Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 261

Maison

Ref. 398950LBF

 PERPIGNAN (66000)

Perpignan "Mas Des Caroubiers" copropriété composée de : MAISONS T3/T4 ET APPARTEMENTS DU T2 AU T4 ( Normes RE 2020 ) .
Une situation centrale à Perpignan à deux pas du centre-ville.

Venez visiter cette maison R+2 3 faces (Maison 05) d'une superficie habitable de 89 m² à l'architecture moderne et séduisante, profitez de son espace extérieur jardin de 188 m² avec ses 2 places de parking couvertes et de sa cave de 15 m², prête à accueillir votre famille.

Déployé autour d'un cadre paysager, nous vous proposons dans cette copropriété des maisons, appartements et duplex de 2 à 4 pièces proche de toutes commodités.

Personnalisez votre logement. Profitez de l'avantage de choisir la couleur de votre carrelage et faïence ainsi que le coloris de vos meubles de salle de bains.

Profitez d'avantages financiers.

Le Prêt à Taux Zéro %, frais de notaires réduits, TVA réduite à 5.5 % (voir Eligibilité des plafonds de ressources).
Bien en copropriété composée de 12 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages et 10 maisons.
52 lots dans la copropriété dont 22 lots d'habitation.
Prix: 366 000 euros frais d'agence inclus.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398 950 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 52 lots ().
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 404692LBF

 PASSA (66300)

Située au coeur de la paisible commune de Passa venez découvrir en exclusivité cette Maison de village R+2 d'une superficie utile de 90 m² composée d'un rez-de-chaussée aménagé: d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres enclavées, d'un espace atelier/buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras.
Au 1er étage : Vous trouverez un salon-séjour avec un coin kitchenette donnant accès à une terrasse de 17 m² pour profiter du climat méditerranéen.
Au 2nd étage : 2 chambres en enfilades avec placard, et un point d'eau avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes .
Le bien est équipé de fenêtres en simple vitrage, de volets bois. d'une chaudière au gaz pour la production de l'eau chaude.

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

L'avis de Propriétés Privées: Vous recherchez le parfait mélange entre tranquillité et commodité, cette charmante maison à Passa est l'endroit idéal pour vous !
Beaucoup de potentiel pour cette maison de village idéalement située, proche des commodités, à 20mn de l'Espagne ou 20 mn de Perpignan et 15 mn du Boulou, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodités, pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'année...
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des plus beaux villages des Pyrénées-Orientales. Contactez-moi pour organiser une visite !

PRIX 97 900 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 5900 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 92 000 euros net vendeur.
DPE : NON SOUMIS

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°404 692-
Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 390614LBF

 LE BARCARES (66420)

RARE Au Barcarès, En exclusivité venez découvrir cette agréable maison 4 faces de plain-pied, de construction traditionnelle des années 90, 3 pièces d'une superficie habitable de 56 m² composée d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m² avec un coin cuisine et sa cheminée donnant accès directement à une terrasse couverte d'environ 25 m², 2 chambres et une salle d'eau + wc. Le bien est équipé d'un grand jardin et d'un garage attenant de 17 m² pouvant être aménagée en 3e chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 900 m².
Le bien est équipé de la climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques, du double vitrage pvc...
Parcelle piscinable et divisible, extension possible uniquement sur le bâti existant (surélévation) .

L'avis de Propriétés Privées: Située dans l'accueillante commune du Barcarès, cette maison idéalement située à proximité des commerces et des commodités, des plages et du port (1.5 km), elle sera vous ravir par son cadre de vie chaleureux, calme et fonctionnel, son grand terrain, rare sur le secteur, possibilité de le scinder (deux entrées différentes), terrain piscinable, grand espace de stationnement possible, idéal camping car.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire au coeur du Barcarès. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

PRIX 286 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 960 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 275 040 euros net vendeur.
DPE : Classe - D 231 GES : Classe -B 7- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1695 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°390 614-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 418511GRS

 VANNES (56000)

Quartier Brise Notre Dame de Lourdes, je vous propose cette agréable maison de 180M2 traversante lumineuse entièrement rénovée avec de belles prestations .Sur une parcelle de 860m2 divisible vous profiterez d'une agréable piscine au sel chauffée exposée Sud .Familiale située à proximité immédiate des écoles collèges lycées et commodités vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumiere de 70m2 ouverte sur l'extérieur grâce à une terrasse de 30m2 permettant de prolonger les volumes.
Au Rez de chaussée La maison présente une belle entrée avec placards, une chambre avec salle d'eau wc, une lingerie,
L'espace de vie se trouve au 1er étage , vous bénéficierez d'un sejour salon d'une cuisine aménagée équipée ouverts sur une belle terrasse exposée sud,sur ce niveau une chambre/bureau. l'espace nuit se situe au deuxième étage, il offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec placards, salle d'eau, une salle de bain un wc.
Les combles ont été isolés aménagés et présentent la perspective de devenir, espace de nuit, salon de jeu ou tout autre projet...
Un garage de 40m2 avec portail électrique permettra de garer voitures, vélos...Une terrasse de 30M2
Une lingerie , un local rangements, une piscine chauffée, un robot tondeuse viennent compléter l'ensemble
chauffage pompe à chaleur système neuf de 2023 (weishaupt)
La propriété permet le stationnement des véhicules.
Transports en commun à proximité
TGV Vannes/Paris 2H30 »
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 consommation entre 1710 euros et 2370 euros
Prix 824000 euros incluant 3 % d'honoraires à la charge acquéreurs soit 800000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G
Mandat 418511 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 389640PBN

 COUIZA (11190)

11190 Couiza, Idéale Artisan ou profession libérale Pascal BOURBON vous propose cette belle maison construction traditionnelle de 215m² sur deux niveaux entièrement sur sous sol (134m²) avec 5 chambres (dont une en RDC) et une belle vue dégagée plein Sud.
Un grand séjour double de plus de 60m² donnant sur une grande terrasse avec son barbecue et une superbe vue dégagée sur Rennes le Chateau et sur les montagne alentours
Ce qui retiendra également votre attention c'est cette magnifique cuisine, équipée d'un piano de cuisson référence Chatelaine de marque GODIN agrémentée de sa hotte qui va avec, un ensemble remarquable.
Cette cuisine donne également sur la grande terrasse par deux portes fenêtres.
Combles isolés, Chauffage central par pompe à Chaleur récente, Chauffe eau thermodynamique récent,
La maison est raccordée au tout à l'égout ne se situe pas dans une zone inondable.
Les atouts de cette maison:
Pompe à chaleur récente
Chauffe eau thermodynamique
Très grand sous sol , idéal artisan ou profession libérale.
Grand parking à l'arrière de la maison.
Belle vue dégagée.
Habitable de suite.
Grande pièce de vie 60m²
Portail électrique.
Autres photos sur demande
DPE Réalisé le 10/10/2024 :
Lettre C consommation 155Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1970 et 2730 euros par an.
Prix 349990 euros dont honoraires agence de 16666 euros (soit seulement 5%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 333324 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON Votre conseiller immobilier Propriétés Privées sur Limoux et ses alentours
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 411455ALU

 GIEVRES (41130)

EN EXCLUSIVITÉ A GIÈVRES (41130) - MAISON TRADITIONNELLE sur sous-sol enterré en plein centre du village, proche des commerces et des commodités, entre Chabris (36) et Romorantin-Lanthenay (41). Idéal pour votre famille, venez découvrir un grand salon/séjour avec insert à bois ouvert sur la cuisine de près de 58 m², 5 chambres dont une au rez-de chaussée, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et arrière cuisine. L'ensemble sur un terrain de plus de 450 m².
A découvrir rapidement!
Prix: 169 050 Euros, honoraires inclus de 8 050 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 161 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°411455.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 410607DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Dans un quartier calme et résidentiel , une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 6 pièces d'environ 170 M2 habitable avec piscine, terrasses, pool house et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1800 M2 !

- Au Rez de chaussée : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert ET cuisine aménagée ouverte (environ 65 M2), bureau ou chambre (17 m2), WC indépendant. accès direct à une terrasse couverte idéale pour un moment de détente et de convivialité avec BBQ et four à pizza.
- A l'étage : 3 chambres (20 m2 / 18 m2) dont 1 parentale (22 m2) comprenant salle d'eau /WC et lingerie et accès à la terrasse solarium, SDB.
- En sous sol : garage de 36 m2 (2 voitures possibles) , chaufferie, cave à vin, pièce habitable pouvant servir de bureau ou chambre !

Une grande piscine (11.50 M X 6 M) en dur avec petits carreaux d'Opio et son pool house. Mazet en pierre servant de grande remise. Potager.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage, climatisation réversible NEUVE dans toute la villa, volets bois, carrelage au sol, tout-à-l'égoût, allée goudronnée, portail automatique...

625 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 372246. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Maison

Ref. 414749DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

VENEZ DECOUVRIR CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 6 PIECES AU STYLE ARCHITECTURAL SINGULIER, édifiée en 1996, d'une surface habitable d'environ 162 m2, sur un terrain plat, clos et arboré de 1500 m2.

Un cadre de vie idéal : piscine, grandes terrasses, jardin arboré, tonnelle végétalisée et atelier complètent ce bien, parfait pour une famille ou une profession libérale !

- L'habitation principale (environ 127 m2) se compose d'une entrée spacieuse, un vaste séjour > 50 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, SDB avec baignoire, WC individuel, bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante!).

- Le studio attenant (environ 35 m2) : indépendant mais communiquant avec la villa, ce logement complémentaire est idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir ses invités.

EXTERIEURS : Belle terrasse conviviale exposée Sud-Ouest, piscine (10X4m) pour les beaux jours, atelier de 20 m2, terrain de pétanque, nombreux stationnements sur le terrain.
NOMBREUSES PRESTATIONS : construction traditionnelle sur vide-sanitaire, double-vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires avec revente annuelle d'environ 2000 euros, gouttières, tout-à-l'égoût, portail automatique...

624 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 414749.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 415364DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Rare à la vente ! Grande maison de village avec jardin et vue imprenable à Saint-Cézaire sur Siagne (06530) :

Au coeur de ce charmant village, découvrez cette authentique maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, développée sur 4 niveaux, alliant volumes généreux, charme provençal et vue exceptionnelle sur la vallée de la Siagne.

Ce bien rare et recherché se distingue par un atout devenu précieux : un superbe jardin en restanques de 555 m², exposé plein Sud-Ouest, offrant un panorama dégagé à couper le souffle sur les collines environnantes. Un véritable havre de paix en plein centre du village !

La maison propose Deux grandes pièces à vivre, lumineuses et traversantes, idéales pour accueillir famille et amis,5 chambres confortables, réparties sur différents niveaux, offrant intimité et calme, et
Plusieurs salles de bain et salles d'eau, bien réparties, parfaites pour une grande famille ou une activité d'accueil.

De nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement !

La maison mitoyenne de 2 côtés bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'un accès facile aux commodités du village.

Ce que l'on aime :

- Le cachet et l'authenticité de la bâtisse
- Le jardin exposé plein sud, un véritable luxe en coeur de village
- La vue dominante et dégagée sur la vallée
- Le potentiel : maison de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes.

Situation exceptionnelle, à quelques minutes des principaux axes routiers tout en étant à l'écart de l'agitation !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant !

495 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 415364.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 410626DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

Exceptionnelle propriété à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530) :
Un lieu d'exception au coeur d'un village provençal prisé, à découvrir absolument !
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du charmant village provençal de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette propriété d'exception de 240 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Sur un terrain paysager de plus de 4000 m², avec piscine, terrasses, et un vaste sous-sol/garage, ce bien unique vous garantit un quotidien alliant confort, calme et élégance.

En rez-de-jardin :
Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 63 m², avec salon, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, et deux chambres, idéal pour recevoir vos invités ou pour un revenu locatif.

En rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert. L'immense terrasse couverte vous invite à profiter de la vue panoramique sur la piscine et le jardin magnifiquement paysagé. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage :
Une pièce en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, et une chambre de 30 m² avec une luminosité exceptionnelle.

Le sous-sol offre un garage spacieux, un double abri voiture, ainsi qu'un atelier ou appartement indépendant de 70 m² à aménager selon vos besoins, pour un espace de vie supplémentaire ou un projet professionnel.

Saint-Cézaire-sur-Siagne est un village provençal authentique, offrant une qualité de vie incomparable avec ses paysages magnifiques, son calme et son atmosphère conviviale. A seulement 30 minutes de Grasse, vous serez séduit par la beauté de la nature environnante, idéale pour les randonnées, la découverte des marchés locaux, et un mode de vie détendu tout en étant proche des commodités.

Cette propriété, unique par ses volumes et ses prestations, vous attend pour une visite. Un bien rare, à découvrir sans tarder !
1 430 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 410626.

Maison

Ref. 410596DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAGNIFIQUE VILA PROVENCALE 5 PIECES construite en 2000 DANS UN ETAT EXCELLENT AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET TERRAIN CLOS, PLAT et ARBORE DE 1500 M2.

Dans un environnement paisible, cette villa très agréable à vivre propose sur 2 niveaux :

- En Rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-séjour doté de baies vitrées à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau, WC individuel, SDB avec baignoire d'angle.
- A l'Etage : 2 chambres dont une avec balcon terrasse et magnifique vue sur la piscine, salle d'eau, WC indépendant.

Garage attenant > 30 m2 accessible depuis le salon avec coin buanderie.
Piscine de 11 m x 4 m chauffée avec sa grande terrasse, chalet bois.

Très belle construction traditionnelle avec des prestations impeccables : double-vitrage alu, Chauffage par le sol avec chaudière au gaz de ville, baies à galandage, vide-sanitaire, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisées..

585 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 385512.

Maison

Ref. 402263DCH

 ESCRAGNOLLES (06460)

*** 06460 ESCRAGNOLLES***

A LA VENTE EN EXCLUSIVITE POUR CAUSE DEPART !

DANS UN PAYSAGE DE CAMPAGNE ET DE MONTAGNE, AVEC VUE DEGAGEE ET LA TRANQUILLITE, CETTE MAISON 4/5 PIECES HORS D'EAU HORS D'AIR EST A TERMINER : Aménagements intérieurs dont électricité/plomberie, sanitaires, cuisine, raccordements réseaux et au tout-à-l'égoût juste à côté...).
SUR UN TERRAIN EN PARTIE AMENAGE de 1030 M2 EXPOSE SUD et EN PARTIE DOMINANTE ! GROS OEUVRE SOUS GARANTIE DECENNALE.

La maison propose environ 110 M2 habitable répartis sur 2 niveaux et pouvant être aménagés comme suit :
- En Rez de chaussée : grande pièce à vivre de 43 m2, chambre parentale avec salle d'eau/ WC ou 2 chambres possibles.
- A l'Etage : 1 ou 2 chambres avec salle d'eau et WC.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets bois.
259 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

CONTACTER Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 402263

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Ref. 413245DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE : SUPERBE VILLA PROVENCALE DE PLAIN PIED 7 pièces 5 chambres d'environ 203 m2 habitable sur un terrain clos et plat de 2500 m2. Quartier résidentiel.

Cette Villa présentée dans un état remarquable s'articule autour de l'habitation principale et d'un Appartement 3 pièces attenant.

- LA VILLA PRINCIPALE 5 pièces d'environ 145 m2 habitable propose un Vaste Salon-séjour avec cheminée insert et salle-à-manger (64 m2) s'ouvrant sur la grande terrasse extérieure plein Sud. Cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. WC indépendant. La partie nuit réunit 3 chambres dont une parentale (30 m2) avec sa salle de douche et son dressing. SDB. WC indépendant.

- L'APPARTEMENT INDEPENDANT attenant à la villa principale (58 m2) offre un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec WC aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Possible de reconfigurer très facilement ce bien en une seule habitation !

Villa construite en 2000 : Confortable, Economique et Ecologique : grandes ouvertures et volumes, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, double-vitrage, baies vitrées alu, assainissement aux normes, portail coulissant automatique, store-banne.

Grande piscine de 10 m x 4.50 m, pool house et cuisine d'été (24 m2), abri voiture (33 m2), atelier, potager, vastes terrasses carrelées LE TOUT SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT PAYSAGER avec massifs de fleurs et arbres.

1 092000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 413 245.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 404257DCH

 LE TIGNET (06530)

*** 06530 LE TIGNET ***

NOUVEAU A LA VENTE, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET TRES CALME DU TIGNET, CETTE BELLE VILLA EXPOSEE SUD-EST 5 PIECES/ 4 CHAMBRES d'environ 134 M2 Habitable SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1154 M2. GRANDE PISCINE DE 5 MX 12 M AVEC TERRASSE CARRELEE PERIPHERIQUE, SALON D'ETE, GRANDE TERRASSE COUVERTE ATTENANTE A LA VILLA !

La villa propose sur 2 niveaux :
- En Rez-de chaussée : entrée confortable, grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec cheminée insert, chambre parentale avec salle d'eau, WC individuel, buanderie.

- A l'étage : 3 chambres avec placards dont 1 avec climatisation, SDB avec WC. Grande cave.
Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible, tout-à-l'égoût, portail automatique ...

626 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 396185 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. DELEGATION DE MANDAT.

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Ref. 401349GLA

 GARANCIERES-EN-DROUAIS (28500)

Garancières en Drouais 28500. Axe rapide RN/12 et a 1h15 de Paris. Charmante maison rénovée comprenant au Rdc une pièce de vie de 64m2 environ avec cheminée/insert et sa cuisine ouverte aménagée, 1 couloir desservant 2 chambres avec chacune une mezzanine, 1 WC avec lave-mains, 1 Sdd, 1 cellier/buanderie. A l'étage une très grande chambre de 32m2 environ avec coin dressing et 1 WC, 1 bureau, 1 grenier non aménagé. A l'extérieur 1 dépendance de 12m environ, 1 abri bois, 1 cave voûtée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1840m2 environ. Pour visiter le bien contacter Gilles Lamy au 06.18.05.75.93 où g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian N° 127 100 479. Au prix de 187 182 euros HAI dont 7182 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.99% soit 180 000 euros Hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Classe Énergie D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi des prix de l énergie de l année 2021 entre 1570 euros et 2170 euros : MANDAT N° 401 349 GLA.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de GILLES LAMY agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC ÉVREUX 490836830 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G N°CPI 4401 2016 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris.
Mandat n° 401 349 GLA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles LAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 490836830 - .

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Ref. 394267FAMA

 CRECY-EN-PONTHIEU (80150)

Je vous propose de venir découvrir à Estrées-lès-Crécy, charmant village du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie maritime, cette fermette à rénover avec terrain de 3 800 m² .

Cette belle fermette indépendante de plain-pied, du siècle dernier, présente un potentiel incroyable pour un projet de rénovation sur mesure !

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 117 m² ? beaux volumes
-Terrain : 3 800 m² ? jardin, pâture, cour et dépendances
-Pièces : 5, dont 3 chambres au rez-de-chaussée
-Dépendances : 70 m² et garage de 43 m²
-Exposition : Sud ? Luminosité agréable toute la journée

Travaux à prévoir et potentiel
Cette maison authentique nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de façonner votre intérieur à votre goût. Toiture, isolation et système de chauffage peuvent être optimisés pour un meilleur confort thermique.

En tant que spécialiste en rénovation énergétique et partenaire de Préservation du Patrimoine Français (PPF), je peux vous accompagner dans l'étude des aides financières MaPrimeRénov' pour alléger le budget des travaux.

DPE et Informations énergétiques :
- Consommation énergétique : G (488 kWh/m²/an)
- Émissions GES : G (157 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 4 380 euros et 5 960 euros/an

- Prix : 95 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 394267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 417266RCLA

 FLAYOSC (83780)

Située dans un quartier calme et verdoyant de Flayosc, cette villa des années 70, très bien entretenue, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités.

A l'étage principal (76 m²), vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (35 m²), de trois chambres (9,2 m² ,9,6 m² ,11 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon prolonge l'espace de vie, avec vue dégagée sur le jardin.

Au rez-de-jardin : un garage spacieux de 25 m², une buanderie, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée (20 m²), une chambre (12 m²), un bureau (6 m²), une salle d'eau et un WC.

Le terrain de 1.399 m² est plat, clos et joliment paysagé. Il accueille une piscine de 8x4 m avec son pool house de 23 m², deux ateliers (26 m² et 14 m²), un terrain de boules, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement.

Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour générer un revenu locatif grâce à l'appartement indépendant.

Prix : 395.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1574 et 2130 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 397423EROV

 MAUBERT-FONTAINE (08260)

Du volume, du charme, un extérieur, et surtout... un fort potentiel

Vous rêvez de créer votre chez-vous à votre image ? Cette maison semi-mitoyenne, nichée dans un quartier calme de Maubert-Fontaine, est une belle opportunité à saisir. Ici, tout est réuni pour laisser parler votre imagination et concrétiser un projet qui vous ressemble.

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux vous accueillent :

Une entrée ouvrant sur un salon double spacieux et lumineux, idéal pour une grande pièce de vie

Une cuisine indépendante, à repenser selon vos goûts

Un local technique et une salle de bain complètent ce niveau

A l'étage, le potentiel continue de s'exprimer :

Trois belles chambres, dont deux avec la possibilité d'aménager des rangements

Un WC indépendant et une pièce d'eau à rénover

Et un grenier aménageable, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale

Côté extérieur :

Une allée privative permet de stationner facilement

Un jardin clos de 200 m² pour profiter des beaux jours

Et un second terrain de 180 m², juste derrière la maison, à défricher : potager, coin détente ou aire de jeux, tout est possible

Pourquoi visiter cette maison ?
Parce qu'elle offre de beaux volumes, un potentiel rare et un cadre paisible, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

Prix : 75 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Vous avez des idées plein la tête ? Cette maison vous offre le terrain de jeu parfait pour les réaliser. Pour une visite ou plus d'informations, contactez moi dès maintenant.

DPE : Classe F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 euros et 4700 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 407330MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...
A 5 minutes à pied de tous commerces.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :407330 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 406548PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

Idéal INVESTISSEUR (fort potentiel locatif saisonnier) ou GRANDE FAMILLE en quête d'un cadre privilégié.
Très grande propriété de 333 m2 au coeur du Médoc, célèbre pour ses grands espaces naturels, ses plages Atlantiques et ses vignobles de renom.
Cette propriété rare se compose d'une maison principale de 134m2 et de TROIS Gîtes indépendants avec fort potentiel locatif SAISONNIER ou ANNUEL, nichés dans un cadre naturel et boisé.
Parc paysager de 5040m2 avec piscine 8x4, puit, arrosage automatique, plusieurs petits hangars pratiques pour le rangement.
Chauffage : Poêles à granules, cuisines modernes aménagées et équipées dans chaque logement.
A seulement 2,5km des commerces et commodités (Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Restaurants, Médecins, La Poste, Médiathèque...).
Un havre de paix à 12 km de l'océan, idéal pour un projet familial ou touristique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de France.
Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406548. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.