Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 156

Maison

Ref. 391791CGM

 NARBONNE (11100)

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de Narbonne / PROPRIETES PRIVEES /Lydie Campagne +33 (0)6 89 90 15 39.
Située en plein coeur de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille.

Caractéristiques principales :

Surface et agencement : Maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Extérieur : Un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été.
Stationnement : Garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé . Confort et équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre !
Ce bien se situe proche d'une voie ferrée.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Un bien d'exception qui n'attend que vous !
Prix : 325.500 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416009LVR

 LE HEZO (56450)

Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.

Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (Ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants...). Sous-sol aménagé en atelier (122m²).

Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs.

En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).

Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied possible.

Prix de vente 562.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416009LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415759RSH

 CAHORS (46000)

46 000 - Vallée du lot, maison quercynoise de près de 230 m² habitables, 7 pièces, 3 chambres, sur plus de 4400 m² de terrain attenant piscinable et totalement clôturé, avec terrasses, Car Port, gariotte.
Charme, éléments de caractère et prestations de qualité caractérisent cette maison quercynoise rénovée avec goût, idéalement située à une dizaine de minutes à l'Est de Cahors et profitant d'une très belle vue dominante.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon de 37 m² avec cheminée et accès indépendant, pièce de vie de plus de 45 m² (espace séjour avec poele à bois dans l'ancien cantou, espace salle à manger ouverte sur une terrasse en pierre), cuisine indépendante récente, aménagée et bien équipée, salle de bain avec WC, cellier, chaufferie.
A l'étage, grande pièce palière de 22 m², actuellement à usage de bureau avec accès indépendant par le bolet. Suite parentale de 26 m² (chambre avec placards, salle d'eau, WC indépendant), seconde chambre de 16 m².
Terrasse de 45 m² avec accès au pigeonnier (pièce de 13 m² et salle d'eau).
Niveau 2 : coursive en mezzanine de 13 m², aménagée de nombreux rangements, chambre de 18 m².
Chauffage central par PAC de 2020 et bois, huisseries double vitrage, assainissement individuel.
Maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et des espaces atypiques, rénovation récente et soucieuse de conserver les nombreux éléments de caractère.
Plus de 4400 m² de terrain attenant, clôturé, avec portail électrique, hangar ouvert bâti à usage de Car port ou de terrasse couverte indépendante, abri jardin. Belle citerne en pierre de récupération d'eau. Gariotte.
Hameau calme, voisinage proche mais sans vis-à-vis.
DPE D - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3623 euros).
Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 415 729
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 383220EVY

 HAGUENAU (67500)

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 95 m2
Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville.

UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE

- Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques
- Un placard aménagé, porte de service garage/entrée
- Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères
- Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins

Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature.

PRIX DE VENTE : 340 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Maison

Ref. 383221EVY

 HAGUENAU (67500)

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 83 m2

Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente une magnifique maison proche du centre ville.

UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE

- Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques
- Un placard aménagé, porte de service garage/entrée
- Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères
- Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins

Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature.

PRIX DE VENTE : 309 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver une maison proche du centre ville contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Maison

Ref. 400119EVY

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

MARSEILLE 13009 RÉSIDENCE CHÂTEAU VALMANTE R+3
LOI MONUMENT HISTORIQUE, OPPORTUNITÉ T2, 80 m2

Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne.

UNE OPPORTUNITÉ TRÈS RARE

Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques.

SITUATION

En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, le Château Valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants.

De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante.

Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy qui accueille 8000 étudiants.

Le projet réalise la restauration d'appartements du T1 au T2

PARTIES COMMUNES ET FAÇADES

Conservation et restauration des moulures, Présence de médaillons muraux, Rampe d'escalier en fer forgé, Miroir de 2.5m x 5m, Bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon.

Couverture composée de tuiles canal rouge, Balustrades en pierre, Menuiseries (volets) en bois, Cheminées en pierres non fonctionnelles, Moulures sur les façades au R+3

Ensemble des éléments en pierre de taille restauré.
Pierre de l'Estaillade en façade, Pierre de Cassis sur les escaliers.

LES APPARTEMENTS

Une grande pièce de vie, Moulure rosace, Moulures au plafond, Volets intérieurs en bois, Parquet à bâtons rompus, Cheminée en marbre et des marches en bois.

Une chambre spacieuse d'environ 25 m2

Cuisine et salle de bain entièrement équipées.

LES EXTÉRIEURS

Forêt pour intimiser le parc, Placette avec bancs végétalisés de graminées.

LES ABORDS

Gardiennage 7j/7 et 24h/24

Arrosage automatique , Copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante.

LES ATOUTS DE L'OPÉRATION

Cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au R+1, jardin extérieur provençal.

MONUMENT HISTORIQUE : 81 % (en plein centre de Marseille)

Mise en place d'un "Parcours patrimonial"
Exonération des droits de donation et de succession.

Jardins communs d'agrément : 6 500 m2

Places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues.

DOUBLE AVANTAGE AVEC LA LOI MONUMENT HISTORIQUE, LE DÉFICIT CRÉÉ EST INTÉGRALEMENT DÉDUCTIBLE DU REVENU IMPOSABLE, SANS LIMITATION, LA TRANSMISSION DU BIEN SE FAIT SANS AUCUNE TAXATION NI IMPÔT

PRIX DE VENTE : 875 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement d'exception à Marseille contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Maison

Ref. 400121EVY

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

MARSEILLE 13009 LE CHÂTEAU VALMANTE R+3
LOI MONUMENT HISTORIQUE, OPPORTUNITÉ T2, 80 m2

Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente ce Château exceptionnel en plein coeur de la Cité Phocéenne.

UNE OPPORTUNITÉ TRÈS RARE

Classé Monument Historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques.

SITUATION

En plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de Marseille, dans le quartier Mazargues, à égale distance du rond-point du Prado et du Parc National des Calanques, le Château Valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants.

De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante ou la Magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante.

Le quartier du Redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de Luminy qui accueille 8000 étudiants.

Le projet réalise la restauration d'appartements du T1 au T2

PARTIES COMMUNES ET FAÇADES

Conservation et restauration des moulures, Présence de médaillons muraux, Rampe d'escalier en fer forgé, Miroir de 2.5m x 5m, Bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon.

Couverture composée de tuiles canal rouge, Balustrades en pierre, Menuiseries (volets) en bois, Cheminées en pierres non fonctionnelles, Moulures sur les façades au R+3

Ensemble des éléments en pierre de taille restauré.
Pierre de l'Estaillade en façade, Pierre de Cassis sur les escaliers.

LES APPARTEMENTS

Une grande pièce de vie, Moulure rosace, Moulures au plafond, Volets intérieurs en bois, Parquet à bâtons rompus, Cheminée en marbre et marches en bois.

Une chambre spacieuse d'environ 30 m2

Cuisine et salle de bain entièrement équipées

LES EXTÉRIEURS

Forêt pour intimiser le parc, Placette avec bancs végétalisés de graminées.

LES ABORDS

Gardiennage 7j/7 et 24h/24

Arrosage automatique , Copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante.

LES ATOUTS DE L'OPÉRATION

Cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au R+1, jardin extérieur provençal.

MONUMENT HISTORIQUE : 81 % (en plein centre de Marseille)

Mise en place d'un "Parcours patrimonial"
Exonération des droits de donation et de succession.

Jardins communs d'agrément : 6 500 m2

Places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues.

DOUBLE AVANTAGE AVEC LA LOI MONUMENT HISTORIQUE, LE DÉFICIT CRÉÉ EST INTÉGRALEMENT DÉDUCTIBLE DU REVENU IMPOSABLE, SANS LIMITATION, LA TRANSMISSION DU BIEN SE FAIT SANS AUCUNE TAXATION NI IMPÔT

PRIX DE VENTE : 808 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement d'exception à Marseille contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Maison

Ref. 383154EVY

 HAGUENAU (67500)

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 83 m2
Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville.

UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE

- Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques
- Un placard aménagé, porte de service garage/entrée
- Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères
- Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins

Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature.

Nous nous donnons pour mission d'apporter une vie meilleure durablement à tous nos clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d'achat et de l'usage qu'ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux.

PRIX DE VENTE : 287 000 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements, du studio au T5 avec des solutions PMR sont disponibles sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Maison

Ref. 410793RMJ

 BAZAS (33430)

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
A 15 minutes de Grignols et Casteljaloux, 20 minutes de Bazas, sur la commune de Saint-Michel-de-Castelnau, village disposant d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire vers le collège et lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin, offrant 290 m² habitables sur un terrain d'exception de plus de 4 hectares entièrement clos.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie (62m²) composée d'un espace salon/séjour/salle à manger avec poêle à pellet, belle hauteur sous plafond et mezzanine de 47 m².
Une cuisine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et une buanderie complète la partie jour.

Le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une superbe suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain et un second WC séparé.
Un dressing de 10 m² donne accès à une seconde habitation attenante, pouvant être exploitée en gîte ou en partie principale : 65 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, la propriété déploie un parc arboré de 4,3 hectares entièrement clos, planté majoritairement de chênes et de pins maritimes, avec :
* une piscine chauffée et sécurisée, avec terrasse
* deux terrasses couvertes (50 m² et 12 m²) en travertin
* un séchoir de 50 m²,
* un pool-house / parc à cochon,
* un double garage de 42 m² attenant à la maison

Entièrement rénovée il y a moins de 2 ans, la maison ne nécessite aucun travaux.
Cette propriété rare combine authenticité, confort moderne et environnement préservé.
Un bien unique, à découvrir sans tarder !

DPE B - GES A
Budget 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 392603PUE

 CARCASSONNE (11000)

Maisonnette de 40m² avec balcon de 10m² au centre ville de Carcassonne.
Cuisine équipée neuve, salle à manger, chambre, salle de bain, wc.
Remise à neuf 2020 et 2024. chauffage électrique.
Frais de copropriété 750 /an. Foncier 800 /an
DPE vierge.
Prix : 59990 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° POLICE 28137.J

Mandat réf : 392603 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 386789OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

maison contemporaine de 2022 aux normes RT2012, vous permet de limiter vos besoins en énergie et profite d'un agencement optimal et de prestations de qualité :
- Climatisation gainable, Domotique, adoucisseur, Fibre, système de surveillance...
Composée d'une belle pièce de vie de 80m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée , 4 chambres avec placard dont une belle suite parentale de 24m2 , 2 WC , d' une salle de bain avec douche italienne , un cellier buanderie et d'un garage de 26m2.
Le plus :
Permis piscine accordé
Belle terrasse couverte
Visiophone
Tout à l'égoût
Terrain de boules
Terrain plat et clos de 1030 m2
Garantie decennale

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837627587 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391656DSP

 ECHIROLLES (38130)

A découvrir cette belle opportunité d'accession d'une maison individuelle en pierre, habitable sur 75 m² et 11 m² de véranda à l'entrée, avec 1 maisonnette annexe aménageable sur 45 m², un garage de 15 m² et un grand garage de 20 m², sur un terrain entièrement clôturé de 740 m², disposant aussi d'un jardin et verger.

La maison est à rénover pour améliorer la performance énergétique ou aménager plus de surface habitable.
- Au rdc l'entrée se fait par la véranda, ouvrant sur un séjour cuisine ouverte équipée de 30 m², un dégagement distribue la salle de bain équipée, le WC indépendant et l'accès à la cave en sous-sol.
- L'étage est composé de 2 chambres de 14 m² chacune et un placard.
Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et attente pour un insert bois ou un poêle.
PRIX DE VENTE : 240 000 euros (honoraires d'agence inclus).
Visite virtuelle disponible sur demande.
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

DPE : G GES : C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391656DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409977PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Bienvenue dans cette maison au coeur de la ville dynamique de Montpon Menesterol, avec son marché tous les mercredis et un accès à toutes les commodités du quotidien à pied, la gare est à proximité ainsi que l'autoroute reliant facilement Périgueux et Bordeaux

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'une salle d'eau et de WC ainsi que d'un salon modulable offrant la possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée

A l'étage vous trouverez trois chambres confortables idéales pour une vie de famille ou un projet d'investissement

Les atouts de ce bien incluent le tout-à-l'égout le double vitrage et la climatisation réversible le tout dans une maison entièrement rafraîchie et prête à vivre
Un jardin avec accès véhicules, entièrement clos, sans vis à vis.
DPE D/GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409977PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 396224PDL

 GRAYAN-ET-L'HOPITAL (33590)

Située dans un cadre naturel idyllique à seulement 10minutes de la plage, accès par des pistes cyclables, sans aucun vis-à-vis, cette maison en ossature bois construite en 2014 .

D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables pour accueillir famille et amis, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique

Confort et qualité de construction
Dotée d'un excellent confort énergétique, cette maison bénéficie d'une isolation performante, du double vitrage et de volets roulants. L'électricité est aux normes, garantissant sécurité et sérénité.

Un extérieur pensé pour la détente
La terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie et offre un agréable coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 15 minutes de l'Atlantique.
DPE : Classe C/GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920E et 1310 euros
Prix affiche 310000 eurosHAI, honoraires charge acquéreurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 396224. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 391655CDN

 PLOUGONVEN (29640)

FINISTERE NORD, PLOUGONVEN (29640)
A proximité immédiate de Morlaix et des premières plages!
De jolies prestations et une grande qualité de construction pour ce joli Pavillon traditionnel de 2002, érigé sur vide sanitaire et cave enterrée.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct aux terrasses orientées sud et traversé par une cheminée centrale en pierres bleues de Locquirec , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
L'étage quant à lui, dispose d'un beau palier, de 4 chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un second wc.
Un carport, ainsi qu'une vaste cour avec portail électrique et interphone viennent parfaire l'ensemble construit sur une jolie parcelle arborée et fleurie d'environ 1900m² .

MANDAT N° 391655CDN
DPE : C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1490 et 2110 Euros

Budget: 315 000 Euros Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 5% soit 300 000 Euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNEELS, au 0617357444 ou par courriel à c.danneels@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DANNEELS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 538155706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DANNEELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 538155706 - .

Maison

Ref. 391849RER

 IMPHY (58160)

Maison de charme de 301m2, je vous propose une superbe maison entièrement rénovée avec soin afin de préserver tout son cachet authentique. Ce bien unique vous séduira par ses espaces généreux et ses belles pierres apparentes, gages d'un charme intemporel.
Elle est composée en Rdc d'un vaste salon, séjour, cuisine équipée aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 chambre, wc, buanderie.
Au 1 er étage cuisine, salon, 3 chambres dont 2 avec salle de bains et wc, une autre salle d 'eau accompagne l'ensemble.
Terrain clos et arboré, dépendances.
Prix de vente: 399 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE A 62 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°391849 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 416029SED

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Sébastien Dubo vous présente :

LEGE-CAP-FERRET, Secteur recherché, à quelques minutes du Bassin et de l'Océan Atlantique.

Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des premières plages du Bassin d'Arcachon et de l'Océan côté Grand Crohot, cette maison offre un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Maison de 84 M² habitables + 20 M² aménagés sous combles + 24 M² de garage, le tout sur une parcelle généreuse de 867 M².

Elle se compose :

- D'une entrée
- D'un salon/salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois
- D'une cuisine indépendante
- De 3 chambres (dont une actuellement ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie modulable)
- D'une salle d'eau et de WC séparés
- D'un espace sous comble aménagé en chambre d'environ 20M² au sol en sous pente.

Un grand garage de 24 m² ainsi qu'un agréable jardin piscinable de 867 M² complètent ce bien.

Des travaux à prévoir mais un très beau potentiel à exploiter :

- Rénovation intérieure (cuisine, électricité, décoration),
- Possibilité d'extension ou de surélévation pour agrandir l'espace de vie,
- Valorisation du terrain paysager et de la piscine possible.

Prestations complémentaires :

- Menuiseries en PVC et aluminium,
- Chauffage par chaudière gaz de ville,
- Terrasse extérieure déjà existante.

Un bien rare par sa situation et son fort potentiel d'évolution, idéalement situé dans un secteur a forte demande du Cap Ferret.

A découvrir sans tarder !

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396501KMR

 AMILLY (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier.

A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ...
idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 329 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 397181KMR

 MONTARGIS (45200)

AMILLY 45200 - Quartier Christ, Karine MAMANE vous propose en EXCLUSIVITE - Belle maison avec piscine et accès privatif au canal de Briare, situé à deux pas de Montargis, du port Saint-Roch et de la zone commerciale d'Antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon/séjour de 42 m2 environ, cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud/est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m2, donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, et WC invités.

A l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, WC séparé, à la suite 2 GRENIERS en partie AMENAGEABLE, vous permettront d'éventuels agrandissements.

Un SOUS-SOL total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie.
Une piscine chauffée et sécurisée, avec Pool House complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, Pompe à chaleur Air/Air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout.
Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RN60/ RN7, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Budget : 420 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : E 276 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E50 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 397181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 398602PAR

 VARNEVILLE (55300)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
57000 METZ , entre Metz et Nancy centre, à 35 km de l'A31 par Toul - Murielle LEROY PARFAIT vous propose à VARNEVILLE (55300), cette ferme Équestre sur Axe stratégique des départements 55/54/57 et du Luxembourg - à 10mn du Lac de Madine - A découvrir cette Propriété Équestre clés en mains avec de superbes installations, située dans ce village entouré de grandes forêts pour vous détendre sur des kms de chemins. Celle-ci s'étend sur + de 21 hectares de prairies et bois en majorité attenantes aux écuries, toutes en clôtures électriques 3 rubans "la Sanglière".
Vous profiterez aussi d'un verger de +/- 200 mirabelliers "et oui nous sommes dans "le terroir de la mirabelle" .
BUDGET: 750 000 euros honoraires charge vendeur, mandat 398602 - Actuellement la propriété équestre se compose de 30 grands boxes, dont certains avec courette et boxes poulinières, tous en abreuvoirs automatiques eau tiède - 1 barns récent de 10 boxes démontables pour nettoyage -
1 marcheur électrique de marque "Montsec", rond de longe, solarium, valet de ferme... Tout le matériel pour travailler vous est laissé /
1 superbe manège couvert 30x36m en lamellé collé en sable fibré (qui peut éventuellement être doublé) avec débords pour stockage foin et paille, carrière éclairée 70x50m, espace douche chevaux, selleries, maison avec club-house, WC, douche, 2 chambres et 1 appartement de fonction d'environ 100m² rénové à l'étage....De l'espace, du beau matériel, de quoi développer et construire, vous pouvez exploiter des chambres d'hôtes à la ferme ou cabanes insolites ,très demandées car secteur touristique.

TRES BELLE AFFAIRE (actuellement en écurie privée) Technique: double vitrage, chauffage central bois et fuel, car bois de l'exploitation, toiture récente /DPE G 457 et C13 énergie du logement entre 3280 euros à 4490 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) soumis à prime rénove / Proche du Lac de Madine, de son Golf, de sa plage, de son port, de ses multiples compétitions (dont endurance Nationale), attractions et rassemblements diverses.

Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS proprietes-privees.com, agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (Important: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, +33 06.35.29.71.19 ou par mail à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette vente est garantie 12 mois./Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS proprietes-privees,au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire(44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405/Mandat réf: 398602 charge vendeur 750000 eurosHAITTC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait conseillère en immobilier sur votre région, L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet.