Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 45

Maison

Ref. 413746JSA

 PONS (17800)

EXCLUSIF - A 2 km du centre ville de PONS, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros.
Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie.
Vous disposerez d'un séjour salle à manger lumineux, adossé à une grande cuisine , elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie ; 3 chambres, dont une grande chambre au RDC, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur ; l'indice DPE du 20/10/2024 a été calculé à D, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros .
Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis !
Assainissement rénové et conforme aux normes.
Résumé : très proche de Pons et de l'entrée autoroute A10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets.
Pour en parler et pour visiter , veuillez contacter James ALLIN, au 06 03 15 82 41 et par mail à j.allin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413746
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415990JSA

 BRIVES-SUR-CHARENTE (17800)

Au calme, dans un petit hameau, à proximité du village de Bourg sur Charente, entre Saintes et Cognac, à11 km de la BA 709, une charentaise joliment rénovée avec goût et qualité, composée d'une maison principale et d'un appartement juxtaposé et avec de grandes dépendances.

*** Principales caractéristiques ***
- Maison principale de 140 m² (4 chambres)
- Appartement juxtaposé de 57 m² (2 chambres)
- Séjour salon salle à manger = 49 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 18 m²
- Un bureau de 21 m² ou 1 chambre au RDC.
- Une salle de bains + 1 WC + Buanderie
- Grandes Dépendances = 110 m² : garage, atelier, cave , cellier, débarras.

*** Extérieur***
- Jardin clôturé d'environ 1 000m² avec un puits.
- Un abri de jardin.
- Portail en aluminium coulissant sur rail.
- Assainissement individuel à rénover.
- 2 grandes terrasses (80m² et 50 m² environ).
- DPE = C (135 KWH/m²/an) soit une dépense moyenne annuelle de 1 650 euros à 2 280 euros au prix de l'énergie au 01/01/2021.

*** Les points forts***
- Situation géographique : proche de Cognac et de Saintes.
- Au calme , aucune nuisance.
- Bien adaptée pour une grande famille et / ou pour une location partielle.
- Prêt à vivre.
- Jardin clos avec un puits

RARE et INTERRESSANT, c'est une VENTE INTERACTIVE :
- Prix de départ des offres à 290 000 euros HAI.
- Frais agence inclus, à charge acquéreur = 15 000 euros TTC.
- TOUTES LES OFFRES POURRONT ETRE ACCEPTEES A L'ISSUE DE LA VISITE.

Merci de contacter M. James ALLIN au 06 03 15 82 41, ou j.allin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 Allée des cinq continents - 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415990
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418093JSA

 SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN (17800)

Au centre du petit village de ST PALAIS DE PHIOLIN, entre Pons et St Genis de Saintonge, une charmante maison de village de 165 m² avec 6 pièces, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Cette charmante et ancienne maison , style charentaise, est restée "dans son jus" et méritera quelques rénovations pour pouvoir être habitée toute l'année dans un confort aux standards actuels. Pour les amateurs de vieilles pierres, cette maison vous charmera à coup sûr par son charme et ses généreux volumes ; idéale pour une maison secondaire estivale.
Evidemment les performances énergétiques sont à améliorer, voir les éventuelles aides financières possibles.
DPE = E et GES = A pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 700 euros mini à 3 740 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années.
Pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au 0603158241 ou j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418093
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
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Maison

Ref. 426747JSA

 JARNAC-CHAMPAGNE (17520)

Maison de maître charentaise - grandes surfaces de 273 m² - centre bourg de Jarnac - Surf terrain 1 200 m² - Prix : 198 000 euros - honoraires à taux réduit à 4% inclus et à charge acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.
Située dans le centre bourg de Jarnac-Champagne - 17520 - donc à proximité de toutes les commodités commerciales, santé et administratives, et à moins d'une heure de la mer. Avec un beau terrain clôturé, arboré et avec un puits, ayant une surface totale de près de 1 200 m², et majoritairement situé en façade principale de la maison, orientée Est.
Cette ancienne maison de maître, méritera un vrai rafraichissement, qui vous permettra de bénéficier pleinement de ses grandes surfaces, SH de 273 m² -11 pièces principales - 7 chambres, d'une belle hauteur sous plafond de 3.15 m , y compris au 1er étage.
Le chauffage central est équipé d'une chaudière fuel. Le DPE et GES sont en G , ayant une consommation énergétique annuelle excessive et estimée entre 12 830 euros et 17 380 euros indexée sur les 3 dernières années. Remarque : l'audit énergétique également disponible, vous informera des dépenses envisageables pour améliorer sensiblement les performances énergétiques de cette maison et qui sont éligibles aux subventions ANAH et autres.
Visite et questions : contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou mail : j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 426747
N.B : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416901PRL

 PRAHECQ (79230)

Maison Prahecq de 129 m² 4 chambres, terrain 2500 m². Jacuzzi 5 personnes,
panneaux photovoltaïques avec rentabilité,
BUDGET : 265590 euros charge vendeur.
Venez découvrir cette charmante maison familiale composée d'un hall d'entrée avec placard, un accès au garage d'environ 28 m², Un grand séjour avec son poële à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée à suivre une véranda vous donnera l'accès au jardin et au jacuzzi.
Un toilette, un cellier avec la chaudière mixte pompe a chaleur et fuel en réserve d'un hiver froid.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec un toilette.
A l'extérieur :
un chenil, un préau une dépendance pouvant servir de bureau d'environ 50m²
Le terrain est arboré et possède un bassin à poisson.

Je vous accompagne dans votre projet, Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel
p.roulleau@proprietes-privees.com

consommation énergétique C: 164KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre B: 9 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 970 euros et 1390 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 416901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415681PRL

 PRAHECQ (79230)

Pavillon de plain-pied 4 Chambres construction de 2011 classé BBC ( Bâtiment Basse Consommation)
construction en brique BGV THERMO en terre cuite.
Chauffage au sol pompe a chaleur air/eau
sur une parcelle d'environ 810 m² proche du centre et des écoles
Budget : 283 300 euros charge vendeur.

Visite virtuel possible .
Venez découvrir ce pavillon en lotissement au calme et sans vis à vis
Son point fort les matériaux de construction remarquable.
Ce pavillon se compose :
D'un hall d'entrée avec dressing, un toilette, une chambre ou un bureau
la pièce de vie d'environ 62 m² sera vous séduire avec sa luminosité et l'accès a ses deux terrasses aussi bien du séjour que de la cuisine aménagée.
Vous trouverez dans la partie nuit 3 autres chambres dont une avec un dressing et une grande salle de bain avec une baignoire à jet.
Un cellier avec la chaudière de la pompe à chaleur (chauffage au sol)
une cave et un garage.
DPE / B GES / A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros... et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?415681. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416254CAS

 SAINT-LAURENT-DES-HOMMES (24400)

24400 Proche Saint Laurent des Hommes entre Mussidan et Montpon au calme cette maison traditionnelle sur vide sanitaire offre 163 m² habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres et un grand terrain de 8000 m² cloturé.
Cette maison traditionnelle a été construite sur vide sanitaire en 1984 et offre une belle surface habitable : en arrivant entrée spacieuse avec placard, séjour salon avec cheminée insert et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse bien exposée et la piscine hors sol .
Ensuite une grande cuisine équipée et donnant aussi sur la terrasse et le garage attenant avec sa partie cellier. A ce niveau on dispose d'une salle de bains et douches et de 2 chambres.
A l'étage le grand palier fait office de bureau et distribue 3 belles chambres .
A ce niveau une clim réversible permet d'assurer le confort selon les saisons.
A l'extérieur une dépendance en partie rénovée propose 20 m² . Il reste un potentiel à exploiter.
Le terrain est divisé en une parti jardin avec le portail électrique et une partie en pré disponible pour vos projets.
Assainissement individuel, chauffage électrique et insert bois, bonne qualité d'isolation des combles.
DPE de février 2025 classement D 204 en consommation et B 6 en gaz effet de serre pour une consommation estimée entre 2280 euros et 3150 euros indexée selon prix moyens des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417268CAS

 MUSSIDAN (24400)

BAISSE DE PRIX . 24400 Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables.
Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante.
La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière permettant un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture.
Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc.
Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce , un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules .
L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour.
Tout à l'égout, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée.
A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé.
En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns .
Pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet.
Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 196 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 187 000 euros. MANDAT 417268
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Mandat réf : 352109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 417253CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 proche Mussidan à la campagne sans vis à vis sur plus d'un hectare de terrain cette fermette partiellement rénovée offre une surface habitable de 157 m² et deux granges en pierres dont une attenante avec un potentiel énorme.
La grange attenante offre une surface de 110 m² sur 2 niveaux si on le souhaite avec de baux éléments de charpente et des ouvertures en pierres de taille pour une rénovation de qualité et une toiture récente .
La grange non attenante de 100 m² avec son toit périgourdin est actuellement utilisée en atelier et stationnement.
Une autre petite dépendance près de la piscine hors sol est une véritable pièce de vie avec clim réversible.
Sur la propriété on découvre une petite mare et un puits.
La maison habitable propose une cuisine salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, un salon, une sde wc et une grande chambre.
A l'étage on dispose d'un palier desservant 2 belles chambres avec placards.
Attenant à la partie habitable chaufferie fuel , chauffe eau et cellier buanderie.
Le puits est un plus. A noter micro station récente.
A 10 mns vous trouverez les commodités et services , commerces grandes surfaces, marchés traditionnels et les produits locaux , crèche, école et collège et aussi gare ou accès autoroute A 89 vers Bordeaux et Périgueux .
En bref vous serez à la campagne et proche de tout alors une visite s'impose.
Le diagnostics énergie récent classe la maison en D en consommation indice 174 et D en gaz effet de serre indice 36. Cout annuel d'énergie estimé de 2780 euros a 3830 euros selon les prix indexés 2021, 2022 et 2023.
N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de cet ensemble de bâtiments en pierres sur plus d'un hectare de terrain. Votre projet va trouver peut être son cadre ici .
Budget : 189 900 incluant les honoraires d'agence de 8697 euros soit 4.80 % à charge acquéreur. mandat 417253
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 424442CAS

 SOURZAC (24400)

24400 Porche Mussidan sur une parcelle clôturée de 2968 m² maison de style périgourdine de 1985 construction traditionnelle sur 2 niveaux et sous sol total. Calme assuré, jolie vue sur campagne et proximité des commodités, écoles et services à pied. Egalement accès autoroute A 89 en 5 mns en voiture et gare vers bordeaux en 50 mns etc ...
On accède à la maison par une grande entrée distribuant le rez de chaussée, la cage d'escalier vers l'étage et l'accès direct au sous sol.
A droite on accède au salon salle à manger de 37 m² avec cheminée et insert. cette pièce traversante offre une belle luminosité par les 2 portes fenêtres permettant l'accès à une terrasse de chaque côté ainsi lumière du matin et du soir.
La cuisine aménagée et partiellement équipée offre un espace suffisant pour y prendre des repas confortablement tout en ayant aussi accès à la terrasse.
Ensuite on accède par un dégagement avec placards aux 2 chambres du rez de chaussée et à la salle de bains et douche et wc indépendant.
L'étage propose un palier en mezzanine, et deux belles chambres, une salle de bains et un wc.
Le sous sol quant à lui propose 2 pièces destinées au rangement, une cave, un cellier buanderie et une garage de 51 m² avec porte basculante automatisée.
Vous l'avez compris cette maison sera confortable et agréable à vivre.
La dépendance de 50 m² en bon état avec ses fenêtres et sa porte fenêtre et wc permet d'imaginer un espace atelier, studio ou autres selon vos besoins ou envies.
Tout à l'égout, chauffage électrique , insert cheminée et wmc .
mandat 424442.
Budget : 205 000 euros incluant les honoraires d'agence 4.80 à charge acquéreur soit 195 500 euros net vendeur.
DPE E 281 et GES B 09 du 09.06.2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros. et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA entreprise 127124335 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 425481CAS

 GRIGNOLS (24110)

24110 Proche de Saint Astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol , auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits.
On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en L avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total.
En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne .
Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état.
On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage.
Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux.
La maison est bien classée en énergie C 108 en consommation et C 12 en gaz effet de serre . La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement.
La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent.
Au niveau confort : Chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage.
Assainissement individuel à contrôler.
Budget : 315 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros soit 5 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter Claire MASSE au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 425481. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 415367CAS

 MAURENS (24140)

A 15 mns de Bergerac dans un hameau proche de Maurens maison de campagne de 97 m² sur parcelle arborée de 1160 m² avec un garage et un abris .
On trouve ici le charme des maisons de campagne de plain pied exposée est ouest pour la luminosité .
La pièce de vie avec la cuisine ouverte donne sur la terrasse et le jardin pour profiter de l'ombre du tilleul et du calme de l'environnement.
La cheminée nous invite à des belles soirée près du feu.
De là on accède au salon et aux deux chambres de 14 m² et 16 m² ainsi que la salle d'eau et wc séparé.
Une entrée sur le côté de la maison organise bien la circulation dans les pièces.
Au niveau confort : double vitrage PVC et volets bois, VMC, clim réversible dans les pièces principales, chaudière fuel, puits, tout à l'égout, bonne isolation des combles et classement énergétique D 174 pour la consommation et D 43 pour les émissions de gaz effet de de serre.
Budget : 147 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 7000 euros soit net vendeur de 140 000 euros. mandat 415367.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407942CAS

 BOURGNAC (24400)

24400 dans un joli villlage proche de Mussidan grande maison au style provençal de 2000 , idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir sur parcelle de terrain de 2200 m² en position dominante clôturée et arborée. situation très calme et proximité des commodités à 10 mns en voiture soit supermarchés, tous commerces, boulangeries, gare bordeaux en 50 mns ou par autoroute en 1h, cinéma, centre médical etc...
Entrée spacieuse avec escalier bois annonçant une belle distribution de la maison. A droite salon séjour en L avec poêle à bois et deux baies vitrées favorisant la luminosité , cuisine chaleureuse bien équipée , cellier arrière cuisine. Cette aile de la maison est ouverte sur les terrasses et le jardin en forme de patio sur l'arrière de la maison avec la cuisine d'été créant ainsi un lieu à la fois privatif et convivial.
A gauche depuis l'entrée, wc, grand dégagement desservant deux chambres de 17 et 16 m² avec chacune sa salle d'eau de 3.90 m² et une chambre de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin intérieur et salle de bains et d'eau douche avec wc.
A l'étage palier et dégagement desservant 4 chambres dont une familiale de 26 m² et une salle d'eau wc de 8 m².
Au sous sol on trouve une pièce de rangement, une cave à vin et la chaufferie pompe à chaleur de 2020.
A l'extérieur abri voiture pour 2 véhicules, 2 cabanons de jardin dont un aménagé en atelier, bûcher et portail automatisé avec interphone et allée goudronnée jusqu'à la maison.
Cette maison offre tout le confort recherché soit fenêtres bois double vitrage, volet bois, poêle à bois dans le séjour salon, bon niveau d'isolation, assainissement individuel. taxe foncière 1434 euros. et Pompe à chaleur production eau chaude de 2020.
Budget : 262 000 euros dont honoraires 12000 euros à charge acquéreurs. mandat 407942.
Pour organiser une visite, merci de contacter Claire Massé agissant en tant qu''agent commercial auprès de la SAS Propriété privées. RSAC 753305440. Tél 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.com
Bon classement énergétique avec DPE Consommation C 132 et gaz effet de serre A 4 pour une consommation prévue de 2150 e à 2970 euros pris moyen des énergies indexées sur 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA Entreprise 127124335,auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 419459CAS

 MUSSIDAN (24400)

Proche centre ville de Mussidan 24400 maison en pierres style "année 30" ou arcachonnaise rénovée avec goût et proposant un espace de vie à l'atmosphère chaleureuse et lumineuse sur une parcelle avec un potentiel évident.
On accède à la maison par une terrasse à l'abri des regards et donnant sur le jardin.
La belle pièce de vie spacieuse de 55 m² offre un espace repas, un espace salon confortable et lumineux et une cuisine très bien équipée avec ilot central tellement agréable pour la vie au quotidien.
Le rez de chaussée dispose aussi d'une salle d'eau wc .
L'étage a gardé son cachet authentique et propose 3 belles chambres dont une avec dressing. Chacune a son charme . Une salle de bains confortable sans oublier le wc indépendant complète l'étage.
Le sous sol partiel est aménagé en buanderie, cellier et chaufferie.
Les dépendances sont nombreuses : 2 garages, une pièce de rangement ,un atelier et une pièce de 15 m² avec un point d'eau .
Le terrain est clôturé et on découvre un verger.
Toiture neuve, isolation des murs, chauffage gaz de ville, tout à l'égout , fibre et taxe foncière de 626 euros.
A noter ce terrain en zone constructible permet d'imaginer divers projets .
Toutes les commodités et services à pied, gare, accès autoroute A 89 plaçant Bordeaux à 1 heure et Périgueux 30 mns.
DPE D 195 et GES D 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget : 220 000 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 10 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 418633CAS

 NEUVIC (24190)

Proche Neuvic maison en pierres joliment rénovée de 175 m² habitables, jolies terrasses, plusieurs dépendances dont un atelier de 40 m² qui peut devenir un gite ou une maison d'ami etc ..l'ensemble sur parcelle de 2800 m².
A noter cette maison dispose d'une Pompe à chaleur et de panneaux solaires la rendant pratiquement autonome en électricité. En plus le puits alimentant la maison et le jardin annule presque la facture de l'eau de ville. En fait la maison est très économique en plus de présenter un charme certain dû à ce type de construction en pierres. La terrasse couverte est un lieu de vie pour la bonne saison avec une vue sur le jardin et les arbres.
Vous disposerez d'une entrée, une cuisine récemment rénovée équipée aménagée, un séjour salon avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau, un wc et un cellier buanderie.
A l'étage un palier agréablement aménagé en bureau, quatre chambres charmantes, une salle de bains douche et un wc.
A l'extérieur les dépendances, cave, réserve chaufferie et un atelier lumineux de 40 m² pouvant devenir un gite ou maison d'ami ou travail à domicile selon vos besoins ou envies.
Dans le jardin le potager, l'espace piscine hors sol, le car port pour camping car, et un abri jardin pour le bois et les arbres complètent le décor.
Budget : 272500 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 12500 euros. mandat 418633. Taxe foncière 682 euros.
Classement énergétique : DPE C 142 et GES C 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . La facture réelle est de 100 euros/an compte tenu de la production des panneaux solaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. N'hésitez pas cette maison est économique et répond aux besoins d'une famille.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413540FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Exclusivité
Village de Petit Piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 M2 en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023.
En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur.

Prix : 1 060 000 euros FAI.

Pour visiter ce bien contactez Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 consultant immobilier sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413540
DPE D,B. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Maison

Ref. 411424HVS

 SAINT-SAUVEUR (24520)

idéalement situé, ce restaurant entièrement restauré vous propose :
Deux terrasses, une belle véranda vers le bar et sa réserve, une salle de restaurant, toilettes invités, les cuisines, toilette personnel, un kiosque à pizza. cave. A l'étage une belle salle de réunion, toilette avec douche pour les invités, trois chambres avec salle d'eau ou de bains/wc. A l'extérieur possibilité de stationnement sur la place du village.
A 10 km de Bergerac, non loin de l'axe routier Sarlat, Agen, Périgueux.
DPE : Néant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 372.700 euros dont 6.50% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (22.700 euros).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente n° 411424
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 420697HVS

 LE BUGUE (24260)

C'est par une belle journée d'automne que je découvre dans un environnement bucolique cette maison Périgourdine comppsée de plain pied un séjour/salon avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ind. A l'étage deux grandes chambres. Une chambre indépendante mitoyenne de plain pied avec coin d'eau. Une annexe avec pièce de vie, salle d'eau/wc, mezzanine. Beau terrain ombragé de 2538 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet endroit douillet au calme entre Le Buisson de Cadouin et le Bugue.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423536HVS

 COUX-ET-BIGAROQUE (24220)

Dans un environnement champêtre, cette maison construite dans les années 2000 ne peut que vous charmer. Composée de plain d'un hall d'entrée avec placard/penderie, un wc indépendant, une cuisine équipée, un large séjour/salon très lumineux avec accès vers le jardin ou la terrasse,(possibilité d'une cheminée), une grande chambre parentale avec salle d'eau /wc; en rez de jardin un large salon portes fenêtres vers le jardin, une cuisine, cellier, deux chambres chacune avec salle d'eau/wc, portes fenêtres vers le jardin. Une piscine de 10x5 vous permet des moments de détente . Terrain de 5991 m2. A 5 km des commerces et services, médecin et école primaire. 35km de Sarlat, 48 km de Bergerac, 53 km de Périgueux.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308 euros et 3122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417113HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Maison sur deux niveaux composée de plain pied d'un couloir desservant une cuisine, un séjour /salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc ind. En sous-sol en rez de jardin un grand garage, une chambre avec point d'eau, un bureau, partie rangement. Le chauffage est central au gaz, l'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle est idéalement bien située en centre bourg avec un jardin paisible, vue sur la campagne environnante, à deux pas des commerces à pied. Possibilité de terrain supplémentaire. A Voir absolument !
DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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(5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
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