Achat maison - Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire - Page 2

Maison

Ref. 420254LYC

 SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY (42470)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à Saint-Symphorien-de-Lay, situé dans un secteur recherché à seulement 45min de Lyon.
Lynda Chassignolle vous présente une maison en cours d'achèvement, rénovée par des artisans et offrant des prestations de qualité.
Maison sur sous sol, comprenant un séjour salon ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc.
A l'étage un bureau, parfait pour le télétravail, ou pouvant servir d'une 4 chambre.
En sous sol une grande pièce de 29m² pouvant être utilisée pour une activité indépendante ou un espace de loisirs, une buanderie, un garage de 50m²
Le tout sur une parcelle de 2300m²
A visiter sans tarder!

Taxe foncière : 1527 euros

LES +++
-Menuiseries neuves
-Volets motorisés neufs
-Meuble de salle d'eau neuf
-Carrelage et peinture refaits

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 295000 euros honoraires inclus,
dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3736CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ?
Saint Genest Malifaux 42660 Centre village Maison exposée Sud-Est sous bassement pierres de pays construite en 1975 sur sous-sol complet, 103m² habitables 3 chambres sur 890m² de terrain
Cette bâtisse de construction traditionnelle comprend :
En sous-sol : hall central avec vestiaire, grand garage avec porte motorisée et chaufferie, buanderie, cellier, cave et WC. Dalle béton au sol
A l'étage dégagement avec vestiaire distribuant cuisine indépendante équipée avec accès balcon, grand Salon-séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards muraux, salle d'eau et WC séparé. Dalle béton au sol
Au dernier niveau vous disposerez d'environ 80m² au sol de combles aménageables
Bon état général du bien Chauffage chaudière granules alimentée par un silo
production d'eau chaude par ballon tampon.
Fenêtres double vitrage changées en 2023, volets persiennes
L'ensemble en bon état est à remettre au goût du jour.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout
Terrain clos de haies, de murs en pierre, de murs béton et fermé par un portail motorisé
Idéalement située proche du centre du village.
DPE : 338kMh/m2/an : E GES : 10 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2960 et 4040 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3736CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422471MGIR

 PARIGNY (42120)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Parigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 162m2.
Maison spacieuse, 4 chambres, grande pièce de vie et terrain clos de 1438m2.

Situé à Parigny, cette maison individuelle de 162m2 habitable, vous offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1438m2 sécurisé par un portail électrique.

Elle se compose :
1 salon / séjour lumineux donnant sur un grand balcon.
1 cuisine équipée
2 salles d'eau et 2 wc
Buanderie, terrasse .
4 belles chambres avec placard mural.
Garage avec portail électrique.

Proximité des commerces
Isolation par l'extérieur, toiture et chéneaux en bon état.
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1100 euros

Un maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Prix de vente de ce bien : 249600 euros - Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 434725CLN

 COTTANCE (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 Minutes de Feurs, cette belle Villa sur sous sol complet, posée au milieu des prés et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur un terrain de 2202 m². L'alliance du calme absolu et de l'autonomie. Découvrez cette villa de 110 m² habitables, idéalement située sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité assurée et une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie privilégié et autonome. Atout majeur, la propriété bénéficie d'un droit de puisage sur une source, non potable, la maison étant déjà entièrement reliée pour un confort quotidien et économique. Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine équipée. 4 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Des équipements performants : Pompe à chaleur Air/Eau et chauffe-eau thermodynamique. Un sous-sol complet et polyvalent constitué d' un garage, mais également un espace aménagé avec coin cuisine et douche, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, studio d'appoint, etc.).
Terrain et dépendance 2 202 m² au total, un espace de 1 171 m² constitue le terrain entourant la maison est entièrement clôturé pour votre intimité. Espace indépendant de 1 031 m² avec hangar (actuellement louée) complète l'ensemble.
Assainissement individuelle. Venez visiter cette belle maison fonctionnelle posée en pleine nature. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et découvrir ce bien.

DPE C: - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 460 euros à 2 020 euros

Prix : 230 000 euros
Mandat réf : 434 725
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 3784CDU

 MARLHES (42660)

Marlhes 42660 dans un hameau à 1,5 km du centre du village, maison traditionnelle sur sous-sol 124m² habitables 4 chambres sur 1600m² de terrain plat présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O6 64 15 27 14 prix de vente 235 000 euros.
La partie habitation comprend hall d'entrée avec rangements, grande pièce de vie offrant deux espaces distincts, accès direct à la terrasse de 43m² exposée Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau.
L'étage supérieur dispose d'une grand dégagement aménageable selon vos besoins distribuant une grande chambre mansardée et une salle d'eau avec WC et évacuation lave-linge.
Côté dépendances vous disposerez d'un grand garage avec chaufferie en sous-sol et d'un garage atelier de 35m² non attenant à l'entrée de la propriété.
Coté technique : poêle à bois dans le salon et chauffage central fioul, chaudière ancienne. Double vitrage. Couverture tuiles changées en 2023, charpente traditionnelle. Electricité et isolation à reprendre. Fosse septique 3000L manque regard de bouclage sur l'épandage. Conviendrait également pour une résidence secondaire.
DPE : 519 kMh/m2/an : G GES : 118 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6570 et 8950 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3784CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3670PATY

 LUPE (42520)

Opportunité à saisir LUPÉ (42520) maison familiale, 5 chambres avec piscine et dépendances . Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, dans le Parc naturel du Pilat, découvrez cette vaste maison familiale de 277 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 116 m², à seulement 20 minutes de Vienne et 1 heure de Lyon.
Elle comprend en rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse couverte, une chambre climatisée, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un espace dressing fermé pouvant facilement être transformé en chambre ou en bureau.
Une buanderie avec rangements complète cet espace de vie fonctionnel.
A l'Étage l'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche, meuble deux vasques et WC et une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative.
En rez-de-jardin : Appartement indépendant entièrement aménagé avec une double accessibilité . Accès direct par l'intérieur de la maison ou entrée indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à la terrasse couverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC.
Un local technique et une cave à vin viennent compléter cet espace.
Coté extérieur le terrain entièrement clos et arboré dispose d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances à fort potentiel . Garage, atelier, chalet en bois, abris, basse-cour
Coté technique, chauffage central au fioul par plancher chauffant, poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes)
Taxe foncière : env. 1 000 euros
Les atouts, vue dégagée, environnement calme et naturel, proximité immédiate des axes Vienne / Lyon, volumes rares sur le secteur.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour grande famille, artisan, profession libérale, investisseur ou projet de gîte/chambres d'hôtes.
A visiter sans tarder.
DPE : 160 kWh/m²/an D, GES : 33 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4 270 euros et 5 860 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 08/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3670PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 435700JUI

 SAINT-JEAN-LA-VETRE (42440)

Julien Badet vous propose à Saint Jean la Vêtre 42440 une Propriété Forézienne comprenant maison et Gîte au prix de: 595 000 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h00 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min de St Etienne 30 min de Thiers, venez découvrir cette belle propriété Forézienne comprenant la maison d'habitation et le gite grande capacité de 14 couchages avec son terrain et sa vue panoramique et son installation détente/bien être.
En effet cette propriété vous propose de très beaux volumes avec le gite grande capacité de 350 m2 environs pour 14 couchages comprenant au rdc les pièces de vie qui s'ouvrent sur une terrasse panoramique et une cour aménagée, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine et petit salon, ainsi qu'une chambre familiale (modulable en 3x1 ou 1x2 et 1x1) avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage vous découvrirez 3 autres chambres dont une chambre double (parentale) avec salle de bain, une chambre 2 couchages (modulable en 2x1 ou 1x2), une chambre dortoir avec 4 couchages (4x1) et une salle d'eau avec WC. Il y a également une petite chambre pour bébé. Au second et dernier étage vous trouverez un grand salon pour y passer un moment convivial ( détente, TV, lecture, jeux,......) et une chambre familiale avec 3 couchage (1x2 et 1x1) et salle d'eau privative. Un WC indépendant se situe à ce niveau également.
L'exploitation du Gîte est récente environs 6 mois et a généré environ 10 000 euros de CA et ne demande qu'a être exploité au maximum. L'espace bien-être comprends le sauna, le bain à remous, et le le salon de massage, des soins hydrothérapeutiques peuvent être procurés en plus de l'hébergement. inscrit au Gites de France.
Belle cave en pierre avec puit.
Pour la maison celle-ci offre au rdc la cuisine ouverte sur le séjour, une pièce d'eau et WC, à l'étage salon, bureau, chambre et salle d'eau ouvrant sur une terrasse privée.
Pour les extérieurs la propriété comprend 6000 m2 environ de terrain avec carport, local chaufferie, local outils, atelier et petite serre.
Chauffage central par chaudière à plaquettes, poêle à bois et cheminée,
Assainissement individuel .
Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 2040 euros et 2800 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 18/10/2022.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
VISITE VIDEO SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat de vente réf :435700

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 435071CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Sainte Agathe ne Donzy, à 1heure de Lyon , située au calme dans un petit lotissement, cette villa de plain-pied de 95 m² sur une parcelle de 955 m² . Entièrement sous garantie décennale, elle offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Un Intérieur Moderne et Lumineux avec des volumes bien agencés.
L'espace de vie a été conçu pour maximiser la lumière et la convivialité aves sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, aménagé avec goût.
Côté nuit : Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés et une troisième bénéficiant de son propre dressing.
Salle d'eau : Une pièce d'eau élégante comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Toilettes séparées.
Le plus ,une Ouverture totale sur l'extérieur, vous profiterez ainsi de la terrasse en Pierre de Travertin : Un prolongement direct de la maison offrant un espace très convivial pour vos repas en extérieur. Face à la vue, la piscine, revêtement en PVC armé, chauffé par pompe à chaleur et sécurisé par un volet roulant.
Une belle exposition ensoleillée et une vue vallonnée panoramique qui apporte un charme indéniable à cet ensemble. Le terrain est bien aménagé et entretenu, offrant des abords nets. La villa bénéficie de prestations techniques très intéressantes pour un confort quotidien et des économies d'énergie.
Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées performantes, toutes équipées de volets roulants électriques.
Système de chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau.
Équipements : Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et garage attenant. Vous recherchez une propriété clé en main pour un maximum de confort ? cette propriété est faite pour vous. Assainissement collectif. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et découvrir ce bien.

DPE A : - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 407 euros à 551 euros

Prix : 330 000 euros
Mandat réf : 435 071
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 436096DNAT

 LA GRESLE (42460)

A La Gresle, au coeur du village tout en profitant d'un cadre campagne, découvrez cette maison en pierre de caractère, mitoyenne d'un côté, chargée d'histoire et offrant une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant, cellier, cave et bel atelier. A l'étage : trois chambres, dont une grande avec poêle à bois, et deux chambres traversantes. Au deuxième niveau : grenier non aménagé. A l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la campagne, un puits et un petit garage complètent l'ensemble. De gros travaux ont déjà été engagés ; des rénovations restent à prévoir, notamment sur le chauffage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Situation appréciable : école à pied, commerces et bus à proximité, à 20 min de Roanne et 15 min de la gare d'Amplepuis.
Prix : 115000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429099MGIR

 VILLEREST (42300)

Michéle Girard vous propose A Villerest - Magnifique villa contemporaine de plain-pied - 120 m² habitable - Prestations soignées.

Dans un cadre calme et privilégié de Villerest, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant
120 m² de confort haut de gamme, implantée sur un terrain paysagé de 500 m², entièrement clos. Espace de vie :
Vaste salon-séjour de 60 m², traversant et baigné de lumière
Accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle

Espace nuit :
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bains moderne avec douche
WC indépendant

Pratique et confortable :
Buanderie
Garage carrelé avec WC + lavabo

Maison parfaitement entretenue, matériaux de qualité

Performance :
DPE B - GES A

Prix : 350 000 euros - Honoraires charge vendeur

Un bien rare, mêlant modernité, luminosité.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire où visite au 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétés-privées.com.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 433414DNAT

 SAINT-CYR-DE-FAVIERES (42123)

Cette maison familiale de 196 m² offre de beaux volumes lumineux, organisés autour d'une agréable terrasse de 65 m², protégée des regards, idéale pour profiter de l'extérieur. En rez-de-chaussée, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec véranda.
A l'étage du bas, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine équipée ouverte, baignée de lumière, trois chambres avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des WC séparés.
La maison dispose de deux places de parking couvertes, d'un local de stockage, d'un chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, pour une consommation très intéressante au regard de sa surface. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, dans un cadre calme et agréable.
Prix : 415000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Maison

Ref. 3782LRPB

 SURY-LE-COMTAL (42450)

SURY le COMTAL 42450 Maison plain-pied 160m² habitables 4 chambres sur 950m² de terrain Budget : 385 000 euros
Elle comprend : Hall, cuisine équipée ouverte sur séjour (plus de 80m² l'ensemble) avec poêle à granule, baies vitrées sur terrasse Sud et Ouest de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les monts du Forez.
4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) /dressing/buanderie, salle d'eau/WC. Atelier.
Terrain clos avec portail motorisé, piscine 10x5 avec plages dallées et pool house (WC et rangements).
Chauffage central gaz, climatisation (gainable). Posez vos valises, décoration impeccable.
DPE : 87 kMh/m2/an : lettre B GES : 10 kg/CO²/m²/an : lettre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre n1610 et 2290 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3782

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435246AGAR

 NEULISE (42590)

A 1 heure de Lyon, une parenthèse hors du temps.

Derrière ses murs chargés d'histoire, ce corps de ferme de caractère offre bien plus qu'une maison : il propose un art de vivre, au coeur d'un environnement naturel préservé, où le calme et l'espace deviennent un luxe au quotidien.

Implantée sur 2,85 hectares de terrain, cette propriété séduit dès l'arrivée par sa cour fermée, son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrés dans le paysage. Ici, la nature s'exprime librement, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique et une exposition Est?Ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée.

La bâtisse principale développe environ 230 m² habitables, aux volumes élégants et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, invite aux moments de partage, tandis que le séjour/salon de 45 m², animé par une cheminée, crée une atmosphère authentique et conviviale. Un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une cave et une chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'un espace de vie complémentaire, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à toute la famille.

Les dépendances de plus de 400 m² constituent un atout rare et précieux. Elles ouvrent le champ des possibles : résidence familiale de charme, maison d'hôtes, gîtes, ateliers, espaces équestres ou projet professionnel, selon vos envies et votre vision.

A seulement quelques minutes des commodités et à environ 15 minutes de Roanne / Le Coteau, cette propriété conjugue harmonieusement isolement choisi et proximité des services.

Un lieu unique, authentique et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent l'exception, l'espace et la sérénité.

Une visite confidentielle s'impose pour en saisir toute l'âme et le potentiel.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2970 et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 422110MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Boen sur Lignon, 20 minutes de Feurs et Montbrison

VIDEO du bien disponible sur simple demande

Maison rénovée avec goût, à proximité des commodités (écoles, commerces), avec un terrain sans vis à vis.

Composée d'une cuisine ouverte sur salon, trois chambres spacieuses, salle de bain, bureau, grand garage et dépendance de jardin.

Jardin arboré , terrasse, et superbe vue sur les environs.

Idéal pour une famille (possibilité de quatrième chambre)

Prix de vente : 169 000 euros (honoraires à charge vendeur).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431262MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison atypique avec superbe vue sur la plaine du Forez

Cette maison entièrement rénovée il y a une dizaine d'années est idéalement située à proximité de toutes les commodités de Boën.

Sur un terrain d'environ 1200m2 elle dispose actuellement d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, deux chambres (trois possible) et salle de bain.

Terrasse avec une jolie vue, cadre calme et arboré.

Chauffage: poêle à granulés et électrique

Tout à l'égoût.

Prix : 139 900 euros Honoraires à charge vendeur

Note DPE G- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 2986 et 4040 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 435971IHC

 REGNY (42630)

A Régny, sur les hauteurs, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et une vue dégagée sur la campagne environnante, exposée plein sud. Élevée sur sous-sol, elle dispose en rez-de-chaussée d'une grande salle, d'une chaufferie, d'un vaste garage, d'une cave et de toilettes.
A l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour ouvrant sur balcon, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Un bien lumineux, au calme, à personnaliser selon vos envies.
DPE : G - GES : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros logement à consommation énergétique excessive
Prix : 150 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 142 000 euros net vendeur.
Visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435971 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433482CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente dans un secteur calme, à deux pas du coeur du village de Violay, cette villa des années 70 d'environ 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de 491 m², elle offre un cadre de vie serein alliant confort immédiat et opportunités d'aménagement exceptionnelles.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose, d' un séjour spacieux et traversant avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda et une terrasse avec une vue dominante et panoramique sur les paysages environnants. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : Une 3ème chambre avec toilettes, idéale pour un adolescent, un bureau ou recevoir des amis.
Un potentiel unique à développer, la maison dispose de deux grands ateliers d'environ 80 m² chacun. Un volume rare, parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour créer un second logement indépendant. Fenêtres PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Chauffage fuel.
Vivre à Violay, c'est choisir une qualité de vie préservée au coeur des Montagnes du Matin. Ce "Village Sport Nature" dynamique saura vous séduire . Vous trouverez tous les commerces de proximité , services de santé et écoles à quelques minutes à pied.
De nombreux sentiers de randonnée et le célèbre site de la Tour Matagrin pour les amoureux de plein air.
Un environnement paisible à seulement 15 minutes de l'accès A89, permettant de rejoindre Lyon ou Roanne facilement. Vidéo complémentaire sur demande.

DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 2730 euros à 3750 euros

Prix : 194 000 euros
Mandat réf : 433 482
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 435713PPER

 ROANNE (42300)

Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de rangement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 464 m², agréable et exploitable.
DPE: E GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros

Prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455713 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419986IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU Centre, Catherine SINOIR vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse Cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-Piscine !

Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau.
La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux , avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 175 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 166 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419986 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435551PPER

 ROANNE (42300)

Idéal investisseur à Roanne

Maison d'environ 130 m² sur 263 m² de terrain clos, composée de deux lots déjà créés, avec compteurs gaz et EDF individuels, permettant une location ou revente séparée.

Appartement T2 - 55 m² (rez-de-chaussée)
Appartement T4 - 79 m² (étage)
Jardin clos et arboré avec cabanon, garage, deux caves.

- Toiture isolée ? travaux 2024 (noue, chéneau, protection du mur)
- Huisseries bois double vitrage
- Deux chaudières gaz indépendantes

? Situation recherchée, proche écoles, commerces et commodités.

? Investissement locatif
? Revente à la découpe
? Résidence principale avec revenu complémentaire

DPE : F GES F Estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive.

139 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
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