Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 66

Maison

Ref. 433131MMN

 CHERVEIX-CUBAS (24390)

24390 CHERVEIX CUBAS
Maxime MINOLA vous propose cette belle maison de bourg en pierre de taille et sa cour arrière.
La maison, habitable immédiatement, se compose d'un salon cuisine, wc, arrière cuisine, au premier étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc,
au deuxième étage des combles isolés.
A l'extérieur une jolie courette sans vis à vis et un garage/grange de 55m² au sol
( avec étage ).
Chauffage fuel ( chaudière 2011 ), double vitrage partout, tout à l'égout, toiture rénovée en 2014.
Première acquisition locatif régulier ou saisonnier, cette maison peut s'adapter à votre projet.
Taxe foncière : 672 euros
Prix : 69 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 426370
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 433091MND

 MONTIGNAC (24290)

24590 Montignac Lascaux. Maison de ville 116 m².
Prix de vente : 111 200 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires).
Au coeur du quartier historique de la ville de Montignac Lascaux, à proximité du marché et des commerces, cette belle maison de ville en pierres a été rénovée pour un usage professionnel. Confortable, lumineuse et bien isolée (menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz de ville), elle possède un beau potentiel d'aménagement et se compose de 4 pièces, sur 3 niveaux avec 2 entrées indépendantes (RDC : entrée de 16 m² avec wc et pièce de 25 m² avec une belle cheminée en pierre, au 1er étage : grande pièce de 45 m² et au 3ème niveau : pièce d'environ 28 m²). Le stationnement est facilement accessible. Située dans le Périgord Noir et proche des sites touristiques majeurs, ce bien atypique conviendra pour un projet de maison familiale ou d'investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou un bel espace de vie unique
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433091MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 426537HRC

 CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

SAINT SEURIN D'UZET,
Maison de ville de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port.
Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et d'un cellier.
L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou de chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing et d'une salle d'eau avec wc.
Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser.
Aucun travaux à prévoir.
Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles.

DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2030 euros indexées de l'année 2021.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Maison

Ref. 432864PBD

 PESSAC (33600)

Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du Parc du Bourgailh, cette maison de plain-pieds vous séduira par son potentiel et son environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour/ salon lumineux, une belle salle à manger se prolongeant sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, d'une salle d'eau et toilette.
La maison est rafraîchir, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image très lumineuse et sans vis à vis avec possibilité de faire une piscine un garage, une dépendance complète le bien.
Environnement très agréable Le parc Bourgailh à proximité, pour les jeunes Parents deux Ecoles élémentaires (Montesquieu, Herriot), les Transports à 1min à pieds ligne 1 et 78, Gare TER+tram Pessac alouette 15 Minutes à Pied , accès rapide à la Rocade et au centre ville de Bordeaux.
Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces, de verdure et de tranquillité avec tout à proximité, venez imaginer votre futur chez vous. Photos HOME STAGING GENERE PAR IA.
A visiter rapidementContactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,74% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 430653XAB

 SAINT-LEONARD-DE-NOBLAT (87400)

A seulement 20 minutes de Limoges, découvrez un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.

Ce grand moulin du XIXe siècle, parfaitement entretenu, est composé de deux bâtiments communicants totalisant 600 m², auxquels s'ajoutent quatre petits moulins du XIIe siècle à restaurer entièrement : un ensemble patrimonial unique, idéal pour investisseurs visionnaires.

Un bâtiment principal prêt à l'exploitation

Bâtiment A : 300 m²

*Deux plateaux de 150 m² chacun

*Volumes généreux, magnifiques hauteurs sous plafond

*Idéal bureaux, ateliers, open-spaces, salles d'exposition, coworking

Bâtiment B : 300 m²

*Trois plateaux de 100 m²

*Ascenseur déjà installé

*Parfait pour activités professionnelles, artistiques, tertiaires, bien-être.

Équipements techniques:

*Chauffage central au gaz de ville

*Électricité en excellent état

*Cave supplémentaire pour stockage ou archives

*Ensemble en très bon état, quasiment prêt à l'emploi

Quatre moulins du XIIe siècle, Un patrimoine médiéval à révéler de 250 m2.

Ces quatre petits moulins entièrement à restaurer sont un véritable diamant brut.

Ils offrent un potentiel immense :

*hébergements insolites, micro-gîtes

*ateliers d'artisans

*parcours historique et culturel

*espaces bien-être ou salles de séminaire

*projet touristique haut de gamme?

Extérieurs et accès:

*Deux parkings privés

*Parcelles attenantes

*Environnement calme, verdoyant, idéal pour un projet de destination ou un site professionnel premium

Destination et possibilités:

La destination actuelle est exclusivement professionnelle, mais un changement de destination peut être envisagé sur les parties situées à l'étage, non inondables.

Une opportunité rare pour :

*créer des logements touristiques ou un loft d'exception,

*développer un site événementiel,

*transformer le domaine en espace de bien-être, centre artistique, lieu hybride professionnel/touristique.

Pourquoi ce bien est exceptionnel:

*Un ensemble historique complet (XIIe + XIXe siècle) : introuvable ailleurs

*600 m² déjà exploitables, uniquement à aménager selon votre projet

*Un site patrimonial à très forte valeur ajoutée

*Prix extrêmement attractif au regard du potentiel

*Localisation stratégique : 20 min de Limoges, accès facile

-Un bien rare, à visiter sans tarder

Si vous rêvez de créer un lieu unique, de développer un projet ambitieux ou d'investir dans un patrimoine à forte valeur future, ce moulin est une opportunité incomparable.

Laissez-vous inspirer et venez découvrir ce domaine qui ne laissera personne indifférent.

Prix: 236 500 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 430653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416124GIG

 ANGOULINS (17690)

Exclusivité - SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS - Au coeur du bourg et à quelques pas de la mer, cette maison familiale de 113 m² séduit par son agencement ultra fonctionnel et sa belle luminosité. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, un vaste salon traversant réchauffé par une cheminée ronde. Une grande cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec de jolies baies atelier pour offrir à la maison la luminosité du jardin plein sud. Chaque chambre dispose de son espace salle d'eau (même la chambre du RDC).
Un dressing, une lingerie ainsi qu'un petit bureau viennent compléter l'ensemble.

A l'avant, une place de stationnement sur la parcelle permet d'accueillir un véhicule, tandis qu'une courette offre un abri pratique pour les vélos et un bûcher. A l'arrière, une large terrasse plein sud, protégée par une pergola, invite à profiter pleinement des repas d'été. Plus loin dans le jardin, un espace lounge accueille les moments conviviaux entre amis ou en famille, et la dépendance de 20 m² ouvre de belles perspectives d'aménagement.

Idéalement située, cette maison allie confort de vie et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des écoles, des commerces et des transports (train et bus pour La Rochelle) accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 518.000 euros HAI dont 18.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 500.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 416124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 432886MMN

 SARLANDE (24270)

Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme sans aucun voisin sur 5000m² de terrain
Cette propriété se compose d'une longère de plain pieds à rénover avec 1 salon cuisine, 3 chambres, wc salle d'eau. Une superbe grange de 280m² au sol ( toiture à revoir ), des anciennes porcheries, ainsi qu'un puits sourcé, premier voisin à 300 mètres.
Beau projet de rénovation ( couverture / double vitrage / système de chauffage électricité )

Prix : 138 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 432886
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 432344CAS

 BOSSET (24130)

Dans le village de Bosset situé entre Mussidan et Bergerac La force avec accès autoroute A 89 et à 10 mns en voiture des commodités cette petite maison a rénover offre 94 m² habitable sur une parcelle de 2055 m² .
Cette maison propose entrée, cuisine, avec une cheminée, séjour salon avec conduit de cheminée, deux chambres de belle taille, une salle de bains, un wc, un dégagement, une chaufferie et un cellier.
A l'étage palier et deux pièces avec fenêtres actuellement grenier..
A l'extérieur un petite dépendance ancien poulailler.
Porte et fenêtrés en simple vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel non conforme. Mandat 423344 . taxe foncière 414 eurosuros.
Diagnostics DPE F 333 ET F 90 établis le 22.11.2025 soit logement à consommation excessive soumis à l'audit énergétique pour vous aider à prévoir les travaux en totalité ou petit à petit selon vos possibilités et budget.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5050 euros indexées aux prix moyens des énergies année 2021, 2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432541CAS

 BOSSET (24130)

24130 entre Bergerac et Mussidan grange en bois avec un auvent attenant sur une parcelle d'environ 5900 m² en prairies principalement et chemin d'accès.
La grange des années 1970 et a été refaite en partie essentiellement ; la charpente et la toiture sont en bon état.
Superficie au sol de 99 m² et un auvent de 24 m² attenant. hauteur faitage de 6 m.
Le changement de destination a été enregistré il est donc possible d'en faire une habitation . L'eau et l'électricité sont en bord de route. La fibre arrive. taxe foncière 112 euros.
La situation n'est pas isolée mais calme et les commodités sont à quelques kilomètres soit commerces et services école collège et gare accès autoroute A 89.
Budget : 54 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 50 000 euros net vendeur. Non soumis au DPE . Mandat 432541.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 415776ARMB

 AUDENGE (33980)

Gilles Callen vous propose en exclusivité.
Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge.
Avec une surface d'environ 117m², elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes.

Les dépendances sont également à disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente.
De plus, une petite maison d'environ 30m² est présente sur le terrain et ne demande qu'à être rénovée selon vos envies.

Le terrain de plus de 2700m², classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.

Située à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux attraits.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Audenge.

CLASSEMENT DPE D.
GAZ A EFFET DE SERRE D
Consommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415789PFLOP

 LABASTIDE-VILLEFRANCHE (64270)

Dans petit village maison de 4 pèces comprenant : cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec sde , salon et grand garage et un petit chalet de 20 m² environ équipée sur un terrain clos de 1920 m² PRIX 277 800 euros - Honoraires charge vendeur Libre de locataires 9/12/2025
DPE D 229 - GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1210 euros. et ..1690. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 415 789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426244GIG

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Exclusivité Isabelle Gigon - SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS - Les rivières d'Anais - Située entre Niort et La Rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable.

Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois.

Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, WC), une buanderie/lingerie, une chambre, des WC indépendants, une 2ème salle de bain,

A cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis.

Située à seulement 30 min de La Rochelle et de Niort, à 10 min de la gare de Surgères, 8 min de Ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de Saint-Sauveur-d'Aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité.

Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien.

Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Le prix de ce bien est de 457.000 euros HAI dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros

Performance énergétique : DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411310PDL

 CAMPS-SUR-L'ISLE (33660)

A vendre dans un quartier calme et recherché une maison récente aux prestations soignées offrant un cadre de vie idéal pour une famille
A seulement 5 minutes des commodités et non loin des grands axes cette maison bénéficie d'une situation privilégiée pour les actifs travaillant sur Libourne ou Bordeaux
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées laissant la lumière traverser chaque pièce et ouvrant directement sur un jardin paysager
La distribution est fluide et bien pensée avec des espaces de vie confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne
La maison ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort moderne avec chauffage au sol double vitrage et des finitions de qualité
Parc arboré et piscine sécurisée, un véritable havre de paix pour petits et grands
Un abri de jardin complète l'ensemble pour plus de praticité
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer sereinement dans un environnement résidentiel harmonieux et bien connecté
Prix affiche 267700HAI, honoraires charge acquéreur
DPE : Classe D/GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 970 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411310PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 409226ZOO

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Maison contemporaine de 100 m² avec terrain arboré et dépendance.

Située dans un environnement calme et agréable, et à seulement 10 min de Pontonx, cette maison de construction traditionnelle récente, vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2wcs.

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 677 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Une terrasse couverte de 15 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin, idéal pour les belles journées.

Un vrai atout : un carport ainsi qu'une dépendance vous offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou autre projet personnel.

Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.

A visiter sans tarder !
PRIX : 225 000 euros. Honoraires Charges Vendeur.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432258MCUN

 CALIGNAC (47600)

Michel CUNY vous propose à la vente une maison de plain pied, neuve (réceptionnée en 2023), sur un terrain de 1381 m2 avec vue dominante clôturé portail électrique et abri jardin, avec une excellente performance énergétique et climatique classée A, très lumineuse avec la pièce de vie exposée SUD, sans aucune nuisance sonore.
Prix 275 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Le bien est situé à 5km de NERAC, proche des bassins d'emploi de l'Agropole et de la Technopole et bénéficie d'une école élémentaire et d'un arrêt de bus à quelques mètres.
Vous profiterez sur un seul niveau d'une belle pièce de vie de 53m2 avec trois baies vitrés accès direct terrasse de 44m2, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, entrée avec placard aménagé plus un cellier buanderie de 10m2 et un espace nuit constitué d'un dégagement desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau et un toilettes indépendant.
Descriptif technique PAC AIR/AIR gainable réversible chaud/froid avec diffuseur dans chaque pièces, cumulus thermodynamique avec ventilation auto réglable, menuiseries mixte alu et PVC avec volets roulants électrique commande radio.
Performance énergétique A 47 kWh/m2/an
Performance climatique A 1kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 550 euros et 820 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425100VIV

 PLAZAC (24580)

A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 162 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 448 m2 compris garage 16 m2.
En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 16 m2.
A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux.
Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque.

PRIX DU BIEN: 173 910 euros dont honoraires charge acquéreur8910TTC (soit 5,40%).
Prix de vente net vendeur: 165 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier.
Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine.
Étage : 2 grandes chambres.
Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc.

Double vitrage PVC.
Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH.
2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques.
Assainissement collectif.
Taxes foncières : 1534 euros

DPE: F 265 Kwh/an
F 73kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive.

Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison.
L'appartement T2 a été refait récemment.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 425100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 424858BCR

 BOUHET (17540)

Catherine BRUGUIER vous présente dans le village de BOUHET 17540, maison de 114 m2, grand salon séjour avec cheminée, cuisine, toilette indépendant, 4 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, le tout dans un jardin clos de 740 m2 avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel.
Maison saine et bien entretenue. Chauffage central, Tout à l'égout.
Prix: 223 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros)
Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
BOUHET, charmant village situé à 20 mins de La Rochelle, 5 mins de Surgères et sa gare TGV, 5 mins de Ferrières et la RN 11.
2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m2 supplémentaires complètent cet ensemble.
Classe énergie F Classe climat F Audit énergétique réalisé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 428753BCR

 SALLES-SUR-MER (17220)

Catherine BRUGUIER vous propose dans le CENTRE SALLES SUR MER - MAISON EN PIERRE de plain pied 83 m2 - 3 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, véranda, garage et jardin clos.
Très belle opportunité.

Prix de vente: 259 900 euros HAI dont 3.96% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Salles sur Mer : ses commerces et services à pied, La Rochelle à 15/20 mins, la mer à 6 mins.

Le Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat F

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 430415ISI

 SAINT-FORT-SUR-GIRONDE (17240)

Saint Fort sur Gironde, au calme, à la campagne , proche de l'estuaire, cette maison de maître offre un charme authentique .

***Les points forts ***
- Environnement calme, verdoyant et proche de l'Estuaire
- Maison de maître avec prestations anciennes conservées
- 110 m² habitables au rez-de-chaussée + 110 m² à rénover à l'étage
- Dépendances importantes : 200 m² + carport 50 m²
- Ancienne maison de service à rénover (gîte, atelier, bureau?)
- Terrain 2 000 m² + possibilité d'acquérir 2 800 m² supplémentaires
- Toiture en bon état, PAC installée, DPE C au rez-de-chaussée

Une maison de caractère à réinventer
Le rez-de-chaussée offre environ 110 m² habitables, comprenant une cuisine, un grand salon, un vaste séjour et une salle de bain.

Les éléments anciens ont été préservés : parquet massif, carreaux de ciment, escaliers et portes d'époque.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'étage, d'environ 110 m², à rénover,

La toiture est en bon état ; seule une pièce nécessite une isolation complémentaire.

Un ensemble rare pour les amateurs de caractère, et de volumes .
Honoraires à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 426142VIV

 SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC (24330)

A Saint-Pierre-de-Chignac, à deux pas des commerces, de la gare et arrêt bus: découvrez cette maison traditionnelle 1997, atypique, située en retrait de la route et à l'abri des regards, sur un axe pratique et à 6km de l'autoroute.
Bénéficiant d'un grand parking privé, on peut garer un camping car ou un camion.
Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre un grand espace de rangement, atelier ou garage 50 m2, idéal pour artisan, bricoleur. Un petit studio aménagé complète ce niveau, parfait pour un ado, un parent ou un espace locatif d'appoint. N° mandat 426142

La maison propose 4 chambres de plain-pied avec parquet en chêne massif, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert.
L'originalité de la charpente apparente jusqu'au faîtage séduira les amateurs de bel ouvrage et de volumes. Une mezzanine 10 m2 peut accueillir l'espace bureau.
Un grand grenier sera le parfait paradis d'un collectionneur de tous poils ou pour stocker des livres ou encore une salle de SPORT/YOGA à aménager. Sol en dur.
A l'extérieur, une piscine à moderniser ou à combler selon votre projet (devis disponible).
Chauffage central récent par le sol, avec chaudière fioul Chappée, basse température installée en 2018.
Menuiseries double vitrage 14 mm, murs en Ciporex isolant, toiture et gouttières en bon état, tout-à-l'égout.
Diagnostics : (classée D)puis E à cause du CO2 de la chaudière fuel- selon les nouveaux calculs ADEME- ouvrant droit à un prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions.
La maison est de bonne facture, solide. Prévoir quelques travaux de décoration.
Les atouts :
Emplacement proche commerces à pied : marché hebdomadaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, etc, arrêt de bus à côté et gare accessible à pied.
Grand garage 50 m² + studio aménagé. Charpente artisanale de qualité, couverture en excellent état. Maison fonctionnelle avec 4 chambres.
Chauffage récent par le sol.
DPE E 196 GES E 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 342 euros et 5 874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE: 189 000 euros dont honoraires compris charge acquéreur soit 10 000 euros ou 5,59%.
PRIX DU BIEN: 179 000 euros

Périmètre soumis à des Obligations Légales de Débroussaillement (cf. article L.134-6 du Code forestier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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