Achat maison - Bretagne : Découvrez nos maisons à acheter en Bretagne - Page 4

Maison

Ref. 454829VIH

 BADEN (56870)

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.
Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².
Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.
Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.
Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.
Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence : 454829- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 437443LKE

 ERQUY (22430)

Côtes-d'Armor, Erquy (22430), à 700 m du centre-ville et 1 km des plages et du port, maison de 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 85 m² habitables (104 m² au sol).

Pièce de vie traversante sur jardin clos exposé sud-ouest.
Chambre + salle d'eau au RDC.
A l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing.

2 salles d'eau - 2 WC.
Garage + 1 Parking + 1 parking visiteur

Confort thermique et consommations maîtrisées.

Remise des clés premier semestre de cette année 2026.

Budget 349 000 euros HAI
(prix identique à celui pratiqué par le promoteur)

Pour échanger sur ce projet et organiser une visite sur site, contactez Laurence Kermoal au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com.

Visuels non contractuels, proposition d'aménagement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 443 -B 002
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430964LKE

 ERQUY (22430)

Côtes d'Armor, Erquy (22430), à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison de 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 96 m².

Points essentiels :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos
1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée
A l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing,
1 salle d'eau 1 WC
Garage attenant et 1 place de parking + 1 place visiteur
Remise des clés : 1er semestre 2026

Un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages.

Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur
(prix identique à celui pratiqué par le promoteur)

Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au
0622400311 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com

Visuels non contractuels, proposition d'aménagement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437 221 - A001

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Maison

Ref. 439826PBLO

 LE GUERNO (56190)

A proximité des commerces et du Parc de Branféré, découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 652 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte
-1 chambre
-Salle d'eau
- Vie de plain-pied possible

A l'étage :
-3 chambres avec placards
-Salle d'eau avec douche à l'italienne

Des prestations confortables et économiques
-Poêle à granulés récent
-Ballon d'eau chaude 2023
-Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
-Construction brique sur vide sanitaire
-Toiture ardoises naturelles

Les + extérieurs
-Double garage avec portes motorisées
-Portail aluminium motorisé
-Enrobé récent
-Jardin clos et soigné
-Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée
-Spa sous abri

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, dans un environnement agréable.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT , au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Au prix de vente de 322 400 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 euros

Mandat réf :439826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 455070FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette belle maison familiale construite en 2000, idéalement située au coeur du village dynamique et agréable de Plouigneau à 5mn de Morlaix et à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.

Construite en parpaings sous ardoises, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une qualité de construction appréciable.

Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets récent. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge la pièce de vie et dispose d'une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Toujours de plain-pied, la maison propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et un WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Une vaste buanderie ainsi qu'un garage aménagé avec son grenier complètent ce niveau et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec sa terrasse agréable exposée plein sud.
Un grand abri indépendant permet également de ranger facilement les équipements de jardin.

Une maison spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre projet de vie. A visiter sans tarder.

Dossier photos complémentaires après échange téléphonique.

Habitation principale :
Consommation conventionnelle :
154 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
41 kg eqCO2/m².an (Classe D )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros

Budget : 382 000 euros dont 4,66 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455070
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454006SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE - MAISON D'ARCHITECTE, UNE SIGNATURE CONTEMPORAINE EN BRETAGNE SUD ] Quand l'architecture devient un art de vivre...
A seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, « Ariane » dévoile une élégante maison d'architecte contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie rare, entre confort absolu, esthétique affirmée et performance énergétique.
Située au coeur du Tour-du-Parc, véritable presqu'île dans la Presqu'île de Rhuys, cette propriété BBC d'environ 157 m² habitables séduit par ses lignes épurées, ses volumes parfaitement dessinés et sa lumière omniprésente.
Récemment sublimée par une rénovation signée par une décoratrice d'intérieur reconnue à Vannes, la maison affirme une identité singulière, à la fois sobre, raffinée et résolument contemporaine.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec placard-vestiaire introduit une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Orientée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une terrasse exposée plein sud.
La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec soin, s'articule autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale, confortable et intimiste, bénéficie d'une salle d'eau à l'esprit spa, avec douche, placard et sèche-serviettes.
Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à la vie familiale. Le palier dessert trois chambres, dont deux ouvertes sur un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une partie grenier d'environ 44 m² au sol offre un potentiel complémentaire rare, à imaginer selon les envies.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une pergola, une seconde terrasse côté ouest, un jardin agréable, un abri de jardin, ainsi qu'un puits avec système de récupération d'eau.
Un vaste garage de 46,56 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une douche indépendante, idéale au retour de plage, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un grenier. Deux stationnements extérieurs complètent les prestations.
Édifiée sur un terrain constructible et piscinable de 600 m², en zone Ub avec un CES sans limite, la propriété offre également de belles perspectives d'évolution.
[ Prestations et équipements ]
Pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC double flux, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, porte de garage électrique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires rétractables, nombreux rangements intégrés, finitions soignées, puits avec récupération d'eau, abri de jardin.

Vous êtes bien au coeur de la Bretagne Sud. Le Tour-du-Parc est une presqu'île dans la presqu'île, ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne, où les ressources naturelles et le calme de la côte Atlantique composent un cadre de vie privilégié.
Chaque détail de la construction a été étudié avec soin afin d'offrir une très belle qualité de vie. « Ariane » incarne par excellence la maison de famille nouvelle génération.

DPE A / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 990 euros et 1400 euros
Taxe foncière : 1609 euros
Prix de vente : 770 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 750 000 euros Net Vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454006 - Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 455326AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.
Découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :
25 minutes de Vannes et des plages ;
15 minutes de la marina d'Arzal ;
1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :
un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :
entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.
Terrasse en bois donnant sur le parc.
A l'étage :
4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :
Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.
Piscine couverte (liner à revoir).
Hangars et abris.
Energie : pompe à chaleur.
Le parc jouxte une forêt de 200 ha.
Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.
Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 530 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL: 384 4500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE: 2 143 euros/mois sur 7 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Cette offre représente une opportunité d'investissement.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 455 326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 455325AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.
A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :
25 minutes de Vannes et des plages ;
15 minutes de la marina d'Arzal ;
1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :
Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :
Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.
Terrasse en bois donnant sur le parc.
A l'étage :
4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :
Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.
Piscine couverte (liner à revoir).
Hangars et abris.
Energie : pompe à chaleur.
Le parc jouxte une forêt de 200 ha.
Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.
Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 551 000 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 455 325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 449362ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** SOUS OFFRE ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 5 chambres Prix : 386 650 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 16 650 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.
Venez découvrir cette très belle maison familiale, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, et située à 400 m seulement du centre bourg et des commodités accessibles à pied (école et commerces).
En Rdc, vous découvrez une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace salle à manger, une pièce de vie avec insert donnant sur une terrasse de plus de 30 m2 orientée sud-est, 2 chambres avec placard, et une salle de bains avec WC.
A l'étage, un couloir palier dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.
Vous profitez également d'un sous-sol complet avec un espace bureau, un cellier et un garage, ainsi qu'une remise de plus de 30 m2.
Enfin, cette belle maison est entourée d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis de 1400 m2, et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est également à votre disposition devant l'entrée du garage.
Vous rêvez d'une belle et grande maison lumineuse, à l'abri des regards tout en étant à quelques minutes à pied du centre bourg et 15 minutes des plages à proximité ? Cette maison est faite pour vous ! Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 206) - CLASSE CLIMAT D (Indice 39)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 650 et 3 630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450582RES

 VITRE (35500)

NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE VITRÉ - 153 m² de maison avec jardin et Garage avec un potentiel de 200 m².

MAISON DÉJA VENDUE EN CENTRE-VILLE DE VITRÉ AVEC JARDIN ET GARAGE.

BUDGET: 155 000 euros + 8 500 euros d'honoraires d'agence, soit 163 500 euros HAI (5.48 % TTC, charge acquéreur).

Maison idéalement placée à rénovée comprenant : Entrée, cuisine, salle à manger avec insert, salle de bains, wc.
A l'étage : Palier desservant 4 chambre, wc. Au second: 3 pièces, grenier. terrasse, jardin clos, garage et cave.

Chauffage gaz de ville

Dans cette ville dynamique de VITRE 35500, vous retrouverez tous les commodités et services nécessaire dont vous aurez besoin au quotidien.

DPE E GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 EUROS et 4320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455284JUP

 SAINT-BRANDAN (22800)

A seulement 6 minutes de l'Intermarché de Plaintel, 15 minutes de l'hôpital Yves-le Foll à Saint-Brieuc Et à 25 minutes de la mer et des plages

Maison de type Longère + dépendances :
Corps de ferme implanté sur une parcelle de 4 338 m²
Nombreuses dépendances, dont 80 m² à usage d'habitation à fort potentiel
Maison principale habitable de suite
Véritable plain-pied, 2 chambres. Salle d'eau avec WC intégré. Sas d'entrée. Chaufferie. Combles aménageables.
Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage via chaudière fioul et insert bois. Alimentation en eau par une source (20 euros/an)
Gros potentiel d'évolution grâce aux volumes disponibles et aux dépendances
Assainissement individuel et Électricité à prévoir.
Ce bien rare, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets !

Au prix de 139990 euros, honoraires d'agence inclus de (7.68%, soit 9990 euros).
Prix Net vendeur : 130000 euros et des frais notariés estimés à environ 11 000 euros. Taxe Foncière 828 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°428212. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455285JUP

 PLOUFRAGAN (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...)

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements.
Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance.
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré.
Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin.
Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée.

Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré.

Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC.
Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED.
Aspiration centralisée.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Budget : 623940 euros incluant les Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros.
DPE : A. GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 431699- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 453886DAC

 GOMMENEC'H (22290)

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).
Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.
Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.
Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.
PRIX DE VENTE :270 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720... et .1040.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453886 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 454382OLIS

 TREGARANTEC (29260)

TREGARANTEC, je vous présente cette maison en Exclusivité. comprenant au RDC une cuis am et ouverte sur un salon-séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse d'exposition sud, SDE,cellier, chambre. A l'étage, 3 chambres, sanitaire, bureau. Garage indépendant.
Pas de vis à vis, quartier calme et agréable à vivre, le tout sur un terrain de 750m² env. ATTENTION , VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. DPE D 228. GES B 7. DPE réalisé le 03/05/2023.Estimation minimum 1 380 euros et maximum 1 920 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix 249600 eurosHAI dont 4% (9 600 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 454382- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453858MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Très vaste demeure indépendantes des années 70 au charme intemporel, idéalement située dans un quartier très résidentiel non loin du centre ville et des axes de communication.
Le voisinage est discret. Une vie de " plain pied" est possible, le 1er niveau regroupe 2 chambres avec salle de douche à proximité et une chambre parentale avec SDB et WC.

Un rafraichissement est à prévoir pour cette maison dont le prix à été positionné au bas du marché, ce en prenant en compte le cout des améliorations énergétiques à venir.

Le grand jardin est arboré, des évolutions sont possible par la création d'une pièce complémentaire au sous sol et par la possibilité d'aménager les combles

Sous sol: garage, buanderie, chaufferie, local à aménager
1er: entrée, wc, sdb, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salon, chambre parentale, accès étage et sous sol
2ème, palier, chambre, combles aménageables

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670 et 7730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Mandat réf :453858 au prix de 233 200 euros dont 13200 euros d'honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454197GMAG

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de France" construite en 1870.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi
d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.
Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.
Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.
Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.
Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.
Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .
Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.
Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.
Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,
Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025
Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D
Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 650 000 euros FAI . Honoraires 3,17 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394841GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428546GMAG

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de France" construite en 1870.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi
d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.
Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.
Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.
Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.
Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.
Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .
Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.
Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.
Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,
Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025
Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D
Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 650 000 euros FAI . Honoraires 3,17 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394841GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453988ADR

 RENNES (35000)

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante.
Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances.
Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.
Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau
Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles.
Des caves sous une partie de la maison.
Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 740 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 711550.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419576ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Moëlan-sur-Mer - Située à seulement 350 m de la plage et d'une cale à bateau dans le village de Kersolf, villa de 133 m² lumineuse et fonctionnelle, elle a été rénovée et agrandie de 54 m².
Villa vendue meublée.
Elle se compose en rez-de-jardin
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon-terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- local chaufferie
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge
A l'étage:
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux wc indépendants.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.

- le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue

Cinq places de parking extérieur

DPE E
Ses atouts: grande capacité d'hébergement avec réservations en gîte (10 personnes) pour 2025, luminosité, vendue meublée, la plage à pied
Je vous présente cette villa au prix de 495 000.00 euros Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 2720 euros et 3730 euros
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 429851ADR

 MALGUENAC (56300)

Malguénac 56300 A seulement 6 km de Pontivy, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, services), cette maison familiale de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les collèges, lycées ainsi qu'un supermarché sont accessibles en moins de 6 km, avec transports en commun disponibles pour les établissements scolaires ? un avantage appréciable pour limiter les déplacements quotidiens.
1 - Agencement
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Bureau
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
2 - Étage
Trois chambres supplémentaires
Grenier
Sous-sol complet
Grand garage
Cave
Chaufferie
3 - Extérieur
Terrain clos de 592 m², équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé.

Points forts
5 chambres : idéal pour une famille ou pour recevoir.
Rénovations récentes (2023?2024) :
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Ballon thermodynamique
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés (solaires ou électriques)

Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement de peinture pour être mise à votre goût.
Localisation très pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied ; collèges, lycées et supermarché à moins de 6 km avec transports en commun.
Une maison familiale, fonctionnelle, dotée d'équipements modernes permettant de maîtriser les charges énergétiques, dans un environnement pratique où l'essentiel est à proximité. Une opportunité rare à ce niveau de prix.

DPE : C ? GES : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an.
Dossier sur demande.
Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros
Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)