Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 47

Maison

Ref. 418433CCH

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : maison de caractère d'époque
Au coeur de Montignac-Lascaux, à seulement quelques pas du site emblématique de Lascaux IV, cette demeure d'exception du XVII? siècle allie charme authentique, confort moderne et fort potentiel touristique (possibilité d'y créer des chambres d'hôtes, très recherchées dans la région).
Rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre un cadre de vie élégant et raffiné. Chaque espace reflète l'âme des lieux et invite à la convivialité comme à la détente.
Nichée dans un quartier pittoresque de Montignac-Lascaux, cette maison en pierre séduit par son cachet et son authenticité. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, son olivier et sa glycine lui confèrent un charme unique, immortalisé par de nombreux visiteurs du monde entier.
Selon la tradition, une châtelaine fit construire ce quartier au XVII? siècle, et cette maison aurait été sa résidence principale. Datée aux environs de 1660, elle a traversé les siècles sans perdre son caractère, témoin vivant de l'histoire locale. Ses écuries et dépendances furent transformées au fil du temps en habitations prisées des commerçants, grâce à la proximité de la Vézère et de ses échanges fluviaux. Plus tard, elle accueillit aussi des voyageurs de passage séjournant au couvent voisin. Anecdote insolite : la demeure a également servi de décor pour le tournage du célèbre film « Jacquou le Croquant ».
Disposition l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dallée d'origine mène à la cour intérieure (dotée d'un WC) et dessert, côté gauche, une cuisine lumineuse (doté de son cantou) et spacieuse avec arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur (sol en dallage et pisé d'époque).
Côté droit, un salon cosy avec sa majestueuse cheminée donne accès à une superbe salle voûtée en pierre, ancien garde-manger et cave, aujourd'hui aménagée en salle de jeux ou de billard, idéale pour un espace détente convivial.
Premier étage : Un escalier massif mène à trois belles chambres lumineuses avec parquet d'époque posé à la française. Deux salles d'eau (douche et bain) ainsi que leurs WC complètent l'étage.
Un élégant salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres surplombant la place du village, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les Combles aménageables : Un grenier de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle et trois fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement
Extérieurs et annexes : Charmant patio intime, idéal pour installer un espace repas et un coin détente à l'abri des regards. Local technique ( chaudière au gaz de ville) et buanderie de 14 m² avec sortie sur rue, très pratique au quotidien
Atouts de la propriété : Éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. Emplacement touristique recherché, à deux pas des commerces, cafés et de la célèbre grotte de Lascaux.
Une véritable opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, offrant caractère, authenticité et potentiel unique au coeur du Périgord.
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3270et 4470 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :418433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401934CCH

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat La Caneda : Belle Prigourdine avec dépendances, une piscine , une petite maison sur 5000m² de terrain
Budget 557000 euros HAI honoraires charge vendeur.
En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle Prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.
Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment.
Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.
A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.
la petite maison ( gîte) offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique.
Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.
La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.

Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.
Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.
DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros.
Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420909CCH

 HAUTEFORT (24390)

24390 Hautefort : maison avec grange.
Maison périgourdine avec grange et jardin supplémentaire .
Budget :133 000 euros HAI honoraires charges vendeurs
Entre Brive et Périgueux, à 19 km de Terrasson.
Au coeur du Périgord Noir, Hautefort séduit par son célèbre château Renaissance, ses paysages vallonnés et ses villages pleins d'authenticité. La commune, vivante tout au long de l'année, offre toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services médicaux, tout en restant un lieu prisé par les visiteurs grâce à son patrimoine remarquable.
Dans un hameau paisible, perché sur les hauteurs, cette maison périgourdine au charme intemporel vous ouvre ses portes. Elle comprend :
Une grande pièce de vie avec cheminée, parquet bois et murs en pierre du pays, une cuisine spacieuse avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC indépendant.
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
L'extérieur est un véritable atout :
Une cour intérieure intime avec de petites dépendances agréables;
Un puits sur une parcelle en face; des caves pratiques.
Une grange indépendante, accompagnée d'un jardin supplémentaire pour vos projets, potager ou détente, distinct du jardin attenant à la maison.
Cette propriété combine le charme de la pierre, le calme de la campagne périgourdine et un potentiel extérieur important, idéal pour qui souhaite allier confort et liberté.
Caractéristiques :Chauffage bois; Classe énergie : D / GES : D;
Estimation annuelle : entre 947 euros et 1281 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 420909 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420842CCH

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac : maison sur 5000m² en. Budget : 234000 euros HAI , honoraires charge vendeur.
Au coeur du Périgord Noir, sur les Hauteurs, sans vis à vis, à 10 Minutes de Montignac-Lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre Châteaux , gastronomie, et nature.
Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie
Elle vous offre deux logements indépendants loués actuellement.
Le premier en RDC est composé d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), de 2 chambres, un WC, une SDD, un cellier avec son poêle à bois.
Le second, à l'étage, une pièce de vie ( cuisine/séjour/salon), 2 chambres, une SDD, un WC, un coin bureau.
Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis.
Actuellement les deux logements sont loués .
DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 930 euros et 1290 euros.
Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
mandat 420842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418218ADA

 SAINT-ETIENNE-DE-BAIGORRY (64430)

64430 Saint-Étienne-de-Baïgorry, au coeur d'un village authentique du Pays Basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied,, elle dispose d'une terrasse de 25 m2 à l'étage pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité (sol retouché sur photo 2 et 7). Ce bien propose plusieurs types d'agencement : actuellement deux appartements T2 (60 m2 ) et T3 (50 m2) séparés par une cloison ou un duplex. Au RC autrefois il y avait un local commercial qui pourrait être réutilisé en tant que tel grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg ou en espace bureau pour le télétravail. Une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type AIRBNB (agencement actuel avec 2 entrées distinctes). Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du Pays Basque, dans un environnement authentique et apaisant. PRIX 220 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 186 D , GES 48 D. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et/ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible....) , à 15 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT, à 1 h BAYONNE et les plages... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. MANDAT EXCLUSIF 418218 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 426990ADA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Château d'Exception à Salies-de-Béarn (Opportunité de réhabilitation en appartements, possibilité de créer au moins 20 lots). BAISSE DE PRIX. Une opportunité unique pour les investisseurs de restaurer une demeure de prestige chargée d'histoire. Implanté en plein coeur de Salies-de-Béarn, à égale distance de Pau et Bayonne (30 minutes par l'A64), ce château se situe dans un secteur reclassé en zone UB. Idéalement localisé à 5 minutes à pied des Thermes (par les escaliers ou la route), du casino, et du quartier historique baigné d'une ambiance médiévale et Art Nouveau, ce bien se prête parfaitement à une transformation en 20 à 25 appartements haut de gamme pour la revente ou la location. Le château, anciennement dénommé Saint Vincent, datant du XVIIe siècle et rénové en 1882 lors d'une extension ingénieuse ayant vu naître le Grand Hôtel du Château et des Bains du XIX siècle, bénéficie d'un cachet authentique renforcé par la superbe rotonde (130 m² + 27 m²) qui, à elle seule, offre des potentialités de configuration originales. Orné des armoiries des nobles de Gassion et Colbert du Terron, ce joyau architectural allie histoire et élégance, invitant à une réhabilitation respectueuse de son patrimoine. Surface globale : 1 980 m² (dont 1 450 m² utiles habitables). Disposition intérieure : 50 pièces, dont 46 chambres (30 équipées de douche-lavabo-wc, 15 avec lavabo-wc et une salle de bain séparée). Aménagements complémentaires : 5 bureaux/salles de réunion, une cuisine, 2 ascenseurs, escaliers de secours répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Terrain de 1 hectare non inondable dominant le centre-ville. Les + : 28 chambres doubles de 31 à 44 m² et 18 chambres de 10 à 22 m², chauffage gaz assuré par 2 chaudières, calme absolu et proximité (45 minutes) des aéroports de Biarritz et Pau. Salies-de-Béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun. Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate , de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. Prix HAI 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les rénovateurs souhaitant transformer un château historique en une résidence contemporaine de prestige en profitant d'un secteur en pleine valorisation après les travaux de modernisation des Thermes (7 Millions de travaux entre 2023-2025). DPE : 251 E , GES : 55 E (audit énergétique réalisé). Investisseurs :ce château à réhabiliter est le cadre idéal pour allier authenticité, modernité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à un monument emblématique du Béarn. MANDAT EXCLUSIF N° 426990 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien chargé d'histoire et de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Maison

Ref. 426719LIMA

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Lilou Martin vous propose en exclusivité cette agréable maison 4 pièces de 80 m2.

Construite en 2014, sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied, située à Saint-André-de-Cubzac, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, baignée d'une lumière traversante, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et de WC séparés.
Un garage/buanderie pratique complète cette maison.

Pour prolonger le confort intérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paisible, accessibles depuis le salon par une grande baie vitrée.
Facile d'entretien, cet espace extérieur promet de vrais moments de détente et de convivialité.
La maison bénéficie également de panneaux solaires sur une partie de la toiture, vous permettant de réaliser des économies d'énergie au quotidien.

Située dans un quartier calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un parfait équilibre entre praticité et qualité de vie.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.

Prix : 224 000 euros, Honoraires : 4,19% TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 428622ALIG

 SAINTE-ALVERE (24510)

Cette propriété en pierre, typique du Périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : Entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. A deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de St Alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes.
Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires)
DPE E (271) / GES B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417251MANE

 LA GRIMAUDIERE (86330)

En exclusivité, dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la commune de Verger-sur-Dive, proche de MIREBEAU, venez découvrir cette charmante maison avec ses dépendances, idéale pour les amoureux de la campagne et du patrimoine.
La propriété se compose de :
- Une maison principale de 90 m2, offrant de beaux volumes composé comme suit : cuisine, salon, SDE, WC. A l'étage : palier ou bureau, 2 chambres.
- Plusieurs dépendances (granges, ateliers), offrant un potentiel d'aménagement (stockage, atelier d'artiste, etc.) ;
- Un four à pain traditionnel, cheminée, puits
Le tout sur un terrain de 600 m2 environ propice à la détente, au jardinage
Chauffage PAC
Situation : Verger-sur-Dive, charmante commune rurale entre Poitiers et Saumur, dans un environnement calme, à proximité des services de base et à quelques kilomètres des grands axes.
Atouts supplémentaires :
Authenticité et charme de l'ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 88560 euros (frais d'honoraires inclus, charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, au 0633784331 ou, par courriel à l.manceau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409397FFOR

 PERISSAC (33240)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présente cette charmante maison mitoyenne construite en 2021 ( sous garantie décennale) qui vous offre tout le confort d'un bien récent et parfaitement entretenu.

Avec ses 80 m² habitables et son terrain clos de 437 m², elle est idéale pour une famille, un couple ou un premier achat.

Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée,
ses trois chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés.
Confort et Équipements :
Pompe à chaleur gainable : chauffage économique et régulation optimale de la température
Système d'aspiration centralisée : praticité et hygiène au quotidien
Maison conforme aux normes RT 2012
Le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité sur une terrasse plein SUD. La maison est équipée d'un garage ainsi que d'un cellier.
Stationnements

La maison se situe a seulement 15 min de Saint-André-de-Cubzac
20 min de Libourne et 35 min de Bordeaux
Proche des écoles, commerces et services
Aucun travaux à prévoir, Posez vos valises !

DPE: A GES: A

Prix: 275 000 euros HAI dont 5,77% d'honoraires agence charge acquereur soit 260 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE
913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC
LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

Maison

Ref. 391559FFOR

 GALGON (33133)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200m2 sur deux niveaux située dans le village de Saint-Ciers-d'Abzac 33910.
Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 WC indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m X 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée.
Un Double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport.
Terrain : Une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur.
Points forts :
Cadre privilégié : Située dans un environnement calme de Saint-Ciers-d'Abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures.

DPE: C. GES: C
Prix : 466 200 euros HAI dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403738FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette belle Maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m²
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de Bordeaux ?
Cette belle maison de 170 m², située à Cézac, est faite pour vous !

Vidéo de la visite sur le lien suivant:
https://www.youtube.com/watch?v=FvCD9D_oT4oetfeature=youtu.be

Une maison pensée pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie.

Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir,
Cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle
3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale,
Salle de bains élégante, WC séparé.
Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant.
Matériaux de qualité, prestations soignées
Un extérieur propice à la détente
Le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8X4m.
Un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Emplacement recherché
Nichée dans un secteur résidentiel de Cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne.

Prix de vente : 384 800 euros HAI dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%
Un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.

DPE: B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'ar>cle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée.
Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Ges>on immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garan>e GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413237SAUD

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

En exclusivité, à découvrir sans tarder cette belle maison lumineuse et spacieuse située à Terrasson-Lavilledieu dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités.
D'une superficie généreuse, cette maison sans travaux à prévoir se compose comme suit :
Un vaste salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche.
Une quatrième chambre actuellement utilisée en bureau.
Une salle de bain avec baignoire et deux toilettes.
Une buanderie spacieuse.
Un bel espace de 30m² donnant directement accès sur l'extérieur à utiliser selon toutes suggestions.
Un garage de 30m² avec son espace atelier et porte électrique.
Un carport vient compléter le stationnement, ainsi qu'un abri de jardin isolé et équipé d'électricité parfait pour un atelier ou du stockage.
Une piscine hors sol chauffée.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Budget 265 000 euros honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
DPE : classe D -GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros
Raccordement tout à l'égout,
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 413237 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .

Maison

Ref. 428755VIV

 MONTIGNAC (24290)

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail donnant belle allure à l'ensemble. Plan d'eau en contre-bas du terrain. Espace idéal invitant au repos ou pour un pêcheur en herbe! Mandat n°428755.

Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.
Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC.
Un garage/atelier complète l'ensemble.
Mandat n°428755.

Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.
N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!

Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé.
Plan d'eau en contre-bas du terrain. Espace idéal pour un animal.

Assainissement non conforme.

Prix de vente 343 500 euros honoraires d'agence inclus(4,09%) à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 428518BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose sur les hauteurs de Terrasson.
Maison familiale 5 chambres et un bureau ou 3 appartements ou les deux.

* 5 chambres
* Bureau
* 3 cuisines
* 2 salons-séjours
* 2 salles d'eau
* 1 salle de bain
* 3 WC
* Chaufferie
* Cellier
* Débarras

Le tout sur un terrain de 2 237 m².
Prix : 260 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, 250 000 euros net vendeur.

DPE: C GES: C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 380 euros et 4 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 404697ALS

 PAYZAC (24270)

PAYZAC 24270. Prix 120 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,83%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros, hors agence).
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2570 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Maison de 115m², habitable de suite, lumineuse, huisserie pvc double vitrage, toiture refaite, chauffage avec chaudière à granulés récente, en tout à l'égout, avec une grande cuisine de 25m², un salon de 35m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc; un sous-sol de 52m², un garage attenant de 60m², un puits. L'ensemble sur un terrain plat et clôturé de 1548m², au calme, proche des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 419882CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Maison avec jardin centre-ville

Budget : 222000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 11800 euros et net vendeur 210200 euros)

Bienvenue à Montignac-Lascaux, cette habitation entièrement rénovée présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...).
L'entrée lumineuse vous mène à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin. Au même étage, des toilettes invités, un cellier/buanderie et l'accès intérieur au sous-sol de 67m2 offrant de belles possibilités. Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche et WC puis deux chambres.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402 euros et 1898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425805RPRI

 LARCEVEAU-ARROS-CIBITS (64120)

Venez découvrir cette charmante maison de village, idéalement située en plein coeur de Larceveau, offrant un cadre de vie pratique et convivial, sublimé par un environnement naturel exceptionnel.
Caractéristiques
Surface habitable : 99 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Espaces de Vie : Salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Terrain/Cour : appx 200 m² pour profiter de l'extérieur.
Belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
2 places de parking privatives.
Une Localisation Privilégiée : "Tout à Pied" et les Pyrénées à Portée.
Profitez d'un quotidien facilité par le centre du village et d'une évasion immédiate dans la nature :
Services à proximité immédiate : L'école, La Poste,la pharmacie, la boulangerie, le restaurant... tout est accessible à pied !
Côté Nature et Sports :
La maison est nichée dans un environnement de nature préservée, avec des paysages vallonnés typiques du Pays Basque Intérieur.
Les amateurs de marche seront comblés : vous êtes aux portes de nombreuses pistes de randonnée et au coeur d'un secteur idéal pour la pratique du VTT ou des balades.
Un lieu chargé d'histoire : Le célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 65 - Via Podiensis) traverse le secteur, vous offrant un accès direct à des sentiers mythiques.
Les cols environnants, comme celui d'Osquich, sont des incontournables pour les cyclistes.
En hiver, l'école de ski la plus proche vous permet de profiter des joies de la montagne.
Situation stratégique : Le village de Larceveau se situe à seulement un quart d'heure des deux villes emblématiques Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port (Haut-Lieu du Chemin de Saint-Jacques).
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité du village, le confort et la proximité immédiate avec les grands espaces naturels du Pays Basque.
Idéale pour une famille, des amoureux de la nature, ou un pied-à-terre basque pour ceux qui le souhaite.
En plus de la maison, un local commercial de 40m² fait partie de cette vente.
Prix 188.500 euros honoraires à charge acquéreur 9.900 euros, prix total de la vente 197.900 euros.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423412FRQ

 MERIGNAC (33700)

33700-MÉRIGNAC ARLAC. Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ de Mérignac, cette MAISON FAMILIALE DE 110 M² offre un cadre de vie agréable, au CALME, à proximité immédiate du parc de Luchey mais aussi des TRANSPORTS, des COMMERCES et de toutes les COMMODITÉS. Un BIEN RARE au FORT POTENTIEL, situé dans un SECTEUR TRÈS PRISÉ ; une opportunité à SAISIR SANS ATTENDRE.Elle se compose d'un BEL ESPACE DE VIE avec un SALON LUMINEUX une CUISINE POUVANT ÊTRE OUVERTE pour créer une GRANDE PIÈCE CONVIVIALE. Une buanderie, un WC et un GRAND GARAGE complètent ce niveau.
A l'étage vous trouverez trois CHAMBRES CONFORTABLES, un BUREAU (ou 4e chambre) donnant sur une TERRASSE et une SALLE D'EAU FONCTIONNELLE.
Atout rare : un STUDIO INDÉPENDANT permettant une totale INDÉPENDANCE est accessible depuis la maison par la terrasse ou par l'extérieur via un escalier déjà existant, idéal pour un ADOLESCENT, un PROCHE, un BUREAU PROFESSIONNEL ou une LOCATION COMPLÉMENTAIRE.
A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin d'accueil ainsi que d'un JARDIN SANS VIS-A-VIS, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un BIEN RARE au FORT POTENTIEL, situé dans un SECTEUR TRÈS PRISÉ ? une opportunité à SAISIR SANS ATTENDRE.
PRIX: 390 000 Euros
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots ().
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422173DWJ

 YZOSSE (40180)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Yzosse (40180) à 5 minutes de Dax proche des commerces et commodités, magnifique maison landaise de 196 m2 entièrement rénovée comprenant 4 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, 1 salle de jeux, le tout sur une parcelle de 5100 m2.

Dès l'entrée vous serez sous le charme, vous serez accueilli par une pièce de vie 51 m2 très lumineuse avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et sa buanderie adjacente.

Côté nuit au rdc 3 chambres avec son parquet chevron, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc et 1 salle de bain.

A l'étage, 1 salle de jeux, 1 chambre , et 1 salle d'eau avec wc le tout climatisé.

A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse avec sa piscine 8 X 4 avec son dôme électrique et les 5100 m2 de jardin arboré finiront de vous convaincre !

Une visite s'impose !

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 426 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,9 % TTC ( prix 410 000 euros hors honoraires).

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890 et 1270 euros

Mandat ref : 422 173

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr