Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 59

Maison

Ref. 415799RPRI

 SAINT-JULIEN-EN-BORN (40170)

Oasis de Sérénité entre Forêt Landaise et Océan : Propriété d'Exception à Saint-Julien-en-Born (Plage de Contis)
Laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des Landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de Contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige.

Important : Cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout.

Le cadre : Sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse Plage de Contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants.

La Maison Principale (2006 - 256 m²) : L'Élégance Contemporaine
Baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu :

Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.

Cheminée avec insert pour les soirées cocooning.

Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie.

Aucun travaux à prévoir : Emménagez immédiatement dans un cadre impeccable.

Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.

Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin.

La Cabane en Bois (Maison Indépendante Récente) : Le Charme Moderne
Découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature :

Design contemporain et matériaux nobles.

Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants.

Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.

Un potentiel incomparable :
Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle :

Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace.

Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : Les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact.

Les atouts supplémentaires :

Une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri.

Proximité immédiate de la plage de Contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique.

A l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu !
Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros TTC, prix de vente 2415000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419750RPRI

 IDAUX-MENDY (64130)

Découvrez cette magnifique maison récente et sous garanties décennales (norme RT 2012), idéalement située à Idaux-Mendy, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité, au coeur d'un véritable crin de verdure pour les amoureux des chevaux.
Cette propriété se compose d'une habitation de plain-pied, neuve et en parfait état. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse, un grand salon ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal, et un dressing à aménager selon vos besoins.

Prestations et équipements:
Bureau
Pompe à chaleur.
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
Portail électrique.
Volets électriques pour un confort au quotidien.
Double vitrage.
Microstation avec contrat d'entretien pour l'assainissement.
Terrasse de 25 m².
Fibre optique déjà installée.
Garage fermé, et de nombreuses places de parking dans la cour pour vous et vos invités.

Extérieurs et environnement
Le vaste terrain de plus de 13 000 m² est entièrement aménagé et équipé pour l'équitation. Le terrain est doublement clôturé avec une clôture électrique et grillage. Il comprend trois boxes séparés ( 4 * 3 m) et équipés de grilles de séparation, un abri pour les chevaux d'approximativement 55 m², ainsi qu'une carrière avec du sable pour l'entraînement de 40 * 20 m. Un ruisseau borde le terrain, apportant un point d'eau naturel. L'emplacement offre une belle vue sur les sommets environnants, notamment La Pierre Saint-Martin et le Pic d'Anie.

Cette maison représente une opportunité rare, alliant modernité, confort et un environnement équestre d'exception.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

PRIX 397 000 euros. Honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 460 euros et 680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419760RPRI

 IDAUX-MENDY (64130)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, sous garanties décennales, construite selon la norme RT 2012 située en pleine campagne à Idaux-Mendy, à seulement 5 km de Mauléon. Alliant modernité et tranquillité, cette propriété est une opportunité idéale pour une vie au calme.
Caractéristiques du bien :
Habitation : Composée de 3 chambres et un bureau, la maison offre une pièce de vie lumineuse avec un grand salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec son propre dressing.

Confort et équipements : Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des volets électriques et un double vitrage pour une isolation optimale. La maison est déjà raccordée à la fibre optique.

Extérieurs : Le terrain de 2108 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Garage fermé et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de balade à proximité et la vue sur le Pic d'Anie et La Pierre Saint Martin.
Taxe foncière 850 euros.
Possibilité d'extension:
Pour les passionnés d'équitation, une option unique s'offre à vous : la possibilité d'acquérir, en supplément un terrain de plus de 11 000 m² doté d'une carrière d'entrainement, de trois boxes et un abris chevaux.
Cette maison est un véritable havre de paix, conçue pour un cadre de vie de qualité.
Contactez moi à tout moment pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien sans pareil.
Prix de vente 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397116ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m². sur deux niveaux, elle est construite sur un double garage pouvant accueillir 3 véhicules sur une parcelle de terrain de 350 m². Depuis l'entrée au 1er étage, on découvre un double salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse dominant le jardin et un bureau séparé donnant également sur la terrasse. L'étage supérieur abrite quatre chambres baignées de lumière, une salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un dressing et l'accès au grenier (surface de stockage). Située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, quartier de l'hôpital de Périgueux, cette maison bénéficie de commerces de proximité, du Péribus et des collèges ou écoles accessible à pied. Le centre historique et le marché local de Périgueux sont à 15 mns à pied.
Prix de vente : 275 000 eurosuros HAI (dont 4.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 262 000 eurosuros hors honoraires).
DPE E (293) / GES E (58), montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 2663 eurosuros et 3603 eurosuros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - 397116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404904ALIG

 COURSAC (24430)

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
L'étage du corps de bâtiment principal , accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes.
Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing).
Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis.
Idéalement située, dans un secteur résidentiel , sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI (dont 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 530 000 euros hors honoraires).
DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411498ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison traditionnelle en pierre, construite sur un terrain plat, joliment arboré, de 3273 m², dans un secteur résidentiel sans nuisances. Elle est construite sur un sous-sol semi enterré et offre une surface habitable d'environ 280 m², sur deux niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un hall d'entrée, un beau salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et son cellier attenant. Un dégagement dessert deux chambres, une grande salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toujours sur ce niveau, on trouve deux pièces , une chambre et un cabinet de toilette, avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale.
L'étage supérieur abrite trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière récente), le séjour est climatisé (split réversible) et la maison est raccordé au réseau collectif. (Tout à l'égout). Cette spacieuse demeure familiale ,dispose d'un parc richement arboré, d'un environnement calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) tout en étant à dix minutes du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 346500 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires)
DPE D (155) / GES D (33). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3710 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411498 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414105ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison de caractère offre une surface habitable de 244 m², sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux salon ouvert sur une grande salle à manger, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un wc complète ce niveau. L'étage supérieur abrite quatre chambres au volume généreux, une salle de bains et un wc séparé. Un deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé. Cette maison est construite sur un sous-sol complet, elle dispose de caves, chaufferie (chaudière gaz) et un bel espace de stockage. Le terrain de 464 m² accueille une large terrasse devant la maison, quatre garages côté rue et une belle terrasse sur l'arrière de cette bâtisse. Idéalement située, cette demeure bénéficie de toutes commodités accessible à pied (commerces, écoles, collèges, marché local, Péribus), à seulement 5 mns du centre historique de Périgueux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414304ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison individuelle de type 5, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 155 m², sur 2 niveaux. L'habitation principale se compose : entrée, lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une grande terrasse de plain pied, cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant également d'une terrasse à proximité. L'espace nuit accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. Le sous-sol a été modifié, on trouve deux studios parfaitement aménagé avec terrasse, permettant un usage privatif ou un bon rapport locatif. Une seconde partie comprenant un grand garage (2 véhicules), un espace de stockage , deux chauffe-eau et un adoucisseur d'eau.
Construite sur un terrain clos, joliment arboré de 1588 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (13 x 5) d'une dépendance avec jacuzzi et salle de billard, le tout dans un écrin de verdure. Située dans un secteur résidentiel , sans nuisances, proche des commodités (commerces, école, Péribus) à seulement 10 minutes du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI : 349800 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) , soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE D (189) GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17760 euros et 2440 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416677ALIG

 SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420)

Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose : hall d'entrée, penderie, wc séparé, spacieux salon / salle à manger cathédrale, agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine ouverte avec cellier attenant et cave. Depuis le séjour, on découvre un bel espace bureau ou bibliothèque, un escalier dessert la mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire et une jolie véranda sur l'arrière de la maison, sans vis à vis, entourée de verdure. Un chalet indépendant comprenant une entrée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc, se situe sur le terrain, proche de la maison principale. La parcelle de 3337 m² joliment paysagé, accueille une magnifique piscine (12 x 6 ) et son abri télescopique, un cabanon de jardin, un espace détente avec sauna et une terrasse couverte pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, à proximité des commodités (commerces, école, Bus scolaire) sur la commune de Sarliac sur L'Isle, à seulement 20 mns de Périgueux.
Prix de vente 299250 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 285 000 euros hors honoraires)
DPE D (186) GES A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
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Maison

Ref. 389107ALIG

 CHANCELADE (24650)

A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau.
Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.
Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.
Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 401663ALIG

 PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT (33220)

En exclusivité !!! Cette maison de caractère d'une surface habitable de 180 m² sur 2 niveaux, est dans un état irréprochable. Elle se compose au Rdc : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon/ salle à manger, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une véranda, avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine de standing entièrement équipée , dispose également d'un accès direct à la véranda climatisée et au jardin. Sur ce même niveau, on trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un coin cellier et l'accès au sous-sol. Cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage, une chaudière fuel pour la production d'eau chaude et le chauffage central en hiver, ainsi que six split réversible alimentés par des panneaux solaires. L'eau de ville est disponible, mais la maison bénéficie d'un branchement direct au puit (très économique pour les occupants) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Construite sur un terrain plat et clos de 2340 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (8 x 4 // traitement au sel) avec abri coulissant et son local technique. Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, collèges et lycée), à quelques minutes de la gare SNCF, desservant Bordeaux ou Sarlat-la-Canéda.
Prix de vente HAI : 378 000 eurosuros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 eurosuros hors honoraires).
DPE C (149) / GES C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2829 euros et 3828 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
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Ref. 407077ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette maison de ville en pierre, est construite sur un terrain arboré et clos de 812 m², avec portail automatisé. Elle bénéficie d'un garage et de nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires, ce qui est très rare pour le centre ville. La maison se compose d'un rez de chaussée comprenant : une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle de masse, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec wc, complète ce niveau. Depuis le palier de l'étage supérieur, on découvre une grande chambre principale de 24 m², avec balcon privatif , quatre chambres entre 10 et 12 m² chacune, une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. Cette maison dispose d'une VMC double flux, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation complète des murs intérieurs, de convecteurs électrique dernière génération et surtout d'un poêle de masse au bois, très économique pour un mode de chauffage principal. Idéalement située , proche des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus), à seulement 10 mns à pied du centre historique de Périgueux.
Prix de vente HAI 420 000 euros (5% des honoraires à la charge des acquéreurs inclus, soit 400 000 euros hors honoraires)
DPE B (105) / GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
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Ref. 415802ALIG

 TRELISSAC (24750)

En exclusivité !!! Maison de plain pied, d'une surface habitable de 153 m², construite sur un terrain plat , joliment arboré de 1319 m². Elle se compose : d'un hall d'entrée avec wc séparé, un spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une grande cuisine avec un coin repas, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au double garage de la maison. La partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce buanderie avec un adoucisseur d'eau et des espaces de rangements. Cette maison est construite sur un vide sanitaire, elle dispose d'une cave, d'une grande terrasse couverte sans vis à vis, donnant sur un patio verdoyant. Les prestations sont de qualité, matériaux nobles, belle hauteur sous plafond, cuisine de standing entièrement équipée, mode de chauffage électrique et deux split réversible offrant un réel confort, été comme hiver. Située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités à pied (commerces, école, Péribus, marché local, voie verte), sur la commune de Trélissac, à 15 mns du centre ville de Périgueux. Affaire rare pour le secteur.
DPE D (246) / GES B(8).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 299250 euros HAI (5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 418445ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette maison de caractère, offre une surface habitable d'environ 150 m², elle nécessite des travaux de rénovation dans son ensemble, mais dispose de parquet en bois massif, d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments anciens à conserver. Construite sur un sous-sol avec cave, le rez de chaussée abrite une entrée, un double salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un wc et une véranda ancienne. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le dernier niveau mansardé, dispose de deux chambres, un wc et deux pièces pouvant permettre d'agrandir les chambres existantes. Située dans un quartier proche du centre historique à pied, cette maison bénéficie d'un jardin privatif sur l'arrière, d'une grande dépendance de 90 m² au sol, pouvant accueillir 4/5 véhicules ou un projet de logement locatif.
Prix de vente HAI 225 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 213 500 euros hors honoraires)
DPE G (346) GES G (103) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 euros et 8760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 419381ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette charmante maison des années 80, offre une surface habitable de 125 m², sur deux niveaux. Elle est construite sur un sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'un coin buanderie, d'un grand garage (2 véhicules), avec porte automatisée, le tout, sur un terrain clôturé, joliment arboré, avec portail électrique et portillon.
L'accès de la maison se fait de plain pied, on découvre un hall d'entrée avec penderie et placards, une chambre et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bel espace bureau, une salle de bains et un wc séparé.
Le niveau inférieur accueille un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine aménagée, attenante au garage. Ces deux pièces donnent directement sur une terrasse sans vis à vis, surplombant le jardin, dans un environnement verdoyant. Il existe un cabanon pouvant servir d'atelier ou de stockage pour les outils de jardinage. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, cette maison dispose de commodités à moins de 2 kms (commerces, écoles, Péribus), à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 241 500 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 230 000 euros , hors honoraires)
DPE D (225) / GES B (7), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697 euros et 2295 euros euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
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Ref. 412687SCAL

 DAX (40100)

Cette belle landaise de 1800 située à Siest offre un cadre de vie rare.
A seulement 15 minutes du centre de Dax et 30 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton, vous profitez ici d'un environnement paisible, sans renoncer aux commodités ni à la proximité du littoral.
La maison offre 245 m² habitables, pensés pour allier confort, volume et intimité.
Dès les premiers pas, on découvre un vaste salon de 52 m² et une cuisine entièrement aménagée de 34 m², deux pièces de vie lumineuses, ouvertes chacune sur une grande terrasse, parfaites pour prolonger les instants à l'extérieur.
Chaque espace a sa fonction, son ambiance : 4 belles chambres , un bureau ou coin télé au calme, une salle de billard pour se retrouver, s'amuser, recevoir...
Chacun peut y vivre à son rythme, sans empiéter sur celui des autres.
Les extérieurs renforcent cette sensation d'espace et de liberté : trois terrasses baignées de lumière, une piscine chauffée au sel, un pool house convivial et un vaste jardin arboré de 3 800 m².
Une vieille caravane colorée trône dans un coin du jardin, ajoutant une touche de fantaisie et offrant un espace original pour les enfants
Un grand carport permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, et un atelier attenant ravira les bricoleurs ou les amateurs d'espaces bien pensés S'ajoutent également un cellier, une réserve à bois ainsi que des toilettes sèches extérieures, pratiques pour les journées en plein air.
Côté confort, la maison assure une chaleur douce et homogène toute l'année, grâce à un système de chauffage économique et performant, combinant chaudière à pellets et deux poêles à bois.
Un véritable lieu de vie, prêt à accueillir les envies d'aujourd'hui et les projets de demain.
5- Mentions légales obligatoires
Budget 520 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2299 et 3111 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418975SCAL

 NARROSSE (40180)

Maison coup de coeur à Narrosse !
Située à seulement quelques minutes de Dax, cette maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, offrant un bel espace ouvert et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie indépendante.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 696 m², avec un garage de 20m2 indépendant, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs, garantissant une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l'hiver.
Aucuns travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités de Dax.
Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité.
0 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABT n° de police 28137.J
Mandat réf : 418975 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Budget 275 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1090 et 1520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418975 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410967SCAL

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Découvrez cette charmante maison de 100 m² idéalement située à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité de Dax, de la gare, du centre commercial Le Mail et du lycée Haroun Tazieff, dans un environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau salon lumineux, d'un WC, suivi d'une belle cuisine-salle à manger qui s'ouvre directement sur une terrasse intime avec un petit jardin à l'abri des regards ainsi qu'une dépendance idéale pour stocker vélos, motos ou équipements divers.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Le grenier a été aménagé en une grande pièce polyvalente, qui peut être utilisée en tant que chambre supplémentaire, salle de jeu, ou tout autre usage selon vos besoins.
Cette maison, en bonne état, vous permet de vous installer sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour une visite !
5- Mentions légales obligatoires
Budget 202 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE E GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Calderon, au 07.49.09.76.13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 879 935 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros
pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABT n° de police 28137.J
Mandat réf : 410967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416823LUCE

 CHENERAILLES (23130)

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Gouzon. Venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille avec deux ou trois enfants.

Points forts :

Maison rénovée (travaux depuis 2011) avec double vitrage intégral et volets métalliques
5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au garage
Cuisine aménagée spacieuse de 26 m², parfaite pour les repas en famille avec une cheminée bois et climatisation réversible
Deux wc, un à chaque niveau et une salle de bains au rez-de-chaussée
Chauffe-eau neuf (2025) Radiateurs électriques
Tout à l'égout, tableau électrique aux normes
Grand garage avec espace bricolage attenant
Cave avec puits (env. 2 m³ d'eau)
Combles aménageables de 80 m² avec hauteur impressionnante de 7,5 m
Extérieur agréable : terrasse, jardin avec potager, cerisiers, pruniers et poulailler
Possibilité d'utiliser une pompe à eau pour l'arrosage

Situation :
Environnement paisible, sans vis-à-vis, proche des commodités. Idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en restant à deux pas de la ville.

Informations complémentaires :

Classe énergétique : D
GES : B
Taxe foncière : 1 017 euros/an

Maison au centre bourg, proche des commodités: à pieds vous pouvez avoir accès à la boulangerie, la pharmacie, à des écoles ( primaire et collège ), au parc pour les enfants, au restaurant, au café, au bureau tabac...
A 800m carrefour Express..."

Prix 125990 euros fai charges vendeur
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416823. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr