Achat immobilier - Morbihan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Morbihan - Page 6

348 366 €

3 415 €/m²

Vannes 56000. Bel Appartement T5 en très bon état général, 3 grandes chambres, 5 pièces, situé rive droite du port de Vannes dans une résidence au calme avec balcon et ascenseur.

D'une surface de 102m2 Carrez, il offre :
- une belle entrée
- un salon séjour de 31m2 lumineux exposé Sud et Ouest et son balcon de 5m2 orienté Ouest
- une grande cuisine de 12.83m2 récente aménagée et équipée avec cellier attenant avec chaudière gaz récente et raccordement pour machine à laver
- 3 grandes chambres : 12,64m2 - 12,44m2 - 11,4m2
- une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne
- un dressing de 2.6m2
- WC indépendants

Vendu avec une grande cave.
Huisseries récentes en double vitrage, appartement fibré.
Stationnement libre et facile. Immeuble sécurisé avec Interphone, et service d'entretien des communs.
Taxe foncière 1298 euros.

Prix : 348366 euros.ttc/HAI. Honoraires de 13366 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires.

Votre Contact : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE E 254 / E 55 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 à 3150 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.424579.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1191 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

102 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 412353FSN

438 900 €

5 163 €/m²

Frédéric Fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié.

Situé au 1er étage d'un immeuble du début du XIXe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein Sud.

Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de WC séparés.

En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La dépendance : un véritable atout supplémentaire.
Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver.
Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre.

Informations techniques :
- petite copropriété sécurisé par digicode
- Chauffage au gaz de ville
- Menuiserie mixte PVC ou Bois
- Assainissement tout à l'égout
- DPE D / GES D

Informations pratiques :
- Bus dans la rue
- Écoles et collèges à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (241) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 630 euros.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

85 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 420889DUI

467 950 €

5 637 €/m²

Le port à pied !!!! Je vous invite à découvrir cette maison de caractère d'environ 100 m2, en pierres, alliant charme authentique et confort moderne.
Rénovée avec soin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au port rive droite et proche des commerces de proximité, dans le quartier prisé Albert 1er.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un séjour ouvrant directement sur l'extérieur. La maison ne propose pas de chambre en rdc. Un wc séparé avec fenêtre.
A l'étage, une suite parentale vous attend, digne des plus beaux établissements hôteliers, avec salle d'eau privative et second wc de l'étage.
Au dernier niveau, une chambre sous mansardes offre une atmosphère cosy, avec baignoire intégrée et coin bureau.
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses paisibles, idéales pour se détendre à l'extérieur.
La maison a fait l'objet d'une rénovation de grand standing et dispose d'un système de chauffage électrique performant, de huisseries neuves avec verre sécurit, ainsi qu'une isolation optimale des sols, murs et toiture.
Possibilité d'installation d'un poêle pour encore plus de confort.
Un garage peut être acquis en complément.
Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.
Prix de vente 467 950 euros incluant 3,99% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

83 m²

4 p

2 ch

Maison

Ref. 409134AUL

PLUMELEC (56420)

549 000 €

3 050 €/m²

David REVAULT Propriétés privées vous propose en exclusivité- "Elise"

Ici, le temps semble suspendu.

Derrière une allée discrète bordée de verdure, se dévoile une néo-bretonne rénovée, nichée dans un écrin de nature de plus de 6 000 m², dont près de la moitié est boisée. Un havre de paix, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, et d'un lien privilégié avec leur environnement.

Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour savourer un petit déjeuner face aux arbres. Le salon/séjour, réchauffé par la cheminée à insert, invite aux soirées cocooning en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et des rangements complètent intelligemment ce niveau.

A l'étage, la maison poursuit son histoire : trois chambres confortables, une salle de bains, un second WC, un dressing et une vaste salle de jeux laissent libre cours aux projets de chacun ? espace de travail, salle de cinéma, chambre d'adolescents ou salle d'activités...

Au sous-sol, un espace pratique et généreux accueille vos rangements, outils ou équipements de loisirs.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement : un véritable havre de nature, où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures, où les arbres deviennent des compagnons de vie, et où chaque saison offre un nouveau décor.

Ici, vous vivez au rythme de la nature, sans renoncer au confort.

Un lieu rare, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 et 2619 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?409134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

180 m²

9 p

5 ch

SENE BOURG Maison rénovée 3 chambres avec potentiel, proche bourg et Golfe du Morbihan

Coup de

Maison

Ref. 423575CLAF

SENE (56860)

525 000 €

4 166 €/m²

SENE BOURG - A deux pas du bourg de Séné, des commerces et à seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes et de la plage de Moustérian, Claire FOUREAU vous propose cette maison lumineuse et évolutive d'environ 126 m² sur un terrain de plus de 650 m².

Le niveau principal entièrement rénové offre une belle pièce de vie de 41 m², triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet, à aménager selon vos besoins, se compose de deux belles pièces de 17 et 20m², d'un garage et d'une chaufferie.

Les combles accessibles par un escalier offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² habitables.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme et de proximité avec le Golfe du Morbihan !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .

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DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 525000 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

126 m²

7 p

3 ch

SUD VANNES - RESTAURANT 90 COUVERTS AVEC TERRASSE

Local commercial

Ref. 415297B-FSN

DAMGAN (56750)

220 000 €

2 200 €/m²

Frédéric Fresneau vous propose : une adresse emblématique à reprendre dans le Sud Morbihan

Au coeur d'un charmant port de pêche , dans un environnement prisé et vivant d'avril à novembre, ce restaurant est une opportunité rare à saisir pour tout professionnel de la restauration en quête d'un établissement de caractère avec potentiel de développement immédiat.

Ce restaurant à l'identité forte et reconnue localement offre :
-30 couverts en salle, ambiance marine et conviviale,
-60 couverts en terrasse, exposée plein sud et très fréquentée en saison,
-Un jardin clos de murs à l'arrière d'environ 200 m², actuellement peu exploité, idéal pour créer un espace lounge, bar à cocktails, ou agrandir la capacité d'accueil.

- Exploité uniquement le midi et le soir, du 1er avril au 30 novembre, cet établissement dispose d'un bar sous-utilisé en journée : parfait pour développer une activité complémentaire (glacier, salon de thé, bar à huîtres, etc.) et dynamiser le chiffre d'affaires.

- Chiffres clés :
-CA N-1 : 462.500 euros
-EBE : 46.600 euros

Avec son emplacement exceptionnel, son cachet, sa notoriété, et un cadre de vie en bord de mer, ce bistrot allie qualité de travail et qualité de vie.

Vous êtes restaurateur ou professionnel du secteur ? Ce lieu n'attend que vous pour franchir un nouveau cap.

Prix de cession : 220.000 euros HAI dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200.000 euros net vendeur.
Bail 3/6/9 - Loyer : 2200 euros HT

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

100 m²

Terrain constructible à Séné de 372 m², proche bourg et port de Vannes

Coup de

Terrain

Ref. 426737CLAF

SENE (56860)

198 000 €

532 €/m²

SENE BOURG - A deux pas du bourg de Séné et à seulement quelques minutes du port de Vannes, Claire FOUREAU vous propose ce terrain de 372 m² qui offre un cadre de vie recherché, entre calme résidentiel et commodités à proximité.
Situé dans le secteur Uba du PLU avec un CES de 60%, il bénéficie d'une excellente orientation Sud et Ouest, idéale pour une maison lumineuse et ouverte sur un jardin bien exposé.

Un emplacement rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com.

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Prix de vente 198000 euros dont 7% honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 185000 euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426737CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

372 m²

Maison

Ref. 431184MVY

JOSSELIN (56120)

54 990 €

392 €/m²

En exclusivité !
Charmante longère en pierre à rénover, fort potentiel !

Découvrez cette jolie longère en pierre mitoyenne offrant un potentiel d'environ 140 m² habitables après rénovation. Actuellement agencée pour un usage de maison de vacances, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'un WC, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre et d'un garage.
L'étage est entièrement à aménager selon vos envies pour créer un espace de vie sur mesure.
La maison nécessite des travaux d'isolation et d'installation de chauffage. La toiture est en bon état, un atout important pour votre projet de rénovation.
Le tout est implanté sur un terrain de 406 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien.
Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la RN24, permettant de rejoindre Josselin en seulement 5 minutes, tout en préservant la tranquillité des lieux.

Non soumis au DPE
Prix : 54 990 euros
Honoraires : 4 990 euros TTC (à la charge de l'acquéreur), soit 50 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431184MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 m²

4 p

2 ch

Appartement

Ref. 408601AUL

336 500 €

3 657 €/m²

Situé dans le quartier recherché de Beaupré La Lande, ce spacieux appartement de type T5 vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement.
Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, il se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute sérénité
4 chambres modulables : selon vos besoins, créez un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale
2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
Un WC indépendant
Un garage fermé en sous-sol, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage
Libre de suite
A proximité : écoles, commerces, transports en commun? le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un appartement évolutif, ce bien s'adapte à vos envies !

DPE C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots - dont 57 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1154 euros.
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

92 m²

5 p

4 ch

Bâtisse en pierre à rénover - Vannes - 84 m2

Maison

Ref. 429861FSN

157 500 €

1 875 €/m²

Frédéric Fresneau vous propose, aux portes de Vannes, cette authentique bâtisse en pierre à rénover et située dans un environnement campagne particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette bâtisse offre 84 m² et bénéficie d'une possibilité d'extension d'environ 30 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au calme d'un secteur prisé, à seulement quelques minutes de Vannes et de ses commodités, elle séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. L'assainissement sera à créer, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins.

Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 157.500 euros HAI, dont 7.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

84 m²

4 p

Terrain

Ref. 412165GMAG

75 500 €

45 €/m²

Terrain plat constructible
Exposition plein sud , plat et arboré sur le côté
et au milieu de la parcelle
Accès double voie en trois minutes,
A proximité de Ploërmel, Ecoles ,médecins, grande surface alimentaire etc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 75 500 euros FAI. Honoraires 7000 euros inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412165GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

1660 m²

Appartement

Ref. 412773AUS

DAMGAN (56750)

295 000 €

5 566 €/m²

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable
Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Copropriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 295 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur
4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412 473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 -
Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ

Copropriété de 6 lots ().

53 m²

3 p

2 ch

Terrain

Ref. 403418GMAG

74 000 €

41 €/m²

Terrain constructible de 1770 m 2
Plat et arboré de chênes en fond de parcelle,
A viabiliser, dans un bourg proche du centre ville de Ploërmel
Double voie à trois minutes , direction Vannes ou Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 74 00euros FAI. Honoraires : 7 000 euros inclus , charge acquéreur
soit 67 000 euros Net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403418GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

1770 m²

LORIENT Nord ( CLEGUER) - Entrepôt, local industriel 150 m²

Local commercial

Ref. 422195B-BUSINESS

CLEGUER (56620)

213 200 €

1 421 €/m²

Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 vous propose les murs de cet entrepôt de 150 m² au sol + 110 m² de parking enrobé, situés dans le Morbihan - (14 km de Lorient - 10 min de Plouay - 8 min de Caudan).

Si vous êtes à la recherche d'un local professionnel, venez découvrir cet entrepôt récent de 150 m² au sol pouvant servir pour différents types d'activités (automobiles, construction, espaces verts, stockage?).
Ce local est situé à proximité immédiate de la départementale RD739 reliant Lanester à Morlaix. (Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay, Le Faouët, Carhaix, Morlaix ---)

Atouts de ce local :
-Local récent. Jamais utilisé.
-Grande hauteur : 6.50 mètres sous plafond.
-Porte sectorielle motorisée de 4.5 m x 4.5 m.
-Local avec une belle clarté (plaques translucides au plafond).
- Coin bureau.
-Compteurs individuels (eau, électricité, fibre optique).
-Fosse septique.
-WC, lavabo, ballon électrique.
-Mezzanine au-dessus du bureau pour stockage ou autre. (= gain de place).
-110 m2 de parkings bitumés autour du bâtiment.
-Accès grands porteurs.
- Electricité haute tension.
- Local accolé à louer ou à vendre (superficie au sol de 195 m2). Local identique mais plus grand avec 403 m2 de places de parking.

A l'extérieur :
-Une grande zone de roulement bitumée.
-Des places de parking.
-Arrêt de bus à 400 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay ---
-A moins d'1 km de la départementale D739.

Géographiquement :
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 13 min de Hennebont.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 213 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 205 000 euros

Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

150 m²

Maison

Ref. 418808LHR

SAINT-GONNERY (56920)

49 990 €

454 €/m²

Maison en campagne à rénover entièrement, édifiée sur un terrain de 1 900m².
Le bien , non habitable de suite, se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre, un salon, d'un espace sanitaire et à l'étage, une chambre et un grenier avec belle possibilité. Un beau terrain de 1 900m² complète le bien, qui demande une rénovation complète (assainissement, toiture, ouvertures, électricité).
Le maison sans garage, se situe en campagne entre deux bourgs et à 5 km de la voie rapide entre Loudéac et Pontivy.
DPE: E (304), GES: B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 808 LHR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Son prix? 49990 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 45 000 euros net vendeur.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 m²

3 p

2 ch

Maison

Ref. 429197POCL

LA GACILLY (56200)

178 000 €

1 424 €/m²

Maison en pierre de 6 pièces, La Chapelle Gaceline TERRAIN 400M2

A quelques minutes de La Gacilly, découvrez cette maison de 125 m² située dans un hameau au calme.
Elle offre un salon salle à manger, lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée. Une terrasse plein Sud le jardin avec un cabanon alimenté en électricité 12m2 et un bûcher.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toit-terrasse de 21 m² accessible depuis une chambre, parfait pour les beaux jours.

Jardin clos d'environ 150 m² plein sud, facile d'entretien.
En option : terrain de 2 000 m² + Dépendance ancien garage.
Les plus : panneaux solaires 5 kWc, fibre, environnement tranquille et le passage du car des écoliers est devant la maison, gage d'un lieu de vie vivant et familial.

Pas de gros travaux , à rafraichir.
Une maison agréable en pierre dans un hameau. En pleine campagne.

Prix de Vente Prix : 178000.- euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8000euros soit un prix de 170'000 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 429197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

125 m²

6 p

4 ch

Maison

Ref. 428540GMAG

394 000 €

2 509 €/m²

Très belle Maison familiale de 2006, 6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme
sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité.

Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc.
Accès rapide réseaux routiers VANNES -RENNES - DINAN
Construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état).
Menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place.
Assainissement collectif conforme.
Maison orientée sud.
Extérieur
Portail électrique
Cour en béton désactivé.
Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales)
Dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin.
Abri de jardin en bois (environ 12 m2) avec récupérateur d'eau.
2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne)
Installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse.
3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi)
Rez de chaussée
Grand salon ? salle à manger (pièce lumineuse)
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger
2 chambres dont 1 avec grand placard
1 buanderie arrière cuisine
1 WC avec lave mains
1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards.
1 placard sous escalier
Grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures)
Vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage
ETAGE
1 mezzanine
1 salle d'eau avec douche et lavabo
1 WC
1 pièce faisant office de rangement
3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable

Date de réalisation du diagnostic :27/11/2025
Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an . Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an . Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris ) à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 394 000 euros FAI . Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428540GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

157 m²

6 p

5 ch

Terrain

Ref. 404558GMAG

65 590 €

43 €/m²

Terrain constructible à proximité de PLOERMEL
Cinq minutes des voies rapides, Ecoles maternelle , Primaire et secondaire,
Hyper et commerces de proximité en centre ville,
Centre hospitalier et tous les services administratifs sur place
Plat ,
Voisinage agréable et calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 65 590euros FAI Honoraires : 6590 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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