Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 6

Maison

Ref. 419073ALS

 TOURTOIRAC (24390)

TOURTOIRAC 24390. Prix 105 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,99% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors agence).
Maison de plain-pied de 98m², habitable de suite avec une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert, trois chambres, un cellier, une salle de bains, un garage attenant, une terrasse couverte, un beau jardin de 1120m². Dans un environnement calme. L'assainissement en tout à l'égout est aux normes.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 447745RSCL

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

Situé sur la commune de Mortagne sur Gironde à 20 minutes des premières plages, 30 minutes à peine de Royan 17200.
Commerces et école à 5 minutes à pied.
Maison d'env 80m2 comprenant une entrée sur loggia, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2022 et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique.
Sous-sol total, deux garages indépendants à l'arrière de la maison, atelier de jardin.
Le tout sur un jolie jardin d'env 913m2 arboré, fleuri, bassin à poisson.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 249 576 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros), soit 240 000 euros hors honoraires.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 745RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449182RSCL

 BARZAN (17120)

Situé entre Mortagne sur Gironde 17120 et Meschers sur Gironde, au calme à moins de 10 minutes des belles plages de l'estuaire, 20 minutes de Royan 17200.
Venez vous installer dans cette jolie maison plain-pied d'environ 80m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée neuve, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle bains, WC indépendant, buanderie.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, assainissement collectif.
Garage attenant, possibilité de faire une troisième chambre, véranda, auvent, terrasse, cour fermée.
Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. clos de murs.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 239 177 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 182RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 446058RSCL

 LA TREMBLADE (17390)

EXCLUSIVITE
Situé sur la commune de La Tremblade, à 5 minutes de Ronce-les-Bains, 15 min des plages de la Palmyre, 15 min du pont de l'île d'Oléron.
Maison récente plain-pied en ossature bois de 2025 composé : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie.
Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.
L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24m2, place de parking.
Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction, accès PMR.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière.
Vidéo de présentation sur demande.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 193 421 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 421 euros), soir 186 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 058RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 444148ZOO

 MUGRON (40250)

Idéalement situé entre Dax et Mont-de-Marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur.

Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité.

Composition :
- Maison principale en Pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar , 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin...
- Maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage.
- T3 - 90 m² : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.
- Studio. 50 m² : En location meublé à l'année.
- Grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires

Terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine.
Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros/mois

Idéal pour :
Investisseur recherchant rendement
Projet familial avec revenus locatifs
Marchand de biens / projet de valorisation

Un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. A visiter sans tarder!
Visite Virtuelle sur simple demande.

PRIX: 371 000 euros Honoraires Charge Vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440694MATV

 TULLE (19000)

Nouveauté Propriétés Privées - Maison évolutive 125 m² - Tulle

Et si vous achetiez un bien qui s'adapte à votre vie et à vos projets ?

A deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement paisible, cette maison de 125 m² offre une configuration rare et intelligente : deux logements indépendants aujourd'hui, une grande maison familiale demain.

* Une configuration idéale
- T2 - 45 m² (entrée indépendante)
Séjour 15 m²
Cuisine / salle à manger 15 m²
Chambre 11 m² et salle d'eau + WC d'environ 5m²
Chauffage électrique

- T3 - 80 m² (entrée indépendante)
Magnifique pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière
Accès direct à une terrasse ombragée et son espace jardin
2 chambres avec chacune leur salle d'eau + WC
Chauffage gaz

* Les espaces complémentaires
Garage 39 m²
Cave 12 m²

** Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Investissement locatif optimisé (2 logements prêts à louer)
- Habitation principale + revenu complémentaire
- Maison familiale confortable avec 3 chambres et 3 salles d'eau
- Parfait pour projet intergénérationnel ou activité indépendante

Un bien modulable, rentable et idéalement situé, qui répond autant aux projets patrimoniaux qu'aux projets de vie.
Un bien aux volumes généreux, prêt à se réinventer en 5 chambres, pour accompagner chaque étape de votre vie de famille.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 117 000 euros FAI (dont 6.36% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 110 000 euros.
(6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421516SEDE

 SAINT-FERME (33580)

Propriété de caractère avec vue imprenable et potentiel infini

Située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur Monségur, cette ancienne ferme de plain-pied est bien plus qu'une simple maison, c'est une opportunité unique. Alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, cette propriété est l'endroit idéal pour donner vie à tous vos projets.

Un cadre exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et boisé avec un parc orné de quelques arbres fruitiers, cette bâtisse bénéficie d'une vue dégagée. Le terrain, agrémenté d'un puits, invite au repos et à la contemplation. La maison, en parfait état de gros oeuvre (toiture notamment), est prête à être réinventée.

Un potentiel hors du commun
Avec sa superficie habitable d'environ 180 m² (4 chambres), la maison principale offre de belles possibilités d'aménagement. Ses combles aménageables d'environ 100 m² peuvent être transformés en chambres supplémentaires ou en un vaste espace de vie. Les cheminées d'origine ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur.

Les dépendances attenantes de plus de 200 m², avec leurs volumes impressionnants et une magnifique charpente d'origine, constituent un atout majeur. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, ou même pour relancer une exploitation agricole. Les infrastructures existantes comme une stabulation et un chai facilitent ce type de projet.

Pour les amoureux de la nature ou les entrepreneurs agricoles, il est possible d'acquérir 15 hectares de terres attenantes, dont 4 hectares de vignes, pour développer une activité ou simplement agrandir votre domaine.

Une opportunité à ne pas manquer
Cette propriété de famille attend une nouvelle vie. C'est l'occasion de faire revivre cette bâtisse de caractère et d'y laisser votre empreinte. Son prix très attractif pour le secteur en fait une véritable perle rare.

Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite.

Prix TTC 220 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/04/2025.
Classe ENERGIE E.
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an.
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4040 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 516. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440187SEDE

 MONTAGNE (33570)

Coup de Coeur : rénovation de qualité aux portes de Saint-Émilion
Montagne ? Charme de la pierre et confort haute couture

Vous rêvez du cachet de l'ancien sans les contraintes des travaux ? Découvrez cette perle rare située à Montagne, à deux pas de Libourne et des prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Nichée dans un quartier calme en bordure de bourg, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation intégrale de grand standing il y a tout juste un an (sous garanties décennales).

Une rénovation éco-responsable et haut de gamme
Ici, le mariage du bois et de la pierre d'origine rencontre la technologie moderne. L'isolation naturelle en chaux et chanvre assure un confort thermique sain et inégalé, complété par des prestations techniques de pointe :

Chauffage au sol par Pompe à Chaleur.

Climatisation réversible individuelle dans chaque chambre.

Menuiseries haut de gamme en aluminium.

Ballon thermodynamique de 200L.

L'espace vie : Volume et lumière
Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 55 m². Ce séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes, s'efface devant le jardin grâce à une superbe baie à galandage côté bourg et deux baies côté jardin, créant une transition invisible entre intérieur et extérieur.

Côté nuit :

4 chambres spacieuses, dont une suite de plain-pied pour un confort total.

2 salles d'eau modernes au design soigné.

Extérieur et dépendance : Un Havre de Paix
Le jardin, véritable cocon confidentiel et sans vis-à-vis, invite à la détente.
Les prestations se prolongent à l'extérieur avec :

Un carport équipé d'une borne de recharge électrique (36 kVA) pour vos véhicules.

Un petit atelier attenant au carport pour vos projets de bricolage ou stockage (avec mezzanine).

Tout à l'égout (assainissement collectif).

Connexion Fibre Internet pour le télétravail.

Localisation idéale
Vivez au calme absolu, profitez des promenades au départ de la maison, tout en étant à quelques minutes des commerces du bourg et de l'effervescence de Libourne.

Une rénovation d'une telle qualité, alliant matériaux nobles (chaux-chanvre) et domotique moderne, est extrêmement rare sur le secteur. Posez vos valises, tout est déjà parfait.

Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix TTC 319 500 euros, charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Classe ENERGIE C.
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1940 euros
(Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 22, 23, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440 187 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 449438CSEC

 ORTHEZ (64300)

Situé dans la campagne Béarnaise entre Orthez et Salies-de-Béarn, sur la commune de Montestrucq, ce corps de ferme est composé d'une maison de 6 pièces rénovées avec goût et
d'une dépendance comprenant une grange et une ancienne écurie Le tout surplombant un champs de plus d'un hectare.
Lieu parfait pour ceux qui aiment la nature et les animaux.
Vue dégagée avec très beau point de vue sur la campagne.
Quelques travaux à prévoir.
Audit en cours de réalisation.
Prix : 298.000 euros TTC - Honoraires : 15.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 283.000 euros hors honoraires,
DPE : F GE S : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 520 euros et 6180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449438 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447348JFRA

 SAVIGNAC (33124)

En Exclusivité
Située sur la commune de Savignac, à moins de 15 minutes de Langon, cette magnifique propriété de près d'un hectare et demi, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur de la campagne.

La maison principale développe 273m² habitables et séduit par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de plus de 80 m², conviviale, idéale pour recevoir,
Un bureau de 26 m², parfait pour le télétravail ou un espace bibliothèque,
Une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain privative de 10 m²,
Un cellier de 14 m² complétant idéalement l'espace de vie.
A l'étage :
Trois belles chambres de plus de 15 m² chacune,
Une spacieuse salle de bain de 10 m²,
Un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme de plus d'un hectare, agrémenté de :
Un séchoir à tabac de 150 m² offrant un beau potentiel de stockage,
Un garage attenant à la maison de 75 m²,
Une superbe piscine de 13 × 7 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété rare combine espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Langon.
Le plus: Pompe à chaleur air/eau posée en novembre 2025

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441436AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur garanti pour cette maison pleine de charme et parfaitement économe en énergie !

Située dans le quartier prisé des Mondoux, cette belle maison des années 30, non-mitoyenne entièrement rénovée avec goût, combine à merveille cachet de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy : un salon lumineux avec parquet en chêne, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et surtout une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie à savourer toute l'année.

A l'étage, place à l'espace nuit : une très belle suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing, une chambre supplémentaire (ou bureau), et une seconde salle d'eau avec WC.

En sous-sol, vous disposerez d'un espace intégral pour le rangement.
A l'extérieur, un jardin clos de 480 m² et sa piscine hors-sol vous promettent de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous pourrez également y stationner vos véhicules. (prise de recharge pour voiture électrique existante)

Côté confort, tout est pensé pour des dépenses maîtrisées : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes, et fibre optique déjà installée.

DPE : C - un excellent classement énergétique !
Une maison coup de coeur, prête à vivre, à deux pas du centre-ville !

Prix : 276 000 euros (dont 4,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires)
Taxe foncière : 1 508 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 446447BCR

 SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Catherine BRUGUIER vous présente cette maison d'exception.
Située dans un environnement calme et recherché du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces et école, cette villa récente de 150 m² offre un niveau de confort et de finitions rare. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager qualitatif, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La partie nuit propose 4 chambres, réparties en deux ailes distinctes avec une suite parentale dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8×4. Les terrasses en IP et travertin prolongent élégamment les espaces de vie pour des moments de détente en toute sérénité.

Classe énergie : B GES : A

Une villa clé en main, idéale pour une installation immédiate dans un cadre privilégié.

Prix : 479 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 461 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 446911BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette maison récente de 2023, 107 m2, offrant un cadre de vie moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Plain-pied de 4 chambres, Cuisine aménagée et équipée de cuisiniste, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse.
Terrasse de 17 m² exposée sud, donnant sur un jardin clos et paysagé
Pergola en bois pour profiter des extérieurs en toute saison
Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimum.
Buanderie / cellier aménagé donnant sur le garage avec porte motorisée.
2 Toilettes suspendus indépendants.
Maison hors lotissement et non mitoyenne.
Classe énergétique A, excellente performance et faible consommation.
Maison sous garantie décennale
Cour d'accueil devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Prix : 296 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 285 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 449355BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et services du centre village, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, efficacité énergétique et prestations soignées.

3 chambres, belle pièce de vie avec poêle à granulés ouverte sur le jardin, chauffe-eau thermodynamique, cellier et garage.

Jardin clos avec piscine de 2020, Grande terrasse avec espace brasero, abris de jardin en bois avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison économe : DPE A

Prix : 263 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 253 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 411080ZOO

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Vue sur les Pyrénées. Terrain de 3514 m² et dépendances. Secteur calme proche commodités

Située dans un village paisible à seulement 5 minutes des commodités, cette maison d'environ 120 m² habitables vous offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4chambres, salle d'eau, wc et cellier.
Elle bénéficie également d'un garage, un appentis et d'une dépendance aménageable selon vos projets (atelier, stockage, création d'un espace supplémentaire?)

Le tout sur un vaste terrain de 3514 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées idéal pour les amoureux de nature pour ceux qui recherchent simplement du calme et de l'espace.

Environnement agréable, sans vis-à-vis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
PRIX: 274 000 euros. Honoraires charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443414BPES

 CAMPET-ET-LAMOLERE (40090)

5 min de Mont de Marsan et de ses commerces,

Niché dans un écrin de verdure de plus de 2600m², venez découvrir cette très jolie maison de style landaise en pierres de 135m² habitables .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, une cuisiné séparée avec cellier attenant , petite salle à manger, salon avec cheminée ouverte, un dégagement desservant un wc séparé, une salle d'eau, deux chambres.

A l'étage: palier dessévant deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Travaux récent:
- Chauffage hybride par pompe à chaleur AIRMAT et chaudière gaz à condensation en relève.
- Production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Toiture et gouttières
- Ravalement de façade
- Abris voiture et atelier.

Le tout, très bien entretenue!

Prix du bien: 220500 euros honoraires charge inclus

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448770AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Maison en pierre en très bon état + GRANGE + Four à pain + Hangar sur terrain de 8000m² avec PUITS et ruisseau.

-> EXCLUSIVITE à 5 min de Brive -la-Gaillarde.

-> AU CALME.

-> MAISON en pierre de pays, d'environ 115 m² avec :
** AU REZ DE CHAUSSEE :
- pièce à vivre de 46m² avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses,
- 2 CHAMBRES de plain-pied,
- une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- 1 wc/buanderie.

** A L'ETAGE :
- 1 CHAMBRE,
- 1 MEZZANINE pouvant être fermée facilement en CHAMBRE (1 cloison à monter),
- un 2ème WC à l'étage.

- Nombreux rangements.
HABITABLE de suite (double vitrage PVC, chauffage Fioul).

** AU SOUS-SOL :
- UNE CAVE ET UN VIDE SANITAIRE.

--> Four à pain en pierre d'environ 30m².

--> GRANGE en PIERRE de pays de 197 m² d'emprise au sol.
--> Hangar de 136 m² d'emprise au sol avec structure métallique.

--> Idéal pour GARAGE, stationnement véhicules, STOCKAGE, artisan, entreprise ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.

Prix : 273 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 448770

-> DPE : F (257 kwh/m²/an).
-> GES : F (77 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447885TOE

 FOULAYRONNES (47510)

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes
Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
-Vie de plain-pied (Autonomie Totale) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invités se trouvent également au rez-de-chaussée.
-Espaces de réception : La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo.
-L'étage dédié à la détente : Un espace mezzanine/détente, une 5ème chambre avec son point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.
-Un extérieur d'exception : Un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'Agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier(reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers.
- Cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher.
-Espace piscine : Profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé)
- Côté technique : pompe à chaleur air air gainable, climatisation, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un aout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme.
Commodités : 3 min : Écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : Centre-ville d'Agen et Gare TGV (Paris à 3h15).

Note DPE = C (165) GES = A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 431000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 447885
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446527VBA

 LA TRIMOUILLE (86290)

Exclusivité: maison récente de 150m2 située à La Trimouille (86), parfaitement aménagée et soigneusement entretenue. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable idéal pour une famille . Vous serez séduits par la nature environnante et , à proximité , la ville de Montmorillon , célèbre pour sa Cité de l'Ecrit et ses nombreux commerces , renforce l'attractivité du secteur . Elle est composée au rdc , d'une grande pièce de vie, donnant sur une belle véranda , cuisine ouverte avec buanderie attenante , une chambre , salle d'eau et wc . A l'étage :Trois chambres dont une avec un espace bureau , salle d'eau et wc . Un double garage attenant et un autre indépendant complètent ce bien. DPE C: 178kWh/m2/an, GES B: 6kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Réception des offres dès la visite directement auprès de Valérie Delcambre ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) , ou sur le site www.mizapri.com du Samedi 9 Mai 2026 à 12h au Dimanche 10 Mai 2026 à 12h. Une visite préalable est obligatoire , les Samedis 18 et 25 Avril 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre. Départ des offres: 151 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 189000 euros.(2) Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention " départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444971JBLA

 PUGNAC (33710)

Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 300 m2 dans Parc de 3 000 m2 - 4 chambres - garages non attenants - Puits - Parc.

A 5 minutes de Saint-André de Cubzac, à Pugnac très précisément et de sa rocade ,avec son accès rapide sur l' A 10 direction Bordeaux-Paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 3 000 m2 ,offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose :

- Au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année.

Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis.

- Au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami.
Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré.
-A l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants , 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités.

Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée : 220 m2 environ
- entrée : 18,4 m2
- cuisine : 12,78 m2
- bureau :15,13 m2
- salon : 21,21 m2
- séjour :48,22 m2
- véranda : 26,65 m2
- salle de bain : 6,24 m2
- salle d'eau : 2,90 m2
- 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m2
- 1 wc séparé : 1,46 m2
- 1 rangement : 4,10 m2
- 1 local technique : 3,50 m2
- 1 vestiaire : 3 m2

Autres superficies : 98 m2 environ
- 1 mezzanine : 13,20 m2
- 1 patio : 18,50 m2
- 1 terrasse : 33,80 m2
- 1 terrasse : 12, 30 m2
- 1 terrasse couverte :19,50 m2

Au sous-sol : 96 m2 environ
- 1 entrée : 9,50 m2
- 1 chambre avec placards : 15 m2
- 1 cellier : 7,00 m2
- 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m2
- 1 lingerie : 20,30 m2
- 1 espace rangement : 18,50 m2
- 1 cave : 16,50 m2

Annexes et garages : 49 m2 environ
- garages : 33,80 m2
- 1 cour anglaise : 16 m2

- Année de construction 1980
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 2007 euros
- Piscine au sel : 11 m x 5 m
- Fibre en bout de rue
- Portail électrique
- Interphone
- Alarme
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire
- Ballon d'eau chaude 300 litres De Dietrich
- Baies vitrées en Aluminium fermeture électrique individuelle
- 2 Cheminées-insert, dont une turbo fonte
- toiture en bonne état.
- 1 puits
- 1 étang

Autres Renseignements :
- Accès Départementale 137.
- Transports : Gare Saint-André de Cubzac et Bus 430 et 432 pour un accès rapide à Saint-André de Cubzac.
- Ecole Maternelle et Primaire à Pugnac - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde.
- Commerces , Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bars-Tabacs, Concessionnaires et Garages Automobiles.
- Mairie : 05 57 68 80 31.
- 12 kms de Blaye .
- 12 kms de Saint-André de Cubzac.
- 35 kms de Bordeaux.

- 2 300 Habitants.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021.

Prix : 368 000 euros FAI ,Char Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Jean-claude BLANC,
tel : 06 81 86 94 46
email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr