Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 54

Maison

Ref. 405014PLO

 PELLEGRUE (33790)

Philippe Louvion vous a sélectionné une maison en pierre sur le secteur de Pellegrue, à 15 minutes de Monsegur (33580)

Entièrement rénovée avec gout, cette maison de 132 m² habitable avec garage de 30 m² est composée de :

2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour faire 4 chambres), salle d'eau avec douche Italienne, et attentes pour future baignoire, double séjour donnant sur la terrasse, 2 WC. Cellier/chaufferie.

Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable,

Un jardin de 2400 m² sans vis à vis.
Secteur très calme.

Chauffage : climatisation réversible et radiateur électriques
Assainissement aux normes

Prix de ce bien : 229 900 euros honoraires Charge vendeur -
DPE C GES A - Consommation moyenne = 1350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405165PLO

 DURAS (47120)

Philippe Louvion vous a sélectionné une villa de constructeur à 5 minutes à pied des commerces de Duras 47120.

Entièrement rafraichie avec gout, cette maison de 103 m² habitable est composée de :
3 grandes chambres , salle d'eau avec douche Italienne, cuisine équipée, double séjour donnant sur la terrasse, couverte WC.
Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, abris de jardin et piscine de 10x5 en parfait état avec dôme neuf et pompe neuve.

Un jardin de 1050 m² clôturé et sans vis à vis.
Secteur très calme au fond d'une impasse..

Chauffage : insert à granulé de 10 kw.
Tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir.
FAITES VITE pour la visiter !

Prix de ce bien : 293 500 euros honoraires Charge vendeur -
DPE D GES B - Consommation moyenne = 1200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408802PLO

 DURAS (47120)

XXX Sous compromis XXX

Philippe Louvion vous propose sur Duras (47120), une maison de 2011 sans aucun travaux située à 5 minutes en voiture du centre ville.
Terrain clôturé de 720 m² avec 2 portails motorisés.

Composée de 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque,, WC indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. grand cellier.

Un garage de 22 m², Abris voiture et terrasse couverte bioclimatique.

Assainissement aux normes, chauffage par plancher chauffant électrique.

Prix de ce bien : 202 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE C - GES A
Consommation moyenne : 1 100 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417255PLO

 DURAS (47120)

Philippe Louvion vous propose sur le secteur de Duras, une maison de standing d'une surface de 146 m² sur un parc d'environ 8 500 m².

Vous y trouverez au fond du parc, une marre alimentée par une source naturelle.

Composée de 4 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, un grand espace de vie lumineux (2 salons et une salle à manger., une cuisine spacieuse équipée.

Le sous-sol comporte une chambre avec 1 salle de bains et garage.

2 terrasses dont 1 couverte avec espace cuisine d'extérieure.

Chauffage par pompe à chaleur , cheminées et 2 climatisations réversibles.,
Assainissement individuel

Prix de ce bien : 287 500 euros honoraires Charge vendeur -
DPE : C - GES : A
Consommation moyenne 1 700 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
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Maison

Ref. 420191PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous a déniché une perle rare et exeptionnelle !
Propriété en pierre de 340 m² sur 3 hectares avec piscine, 2 étangs et ruisseau.

Ce havre de paix est composé d'une maison principale pouvant être divisé en 2 logements indépendants.

4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau très grand séjour donnant sur un salon en mezzanine desservi par un escalier majestueux.
Grande cuisine équipée qui est attenante à une terrasse surplombant la végétation abondante.
Aucun vis à vis, aucune circulation, nous sommes au bout du monde tout en restant à quelque minutes de la civilisation et des commerces.

Une très grande cave accessible depuis l'intérieur de l'habitation vous offre fraicheur et espace pour vos stockages ou loisirs.

Piscine 3x8 de constructeur renommé avec son local technique.

Chauffage poêle à bois, cheminée et appoint électrique + 3 climatisations réversibles.
Assainissement individuel conforme.

Prix : 690 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE : D - GES : B
consommation moyenne : 7 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
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Maison

Ref. 420036PLO

 AILLAS (33124)

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Aillas 33124, dans un secteur très calme.
Un ancien séchoir à tabac entièrement rénové de 188 m² habitable sur un terrain de 9 100 m² dont 2000 m² clôturé par des panneaux rigides.

Idéal pour projet d'élevage canin ou permaculture.

Composée de 4 chambres , 1 salles d'eau, 2 WC indépendants, très grande cuisine, séjour, salle de jeux/bureau.

Chauffage : Climatisation réversible. Assainissement individuel aux normes
Toiture en parfait état, double vitrage, électricité aux normes, enduit façades neufs.

Prix de ce bien : 230 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE C GES A
Consommation électrique : entre 1500 et 2000 euros !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403709PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous propose cette maison proche de la halle de Monségur 33580.

123 m² habitable avec grand garage de 24 m², et mezzanine de 21 m²

Composée de 3 chambres, 1 cuisine, séjour, salle d'eau, débarras.

Chauffage fioul - assainissement collectif.

Travaux de rénovation à prévoir mais habitable dans l'état.
Toiture récente.

Prix : 79 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE D - GES B Consommation comprise entre 2200 et 3000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405658PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous propose cette maison proche de la halle de Monségur 33580.

90m² habitable avec jardin de 100 m² et puits.
Le jardin à une sortie sur le chemin de ronde.

A restaurer entièrement.

Possibilité de créer 2 chambres, salon, salle à manger, entrée et cuisine

Assainissement collectif.

Prix : 54 900 euros honoraires Charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409946PLO

 LEVIGNAC-DE-GUYENNE (47120)

Philippe Louvion vous propose cette maison en pierre de 163 m² habitable et 121 m² de dépendances sur un terrain de 1500 m²

Composé de 4 chambres, une salle d'eau/WC, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier/buanderie,

Pour les dépendances, un grand hangar de 121 m², abris et grenier aménageable.

l'ensemble du bien est à rafraichir.
Prévoir un système de chauffage.
La toiture est neuve.
Taxe foncière : 650 euros

Prix de ce bien : 118 000 euros honoraires Charge vendeur

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387883NGR

 CHANCELADE (24650)

A 8 kms à l'ouest de Périgueux, sur la commune de Chancelade, venez découvrir cette très grande maison de style périgourdin d'environ 206 m2 parfaitement entretenue comprenant :
- En rdc : une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée
donnant sur une véranda non chauffée, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec placard, un wc
séparé.
- Au 1er étage : mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, un wc séparé
- Au sous-sol semi-enterré : un grand bureau avec placard, un cellier/buanderie ainsi qu'une partie garage
d'environ 70 m2
Terrain de 2501 m2 clôturé et paysagé avec portail électrique
DPE 228 (E) / GES 55 (E)

Prix 346500 euros HAI (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396593NGR

 TRELISSAC (24750)

Maison style provençal dans les bois de Maravals (24750 Trélissac)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de style provençal d'environ 145 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2963 m², vous séduira par son cadre paisible.

La maison se compose de trois niveaux :

Sous-sol : cave, atelier et garage. ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante rénovée, salon/salle à manger lumineux , deux chambres, une salle d'eau, et une véranda.
Étage : une grande suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une petite terrasse.
Les plus :
Chauffage par pompe à chaleur, piscine au sel de 12 x 5 m, avec bâche et dôme, portail automatisé
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de calme
Prix : 299000 euros HAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 284700 euros hors honoraires).
DPE : C (149) / A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406017NGR

 BASSILLAC (24330)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare de 207 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité.

Elle se compose d'un salon séjour , d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Vous serez également séduit par sa véranda, baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
A cela s'ajoute 2 chambres supplémentaires à l'étage dont une avec salle d'eau
Le tout s'étend sur un terrain de 4 527 m², parfaitement entretenu, avec :
- une piscine au chlore 10 x 5 m (liner, pompe et filtre à sable récemment changés),
- un abri pour camping-car,
- une dépendance pour le stockage du bois,
- une dépendance proche de la piscine
- un chalet
Vous pourrez également profiter d'un petit appartement de 38 m2 avec sa terrasse.
Le sous-sol comprenant également cave, buanderie, et garage.
Les plus : volumes généreux, nombreuses dépendances, prestations de qualité, environnement paisible, menuiseries et volets battant en aluminium, adoucisseur d'eau.
Une propriété idéale pour une grande famille à découvrir sans tarder !Vous serez séduit par sa superbe véranda baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Prix : 414750 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 395000 euros hors honoraires).
DPE C (179) / GES A (5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413076NGR

 NEUVIC (24190)

Située sur la commune de Neuvic, cette maison contemporaine de 2014 offre 215 m² habitables, alliant confort, volumes et prestations de qualité.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle comprend six chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de jeux, deux salles de bain complémentaires, ainsi que trois WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par un système gainable pour un confort thermique optimal. Les sols sont en parquet massif dans la maison principale et en parquet flottant dans l'extension.

Les annexes complètent le confort de la maison : un garage de 24 m², une cave de 10 m², un cellier de 10 m². L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à 13 centimes et système d'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un portail électrique, ainsi que d'un abri de jardin. La maison est raccordée à la fibre.

Côté extérieur, vous profitez d'une piscine Waterair avec volet roulant électrique, d'une grande terrasse et d'un cadre agréable et paisible.

Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec double vitrage, et les volets roulants électriques sont pilotés par un système domotique.

Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant qualité de construction, équipements modernes et cadre de vie recherché.
Prix : 415000 euros HAI (dont 3.75 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 400000 euros hors honoraires)
DPE A (44) / GES A (1)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414816NGR

 PERIGUEUX (24000)

Située en centre-ville de Périgueux, cette magnifique maison de ville datant des années 1900 a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un wc, puis une vaste pièce de vie en L regroupant la salle à manger, le salon télé, la salle de billard ainsi qu'un petit salon cosy avec cheminée, formant un espace convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée complète ce niveau avec praticité.

Au premier étage, la maison offre deux chambres confortables, une salle d'eau avec un grand placard, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et une seconde salle d'eau.
La cave comprend la buanderie/chaufferie ainsi qu'une partie rangement

Cette propriété est un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un cadre de vie élégant et central.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-ville

Prix : 383250 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 365000 euros hors honoraires).

DPE : C (120) / GES : C (22)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406321MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon à 6 minutes de la Place Stalingrad, Myriam GALMAR vous présente cette maison de 110m² environ. Prix TTC 469000 euros (honoraires à charge vendeur). Cette belle maison de charme en pierre a été entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût. Sur parquet, la très belle pièce de vie, baignée de lumière, et avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse qui surplombe le grand jardin, planté de 1000 fleurs, où vous trouverez également un emplacement pour deux voitures et un potager.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau se partagent les combles aménagés.
En rez-de-jardin, vous attend un véritable petit appartement avec salon bibliothèque, kitchenette, 2 chambres, avec placard et salle de bains.
Une maison très modulable, pour une famille, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler.
A voir absolument.
DPE D / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401678MJS2

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château du XVIIe siècle12 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 5 pièces dont 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. et à 10 minutes de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute A89.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec poêle à bois, salle à manger 25m² , donnant directement sur la cuisine indépendante 34m² avec cheminée à foyer ouvert, deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². cellier 19m² et 1 ancien bureau à aménager 29m² ouvrant sur l'extérieur.
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 3 salles d'eau/WC, 1 salle de bain/WC, 1 lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).

Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec poêle à bois et superbe terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentours.

De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange ou garage 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies et 1 petit bois.
Prix TTC 858 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 825 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417469MJS2

 MONTREM (24110)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité à SAINT-ASTIER (24110)
Domaine de caractère avec dépendances, piscine et 13 hectares de terrain.

Un cadre exceptionnel, entre nature et authenticité
Idéalement située à seulement 20 minutes de Périgueux, 45 minutes de l'aéroport de Bergerac, proche des commerces et de nombreux villages de caractère.

En fin de hameau, à proximité immédiate du village de Saint-Astier, découvrez ce magnifique domaine de charme niché sur plus de 13 hectares dont 5 500 m² constructibles divisibles en 3 parcelles! Un bien rare conjuguant volumes, caractère, tranquillité et potentiel.

Une propriété historique rénovée avec soin
La maison principale, ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, a été entièrement rénovée avec architecte. D'une surface habitable d'environ 300 m², elle offre :
En RDC : une entrée traversante donnant accès à une cuisine avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin exposé sud, un salon chaleureux (17 m²), un vaste séjour lumineux avec cheminée (53 m²), un bureau spacieux ( 28 m²), prolongé à l'étage par une chambre avec salle d'eau et WC ( 29 m²).

A l'étage principal : 4 chambres (17, 22, 12 et 11 m²), dont une suite parentale avec salle de bain, une seconde salle de bain, un dressing (pouvant faire office de chambre d'appoint),

Au dernier niveau : une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, chambre d'amis? de 28 m²).

Dépendances, équipements et prestations durables et les extérieurs ne sont pas en reste avec :
Deux granges en pierre (100 m² et 90 m²), dont l'une abrite la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente (2022), un hangar de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, une piscine 5x10 m avec liner neuf (2024) et local technique, un jardin paysager avec arbres matures, bassin, puits, citerne de récupération d'eau (60?000 L).

Panneaux photovoltaïques avec revente de production énergétique, connexion fibre optique pour télétravail ou usages numériques intensifs.

Un lieu de vie idéal pour les amoureux d'espace et de calme sans vis-à-vis.
Située dans un environnement paisible sans être isolé, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme, ou un projet d'accueil touristique.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique.

Prix TTC 620 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 596 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 euros et 2 180 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417826MJS2

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Daniel Raeymackers vous propose un Manoir d'Exception à Villefranche-de-Lonchat (24610)

Un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, SPA, piscine et salle de réception.

Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de Saint-Émilion et du Bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. A seulement 2 minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, entre Bordeaux et Périgueux (45 min), ce manoir du XVIIIe siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m².

Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes.

L'ensemble est composé de : Le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : Vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en RDC), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains,

Confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (DPE C), électricité et assainissement conformes.
2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-WC.

Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : Parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, SPA privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs.
Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement? ou à l'entrepreneuriat touristique !

Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021.

Prix TTC 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408741MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Montpon-Menesterol (24700) Daniel Raeymackers vous présentent en exclusivité une maison individuelle de plain-pieds, 3 chambres, sur jardin de 1060m².

Idéalement située entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et Bergerac et à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, collège, gare et accès autoroute.

Charmant pain-pied comprenant : Entrée; séjour; cuisine équipée (14 m²); 3 chambres (12, 12 et 11 m²); salle de bain douche (9.60); WC indépendants, et agréable véranda (26.72m²) donnant sur le jardin clos.

2 Garages fermés (28 et 15 m²).
Jardin clos et arboré, possibilité de garer des véhicules dans la propriété. Raccordée au tout à l'égout.

Prix TTC 118 000 euros dont 6.31 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 111 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2900 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 06.63.81.44.00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 412430MJS2

 NEUVIC (24190)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité une Maison de charme en pierre avec dépendances et piscine à Neuvic (24190)

Vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un bien idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ?

Découvrez cette superbe longère en pierre du XIXe siècle, située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 30 minutes de Périgueux et 1h00 de Bordeaux, sur la commune de Neuvic (24190).
La propriété est proche des commerces, écoles, médecins, et à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs.

Avec 300 m² habitables et plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 190 m²) : Entrée majestueuse de 31 m²; cuisine : 20,5 m²; salle à manger : 32 m²; salon lumineux avec cheminée : 34,7 m²; bureau : 16,5 m²; 2 chambres (19,8 m² et 10,8 m²); salle de bains avec douche + bidet : 7,5 m²; buanderie et WC indépendant

ÉTAGE : Palier, 3 chambres, WC, cagibi et grand grenier aménageable de 139 m².

APPARTEMENT : Séjour/cuisine : 23,7 m²; 2 chambres (12,1 m² et 9 m²) et salle d'eau avec WC de 6,23 m²

ANNEXES ET DÉPENDANCES Les extérieurs vous séduiront tout autant : Piscine 5x10 m, sécurisée par bâche; cuisine d'été et salle à manger d'extérieur avec cheminée; 2 granges aménageables (76 m² + 139 m²); atelier de 47 m², débarras, cave de 19 m²; chaufferie avec Chaudière neuve au fioul, double vitrage, accès entièrement goudronnée et 2 terrasses (60 et 14 m²)

Prix TTC 362 100 euros HAI incluant 6,5 % d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000 euros net vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 494 et 6 350 euros indexées à l'année 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr