Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 355

Maison

Ref. 437474ANDC

 PLOUGASNOU (29630)

Maison de 125m2 avec une vue imprenable sur l'anse du DIben , son terrain de 1443m2 constructibles ! Possibilité de 494 m² supplémentaires

Une entrée dessert un espace de vie comprenant un salon - salle à manger et un bureau communiquant avec vue sur mer, une cuisine , une salle de bain, 2 chambres.
Le sous-sol offre un autre espace de vie avec ses 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Les combles sont aménageables avec néanmoins des travaux à prévoir afin d'exploiter le plein potentiel de la superficie

Un garage avec un espace chaufferie complètent l'ensemble.
Le terrain est entièrement clôturé, des arbres fruitiers tels que des pommiers, poiriers et kiwi.

Chauffage assuré par une chaudière fioul (d'où le DPE en E)

Le plus de ce bien : L'emplacement avec sa vue dégagée sur l'anse du Diben, la taille du terrain 1 443 m² constructible ,un sous sol de 70 m2 .

DPE: E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540 et 6180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com. ou Stéphanie HEITZ au 06 98 91 71 22 par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407923CMOC

 GETIGNE (44190)

proche des commodités;
Envie de calme, d'espace et de confort ? Cette maison de plain-pied de 122 m² est faite pour vous !

4 chambres dont une suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse
Jardin clos de 700 m² avec terrasse et barbecue
Garage indépendant de 54 m²

Le tout dans un quartier paisible et recherché.
Parfait pour famille ou les amoureux de plain-pied avec jardin ,
DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ce bien est au prix de 316590 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :407923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438814SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Magnifique maison familiale d'environ 125m² habitable sur une parcelle de 365m².
Située à Argelès-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 3 faces vous charmera par ses beaux volumes, ses espaces cosy, ses prestations de qualité ou encore par le fait de vivre de plain pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace cosy/détente, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur à été pensé avec goût, vous trouverez notamment une piscine, un espace détente, et une cuisine d'été.
Au niveau stationnement : 2 places de parking ou possibilité camping car + 1 garage.
Présence de 17 panneaux photovoltaïques.

Vous l'avez compris, cette maison offre confort, emplacement recherché, vie de plain pied, au calme tout en étant à proximité des commerces...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 395 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 038 euros et 1 404 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418020GDUB

 ADISSAN (34230)

Située au calme absolu, cette villa contemporaine conçue à partir de conteneurs maritimes séduit par son architecture unique et son esprit éco-responsable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux, sa décoration soignée et la qualité de ses finitions.
Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez pleinement de ce cadre de vie original et apaisant.
La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, un terrain paysagé accueille une superbe piscine et une cuisine d'été parfaitement aménagée, pour des moments conviviaux au bord de l'eau.
Un garage complète ce bien rare, alliant style, fonctionnalité et confort.

Les avantages d'une construction en conteneurs maritimes :
Démarche écologique et durable
Isolation performante et confort thermique
Style moderne, industriel et unique, pour un bien qui ne ressemble à aucun autre

Les atouts de la villa :
Maison atypique et éco-conçue
Aucun travaux à prévoir
Piscine et cuisine d'été
Grand terrain arboré
Une villa coup de coeur à découvrir sans attendre !
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483 et 653 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420336EBAT

 SOUILLAC (46200)

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050m², proche centre-ville.

A seulement quelques pas du centre de Souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées douillettes.

Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées.

Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur.
(Fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.)

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur.

(Placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur Souillac.)

Caractéristiques principales

Surface habitable : 107 m²
Terrain : Environ 1050 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
WC : 2
Séjour : 35 m² avec cuisine ouverte
Chauffage : Poêle à pellets récent et électricité.
Isolation : Thermique et phonique renforcée

Atouts extérieurs

Jolie vue dégagée
Proximité immédiate du centre-ville de Souillac
Terrain spacieux, rare en ville

Prix de vente: 146990 euros honoraires charge vendeur
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420336 EBAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441015AAU

 LEOGNAN (33850)

Découvrez cette maison de caractère à Léognan, à seulement 15 km de Bordeaux, offrant un vaste sous-sol de 113 m² (garage, atelier, rangements, cave ).

La maison, d'une surface totale de 157 m², propose 4 chambres, dont une suite parentale indépendante à l'étage avec salle d'eau et WC .

La pièce de vie traversante de 68 m², lumineuse avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin arboré de plus de 1000 m².

Au fond du jardin, un portillon donnant sur un petit cour d'eau apporte un charme supplémentaire au lieu.

Un carport ainsi qu'un abri de jardin complète le bien .

Situation idéale, au calme, proche des écoles, du centre et du vignoble des Graves. Un cadre unique à visiter sans attendre !

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 441015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424259NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
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Les +++ :
- Maison semi individuelle de beaux volumes
- A proximité des commodités et des grands axes
- 4 chambres + bureau
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Franck et Isabelle VANONE, vous propose cette spacieuse maison semi-individuelle de 186 m² habitables, idéalement située à Verlinghem, sur une parcelle de 230 m².
Avec ses 4 chambres et son bureau, cette large maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de près de 70 m² agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond du salon qui apporte une touche agréable à cet espace.
La cuisine indépendante possède de nombreux rangements et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau .

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de 22 m² ainsi qu'une pièce passante pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin télétravail.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée Est ,parfait pour des moments de détente en famille.

Un garage complète l'ensemble.

Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison allie confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en découvrir le potentiel!

Chauffage : électrique + poêle à pellets
ESC : ballon électrique 200L

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 424259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435833NAL

 CHAUMES EN RETZ (44320)

(44320) Arthon en Retz, proche du bourg et des commerces de proximité (à pied) pour cette ravissante maison de 2006 située à seulement 10 mn de la Mer de La Bernerie en Retz et à 17 mn de Pornic. Budget: 245 000 euros HAI. SOUS PROMESSE DE VENTE.

En Exclusivité ! par Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Très bien entretenue et joliment aménagée et décorée, cette maison, mise au goût du jour en 2016 vous séduira par sa belle pièce à vivre de 45m² env avec sa cuisine récente (2017) ouverte aménagée et équipée , salle d'eau avec double vasque (2016) et ses 3 chambres avec placard.

Garage avec partie buanderie sur un terrain clos avec terrasse et cabanon de jardin - store banne.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 245 000 euros dont 5% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 233 333 euros. Mandat exclusif n° 435833.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440574ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à Sézanne (51120) "Bénédicte" Maison 4 chambres, sous-sol, jardin. Prix de vente 269 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pavillon sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée,2 chambres, salle de bains, WC.
A l'étage: grand palier, 2 chambres, salle de douches avec WC.
Jardin clos avec terrasse et bâtiment indépendant.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : CHIARA440574ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435858RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la Loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle.?Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons?
Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant, cocooning et chaleureux
Une spacieuse cuisine ouverte sur la Loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve
WC séparés
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la Loire
Une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve
WC à l'étage
Les + à ne pas manquer :
Un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies
Un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique
Une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité
Maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible

Une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir??Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la Loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel.?
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 175 000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440897GMAG

 PEILLAC (56220)

Maison d'habitation sur deux niveaux Proche de PEILLAC,
dans un cadre de verdure de 4805 m 2, Bois et prairie attenants.
Climatisation réversible ,
7 pièces , cuisine équipée et aménagée, salle de séjour ,
trois chambres au premier étage, deux WC.
Volets électriques sur toutes les fenêtres,
Le RDC est aménageable pour une profession libérale, gites ou logement en location, atelier , bureau ou télétravail.
Cette maison est lumineuse et fonctionnelle
Beaucoup de potentiel pour une clientèle variée, grande famille, entrepreneur, investisseur ou maison d'hôtes

Date de réalisation du Diagnostic : 02/10/2025
Consommation énergétique :247 kWh/m2/an .Classe D
Emission à effet de serre :34/m2/an . Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3100 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :215 000 euros FAI Honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440897GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 435810PCLV

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Maison comprenant entrée ,salon, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une pièce bureau, à l'étage é grandes pièces dont une chambre, une salle d'eau. A l 'extérieur une dépendance sur un terrain clos de 1535 M2 avec portail.
Prix : 293500 Euros TTC. Charges vendeur. DPE 128 /31 GES D31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1994 Euros et 2698 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL, au 0670718268 ou, par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre Clavel(EI) Agent Commercial- Numéro RSAC:14/02/2019

Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .

Maison

Ref. 427142VICS

 BEAUCOURT (90500)

Maison 4 pièces 100 m2 sur 4 ares 63 de terrain.

Je vous propose cette charmante maison de 2011, située dans un secteur calme en fond d'impasse proche de toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC séparés.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste mezzanine ayant la possibilité de faire une troisième chambre.

Le tout sur un terrain de 4 ares 63 de terrain.

Fenetres double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois.

Elle saura vous séduire par son environnement mais aussi sa performance énergétique !

A visiter sans plus tarder !
Prix : 209 000 euros, compris 4.57% d'honoraires à la charge des vendeurs
DPE : classe B - GES : A -DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria SEBAUT, au 0681882565 ou, par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria SEBAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte

Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Maison

Ref. 420536VRL

 SAINT-PIERRE-DE-COLOMBIER (07450)

En exclusivité à Saint-Pierre-de-Colombier (07450), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère de 48 m² habitables, actuellement louée en meublé (bail en cours jusqu'en octobre 2026).

La maison s'organise sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine et salon, d'une chambre spacieuse de 20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 7 m². En rez-de-chaussée, une cave de 16 m² offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. L'entrée se fait par une agréable terrasse de 37 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée.

La propriété comprend également un emplacement couvert de 20 m² idéal pour du stationnement, ainsi qu'une partie servant d'atelier d'environ 15 m². Côté extérieur, la propriété dispose de 1 245 m² de terrain dont une partie jardin d'environ 540 m² non attenant, parfait pour cultiver et profiter du calme et de la verdure environnante.

Ce bien, actuellement loué 465 euros charges comprises et vendu avec une partie du mobilier, constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un premier achat.

Le bien est classé E en DPE et B en GES (diagnostic réalisé le 27/08/2024).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 790 euros et 1 100 euros.

Prix de 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/IxTuTERLauU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436825AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES - LES - GALLERANDES. Idéalement située dans un bourg dynamique avec commerces et commodités sur place ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Prix : 176000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Attenante à l'habitation, une grange apporte un volume intéressant pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement selon les besoins.
A l'extérieur, vous profitez d'une grande cour sur l'avant, d'une terrasse agréable, de petites dépendance, une cave ainsi que d'un jardin à l'arrière idéal pour les moments en famille.
La toiture récente constitue un atout supplémentaire pour ce bien alliant charme de l'ancien, confort actuel et beau potentiel d'évolution, le tout dans un environnement pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des services.
Consommation énergétique : D 240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2480 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur los de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422064JELB

 POCE-SUR-CISSE (37530)

En exclusivité : Maison de caractère avec 4 500 m² de terrain et caves troglodytes

Description du bien :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère orientée plein sud offre un cadre de vie agréable .

Surface habitable : environ 112 m²

Terrain : 4 500 m² comprenant une parcelle boisée de 1300 m2 .

Pièces principales :

Grand séjour lumineux avec poêle à bois, exposé au sud

Cuisine aménagée et équipée, avec comptoir en pierre . Ouvrant sur une baie vitrée orientée à l'ouest

3 chambres à l'étage, dont certaines avec poutres. et 2 en enfilades

Salle d'eau , WC et buanderie complètent le RDC

Dépendances : caves troglodytiques offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, aménagement selon projet)

Atouts supplémentaires :

- Charme de l'ancien
_Pièces de vie lumineuses (double exposition sud et ouest)
-Terrain arboré idéal pour profiter de la nature
-Environnement paisible tout en restant proche des commodités

Un cadre de vie recherché :

La maison se situe à Saint-Ouen-les-Vignes, un bourg agréable offrant commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, services essentiels) ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. A 10 minutes d'Amboise et de ses nombreuses commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85), facilitant vos déplacements vers Tours ou Blois.

Prix 212 000 euros HAI charge vendeur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428324BWR

 ESPERAZA (11260)

Charmante Maison en Pierres - 103 m² - Espéraza

Propriétés-Privées vous propose en exclusivité sur les hauteurs d'Espéraza cette charmante maison en pierres qui a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation alliant confort et énergies nouvelles.
Ses pierres apparentes lui confèrent un caractère authentique et accueillant, et à l'arrière, une terrasse exposée sud-est donne sur le jardin d'un peu plus de 2500 m² offrant un espace de tranquillité et de détente.

Rez-de-chaussée :
- Salon séjour de 31 m²
- Cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur la terrasse
- WC séparés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 16 m² avec coin dressing
- Chambre 17 m²
- Chambre 13 m²
- Escalier qui monte au grenier (53 m²)

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103 m²
- 4 pièces dont 3 chambres
- Terrasse carrelée sans vis-à-vis d'environ 30 m², exposée sud est
- Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente
- Isolation : combles isolés, double vitrage presque partout
- DPE : Classe énergie C et GES A
- Cabanon en mauvais état dans le jardin qui pourrait être remplacé par un garage ou un pool-house, puisque
le terrain se prête bien à l'implantation d'un piscine.
- Toiture récente en bon état
- Conduit de cheminée qui permettrait l'installation d'un poêle
- Taxe foncière faible : 671 euros / an

Petits travaux à prévoir :
Les volets bois sont bien abimés et seront à remplacer prochainement.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.
DPE C consommation 131Kwh/m²/an
GES A soit 4KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 119900 euros dont honoraires agence de 7194 euros (soit seulement 6%) à la charge du vendeur, soit prix net vendeur de 112706 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440357SEY

 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

Rare sur le marché.
Découvrez cette jolie maison spacieuse qui vous offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat et clos, avec une seconde maison à rénover. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des écoles.
Tout à l'égout. Fibre.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
BUDGET 276 900 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437736MANC

 CARQUEIRANNE (83320)

Exceptionnel dans le Var, à Carqueiranne (2 maisons, 6 chambres/suites + studio + piscine + pool house + jacuzzi extérieur et intérieur + grand garage), tant par sa rareté que par son environnement préservé et protégé, sans aucun vis-à-vis, face à la mer. Un domaine de 3 hectares avec vue panoramique sur la presqu'île de Giens et l'île de Porquerolles, dans un havre de paix et CALME ABSOLU.
(Honoraires frais agence charge acquéreur : frais de notaire uniquement sur le net vendeur).
Un parc paysager de 15000 m² en irrigation autonome, conçu avec élégance par un paysagiste renommé. Un émerveillement de quiétude et de beauté, à 15 minutes de l'aéroport de HYÈRES, et à 400m de la mer !
(Une charmante crique ainsi qu'une plage sont accessibles en seulement 5 minutes à pied).

2 luxueuses maisons de plain-pied y sont implantées :

- La maison principale de 215 m2, semble intégrer le jardin exotique et provençal dans chaque pièce de cette demeure. Exposée sud, à l'abri du mistral, la mer en toile de fond. Bénéficiant de 3 chambres, 3 salles de d'eau/bain, dont une suite parentale de 50 m² (chambre, dressing, douche à l'italienne et luxueuse baignoire balnéo) ouverte sur l'intimiste espace extérieur, proposant un spa au coeur d'une végétation luxuriante.
Le double séjour offre un espace de 86 m², accueillant salon, salle à manger, cuisine équipée, tout en intégrant la vue mer et le parc. Celui-ci se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
Un sous-sol de 200 m² intègre un double garage, buanderie, grand jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport et cave à vin. Celui-ci reste aménageable et offre de remarquables possibilités (salle de cinéma, salle de jeux...).
Un studio attenant de 35 m² aménagé, complète cette première maison.

- La deuxième maison de 120 m², est également exposée sud et vue mer. Elle se compose de 3 chambres, toutes équipées de toilettes et salles d'eau/bain indépendantes, ainsi qu'une buanderie. La cuisine est ouverte sur un double séjour moderne et spacieux, extrêmement lumineux.

Le domaine est une découverte...360 degrés de jardin et de méditerranée, un plaisir des sens. On y découvre un espace détente avec solarium et pool house, ainsi qu'une piscine chauffée de caractère au coeur d'une végétation luxuriante, pensée tel un tableau. Un enchantement pour se rafraîchir et se reposer dans un calme absolu.
Un petit lac ainsi qu'un étang, s'inscrivent dans ce décor dans lequel les carpes Koi s'épanouissent au milieu de nénuphars...
Dès la tombée de la nuit, l'éclairage de la végétation sublime le parc, prolongement des pièces à vivre... Féérique !

UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare !

Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 4 300 000 euros
Prix net vendeur 4 142 582 euros soit 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : D 198 / CLASSE CLIMAT : D 36 "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3 190 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou, par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441177CHAG

 LANGON (41320)

A 2h de Paris ? Maison rénovée avec vie de plain-pied au coeur de la Sologne

Envie de calme, d'espace et de nature sans renoncer au confort moderne ?

Située à Langon-sur-Cher, dans un environnement champêtre préservé, cette maison rénovée d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de Romorantin-Lanthenay et de toutes les commodités.
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Dès l'arrivée, le charme opère avec une grande véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur.
La maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur un salon-séjour convivial, parfaite pour recevoir famille et amis.

La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec :

une chambre récemment rénovée,

une salle d'eau moderne,

toilettes indépendantes.

A l'étage :
deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau accessibles depuis une mezzanine ouverte.

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Confort et performance énergétique

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Poêle à granulés

Double vitrage et volets roulants électriques

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Isolation récente

Classe énergétique C

Une maison confortable été comme hiver, idéale en résidence principale ou secondaire.
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Extérieurs et dépendances

Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², la propriété dispose également :
? garage
? sous-sol
? deux ateliers

Possibilité d'acquérir 1 500 m² supplémentaires.

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L'esprit Sologne
Un environnement paisible, un hameau au calme, la nature omniprésente?
Le compromis parfait entre maison de campagne et accessibilité.

Vente longue ? disponibilité mars 2027.

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Diagnostic DPE fait le 22/10/2025
C 179 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1620 et 2245 euros.

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Budget : 162 000 euros frais d'agence de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,52% ) soit
155 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr