Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 18

Maison

Ref. 442484MCD

 SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (17780)

17780 SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE- A quelques minutes du Fort Lupin et de Port-des-Barques dans un secteur privilégié.

Prix : 407 000 HAI, 17 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 390 000 Euros hors honoraires.

Cette maison rare, respectant son authenticité, de 13 pièces d'une superficie habitable de 230 m2 env. sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage.

Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur l'extérieur, une très grande pièce de vie de 48 m2 avec mezzanine de 30 m2 avec son insert au bois, 5 chambres avec possibilité de création d'une suite parentale, grande arrière cuisine transformable, belle et lumineuse véranda donnant sur le jardin.

L'intégralité de l'installation électrique a été refaite en 2020.

Assainissement par Tout à l'Egout

L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme ombragé.

Garage indépendant.

Chauffage au fuel couplé d'une Pompe à Chaleur Performante.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 190 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 24 KgCO²/M²/an

Venez vite la découvrir ! Elle n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 442484. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 434416BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette Superbe longère en pierre rénovée - 193 m² - Terrain 3 460 m² clos avec étang.
Située dans un village dynamique disposant de commerces et école. Un bien rare, alliant charme authentique et confort moderne.

- Intérieur lumineux et fonctionnel refait à neuf.
- Salon spacieux de 52 m²
- Cuisine dinatoire aménagée de 36 m2 avec poêle à bois
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (douche + baignoire)
- 4 chambres à l'étage + espace bureau
- Salle de bains à l'étage (douche + baignoire)

Extérieur et prestations
- Terrain clos de 3 458 m²
- Portail motorisé avec visiophone
- Exposition plein sud
- Terrasse avec pergola.
- Garage de 63 m2
- Puits, étang.

Confort et équipements
- Chaudière à condensation récente
- Poêle à bois
- Toiture, électricité, plomberie, aménagements et fenêtres récentes
- Tout à l'égout, Fibre

Prix : 353 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 424744HOR

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

24480 LE BUISSON-DE-CADOUIN - Dans un écrin de verdure et de tranquillité, découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d'environ 6.3 hecatres de terrain. Elle se compose d'une maison principale avec gîte attenant, ainsi que d'un second gîte indépendant doté d'une piscine naturelle. Prix : 339.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine équipée avec poêle à bois. Cette cuisine ouverte communique avec la salle à manger et un vaste salon (ensemble 60 m²) agrémenté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain et la piscine naturelle.
A l'étage, une mezzanine abrite une spacieuse chambre de 30 m² avec douche et lavabo. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour, d'une grande cave et d'une grange.
Le second logement, accessible par la cour intérieure, comprend au rez-de-chaussée une chambre de 21 m², une cuisine, des toilettes séparées et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m² complètent l'ensemble.
Le gîte indépendant bénéficie de sa propre terrasse. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux (27 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. La chambre se trouve en mezzanine, accessible par un escalier en métal.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424744HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 438502ALLN

 ROUILLAC (16170)

Habiter en centre-ville de Rouillac !

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel.

Elle se compose de :
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
une entrée
un séjour
une cuisine donnant directement sur la cour, idéale pour les repas en extérieur
2 salles d'eau et 2 wc
un garage

Emplacement recherché : tout se fait à pied !

La toiture a été refaite (facture à l'appui), les combles sont isolées (facture à l'appui). La chaudière gaz de ville est récente.
Logement Eco, DPE : C (111) GES : C (18)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).

Une visite s'impose !
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Nathalie ALLONCLE
06 58 24 22 90
na.alloncle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Visites sur RDV

Réception des offres dès la visite directement auprès de
Nathalie ALLONCLE
ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04 Avril
2026 à 12h00 au dimanche 05 Avril 2026 à 12h00.
(l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),

https://youtu.be/1nN2LSiSPBo

Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 89000 euros (1) Honoraires forfaitaires TTC inclus charge vendeur.
Prix idéal vendeur : 105000 euros (2), honoraires inclus forfaitaire TTC charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423617ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage , on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé Sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité.
Prix de vente : 4990200 euros HAI (4% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires).
DPE C (120) /GES C (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954 euros et 2644 euros indexées à l' année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426506MAXT

 SAINT-PIERRE-D'EXIDEUIL (86400)

Saint-Pierre-d'Exideuil - Civray

Dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de Civray et Savigné, construction neuve et encore jamais habitée de 2025.

Sur un terrain de 675m², maison récente composée d'une entrée sur séjour/salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier/buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport.
Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour.

Prix de vente : 179 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de du vendeur).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421836TOE

 BOE (47550)

EXCLUSIVITÉ - Boé
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité.

Intérieur :
-Entrée avec placards
-Vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés
-Accès direct terrasse et jardin
-Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire
-3 chambres confortables
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Garage attenant

Extérieur :
-Terrain clos de 660 m², parfaitement aménagé :
-Piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité
-Terrasse couverte
-Terrasse solarium
-2 chalets bois (rangement / atelier)
-Portail électrique

Confort et équipements :
-climatisation réversible
-Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Bon classement énergétique
-Raccordement au tout-à-l'égout

Les atouts
- Maison de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
-Extérieurs agréables et fonctionnels
- Quartier calme et proche des commodités

Une maison prête à vivre à découvrir rapidement !
Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435555TOE

 LE PASSAGE (47520)

En Exclusivité à vendre sur la commune du Passage, cette maison entièrement rénovée de 130 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. A deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien rare propose :

-Rez-de-jardin : un double garage spacieux de 104 m².

-1er étage : un espace de vie lumineux avec cheminée design et ciel vitré, cuisine équipée haut de gamme, salon donnant sur balcon.
-2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, et accès à une terrasse avec jardin clos et fleuri.

Confort optimal : climatisation réversible, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et DPE A, garantissant des économies d'énergie.

Une maison coup de coeur, rare sur le marché, idéale pour une famille. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour visiter !

Prix de vente : 245000 euros honoraires à charge vendeur
Note DPE = A (68) GES = A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435555 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436165RMJ

 AUROS (33124)

EXCLUSIVITE !
A 5 minutes d'AUROS (commerces, écoles...),15 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme à rénover sur un terrain de plus de 10 hectares.

La partie habitation d'environ 80m² se compose d'une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'augmenter la superficie en aménageant les combles ou grâce à une pièce attenante de 105m² non exploitée à ce jour.

Une étable de 90m² et un séchoir en briques de 60m² complètent cette propriété. Le tout sur une parcelle de plus de 10 hectares.

La maison est équipée de 2 poêles à granulés mais nécessite une rénovation globale. Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétique.

Budget 150 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439680CCV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Emplacement exceptionnel, côté Bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie Cancalon vous propose ce bien : ANDERNOS-LES-BAINS,
MAISON A L'EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL côté Bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m² , GARAGE. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Andernos les Bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec: des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur: aucunes fissures dans les
murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces
comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres
permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche
et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable.
Prix de vente 669000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Maison

Ref. 439919NAM

 YVRAC (33370)

YVRAC (33 370 )
Propriétés Privées vous propose en exclusivité une superbe propriété de charme de plain pied avec 193 m² habitables -Double garage,
Cette villa est édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m² dans un quartier résidentiel recherché embelli par un étang.
Nous sommes à quelques encablures de Bordeaux et de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2005, idéale pour une vie de famille en toute quiétude dans un envirronement privilégié.
Une maison traversante et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et à ses fenêtres en aluminium avec double vitrage; la lumière naturelle se diffuse dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition traversante renforce le confort et la convivialité, avec des matériaux et finitions de qualité.
***Caractéristiques principales :
-Grande pièce de vie de 53 m², spacieuse et agréable
-Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
-3 chambres confortables
-1 salle de bains (baignoire et douche)
-1 salle d'eau (douche)
-2 WC indépendants
-Dressing et penderie
-Petite cave pour stockage ou cave à vin
-Double garage + place à l'avant pour 2 voitures supplémentaires (capacité totale 4 véhicules)
-Volets électriques avec fermeture centralisée ou commande individuelle
-Cabanon de jardin pour outils et équipements
***Extérieur et cadre de vie
La maison est implantée sur une parcelle offrant verdure, arbres fruitiers dont un pêcher et un petit potager, ainsi que de nombreux espaces pour profiter de la nature. Une terrasse de 100 m², parfaite pour se détendre ou recevoir, peut être complétée par une piscine, le terrain étant piscinable.
***Transports et commodités:
La commune est bien desservie par les lignes de bus TransGironde :
Ligne 462 : Bordeaux . Les Aubiers Libourne via Yvrac (arrêts Le Flaman et Av. du Périgord)
Ligne 463 : Bordeaux La Buttinière Beychacet Caillau via Yvrac (arrêt La Clé des Champs)
Ligne 67 dessert également des arrêts proches (Stade, Le Flaman
Ces lignes permettent d'accéder rapidement aux correspondances vers le tramway et le centre de Bordeaux.
***Écoles à proximité
Le bien est situé à quelques minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire d'Yvrac, offrant un environnement idéal pour une famille.
DPE: C/ GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Certaines photos sont home staggées pour une meuilleure projection.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 439919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots.

Charges annuelles : 100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435102ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / BARRIERE DE BÈGLES. Située à 12min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, découvrez cette superbe RENOVATION réalisée par ARCHITECTE avec JARDIN et CAVE. INTEGRALEMENT RENOVEE avec des matériaux nobles, ce bien allie esthétique contemporaine et confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante galerie en carreaux de céramique vous mène vers une VASTE pièce de réception. Véritable coeur de la maison, le séjour baigné de LUMIERE profite d'une hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, avec son îlot central en GRES-CERAME, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers un jardin de 75 m² exposé SUD-EST, le tout agrémenté d'une terrasse en TRAVERTINS et d'un ARROSAGE AUTOMATIQUE. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED dispose d'un espace nuit avec DRESSING et salle d'eau PRIVATIVE. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant faire office de 4e chambre enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et espace BUANDERIE, ajoutant praticité au quotidien. Une CAVE SAINE de 20m2 vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits. Menuiseries SUR-MESURE en BOIS DOUBLE VITRAGE. TOITURE NEUVE. MATERIAUX NOBLES : interrupteurs porcelaine, peintures de la marque Argile, carreaux en grès cérame émaillé de manufacture italienne. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE de la BARRIERE DE BEGLES. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min.
PRIX : 725 000 euros
Diagnostics en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424086ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette charmante maison individuelle, de type 6, offre une surface habitable d'environ 120 m², sur deux niveaux. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, un bureau, une salle de bain, on devine également, un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et l'accès au garage (1 véhicule). Le séjour bénéficie de trois portes fenêtres donnant directement sur une belle terrasse joliment paysagé, sans vis à vis., dans un écrin de verdure.
Depuis le palier de l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce mansardé à usage de bureau ou de petite chambre d'appoint. Celle maison est construite sur un terrain arboré et clos de 573 m², dans un quartier résidentiel, sans nuisances, elle bénéficie également d'une piscine hors-sol et d'un coin détente avec une vue dégagée. Idéalement située, proche des commodités (commerces, école, Péribus), à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 214 200 euros HAI (5% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 204 000 euros hors honoraires).
DPE D (194) GES D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434621ALIG

 CHANCELADE (24650)

A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau.
Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.
Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.
Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux.
Prix de vente HAI 699 000 euros (4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 672 000 euros hors honoraires).
DPE E (269) / GES E (66). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 14393 euros et 19473 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440657SCAL

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate de Dax, de la gare, du Centre commercial Le Mail et du Lycée Haroun Tazieff, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine conviviale avec espace repas ouverte sur une terrasse intime et un petit jardin à l'abri des regards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, et un cellier.
Une dépendance au fond du jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les deux-roues.

A l'étage, deux chambres confortables et un second WC avec lavabo apportent un vrai confort au quotidien. Les combles aménagées offrent une grande pièce supplémentaire idéale en troisième chambre, bureau ou espace loisirs.

Chauffage électrique, maison en bon état général, installation possible sans travaux majeurs.

Un bien fonctionnel, bien situé et évolutif, adapté aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour une visite ? ce type de bien se positionne rapidement sur le secteur.
5- Mentions légales obligatoires
Budget 198500 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Calderon, au 07.49.09.76.13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 879 935 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros
pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABT n° de police 28137.J
Mandat réf : 440657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 439687PAMO

 DAX (40100)

HINX, à seulement 7 minutes de Dax

Dans un village dynamique en pleine expansion, avec école, commerces et pôle médical à proximité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2008, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m².

Une maison lumineuse et parfaitement entretenue

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité :

Spacieuse entrée avec placard et WC indépendant

Grand salon / salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière

Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, également orientée sud, ouverte sur une véranda chauffée de 17 m², idéale en toute saison

Cellier / buanderie attenant avec fenêtre

Un espace nuit confortable et fonctionnel

2 chambres avec parquet et placards

Une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche et fenêtre)

Les 2 chambres se partagerons une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et fenêtre.

Des prestations extérieures de qualité

Terrain clos de 1 300 m²
Portail électrique et cour goudronnée
Carport pour 2 véhicules
Espace de rangement extérieur
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïques
Assainissement collectif

Taxe foncière : 1 200 euros

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en restant proche de Dax.

Prix de vente FAI: 365 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442187ABOU

 CARCANS (33121)

Maison d'une surface habitable d'environ 52 m² à rénover.
Idéalement située à moins d'un kilomètre du lac et des commodités et 3km de l'océan.

La maison est composée d'une cuisine fermée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda.
Un garage attenant et un chalet isolé de 10 m²
Le tout sur une belle parcelle paysagée de 670m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2025

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 euros et 2710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442187 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437005MDY

 CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous propose cette agréable maison mitoyenne construite en 2020 , offrant environ 75m² de confort et un jardin clos soigneusement aménagé, le tout à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités ( commerces, écoles ,services). Prix de vente 625000 euros HAI charge acquéreur 3,99%

Au rez-de-jardin , vous profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois , idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver.

A ce niveau se trouve également une suite parentale avec sa salle d'eau , un véritable atout pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard ainsi qu' une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos , soigneusement paysagé, pensé comme un véritable espace détente. Un Jacuzzi vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atelier indépendant de 10m² ajoute une touche pratique pour les bricoleurs, artistes ou besoin de rangement.

Potentiel d'évolution: possibilité de surélévation au dessus de la chambre , offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets.

Les atouts du bien :
- Construction récente ( 2020)
- A moins de 10mn à pied de toutes commodités
- 3 chambres , dont une suite parentale de plain-pied
- Salle d'eau avec WC à l'étage
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Jardin clos et paysagé
- Jacuzzi
- Atelier indépendant 10m²
- Portail électrique
- Possibilité d'extension

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec extérieur soigné et potentiel futur.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Ce bien fait partie d'une copropriété bénévole comprenant deux lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou, par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419423BCR

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER vous propose - NUAILLE D'AUNIS 17540 - Rare sur le secteur ! Superbe maison de plain-pied classe énergie A, située en plein centre du village, offrant un confort optimal et aucun vis-à-vis.
Maison à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE non mitoyenne, 3 chambres - sur une parcelle de plus de 600 m2 clos avec nombreux stationnements.
Les + qui font la différence
- Magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres lumineuses donnant sur le jardin
- Terrain clos de 600 m², intime et facile d'entretien
- Nombreux stationnements sur la propriété
- Buanderie aménagée + garage
- Climatisations réversibles, PAC, chauffe eau thermodynamique
- Aspiration centralisée, Fibre
Maison sans travaux, parfaitement entretenue.

Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la tranquillité et la proximité immédiate des commerces, services, La Rochelle et Niort.

Prix : 349 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 336 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie A Classe climat A

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 442425ALS

 EXCIDEUIL (24160)

EXCIDEUIL 24160. Prix 231 000 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence).
Maison de 124m² habitables sur un sous-sol de 160m², propre et lumineuse, avec une cuisine, un salon/séjour 32m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées. Un terrain de 8384m² , offrant une VUE PANORAMIQUE; Au calme, à 2 minutes des commerces et école.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr