chauffée. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, velux avec volets électriques, terrasse de 32m² plein sud. Tous ses atouts n'attendent plus que vos proposition!
Ce bien sur une parcelle de 530m² est au prix de 249990 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428912LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171m2. Prix : 291 172 euros. Honoraires charge vendeur.

Entièrement rénovée il y a quelques années, je vous propose cette belle maison de maître offrant de très beaux volumes, lumineuse car bien exposée, dans un endroit très calme , sans route à proximité et une belle vue sur la campagne. Garage et grande dépendance ( environ 50m2).

Vous trouverez en rez de chaussé ;
Entrée sur salle à manger salon (39m2) avec baie vitrée donnant sur térrasse arrière et grande cheminée ouverte, cuisine (22m2), douche, wc.
Etage : 2 grandes chambres (24 et 26m2), salle d'eau wc.
Au second : grand espace à aménager (48m2) selon besoins et envies, (possibilité de faire une troisième chambre ou plus)
Fenêtres pvc double vitrage
Assainissement : fosse conforme
Chauffage : fuel

DPE : Classe D. GES : classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2650 euros à 3630 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 428912
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 432038LDS

 ROSTRENEN (22110)

22110 Rostrenen. Ville. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 113m2. Prix : 163 200 euros. Honoraires charge vendeur.

,Dans la charmante ville de Rostrenen je vous propose cette maison en très bon état, offrant une vie de plain-pied possible. Electricité refaite et mode de chauffage changé : pompe à chaleur et panneaux solaires. Fibre en place. Proche de toutes commodités et écoles.
Elle se compose ainsi :

RDC : entrée avec placards (11m2), cuisine (11m2), salon salle à manger (26m2), chambre (10m2), salle d'eau (3,50m2), wc.
Etage : palier (5m2), 4 chambres (9-11,40-12,80-10m2), cabinet de toilette wc (2,70m2).
Sous-sol complet avec garage et buanderie.
Assainissement : tout à l'égout.
Serre, cabanon jardin (20m2), jardin.

DPE : Classe D GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 euros à 1850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 418081
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 426387LDS

 ROSTRENEN (22110)

22110 Rostrenen. Campagne. Maison. 6 pièces. 3 chambres. Surface : 142m2. Prix : 152200 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose à la vente et en exclusivité ce bien 2 en 1 !Grande maison de pierres sous ardoises dans hameau calme, comprenant 2 logements, un premier de 81 m2 en rdc et un second à l'étage de 61 m2, un jardin en face de la maison.
Les deux peuvent être unis ou séparés. Le logement du rez de chaussé offre une vie de plain-pied. Elle se compose ainsi :

RDC : entrée sur cuisine salle à manger 24m2 (ou salon car seconde porte), salon : 28 m2, chambre (11m2) avec salle d'eau wc (4m2). Etage : une chambre avec salle d'eau privative (14m2).
Appartement au second : entrée par escalier extérieur (ou intérieur si la maison n'est pas divisée), cuisine ouverte sur salle à manger salon 42 m2. Etage : palier avec placard (7,60 m2), salle de bain wc et chambre (9 m2) séparées.
Chauffage : mixte entre radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulé.
Fenêtres pvc double vitrage.
Assainissement : tout à l'égout.

DPE : Classe D. GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1650 euros à 2280 euros. (pour les 2 logements)
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 419322
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
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Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 419322
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 438825LBY

 GROIX (56590)

A SAISIR - EXCLUSIVITE .
Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS
Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix
Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.
Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.
Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.
Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau.
Vendue Meublée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ E 293 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Prix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 442150NOE

 PLEUBIAN (22610)

A 300 mètres de la mer, votre pied-à-terre sur la Presqu'île Sauvage

Imaginez vos week-ends à quelques pas de la plage et du GR34, bercés par l'air marin? A L'Armor Pleubian, dans une impasse calme, cette charmante maison de plain-pied de 38 m² est le refuge idéal pour vos escapades en bord de mer.

Elle propose une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois récent et espace chambre ouvert, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda lumineuse servant d'accès à la maison. Implantée sur un terrain végétalisé d'environ 360 m² exposé plein sud, la propriété dispose également d'un abri (crèche) pour le rangement.
De nombreux travaux ont été réalisés : couverture récente en bac acier isolé, électricité refaite, majorité des fenêtres remplacées et raccordement au tout-à-l'égout.

Un pied-à-terre idéal à Pleubian, à deux pas de la mer et du célèbre GR34, parfait pour profiter de la Presqu'île Sauvage en toute simplicité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer.

DPE Non soumis GES Non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 151927NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427096JPG

 LANESTER (56600)

Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de Lanester. D'une surface de 146m2 habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14m2 ouvrant sur un jardinet clos de 50m2 orienté Nord.

Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16m2 avec grand dressing attenant de 13m2 env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine.

Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu.

Garage de 22m2 avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m2.

PRIX : 349000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 9000 euros charge acquéreur soit 340000 euros hors honoraires.

DPE C 125 / C 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris).

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.427096.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441731ILC

 LANVENEGEN (56320)

Prix : 99.990 euros - Lanvenegen 56320 proche du Faouët - Rare car bel environnement calme - Maison à restaurer de 85 m2 sur 4.970 m2 - Mandat : 441731 - Tél. : 06.13.22.35.76
Vous en avez assez des environnements bruyants et agités, je vous propose une maison de 85 m2 dans un magnifique environnement boisé en partie et silencieux, avec un grand terrain de 4.970 m2 comprenant des fruitiers (pommiers), une rivière au fond du terrain et une eau de source arrivant au niveau de la maison - A l'intérieur, les 3 dalles en béton du rez de chaussée, du premier étage et du second étages sont neuves. La toiture avec vélux en double vitrage est également neuve ainsi que la fosse septique. Il n'y a plus que l'aménagement intérieur à réaliser et les fenêtres et volets du rez de chaussée et du 1er étage à changer.
A voir rapidement - Prix : 99.990 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél. : 06.13.22.35.76
Les plus : à 37 minutes de Lorient et de la mer - Proche du Faouët du marché avec de bon produits et des commerces - 2 petites dépendances à restaurer et une au fond du jardin.
DPE non obligatoire car absence de système de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437278ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
? 15 min de Lorient
? 7 min de Plouay
? 6 min de Caudan
? 25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700 euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.
La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423620ALGA

 CLEGUER (56620)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
? 15 min de Lorient
? 7 min de Plouay
? 6 min de Caudan
? 25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.
La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422389SEW

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ART DE VIVRE - LA TRINITÉ-SUR-MER]
Dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la Rivière de Crac'h et à quelques minutes du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la Baie de Quiberon.
Je vous dévoile « Villa Douceur Du Rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Trinité-sur-Mer. Entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure d'exception incarne l'élégance contemporaine.
Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1 500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Elle se distingue par ses grandes baies vitrées alliant hauteur et finesse, inondant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
« Villa Douceur Du Rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la Baie de Quiberon.
[Visite guidée]
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec placard-vestiaire vous invite à découvrir une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux et aux lignes épurées, agrémentée d'un poêle à bois design. La cuisine haute de gamme, résolument contemporaine, est parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau.
Un espace nuit de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, sèche-serviettes et WC.
Premier étage : Un magnifique escalier vous mène à deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m². Cet espace de bien-être « esprit loft » dévoile une baignoire îlot design, une douche italienne, un sèche-serviettes de grande dimension et WC, tout en offrant une vue panoramique sur le jardin, véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent l'étage.
Extérieurs et dépendances : La maison comprend également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un parking extérieur.
Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison.

[ Les atouts de cette propriété ]
- Villa d'architecte de 176 m² habitables (200 m² au sol)
- Rénovation haut de gamme 2021-2024
- Terrain paysager de 1 500 m² sans vis-à-vis
- Grandes baies vitrées plein sud, luminosité exceptionnelle
- 2 suites parentales dont une de 36 m² « esprit loft »
- Cuisine haute de gamme équipée
- Poêle à bois design
- Terrasse avec jacuzzi intégré sous pergola
- Garage avec rangements + parking extérieur
- Impasse au calme absolu
- A 400 m de la Rivière de Crac'h
- Proximité port de plaisance et commerces
- Matériaux nobles et prestations premium

[ Un écrin d'exception au coeur de la Baie de Quiberon ]
« Villa Douceur Du Rivage » représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et situation privilégiée. Une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.

[ Les Plus + ]
- Pompe à chaleur
- Portail coulissant électrique
- Visiophone
- Puit
- Abri de jardin
- Vide-sanitaire
- Volets roulants électriques
- Fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage
- DPE : A / CES : A

[ Situation ]
- 5 minutes du port et bourg
- 400 m de la Rivière de Crach'h
- 10 minutes de la plage
- 10 minutes de la gare SNCF de Plouharnel-Carnac
- 10 minutes des Mégalithes de Carnac et du sud Morbihan classés au patrimoine mondial de l'Unesco
- 1h25 de l'aéroport de Nantes

DPE : A (67)
GES : A (2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros

Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 429072SEW

 SARZEAU (56370)

Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE - SARZEAU PLAGE ] Envie de vous réveiller tous les matins au bord de la mer ? Envie d'admirer la beauté des paysages marins sous toutes ses formes ?

Je vous présente « L'OSTRÉA », une maison familiale située en bord de mer, avec l'océan Atlantique s'étend à perte de vue. Nichée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Bretagne.

La maison principale développe 202 m² utiles (175 m² Carrez) sur trois niveaux, complétée d'une dépendance de 30 m².

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un WC et deux chambres de plain-pied, dont l'une ouvre directement sur la grande terrasse exposée sud.

A l'étage, le coeur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² plein sud. Une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Au second étage, trois chambres avec vue mer époustouflante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle d'eau partagée.

Les extérieurs : Garage-atelier de 30 m², garage attenant de 24 m² et stationnement extérieur. Le jardin, en bordure directe des sentiers côtiers et d'un site Natura 2000, offre un cadre naturel remarquable.

Rénovations réalisées : Double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations eaux.

Situation : Cale de mise à l'eau et mouillages à proximité · Commerces à vélo · Vannes à 25 min · Port du Crouesty à 25 min · Golf 18 trous à 20 min · Aéroport de Nantes à 1h10.

Taxe foncière : 2301 euros
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3338 euros et 4516 euros

Je vous propose ce bien au prix de 1 236 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 200 000 euros net vendeur.
- Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
- Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
- Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430663SEW

 SARZEAU (56370)

Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE | SARZEAU PLAGE ]
A deux pas de la plage, « Valentine » est une demeure familiale ancrée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, où la mer s'invite au quotidien. Construite en 1982 avec soin, cette propriété allie robustesse et caractère, dans un cadre naturel d'exception.

La maison : Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fluide et généreuse. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bel espace de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante et buanderie. A mi-étage, la suite parentale, chambre avec placards et salle de bains, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue mer. L'étage réunit trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, une salle d'eau et un espace bagagerie. Sous les toits, un vaste dortoir baigné de lumière par ses Velux comblera les enfants et petits-enfants.

Les extérieurs : Sur une parcelle de 809 m² exposée sud et ouest, le jardin clos et sa terrasse invitent à profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux, le double garage attenant et le parking extérieur (4 voitures) en font une adresse idéale pour les passionnés de nautisme, zodiac, planches à voile, kayaks y trouvent naturellement leur place.

Situation : Cale de mise à l'eau à 300 m · Commerces à vélo · Port du Crouesty à 20 min · Vannes à 25 min · Aéroport de Nantes à 1h10.

Les salles de bains et la cuisine appellent une rénovation, une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies.

Prix de vente : 664 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur.
Taxe foncière : 1 683 euros
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 439639SEW

 THEIX (56450)

Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[A VENDRE ] Aux portes de Vannes et à quelques minutes de la Presqu'île de Rhuys, « Villa Hamilton » déploie 285 m² habitables dans un écrin de verdure à l'abri de tout vis-à-vis. Une propriété rare, alliant espace, calme et situation privilégiée sur la commune de Theix-Noyalo (56450).

La propriété jouit d'un emplacement de premier ordre : un parcours de golf avec vue sur le Golfe du Morbihan en voisin immédiat, la rivière à 400 m, les commerces accessibles à pied, et le port ainsi que le centre-ville de Vannes à seulement 8 minutes. Une adresse confidentielle, rare sur le marché.

Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 901 m², cette demeure rénovée avec soin incarne l'équilibre entre ville et nature, un cadre de vie où calme, lumière et élégance contemporaine se répondent avec harmonie.

[Visite guidée]
Une vaste entrée avec vestiaire introduit le rez-de-chaussée, articulé autour d'une pièce de vie de 70 m² aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Double salon avec cheminée, salle à manger et cuisine design équipée composent un ensemble fluide et élégant, ouvert sur de vastes terrasses exposées plein sud, jardin arboré et jacuzzi. Une suite parentale de 43 m² de plain-pied, dressing, bureau, salle de bains et WC, complète ce niveau avec raffinement.
A l'étage, un escalier soigné dessert une mezzanine de 34 m² depuis laquelle s'articulent quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet de 114 m² offre un garage de 40 m², une cave, une buanderie, un atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec entrée privative, aisément convertible en logement indépendant ou dédié à une activité professionnelle. Parking et allée en enrobé parachèvent l'ensemble.
Un potentiel remarquable
Cette configuration rare se prête naturellement à un regroupement familial intergénérationnel comme à un projet de chambres d'hôtes, offrant une liberté d'aménagement précieuse selon vos aspirations.

[ Un art de vivre ]
« Villa Hamilton » offre le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités. Entre ville et nature, cette propriété rare incarne l'excellence de l'habitat morbihannais.

[ Les atouts de cette propriété ]
- Demeure de 285,40 m² habitables sur terrain arboré de 1 901 m²
- Jacuzzi et vastes terrasses plein sud
- Suite parentale de plain-pied de 43 m²
- 4 chambres à l'étage avec mezzanine de 34 m²
- Sous-sol complet de 114 m² avec bureau indépendant (45 m²)
- Garage de 40 m² et parking
- Allée en enrobé
- Sans vis-à-vis, dans écrin de verdure
- Proximité golf, rivière, commerces et centre-ville de Vannes
- Rénovation contemporaine de qualité
- Possibilité logement intergénérationnel ou chambres d'hôtes

[ Situation ]
- Proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du Morbihan
- Arrêts de bus à pied (bus de ville pour Vannes)
- 400 m de la rivière ( Rivière de Saint-Léonard)
- 3 minutes de Bio Golfe à Theix
- 3 minutes de E.Leclerc DRIVE
- 10 minutes de Plage de Moustérian, 6 Rte de la Pointe du Bill, 56860 Séné
- 15 minutes de Plage de Conleau. Vannes
- 20 et 25 minutes des belles plages de la Presqu'île de Rhuys
- 8 minutes du centre-ville et du port de Vannes
- 10 minutes de la gare TGV de Vannes
- 1 H de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 996 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 961 390 euros net vendeur.
Taxe foncière 3316 euros
Charges de la résidence 500 euros annuel
Autorisation de création d'une piscine 10X4. DP accordés le 19/7/2025 par la mairie de Theix
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3340 euros | DPE : C | GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 440110SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[A VENDRE - Presqu'île de Rhuys 56370 ] « Nature et Mer » - Là où la terre bretonne embrasse la mer. Le Tour du Parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la Rivière de Pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée.
C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 274 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la Rivière de Pénerf.

Une terre chargée d'histoire : Autrefois réserve de chasse des ducs de Bretagne, la Presqu'île de Rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le Tour du Parc, 8ème commune du Morbihan selon le magazine Notaire et Breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la Bretagne atlantique sait offrir.

[ Visite guidée ]
L'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé.

A l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles.

En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement.

Ce qu'il faut savoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Aux portes de tout :
- Commerces et commodités à 3 min
- Sentier côtier GR-34 en accès direct
- Rivière de Pénerf et Marais de Bourgogne à proximité
- Mouillages à 2 min, plage de Rouvran à 5 min
- Sarzeau à 10 min, Vannes à 25 min
- Port du Crouesty à 20 min, Nantes-Atlantique à 1h15

Votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2097 euros et 2837 euros
DPE : E | GES : B
Taxe foncière : 1 263 euros
Prix de vente : 550 000 euros HAI dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 528 846 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440110

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .