Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan - Page 6

Maison

Ref. 389848CHRN

 PLEUGRIFFET (56120)

Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet, vous propose cette maison à Pleugriffet (56) .
De belle facture: une vraie bretonne édifiée en 1997 sur une base de béton banché, de briques et une couverture en ardoises.
Elle dispose d'un sous-sol complet donnant un accès interieur direct à la maison .
L'entrée se fait sur un petit hall ouvrant sur un salon / salle à manger et cuisine américaine formant un L et donnant accès aux terrasses extérieures.
De grandes baies vitrées en double vitrage et en PVC font de cet ensemble de 38 M2 un espace très lumineux.
De plus, une chambre ainsi qu'un salle d'eau et un wc complètent ce niveau qui est chauffé partiellement par le sol par une chaudière au fuel, le reste étant chauffé par des radiateurs électriques.
Une aspiration centralisée est aussi présente pour faciliter le ménage!!!
L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en bois qui dessert 3 belles chambres mensardées, un salle de bain à finir ainsi qu'un wc et un petit grenier.
Edifiée sur un terrain de 854 m2, elle dispose du tout à l'égout, du double vitrage partout ainsi que de grandes fenêtres de toit à l'étage.
Proche du mythique Canal de Nantes à Brest, elle est située dans un bourg dynamique, proche de la cité de caractère Josselin, classée parmi les 5 plus belles villes bretonnes.
Cette bretonne n'attends plus que votre visite pour vous charmer complètement!

Surface de la maison :106 M2
Surface du terrain: 854 M2
Prix du bien: 168000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022

Consommation énergie primaire : D - 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D - 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561 euroset 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424063ADR

 CARNAC (56340)

56340 Carnac SOUS OFFRE D'ACHAT Dans un quartier recherché entre commerces et la Grande Plage, cette maison néo bretonne construite en 1980 attend qu'on lui redonne souffle et caractère. Sur un terrain de 575 m², elle offre une structure solide, des volumes généreux et une atmosphère propice à la création d'un véritable cocon.
Derrière sa façade typique, on découvre un rez-de-jardin chaleureux : une entrée, une cuisine indépendante en partie aménagée, un séjour avec cheminée ouverte où l'on imagine déjà les soirées d'hiver, et ses deux grands baies vitrées donnant sur la terrasse face au jardin pour celles d'été, une chambre, une salle de bain, des rangements, un WC indépendant, et un garage avec grenier sur plancher bois.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier supplémentaire.
Le jardin, en pelouse, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Les prestations intérieures sont d'origine, ce qui laisse toute liberté pour repenser les volumes, les matériaux et l'ambiance. C'est une maison saine, bien construite, qui attend simplement qu'on lui redonne souffle et caractère.
DPE D GES B
Prix moyens annuels des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2200 et 3020 euros
Je vous propose cette maison au prix de 488 800.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 470 000.00 euros net vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 424778CHRN

 LANOUEE (56120)

Charmante maison sur un grand terrain arboré
- 4 pièces - 80 M2 habitables avec un fort potentiel d'évolution sur un magnifIque terrain arboré de 3 600 M2.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres ( avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou bureau) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout: il comprends plusieurs accés pratiques, une buanderie, une cuisine d'appoint , un accés véhicule et une liaison directe avec l'étage.
Une rampe d'accés exterieure a été aménagée, facilitant la vie des personnes à mobilité réduite ou l'accès aux poussettes.
Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une chauffe économique et écologique.
A l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des espaces ouverts. Une remise est déjà présente, facilitant le stockage de tout le necessaire pour l'entretien et les plaisirs extérieurs.
Les +:
Environnement calme et verdoyant
Grand terrain de 3600M2
Sous-sol complet
Acces aux personnes à mobilité réduite
Pompe à chaleur AIR EAU récente
Tout à l'égout
Maison recemment isolée par l'extérieur
Trés bonnes performances énergétiques
Salle de bain à l'italienne récente
Très proche du mythique canal de Nantes à Brest
A quelques centaines de mètres de la ville médiévale de Josselin classée parmis les 5 plus belles villes de Bretagne!!!

Une maison prête à accueillir vos projets de vie!

A visiter sans attendre!

Mandat: 424778
Prix de vente honoraires à la charge du vendeur: 169 729 euros
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030e et 1440 euros abonement compris euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 424778. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393328B-AUS

 VANNES (56000)

MURS COMMERCIAUX : HÔTEL / RESTAURANT : Sud Morbihan (30 mn de VANNES), Laurent Sallé vous propose une opportunité d'investissement de murs commerciaux.
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable, aux portes d'une cité de caractère.
Cet établissement aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle est actuellement exploité en hôtel / restaurant traditionnel.

Ce bien se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant d'une capacité 50/60 couverts (Poutres apparentes/Pierres et tomettes au sol, un salon. Une cuisine équipée professionnellement (aux normes), cave, vestiaire, ?
Une seconde entrée pour l'hôtel avec un espace accueil, sanitaire et 1ère chambre (accès PMR)
1er étage : Une salle de réunion ou réception (20/30 pers.) avec accès à la terrasse et piscine, deux chambres et une suite familiale.
2ème étage : (rénové en 2013), quatre chambres
L'extérieure est équipée terrasse en façade, couverte d'une capacité de 20 cts, d'une terrasse intérieur, une piscine (4x11m) couverte et chauffée, un garage.
Parking privé sur une parcelle close de 1600 m2

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Prix de vente : 728 000 euros FAI à la charge acquéreur. Soit honoraires : 4%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 176 000 euros FAI

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 393 328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 423024B-AUS

 VANNES (56000)

Sud Morbihan (20 mn de VANNES). Laurent Sallé vous propose cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure de mer ainsi que d'une excellente notoriété.
Cet établissement dispose de 10 chambres, d'un restaurant avec terrasse, entièrement tourné vers l'océan.

Cession de fonds de commerce : 625 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Loyer : 5 000 euros TTC
Logement de fonction

DOSSIER SUR DEMANDE APRES PREMIER ENTRETIEN TELEPHONIQUE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 423 424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425973JPG

 LOCMARIAQUER (56740)

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan.

Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques.

D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec rangements
Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer
Cuisine aménagée et équipée
Grande chambre avec vue mer
Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin
Salle de bains et WC indépendant

Étage :

4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe
Salle d'eau et WC

Sous-sol complet (environ 70 m²) :

Garage spacieux
Cellier
Buanderie
Réserve

Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité.

Chauffage récent par pompe à chaleur.

Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité.

Prix : 890000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG.

DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 425844COE

 CAMORS (56330)

Charmant studio de presque 20 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode. Idéal investisseur avec locataire en place. ( rendement environ 7% )

Caractéristiques principales :

- Studio refait
- cuisine équipé
- salle d'eau entièrement refaite
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude via système thermodynamique
- Fibre disponibles
- Digicode

A savoir sur Camors et ses atouts

Localisation et distances :
Locoal-Camors est une commune du Morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 4 grandes villes, Vannes, Lorient, Baud et Aurey.

Loisirs et nature :
- Le Ludana Parc Aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de Camors, très apprécié pour les sorties nature.
- L'Arboretum de Camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature.
- La forêt de Camors et les bois de Floranges offrent un cadre verdoyant, très calme.

Établissements scolaires :
-École primaire, Collège, Lycée à proximité
- Transport en commun
-Associations culturelles locales, bibliothèques.

Prix : 64 500 euros FAI dont 5000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit
59 500 euros hors honoraires

Bien en copropriété :
Nb Lots 45
Dont lots d'habitation28
Charges annuelles 202.54 euros
Aucune procédures

DPE : E GES : B

(Photos décoration intérieur et extérieur non contractuelle)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 euros et 736 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 202.54 euros.
David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425644POCL

 MOHON (56490)

Maison individuelle 3 chambres

Située dans un environnement calme dans un hameau, cette maison de campagne offre un beau potentiel.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un couloir donnant accès à trois chambres, un WC et une salle de bains.
L'ensemble est à rafraîchir selon vos goûts.

Un sous-sol complet d'environ 90 m² accueille un garage, une buanderie et un local technique avec chaudière. Un grenier d'environ 60 m² vient compléter ce bien.

Édifiée en 1977, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage au fioul (chaudière de 6 ans).
Prévoir la mise aux normes de l'assainissement.
Prix de Vente Prix : 147'000.- euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7'000euros soit un prix de 147'000 euros net vendeur.

DPE F 408kWh/m an GES F 98kg co,/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et3340 euros et 4580 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 413222DOUE

 FEREL (56130)

Découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² de surface utile (110 m² loi carrez), idéale pour une vie de campagne tout en restant proche des commodités. Située à seulement 1 km du bourg de Férel, cette propriété offre un cadre de vie serein et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée lumineuse, un salon-séjour convivial avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace de détente ou de bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain pour toute la famille. La maison est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité.

Construite sur une parcelle de 420 m² avec un jardin de 300 m², agrémenté d'un abri de jardin, qui est parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en plein air.

Située à seulement 10 km des plages de Pénestin, à 5 km du port d'Arzal et à 4 km d'Hermignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la mer, des activités nautiques ou des balades en nature.

N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui allie authenticité, confort et proximité des plages !
Contacter Rebecca Douet pour une visite au 06 65 79 35 36

Prix : 293 972 euros Honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.

DPE : C / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1 380 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou, par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418704ILC

 LE FAOUET (56320)

Prix : 70.000 euros - Exclusivité - Le Faouet 56320 - Maison d'habitation sans mitoyenneté de 45 m2 ou local commercial - 1 chambre -Tél. : 06.13.22.35.76 - Mandat 418704 -
Située en centre ville, cette maison de 45 m 2 sans jardin à entretenir peut également convenir à une surface commerciale ou un loft. Elle est composée d'un rez de chaussée lumineux avec une grande baie vitrée en double vitrage, une porte vitrée, un store électrique avec un sol carrelée de 25 m2, à l'étage, une chambre de 12 m2, un Wc et un lavabo - Idéal pour un premier achat, investisseur pour locatif ou pour ouvrir un petit commerce ( Ancien opticien). Situé en face d'une banque. Bon état général. Petit prix : 70.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél. : 06.13.22.35.76

Les plus : situé à 35 minutes de Lorient 56100 et de la mer. Village dynamique avec commerces, médecin, hôpital, école, collège.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 425664PBLO

 CADEN (56220)

Vous rêvez de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités ?
Cette maison spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de Malansac, est faite pour vous !

Dès l'entrée, le charme opère :

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour vos repas d'été.

Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à pellets récent, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand cellier avec accès extérieur.

Une pièce indépendante de 25 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio?

A l'étage :
Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
Une dépendance en pierre d'environ 80 m², avec grenier sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, logement complémentaire?).

Les points forts de ce bien :

Environnement calme et verdoyant

Maison lumineuse et bien entretenue

Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Proximité immédiate de Malansac : gare SNCF, commerces, écoles, services médicaux

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, à deux pas de Rochefort-en-Terre.

Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts

Bien non soumit au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix FAI : 289800 euros dont 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 280000 euros net vendeur
Mandat réf : 425664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 421596DUI

 VANNES (56000)

A seulement quelques minutes à pied du port de Vannes, cette maison rénovée avec soin conjugue esthétisme contemporain et fonctionnalité. Une adresse proche de la Rabine et où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes ouverts, matériaux nobles, parquets massifs et murs chanvre et chaux. La cuisine moderne avec un espace repas s'ouvre sur un salon cosy prolongé par de grandes baies vitrées orientées plein sud et vue sur le jardin. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie mesure 58 m2.
Une suite parentale est attenante au séjour avec une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, auquel on accède par un escalier de type indus, on découvre deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
Le sous-sol chauffé, avec lumière naturelle, offre une pièce polyvalente : buanderie, bureau ou atelier selon vos envies.
Le plus de cette propriété est l'obtention d'un permis de construire déjà validé pour une annexe indépendante (bureau, chambre, studio). Une belle opportunité d'évolution sans démarches.
A l'extérieur, le jardin de 438 m² est un véritable havre urbain avec potager, terrasse et coin détente à l'abri des regards.
L'emplacement prisé, la rénovation de qualité, l'exposition plein sud, le potentiel d'extension, la vie à pied (port, centre, écoles, commerces) font de cette maison un bien rare . Une propriété prête à vivre et à découvrir sans tarder ! PHOTOS SUR DEMANDE
Prix de vente 710 000 euros incluant 4,41% honoraires charge acquéreur soit 680 000 euros net vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418735DUI

 VANNES (56000)

Située à deux pas de la plage de Conleau, proche d'une école primaire et de toutes les commodités, cette maison des années 90 est une opportunité à ne pas manquer.
Idéale pour une famille en quête de confort, elle allie luminosité et praticité.

Accédez à la propriété par une petite allée privée, menant à une maison non mitoyenne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², exposée plein sud, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie qui vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC .
A l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et un WC.
Un grenier de 13 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau), ajoute une touche de flexibilité.

Le jardin clos de 620 m² avec les 4 expositions, est parfait pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Garage et buanderie.
Située à proximité immédiate de l'école Montessori, la plage de Conleau et les sentiers côtiers sont à seulement 2 minutes à pied, et le port accessible en vélo en 15 minutes.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un arrêt de bus à proximité facilite également vos déplacements vers le port et son marché, et la gare.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier apprécié et tranquille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Prix de vente 676000 euros FAI dont 3,8% d'honoraires,
soit 651000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413613JPG

 PLOUGOUMELEN (56400)

56400. Plougoumelen. Belle longère rénovée en pierres de 1900 orientée plein Sud, 12 pièces, divisée en trois parties comprenant 2 gîtes totalisant 6 chambres et une partie à finir d'aménager. Située à 10 min de la gare d'Auray et 15min du port de Vannes dans un cadre naturel avec accès direct à de très beaux sentiers de randonnées du GR34.

D'une surface de 237m2 habitable et 335m2 utile, elle offre une capacité de 15 couchages et comprend :

Un gîte T3 de 69m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec WC, un dégagement avec grand placard.

Un gîte T5 de 119m2 offrant un vaste espace de vie avec poutres apparentes composée d'un grand séjour avec belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte dînatoire aménagée équipée et sa petite cheminée pour des grillades. Une pièce avec douche, lavabo, WC, une 2ième pièce avec douche et coin buanderie viennent compléter le rdc. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièce avec deux lavabos, wc, de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 hab avec une salle de bains et WC.

Une intendance à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce de vie, un grand espace aménageable de 67m2 et son grenier de 25m2 permettant d'envisager un 3ième gîte ou une salle de séminaire.

Parcelle arboré et piscinable de plus de 2850m2 sans vis à vis avec grand parking et terrain de pétanque. Gîtes vendus meublés et équipés, anciennement classés 3 épis, Livre d'Or consultable. Longère saine, chauffage électrique, toiture et fondations entièrement refaites.

Budget HAI 485000 euros dont 18610 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (220) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 3510 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.413613.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420494POCL

 CARENTOIR (56910)

Belle longère en pierre rénovée ? Carentoir
A seulement 5 km du bourg, dans un hameau au calme, découvrez cette charmante longère de 157 m² sur un terrain d'environ 3500 m², comprenant un petit bois rare.
Rénovée avec soin, elle a su conserver tout le charme des pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, arrière-cuisine avec buanderie et accès jardin, séjour lumineux, WC, ainsi qu'une grande chambre de plain-pied.
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, WC et une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.

A l'extérieur :
Jardin arboré plein sud à l'avant, parfait pour repas et détente
Dépendance en pierre pour stockage
Jardin clos à l'avant, et à l'arrière un bel espace ouvert sur un bois aux essences variées.

Un cadre paisible, idéal pour profiter de la campagne dans une maison de caractère prête à accueillir votre famille.

Prix de Vente Prix : 239'000.- euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9'000euros soit un prix de 230'000 euros net vendeur.
DPE D (224 kWhEP/m2/an) GES B (7 kgepCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 418182AUL

 ELVEN (56250)

A quelques instants des paysages préservés du Morbihan, au coeur d'Elven et à proximité des commerces, cette demeure contemporaine de 143 m² habitable déploie ses lignes épurées sur un terrain arboré et constructible de 2 340 m². Conçue sur sous-sol, elle allie l'esthétique moderne à une fonctionnalité irréprochable.

La pièce de vie, de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse par une élégante porte à galandage, créant une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Le jardin, offre de belles perspectives paysagères et préserve une intimité rare, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée agrémenté d'un placard intégré, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, synonyme de confort et de praticité au quotidien.

Un magnifique escalier contemporain mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et dévoile un agréable point de vue sur les extérieurs.

Les matériaux, choisis avec soin, signent une qualité durable : finitions soignées, prestations actuelles, confort optimisé. Un vaste garage complète cet ensemble, offrant espace et commodité.

Nichée dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des attraits culturels et naturels de la région, cette propriété conjugue modernité, élégance et art de vivre. Une opportunité rare à Elven, à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant style, confort et sérénité.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420545JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Bel appartement T2 de 38m2 Carrez de plain pied entièrement rénové avec goût situé au rdc d'une résidence à proximité immédiate de la Mer, plage en 2 min à pieds, vue et accès direct à un beau parc paysagé et arboré.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale de 20m2 avec kitchenette aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard penderie sur-mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu.

Un petit garage privatif avec machine à laver vient compléter ce bien, très pratique pour ranger vos courses, vélos, planches ou équipements de plage. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Particularité : cet appartement en rez de jardin est vendu meublé, il ne dispose pas d'extérieur privatif (ni terrasse, ni balcon, ni jardinet), mais sa proximité immédiate du parc et de la plage vous permettra de profiter pleinement du grand air marin.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif recherché dans un secteur prisé de la côte morbihannaise.

PRIX : 169600 euros.ttc/HAI. Honoraires de 6900 euros charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Surface carrez : 38 m²
Nombre de lots à la vente : 3
Copropriété de 59 lots dont 14 d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE C 142/ C 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 à 710 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.420545.JPG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409199AUL

 ELVEN (56250)

A deux pas des commerces et de la vie de village, « Clémence » dévoile toute l'authenticité d'une demeure ancienne soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée accueillant une cuisine aménagée et équipée, en harmonie avec un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin clos. Cet espace, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, invite aux moments partagés en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC composent un coin nuit familial. Les combles, aménagés avec générosité, abritent une vaste chambre qui pourra aisément se transformer en deux pièces distinctes, selon les envies ou les besoins.

Les extérieurs ne manquent pas d'atouts, avec un terrain clos, idéal pour la détente ou les jeux d'enfants. Des annexes complètent ce bien : un préau, un double garage ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur.

Un lieu de vie alliant praticité, authenticité et confort, au coeur d'un bourg dynamique et recherché.

Classe énergétique : C ? GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417943THLE

 CARNAC (56340)

Carnac, idéalement situé à mi-chemin du bourg et de la plage, terrain viabilisé à bâtir d'une superficie d'environ 1300 m².
Le terrain est situé en zone Ubpp du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, autorisant une emprise au sol de 35 %.
Belle opportunité pour un projet de construction à proximité immédiate des commerces et des plages.
Prix : 740 000 euros honoraires d'agence inclus soit 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 711 538 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413446NLD

 LANGONNET (56630)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
LES VISITES SONT INTERROMPUES

Maison d'habitation dont la répartition est la suivante : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon (cheminée et insert hydro récent alimentant 7 radiateurs), grand bureau, chambre, salle de bains et wc, buanderie avec grenier aménagé au dessus ; à l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc ; combles aménageables au dessus ; un hangar de 65 M2 fermé, un puits : l'ensemble sur 3000 M2 environ

Prix : 171583 euros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 165000 euros hors honoraires

DPE : E : 275 KW et B : 8 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1185 euros et 1603 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 413446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .