Achat maison - Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire - Page 3

Maison

Ref. 445528MGIR

 RIORGES (42153)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Riorges, cette maison sur sous/sol avec beaucoup de potentiel d'une surface habitable de 140m2 avec un terrain clos et paysagé de 700m2.

Elle est composée au 1er étage de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine, 1 grand balcon exposition sud.
Au rdc : 1 grand garage, 1 cave, 1 belle entrée, 2 chambres, 1 cuisine, 1 wc, 1 terrasse exposition sud.
Travaux à prévoir.

Proche des commodités.
Prix de ce bien : 188000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3860 euros indexées aux coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard des énergies indexées au 01/01/2021
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445528. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 3846MAG

 UNIEUX (42240)

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190m² de terrain présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD GORD 06.75.62.08.71 Budget 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
La maison comprend au rez-de-chaussée garage , buanderie, une chambre , salle de douche , bureau et WC.
A l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC.
Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m² , un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte .
Côté technique : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, PAC air/eau, raccordée au réseau de tout à l'égout , toiture ok
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 248kMh/m2/an : D GES : 20 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3846MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3700PATY

 TARENTAISE (42660)

Coup de coeur assuré au coeur du PILAT, maison récente avec prestations haut de gamme 350 000 euros HAI charge vendeur
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 2017, nichée dans un environnement calme, au coeur du Parc naturel régional du Pilat. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un véritable cocon. Un WC indépendant avec lave-main.
A l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres avec un placard de rangement et une salle d'eau fonctionnelle.
Côté pratique, le sous-sol complet de 110 m² est un véritable atout : stationnement, buanderie, douche, rangements? tout y est !
A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 567 m² et d'une belle terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour vos moments de détente.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour une ambiance cosy, menuiseries aluminium, volets roulants électriques? rien n'a été laissé au hasard.
Pourquoi vous allez craquer ?
Pour son parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Une visite suffit pour tomber sous le charme? Ne tardez pas !
Une visite s'impose car c'est une réelle opportunité sur le secteur !
DPE : 102 Wh/m²/an B, GES : 3 kgCO2/m²/an B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1 280 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3700PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3813PATY

 BOURG-ARGENTAL (42220)

EXCLUSIVITE présentée par Patricia VEYRE Bourg Argental (42220) Maison sur sous-sol complet 84 m² habitables plus combles sur 1 157 m² de terrain clos, vue sur le Mont Blanc.
Prix de vente 210 000 euros
Elle comprend en sous-sol garage avec porte électrique et chaufferie
A l'étage cuisine aménagée et pièce de vie avec accès sur un balcon filant par trois portes-fenêtres . L'espace nuit offre deux chambres. une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au dernier niveau combles en partie aménageables
Coté technique : Chauffage au gaz de ville et chaudière bois alimentant des radiateurs.
Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Coté extérieur : terrain de 1 157 m² clos
Raccordée au réseau de tout à l'égout.
Taxe foncière: 1185 euros.
DPE: 391 kWh/m²/an F, GES: 42 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 140 euros et 2 960 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3813PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 3699PATY

 CHAMPDIEU (42600)

CHAMPDIEU (42600) Maison 138 m² avec fort potentiel d'aménagement sur 1619 m² de terrain .PRIX: 265 000 euros HAI charge vendeur
Et si cette maison s'adaptait à VOTRE projet de vie ?
Découvrez cette maison individuelle rénovée en 2025, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1619 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Une configuration atypique et pleine d'opportunités !
La maison se compose aujourd'hui de deux niveaux avec accès distincts, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, un espace professionnel ou un lieu de vie modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, séjour avec poêle à bois mais possibilité de créer une chambre supplémentaire , salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, WC indépendant.
A l'étage : hall d'entrée, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec poêle à bois neuf ,possibilité d'ouvrir pour une grande pièce de vie, donnant sur un balcon, 2 grandes chambres avec parquet bois, salle d'eau récente, WC indépendant.
Côté technique : fenêtres double vitrage bois avec volets bois en excellent état. Chauffage électrique récent + poêles à bois. Cumulus 200L
Bien relié au tout-à-l'égout
Les + qui font la différence :
Grand terrain exploitable (piscine possible)
Garage avec rangements.
Maison rénovée
Fort potentiel locatif ou mixte habitation/profession
Configuration idéale pour investisseur ou projet familial évolutif
Un bien rare pour ceux qui cherchent autre chose qu'une maison ?classique' : ici, tout est possible !
Taxe foncière 1 600 euros.
DPE : 249kWh/m²/an D, GES : 9 kgCO2/m²/an B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 432836MGIR

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, un Ensemble Immobilier de 3 biens.

Une très belle maison de Pays en pierre avec son four de l'époque, maison atypique d'une surface de 95m2
Elle est composée RDc : une grande cuisine équipée avec son poêle à bois et son four à pain de l'époque, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage : Salon sur mezzanine avec petit balconnet très sympa pour se détendre, une chambre avec salle de bains. Pour agrémenter le tout, une cave, terrain clos 300m2, terrasse, barbecue, coup de coeur garantie pour cette maison
Cette maison peut-être loué 700 euros/mois

En dessous, vous trouverez un charmant appartement en pierre de pays également, d'une surface de 36m2 avec sa cuisine, séjour, chambre et douche,wc. Pour agrémenter ce bien une belle terrasse plein soleil pour vos barbecues. + garage 30m2 et appenti en bois.
Le tout sur un terrain de 600m2. L'appartement peut-être loué 400 euros/mois meublé.

A côté de la maison de Pays vous trouverez une autre maison contemporaine faisant partie de l'Ensemble immobilier des 3 biens.
Cette maison est actuellement louée au prix de 665 euros / mois
Elle est composée de 3 chambres, une salle bains, un wc, une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un terrain clos 400m2 avec portail et terrasse.

Prix de cet Ensemble immobilier : 298200 euros
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432794IHC

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Aux portes du Coteau, Catherine SINOIR vous présente en Exclusivité ce tènement immobilier à fort potentiel, édifié sur près de 2 000 m² de terrain.
Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un T3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements T3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²).
L'ensemble est complété par deux garages et un dépôt de 130 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative.

Prix : 265 000 euros Honoraires charge acquéreur de 15000 euros inclus soit 250 000 euros net vendeur
DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8/09/2025: entre 2020 euros et 2740 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432794. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3860PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

Saint Etienne 42100 Maison rénovée avec terrain de plus de 2 hectares aux portes du parc du Pilat. Fort potentiel. PRIX: 245 000 euros HAI charges vendeurs.
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison de 108 m², entièrement rénovée, vous séduira par son agencement en demi niveaux et son cachet unique.
Côté intérieur
Au niveau -1 vous trouvez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse bois avec vue dégagée, la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec une grand cellier de 25 m² hors surface habitable avec WC
L'étage vous propose 3 chambres et sa grande salle d'eau avec espace buanderie et WC.
Au dernier étage vous profiterez d'une suite parentale avec une salle d'eau et WC.
Combles isolés pour rangements ou salle de jeux
Sous-sol avec local technique
Côté extérieur
Terrain attenant de 345 m², aménagé en paliers, terrasse bois plus terrasse béton, jardin en espalier
Gros atout : terrain non attenant de 20 489 m² acquis à l'origine dans une perspective constructible, il représente aujourd'hui un investissement intéressant et un éventuel potentiel à valoriser à long terme. Les propriétaires acceptent un projet de découpe, sous réserve d'une prise en charge à hauteur de 50 % des frais de géomètre par les acquéreurs.
Côté stationnement, garage fermé, 4 places de stationnement non attenants à la maison, de l'autre côté du petit chemin.
Côté technique
Chauffage gaz de ville avec une chaudière récente plus poêle à bois en complément dans la pièce de vie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques récents
Consommation énergétique maîtrisée
Taxe foncière : 1 783 euros
Bien relié au tout à l'égout

Ses atouts : Un bien idéal pour les amateurs de maisons atypiques, avec des espaces évolutifs et un terrain rare offrant de belles perspectives. Proche des écoles, des transports en commun
DPE: 237 kWh/m²/an : D, GES: 34 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 038 euros et 2 758 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3860PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422t en commun et des axes autoroutiers.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 433482CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente dans un secteur calme, à deux pas du coeur du village de Violay, cette villa des années 70 d'environ 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de 491 m², elle offre un cadre de vie serein alliant confort immédiat et opportunités d'aménagement exceptionnelles.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose, d' un séjour spacieux et traversant avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda et une terrasse avec une vue dominante et panoramique sur les paysages environnants. Le coin nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : Une 3ème chambre avec toilettes, idéale pour un adolescent, un bureau ou recevoir des amis.
Un potentiel unique à développer, la maison dispose de deux grands ateliers d'environ 80 m² chacun. Un volume rare, parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules, ou pour créer un second logement indépendant. Fenêtres PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Chauffage fuel.
Vivre à Violay, c'est choisir une qualité de vie préservée au coeur des Montagnes du Matin. Ce "Village Sport Nature" dynamique saura vous séduire . Vous trouverez tous les commerces de proximité , services de santé et écoles à quelques minutes à pied.
De nombreux sentiers de randonnée et le célèbre site de la Tour Matagrin pour les amoureux de plein air.
Un environnement paisible à seulement 15 minutes de l'accès A89, permettant de rejoindre Lyon ou Roanne facilement. Vidéo complémentaire sur demande.

DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 2730 euros à 3750 euros

Prix : 194 000 euros
Mandat réf : 433 482
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 436913LYC

 MABLY (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à MABLY.
Lynda Chassignolle vous présente une maison lumineuse et accueillante, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités.
Elle comprend un hall d'entrée desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, un salon séjour traversant avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Pour compléter ce bien un garage, une cave avec atelier attenant, ainsi qu'un grand poulailler pour les amateurs de volailles.
L'assainissement est conforme aux normes exigées.
Isolation des combles réalisée
Le tout sur une parcelle de d'environ 700m²
Taxe foncière 764 euros
Fibre installée
Vidéos disponibles sur demande

LES +++
Secteur très calme
Lumineuse
Terrasse Sud
Poêle à granulés
Arbres fruitiers
Assainissement aux normes

Prix : 164 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 156 000 euros net vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436913LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438414IHC

 SAINT-MARTIN-D'ESTREAUX (42620)

A proximité de La Pacaudière, cette agréable maison familiale bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de jeux. Une grande véranda permet de profiter des repas à l'abri, avec accès direct au jardin.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, cave et garage double.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 524 m², idéal pour la vie de famille.

DPE : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 euros et 5970 euros logement à consommation énergétique excessive

Prix : 235 000 euros dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 222 000 euros net vendeur.
Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3759CDU

 TARENTAISE (42660)

TARENTAISE 42660 dans un hameau paisible au dessus de Rochetaillée, ferme rénovée en 2010 sur la partie habitation 112m² habitables 3 chambres sur 1080m² de terrain comprenant :
En Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, cellier, cave voutée et WC séparé.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres dont une avec salle d'eau, une pièce avec accès extérieur et un sanibroyeur.
Côté dépendances vous disposerez d'une grange avec espace chaufferie et d'une écurie en dessous.
Côté technique : chauffage chaudière fioul alimentant des radiateurs et poêle à granules dans la pièce de vie, isolation périphérique des murs et du plafond. Couverture changée en 1991. Terrain plat attenant autour de la maison sur 1080m² clôt de haies. Raccordée au réseau d'eau potable et présence d'un puits.
Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, dalle béton de la pièce de vie.
A proximité des villages de Tarentaise et du Bessat 42660
Budget : 268 000euros
DPE : 203 kMh/m2/an : D GES : 49 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 et 3630 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404925MGIR

 VOUGY (42720)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Vougy, cette maison neuve de 120m2, construite en 2023, située sur les hauteurs de Vougy.
Sur un terrain clos de 673m2, tout confort.

3 chambres avec placard intégré.
1 salle d'eau / salle de bain
1 wc séparé
1 grand espace de vie de 51m2 donnant sur une terrasse 25m2 .
Un hall d'entrée.
Garage carrelé de 25m2
Un carport pour vos véhicules
Buanderie / Cellier
Chauffage thermodynamique neuf, climatisation .

Cette maison à un espace de vie très lumineux .
Pour toute demande de visite, où renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 Mme Girard.

Pour toute demande de financement à votre projet vous pouvez me contacter 0663220889 ou pas mail : mi.girard@proprietes-privees.com.

Prix de ce bien : 310 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : B = 87 GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
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Maison

Ref. 3678CDU

 GRAIX (42220)

Graix 42220 idéale résidence secondaire ou premier achat maison de village 2 chambres garage 63m² surface utile 40,8m² surface carrez avec 285m² de terrain non attenant offrant une vue panoramique sur la nature. Budget 99 000 euros.
L'entrée se fait côté ruelle donnant accès direct à la pièce de vie, l'étage supérieur comprend une chambre et la salle de bains avec WC. Le dernier niveau actuellement à usage de deuxième chambre complète la partie habitation. Chaudière fioul récente.
Côté dépendance vous disposerez d'un garage en sous-sol.
A deux pas du bien vous serez sous le charme du terrain offrant une superbe vue panoramique. Petite dépendance pouvant servir de cuisine d'été ou rangement des outils de jardinage
DPE : 372 kMh/m2/an : F GES : 82 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 et 2400 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3678CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
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Maison

Ref. 3834CDU

 PLANFOY (42660)

PLANFOY 42660 EXCLUSIVITE Maison bourgeoise de 1912 exposée Sud-Ouest environ 145m² habitables 4 chambres sur 1179m² de terrain budget 299 000 euros.
Idéalement située à 8 minutes de Saint Etienne et 45 minutes de Lyon dans un agréable petit village du Pilat, vous serez séduits par cette bâtisse comprenant au rez-de-chaussée hall d'entrée distribuant agréable salon spacieux et lumineux donnant sur le balcon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, Une chambre, WC.
A l'étage la mezzanine dessert trois chambres dont deux avec espace bureau et espace nuit et une salle de bain récente avec WC.
En rez-de-jardin vous disposerez également d'un logement d'environ 45m² à rénover entièrement pouvant constituer après travaux un appartement indépendant.
Une cave d'environ 40m² complète le bien.
Chauffage : un insert bois et deux inserts granules dans les pièces du RDC et en complément radiateurs à inertie dans chaque pièce.
Installation et tableau électrique refaits. Fenêtres double vitrage récentes au niveau pièces de vie.
Ses atouts : le cachet de son architecture, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures. Ce bien vous permettra de vivre la campagne tout en étant à proximité de la ville.
DPE : 303kMh/m2/an : E GES : 9 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 et 4220 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3613CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440889FOG

 GUMIERES (42560)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité cette maison située à GUMIERES 42560 à 25 mn de MONTBRISON 42600 sur un terrain d'environ 3 500 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous accéderez par une terrasse exposée sud à une vaste pièce de vie lumineuse traversante comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol accessible par l'intérieur mais également avec entrée par l'extérieur représente une véritable opportunité pour exercer une activité professionnelle totalement indépendante ou aménager un espace autonome pour recevoir vos proches.
Le terrain de 3 500 m² env. séduira les amoureux de nature et pourquoi pas installer un hamac en bordure du petit ruisseau traversant cette propriété pour profiter de cette tranquillité ?
La piscine chauffée proche de la terrasse et du barbecue sera appréciable pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Fenêtres PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière 2025 : 1 530 euros
DPE E
PRIX : 220 000 euros CHARGES VENDEUR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3782LRPB

 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42170)

5mn de l'accès RD 498 St RAMBERT : Maison plain-pied 160m² habitables 4 chambres sur 950m² de terrain Budget : 385 000 euros
Elle comprend : Hall, cuisine équipée ouverte sur séjour (plus de 80m² l'ensemble) avec poêle à granule, baies vitrées sur terrasse Sud et Ouest de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les monts du Forez.
4 chambres, salle de bains (douche et baignoire) /dressing/buanderie, salle d'eau/WC. Atelier.
Terrain clos avec portail motorisé, piscine 10x5 avec plages dallées et pool house (WC et rangements).
Chauffage central gaz, climatisation (gainable). Posez vos valises, décoration impeccable.
DPE : 87 kMh/m2/an : lettre B GES : 10 kg/CO²/m²/an : lettre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1610 et 2290 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3782

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443190MGIR

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Commelle-Vernay cette Villa avec volumes et potentiel.

A découvrir sans tarder sur la commune prisée de Commelle-Vernay, cette villa de 151m2 habitables saura vous séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur une belle parcelle plate, viabilisée, constructible et entièrement clôturée de 1180m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Vous apprécierez :
Un vaste espace de vie lumineux
4 Chambres pour acceuillir toute la famille dont 1 terminer
2 Salles d'eau, 1 cuisine aménagée indépendante.
2 wc, 1 terrasse de 35m2, idéale pour les beaux jours.
Une dépendances de 66m2, parfaite pour un atelier, du stokage, une salle de réception

Taxe Foncière : 1350 euros
Chauffage au gaz
Bien rare sur le secteur pour une maison de qualité, offrant confort, potentiel,qualité de vie à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89

Prix de ce bien : 348000 euros - Honoraires Charge Vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet finanfier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.2/08/89 Mme Girard.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 440782IHC

 LE COTEAU (42120)

Le COTEAU, en EXCLUSIVITE, Catherine SINOIR vous présente cette maison sur sous-sol très bien entretenue sur 700 m² de terrain clos.
Elle se compose en rc d'une vaste entrée, d'une pièce pouvant convenir pour la 3ème chambre, un garage double + une partie atelier et cave.
A l'étage, un large palier dessert une cuisine aménagée donnant sur balcon, un salon-séjour avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques, portails électriques.
Un simple rafraichissement permettra de mettre cette maison à votre goût.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2350 euros à 3230 euros indexées aux années 2021.2022.2023

Visite virtuelle sur demande
Prix : 215000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 15000 euros inclus soit 200 000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440782- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 442277DNAT

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Charmante maison de bourg à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, d'environ 153 m² sur une parcelle de 292 m². Située au coeur de Saint-Victor-sur-Rhins, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec cour intérieure et terrasse, ainsi que d'un garage fermé avec petite cave. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un grand salon, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une véranda donnant sur la cour, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement pratique et recherché.
Prix : 95 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE Non éligible au DPE: absence de système de chauffage central
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr