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Maison

Ref. 436232LOAS

 POURRIERES (83910)

Villa confidentielle de 213 m². Un art de vivre rare entre Aix-en-Provence et Marseille.

728 000 euros Frais d'agence inclus / Dont 28 000 euros TTC d'honoraires / Honoraires charge acquéreur.

Une maison que l'on choisit. Pas que l'on compare.
A l'abri des regards, au bout d'une allée discrète, cette villa de caractère ne cherche pas à se montrer.
Elle se découvre. Et surtout, elle se comprend.

A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et moins d'une heure de Marseille, elle offre ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver :
de l'espace, du calme, de la cohérence, et du temps pour vivre.

Le terrain n'est pas un décor. C'est un cadre de vie.
Derrière le portail motorisé, 1 800 m² de terrain clos et arboré, structuré, vivant, mature.
Ici, rien n'a été posé au hasard.

Les arbres sont adultes, le jardin respire.
On circule naturellement entre les espaces :
- une terrasse accueillante avec barbecue,
- une cuisine d'été couverte,
- un carré potager à réinventer,
- des abris discrets (vélo, bois, cabanon),
et surtout une piscine 10 x 6 m, totalement sécurisée

Un extérieur pensé pour durer, pas pour impressionner une saison.

A l'intérieur, les volumes font sens.
La maison développe 213 m² habitables, répartis avec intelligence.
Dès l'entrée, le ton est donné : circulation fluide, proportions équilibrées, lumière omniprésente.

Puis le regard s'ouvre sur le coeur du lieu :
un salon de 52 m², sublimé par une hauteur sous plafond généreuse, une demi-mezzanine ouverte et de larges ouvertures qui laissent entrer le jour sans jamais l'écraser.
On n'est pas dans le spectaculaire. On est dans le confort du volume juste.

Le rez-de-chaussée (129 m²) propose une organisation rare :
une cuisine fonctionnelle et cohérente avec l'esprit de la maison, buanderie, bureau avec salle d'archives, salle de bain douche,
et un second salon plus intime, aujourd'hui espace détente, demain chambre selon vos besoins.

L'étage : espace nuit, espace calme.
A l'étage, trois chambres généreuses de 18, 21 et 22 m².
Pas de compromis sur les surfaces.
L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse, comme une respiration supplémentaire.

Au centre, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et un WC séparé, pensée pour un usage familial confortable.
Les 83 m² de ce niveau sont parfaitement exploités, sans perte, sans excès.

Un sous-sol qui change tout.
Ici, le sous-sol n'est pas un plus', c'est un véritable niveau de vie complémentaire :

- garage de 52 m²
- atelier de 29 m²
- cave à vin
- salle de jeux
- chaufferie, cuve fioul 3 000 L

Un ensemble rare, fonctionnel, qui apporte une vraie valeur d'usage.

Confort, maîtrise, sérénité.
- Cheminée avec insert bois.
- Chauffage au fioul.
- Climatisation réversible PAC air/air parfaitement entretenue.

Mais surtout, un entretien irréprochable, la maison permet une installation immédiate, sans travaux, sans projection anxieuse.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au 0627378749 ou, par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434576JSS

 PINSAGUEL (31120)

SOUS COMPROMIS - [EXCLUSIVITÉ] A VENDRE, Maison de village évolutive avec jardin à Pinsaguel (31120)

Au coeur du village recherché de Pinsaguel, à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette maison de village, mitoyenne sur deux faces, avec jardin, terrasse et dépendance.

Une maison pleine de charme, offrant une base saine, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, mais surtout dotée d'un fort potentiel d'évolution.

La maison se développe sur un niveau principal + un étage, avec une organisation atypique et modulable.

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, Un salon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une seconde chambre d'appoint donnant accès à la salle d'eau avec WC.

A l'étage (accès par l'extérieur) : Un bureau avec accès aux combles Une chambre avec accès à une terrasse.

A l'extérieur : Une terrasse, Un jardin agréable d'environ 200 m², Des dépendances comprenant un espace buanderie, WC et de nombreux rangements.

Pas de garage, mais un extérieur rare pour une maison de village.

Chauffage au gaz par chaudière à condensation, Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière, Huisseries en PVC double vitrage.

Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols, cuisine, salle d'eau), mais surtout un vrai potentiel avec possibilités de réagencement et d'agrandissement (extension, surélévation, optimisation des volumes existants).

Parlons de Pinsaguel, c'est la douceur de vivre d'un village avec : Commerces et écoles sur place (maternelle et élémentaire), Situation privilégiée au confluent de la Garonne et de l'Ariège, Accès rapide aux bassins d'emploi et à Toulouse.

Côté Transports : Navettes vers Portet-sur-Garonne et Muret, Gares SNCF de Portet-sur-Garonne et Pins-Justaret (liaison directe Toulouse), Nouvelle ligne express 117 (10 min de Muret et 20 min de Basso Cambo)

Prix : 148 000 euros, honoraires inclus (8000 euros charge acquéreur), soit 140 000 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Décembre 2025 :
* Consommation énergie primaire : 243 Kwh/m²/an
* Consommation énergie finales : 235 Kwh/m²/an
* Émission : 52 KgCO²/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434576jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433627AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur assuré pour cette maison cosy !!!

Dans le quartier des Mondoux, découvrez cette belle maison non-mitoyenne des années 30, entièrement rénovée avec soin, mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette maison sur deux niveaux est composée au RDC d'une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et lumineux avec parquets en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande véranda chauffée, idéale en toute saison.

Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing ou espace bureau, une superbe suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing.

Vous profiterez également d'un sous-sol intégral et d'un beau jardin de 480 m2 clôturé avec piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Cette maison chaleureuse et soignée est une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité à deux pas du centre-ville.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Chauffage par pompe à chaleur (2022), double vitrage, volets roulants électriques
Électricité et assainissement conformes, fibre optique installée.
Taxe foncière : 1502 euros
DPE : C
PRIX : 283 000 euros (dont 4.81 % à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Appartement

Ref. 426801LMU

 REZE (44400)

REZE - BALINIERE / JEAN PERRIN

A proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette colocation de 4 chambres, dotée d'un espace convivial et lumineux, au sein d'un appartement de 87m² entièrement rénové cet été et très bien équipé.

LA CHAMBRE
Pour votre confort, vous disposez d'une chambre joliment décorée, comprenant un lit double, une table de chevet, un bureau avec chaise et des rangements.

LES ESPACES COMMUNS
L'appartement s'ouvre sur une entrée (avec placards) desservant un séjour lumineux avec balcon, composé d'un espace salon (aménagé avec canapé et table basse) et un espace salle à manger (avec table et 6 chaises).
La cuisine est entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. Nombreux rangements.
Cet espace est complété par une arrière-cuisine avec lave-linge et sèche-linge.
Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 salles d'eau indépendantes.
WC indépendant. Grand dressing.
L'appartement bénéficie du chauffage au sol.
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Fibre optique. Cave privative pour vélos.

LE QUARTIER
Cette colocation est idéalement située : proche des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (tramway + bus : arrêts Balinière / Méliès / Croix de Rezé).

LES PLUS
Chauffage, eau, électricité et internet compris dans le loyer.
Bail individuel (pas de caution solidaire) : chacun est libre de partir quand il le souhaite (en respectant un mois de préavis).
Éligible à l'Allocation Logement sociale.
Immeuble bien situé (commerces et transports à proximité).

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Loué meublé - Loyer (par chambre) : 440 euros par mois charges comprises dont 60 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle (comprenant électricité, chauffage, eau, entretien des espaces verts, box internet).
Dépôt de garantie : 760 euros (2 mois de loyer hors charges).
Honoraires à la charge du locataire : 283,43 euros TTC (comprenant : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 218,02 euros TTC + État des lieux : 65,41 euros TTC).
DPE : D - GES : D (diagnostics réalisés le 03/05/2024).

Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com

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Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°426801
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Terrain

Ref. 428126LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose ce terrain agricole de 104 600 m2 à 48 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Situé en village, ce terrain agricole nu est vendu non viabilisé (sans eau, ni électricité). Terrain non constructible divisé en deux regroupements de parcelles, l'un de 40200 m2 et l'autre de 64400 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428126LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 429718FVO

 LES EPESSES (85590)

VENDEE 85 590 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol de 193 m2 env sur parcelle de 753 m2 env présentée par Franck VOISINE à 262 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1976 récemment rénovée comprend à l'étage : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et la véranda, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC avec lave-mains.
Vous trouverez au sous-sol : une autre chambre, une salle d'eau/WC, une chaufferie, une grande pièce aménagée, une cave et un garage.
Vous disposerez d'un joli jardin clos.

Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et écoles des Epesses, commune hôte du Puy du Fou.

Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur de 2019, chauffe eau solaire couplé à la PAC de 2024, électricité refaite, VMC double flux, puits pour arrosage et WC du sous-sol

Maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434143BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Située au coeur du Parc Naturel du Vexin Français, dans le charmant village de Jambville et à proximité de l'école maternelle et primaire, cette maison familiale séduit par son cadre verdoyant et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 050 m², elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit.
Un sous-sol total abrite une salle de jeux, un atelier et un garage.
La maison profite d'un cadre très calme et particulièrement lumineux.
Prix: 394000 euros
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434143BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419902LYC

 ROANNE (42300)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DANS UNE
RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENCEUR EN HYPER-CENTRE.
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42),
Lynda Chassignolle vous propose un appartement vendu meublé dans une résidence sécurisée, à proximité de la gare SNCF et des commodités.

Il comprend un hall d'entrée menant à un salon séjour double, transformable en deuxième chambre, donnant sur un grand balcon avec deux tendues motorisées, une cuisine équipée et aménagée avec un balcon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, des WC avec lave-mains, de nombreux rangements et une cave.
Vidéos disponibles sur demande.
LES +++
Résidence standing
Deux Balcons
Très lumineux et traversant, situé au 5ème étage
Double vitrage à isolation renforcée
En excellent état

Prix 185 000 euros, honoraires inclus, à la charge des vendeurs.

DPE - C GES - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418996OSER

 MAGNIEU (01300)

Situé dans le paisible village de Chatonod, commune de Magnieu, ce beau terrain de 1823 m² ( surface cadastrale ) offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour construire votre future maison.

Le terrain, en pente douce, permet une intégration harmonieuse de votre projet.

. Viabilisation: l'eau est en bordure de parcelle.

. Assainissement: prévoir un système individuel de type microstation.

Vous profiterez d'un environnement champêtre tout en restant proche des commodités : Belley se trouve à seulement 10 minutes, avec ses commerces, écoles, services et infrastructures.

Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherche le calme de la campagne sans s'éloigner de la ville.

Cette acquisition est fixée à un prix de 90 000 euros euros ( honoraires charges vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420230MND

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200 MARCILLAC SAINT QUENTIN. Domaine périgourdin.
Prix de vente : 978 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 940 500 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 9 kms de Sarlat et 17 kms de Montignac Lascaux , dans un cadre bucolique et un environnement calme, cette magnifique propriété se compose d'un ancien château du XVème siècle chargé d'histoire et de nombreuses dépendances.
Plein de charme et d'authenticité, le château accueille 2 logements spacieux et lumineux dont une partie habitable de 150 m² sur 3 niveaux (RDC : cuisine indépendante, buanderie, salon/salle à manger. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et combles au 3ème niveau) ainsi que d'un gîte de 85 m² et d'espaces aménageables.
Une partie des dépendances aménagée en gîtes et chambres d'hôtes d'une capacité de 17 couchages, directement exploitables est proposée à de la location saisonnière. L'ancienne grange en pierres est aménagée en salle d'accueil de 78 m² avec espace salon/salle à manger, cuisine professionnelle, conserverie et locaux de rangement. Les bâtiments agricoles se composent d'un séchoir à tabac, de garages et d'anciennes étables.
Le terrain d'environ 2.2 hectares se compose d'un magnifique parc fleuri et arboré agrémenté d'un ancien puits. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Amoureux des vieilles pierres chargées d'histoire, venez découvrir cette propriété d'exception typique du Périgord Noir.
Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 euros et 8780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 420230MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Appartement

Ref. 433551BBOR

 MONTBELIARD (25200)

Exclusivité !

Situé au sein du Parc de la banane, ce T3 bénéficie d'une belle vue sur le jardin et profite d'un agencement moderne des pièces .
l'entrée se fait directement sur la pièce de vie et offre un coin cuisine ouvert avec un balcon .
Un espace nuit constitué de 2 chambres , un dressing et une salle de bains avec wc .

Coté technique :
-Chauffage collectif relié au réseau urbain
-Isolation extérieure et étanchéité du toit récente
-exposition est ouest
-Prévoir changement des fenêtres et un rafraichissement des Pieces ( devis effectués)

Coté pratique :
-une cave
-Parking gratuit à proximité
-espaces verts
-Proximité centre ville
-Balcon

Les photos 1,3 ,5 et 7 ne sont pas contractuelles mais uniquement des idées d'aménagement intérieur.

Prix : 37 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur

Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1221 et 1653 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 545 lots - dont 225 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1760 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 418111YROU

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Maison de campagne proche Verneuil sur Avre et la superbe région du PERCHE sans vis à vis et voisins proches, terre d'un patrimoine vivant, habitable de suite sans travaux, très facile d'accès, dans un calme très paisible avec un terrain clos de 7 160m².

Budget 299 990 Euros, honoraires charge vendeur.

Maison de campagne de plus de 215m² habitable comprenant :
Au rez de chaussé : Entrée dans une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale et 1 poêle à bois, ouverte sur le séjour/salon très lumineux avec sa grande baie vitrée à galandage et 1 porte fenêtre et équipé d'un insert bois : soit une pièce à vitre d'une superficie de 74m² .
En complément du rez du chaussé : 1 arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 2 vasques, 1 WC séparée et un dégagement
A l'étage : un pièce palière/bureau avec placards desservant 1 grande salle de bain avec une baignoire d'angle, 1 douche, 2 vasques, WC, placard et un couloir donnant l'accès à 4 grandes chambres dont 1 avec dressing.
Grenier d'environ 12m² isolé avec plancher OSB

A l'extérieur : 1 grande terrasse carrelée avec évier

Plusieurs dépendances sur cette propriété :
1 bâtiment/garage en bois de 70m² cimenté avec double porte coulissante et équipé d'une fosse
1 second bâtiment en tôle de 70m² pour stockage bois, ....
1 cave voutée de 10m²

L'ensemble sur un terrain clos avec 2 paddocks et 1 abri pour animaux, 1 partie jardin, cour et pelouse - portail motorisé

2 récupérateurs d'eau de 3 000l en sol

Un bien à découvrir TRES rapidement sans travaux, à la porte du PERCHE, très facile d'accès, au calme, sans vis à vis et sans voisins proche

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 840 euros et 3 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429401KARG

 MONTAGNE (33570)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue EXCEPTIONNEL

Depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur St Emilion

Parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin semi-enterré, ou l'on trouve un garage et une grande pièce aménageable.
A l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres.
Un grand jardin de plus de 1.500 m².
La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune.
Isolation à améliorer.

Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de Montagne, à proximité de St Emilion, et Libourne.
Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé.
Bien rare à ne pas rater.

DPE F-280 GES F-88
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429.401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 430349ARRR

 VILLARZEL-DU-RAZES (11300)

Grande maison de campagne isolée et bénéficiant d'une position dominante avec une belle vu sur les Pyrénées.

Superficies :
L'habitation se situe sur une parcelle de 7515m².
Un jardin en contrebas de la maison avec un puits sur une parcelle de 3590 m².
Un bois de chênes de 6 255m².

Situé dans le Razès et à 13 km de toutes les commodités et services médicaux de Limoux.

Cette maison offre 5 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Mais ce n'est pas tout, car deux grand espace actuellement servant de grenier dans l'autre partie de la maison se verraient bien transformer en chambre parentale, en atelier ou en appartement locatif...

Cette maison est doté d'un garage et d'un hangar.
A l'extérieur un espace repas ombragé avec barbecue, un jardin avec un puits.
Plusieurs système de chauffage pour plus de confort : cheminée avec insert, pompe à chaleur et chaudière fioul.

Prix : 295 000 euros
Commission d'agence à change vendeur.

DPE : C
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 euros. et 2190 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421223RLL

 ESVES-LE-MOUTIER (37240)

A vendre Esves-le-Moutier, 37240.
Maison ancienne rénovée avec goût, 110 m² habitables, terrain de plus de 8000 m² dont 3000 m² constructibles

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre 110 m² habitables et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², dont environ 3000 m² constructibles permettant la création de 3 lots.

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux salon/salle à manger,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Des WC indépendants.

A l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres lumineuses.

A l'extérieur :

2 garages,
2 caves,
Un atelier,

Un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités (construction, loisirs, jardinage, détente?).

Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible.

Idéale pour une famille, un projet immobilier ou pour les amoureux de grands espaces.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021

Prix : 187200 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411047GUT

 GIEVRES (41130)

- 41130 - GIEVRES - Maison de ville pièces 84 m² - 2 chambres -
sur un terrain entièrement clos de 864 m² .
_______________________________________________________________

_ Maison proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, superette, cabinet médical, gare Sncf...) sans travaux entièrement clos .

_ Elle se compose : une entrée, cuisine, salon salle manger avec cheminée insert, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable

_ En extérieur : Grange de 31 m², dépendances, puits, le tout sur un Terrain clos de 864 m².

_ Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants, tout à l'égout .

_ Prévoir travaux de rafraichissement .
____________________________________________________________________________

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 90 500 euros frais d'agence de 5 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.47 % ) soit
85 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 376 727 GUT (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 417110JEMD

 LA ROQUILLE (33220)

Située dans un cadre champêtre à seulement 5-6 km de Pineuilh, cette maison en pierre de 126 m² habitables offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement.
LA MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée
Espace nuit : 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé
Annexes : Buanderie, dressing
Construction : Pierre traditionnelle des années 1900, rénovée depuis 2017

UN POTENTIEL D'EXTENSION RECHERCHE
Grande dépendance en pierre d''environ 120 m² anciennement à usage de pressoir à vin, à rénover
Possibilité de création d'un second logement de 120 m² au sol
Atelier/remise de 25 m² pour rangement et bricolage

TERRAIN ET EXTÉRIEURS
2229m² entièrement clos
Accès sécurisé par portail électrique
Environnement préservé en pleine campagne

INFORMATIONS PRATIQUES
Surface habitable : 126 m²
Terrain : 2229 m²
Assainissement : Individuel
Taxe foncière : 200 euros/an

Ce bien est proposé au prix de 156.000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires charge vendeur

ATOUTS
Authenticité de la pierre. - Potentiel d'extension exceptionnel - Grande parcelle clôturée - Calme absolu. - Proche de Pineuilh et ses commodités
Idéal investisseurs, familles nombreuses ou projet de gîtes !

DPE classe E pour 215 kWh/m2/an et GES classe E pour
66 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439989NOEL

 BELIN-BELIET (33830)

Idéalement située, dans le centre de Belin-Béliet, au calme et à proximité des commerces (à pieds).
Découvrez cette charmante maison de 2008, entièrement rénovée, d'environ 80 m² sur un terrain de 130m² comprenant 2 jardinets avec double exposition.

Le rez-de-chaussée se compose d'un WC indépendant avec placard puis d'une belle pièce de vie de 38 m² comprenant un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux pour recevoir. Et donnant sur un jardinet avec terrasse couverte de 12m² et cuisine d'été afin de profiter des beaux jours.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Confort et équipements:
Pompe à chaleur avec climatisation
VMC double flux
L'extérieur: entièrement clos, point d'eau et électrique, cabanon pour rangement et stockage. La maison est construite sur vide sanitaire.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien alliant confort moderne et praticité, à découvrir sans tarder !
Prix: 233200 euros HAI charge vendeur

DPE C (140) et GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1270 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie LANDAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie LANDAIS, au 0674634375 ou, par courriel à n.landais@proprietes-privees.com. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429441RFE

 LE HAVRE (76610)

Découvrez cette maison de 128m² proposant une vie au premier étage. Le bien se compose d'une entrée ouverte sur le séjour salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée, wc. Au rez de chaussée de la maison, deux chambres avec accès jardin sont présentes, une salle de bains et douche, un accès garage et divers rangements.
Le plus de cette maison est la vue dégagée ainsi que son jardin.
Prix de vente 272 000 euros, les honoraires sont à la charges du vendeur.
DPE classe D, GES classe D, montant estimé des dépenses compris entre 2400 et 3280 euros abonnement compris. Estimé sur les prix moyens de l'énergie années 2021,2022,2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429441
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440167RCHO

 PERPIGNAN (66100)

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville dans le secteur recherché du moulin à vent notamment les Ramblas de l'Occitanie, secteur prisé calme et proche de tous les commerces.

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3 de 58 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence calme et très bien entretenue de 10 logements (essentiellement des propriétaires).

Il se compose d'un salon/séjour de 22 m² lumineux avec balcon de 5 m² exposé plein ouest (soleil couchant), une cuisine séparée aménagée avec cellier/buanderie, deux belles chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau, un dressing sur palier, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous sol de 8 m².

Les plus de cet appartement:

-climatisation réversible
-double vitrage (sécurité)
-porte blindée
-volets roulants électriques
-cave de 8 m²
-balcon
-stationnement facile
-parc de jeux enfant à proximité et commerces
-très fort rendement locatif

Les charges sont de 58 euros par mois

Une visite s'impose !!!

Budget 120 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 959 et 1297 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 580 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr