Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 41

Maison

Ref. 403178CDSO

 LOUPES (33370)

EXCLUSIVITE - LOUPES (33370)

Située sur la commune de Loupes, maison coup de coeur, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !

Située dans un environnement très calme, cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Elle se compose d'un espace de vie de 40 m² lumineux, avec séjour et cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir.

Un espace nuit composé d'une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing, une salle d'eau, wc donnant accès a une terrasse plein sud avec une superbe vue sur le bois, une deuxième chambre de 18 m² au rez de chaussée avec salle d'eau privative également, et une troisième chambre de 13 m² .

Un garage/annexe indépendante de 18 m² (à finir selon vos envies) vient s'ajouter à ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio, bureau?

Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une domotique pouvant piloter volets, lumière, ouverture de la porte d'entrée, l'ensemble des pièces disposent d'une prise USB, RJ45, raccordée au tout à l'égout.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412830SDUP

 LABASTIDE-D'ANJOU (11320)

VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de TOULOUSE.

Dans un cadre privilégié calme et recherché, Sandrine DUPORT vous présente sur le secteur de LABASTIDE D'ANJOU une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un T2 et un T3 duplex).

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un T2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing , une salle d'eau et un WC suspendu séparé.

A l'étage vous découvrirez un agréable duplex T3 lumineux d'environs 89.1 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée et aucun vis a vis.
Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un WC suspendu séparé.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Pas de garage mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours.

Prestations de qualité :
Double vitrage,
isolation projetée des combles(non aménageable)
climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres.
Dans le T2 chauffage à inertie sèche.

Les plus :
- secteur très recherché,
- accès direct sur le canal du midi,
- aucun vis à vis
- aucun travaux a prévoir
- secteur calme

Taxes foncières : 997 euros
DPE B : 93kwh/m2/an dont GES A: 2 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417343SDUP

 DREUILHE (09300)

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente dans un secteur calme à seulement 5 minutes de Lavelanet, une maison de village en R+2 partiellement rénovée.
Elle offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie paisible , proximité des commodités , et accès rapide aux espaces naturels de l'Ariège .
Vous êtes ici à quelques kilomètres de Montségur , des sentiers de randonnée, et à environ 30 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes .

Cette maison T5 de 107,7 m² loi Carrez , séduit par son authenticité , ses volumes et son potentiel d'évolution .Que vous soyez en quête d'un premier cocon , d'un pied-à-terre au vert , ou d'un projet à façonner à votre image? cette maison ouvre un champ de possibles . Elle convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Composition :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon et une salle à manger, tous deux avec cheminées à foyer ouvert,
Une cuisine aménagée,
Une pièce complémentaire avec point d'eau, espace buanderie et WC.

A l'étage :
Un palier central qui dessert trois chambres dont deux avec placards,
Un espace de rangement,
Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques.

Le dernier niveau offre un grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou espace nuit supplémentaire....

A noter :
La maison ne dispose pas de jardin, mais le devant peut être aménagé en petite cour privative , parfaite pour un espace détente extérieur.

Une grange attenante de près de 95 m² au sol complète l'ensemble, et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Double vitrage, chauffage électrique récent

DPE : E : 269 kwh/m2/an
Dont Gaz à effet de serre : B 8 kg/co2/an
Prix : 106 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mme DUPORT Sandrine au 06 35 44 60 05 ou par mail : s.duport@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410381MGIR

 CORDELLE (42123)

Michèle Girard, vous propose, une maison de village avec Piscine sur la commune de Cordelle.
Découvrez cette maison de village de 148m2 située sur cette charmante commune.
Vous trouverez à disposition dans le village,
Médecin, Ostéopathe, Infirmier, Kinésithérapeute.
Ecole, crèche.
Auberge, Bar, Epicerie.

RDC : 1 cuisine équipée et aménagée indépendante de 26m2, 1 cellier, 1 grand salon de 33m2, 1 chambre avec placard, 1 buanderie, 1 wc, 1 cave.
A l'étage : 4 chambres spacieuses avec placard dont 1 avec salle d'eau et wc, + 1 salle d'eau à l'étage.
Confort : Pompe à chaleur sous garantie
Double vitrage
Volets roulants .

Extérieur : Profitez d'une terrasse avec piscine 7x4, d'un bassin d'agrément ainsi qu'un coin détente avec Spa pour vous relaxer.
D'un carport pour abriter vos véhicules.

Tout à l'égout
Taxe foncière : 800 euros

Prix de vente de ce bien : 219000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : C = 114 GES : A = 3

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 415384TOE

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Grand Villeneuvois, je vous propose cette ravissante maison familiale en pierre fonctionnelle et Lumineuse et dont l'agencement raffiné et la rénovation réussie ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle dispose de 8 pièces principales, déploie près de 350 m² de surface Habitable et se compose; en RDC : Hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium au plafond cathédrale répondant aux normes acoustiques et faisant office de Séjour d'une surface de près de 100m², dans le prolongement une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain familiale mixte(douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec WC intégré, un toilette invité et un espace buanderie.
A l'étage, un salon de lecture, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, un dressing familial, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC intégré ainsi qu'une sale d'eau familiale. Le niveau supérieur se compose d'une spacieuse pièce de détente d'environ 50 m² ; Une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien
Coté Extérieur, une piscine de 10X5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique
Caractéristiques techniques : Nous sommes sur un système de chauffage par Chaudière à Gaz avec programmateur pour le plancher chauffant et relié au gaz de ville mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique, Double vitrage et vitrage anti-effraction,
Confort : Fonctionnalité et volumes, Nombreux espaces de rangements volets roulants électrique et volets manuels. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique
La maison se situe à 3 minutes des commerces et des services essentiels du centre ville
Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE (C) 199 GES (C) 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385067DRR

 CHATEAULIN (29150)

PRIX REAJUSTE - Partez à la découverte de cette magnifique demeure contemporaine spacieuse et lumineuse exposée sud-sud-ouest, idéalement placée à Chateaulin, entre Brest et Quimper, située dans un quartier calme de la ville, à proximité des commerces, et des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Très bien entretenue, elle vous propose au RDC, une belle entrée accueillante, des volumes généreux, donnant sur un vaste salon-séjour 64 m2, doté d'une cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine équipée intégrée fermée, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, un WC indépendant, à l'étage, un palier mezzanine dessert les trois chambres très confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de jeux, et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin totalement clos, offrant un bel espace de détente, ainsi que d'une grande terrasse de 48 m2 parfaite pour vos repas en plein air. La propriété comprend également un carport, un local technique pour le matériel de jardin et le bricolage ainsi qu'un second carport ou préau. Cette jolie maison sans travaux, est en excellent état, vous propose une vie de plain pied, dans un cadre serein et verdoyant, alliant confort et praticité. Un véritable havre de paix, très agréable à vivre, une maison où on se sent bien. Réelle opportunité.
A visiter sans tarder.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3770 euros - consommation actuelle relevé annuel 2000 euros.
à acheter au prix de 297 800 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.49 % soit 285 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 406525DRR

 CLOHARS-FOUESNANT (29950)

Nouveau prix, nouvelle opportunité pour cette "Villa" à 5mn de Bénodet, de Fouesnant, des plages toutes proches et du golf de l'Odet. Cette maison neuve contemporaine (2022) aux prestations "haut de gamme", idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, entre Bénodet et Fouesnant. Pour vous détendre, vous pourrez profitez de la piscine intérieure, ouverte sur la terrasse, exposée sud, bien orientée entre cuisine et pièce de vie. Elle vous propose au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, une cuisine équipée intégrée ouverte, l'ensemble donnant sur une large terrasse et la piscine, une suite parentale, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une buanderie complètent le bien. De l'harmonie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Beaucoup de praticité pour la vie au quotidien, un second accès à l'arrière pour garer un camping car, facilité d'entretien du jardin, un bien unique sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 479 euros et 649 euros.
A acheter au prix de 498 160 euros HAI dont honoraires charges acquéreur 4% , soit 479 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Maison

Ref. 413048DRR

 FOUESNANT (29170)

EXCLUSIVITÉ - FOUESNANT - BELLE DEMEURE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET JARDIN PAYSAGER
A vendre : Superbe maison de 196 m2 environ de surface habitable avec piscine intérieure , nichée au coeur du secteur prisé de Mousterlin, sur la commune littorale de FOUESNANT (29170), classée site Natura 2000. Les plages, les écoles et les commerces essentiels sont accessibles à pied.
Cette élégante demeure sans vis-à-vis, baignée de calme et de lumière, a été construite en 1997, puis agrandie en 2005 avec une extension dédiée à la piscine (bassin de 8m x 4m). La propriété offre une qualité de vie rare, dans un environnement soigné et parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. La plage la plus proche à 1,5km. Et à seulement quelques minutes, une plage de près de 4 km relie la pointe de Beg Meil à celle de Mousterlin : un paradis pour les amoureux de l'océan, des balades et du vélo. Le célèbre sentier de grande randonnée GR34 longe la côte à proximité, attirant randonneurs et cyclistes tout au long de l'année.
Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse.
L'ensemble (141 m2 pour la maison principale, et 55m2 pour l'espace réception piscine) se compose au rez de chaussée :
D'une entrée, dégagement, d'une cuisine récente ouverte, d'une pièce de vie chaleureuse (45 m2) équipée d'un poêle à bois Godin. Il offre une véritable vie de plain-pied :
une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie attenant au premier garage.
Côté détente, la maison dispose d'un espace exceptionnel de 110 m² dédié à la piscine intérieure (8 x 4 m), dont 55 m2 de surface habitable, baigné de lumière, avec un espace réception avec vue panoramique sur le jardin paysager.
A l'étage, vous profiterez de : trois grandes chambres dont deux avec placard, d'une lingerie, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble en parfait état.
Deux garages ainsi qu'un abri de jardin haut de gamme complètent cet ensemble harmonieux. Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier porté au bien-être et à la qualité de vie. La propriété est totalement clôturée et fermée par un portail motorisé. Le chauffage est électrique, ouvertures en double vitrage aluminium et pvc, la maison est reliée au tout à l'égout.
Localisation idéale :
En zone non inondable, non exposée aux submersions marines,
A 5 minutes du centre-ville de Fouesnant,
A 20 minutes de Quimper et de sa gare TGV,
Et à 20 minutes de la voie express Brest/Nantes.
Un lieu rare, empreint de douceur et de sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer ce véritable havre de paix, entre terre et mer, au coeur d'un environnement préservé.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
A vendre au prix de 764 300 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.99 % soit 735 000 euros net vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416142MZY

 LAUBRESSEL (10270)

MANZONI Audrey vous propose cette superbe maison neuve de 144 m² sur 1401 m² de terrain, sur la commune de LAUBRESSEL (10270) au prix de 337000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Construite en 2024, cette maison très récente offre tout le confort moderne.

Elle comprend :
- 3 chambres, dont une suite parentale.
- Une très grande pièce de vie traversante et lumineuse, décorée avec goût.
- Une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
- Un garage indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène.
La fosse septique est neuve, assurant une installation aux normes.

A noter : Il reste à aménager la salle de bain (avec baignoire et évier) ainsi que tous l'extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, prête à être personnalisée selon vos goûts !

DPE : Classe A - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 750 et 1060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416142- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403803ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-
PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE
Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré.
La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme, cette partie peut aussi convenir pour un beau potager et un aménagement personnel (animaux, ruches etc...)
La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie,
En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire,
C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme.
Belle opportunité, prévoir travaux
Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 295 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 682 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 403803 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416332TRF

 SAINT-VAIZE (17100)

EXCLUSIVITE 17100 ST VAIZE 259975 euros
Maison de plain pied de 2013 de 107 m2 habitables comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, un cellier buanderie.
Un garage de 16 m2.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 919 m2 avec une piscine et sa protection bâche à bulles.
Chauffage poêle à granulés. Ballon d'eau chaude thermo dynamique. Adoucisseur d'eau.
Une terrasse .
Tout à l'égout.
Fenêtres triple vitrage PVC, volets battants PVC.
Façade refaite récemment.
Taxe foncière 873 euros.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 962 et 1302 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 259975 euros honoraires charges vendeur.
Mandat réf :416332 . - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 411972MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. Maison d'habitation, gite, piscine, terrain d'environ 5700 m².
Prix de vente : 549 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 528 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et16 kms de Sarlat la Canéda, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un village avec écoles et commerces, cette belle propriété est composée d'une maison de type périgourdine de 148 m² sur 2 niveaux avec grande terrasse ombragée (RDC : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée/insert, grande salle à manger, garage et chaufferie, A l'étage : 4 chambres, salle de bain avec une belle luminosité et de beaux volumes.
Une maison annexe/gîte de plain pied de 65 m² (2 chambres) avec terrasse couverte, est implantée sur la propriété, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis avec au rez de jardin un grand garage/atelier de 67 m².
Un chalet de 25 m² a également été installé et aménagé en bureau.
Le terrain clôturé de 5700 m² fleuri et arboré de grand chênes, offre un cadre paisible et propice à la détente. Il est agrémenté d'une piscine sécurisée' de 12x6 mètres avec pool house et terrasse couverte.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou à un projet d'investissement locatif
.DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3566 euros et 4824 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 411972MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 394572MND

 AUBAS (24290)

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, Terrain d'env. 3400m².
Prix de vente : 329 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à proximité de Montignac Lascaux, Périgord Noir et 25 kms de Sarlat, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (Rez de jardin : Garage, cave, cellier Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse/barbecue, salon avec cheminée/poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier/mezzanine, chambre avec salle de bain/wc, grand grenier pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 394572MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 411864MND

 MARQUAY (24620)

24620 Marquay. Maison de type périgourdine, terrain d'env. 1027 m².
Prix de vente : 265 600 euros (Honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat la canéda, cette maison de style périgourdin construite en 1990 d'environ 197 m², se compose au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, grand séjour/salle à manger, véranda lumineuse et chauffée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC indépendant. A l'étage: 5 chambres mansardées dont 4 avec salles d'eau/WC. Au-rez-de jardin : Pièce chauffée à aménager, grand sous-sol avec garage, atelier, cellier, cave, buanderie et local de rangement.
Chauffage au gaz et cheminée/insert, double vitrage bois, assainissement individuel conforme.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gite, chambres d'hôtes)
DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3773 euros et 5105 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 411864MNDMND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 416640NJE

 LIVRON-SUR-DROME (26250)

Drôme - LIVRON SUR DROME 26250 - 232 500 Euros - EXCLUSIVITE -
A RENOVER. Maison bourgeoise de 230 m² avec désordres structurels.
En plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison bourgeoise de 230 m² habitables à fort potentiel, présente plusieurs fissures apparentes sur la façade et à l'intérieur.
Elle nécessite des travaux de rénovation importants, mais séduira les amateurs de belles pierres et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 625 m², la maison propose un vaste salon séjour lumineux, une grande salle à manger idéale pour recevoir et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, 1 chambre au rez de chaussée, 4 chambres spacieuses réparties sur l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bains et douches.
Un grenier aménagé de 100 m² complète l'ensemble de cette bâtisse, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires...
En sous-sol, vous trouverez 100 m² de caves parfaites pour le stockage, un atelier.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison présente une opportunité rare pour un projet de rénovation au coeur de la ville. A visiter avec un oeil averti ? Travaux à prévoir
Prix de vente : 232 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 416640. DPE Classe D GES Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 410 Euros et 4 680 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 400984BGA

 PERIGUEUX (24000)

A 15 mn de Périgueux environ. En direction de Bergerac, propriété de 440M2 habitable environ, comprenant grande maison de famille principale type longère sur 12000 m2 de terrains , avec deux habitations possible, ou chambres d'hôtes, comprenant 8 chambres, plus un grand gîte de160m2 avec 5 chambres dont 3 suites parentales au RDC, plus dépendances et grand parc. L'ensemble comporte 13 chambres. Possibilité de faire 3 habitations distinctes avec 3 cuisines, séjour/salon et chambres.
Sur une parcelle d'environ 12000 m2 avec piscine et hangar, étang, au calme, cette propriété bénéficie de plusieurs atouts qui pourront vous permettre d'imaginer plusieurs possibilités d'habitations personnelles ou professionnelles. Gros potentielle.
Pompe à chaleur, habitation séparée . Emplacements camping car.
Budget 400 000 euros honoraires compris de 15000 euros. soit 385000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 400984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 399140BGA

 LALINDE (24150)

Bruno GADY vous présente ce bien. 24150. Proche Lalinde et Bergerac, maison de ville ancienne en pierre de 125 m2 environ, totalement restaurée, sur deux étages avec piscine chauffée, cour intérieure et garage pour stockage. Pompe à chaleur.
Ce bien est composé d'un beau séjour avec sol en pisé, grande cheminée, une cuisine équipée, deux grandes chambres, avec chacune sa salle d'eau, 3 WC.
Electricité refaite. Belle prestation et beaux éléments architecturaux. Garage pour vélos, cyclo, moto, stockage .. Budget 199 000 euros dont 11000 euros charges acquéreur compris.
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 416128ADA

 SAINT-JUST-IBARRE (64120)

64120 SAINT JUST IBARRE.
Une maison pour se retrouver, se ressourcer dans le calme d'un petit village basque, cette ancienne ferme de 1777 rénovée en 2021 vous ouvre ses portes. Avec ses 365 m², ses 6 chambres, ses multiples espaces de vie, sa terrasse ensoleillée et son jardin intimiste, elle offre un cadre idéal pour une famille (nombreuse ou recomposée) en quête d'espace, d'harmonie et de nature.
Ici, chacun peut trouver sa place pour vivre ensemble tout en respectant les rythmes de chacun :
- 6 chambres spacieuses (12 à 15 m2) pour préserver l'intimité, chacun sa salle de bains ou salle d'eau et wc (1 chambre possède une baignoire balnéo)
- 5 pièces de réception généreuses (24 à 68 m2) pour partager les repas, les jeux, les discussions ou créer des zones de vie partagées et des coins de tranquillité
- proche écoles
- Un jardin de 300 m² (modeste et fonctionnel) pour les enfants, les animaux, ou simplement pour se détendre
- Une terrasse de 80 m² pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été.
Nichée dans les montagnes douces du Pays Basque intérieur, Saint-Just-Ibarre est un village de 333 habitants où la vie s'écoule lentement, au rythme des saisons et des rencontres. A seulement :
- 20 minutes de Saint-Palais ou Saint-Jean-Pied-de-Port
- 1 heure des plages, de Bayonne ou des stations de ski.
La maison est située sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les balades, les randonnées, et les moments de reconnexion. Rénovée avec soin, elle a conservé son cachet ancien : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles (pierre, plancher, cheminée..). Elle est "au goût du jour", prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Cette maison n'est pas parfaite. Elle a encore besoin d'un peu d'attention : une isolation à renforcer, un double vitrage à compléter, un chauffage à repenser pour optimiser les performances énergétiques. Mais elle est saine, belle, pleine de potentiel. Elle attend des habitants qui sauront l'aimer, la faire évoluer, cette maison peut devenir votre refuge, votre repère, votre projet commun. Elle est assez grande pour accueillir les différences, assez chaleureuse pour créer du lien. Si vous cherchez à rentabiliser ce bien de caractère car vous ne l'occuperez qu'une partie de l'année, sachez qu'elle est actuellement exploitée par les propriétaires en 4 chambres d'hôtes + un appartement privé T3 (pièce de vie avec coin salon, 2 chambres, 2 SDB + WC soit 77m2). La clientèle est composée de randonneurs, d'amateurs du patrimoine et de la nature, d'authenticité et de calme. En diversifiant les prestations comme bien être, restauration, séjours à thèmes (stages), on peut augmenter les revenus car les voyageurs recherchent des séjours authentiques ancrés dans le territoire et l'histoire locale.
PRIX 455 000 EUROS. (honoraires à la charge du vendeur). CLASSE ENERGIE : DPE 131 D , GES 35 D . Les + : il est possible d'acquérir -en supplément- une annexe indépendante à restaurer de 97 m2 sur 2 niveaux pour créer un autre logement ou un gîte, la licence IV du volet restauration peut être également rachetée séparément. ainsi que le matériel de cuisine professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de caractère. MANDAT EXCLUSIF 416128 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406841POE

 ROYE (80700)

60700 ROYE - 10 chambres - 301m² habitables - jardin - piscine

VENTE INTERACTIVE

Implantée au coeur de la Picardie, cette longère en briques avec habitation et gite totalise 301m² habitables dans un village recherché au calme.

L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 70m², baignée de lumière, elle promet de chaleureuses soirées d'hiver autour de la cheminée insert, une suite parentale complète ce rez de chaussée.
Une véranda, un deuxième espace de vie pour les périodes estivales.

A l'étage un large couloir dessert 4 belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une deuxième salle de bain avec WC, WC séparé et 2 chambres pour enfants.

Séparé de la maison principale un gite de 3 chambres équipées avec salle de bain et une avec baignoire spa, douche hammam et une cuisine aménagée dinatoire commune.

Pour compléter l'ensemble une toiture terrasse de 60m² abrite un espace bienêtre, détente ouvert sur la cour fermée sans vis à vis.
Une piscine chauffée avec pompe à chaleur

Des dépendances, une invitation à la rénovation et la création de nouvel espace (agrandir le gite, cuisine... chambres d'hôtes, bureau...Etc)

SITUATION :
Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix à seulement 30km de COMPIÈGNE, 45km de AMIENS, 100km de PARIS.
Commerces, restaurant, médecins, écoles à 10min.
Autoroute A1 ( PARIS/LILLE) 5min
Gare TGV Haute Picardie 20min

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

VENTE INTERACTIVE :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/08/2025 à 12h00 au dimanche 17/08/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPART DES OFFRES : 245000 euros (1) Honoraires charge vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 406841 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409904CHX

 THENIOUX (18100)

Thénioux (18100) - maison - type 5 - 4 chambres - Jardin clos 261 m² -
.......................................................................................................................
Maison de campagne, de plain-pied, qui se compose :

- Une entrée desservant une grande pièce à vivre, 4 chambres, une cusine aménagée et équipée, une salle d'eau et buanderie, un WC séparé.

(L'une des chambres possède les évacuations pour faire une seconde salle de bain, il serait d'ailleurs possible de créer une suite parentale sur les deux chambres à droite du salon, car la cloison est facile à retirer.)

- En extérieur, un appentis, une terrasse sous préau, et un jardin clos de 261 m2.

Les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités.

- Chauffage centrale au gaz de ville -
- Eau chaude au gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
...............................................................................................
Prix : 109 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17870 euros et 2460 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 904 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.