Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 89

Maison

Ref. 409912SOI

 FORCALQUEIRET (83136)

Magnifique villa de 170 m², bâtie sur deux niveaux, offrant 7 pièces et 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, implantée sur un terrain clos de 1058 m² avec piscine au sel et dépendance.
Construite récemment, cette maison, dans un état impeccable, allie modernité et confort optimal. Son grand séjour double, lumineux et spacieux, intègre une cuisine aménagée et équipée, avec double accès vers la cuisine d'été et vers la zone de la piscine, idéale pour recevoir et profiter pleinement des espaces extérieurs.
Très bien isolée, la propriété bénéficie d'un excellent diagnostic thermique grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, sa climatisation réversible en rez-de-chaussée, son chauffage électrique, son chauffe-eau thermodynamique, ses volets roulants électriques, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
A l'extérieur, vous apprécierez ses trois terrasses, son jardin paysager et soigneusement entretenu, ainsi que l'espace piscine à l'abri des regards, parfait pour la détente et les moments en famille ou entre amis. Un espace jeu de boules ajoute une touche conviviale à l'ensemble.
Un grand garage/atelier fermé de 42 m² ainsi qu'un studio indépendant complètent les prestations de cette belle propriété, offrant de nombreux espaces de rangement et de vie supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et autoroutiers, cette villa représente un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Consommation d'énergie primaire: 105 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; 45 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1401 euros et 1895 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 24/09/2024.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com
Vidéo de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 409912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 407104EMN

 FONTES (34320)

Fontés 34320 - Spacieuse maison d'environ 160 m² dans un village calme proche de Pézenas.
Située à seulement 5 km de l'A75, cette jolie maison atypique vous séduira par son cadre paisible et ses nombreux atouts. Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, de 3 chambres et un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez également sa grande terrasse de 40 m², bien orientée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cour agréable. Le bien dispose en outre de trois caves, d'un garage de 20 m² et d'un atelier.

Cette maison offre de belles possibilités, notamment pour la création d'un gîte.

Prix : 335.000 euros à charge vendeur.
DPE:- CLASSE D / B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année
Estimation des couts annuels d energie du logement entre 1990 eur et 2710 EUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emmanuel MAURCOT au 06 10 08 97 13 ou par courriel e.maurcot@proprietes-privees.com.
Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel MAURCOT agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers 804712396 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré - 44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , Siret 48762477700040.
RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388.
delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA
SAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle AXA entreprise numéro de police 10509582404 03835 Mandat ref 407104. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel MAURCOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 804712396.
Copropriété de 3 lots ().
Emmanuel MAURCOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 804712396 - .

Maison

Ref. 403919RLL

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

A vendre : Maison bourgeoise avec gîte sur 24 500 m² de terrain - Idéal pour projet familial ou touristique.

Description :
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 175 m², nichée sur un vaste terrain de 24 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son gîte attenant et sa piscine, cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet de location saisonnière.

Caractéristiques de la maison :
- Superficie : 175 m² climatisée
- Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Salon-séjour véranda lumineux
- Cuisine-séjour aménagée avec arrière-cuisine
- WC

- A l'étage :
- Palier desservant 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC

Caractéristiques du gîte :
- Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine
- 1 chambre confortable
- Salle d'eau et WC
- Grenier aménageable

Extérieur :
Magnifique parc, 5000m2et prairie, sapinière de plus de 2 hectares entièrement closes., aménagées pour animaux ,eau-électricité
Piscine de 12m/5m

Atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités
- Idéal pour un projet de gîtes ou une grande famille à la recherche d'espace

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 499000 euros Honoraire : 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 480000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 409278RLL

 MANTHELAN (37240)

A Vendre ? Maison rénovée 7 pièces à Manthelan (37240)
255 m² habitables | Terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres

Située à Manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m².

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres
Salle d'eau moderne
Buanderie fonctionnelle
WC séparés

A l'étage :
Palier desservant
2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants)

Extérieurs :

Garage indépendant

Dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio?)
Puits
Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux.

Localisation :
Située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de Manthelan et de ses commodités. A seulement 15 minutes de Loches et 40 minutes de Tours.

Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 380600 euros Honoraire : 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 366000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 403516EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 82 m2 - 2 chambres - Garage double - Terrain 2459m2.
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Dans une secteur calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, charmante maison composée d'une entrée par véranda, d'un lumineux salon/séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc.
S'ajoute un garage double de 50m2.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2460m2.
A découvrir rapidement !

Budget : 193 550 euros honoraires inclus.
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Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 403516 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 388100MRH

 VIDAUBAN (83550)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en eclusivité à VIDAUBAN, 83550 :

Maison neuve de sur deux niveaux. Située proche des commodités.
Composée au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc et salon séjour avec cuisine à aménager.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau, placard et un wc indépendant.

Prix 235 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 388100MRH : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403616RSFE

 CLARENSAC (30870)

Dans un secteur très recherché de la Vaunage, découvrez cette charmante maison des années 70 de plain-pied, entièrement rénovée et isolée.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards, une vaste salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Un atout supplémentaire : une agréable véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, ainsi qu'une terrasse en bois de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Climatisation réversible et chauffage électrique. Volets roulants automatisés.
Le terrain plat partiellement clôturé d'environ 500 m², exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité de garer 1 ou 2 véhicules sur le terrain.

prix de vente Prix : 270.000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895 euros et 1211 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 407774NICV

 SAINT-MONTAN (07220)

A 5 minutes du village de Saint Montan, Maison de plain pied de 2011 d'une surface de 129 m² sur un terrain de 936 m² avec piscine.

Cette maison, divisé en 2 logements, vous offre une partie principale de 73 m² composé d'un séjour avec un coin cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Accolé, un gîte de 56 m² avec séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau, vous offre la possibilité de vous assurer un revenu complémentaire ou d'installer une personne de votre famille dedans.

Chacune des deux parties disposent de plusieurs modes de chauffage (pompe à chaleur air/air, poêle à granules et radiateurs électriques) et d'un jardin indépendant avec terrasse.

Les deux parties peuvent être facilement réunis pour avoir une maison plus spacieuse.

A l'extérieur, dans un espace sécurisé à l'abri des regards, une piscine chauffée de 7,5 m par 3,8 m et un pool house avec un SPA.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 325 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393992DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU , (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison "Amiénoise" de 135m2 dans le quartier Saint Anne à Amiens à 10mn à pied du centre ville . .
Avec sa belle façade entièrement rénovée , elle se compose :
Au RDC: Couloir desservant une salle salon de 23 m2, une salle à manger de 15 m2 , une cuisine de de 10m2 et un wc .
Au 1 er étage: 2 belles chambres de 12 et 16m2, une salle de bains (avec douche et baignoire) une laverie .
Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres (de 11 et 16m2)
Une cave
Une très belle terrasse exposée SUD
Très belles prestations avec des matériaux de qualité .
Chauffage au gaz
TF : 1608 euros

DPE D - GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 2021 :entre 2471 euros et 3343 euros

Prix de vente 358000 euros dont 3,77% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 345 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409112PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans le quartier Parc Chauchard, à Versailles, découvrez cette maison de 96 m2, 110 m2 au sol, traversante et lumineuse, avec un jardin de 220 m2. Elle est située au coeur de ce beau parc sécurisé très recherché.
Visite virtuelle sur demande.

Au rez-de-chaussée surélevé : l'entrée, le double séjour avec accès direct au jardin très calme, la cuisine séparée et des WC séparés.
Au rez-de-jardin : une chambre avec un accès indépendant et une salle d'eau, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage.
Au premier étage : le palier, les trois chambres, dont une avec balcon, et la salle de bain.

Dans la rue devant la maison deux places de parking privatives.
Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, sont
aménageables.

Maison idéalement située :
4 mn à pied : école maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban et
bus.
10 mn à pied : marché et gare de Porchefontaine, nombreux centres de
santé, 'Carrefour Market' et tous les commerces de 'Grand-Siècle'.
6 à 8 minutes des N12, A86 et A13.

DPE 'G' 483 kWh/m2/an, GES 'G' 106 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 2.850 euros et 3.900 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
880.000 HAI,
30.000 honoraires charge acquéreur,
850.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 409112. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407796GAUB

 MOULES-ET-BAUCELS (34190)

Très belle maison contemporaine de 206 m², idéalement située au calme et bien exposée, sur un joli terrain de 1450m² avec piscine.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : une grande pièce à vivre de 75 m² très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 35 m² exposée plein sud, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une buanderie bien équipée.
- Au 1er étage : deux belles chambres de 15 m² chacune avec placard, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, une salle de jeux donnant sur une seconde terrasse de 35 m² exposée plein sud également.
Système de chauffage : pompe à chaleur.
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation ainsi que revente à EDF).
Piscine sécurisée avec filtration automatisée par électrolyse pour une qualité d'eau exceptionnelle.
A proximité : commerces, écoles, collège, clinique, de belles randonnées ainsi que la voie verte à 5 minutes à pied.
45 minutes de Montpellier, Nîmes, Alès.
Prix de vente : 524000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : B consommation : 72
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408316GAUB

 POMMIERS (30120)

Très belle maison de hameau entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située sur les hauteurs avec sa superbe vue sur le Pic d'Anjeau, à seulement dix minutes du Vigan, 20 minutes de Ganges et une heure de Montpellier.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine-salle à manger de 27 m² ayant un accès direct sur la terrasse de 20 m², un salon de 25 m² ainsi qu'un wc.
- A l'étage, 3 chambres, un espace tv-lecture, un atelier couture ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
- Il y a également une annexe de 18 m² toute neuve avec petit salon, chambre mezzanine et salle d'eau avec wc.
Le tout sur un joli terrain de 1472 m² entièrement clos et sans vis à vis comprenant un espace détente avec cuisine d'été (arrivée d'eau et d'électricité), une piscine hors sol ainsi qu'un terrain de boules.
Il y a également 80 m² de caves très saines avec l'électricité.
Deux systèmes de chauffage : Electrique et bois (Insert GODIN),
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Prix : 289000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 762 euros.
DPE : D consommation : 205
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406626MKE

 BRAX (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à proximité des commerces et écoles.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Maison de 2007 possédant une superficie habitable d'environ 86m² se situant sur un joli terrain de 2000m².

Cette maison a été construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.

Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 43m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour, et une belle cuisine aménagée et équipée.
Vous disposerez d'un joli dégagement desservant une buanderie de 6m², deux chambres avec rangement de 12,5m² et 12m².
Une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'un carport pouvant accueillir deux véhicules
- d'une grande terrasse couverte de 24m²
- d'une piscine avec terrasse autour de 56m²
- Terrain entièrement clôturé avec portail coulissant motorisé
- d'un jardin paysagé

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par radiateur électrique, menuiserie Pvc et aluminium double vitrage, volet roulant électrique, très bonne isolation des combles, bonne isolation des murs.
Assainissement individuel par fosse

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Consommation énergétique : D 215 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1970 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406626 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393431MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE Mireille Maillot vous propose de découvrir ce bien de 120 m2 sur une grande parcelle arborée de 695 m2 , le jardin à l'arrière de la maison n'a aucun vis à vis , présence d'un puits fonctionnel .

Cette maison familiale nous offre une partie nuit de 3 chambres , fenêtres en aluminium double vitrage avec un dressing et un couloir totalement rénovés avec chauffage au sol , il reste à terminer la rénovation d'une salle de bain et d'un wc séparé .

Une belle pièce de vie exposée sud comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un poêle à granulés marque WODKE , une buanderie , un cellier, un WC et une salle d'eau. Eau chaude produite par un chauffe eau solaire .

La toiture a été refaite en 2023 ainsi qu'une isolation par flocage .

Le jardin à l'arrière est idéal pour une famille .
Son garage et la possibilité de garer en plus jusqu'à 3 voitures
Quelques travaux sont a terminer ,MAISON IDEALE POUR UN ARTISAN , UN BRICOLEUR , UN MARCHAND DE BIENS , UN INVESTISSEUR ...
Arrêt de bus à devant la maison.

DPE D GES D

PRIX DE VENTE 365 000 euros HAI dont honoraires 15 000 charge acquéreur

Assurance protect+ 12 mois gratuite pour acquéreur et vendeur exclusivité propriétés privées .

MAISON A VOIR RAPIDEMENT
Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan :possibilité de rentrer une camionnette , plus voiture , plus garage ( atelier ) et les travaux à terminer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410048DWJ

 POYANNE (40380)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune POYANNE (40380) à 10 minutes de Pontonx sur l'addour et à 20 minutes de DAX, jolie maison de 125m2 de 2010 offrant des prestations et des matériaux de qualité entièrement conçu aux normes handicapé.

A POYANNE, vous avez une superette, une boulangerie, l'école maternelle, la primaire, et le ramassage scolaire pour aller sur MUGRON ou DAX

Vous serez accueilli par une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 42 m2 avec sa cuisine entièrement équipée fermée de 10 m2 avec possibilité d'ouvrir.(cloison )
Attenant à la cuisine une buanderie équipé d'un évier et un grand garage.
Pour la partie nuit vous trouverez 4 chambres avec placard dont une suite parentale, 1 salle de bain, et 2 wc.

le chauffage au sol avec pompe à chaleur, les panneaux photo voltaïque et le récupérateur d'eau de pluie alimentant les wc finiront de vous convaincre.

A l'extérieur vous trouverez la possibilité de garer 3 voiture et une grande terrasse plein sud.

Prix : 228 770 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99%
( 220 000 euros Hors honoraires)

Mandat ref : 410 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A - GES A

Maison certifiée PROMOTELEC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle COI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -saint-Nazaires RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 409594SWM

 CAUSE-DE-CLERANS (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette propriété en pierre, authentique et charmante avec son jardin cozy, située dans un village pittoresque du Périgord avec +/- 300 habitants, a 15KM de Bergerac, et parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, ou bien pour de la location de vacances . Le prix demandé est de 489.000 euros, charge vendeur.

Cette belle propriété offre de beaux volumes, des que vous rentre dans la maison vous ressentez une ambiance agréable!
Belle cuisine ouverte sur la salle à manger de style campagnard, entièrement équipée.
Cet endroit est lié avec le salon, par un poêle à bois central, qui donne une atmosphère chaleureuse et convivial . Ce salon offre une jolie vue sur le jardin avec un piscine récent et tout clôturer par des murs en pierres apparentes.
Le Rez de chaussée avec un sol récent en époxy coulé, qui donne un style contemporain. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand garage qui peut facilement être transformé en quatrième chambre.

Le jardin d'environ 500 m², comprend de belles terrasses, une cuisine d'été et une piscine chauffée, le tout facile a entretenir.

Le premier étage dispose de chambres spacieuses, comprenant une mezzanine, un coin bibliothèque, un dressing, une chambre avec salle de bain attenante et un dressing supplémentaire. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec des poutres en bois authentiques et une salle de bain.

Commodités : boulanger, restaurants, école, et golf 9 trous à 3 km.

En résumé, ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez rapidement une visite de cette maison exceptionnelle. Contactez nous rapidement pour prendre rendez-vous !

This authentic and charming property, located in a unique setting in a small village in the Périgord, is perfectly suited as a second home, for a 'lock and go' concept, as an Investment for vacation rentals, or for permanent residence. The asking price is 489,000 euros, with costs to be borne by the seller.

Upon entering the spacious hallway, you immediately experience the rich history of the property with original details throughout. In the kitchen/dining area, you will find a cozy country kitchen, complete with modern appliances. At the kitchen's large dining table, you can enjoy delicious meals with friends and family. For colder days, there is a cozy wood stove that provides extra comfort.

The generous living room with it's high ceiling and original oakwood floor offers a beautiful view of the garden, which is easy-to-maintain and features a heated and lit swimming pool (8x4), a covered terrace, and two cabanas.

The entrance and kitchen area contain a modern epoxy resin floor. On the ground floor, you'll also find a pantry, wash/drier built-in cupboard, a bathroom with a shower, sink and toilet, as well as a spacious garage that can easily be converted into a fourth bedroom.

The first floor again boasts spacious rooms, including a mezzanine, a library corner, a linnen room, a master bedroom with an ensuite bathroom containing a 'roll-top' bath, double sink, shower, toilet aswell as a 'walk-in closet'. On the second floor, there are two large bedrooms with authentic wooden beams and a bathroom with a sink, shower and toilet.

Amenities; bakery, restaurants, school, supermarkets and a 9hole golfcourse within 3 km. Bergerac airport is a 15 minute drive.

In short, do not miss this unique opportunity and quickly schedule a viewing of this exceptional house.

Contact us soon to make an appointment!

DPE E 328 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4460 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :409594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378346PBU

 CEYRAT (63122)

CEYRAT 63122
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,
un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,
un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.
une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.
Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.
ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846

PRIX : 169.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 409939CIN

 MASSANGIS (89440)

CIVRY SUR SEREIN, 89440, exclusif, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres, cour, appentis, garage avec une pièce aménagée, GRANGE de 45 M² non attenante.
Budget : 115.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce pouvant servir de bureau ou atelier, un wc/Lave-main, un garage attenant.
- Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc.
- Au dessus : un grenier aménageable.
Chauffage par poêle bois et électrique.
DPE : G GES : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407703JENH

 MARANSIN (33230)

A vendre à Maransin (33230), à seulement 45mn de Bordeaux et 30mn de Libourne, cette maison familiale de 236 m² vous accueille dans un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. La commune de Maransin offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Une école primaire est située directement dans le village, et les collèges/ lycées sont accessibles à Saint-Yzan-de-Soudiac, Guîtres, Marsas et Libourne.
Des commerces de proximité se trouvent à quelques minutes en voiture, et la gare de Cavignac à 15mn, permet de rejoindre Bordeaux ou Angoulême facilement via la N10.
A l'intérieur, cette spacieuse maison propose une distribution fonctionnelle et confortable.
Une entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour les repas en famille. Un grand salon indépendant permet de créer un espace plus intime et donnant accès sur la terrasse. Tandis qu'un second salon/séjour donne la possibilité de moduler les espaces selon les besoins. Le bien comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail.
Côté nuit, 6 grandes chambres sont disponibles, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau attenante. Une salle de bain supplémentaire et 2 wc séparés complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré de 2999 m², offrant un bel espace de vie en plein air. Plusieurs terrasses permettent de savourer les journées ensoleillées, que ce soit en famille ou entre amis. Une piscine semi-enterrée apporte un vrai confort estival, et le jardin, sans vis-à-vis, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des jeux d'enfants, un potager ou un simple espace de détente. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.
Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille, une activité indépendante ou même la possibilité de faire un logement indépendant !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 283500 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 407703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 374022FPOU

 GAMBAIS (78950)

Montfort 12 mn / Gambais proche / Charmante longère de 90 m2 environ, au centre d'un village recherché du 78 comprenant au rdc : double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, buanderie.
A l'étage : pièce palière desservant 2 chambres. Garage en bois indépendant.
Terrain de 1000 m2 avec possibilité d'extension ou construction indépendante.
Ecoles à pied et commerces à proximité.
Ramassage scolaire pour CES de Houdan et lycée La Queue les Yvelines.
DPE : F 401 / GES : C 13
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1782 et 2410euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 285.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .