Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 8

Maison

Ref. 436653FFOR

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers vers Libourne, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une cour privative de 24 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le bien a été rénové en 2011, avec une toiture refaite en 2021.
La peinture a été entièrement refaite fin 2025, après le départ du locataire, permettant une installation immédiate.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat électronique.
Un rafraîchissement de la salle d'eau est à prévoir.
Stationnement libre à proximité.
Maison sans vis-à-vis, bien entretenue et immédiatement habitable.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Prix 119 000 euros HAI dont 8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

DPE: C / GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 436653FFOR- Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427905VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Dans les environs de Rouffignac/Plazac. Ancien corps de ferme rénové, au coeur de 5 hectares. Environnement préservé, pérenne et très jolie vue! 4 chambres. 2 Salles d'eau. Cave. Piscine 10 X5 M. Mare avec pompe pour le potager. Longues balades à travers bois depuis la propriété, idéal pour les promenades à cheval.

A mi-hauteur d'une colline, cette belle propriété périgourdine profite d'un environnement calme. Installée au coeur de 5 hectares de prés et de bois, elle offre une atmosphère paisible et un superbe panorama sur la campagne environnante.

L'ensemble se compose d'une maison principale de charme, typiquement périgourdine, comprenant 3 chambres et une chambre indépendante avec salle d'eau/wc, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'une dépendance 33 m2 avec atelier.

Une bergerie 50 m2 vient compléter cet ensemble de caractère.

A l'extérieur, la propriété séduit par sa jolie allée bordée d'arbres, son potager et une mare équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Une agréable terrasse conviviale avec four à pain fonctionnel, située à proximité immédiate de la maison et ombragée par de beaux arbres, invite à de beaux moments de partage. La piscine, parfaitement à l'abri des regards, complète cet environnement privilégié.

Description: Salon/Salle à manger/cuisine environ 47 m2. Poêle à granulés et cheminée.
Chambre 10 m2 avec placard. Salle d'eau et Wc indépendant. Dégagement/ salonTV, bibliothèque sur mesure. Mezzanine/bureau.

Etage: 2 petites chambres mansardées et palier.

Chambre indépendante/ salle d'eau/wc environ 18 m2.

Grange 33 m2 et atelier.
Bergerie 50 m2. Toit en fibro ciment, sans amiante.

Côté confort, la maison offre des prestations de qualité :

Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, chauffe toute la maison: usage principal environ 500 euros/an.

Cheminée d'agrément à foyer ouvert avec vitre de protection.

Chauffage central au gaz à condensation (installation 2020) servant principalement pour le ballon d'eau chaude et en appoint pour le chauffage. Cuve à gaz enterrée, privée.

Double vitrage PVC. Baies vitrées menuiseries bois, sur mesure.

Panneaux photovoltaïques, gage d'économies d'énergie et de respect de l'environnement.

Assainissement fonctionnel .

Un lieu privilégié où authenticité, nature et sérénité se rencontrent, idéal pour les amoureux du Périgord en quête d'un cadre de vie sans nuisances, ni vis-à-vis.

DPE D 157 KWh/an
GES D 30 KgCO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 168 euros et 2 933 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxes foncières: 1244 euros

PRIX DU BIEN: 325000 euros
PRIX DE VENTE: 338 000 euros dont 13 000 euros honoraires d'agence compris, soit 4% charge acquéreur.

Autoroute 18 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 436222AVS

 CELLES (24600)

24600 - CELLES
En Exclusivité !!!
Ancien corps de ferme en pierres à rénover ? Fort potentiel ? Secteur très calme

Situé à Celles (24600), dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme du début du XX? siècle offre un très beau potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou touristique.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments , implantés sur une parcelle d'environ 4 000 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) :

Une habitation principale de 94 m² sur deux niveaux (couverture et charpente ok)
Une seconde habitation de 60 m² sur deux niveaux (couverture et charpente à refaire)
Une grange en pierres de 213 m², équipée d'un compteur électrique (couverture et charpente ok)
Un hangar de 153 m² (charpente ok, couverture à refaire)
Un hangar en pierre et tôle de 74 m²
Un puits

Le tout se situe dans un secteur très calme, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Les bâtiments en pierres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou espaces de stockage.

Gros travaux de rénovation à prévoir, mais un cachet indéniable et un cadre propice à un projet de caractère ! A découvrir rapidement pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux !!!
(assainissement à prévoir également)

A 10 kms de Ribérac et Tocane St Apre, 30 kms de Périgueux.

DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 435806PSV

 CHATELLERAULT (86100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHATELLERAULT SECTEUR OUEST .
Maison de 4 chambres , bureau et terrain dans quartier agréable et recherché , pas de travaux à prévoir er sous/sol entièrement aménagé . Chauffage gaz de ville .
Cette maison se compose , d'une entrée / dégagement , d'une cuisine aménagée / équipée , d'une salle à manger / salon , de 3 chambres , d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC.
Au sous / sol vous y trouverez une 4 ème chambre , un bureau ( chambre ) , une arrière cuisine , une superbe pièce de plus de 26 M2 avec un accès directe sur le jardin à l'arrière de l maison , d'une salle d'eau / WC , d'un espace buanderie / chaufferie et une pièce à aménagée .
A l'extérieur vous avez également un garage de plus de 45 M2 .
A VISITER RAPIDEMENT , PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ .
PRIX : 212 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 Euros indexés aux années 2024 et 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU .
SIRET 487 624 777 00040 , RCS Nantes .
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR -LOIRE ( 44230 ) .
Garantie GALIAN -SMABTP -89 rue de la Boétie.75008 Paris.
n°28137 j pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 435806 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434843FVJ

 CHAMBERET (19370)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha Favard vous propose cette maison familiale en pierre, située sur la commune de CHAMBERET (19370), au prix EXCEPTIONNEL de 109 000 euros HAI (honoraires de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus).

Cette belle bâtisse développe environ 165 m² habitables, avec un garage attenant de 60 m² et un terrain plat de 1 560 m². Elle bénéficie d'un très beau potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée (95 m²) comprend une cuisine de 19,16 m², une salle à manger avec cantou de 30 m², et une grande pièce de vie de 52 m² très lumineuse. Vous y trouverez également une salle d'eau PMR récente avec WC. (Possibilité d'installer une chambre au RDC )

A l'étage (83 m²), une entrée palière de 20 m² dessert quatre chambres : 16 m², 19 m², 13 m², ainsi qu'une salle de bain de 13 m² (à rénover), une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Un grenier / chambre 5 est également aménageable.

Le sous-sol est constitué de trois espaces cave pour un total d'environ 62 m², entièrement cimentés et isolés, parfaits pour un atelier, du stockage ou une cave à vin.

Le garage attenant de 60 m² dispose d'un grenier au-dessus, offrant la possibilité d'une ouverture intérieure sur la maison.
A l'extérieur, le terrain est plat et facile à aménager, avec une rampe d'accès PMR en place (amovible, possibilité de rétablir les marches). Plusieurs projets sont envisageables : terrasse, potager, espace paysager ou de loisirs.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage : poêle à bois, actuellement démonté et stocké .

Ce bien peut convenir à un projet familial, à des chambres d'hôte, l'intérieur et l'espace au dessus du garage permettant un agencement total selon vos envies (Travaux à prévoir)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Mandat n° 434843
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros ? ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RCP MMA Entreprise police n° 120.137.405 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436766PDL

 RIBERAC (24600)

Dans un quartier résidentiel calme, en secteur campagne, maison récente construite en 2025, réalisée par un constructeur et bénéficiant de la garantie décennale.
De plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 80 m² et est implantée sur un terrain clos, facile d'entretien.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant.
La maison répond aux normes RE 2020, assurant un bon niveau de confort énergétique.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois.
Situation :
Commodités à environ 2 km
A 10 km de Ribérac
Environ 1 heure de Bordeaux et 1 heure de Périgueux
Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, ou un projet de résidence principale au calme.
DPE A/GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422 et 571 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436766PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 418912SWM

 MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent , cette ensemble de 2 maisons entourée de verdure, située a 24150 Mauzac et Grand Castang,
Prix 395.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Habitation principale ; Style Périgourdine (1992) , environ 193 m²
Cette belle maison traditionnelle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Entrée desservant un spacieux séjour/salle à manger, Cuisine indépendante, buanderie, superbe véranda de plus de 45 m² en enfilade, très lumineuse,
Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC indépendant,

Garage attenant avec cave en sous-sol.

A l'étage :Deux grandes chambres avec vue sur le jardin, Salle d'eau, espace bureau ou dressing,
Combles aménageables entièrement isolés (environ 37 m²) parfaits pour créer une salle de jeux, du rangement ou chambres supplémentaires.

Seconde habitation , environ 85 m², entièrement de plain-pied, cette maison récente allie confort et modernité :Espace séjour / salle à manger / cuisine équipée de plus de 36 m²,
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC, Deux autres chambres, Seconde salle d'eau avec wc et cellier.
Entièrement meublé, prêt a fonctionner!

Dépendances et équipements extérieurs;
Hangar de 25 m²,
Atelier de 45 m²,
Pigeonnier avec puits,
Un bassin à poissons (à remettre en état),
Douche extérieure avec Spa
Piscine naturel ( a remettre en état)

Installation photovoltaïque : 4 et 8 panneaux solaires sur chaque bâtiment.

Les + de ce bien :
Calme absolu sans vis-à-vis,
Deux habitations indépendantes,
Idéal pour projet familial ou d'accueil,
Grand terrain arboré, puits
Nombreuses dépendances et équipements extérieurs,

Beaucoup de possibilité pour ce charmant ensemble!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

DPE C173et GES A5. Estimation des coûts annuels: entre 2330 et 3200 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE,
au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419321TRF

 CHERAC (17610)

EXCLUSIVITE Dans le centre de CHERAC 17610
Proche de toutes les commodités.
Maison de plain pied de 98 m2 ( surface utile 184 m2) comprenant :
Une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
Une terrasse.
Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver.
Un garage de 50 m2 avec porte sectionnelle.
Une piscine hors sol.
Un petit bassin.
Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc.
Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve.
Tout à l'égout
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419321 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 421119TRF

 SAINT-GEORGES-DE-LONGUEPIERRE (17470)

EXCLUSIVITE ST GEORGES DE LONGUEPIERRE 17470
Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 95 m2 , une maison de 40 m2 au sol à réhabiliter, une bâtisse de 34 m2 à réhabiliter, un garage.
La maison comprend :
Une pièce de vie de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée, cellier, wc
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc.
Fenêtres pvc, poêle à granulés et radiateurs électriques à l'étage.
Ballon d'eau chaude.
Le tout sur un terrain de 881 m2.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 99990 euros honoraires charges vendeurs.
Mandat réf : 421119. - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 431085TRF

 AULNAY (17470)

EXCLUSIVITE
AULNAY 17470, 4 chambres, 249990 euros.
Proche de toutes les commodités
Grande Maison de plain pied sur sous sol complet aménageable avec terrain constructible et hangar de 200 m2 comprenant :
Une belle salle à manger salon avec une cheminée à insert, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire, une entrée, wc et grand placard.
Au sous sol :
Une belle chambre , une grande pièce de 46 m2, 2 celliers, une cave et un garage.
Adoucisseur d'eau, portail électrique.
Un hangar de 200 m2.
Un préau .
Une belle terrasse.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques radio, volets bois.
Pompe à chaleur air/eau
surface utile 246 m2
Un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) constructible de 2 500m2 .
Ce bien pourrait être en C avec une isolation périphérique du sous sol.

DPE classes D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 2750 et 3780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 249990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431085- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 412040HOR

 LA ROQUE-GAGEAC (24250)

EXCLUSIVITÉ : Demeure de charme au coeur de la Vallée des 5 Châteaux, à seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda (24200).
Dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 26 000 m² d'un seul tenant, découvrez cette propriété de caractère alliant authenticité et potentiel, située au calme absolu, au coeur de la nature périgourdine.
Datant en partie du XVIIe siècle, ce domaine rare séduit par son cadre idyllique, son parc paysager richement arboré (arbres d'ornement, fruitiers, noyeraie) et ses deux accès distincts menant à une belle cour intérieure.
La maison principale (environ 245 m² hab) se compose :
D'une entrée par une élégante tour desservant deux salons dont un avec cheminée ouverte et terrasse attenante,
D'une salle à manger conviviale et d'une cuisine lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur,
De deux grandes chambres (env. 15 m² chacune) en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants,
A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 33 m² avec dressing de 15 m², un grand bureau et une seconde salle de bains,
Deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable (environ 57 m² au sol répartis en 3 pièces),
En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs.
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Dépendances et Extérieurs :
Un petit bâti ancien (env. 8 m²) dans la cour,
Une vaste dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage, avec étage : un espace idéal pour créer un logement indépendant,
Un ancien puits sécurisé, une borie, une citerne de 20 m³, un appentis et des espaces de rangement pour environ 85 m².
Informations complémentaires : Chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière faible : 1 716 euros.
Ce bien rare au charme intemporel représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du patrimoine, en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet de résidence secondaire, de maison familiale ou d'activité touristique.
Visite coup de coeur garantie.

Prix 519 500 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraires)

DPE : Classe F 265 kWhEP/m².an GES : classe F 78 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 412040CRDHOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 433955MND

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 TERRASSON LA VILLEDIEU. Maison de ville, terrain d'environ 662 m². Prix de vente : 227 600 euros (Honoraires : 5.86% TTC inclus charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires).
A 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que des écoles, cette charmante maison de ville construite en 1975 d'environ 146 m² , sur trois niveaux, est directement habitable et peut convenir pour une famille nombreuse , en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : grand garage, bureau ou chambre d'appoint (idéal pour télétravail ou profession libérale) et chaufferie, buanderie et espace de rangement Au 1er étage : entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant; Au 2e étage : 2 chambres mansardée et salle d'eau/wc.
La maison, saine et bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et d'une climatisation à l'étage
Le parc clôturé d'environ 600m² , fleuri et arboré est classé en zone constructible et peut accueillir une piscine.
La présence d'un puits pourra être utile pour la création d'un potager et son arrosage.
Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire de 646 m² attenant à à la propriété.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des année 2022/2023 : entre 2246 euros et 3038 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433955MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 433530MND

 CENAC-ET-SAINT-JULIEN (24250)

CENAC ET SAINT JULIEN 24250. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. terrain d'env. 4680 m².
Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au coeur du Périgord Noir, à 16 kms de Sarlat et à proximité du village de Cénac et St Julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m² . Présence de 2 grandes citernes/réservoirs d'eau.
La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger/séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m² , cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire.
Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433530MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434581MND

 AUBAS (24290)

24290 AUBAS. Grange et maison d'habitation en pierres à rénover, terrain de 5880 m².
Prix de vente : 129 000 euros (honoraires charge vendeur ).
Située à 2 kms de Montignac Lascaux, proche de la vallée de la Vézère, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 95m² à rénover (grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable), d'une grande grange de 115m² sur 2 niveaux et d'une dépendance, en pierre du pays.
Le terrain de 5880 m² est plat et piscinable avec la présence d'un puits et eau de source.
Au coeur du Périgord Noir et proche des sites touristiques (lascaux IV), cet ensemble offre de nombreuses possibilités : Projet familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434581MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 435124MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison de caractère, et grange en pierres, piscine, terrain d'env. 1,6 hectare.
Prix de vente : 494 000 euros (Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires).
Située entre Sarlat et Montignac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité du village de Saint Geniès avec écoles et commerces, cette magnifique propriété en pierres du pays et toiture en lauze a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée : grande entrée avec espace buanderie, cuisine indépendante et équipée donnant sur une terrasse couverte, salon avec cheminée en pierre/ poêle à bois. Au 1er étage : magnifique suite parentale avec baignoire et cheminée en pierre, salle d'eau indépendante, wc et mezzanine. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées.
Une grange en pierre attenante de 100 m² au sol, avec toiture neuve, vous permettra d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cours à vos projets personnels.
Le terrain d'un seul tenant de 16385 m² en partie constructible, est agrémenté d'une piscine chauffée de 7/4 m avec plage, d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour les enfants avec des aménagements extérieurs de qualité et une belle vue sur la campagne environnante.
Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois, double vitrage (note DPE D).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénovée est idéal pour une résidence principale ou secondaire ainsi que pour développer une activité de location saisonnière.
DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435124MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 435367MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison en bois, garages, Mobil home, terrain d'env. 2213 m².
Prix de vente : 280 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux, proche du village de la Chapelle Aubareil, avec commerces et écoles, ce chalet est situé dans un hameau calme et sans nuisances
De plain-pied et bien exposée, cette maison de 142 m² lumineuse et spacieuse, directement habitable se compose d'une pièce de vie avec de beaux volumes et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, d'une salle de jeux avec billard , d'un wc indépendant, d'une deuxième salle d'eau ainsi que d'une entrée/buanderie/penderie.
Chaleureuse, confortable et également écologique, elle est équipée d'un puits canadien et d'une Vmc double flux.
Sa terrasse couverte et exposée sud-ouest avec espace jacuzzi, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante .
Le terrain de 2213 m² constructible permettant l'installation d'une piscine, est agrémenté de 2 garages fermés, d'un local/atelier, d'un espace couvert pour le stockage du bois de chauffage, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un mobil-home.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire mais également pour de l'investissement locatif
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435367MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 436376MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Maison d'habitation, grange, piscine, terrain d'environ 4754 m².
Prix de vente : 264 700 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires).
Situé en plein coeur du Périgord Noir, à 11 kms de Montignac Lascaux et à 18 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 139 m², d'une grange de 88 m² au sol sur 2 niveaux et d'une piscine.
La maison traditionnelle de style périgourdin comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, chambres, SDB et à l'étage : 2 chambres dont une avec espace cuisine, salle de douche et accès indépendant. Au rez de jardin, buanderie/cave et chaufferie.
La grange d'environ 88m², en très bon état, possède un beau potentiel d'aménagement en habitation.
La propriété est agrémentée d'une agréable terrasse donnant sur une piscine avec plage.
Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité.
Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436376MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 406360VAS

 TULLE (19000)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à la vente à Tulle 19000, ce joli pavillon sur deux niveaux avec 3 chambres ( possible 4 ) , beau jardin avec vue dominante sur Tulle ( secteur lycée Clémenceau ) au prix de 139000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 6.92% TTC.
Vous souhaitez bénéficier de cette jolie vue sur le bassin de Tulle, cette maison des années 70 vous l'offre.
Elle est en bon état général même si la décoration de certaines pièces mérite d'être modernisée.
Vous y trouverez : une belle entrée de plain pied avec placards et toilettes, une cuisine ouverte sur un grand salon séjour avec balcon et avec cheminée et insert . 3 belles chambres avec parquet, un dressing, une salle de bain.
Au sous sol, un espace garage ( 50 m2 ) et une vaste pièce de rangement ( 48 m2 ). Surface habitable de la maison 102 m2 - surface utile 204 m2 ( incluant le sous sol ).
Création d'une chambre possible en bas avec accès indépendant.
Diagnostiques : DPE à 334 en F et GES à 70 en F ( chaudière fuel à ce jour ) - audit énergétique disponible sur demande.
Rue calme, vue dominante, aire de stationnement pour 3 véhicules.
Terrain total 1400 m2 (avec pente néanmoins - aménagement possible pour potager ou autre ). Possibilité d'obtenir davantage de terrain ( me consulter ).
Commodités accessibles en voiture ( écoles - Lycée et collège Clémenceau en 2 mns ) et coeur de ville en 10 mns.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2440 et 3350 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N° 406360VAS- Honoraires pour 9000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 130 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137j

(6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 423998LGO

 MERIGNAC (33700)

Exclusivité sur MERIGNAC Hôtel de ville, Laurent GODART vous présente cette charmante maison de plus de 90m² avec garage attenant de 16m² et abri de jardin.
Située dans une impasse au calme elle se compose d'un séjour-salle à manger traversant de 33m² avec cheminée, d'une cuisine de 13m² avec accès direct au garage de 16m². Côté nuit, un couloir distribue 2 belles chambres de 12m² avec placard, une salle d'eau avec douche récente et un WC indépendant,
A l'étage les combles ont été aménagés sur une partie et proposent un espace de 18m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de home cinéma ou de 3ème chambre.
A l'extérieur , un jardin sur l'avant avec portail coulissant permet de stationner une voiture et à l'arrière vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une terrasse avec 2 stores bannes.
Points positifs :
- Sa localisation au calme à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun (TRAM A arrêt Hôtel de ville et BUS 1 et 34)
- Maison de plain pied avec ses 2 grandes chambres mais qui dispose d'une pièce en plus à l'étage
- Grand séjour traversant et lumineux avec cheminée fonctionnelle
- Toiture neuve refaite en 2025 (charpente et couverture)
- Puits foré dans le jardin pour l'arrosage

DPE en D (167) GES en D (35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 365 000 euros - Les honoraires d'un montant de 15 000 euros sont à la charge de l'acquéreur - soit un prix hors honoraires de 350 000 euros (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421787FOU

 COUTRAS (33230)

Coutras à 15 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, maison en pierre à vendre.

Coutras à 2 km du centre ville, sur parcelle de 28 500 m2 loin des habitations, Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cette maison en pierre de 250 m2 environ avec des dépendantes attenantes et combles aménageables, elle vous attends pour vous révéler son potentiel.

Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant accès sur un grand séjour de 54 m2 environ et une cuisine de 30 m2, l'entre-sole comprends quatre chambres de plus de 20 m2 et les sanitaires, au premier étage des combles aménageables. La déclinaison des dépendances, une habitation de type T3, un grand garage de plus de 200 m2 avec un puits.
Dans un environnement sans vis à vis et loin de toutes habitations avec un cours d'eau à proximité immédiate, c'est le cadre idéale pour réaliser votre projet d'habitation ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .