Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 56

Maison

Ref. 441960BYU

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat-la-Canéda. Immeuble de rapport en pierre, 2 appartements. Prix de vente : 450 000 euros (honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir, cet immeuble de caractère datant du XIVème siècle séduira les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception.
Construit en pierre du pays et doté de remarquables éléments architecturaux d'époque, il se compose de deux appartements en duplex offrant chacun des volumes chaleureux et un agencement atypique.
Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, le bâtiment offre aujourd'hui des prestations modernes tout en conservant son authenticité. Les logements sont confortables et bénéficient notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation performante.
Les poutres apparentes, murs en pierre et détails architecturaux anciens s'harmonisent parfaitement avec des aménagements atypiques, créant une atmosphère pleine de charme et de caractère.
Les appartements, entièrement meublés sont actuellement exploités en location courte durée, et présentent une rentabilité avérée, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif dans la ville la plus emblématique du Périgord Noir.
Un bien rare au coeur d'un patrimoine historique exceptionnel.
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément BOUYSSOU, au 0632949845 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 890455827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441960BYU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 -

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

Maison

Ref. 435683ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. A 10min A PIED SEULEMENT du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence ou tram F) et à 40min de l'AEROPORT.
PRIX : 1 090 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431920RTO

 CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

CHATEAU-L'EVÊQUE (24460): Secteur Les Martys - Prix: 150.000 euros HAI honoraires charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

A découvrir sans tarder cette jolie maison atypique T5/6 d''environ 163 m² , à rénover sur ses 3 demi-niveaux et située à 15 min du centre de Périgueux.
Celle-ci est dotée au RDC d'une entrée sur salon/salle à manger d'env. 47m² avec cheminée, un palier, une chambre avec placard, cellier.
- Au niveau - 1/2, nous retrouvons un ensemble composé d'une cuisine indépendante meublée, une arrière cuisine avec un atelier séparé, une SDE, un WC indépendant, une chambre avec placard et SDB attenante.

- Au niveau supérieur, un couloir ouvre l'espace nuit constitué de 2 chambres (15.9m² et 13.7m² ) et un accès indépendant à un grenier d'env. 55m².

Cette maison profite d'un emplacement idéal au calme avec un terrain arboré et plat d'environ 2385m² et et se situe a proximité des axes pour rejoindre aisément Périgueux, Brantome, Chancelade.
Tout à l'égout / Beaux volumes / Terrain aménageable pour une piscine

A environ 10 min des commerces et services de Chancelade et 2 min du centre de Château-l'Evêque cette maison située dans un environnement calme et champêtre saura vous séduire pour ceux qui recherchent les avantages de la campagne sans trop s'éloigner de la ville.

CHAUFFAGE: cheminée à foyer ouvert + Poêle à bois et chaudière individuelle (FIOUL)
ECS: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: collectif (TAE)
TF 2025: 0 euros (Dû à un dégrèvement total)

Vous m'accompagnez la voir?

Prix : 150.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E ( 281) ---- GES : E ( 66)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4840 et 6610 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 431.920
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 414599SJAS

 BAZAS (33430)

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature

Située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé.
Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'A65, 15 mn de Bazas et 1h de Bordeaux.

Rez-de-chaussée

- Un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant,
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs,
- Une très grande salle d'eau supplémentaire,
- L'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud.

Étage

- Un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque,
- Un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires.
- Une suite de 30 m² environ avec salle de bain et WC privatifs.

Extérieurs

- Terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis,
- Piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie),
- Grande terrasse plein sud,
- Abri de jardin, garage/atelier et forage complètent l'ensemble.

Confort et prestations

- Double vitrage intégral,
- Orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin,
- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,
- Matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée,
- Espaces modulables selon vos besoins,

Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hôtes ou tout autre projet résidentiel et touristique de caractère.

DPE : D / GES : D
Budget : 416 000 Euros ( incluant 16000 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 Euros Net Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 414599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418266SJAS

 LANGON (33210)

En exclusivité à Roaillan, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (gare de Langon à 10 min), venez découvrir cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier/buanderie et garage.
Vie de plain-pied possible avec 2 grandes chambres (dont une avec dressing) et salle d'eau avec WC.

A l'étage : 2 grandes chambres, un espace détente et une salle de bain avec WC.
Atout rare : combles déjà aménagés en 3 pièces, facilement transformables en chambres ou bureau.

A l'extérieur :
- Terrain clos et arboré de 3 500 m² (constructible et divisible)
- 2 terrasses couvertes (70 m²)
- Garage, cave, cabanon, parking 4 véhicules

Confort : double vitrage alu, chauffage gaz + poêle à granulés, portail motorisé, visiophone, électricité refaite, système d'alarme.

Calme, espace et potentiel - une maison idéale pour une famille.
A visiter sans tarder.

DPE : D - GES : D
Budget : 394 670 Euros (incluant 15 170 Euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 379 500 Euros Net Vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf : 418266
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420308PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS très agréable villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée. Idéalement située au calme, très proche du Bassin et à 800 m des commerces de proximité, cette villa de 146 m² présente de très beau matériaux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une très belle cuisine véritable élément central de la pièce à vivre, entièrement équipée électroménager AEG. Sa baie à galandage offre un accès direct à la terrasse. Le salon présente des dimensions toutes aussi généreuses, avec cheminée foyer ouvert. Une suite parentale avec son accès direct par baie à galandage à sa terrasse privée. Trois autres chambres, salle de bains, wc. Une dépendance esprit atelier, vient d'être aménagée en un beau logement indépendant (beaux matériaux idem villa) avec une pièce de vie et son coin cuisine, salle d'eau wc, cave à vin. Un garage actuellement aménagé en atelier pourra de nouveau accueillir une voiture. La parcelle boisée de chêne peut accueillir une piscine. La villa toit plat a été habillée de bois côté terrasse pour une douce ambiance Bassin côté Sud-Ouest.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1340 euros et 1890 euros.
Prix 906.000 euros Honoraires Agence Inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 875.000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428868PDL

 SAINT-ANTOINE-DU-QUEYRET (33790)

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme.

Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique.
Des chambres à fort potentiel
A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins.
A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort.

DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :428868PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441324MMN

 CORGNAC-SUR-L'ISLE (24800)

Maxime MINOLA vous propose cette jolie maison sans travaux, située dans un endroit calme de la campagne périgourdine.

Cette maison se compose à l'étage, de 2 chambres, une cuisine, un salon avec son poêle à granulés, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une petite véranda.
Au sous-sol un bureau, wc et une partie atelier.
A l'extérieur une grange de 80m² ainsi qu'un superbe jardin arboré de 1500m².
Panneaux photovoltaïques, toiture neuve, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme, cuve de récupération d'eau de 15 000L, aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 750 euros
Prix : 158 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 440893CHPR

 PONTENX-LES-FORGES (40200)

Prix de vente : 247 000 euros honoraires charge vendeur.

Située dans un quartier calme du superbe village de Pontenx-les-Forges, cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité, offre une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 335 m².
Pompe à chaleur, tout à l'égout.
Pour les amoureux d'endroits cocooning, ici on pose ses valises et on profite.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PREVOT, au 0699808545 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PREVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 920607967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 440893 CHPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 920607967 - .

Maison

Ref. 439274VREV

 BOE (47550)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 207 m² habitables sur parc arboré avec piscine.

ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE VA VOUS PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 206,55 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.

Une maison pensée pour la modularité
Édifiée sur deux niveaux totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif.

Chaque niveau propose :
- Une cuisine
- Un salon lumineux
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement.

Confort et équipements
La maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques :
- Pompe à chaleur récente (2023)
- Climatisation réversible / chauffage électrique
- Chaudière gaz en complément selon vos préférences
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien

Construite en 1967, elle offre une base saine avec de belles prestations intérieures.

Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie.

Vous y trouverez :
- Garage fermé
- Carport 3 véhicules
- Cuisine d'été avec coin sanitaire
- Grande terrasse conviviale
- Piscine 6 × 4 m avec douche extérieure
- Pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un potentiel rare
Le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement.

Maison familiale, projet locatif, activité professionnelle ou investissement? les possibilités sont nombreuses.

Alors petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros

Ce bien est présenté au prix de 369 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440673RPRI

 ORRIULE (64390)

Il est des lieux où l'histoire et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie hors du commun. Le Moulin d'Oriulle, dont les premières pierres furent posées en 1730, est de ceux-là. Nichée au coeur d'un domaine d'un peu plus de 7 000 m², cette demeure séculaire invite à la sérénité sans pour autant renoncer à la vie moderne. Idéalement située, la propriété vous permet de rejoindre le dynamisme de Saint-Palais en seulement 15 minutes, ou de profiter des services d'Orthez en moins d'une demi-heure. Pour vos déplacements plus lointains, l'accès à l'autoroute A64 se trouve à environ 15 minutes, vous ouvrant rapidement les portes de Pau ou des plages de la Côte Basque.

La maison principale, une bâtisse saine et pleine de caractère, propose un espace de vie généreux de cinq pièces, dont quatre chambres accueillantes. Le véritable coeur de ce foyer est sans nul doute la vaste cuisine d'autrefois. Véritable lieu de rassemblement, on s'y réchauffe l'hiver au doux crépitement d'un poêle à bois, tandis que des panneaux solaires installés sur la propriété permettent d'allier tradition et économies d'énergie. Si l'ensemble est parfaitement habitable immédiatement, quelques travaux d'embellissement permettront aux nouveaux propriétaires de marier le confort contemporain au cachet de l'ancien.

L'extérieur est une véritable invitation à la convivialité et à la nature. Pour les belles journées, une cuisine d'été toute équipée avec point d'eau et barbecue vous attend pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté pratique, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri, complétant les prestations de cette propriété. A seulement cinq mètres de la maison principale, le moulin d'origine attend son nouveau destin. L'intérieur de ce beau moulin en pierre reste à aménager selon vos envies et votre imagination, qu'il s'agisse de créer un gîte, un studio indépendant, un atelier d'artiste ou encore un espace de télétravail. La bonne nouvelle est que cette bâtisse est déjà protégée par une toiture neuve, vous offrant ainsi une base saine pour concrétiser vos projets. Ce potentiel unique est entouré d'un terrain généreux, dont une partie boisée permet une autonomie précieuse en bois de chauffage. Que vous soyez un jeune couple en quête d'aventure ou des amoureux de la nature sauvage, le Moulin d'Oriulle est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie.
N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements au sujet de cette perle rare.
Prix 270000 euros, honoraires à charge acquéreur 13 500 euros, prix total de la vente 283 500 euros.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2395 et 3241 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441334FABM

 LE GUA (17600)

Maison entretenue avec soin, idéalement située au Gua
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km des plages de la côte royannaise, cette maison Phénix de 1982, dotée d'une charpente bois, offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral.
304500 euros TTC Dont 14500 euros d'honoraires charge acquéreur

Les atouts principaux
Terrain clos et arboré de 768 m², parfaitement entretenu

Grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours

Maison très fonctionnelle, en excellent état général

Nombreux espaces annexes pour répondre à tous les besoins

Intérieur
Cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse de 16 m²

Séjour convivial de 22 m² avec cheminée insert

3 chambres desservies par un couloir et un bureau

Salle d'eau fonctionnelle

Chauffage assuré par une chaudière Saunier Duval

Chauffe-eau électrique récent de 200 L

Dépendances et stationnement
Premier garage de 32 m² avec coin cuisine d'été et accès au grenier

Second garage d'environ 30 m², grande hauteur, idéal pour camping-car

Portes motorisées et électricité dans les deux garages

Environnement
Un emplacement recherché, entre nature et littoral, offrant un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des plages.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue.

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1630.. et .2270.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429002ISI

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif .

--- Maison principale ? 58 m² ---
- Entrée indépendante
- Cuisine ouverte sur séjour lumineux
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon

--- Maison secondaire ? 27 m² (non attenante) ---
- Pièce de vie avec cuisine aménagée
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC
Le tout sur une parcelle de 940 m²

--- Usage actuel et potentiel ---
- Location meublée à la semaine : 150 euros / personne
- Clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de Braud-et-Saint-Louis
-Louée sans interruption depuis 4 ans
- Libre de tout locataire pour la vente

- Charges mensuelles : 206 euros par maison
- Taxe Foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges)

--- Caractéristiques techniques ---
- Rénovation complète récente
- Chauffage électrique
- Assainissement : tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : D, GES : B
Espaces extérieurs privatifs et jardin arboré

--- Localisation --- 1h de Bordeaux et de Royan et à 6 km de l'estuaire de la Gironde Estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets :

- Pur produit d'investissement en louant les deux maisons.
- Possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire.
- Regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 429002

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439140DAEP

 VERINES (17540)

Centre bourg de Verines, maison d'habitation de 73m2 habitables entièrement restaurée en 2021.
Située à vingt minutes de La Rochelle par N11.
Un grande allée arborée mène à la maison qui distribue ;
L'entrée avec dressing se prolonge vers un séjour, salon et cuisine aménagée, baigné de lumière par la baie accédant à la terrasse.
Une salle d'eau, un wc indépendant, une grande chambre et mezzanine de 17 m2 accueillant deux couchages supplémentaires.
Un atelier chauffé d'environ 30m2 en prolongement de l'habitation peut devenir surface habitable supplémentaire.
Le séjour ouvre sur une terrasse bois de 46 m2 bordée d'une végétation exotique. Un passage couvert en permet l'accès direct.
Le stationnement est facilité sur la parcelle qui dispose également d'un patio contigu à l'atelier.
Chauffage électrique, ballon électrique de 100 litres.
Chaudière à gaz dans l'atelier.
Le bien est situé à proximité immédiate de tous commerces de bouche, écoles maternelle et primaire, boulangerie, patisserie, restaurant, salon de coiffure, structures médicales, etc...
Prix de vente 232 100 euros Honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441150SUB

 GRATELOUP-SAINT-GAYRAND (47400)

Ensemble immobilier à fort potentiel . Idéal pour projet de vie ou d'investissement.

Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités.
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un gîte ou créer une activité commerciale, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes.

Détails des biens :
- une maison d'habitation de 303 m² avec au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec Sauna, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie complètent ce bien.

- Pompe à chaleur Air-Eau de 2020

- un appartement indépendant : situé à proximité de la maison, cet appartement d'environ 36 m² est parfait pour accueillir vos invités ou pour être transformé en gîte. il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

- une dépendance d'une surface totale de 332 m² comprenant une salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m² , une terrasse couverte de 66 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et un atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires.

- un séchoir à tabac aménagé en étable.

Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires).

DPE : B (106) GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942 et 2628 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %
Prix hors honoraires : 590 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441150. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439967MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !

Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :

Sur la commune de Bon-Encontre.
Maison possédant une superficie d'environ 127m² sur un terrain de plus de 500 m² .
Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² .
Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5m² avec rangement et une deuxième chambre de 14m² . Une salle d'eau avec douche et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5m², une deuxième salle d'eau de 11m² , un espace buanderie d'environ 10m² , une pièce de stockage de 10m² et un grand garage d'environ 35m² .
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé.

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, eau de chaude par cumulus électrique, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 46 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439967 présenté au prix de 220 000 euros dont 10 475 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 525 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441509CCP

 VALDIVIENNE (86300)

A seulement 8 minutes du centre de Chauvigny, découvrez cette superbe villa de 295 m², lumineuse et confortable, alliant qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur spacieux et convivial
Grande pièce de vie de 68 m² avec salon-séjour baigné de lumière et cheminée à insert
Cuisine entièrement équipée
Cinq chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing
Salle de bains/salle d'eau, plus une salle d'eau supplémentaire
Trois WC indépendants
Buanderie et arrière-cuisine aménagée
Grand hall d'entrée

Extérieurs et parc

Parc paysager clos et arboré de 5 600 m², avec arbres fruitiers
Parcelle attenante de 3 350 m², idéale pour animaux
Grande terrasse plein sud pour profiter des repas en extérieur
Puits foré pour l'arrosage du jardin

Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis

Dépendances et équipements

Garage principal de 46 m²
Garage indépendant d'environ 30 m²
Dépendance de 22 m²
Cave

Confort et performance

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au fioul basse température + insert bois
Assainissement collectif

Pourquoi visiter cette villa ?

Rare sur le marché, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature.

Une opportunité à ne pas manquer

Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441509CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433504IDU

 AZAY-LE-BRULE (79400)

Azay le brulé 79400 - Maison de 3 ch + garage indépendant sur un terrain clos de 1887 m² environ
Prix : 228 770 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors Honoraires.
Maison très bien entretenue; grande pièce de vie (insert) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse Sud / Ouest et son salon plus cocooning .
Nous accédons au coin nuit par une baie à galandage ,3 ch, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparé.,
Un arrière cuisine, un grand garage indépendant au portail motorisé, ainsi que le portail extérieur et des panneaux photovoltaïques complètent cette belle propriété à la vue dégagée sur la campagne environnante.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1010 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 433504IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436806KARG

 LIBOURNE (33500)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle au calme, secteur Epinette.

Une pièce de vie au rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage 2 chambres + 1 salle de bain avec WC.
Jardin clos avec terrasse et pelouse. Stationnement possible.

DPE D-237 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.260 euros et 1.760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436.806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 433863SEBM

 COURCOURY (17100)

Réf. 433863SEBM : SOUS-OFFRE / EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE / Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : maison de village de 105m² avec jardinet !
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Dans un petit hameau comprenant seulement 5 maisons avec un environnement calme et hors zone inondable, venez découvrir cette maison récemment modernisée de l'intérieur, offrant un spacieux séjour avec une cuisine moderne équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier avec point d'eau, d'un WC suspendu indépendant, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche. Côté rangement, de nombreux placards intégrés facilitent votre quotidien.

A l'étage, vous trouverez une grande pièce en moellons offrant un beau potentiel : vous pourrez, selon vos envies, y créer un espace de vie supplémentaire en réalisant les travaux nécessaires ( accès étage + plancher etc...) ou le laisser en comble.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse devant et d'un jardinet situé à l'arrière de la maison.

A noter que des travaux resteront à prévoir sur ce bien.

Ce bien est aussi idéal dans le cadre d'un projet locatif avec une bonne rentabilité locative.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC de 2023 dans toute la maison + volets bois + poêle à pellet de marque GODIN de 2023 pour le séjour + chauffage électrique connecté Atlantic dans les chambres + isolation des combles en 2023 + chauffe-eau thermodynamique de 2023 + VMC de 2023 + fenêtres oscillo battante + assainissement individuel + charpente et couverture refaites sur la moitié de la maison
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L'ENVIRONNEMENT: 3 kms des commerces de proximité + 8 minutes de Chaniers + 16 minutes du péage de Saintes
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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 140 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE D indice 216 et GES B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 780 euros et 2 460 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr