Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 39

Maison

Ref. 417112FMER

 GELOS (64110)

A VENDRE Spacieuse maison familiale de 154 m² à Gelos
Située dans un lotissement paisible au bout d'une impasse, à deux pas de Pau et de toutes les commodités essentielles.

Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie, avec un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous !

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 154 m² -Terrain arboré de 1 183 m², idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un espace détente.
4 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille
Rénovée en 2023, Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal
Pompe à chaleur économique : consommation estimée à seulement 100 euros/mois
Possibilité de créer deux logements indépendants avec entrées séparées excellent pour du locatif ou une activité indépendante

A proximité : écoles, commerces, arrêts de bus, axes routiers et centre-ville de Pau à moins de 10 minutes.

Cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, économie d'énergie et potentiel locatif.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Gelos !

Prix : 365 000 euros
Honoraires inclus charge vendeur
DPE : C : 154 KWh/m²/an GES : A : 5 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393771SYLA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Sylvie vous présente une maison aux quatre C !

Le Calme : Un environnement paisible au sein du village très recherché de Rouville. Situé à 20 minutes de Senlis et quelques minutes de Crépy-en-Valois. Accès gare pour Paris Nord -
Nationale 2 - A1 Senlis.

Le Charme : Vous serez séduits par le cachet de la maison. L'alchimie des pierres et des poutres apparentes est ici très présente.
Le Confort : Bien que de construction du 17ème siècle, la maison dispose de tout le confort moderne. Pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, cuisine
équipée...

Les quatre Chambres : Dont une en rez-de-chaussée ! avec bien sûr une salle d'eau au même niveau.

Vous ajoutez à cela un jardin entièrement clos avec sa terrasse abritée très cocoon, une jolie cave voûtée, une toiture récente en ardoise, et des combles déjà isolés.

Prix : 335 000 euros Honoraires charge Vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie AUDOUZE, au 0676853115 ou, par courriel à s.audouze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie AUDOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 814 270 849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393 771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie AUDOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 814 270 849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417351KFL

 SAINT-FLORENT (20217)

Villa située à 15 minutes de la station balnéaire de ST FLORENT et moins de 35 minutes de BASTIA

Cette superbe et spacieuse maison de type T4 récente (2018) et édifiée sur deux niveaux se compléte d'un appartement de type T3 et d'une piscine

Cet ensemble est composé comme suit :
- Au rez-de-jardin : maison d'environ 120 m2 comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité traversante donnant sur une terrasse avec piscine (6,5 x 3 m ; 1,35 m fond plat) avec garde-corps et sa plage de 90 m2 orientée " Sud-Ouest" et une seconde terrasse d'environ 60 M2 orientée "Nord-Est" avec un espace cuisine extérieure ; un cellier, une chambre parentale avec sa salle de bain et deux dressing + wc, une seconde chambre, une salle d'eau + wc
- Au niveau inférieur : un bel appartement d'environ 60 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres ,1 salle d'eau, un wc .

Un garage ouvert

L'ensemble sur un terrain d'environ de 925 m2.

Informations complémentaires : chauffage PAC gainable + poêle à bois, chauffe eau thermodynamique
Baies vitrées à galandage.
Cuve récupération d'eau de pluie de 12 000 litres pour arrosage automatique tout autour de la maison et chasse d'eau toilettes.

MAISON ALLIANT QUALITE/CONFORT/RENTABILITE

Prix de Vente : 842 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros

Consommation énergétique B 76kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 386850DCOE

 WATTIGNIES (59139)

Wattignies (59139), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose en Exclusivité, cette jolie maison très soignée, dans un secteur recherché « Wattignies Village », proche de Templemars.

Idéal investisseurs, car possibilité de collocation ou diviser en lots.

Situé à deux pas de toutes commodités, ce bien très lumineux et rénové avec des matériaux de qualités est composé :

Au RDC, d'une entrée avec WC, qui dessert un très grand espace de vie lumineux (salon/séjour) avec vue direct sur le jardin bien exposé. Le poêle à pellets (neuf de 2024) vous réchauffera lors des longues soirées d'hiver.
La cuisine équipée ouverte sur le séjour dessert également un espace buanderie qui donne sur la façade avant de la maison et qui peut être transformé en chambre.

Au 1er étage, le dégagement donne accès à 2 chambres spacieuses, une SDB avec douche, meuble vasque (possibilité d'intégrer une baignoire d'angle) et un WC séparé vient compléter l'espace.

Le 2 -ème étage offre 2 chambres qui ravira les ados, composées chacune d'une mezzanine, et une salle de douche avec meuble/vasque. Les châssis de toits apportent luminosité et clarté dans les volumes.

L'espace extérieur est composé d'un très beau jardin, clôturé, avec terrasse refaite à neuf. En fond de jardin, 2 cabanons métalliques permettent le rangement du matériel de jardin ou le stockage de vélos par exemple.

Le prix est de 313 000 euros frais d'agence à la charge vendeur.

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique dans les étages
- Planchers chauffant électrique au RDC
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant électrique partout y compris sur 2 châssis de toit dans les chambres
- Diagnostic DPE - Classement D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920 à 2650 euros

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
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Mandat 386850 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393687MADE

 GARCHY (58150)

Ancienne ferme à rénover (toiture, menuiseries et assainissement), très beau potentiel.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. La bâtisse se trouve sur deux caves voûtées de 26 m² chacune. Vous pourrez profiter également d'une dépendance d'environ 40 m² et d'un terrain de 1800 m² sans vis-à-vis avec son puits !
L'ancien étage peut-être rénové pour doubler la surface actuelle de l'habitation.

Il est possible d'acheter 3 500 m² supplémentaires de terrains constructibles (prix en sus), possibilité de division en 2 lots vendus séparément ou non selon vos souhaits.

Cette longère sera idéale pour les amoureux des pierres et des poutres à faire revivre !

NON SOUMIS AU DPE
Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393682MADE

 MENETREOL-SOUS-SANCERRE (18300)

Vous rêvez de redonner vie à un bien de caractère, dans un cadre unique, au coeur du vignoble sancerrois ? Cette maison ancienne en pierre, située dans l'un des plus beaux villages de la région Centre-Val de Loire, est faite pour vous !

Les atouts du bien :
- Emplacement de 1er ordre, au pied du canal et à 3 min de Sancerre
- Bâtisse typique à rénover entièrement, avec beau potentiel d'aménagement.
- Murs en pierre, éléments anciens à valoriser.
- Possibilité d'y créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un gîte touristique.
- Exonération de la taxe foncière ? idéal pour investisseur ou artisan du bâti ancien

?? Arrêté de péril en cours
Le bien fait l'objet d'un arrêté de péril : des travaux de sécurisation sont à prévoir.
Cela offre la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (ANAH, région, etc.).
Arrêté consultable sur demande.

Un emplacement à fort potentiel touristique :
- Situé dans le village classé de Ménétréol-sous-Sancerre, prisé pour son charme et son histoire
- A proximité immédiate du canal latéral à la Loire, du centre de Sancerre et de la Loire à vélo
- Secteur recherché par les touristes pour les vins, la nature et le patrimoine
- Quartier calme, typiquement sancerrois

Projet clé en main pour investisseur ou amoureux de la pierre :
Fort potentiel de valorisation à la revente ou en location touristique

Ce bien s'adresse à un acquéreur :
- Qui recherche un projet de rénovation à forte valeur ajoutée
- Capable de se projeter dans la transformation d'un bien ancien
- Ou qui souhaite investir dans une zone à fort potentiel touristique et patrimonial.

DPE : non soumis
Prix: 30 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378888NDEL

 NOAILLES (60430)

Spacieuse maison familiale au coeur de Noailles et son studio indépendant de plus de 60m² sur un terrain de 2319m² .
Une très belle entrée distribuant un bureau/chambre, joli salon avec poutres et tomettes anciennes, une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte de 44m². (une arrière cuisine)
Ce lumineux espace de vie est ouvert sur un magnifique jardin fleuri et arboré sans aucun vis à vis.
Possibilité de vivre de plain pied.
A l'étage trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau.
Un garage double + appentis et une dépendance de 30m²
Chauffage au gaz de ville - Double vitrage
La propriété se situe à deux pas des écoles et collège, tous commerces.
Emplacement idéal à 15 minutes de Beauvais, proche des axes principaux Paris/Beauvais.
DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Prix de vente : 369 950 eurosuros HAI (Honoraires inclus de 19 950 euros TTC, soit 350 000 euros hors honoraires agence)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 378888. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384164NDEL

 PONCHON (60430)

Au coeur du quartier historique des faïenciers 'La bichonière' vous ouvre ses portes.
Pour les amoureux de l'ancien, pierres et briques sauront vous séduire.
En pénétrant dans la propriété, vous découvrez une belle cour pavée desservant la maison principale de 178m² et toutes ses dépendances ; une maison d'amis entièrement rénovée de 73.5m², un garage double de 64m² et son étage à exploiter et un petit atelier attenant, puis une grande dépendance de 150m² habitables à aménager.
Vous entrez enfin dans la maison de maitre. Un grand hall dessert au rez-de-chaussée un séjour double de 46m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC, une grande chambre avec salle d'eau.
A l'étage, un grand palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Cette belle propriété s'étend sur un terrain clos et piscinable de 4350m². En contrebas, un petit ru pour vos parties de pèche entre amis.
Proche axe rapide Beauvais/Paris ; Accès autoroute A16, 15 minutes aéroport de Beauvais.
DPE : classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4210 euros.
Prix de vente : 488 992 eurosuros HAI (honoraires inclus de 16992 eurosuros TTC, soit 472 000 euros hors honoraires agence)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384164. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378000JGRO

 VIERZON (18100)

Venez découvrir cette jolie maison rénovée d'une surface habitable de 92 m² avec dépendances dans un secteur calme et vert, proche du centre ville et des commodités de la ville de Vierzon.
Situé dans une impasse calme et à quelques minutes de toutes commodités, ce joli bien se compose au rez de chaussée d'une entrée menant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poutres ouverte sur une cuisine équipée. Vous trouverez également un wc et une chaufferie avec partie rangement.
A l'étage se trouvent un palier, deux belles chambres avec balcons, une salle d'eau avec wc et grande douche ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou dressing.
Côté extérieur vous trouverez un joli terrain arboré de 956 m² avec puit, un grand garage ainsi que deux pièces dont une pouvant être aménagé en chambre ou bureau.
Le bien est équipé de double vitrage, volets pvc, pompe à chaleur avec production d'eau chaude et climatisation réversible.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 132000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1198 euros et 1622 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 393610SAUD

 LA BACHELLERIE (24210)

24210 La Bachellerie Maison de village de 91 M2
Prix de vente 101000 euros Honoraire charge Vendeur

C'est dans ce jolie village de La Bachellerie située dans le Périgord noir à 15 minutes de Terrasson et 10 minutes de Montignac que je vous propose de découvrir cette maison de village sans terrain qui se compose comme suit:
Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger.
A l'étage 3 chambres de 11m2, 12m2 et 14m2. Ainsi que une salle de douche et un wc séparé.

Ce bien est complété par un garage.
Chauffage au Fioul

DPE: E GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1322 euros et 1788 euros

Cette communes offre toutes les commodités école, Médecin, Pharmacie, Dentiste, Poste, épicerie, bibliothèque et coiffeuse?.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandy AUDEGUIL, au 0645923560 ou par courriel à s.audeguil@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy AUDEGUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .

Maison

Ref. 404925MGIR

 VOUGY (42720)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Vougy, cette maison contemporaine de 120m2, construite en 2023, située sur les hauteurs de Vougy.
Sur un terrain clos de 673m2, cette propriété est de tout confort.

3 chambres avec placard intégré.
1 salle d'eau et salle de bain
1 wc séparé
1 grand espace de vie 51m2 ouvrant sur une terrasse 25m2 pour vous détendre.
Un hall d'entrée.
Garage carrelé 25m2
Un carport pour vos véhicules
Buanderie / Cellier
Chauffage thermodynamique neuf, climatisation confort optimal toute l'année.

Cette maison à un espace de vie très lumineux et fonctionnel.
Pour toute demande de visite, où renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 Mme Girard.

Pour toute demande de financement à votre projet vous pouvez me contacter 0663220889 ou pas mail : mi.girard@proprietes-privees.com.
Nous pourrons vous aider.

Prix de ce bien : 399000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : B = 87 GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394856MGIR

 VILLEREST (42300)

Michèle Girad vous propose sur la commune de Villerest, cette villa neuve de 120m2 à Villerest.

Cette villa contemporaine de 120m2 située à Villerest dans un quartier résidentiel du Haut des Roys calme.
Construite il y a 1 an, elle offre un confort de vie moderne et une qualité de construction irréprochable.

Un espace de vie généreux,
Un séjour de 60m2 très lumineux.
Bel espace de vie.

Un extérieur agréable
La villa dispose d'un terrain clos de 500m2, sans vis à vis.
Une terrasse tranquille vous permettra de vous détendre.

3 chambres, salle de bains, salle d'eau,
Le chauffage air/air assure une température agréable.

Des équipements modernes
La villa est équipée d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un garage.

Consommation énergétique faible suite une construction récente et aux équipements performants.

Terrain clos sans vis à vis
Chauffage économique
Quartier calme et résidentiel
Près des commodités
Cette villa est idéale pour une famille.

Prix de vente de ce bien : 395000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 et 1440 euros

Pour tout renseignement complémentaire, où visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 406450MGIR

 CORDELLE (42123)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Cordelle cette villa rénovée en 2022/2023 d'une surface de 150m2 une veranda pour en profiter toute l'année.
Piscine au sel 7x4 très peu d'entretien, terrain clos 2800m2 fermé par un portail.
Cette maison vous offre, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1wc, poële à granulé, terrasse, garage, climatisation, double vitrage, volets roulants, isolation extérieur.
Fosse septique.
Taxe foncière : 1173 euros

Prix de vente de ce bien : 299000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406450. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392278TOE

 AGEN (47000)

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'Agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; Une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'AGEN, située sur une parcelle de près de 680 m²
Elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable
- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau.
- Au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes
- Le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture ,d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités.
Coté extérieur : La terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); Une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout

Note DPE = C (105) GES = C (26)
Prix: 870000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388739YSF

 SENESTIS (47430)

A proximité du Mas d'Agenais, à 15mn de l'A62 et de Marmande, dans un environnement calme et paisible. Nicolas Faisy vous présente en exclusivité cette grande maison de 210m² avec de grandes dépendances sur une parcelle de 5900m².

Vous trouverez au RDC, un séjour cuisine, une salle à manger, une véranda, une buanderie, une salle d'eau avec w.c, une chambre, une pièce supplémentaire et un cellier.

A l'étage vous disposez de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un w.c, d'une pièce et d'une chaufferie.

A l'extérieur, un garage permet une extension de la surface habitable, un grand hangar attenant et aménageable de 200m² environ, un appentis avec barbecue, un séchoir et un jardin arboré complète ce bien.

Les multiples possibilités d'aménagement avec de grands volumes sont un véritable atout pour ce bien.
Il dispose d'un chauffage au fuel récent, d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.

A découvrir sans tarder.

DPE D - GES A

169 000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416321PAE

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Située proche du pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété avec piscine est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable art de vivre. Généreuse de ses 265m2 sur un terrain de 1900m2 cette maison sur 3 étages est un chef-d'oeuvre de design contemporain et de confort.
De plain-pied, elle se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger-cuisine de 94 m², une chambre en suite , un wc invités, une buanderie adjacente au garage de 26m2.

à l'étage deux chambres se partagent un patio de 33m2 à l'Est, un WC, une salle d'eau et la chambre principale généreuse de 20m2 profite d'une salle de bains dans un style chic-rétro.

En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 100m2 salon ? cuisine deux chambres aveugles se partageant un WC et une salle de douche peuvent aisément être remplacées par une salle de sport et un espace sauna ? hammam. Actuellement c'est dans l'optique d'un complément de revenus en location saisonnière mais on peut aussi imaginer un espace pour pratiquer une activité indépendante.

En parcourant la villa, vous serez captivé par la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Les pièces à vivre sont dotées de grandes portes coulissantes en galandage qui s'ouvrent sur un patio ensoleillé, idéal pour dîner en plein air ou simplement profiter de l'atmosphère méditerranéenne. La cuisine moderne et élégante est le rêve de tout amateur de cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et offrant un espace généreux.

Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, soulignant l'atmosphère aérée et ouverte de la maison.
Parmi les prestations : domotique, climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, allée pavée, garage motorisé , parking extérieur , piscine 4,5x12m, un calme olympien un puis pour la piscine et l'arrosage du jardin.

DPE "B" 93 kW/m2/an - GES "A" 2 kg/CO2/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2050 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388175PAE

 ANTIBES (06600)

En co-exclusivité: secteur Les Brusquets ANTIBES
Bienvenue dans cette oasis de tranquillité, où calme et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique.Je suis fier de vous présenter cette villa, nichée dans un site préservé, offrant une vue imprenable sur les bois avec une intimité totale.
Emplacement de premier choix, dans le non moins célèbre quartier des Brusquets : Cette villa est idéalement située dans un environnement calme et préservé, offrant une évasion parfaite de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement de la ville pour vos besoins quotidiens.
La parcelle généreuse de plus de 1600m2 ( zone UDg , 15% CES) vous permettra de doubler la superficie habitable , d'agrandir l'appartement d'amis .
Le rez-de-jardin reçoit actuellement une chambre une salle de douche + Wc, un salon, un coin bureau, une buanderie, une cave et un Sauna mais doit être repensé pour y transférer les pièces de vie avec une ouverture généreuse sur la partie piscine avec cascade et sa plage d'accès.
L'étage propose actuellement 2 chambres en suite, ainsi qu'une partie salon - salle à manger - cuisine de presque 55m², ouverte sur une vaste terrasse de 100 m2 offrant une vue à 180° avec un espace de vie convivial avec un vaste coin repas ombragé. Vous pourrez y créer un ensemble de 4 chambres en suite avec un espace hammam et jacuzzi.
Un revêtement en résine vient tout juste d'être coulé autour de la piscine et des panneaux solaires fraîchement installés afin de tirer partie de la triple exposition Est-Sud-Ouest.

Un vaste appartement d'invités de 23m2 leur confèrera une intimité et tout le confort nécessaire lors de leur visite.
Un garage pour une voiture peut être aménagé sous l'appartement des invités.
Actuellement un parking en enfilade pour 2 véhicules se trouve à l'entrée de la villa.
Le jardin sur la planche inférieure, agrémenté d'un potager, offrant ainsi aux propriétaires salades, haricots et autres. Un arrosage automatique est installé sur toute la propriété.

Les points forts : proximité ? calme absolu ? le CES autorise 480m2 habitables , triple exposition , coin piscine
Les points à revoir : réaménager les espaces avec la partie vie en rez de jardin et la partie nuit à l'étage
DPE "F" et "F"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393719DIK

 LESCOUET-GOUAREC (22570)

En centre bourg, venez découvrir cette belle opportunité.
Une maison de 2 pièces d'environ 35 m2 à rénover.
Elle comprend un espace de vie en RDC avec coin cuisine. Au premier étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC.

La maison n'est ni raccordée à l'eau, ni à l'éléctricité.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 387254PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible.
Coût annuel en énergie estimé entre 2020 euros et 2820 euros
Prix 599.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 387254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 393807DWJ

 HINX (40180)

Venez découvrir sen exclusivité sur la commune de Hinx (40180) à 1 kilomètre du centre ville avec ces commerces et toutes ces commodités, ensemble immobilier de 435 m2 comprenant une maison de 160 m2 avec trois chambres, attenant à la maison un appartement de 25 m2 et un local de 250 m2 , le tout sur une parcelle de 4000 m2 en partie constructible

Dès l'entrée vous serez sous le charme, un jardin d'hiver pour vous accueillir, vient ensuite une pièce de vie avec son plafond cathédrale, le coin salon avec sa cheminée insert et une mezzanine avec sa vue imprenable pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Vient ensuite une cuisine semi fermée avec son poêle à granule et ouvert sur un grand patio

Côté nuit, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.

Attenant à la maison, un appartement de 25 m2 avec une chambre et une salle d'eau.
A l'extérieur vous trouverez un local de 250 m2 et un jardin de 4000 m2 en partie constructible.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 449 200 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99% TTC ( prix 432 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1281 et 1733 euros

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(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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