Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 193

Maison

Ref. 452673ALU

 VILLEHERVIERS (41200)

VILLEHERVIERS (41200) - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT. Venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût au porte de la ville. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire avec sa chambre d'amis à l'étage, d'un salon/séjour de plus de 50 m² avec son insert à bois, d'une suite parentale avec sa salle de bain/douche, d'un dressing, d'une buanderie, d'un débotté, d'un atelier et d'un wc indépendant. A l'étage un grand palier avec salle de douche avec wc et 2 grandes chambres. A l'extérieur, un double garage avec grenier sur l'ensemble pouvant être aménagé, un atelier, un autre petit garage et un préau. L'ensemble sur plus de 1 hectare avec son bord de rivière privative.
Pour les amoureux de la nature et de la sologne. A découvrir rapidement!
Prix: 395 162 Euros, honoraires inclus de 15 162 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 3,99 %) soit 380 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°452673.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (C) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 442592MCD

 FONTENET (17400)

17400 FONTENET - Plein centre bourg à proximité des écoles et de l'église -

Prix de vente 231 660 Euros, 11 660 euros inclus charge acquéreur,
soit 220 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 193 m2 env.
Artisan ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d'eau.

Une petite maison indépendante au rez de chaussée ( pouvant servir de gîte ) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée.

L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 grandes chambres et une salle de bains.

Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( bruleur récent )

Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à deux très grands greniers au dernier niveau !

Deux grands bâtiments attenants et donnant sur la rue ( 118m2 et 67 m2 )

Garage de 38 m2 attenant et bâtiment supplémentaire de 50 m2 donnant sur le jardin.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 321 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre F 90 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 442592.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 434650MCD

 TONNAY-CHARENTE (17430)

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, arrêt de bus à proximité, proche en voiture de tous les commerces et écoles -

Prix de vente 363 500 Euros, 18 500 euros inclus charge acquéreur, soit 345 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2007 de 121 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. sur plancher chauffant hydraulique sur PAC neuve complété d'un poêle à bois de marque allemande ouvrant sur une très grande terrasse en bois avec sa pergolas bioclimatique.

Une très lumineuse cuisine de conception française semi-ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 6 m2 distribuant le garage de 17.80 m2 avec son galetas.

Côté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 13.30 m2, 10.02 m2 et 13.34 m2 ) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur.

Piscine enterrée de Marque Française de 2006 avec bâche à bulles avec possibilité de brancher une PAC individuelle.

Jardin paysager, aménagé et clos de murs avec portail coulissant et portillon manuel.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 127 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 434650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 449561MCD

 AIGREFEUILLE-D'AUNIS (17290)

17 290 AIGREFEUILLE D'AUNIS - Située à proximité du bourg, dans un lieu privilégié -

Prix de vente 497 000 Euros, 22 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 475 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de 1980, située dans un environnement agréable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

D'une surface d'environ 209 m² habitables, ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine centrale conviviale.

L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bain avec son wc, une salle d'eau, un wc indépendant, idéal pour une grande famille unie, ou recomposée.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 160 m², comprenant un double garage et plusieurs espaces modulables (atelier, stockage, aménagement complémentaire, cave).

A l'extérieur : terrain arboré, terrasse intimiste et piscine enterrée 12x6 m avec son logement indépendant avec salle d'eau et wc.

? Les + : maison individuelle, grands volumes, 5 chambres, sous-sol total, piscine, géothermie, potentiel d'aménagement.

? Idéal : famille nombreuse, profession libérale, projet mixte habitation / activité.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 188 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 Kg CO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus à me contacter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 449561.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 446753MCD

 LA VALLEE (17250)

LA VALLEE 17250 - Emplacement au calme, à proximité du centre bourg dans village situé à 20 min. env de Rochefort et 10 min de Tonnay Charente.

Prix de vente 215 500 Euros, 10 500 euros inclus charge acquéreur, soit 205 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison de plain-Pied des années 90 de 106 m² env. avec sa très belle pièce à vivre lumineuse (expo plein sud) qui s'ouvre sur une très grande terrasse cimenté avec son store-banne donnant sur un beau terrain plat et arboré sur plus de 1200 m2, une belle entrée avec son cellier indépendant, un belle cuisine ouverte sur le salon-séjour de 39 m2 env., 4 belles chambres de 11.70 m2, de 10.60 m2 avec placard, de 11.70 m2 et la dernière de 17.50 m2 avec dressing, wc indépendant, salle d'eau avec douche avec simple vasque.

Chauffage par Pompe à Chaleur réversible couplé de panneaux photovoltaïques avec production et revente du surplus de Décembre 2023.

Ce Pavillon très pratique et économique conviendrait parfaitement à une assistante maternelle avec la grande pièce de vie ouvrant sur le jardin avec ses 4 chambres, ou bien à une grande famille !

Contactez moi vite pour découvrir cette maison sans tarder !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 170 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 446753. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446124LIH

 ALES (30100)

Alès (30100), Secteur Croupillac.
Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités de la Montée de Silhol, Lionel Hernandez vous propose cette belle maison familiale rénovée et soigneusement entretenue, développant environ 197 m² habitables sur deux niveaux.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille avec 5 chambres, deux spacieux salons de 40 m², une cuisine séparée et équipée de 20 m², deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie climatisé comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, deux chambres bénéficiant d'une climatisation réversible, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un large palier avec rangements distribue un second salon climatisé de 40 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur un balcon. Ce niveau propose également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le bien profite d'un superbe terrain clos de plus de 1 000 m², verdoyant et agréable à vivre. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse carrelée d'environ 200 m², dont une partie couverte, idéale pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. L'espace détente s'organise autour d'une piscine en dur 8 x 4 m, protégée par une bâche solaire, et d'un pool house avec cuisine d'été et WC. Le jardin, joliment végétalisé, accueille également quelques arbres fruitiers, des essences d'ornement ainsi qu'un abri de jardin en dur. Le stationnement de trois véhicules est possible sur la propriété, accessible par un portail coulissant motorisé.

Côté prestations, la maison offre un niveau de confort particulièrement appréciable : très bonne isolation avec DPE en B, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville complété par des climatisations réversibles dans la majorité des pièces, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison complète, confortable et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de belles prestations à quelques minutes seulement du centre d'Alès.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 446124. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 347.000 euros (honoraires charge vendeur).

Classe DPE : B / GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2080 euros par an indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 447142LIH

 ALES (30100)

Idéalement située en plein coeur d'Alès, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville datant de 1916 développe environ 157 m² habitables et séduit par son cachet préservé et ses volumes harmonieux.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : carreaux de ciment, bel escalier d'époque, hauteurs sous plafond généreuses. Le tout sublimé par une rénovation respectueuse apportant confort et modernité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements. Vous découvrirez ensuite un salon climatisé, prolongé par une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, deux spacieuses chambres de 17 m² et 16 m², équipées de placards et de climatisation réversible, offrent un espace nuit confortable. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque viennent parfaire cet étage.

Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires (18 m² et 13 m²), également dotées de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un bureau, et WC indépendant.

Le sous-sol propose des espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave, atelier et une cuisine d'été d'environ 20 m² avec WC, ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez y profiter d'une piscine hors sol.

A noter : un garage situé à proximité immédiate peut être proposé en complément du bien.

Côté prestations : Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre internet. Exposition : Sud. Taxe foncière : 1940 euros.

Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, dans un emplacement central recherché.

Mentions légales :
Classe DPE : C / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2460 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 447142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 300.000 euros (honoraires charge vendeur).

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452249LIH

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Située au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de Mazac à Saint-Privat-des-Vieux (30340), découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², bâtie en 1972 par un maçon avec des matériaux solides et de qualité.

Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour.

Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon / séjour lumineux avec cheminée d'environ 40 m²
- Une cuisine indépendante avec cellier attenant

Un espace nuit comprenant :
- 3 chambres de 16,40 m² / 10,81 m² / 10,65 m²
- Une salle de bain
- Une salle d'eau avec WC
- Un second WC indépendant

Un véritable atout : les combles !
Accessible par un escalier intérieur discret, un vaste grenier aménageable d'environ 135 m² au sol vous permettra d'imaginer de multiples projets : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les + de la maison :
- Garage double de 37 m²
- Grande cave à vin d'environ 21 m²
- Vide sanitaire
- Combles aménageables de 135 m²

Côté extérieur :
- Terrain plat, clos et arboré de 2411 m²
- Terrain piscinable
- Grande terrasse avec store banne orientée Sud
- Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie
- Portail motorisé
- Alarme Verisure

Caractéristiques techniques :
- Assainissement individuel
- Chauffage central au fioul
- Menuiseries simple vitrage
- Volets bois
- Taxe foncière : 1869 euros.

Environnement privilégié :
Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant, entouré de zone naturelle, tout en restant à proximité des commodités et à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'Alès.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet d'agrandissement ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes sur un grand terrain.

Mentions légales :
Classe DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5290 euros indexées sur les années année 2021, 2022, 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf 452249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423068LIH

 UZES (30700)

Pour les amoureux de la pierre et des matériaux nobles, cette maison entièrement rénovée de 182m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par son authenticité et son charme. Située à Brignon, un village chargé d'histoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur le triangle Uzès, Nîmes, Alès.

Cette magnifique propriété offre de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de la manière suivante : 

RDC : Une large entrée accueillante avec bibliothèque, une pièce voûtée pleine de caractère pouvant servir de chambre ou de bureau (ancienne chapelle), ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert. Un cagibi pratique sous l'escalier complète ce niveau.

Niveau 1 : Accessible par un large escalier en pierre, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés (dont deux avec balcon), un espace buanderie/dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées avec lave-mains.

Niveau 2 : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond, vous offre un accès à une magnifique terrasse semi-couverte de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été.

Caractéristiques :
- Tout-à-l'égout.
- Double vitrage.
- Chauffage électrique + cheminée insert dans le salon.
- Climatisation réversible au dernier étage.
- VMC.
- Taxe foncière : 1100 euros.

Brignon est un charmant village du Gard, idéalement situé entre Nîmes, Uzès et Alès, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Son patrimoine historique se complète aujourd'hui d'infrastructures modernes proposant les services de santé et éducatifs indispensables (écoles, médecins, infirmiers, pharmacie...).
Niché dans un environnement naturel préservé, Brignon séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques pour profiter sereinement de la vie dans le sud de la France !

Localisation : Uzès : 20 min, Alès : 20 min, Nîmes : 25 min, Anduze : 25 min, Quissac : 25 min, Avignon : 1h, Ardèche : 1h, Montpellier : 1h15.

Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358. Plus de photos et vidéo sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 423068. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 447747SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Steven Raveleau vous propose en exclusivité :
Maison individuelle d'une surface habitable de 89,5 m², édifiée sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 4 139 m², située au calme, à proximité de Gournay-en-Bray et de Forges-les-Eaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec conduit existant pour cheminée ou poêle à bois, une cuisine indépendante et un WC séparé.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol permet le stationnement d'un véhicule, l'aménagement d'un atelier et accueille la chaudière fioul avec production d'eau chaude (environ 10 à 15 ans).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Le terrain peut, si besoin, faire l'objet d'une réduction de surface (possibilité à étudier et à discuter par téléphone).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU au 06 73 79 81 09 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840 060 628, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, RCS Nantes 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP n° 28137 J - Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137 J.

Mandat réf : 447 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 690 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 131 250 euros Honoraires inclus.
Honoraires de 6 250 euros TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 135 000 euros). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450078CIN

 ANNAY-SUR-SEREIN (89310)

Annay Sur Serein, 89310, exclusif , maison élevée sur cave, 5 pièces dont 3 chambres. Remise, garage, grenier, cour intérieure.
Budget : 175.000 eurosuros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine équipée en électroménager, un salon, une chambre, une salle d'eau/wc.
- A l'étage : deux chambres avec chacune sa salle d'eau et wc
Chauffage par pompe à chaleur air/air neuve, radiateurs électriques et poêle bois.
LES + : matériaux nobles, isolation extérieure récente, assainissement récent, toiture remise neuve, panneaux solaires, four à pain.
Maison actuellement utilisée en activité de location saisonnière.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450078
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441473NOE

 PLEUBIAN (22610)

A L'Armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le Sillon de Talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le Sillon de Talbert et d'un accès à la plage.
Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Sillon de Talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante.
A l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à L'Armor.
Les atouts :
-vue dégagée sur le Sillon de Talbert ;
-accès à la plage ;
-secteur recherché de L'Armor ;
-longère authentique en pierre ;
-terrain de 1 716 m² ;
-partie du terrain constructible ;
-environ 118 m² habitables ;
-3 chambres ;
-chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ;
-véranda chauffée avec vue ;
-garage indépendant ;
-tout-à-l'égout.
DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 909 000 euros, honoraires inclus de 39 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 870 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441473NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451917HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANEDA (24220) - Belle maison lumineuse en position dominante avec grand terrain au calme mais proche de la ville et de toutes les commodités. Prix : 293.000 euros FAI à la charge du vendeur

Située à Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord noir reconnue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette maison spacieuse des années 1970 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de la ville.

L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-jardin un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une excellente luminosité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il abrite un garage, un atelier et une buanderie.

La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes et est chauffée par un système de chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois.

Le terrain de 6 189 m² se compose d'un jardin, de prés et de bois. Partiellement constructible et il y a la possibilité de créer une seconde entrée indépendante.

Cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif.

DPE : Classe F 336 kWhEP/m².an GES : classe F 71 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 451917HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 451174HOR

 PRATS-DE-CARLUX (24370)

PRATS-DE-CARLUX (24370) - Belle maison contemporaine avec 4 chambres, piscine et garage à 10 km de Sarlat-la-Canéda. Prix : 445.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2007, offrant 144 m² habitables sur un terrain d'environ 3 000 m² avec piscine et garage.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec WC indépendant, un vaste salon/salle à manger de 39 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses avec placards intégrés (20, 15 et 11 m²), d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage, accessible via la cuisine, avec un cellier attenant.

La chambre parentale ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct à l'extérieur grâce aux portes-fenêtres, apportant beaucoup de luminosité et une belle ouverture sur le jardin.

Dans la tour, accessible par un escalier situé dans le salon, se trouve une quatrième chambre de 14 m².

La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles, de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage ainsi que de la fibre optique.

A l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine au sel, équipée d'une pompe récente et d'un volet roulant électrique.

DPE : Classe C 114 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1500 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 451174HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 452671ROE

 BAR-SUR-SEINE (10110)

EXCLUSIVITE, Bar-sur-seine (10110), pavillon sur sous-sol complet offrant un beau potentiel au prix de 126 000 euros.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.
Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires, une cave, une buanderie/chaufferie, un WC et un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, bien arboré et agréable, offrant un environnement sans vis-à-vis depuis la maison.
Bien lumineux, à rénover .
Chauffage central au gaz de ville.
Budget: 126 000 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur)
DPE: Classe F GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3590 et 4910 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 452671_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426268JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Une opportunité rare à saisir au coeur d'une ville où tout est accessible à pied.

A la suite d'un ajustement de prix significatif, cette maison contemporaine à ossature bois de 2014 représente aujourd'hui l'une des plus belles opportunités du secteur pour les acquéreurs en recherche d'un bien récent, performant et sans travaux.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Développant 165 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel de 62 m² regroupant salon, séjour et cuisine aménagée-équipée dans une atmosphère chaleureuse et résolument conviviale. Les larges ouvertures orientées au sud inondent les pièces de lumière tout au long de la journée et créent un cadre de vie particulièrement agréable.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose au rez-de-chaussée d'un véritable espace privatif comprenant une chambre, une salle de bains avec dressing, un WC indépendant, une buanderie-lingerie et une cave. A l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au-delà de son esthétique contemporaine, cette habitation se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Sa conception à ossature bois, associée à une isolation de qualité et à un système de chauffage combinant poêle à pellets et poêle à bois, garantit un confort remarquable tout en maîtrisant durablement les dépenses énergétiques.

A l'extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé de 1 079 m² constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que le spa invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Un garage attenant complète l'ensemble.

Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles, services de santé, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un confort de vie devenu particulièrement recherché.

Maison récente, prestations soignées, performance énergétique remarquable, environnement privilégié et nouveau positionnement prix particulièrement attractif : une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété.

Les opportunités réunissant autant d'atouts sont rares sur le marché.

Prix : 323 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires).

DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426268
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452986BOU

 CHARS (95750)

Pavillon individuel de 150 m² habitable, 170 m² au sol sur un terrain de 1500 m²; Idéal pour une grande famille et un passionné de voitures car il y a trois garages et de la place pour garer d'autres voitures. Au rez-de-chaussée : Entrée-dégagement, grand vestiaire, cuisine, séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau avec douche en PMR et buanderie, wc. A l'étage (plancher béton, charpente traditionnelle) : Grande mezzanine servant de salon TV + bureau-salle de jeux, wc, dégagement, 3 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo. Garage attenant de 32.7 m² avec hauteur sous-faitage de 7 mètres (possibilité de faire une autre pièce à l'étage en communiquant avec le dégagement). 2 autres garages indépendants. Chauffage électrique au rez-de-chaussée et pompe à chaleur réversible à l'étage. Taxe foncière : 1420 euros. DPE : D (193); GES : B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 354 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1044BBR

 FOUQUIERES-LES-LENS (62740)

Fouquières les Lens, 62740, maison 3 chambres, jardin. Brunhilde vous propose en exclusivité cette maison située au coeur de Fouquières, à 3mn de l'A21 et 5Mn de l'A1. Cette maison vous propose un entrée qui donne sur le vaste salon-séjour. L'espace de vie se poursuit par une lumineuse cuisine. Elle dispose de 3 chambres de belle taille et d'une salle de bains-douche. Pour profiter des beaux jours son extérieur est composé d'une grande cour et d'un d'un jardin. Les petits + : une grande cave, un grenier pour le stockage et une taxe foncière contenue. Cette habitation soignée n'attend que vous pour la décorer selon votre gout, elle est idéale pour les primo-accédants.

Tarif : 139 000 euros les honoraires agence charge du vendeur. mandat 1044. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 Liévin, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

Ref. 448991MBRO

 HENIN-BEAUMONT (62110)

Située en plein centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison spacieuse de 140 m² idéale pour une famille.

Description :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée
- Salon
- Salle à manger
- Buanderie
- WC

1er étage :
- Palier
- Salle de bain avec WC
- 2 grandes chambres

2ème étage :
- Suite parentale de 30 m² avec coin dressing
- Salle de bain avec WC

Extérieur :
- Cour de 20 m²

Les + :
Beaux volumes
3 chambres dont une suite parentale
Extérieur en centre-ville
Proche de toutes commodités

Prix : 169500 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie BROTONS, au 0788047851 ou, par courriel à m.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 103 203 899 RSAC Arras auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103 203 899 RSAC Arras - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448774LEGL

 SANARY-SUR-MER (83110)

superbe maison type californien a 795000 EUR honoraires a la charges vendeurs

MAISON FAMILIALE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ A PROXIMITÉ DE LA PLAGE sur un domaine privé et sécurisé

Situation
Idéalement située dans le secteur prisé de pont d arand, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché.
Vous rejoindrez la plage en 10 minutes à pied par une agréable promenade.

Description du bien
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse :
- RDC : une chambre avec salle d eau ,double séjour ,cuisine américaine entièrement équipée, 1 toilette,
- A l'étage : deux chambres, une pièce d'eau ainsi que des toilettes indépendantes
- Espaces de vie lumineux et bien agencés

Extérieurs
Édifiée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur de qualité :
( possibilité d un agrandissement de 70m2 )
- Jardin paysager, particulièrement arboré, offrant intimité et sérénité
- Piscine 7 par 3.5, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Espaces extérieurs soignés et propices à la détente
le domaine laisse a disposition plusieurs places de parking visiteurs

? Stationnement

- 1 Places de stationnement privatives,1 garages
- Accès sécurisé
Prestations

- Menuiseries en double vitrage
- Climatisation
- Chauffage par radiateurs
- Système de gestion centralisé de l'habitation
- Maison entretenue avec soin

--- Les atouts

- Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral
- Environnement calme et verdoyant
- Terrain généreux et parfaitement aménagé
- Prestations de confort modernes

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Informations et visites sur demande
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE. D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 et 874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr