Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 5

Maison

Ref. 404677LRL

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME !

Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée!

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc.
L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre.
La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 529 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404677
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 390763AMI

 BUROS (64160)

Buros (64160), maison contemporaine de 187 m2 environ, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 cuisine américaine ouverte sur séjour et salle à manger, 1 bureau, 1 garage double, 1 piscine au sel à débordement et chauffée de 10mx3m. un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités, Belle parcelle de 1180m2.

Sur les hauteurs de Pau, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine au confort absolu. Elle se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: Une belle, grande et aérienne pièce de vie baignée de lumière de part ses majestueuses baies vitrées pleins SUD . Une cuisine américaine entièrement équipée de produits haut de gamme, un grand séjour salle à manger, une suite parentale , un cellier, un garage double, deux WC . Une terrasse dominant tout le rez de chaussée avec sa piscine à débordement 10mx3m.
A l'étage un bel espace mezzanine offrant un beau volume et un espace bureau pouvant être également aménagée en chambre au moyen d'une cloison. Deux chambres très spacieuses avec leur salles d'eau dont l'une comporte une terrasse plein sud pour profiter de la vue et des beaux couchers de soleils sur les montagnes .
Réalisée avec des matériaux haut de gamme posez vos valises et bénéficiez d'une vue à 180 degrés sur les Pyrénées . Système de chauffage haut de gamme: Pac air/eau par plafonds chauffants et rafraichissants pour un confort optimal été comme hiver. Portes en bois massif, un sous sol complet offrants de nombreuses possibilités d'aménagements. Un espace jardin très facile d'entretien muni de son robot tondeuse. Très belles prestations à la hauteur du standing de ce bien d'exception.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 873 600euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 390763
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 907 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1200 euros. DPE classé A, GES classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387079PLO

 MONSEGUR (33580)

XXX Sous offre XXX

Philippe Louvion vous propose sur Monsegur (33580), une maison de 2015 RT2012, d'une surface de 94 m² sur un terrain clôturé de 2600 m².

Située à 2 minutes de la halle.
Situation exceptionnelle dans un endroit calme.

Composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Chauffage poêle à granulé et chauffe eau thermodynamique.
Assainissement individuel aux normes
Terrain entièrement clôturé.
Taxe foncière : 500 euros.

Prix de ce bien : 203 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE C - GES A
Consommation moyenne 950 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404791VIV

 PLAZAC (24580)

Vue panoramique imprenable et calme ! Une bonne base pour « lâcher » et se laisser vivre enfin ! Maison de plain-pied, compacte, facile à vivre !Dépendance: garage 2 voitures atelier ou espace à aménager et chambre pouvant accueillir des amis. Jardin 4500 m2.

Très en retrait de la voie communale, la maison, DISCRETE, se dévoile après avoir emprunté le chemin d'accès privé joliment arboré autour.
PRATIQUE, on peut accéder directement au garage ou stationner sur le grand parking.
La situation de la maison a de véritables atouts "thérapeutiques" avec sa vue exceptionnelle ! Un source de vitalité et d'inspiration!
Sa distribution est simple et équilibrée, avec de BEAUX VOLUMES. Bois, terre cuite authentique et patinée, rendent la maison CHALEUREUSE.

Description: Entrée avec cabinet de toilettes. Séjour/cuisine ouverte 47 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la vue spectaculaire au couchant! Cheminée avec insert.
Chambre principale spacieuse 19 m2 avec salle de bains/douche/Wc 10m2, en suite. Buanderie.
Autre chambre ou bureau.

Dépendance : habitation possible à aménager au rez-de-chaussée ou grand atelier. L'étage offre une chambre avec coin sanitaires pour accueillir les amis de façon indépendante.
Jardin assez vaste pour créer un joli potager. Réserves d'eau de pluie.

TECHNIQUE : isolation fibre de bois récente. Volets roulants.
Chauffe-eau thermodynamique combiné aux panneaux solaires.
40m3 de réserves d'eau de pluie en 3 points du jardin.
Chauffage: insert et radiateurs électriques.
DPE: C : 166 kWh/m2 par an
GES: A: 5 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1220 euros et 1690 euros.
Urbanisme : habitation en zone UC et une partie en A(gricole).
MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes.

PRIX DU BIEN 356 000 euros dont honoraires charge acquéreur 14 000 euros(soit 4,09%).
PRIX DE VENTE net vendeur: 342 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 40 47 91 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403186LNC

 GENAC (16170)

CHARENTE - GENAC-BIGNAC
Exclusivité
Charles LANCHET vous propose cette propriété avec parc arboré d'un hectare et deux habitations. A 30 min d'Angoulême, accès rapide à la N10 et à la gare LGV pour Paris, Bordeaux ou Poitiers,
Royan et la côte Atlantique en moins de 2h.
Le terrain suit une belle perspective en longueur, entre prairie entretenue et ambiance jardin. En contrebas, la maison s'installe à l'entrée d'un petit hameau tranquille, dans un cadre verdoyant
L'ensemble dégage une vraie impression d'espace, avec des zones ouvertes et d'autres plus discrètes. Un lieu propice à différents projets de vie, dans un environnement simple et naturel, sans isolement.
La maison principale offre plus de 320 m² habitables, avec de très beaux volumes à chaque niveau. L'ancienne structure d'accueil a été pensée pour la circulation, la lumière, le confort au quotidien. Par exemple, un grand séjour lumineux équipé de la climatisation,
un chauffe-eau thermodynamique récent, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants , plusieurs chambres avec points d'eau, salles d'eau et espaces polyvalents. Les bases sont saines, les volumes inspirants, à adapter selon les projets.
Des travaux sont à envisager, notamment de rafraichissement.
Le pavillon de 2000 de 80 m² entièrement fonctionnel, offre deux chambres, placards, une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie lumineuse, wc. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle
Une véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des saisons avec un bel aperçu sur le terrain. Ce pavillon indépendant, prêt à vivre, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location ou projet personnel.
Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses grands espaces et son indépendance, il constitue un cadre idéal pour un projet de vie partagée, intergénérationnel, ou pour une famille souhaitant allier confort et autonomie, tout en restant dans un environnement calme et naturel.
Prix de vente: 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (grande maison)
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (pavillon)
Taxe foncière : 2460 euros
MENTIONS OBLIGATOIRES/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c.lanchet @ proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404986JENH

 CHEVANCEAUX (17210)

Située à Chevanceaux (17210), à 15 mn de Barbezieux et 40 mn de la gare TGV d'Angoulême, avec un accès direct à la N10, cette ancienne gare, implantée dans un cadre verdoyant et calme, offre 360 m² exploitables dont 228 m² habitables.
Cette bâtisse pleine de charme s'étend sur 3 niveaux (avec la possibilité de faire 3 logements indépendants), une cave voûtée, 2 garages (50 m² et 100 m²), un vaste appentis de 230 m², un chenil, une volière, 3 poulaillers, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9134 m².
Composition :
- Rez-de-chaussée : 130 m² : Entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres confortables, salle d'eau (vasque, douche, wc), cellier et véranda avec barbecue.
- 1er étage : 130 m² : Palier et dégagement, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et wc séparé.
- 2e étage : 120 m² : Palier, 1 chambre et combles aménageables

Annexes et Dépendances :
Cave voûtée, garage clos de 50 m² avec 3 pièces (appentis, local chaudière, wc extérieur), 2ème garage clos de 100 m² (idéal atelier, stockage ou activité pro), appentis de 230 m² pouvant garer 8 véhicules, chenil (4 cases), abri de jardin, volière, 3 poulaillers et un puit.

Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels.

Gros potentiel locatif (forte demande dans le secteur) avec une belle rentabilité.
- Possibilité de faire 3 logements indépendants avec de belle surface et volumes intéressants ou garder l'ensemble en une grande maison pour un projet familial.
- Environnement très calme, proche des axes (N10) et commodités.
- Travaux de remise au goût du jour à prévoir, double vitrage au rdc + 1er étage, volumes généreux, structure saine et charme de l'ancien au rendez-vous.

Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à et ne pas manquer cette belle opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 et 5670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 398176KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

*** sous offre ***
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 2011.

Grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine équipée, et donnant sur la piscine avec sa terrasse, 4 chambres (12 - 12 - 10 - 12), dont deux avec placards intégrés, une salle de bain/ douche et 2 WC.
Cellier, nombreux rangements. Maison pratique à vivre.
Maison climatisée.
Jardin de plus de 1.000 m² avec piscine, et grand garage avec cuisine d'été et barbecue.
Stationnement aisé de plusieurs véhicules.
Secteur résidentiel, au calme, proche de la nature.

Maison prête à vivre. A ne pas rater.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis, comme toujours prête à travailler avec vous, appelez moi.

DPE C-137 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.300 euros et 1.810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398.176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 400419APAU

 BIZANOS (64320)

Maison contemporaine de 127m2, sur deux niveaux, avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
7 pièces, 4 chambres, dont 3 bénéficient en plus d'un accès sur un jardin plat agrémenté de vignes et de rosiers.

Cadre exceptionnel, le jardin arboré en lisière de forêt assure calme et quiétude.

Emplacement idéal, à quelques minutes du centre de Bizanos.

En prime, possibilité de bénéficier d'un intéressant rendement locatif en louant une partie de la propriété.

Au 1er niveau : Un logement indépendant composé de 2 chambres, une cuisine-salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, un accès extérieur donnant sur une terrasse. Une porte acoustique assure également un deuxième accès à ce logement, cette fois, par l'intérieur.
Ce niveau est également composé d'une 3ème chambre ainsi que d'une buanderie accueillant le chauffe-eau thermodynamique.

Au 2ème niveau : Une magnifique et lumineuse pièce de vie de 53m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, d'un accès à une grande terrasse, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. A noter la présence d'un poêle à bois donnant une note chaleureuse additionnelle à ce grand volume parfaitement optimisé et à la décoration raffinée.
Attenant à la pièce de vie, une chambre parentale, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant.

Maison équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficiant d'une isolation remarquable. DPE classé A . Normes RT2012.

A noter la présence non négligeable d'un garage de 20m2 et d'un parking.

Vous voulez découvrir ce bien d'exception, particulièrement rare sur le secteur ? Contactez moi !

Prix de vente 420 000 euros, soit 435 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404724LCJ

 TOCANE-SAINT-APRE (24350)

24350 TOCANE SAINT APRE, je vous propose cette maison de ville de près de 92 m², idéale pour un investissement locatif. Située à proximité immédiate de tous les commerces, elle est actuellement louée 550 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante. Taxe foncière : 366 euros.

La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
- Premier étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant également.
- Deuxième étage : une spacieuse chambre d'environ 22 m².
- Équipements : double vitrage en PVC, raccordement au tout-à-l'égout.
** Ce bien ne dispose pas de jardin**

DPE réalisé le: 02.08.2023
DPE: D (230) GES: B (7)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
**Mandat réf : 404724- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 87 000 HAI ( dont 6.10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 82 000 euros hors honoraires).** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 368983ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace TV ou lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son WC en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont également présents à cet étage.
Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement.
A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 830 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 368983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377965ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idéalement située et AU CALME, que prend place cette maison intégralement rénovée sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de SALON BIS ou BUREAU (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une GRANDE CAVE ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Un PARKING peut être loué à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 648 000 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 377965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Maison

Ref. 385956ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 780 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
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Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 386532ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Découvrez cette demeure d'EXCEPTION d'une surface au sol totale de 267m2 avec JARDIN, GARAGE et CAVE où LE CHARME DE L'ANCIEN et LE LUXE se rencontrent parfaitement. Située dans le QUARTIER RECHERCHE Saint-Genès, cette MAISON a fait l'objet d'une MAGNIFIQUE RENOVATION par ARCHITECTES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux ATOUTS. Une belle GALERIE D'ENTRÉE vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un VASTE SALON baigné de LUMIERE NATURELLE vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La TERRASSE ATTENANTE, avec vue sur le JARDIN, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon TV saura contenter les cinéphiles. Une BUANDERIE attenante confère plus de rangements et un BUREAU facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être ; 5 CHAMBRES lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos ENFANTS, votre FAMILLE ou vos INVITES dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un JARDIN PISCINABLE de 85 m² avec TERRASSE complète cette maison. DOUBLE VITRAGE bois et aluminium, POMPE A CHALEUR air/air en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Un GARAGE PRIVE de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout RARE dans ce quartier recherché. Une GRANDE CAVE offre de NOMBREUX RANGEMENTS complémentaires.
A deux pas des meilleures écoles (COLLEGE ALAIN FOURNIER), des commerces et des commodités de Bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.
PRIX : 1 285 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : XXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 388689ARY

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME, à seulement 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette magnifique maison d'ARCHITECTE sur une parcelle de 800m2. Située EN SECONDE LIGNE à l'abri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant d'un plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et de sa CAVE A VIN CLIMATISEE. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa SUITE PARENTALE INDEPENDANTE ; espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, WC et dressing et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses QUATRE SUITES PARENTALES équipées chacune de leur SALLE D'EAU et DRESSING, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un WC indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté salon, la magie continuera d'opérer avec son JARDIN PAYSAGE, sa VASTE terrasse et son COULOIR DE NAGE 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans l'entrée, une BUANDERIE, un GARAGE pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette maison offre un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 985 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Ref. 391595ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Nichée au coeur du quartier prisé de Nansouty / Sacré-Coeur, cette belle maison en pierres, ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE avec DOUBLE EXTERIEUR, conjugue parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le confort contemporain. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une CHEMINEE FONCTIONNELLE, idéale pour créer une ambiance conviviale. La CUISINE OUVERTE avec son ILOT CENTRAL s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un espace de vie fluide et accueillant, prolongé par une TERRASSE VEGETALISEE. Le rez-de-chaussée abrite une SUITE PARENTALE avec salle d'eau PRIVATIVE et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux avec DRESSINGS. Deux SALLES D'EAU complètent ce niveau agrémenté d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une pièce idéale en salle de jeux ou chambre d'appoint a été aménagée pour recevoir amis et famille. Véritable atout de cette demeure, une TERRASSE TROPEZIENNE en ROOFTOP permet de profiter d'une VUE IMPRENABLE sur l'EGLISE du SACRE-COEUR, sans aucun vis-à-vis. Les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique. Une grande cave vient compléter les espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de modernité. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 849 900 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3586 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 391661ARY

 BORDEAUX (33800)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. COUP DE COEUR pour cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE CLES EN MAIN avec TERRASSE et ACCES INDEPENDANT pour VELOS. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une TERRASSE de 30m2 EXPOSEE SUD-EST et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et bureau sur-mesure, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose une belle SUITE PARENTALE avec deux DRESSING SUR-MESURE et BAIGNOIRE PRIVATIVE, double vasque et DOUCHE ITALIENNE, un ESPACE BUANDERIE, une troisième chambre, un WC. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE. Toiture RENOVEE récemment. POSSIBILITES STATIONNEMENT voiture. ACCES INDEPENDANT idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. Proche NOMBREUX COMMERCES et MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A moins de 10min A PIED DU TRAM C, proche BUS (lignes 15 et 31). A moins de 5min A VELO des PLACES NANSOUTY et du XIV JUILLET. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (10min à vélo, 15min en tram).
PRIX : 599 000 euros
DPE : B GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 392471ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Située au coeur d'un quartier CALME et PRISÉ, à PROXIMITE IMMEDIATE de la PLACE NANSOUTY, cette maison SURELEVEE saura vous séduire par sa DISTRIBUTION, ses VOLUMES et ses nombreux AGREMENTS DE CONFORT. Un VASTE espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUX avec POÊLE A BOIS vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable, tandis que la CUISINE, une BUANDERIE et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'ensemble donne sur un JARDIN TERRASSE de 70m2, parfaitement exposé SUD, avec une PISCINE garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous découvrirez trois CHAMBRES spacieuses, une SALLE DE BAINS avec douche et un WC indépendant. Le 2e niveau est AUTONOME et INDEPENDANT avec sa SUITE PARENTALE, une SALLE D'EAU et un WC, ainsi que de nombreux PLACARDS. Un SOUPLEX complète cette maison avec un ESPACE POLYVALENT pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'APPOINT. Cet espace tout comme un GRENIER de 15m2 proposent des solutions de RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, Chauffage au gaz, CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS, Velux TOUTES OPTIONS.
Cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer à deux pas des COMMERCES DE PROXIMITÉ, des ÉCOLES renommées (secteur SOMME, ALAIN FOURNIER, SAINT GENÈS) et des TRANSPORTS. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. Une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE vous attend dans ce bien.
PRIX : 895 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 392471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Maison

Ref. 392522ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ANCIEN et le confort MODERNE dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment d'époque ainsi qu'une hauteur sous-plafond généreuse qui accentue la sensation d'espace. Le double SÉJOUR TRAVERSANT bénéficiant d'une belle luminosité met en valeur les éléments d'origine soigneusement restaurés, parquets, escalier en PIERRE, cheminée en MARBRE. La CUISINE, contemporaine et semi-ouverte, est entièrement EQUIPEE et s'ouvre sur une JARDIN TERRASSE SANS VIS-A-VIS, un véritable havre de paix en plein coeur de BORDEAUX. L'étage dévoile deux GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING. Une seconde salle de bains complète cet espace. Les volumes généreux et la qualité des finitions renforcent l'atmosphère raffinée de cette demeure. Le dernier niveau dessert une grande pièce idéale en SALLE DE JEUX ou CHAMBRE. En complément, un espace polyvalent EN SOUPLEX est idéal pour un HOME CINÉMA, une SALLE DE SPORT ou un ESPACE DEGUSTATION. En complément, une dépendance distribue DEUX CHAMBRES supplémentaires INDEPENDANTES avec SALLE D'EAU et WC, idéale pour du TELETRAVAIL ou CHAMBRES D'ADO. Cette maison en parfait état et aux PERFORMANCES ENERGETIQUES OPTIMALES se distingue par ses prestations, sa TERRASSE ARBOREE SANS VIS-A-VIS, ainsi que sa proximité immédiate avec les TRANSPORTS EN COMMUN. Ce bien dispose d'une CAVE en complément. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A, A 10min A PIED du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A SEULEMENT 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence) et à 40min de l'AEROPORT.
PRIX : 1 190 000 euros
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 392522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 399647ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est idéalement située que prend place cette maison avec TERRASSE proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70m2 avec salon intimiste agrémenté d'une CHEMINEE puis un deuxième salon TV ouvert sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage propose deux VASTES chambres AVEC DRESSINGS PRIVATIFS, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec BUANDERIE. Cette maison propose en complément un BUREAU qui s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE est idéale pour du TELETRAVAIL ou bien pour des REVENUS LOCATIFS car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une CAVE SAINE complète l'ensemble. CACHET DE L'ANCIEN préservé. PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 670 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 399647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403095ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 899 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr