Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 66

Maison

Ref. 426139NNP

 CAUNA (40500)

Située dans un quartier calme du village de Cauna cette ancienne ferme est constituée d'une maison d'habitation à rénover et de plusieurs dépendances.
Terrain de 1ha 92a 24ca comprenant un airial arboré de 5 000m² environ et 3 parcelles agricoles de 1ha 50a au total.
Cet ensemble peut convenir pour un projet de maraîchage, permaculture, élevage animaux.
Le plus pour ces activités: un puits fonctionnel situé dans l'airial.
Maison plain-pied 128 m²: salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Grenier 110 m², ancienne étable attenante, box animaux.
Dépendance grange avec garage/atelier, hangar et appentis, anciens hangars agricoles, vieille grange
Présence d'un puits dans l'airial.
Saint-Sever: 9km, Mont-de-Marsan: 16km.
Prix de vente : 160 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 139 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 153 861 Euros hors honoraires.)
DPE: F, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 426139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425186ERNP

 MERIGNAC (33700)

Maison 4 pièces ? Calme, centralité et confort au quotidien
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison 4 pièces en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des services.
Tout est accessible à pied : écoles, commerces, cabinets médicaux, transports en commun (dont le tram A). La rocade est à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin.
Un garage attenant de plus de 20 m² complète ce niveau ? idéal pour créer un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une orientée plein sud, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre apportant clarté et aération naturelle.
A l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos prolongé par une terrasse conviviale, accessible directement depuis la cuisine et le séjour parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
Ce bien offre un excellent potentiel évolutif dans un environnement privilégié, calme et sécurisé.
Classe énergétique : D (indice 230)
Classe climatique : B (indice 7)
Nous restons ouverts à toutes propositions sérieuses.
Prix 399 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D (230 kWh/an; 7KgCO2/m2/an)) ; GES : B (7kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ernesto PAREDES, au 0780258255 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ernesto PAREDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 508388923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :425186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ernesto PAREDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 508388923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423792MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

COLY SAINT AMAND 24290. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 109 m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 40285 m².
Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac et à 23 kms de Sarlat, venez découvrir cette propriété à proximité du charmant village de Saint Amand de Coly et de son abbaye fortifiée, classée parmi les plus beaux villages de France. Ce bel ensemble en pierres est composé d'une maison à rénover de 109 m² de plain pied (Cuisine avec sol en pisé, salon/salle à manger, 3 chambres, SDB, Wc, 2 caves) avec un grenier aménageable pouvant largement agrandir la surface habitable, de 2 granges en pierres de 48 et 40 m² au sol sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar agricole de 300 m² qui vous permettront de réaliser vos projets . Positionnée sur un terrain de 40285 m², au bout d'une impasse, sans vis à vis, cette propriété offre calme et tranquillité dans un cadre agréable et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. Présence d'un puits et d'une source.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique, agricole ou artisanale.
DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423792MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 427698ALS

 BADEFOLS-D'ANS (24390)

BADEFOLS D'ANS 24390. Prix 229 900 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence).
Maison de caractère sur cave et sous-sol, avec 143m² habitables, composée: une cuisine/salle à manger avec une belle cheminée, un salon, 4 chambres, un bureau, un cellier. Deux granges (90m² au sol / 53m² au sol), un hangar de 80m², une petite maison de 70m² à rénover. L'ensemble sur un terrain de 3200m² avec une superbe vue panoramique.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 412180XAB

 BORDEAUX (33000)

A seulement 15 minutes de Bordeaux. Bien rare sur la Rive Droite !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située sur une belle parcelle de 850 m² dans un environ calme et recherché.

Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété se compose de deux logements communicants mais parfaitement autonomes, avec deux entrées indépendantes :
Une première habitation de 120 m², idéale pour votre résidence principale.
Une seconde maison attenante de 100 m², parfaite pour de la location annuelle ou saisonnière, générant un revenu locatif attractif.

Au total : 4 chambres, une belle cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC.

Un revenu complémentaire grâce à l'énergie solaire :
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques sur le toit, vous permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en réduisant votre empreinte énergétique.

Aucun travaux à prévoir :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort optimal.

Un usage flexible et évolutif :
*Maison familiale spacieuse de 220 m²,
*Résidence principale + investissement locatif,
*Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément selon vos projets.

Un prix ultra compétitif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité de Bordeaux tout en faisant un placement judicieux.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !

DPE: D

Prix: 520 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412903XAB

 BORDEAUX (33000)

Aux portes de Bordeaux, dans un écrin de nature préservée, s'étend un domaine rare et inspirant de près de 13 hectares de terres agricoles, bercé par le silence et les murmures du vent dans les arbres.

Ici, le temps semble suspendu. Les chevreuils s'y aventurent à l'aube, les biches effleurent les lisières, et les grenouilles chantent doucement depuis leur mare, paisibles reines d'un royaume aquatique.

Au coeur de ce paradis bucolique se dresse une maison de maître en pierre, d'environ 320 m², aux volumes spectaculaires et à l'âme chaleureuse.

L'habitation offre plus de cinq chambres, dont certaines de 20 m², avec la possibilité d'en aménager une sixième. Une cuisine généreuse de 36 m², un salon lumineux de même surface, une salle de billard de 41 m², et une pièce de vie surdimensionnée composent un intérieur à la fois noble, fonctionnel et accueillant.

A l'extérieur, le charme opère toujours : une piscine de 14 x 4,5 mètres, idéale pour nager ou rêver en contemplant la campagne environnante, plus de 500 m² de dépendances, et une nature luxuriante propice à mille projets.

Laissez libre cours à votre imagination :
*Créez des gîtes ou chambres d'hôtes de caractère.
*Accueillez des chevaux, des bovins, ou fondez votre exploitation agricole.
*Installez des panneaux solaires sur 5 hectares, avec un rendement estimé à plus de 20 000 euros/an.

Ce lieu n'est pas simplement une propriété.
C'est un espace de liberté, de création, et de renaissance.
Un domaine vivant, vibrant, où l'homme et la nature cohabitent en harmonie.
Un refuge pour les âmes en quête d'authenticité, à seulement quelques battements d'ailes de la ville.

Ici, les rêves prennent racine. Les projets prennent forme. Et la sérénité devient quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

DPE: C GES: A

Prix: 1 399 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421393XAB

 PAU (64000)

A vendre : Parts de SCI à forte rentabilité : 6 maisons louées : Région Paloise

Opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Nous proposons à la vente des parts de SCI comprenant un lot de 6 maisons déjà louées, toutes situées à Pau ou dans un rayon de 5 minutes.

Détails des biens inclus dans la SCI:

*Maison 1 : 150 m² (1990) sur 500 m² de terrain

5 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + possibilité d'aménager un cellier
Rénovée, excellent état
Chauffage gaz, DPE C
Jardin agréable

*Maison 2 : 140 m² dont 90 m² loi Carrez (2009) sur 550 m² de terrain
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 3 : 130 m² dont 90 m² loi Carrez (2009)
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 4 : 100m² loi Carrez (1999) sur 464 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 5 : 50 m² (2009)
1 chambre, salon, salle à manger, cuisine
2 places de parking

*Maison 6 : 120 m² dont 110 m² loi Carrez (1987) sur 350 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
2 places de parking

Atouts majeurs :

*Toutes les maisons sont actuellement louées

*Rentabilité élevée et pérenne

*Gestion simplifiée via la SCI

*Emplacement stratégique à Pau et alentours immédiats

Conditions de cession:

Vente des parts sociales de la SCI
Grande discrétion demandée par le propriétaire
Aucun document ne sera transmis sans :
Signature d'une lettre de confidentialité (NDA)
Justificatif de capacité de financement du projet

*Contact uniquement sur dossier sérieux.

DPE : C GES : B

Prix: 1 800 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402743EDJ

 AJAT (24210)

Ajat-Maison 5 pièces. Prix 288 700 euros
honoraires: 4.98% TTC charge acquéreur soit 275 000 euros hors
honoraires.
Située dans un petit hameau calme, non loin du centre village, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 137m2 habitable.
Le rdc de la maison est composé, d'une grande cuisine/ salle à manger, d'un joli salon avec vue sur le jardin, de deux belles chambres et d'une salle d'eau . L'étage est composé d'une troisième chambres ainsi qu'un grenier aménagé de 41m2.
La maison est implantée au milieu d'un jardin bucolique de 5300m2
avec un studio indépendant pour recevoir famille et amis, d'une remise, d'une cave, d'une belle grange en pierre et d'une petite mare .

DPE: D (166kwh) GES: D (30kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1025 euroset 1025 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402743EDJ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 407268EDJ

 THONAC (24290)

Thonac-Maison 6 pièces. Prix 165 300 euros
honoraires: 5.96% TTC inclus charge acquéreur soit 156 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Thonac, village typique du Périgord Noir, centre bourg à pied, cette maison des années 1980 offre une surface habitable de prés de 90m2. Elle est composée au rdc: d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage est aménagé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC . En rez de jardin se trouve: une buanderie, un atelier ainsi que deux caves.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1398m2 avec un garage de 32m2. La maison est reliée au TAE.

DPE: F (370kwh) GES: C (12kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407268 EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405595EDJ

 AURIAC-DU-PERIGORD (24290)

Auriac Du Périgord -Maison 6 pièces. Prix 157 200 euros
honoraires: 4.86% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros
hors honoraires.
Sur la commune d'Auriac du Périgord, village typique de la vallée Vézère, situé à cinq kilomètres de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Dés la porte d'entrée franchie, vous découvrirez le salon/séjour lumineux avec sa grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et la cuisine américaine équipée donnant sur le coin repas. La partie nuit est composée d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain pied.
A l'étage de la maison, vous trouverez une mezzanine donnant accès à chaque extrémité à deux grandes chambres .
La maison est alimentée par une source , ce qui permet d'avoir un mode de chauffage performant par géothermie.
Un grand garage et une cave complètent l'offre de cette maison.

DPE: C (138kwh) GES: A (4kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405595EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 416899PDL

 LE PIZOU (24700)

Nichée dans un écrin de verdure cette maison moderne de plain pied 2023 encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie serein au coeur de la campagne avec une vue dégagée sur la prairie . Le jardin soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et un charmant étang ,sans aucun vis à vis complète cette maison.

Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante grâce à de grandes baies vitrées de trois mètres une atmosphère chaleureuse et apaisante s'en dégage idéale pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis
La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien fluide et convivial
La maison propose une suite parentale avec dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que deux autres chambres une salle d'eau une buanderie et des toilettes séparées avec lave mains

Le confort est au rendez vous grâce à un système de chauffage gainable chaud froid pour une température maîtrisée en toute saison la maison est également équipée de volets roulants motorisés avec commande à distance et pilotage domotique pour un quotidien facilité

Aucun travaux à prévoir l'ensemble a été pensé avec soin dans un esprit de fonctionnalité et de tranquillité

Côté extérieur un double garage et un grand hangar viennent compléter le bien le tout sur un terrain piscinable
Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416899PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426371BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et Pool housse.

* 3 chambres
* Grand Salon-séjour avec cheminée
* cuisine équipée
* salle de bain avec baignoire et douche
* Entrée spacieuse
* 1 WC et douche au sous-sol
* buanderie
* Cave
* Piscine 9*4.5
* 2 761 m² de terrain
* chauffage centale
* Tout à l'égout
* Garage

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an.

Prix : 327 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 315 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 426 371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 427657ALS

 NAILHAC (24390)

NAILHAC 24390. Prix 231 000 euros Honoraires agence inclus (dont 5% ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence).
Maison de plain-pied, année 2012, composée d'un salon/séjour de 75m² avec poêle à bois, cuisine équipée us, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne, buanderie/cellier, garage attenant. Piscine 5x10 sécurisée, dépendance 50m². Le terrain est entièrement clôturé.
Assainissement individuel est AUX NORMES
Environnement calme, à 5 minutes des commerces.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 423741FMER

 BEDOUS (64490)

Maison de charme à vendre au coeur de Bedous

Idéalement située au calme absolu, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur les montagnes.

Elle offre un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et son isolation performante en laine de bois. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Deux chambres dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud, arboré et planté d'arbres fruitiers, parfait pour savourer la quiétude de la vallée d'Aspe.

Une maison rare à Bedous, alliant charme, modernité et sérénité. A visiter sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
Prix de vente 239 200 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C valeur 169 Kwh/m²/an
GES : A valeur 5 Kg CO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405913EMB

 CHAMPNIERS (16430)

Bienvenue dans cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée de plus de 200 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine qui sera aménagée et équipée, un salon. Une première chambre de 30 m² avec salle d'eau, une buanderie, WC.
A l'étage vous serez séduits par trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing.
A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste cour sur l'avant, un grand garage et sur l'arrière un atelier et un joli jardin.
C'est une maison de famille lumineuse et confortable, laissez-vous charmer par ses volumes incroyables et par la qualité de cette rénovation complète (isolation, placo, électricité, plomberie, huisseries, salles d'eau, terrassement?)

Surface parcelle : 1350 m2
Chauffage : Électrique

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 145 classe C - GES : 4 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 2100 euros et 2870 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 405913
PRIX DE VENTE : 399 900 euros HAI (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 406111DWJ

 POYANNE (40380)

Venez découvrir sur la commune de Poyanne (40380) proche des commodités et à vingt minutes de Dax, maison d'hôtes et gîte de 310 M2 entièrement rénové

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie commune avec son poêle à granule, une salle de détente avec spa et sauna, une suite parentale au norme pmr, une grande cuisine, et une grande pièce de vie privée, une buanderie et un wc

A l'étage vous trouverez 7 chambres dont une suite familial avec deux chambre et une salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau séparé.

Au deuxième étage un grenier aménageable pouvant agrandir la superficie habitable.

Attenant à la maison un appartement de 55 m2 en duplex et meublé avec deux chambres, une salle d'eau avec son entrée indépendante classé gîte de France.

Les possibilités sont nombreuses !!

Une visite s'impose !

Prix : 499 999 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4,1% TTC ( prix 480 700 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 et 3190 euros

Mandat ref : 406111-

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424120DWJ

 LAHOSSE (40250)

Amoureux de la campagne, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Lahosse (40250) au coeur de la chalosse magnifique maison de 169 m2 aux normes RT 2020 sur une parcelle de 1800 m2 arboré et clôturé

Vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa vue magnifique sur le jardin, d'une cuisine ouverte et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bain.

Le chauffage au sol et de nombreux rangement complètent le bien.

A l'extérieur vous trouverez un très beau jardin arboré de 1800 m2, un garage et de quoi mettre trois voitures.

Une visite s'impose !

Prix : 549 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,57% TTC ( prix 530 000 euros hors honoraires).

DPE : A - GES : A

Estimation des coûts annuels entre 540 euros et 780 euros par an !
Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021

Mandat ref : 424 120

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424125DWJ

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Idéal investisseur ou tout simplement alléger votre investissement, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Montfort en Chalosse, maison de 110 m2 de 2007 divisé en deux appartements entièrement rénovée sur une parcelle de 1400 m2 arboré. Le bien se situe à 1,5 km du centre ville de Monfort en chalosse et à 20 minutes de Dax.

Le premier appartement un T2 de 50m2 avec une chambre loué 610 euros par mois. il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et une terrasse pour profiter du jardin

Le deuxième un T3 de 60 m2 libre de toute occupation pouvant se louer 750 euros par mois.
Il comprend une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de grande qualité, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une belle terrasse de 20 m2 carrelée et d'un garage.

Soit une rente locatif de 16320 euros/an soit plus de 7% de rentabilité !!

Le chauffage principale et la climatisation réversible dans les deux logements.
les compteurs eau et électricité sont séparé.

Prix : 209 000 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 3,98%
( 201 000 euros Hors honoraires)

Mandat ref : 424 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : C - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416805DWJ

 POYARTIN (40380)

Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir ce havre de paix sur la commune de Poyartin (40380) à 15 minutes de Dax et proche des commodités, propriété de caractère de 230 m2 en grande partie rénovée sur une parcelle de 1,4 hectare. Possibilité d'acquérir 6 hectares de plus pour des chevaux;

Au rez de chaussé vous trouverez un double séjour donnant sur une grande terrasse à moitié couverte, une cuisine avec son cellier attenant, une grande chambre et une salle d'eau avec son wc. En plus possibilité de faire un petit appartement idéal pour chambre d'hôte . A l'arrière de la maison un grand garage attenant de 30 m2 et une ancienne maison pouvant être réhabilitée.

A l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, de trois grandes chambres, une salle de bain avec son wc et un grenier aménageable.

Le chauffage est assuré par une toute nouvelle pompe à chaleur.

A l'extérieur une belle piscine au sel, le parc de 1,4 hectare arboré et des dépendances finiront de vous convaincre !

Les possibilités sont nombreuses !!

Une visite s'impose !

Prix : 319 249 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99 % TTC ( prix 307 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1281 et 1733 euros

Mandat ref : 416 805 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412970DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir à Saint Paul Les Dax (40990) jolie maison de 100 m2 entièrement rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités sur une parcelle de 350 m2

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine neuve ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un wc.

le chauffage est assuré par des radiateur électrique à inertie.

A l'étage vous trouverez 3 grande chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, son garage avec allée, son jardin devant et sa grande terrasse fermée derrière finiront de vous convaincre !

une visite s'impose !!

Prix 239 200 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
230 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 412 970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2210 euros et 3040 euros
Prix moyen indexé au 01 /01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .