Achat immobilier - Pyrénées-Atlantiques : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Pyrénées-Atlantiques - Page 5

Appartement

Ref. 412324AMI

 LESCAR (64230)

Lescar (64230) Appartement T2; 46,28m2 environ; 1 chambre, 1 grande pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 1 belle terrasse de plus de 12m2 environ; 1 place de de parking.
Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 46,28 m2, niché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, sécurisée et aux charges très faibles. Il s'agit d'un bien rare, à aménager selon vos envies, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert.

Ses points forts:
-Secteur privilégié, à 10 minutes maximum à pied de Quartier libre et de toutes commodités- Résidence calme et verdoyante.
-Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, parfaite pour créer une espace cuisine/salon/salle à manger cocooning
- Une chambre confortable et calme
- Salle d'eau avec WC, fonctionnelle
- Superbe terrasse de 12m2environ, exposée idéalement avec vue dégagée sur les champs et la nature environnante: un vrai tableau vivant à chaque saison!
- Place de parking privative dans la résidence
- Emplacement exceptionel: au calme absolu, avec sentiment de sérénité, proche de toutes commodités et des transports.
- Départ de ballades nature depuis la résidence jusqu'au gave, idéal pour les amoureux de marche, course à pied ou de vélo...

Ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, entre confort moderne et ambiance paisible. Depuis la terrasse, profitez de moments de détente en toute intimité, bercé par le calme de la nature environnante. Un véritable cocon propice au bien être et au lâcher prise.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui cherchent un havre de paix sans renoncer à la proximité de la ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 157 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif 412324
Copropriété de 79 lots dont 26 lots d'habitations.
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 674 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 912 euros. DPE classé C, GES classé A, valeur de consommation énergie primaire: 163/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 4Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021( abonnements compris).

Copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 465 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398594AMI

 BUROS (64160)

BUROS (64160), Maison 233m2 environ, 6 piéces, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine indépendante, 1 grand séjour double, 1 garage, 1 sous sol complet, 1 piscine au sel de 20mx10m environ, parcelle de 2406m2 environ.
Venez découvrir cette belle et grande maison de famille composée de la façon suivante:
Au rez de chaussée une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, une très belle piéce de vie de 45m2 environ, 3 chambres, 1 WC, 1 ,salle de bains.
A l'étage, 2 très grandes chambres de plus de 37m2 environ, 1 salle d'eau avec douche, WC et double vasque.
Un très grand garage avec une porte d'accès intérieure à l'espace habitation.
Un sous sol complet isolé de plus de 126m2 environ .
Une magistrale piscine au sel avec système de sécurité lockid de 20mx10m environ.
Sur le plan technique: système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique avec panneau solaires, combles isolés par soufflage offrant une performance énergétique optimale à ce bien.
Une belle parcelle de 2406m2 environ vient parfaire ce bien.
A visiter sans tarder! Belles prestations!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 327 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 398594
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1570 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2160 euros. DPE classé B, GES classé A, valeur de consommation énergie primaire: 87/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 2Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419276AOV

 BAYONNE (64100)

Exclusivité.
Quartier marracq, en position dominante, joli appartement avec 2 chambres très lumineux.
Nombreux rangements ( cellier, placards, arrière cuisine).
Balcon filant sans aucun vis à vis accessible depuis le séjour et la chambre principale.
Résidence sécurisée.
Vendu avec cave et parking.
A deux pas et demi de l'école d'infirmières, ce petit bijou sera parfait pour un investisseur, une colocation ou encore une résidence principale.
Coup de coeur.
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1230 euros prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021
PRIX: 269000 euros HAI, Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 253774 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou, par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 419276- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 366 lots - dont 122 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1060 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .

Appartement

Ref. 419200AMI

 BILLERE (64140)

Billère (64140) Appartement T3 , 2 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains, 1 séjour, 1 cave, 1 place de parking, 2 balcons.

Au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa très belle luminosité, sa bonne distribution des pièces et sa vue imprenable sur les Pyrénées avec une double exposition: plein Sud coté séjour, plein OUEST coté cuisine. Deux grands balcons vous permettrons de profiter de toutes les saisons. Une remise au goût du jour est nécessaire, quelques travaux sont à prévoir. Toute commodités à pied, à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 119 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 419200
Copropriété de 604 lots dont 200 lots d'habitations répartis sur 12 bâtiments.
Charges annuelles de copropriété: 859 euros
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1770 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2430 euros. DPE classé F, GES classé F, valeur de consommation énergie primaire: 323/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 70Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021, 2022 et 2023( abonnements compris).
Copropriété de 604 lots - dont 200 lots habitation. ().

Charges annuelles : 859 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393871AMI

 BILLERE (64140)

Appartement situé dans la commune de Billère dans une résidence sécurisée, à proximité des transports en commun, des écoles et commerces.
D'une surface loi carrez de 65,57m² , l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Il comprend un séjour avec son balcon, trois chambres, salle d'eau, cuisine aménagée avec sa loggia, rangement, une cave et une place de parking privée.

Prix: 127 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat exclusif 393871
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1560euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2160 euros.

Copropriété de 317 lots - dont 98 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1207.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426990ADA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Château d'Exception à Salies-de-Béarn (Opportunité de réhabilitation en appartements, possibilité de créer au moins 20 lots). BAISSE DE PRIX. Une opportunité unique pour les investisseurs de restaurer une demeure de prestige chargée d'histoire. Implanté en plein coeur de Salies-de-Béarn, à égale distance de Pau et Bayonne (30 minutes par l'A64), ce château se situe dans un secteur reclassé en zone UB. Idéalement localisé à 5 minutes à pied des Thermes (par les escaliers ou la route), du casino, et du quartier historique baigné d'une ambiance médiévale et Art Nouveau, ce bien se prête parfaitement à une transformation en 20 à 25 appartements haut de gamme pour la revente ou la location. Le château, anciennement dénommé Saint Vincent, datant du XVIIe siècle et rénové en 1882 lors d'une extension ingénieuse ayant vu naître le Grand Hôtel du Château et des Bains du XIX siècle, bénéficie d'un cachet authentique renforcé par la superbe rotonde (130 m² + 27 m²) qui, à elle seule, offre des potentialités de configuration originales. Orné des armoiries des nobles de Gassion et Colbert du Terron, ce joyau architectural allie histoire et élégance, invitant à une réhabilitation respectueuse de son patrimoine. Surface globale : 1 980 m² (dont 1 450 m² utiles habitables). Disposition intérieure : 50 pièces, dont 46 chambres (30 équipées de douche-lavabo-wc, 15 avec lavabo-wc et une salle de bain séparée). Aménagements complémentaires : 5 bureaux/salles de réunion, une cuisine, 2 ascenseurs, escaliers de secours répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Terrain de 1 hectare non inondable dominant le centre-ville. Les + : 28 chambres doubles de 31 à 44 m² et 18 chambres de 10 à 22 m², chauffage gaz assuré par 2 chaudières, calme absolu et proximité (45 minutes) des aéroports de Biarritz et Pau. Salies-de-Béarn est renommée pour son thermalisme et son patrimoine hors du commun. Dans un environnement verdoyant et dynamique, le bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate , de commerces, d'espaces de loisirs, ainsi que de parcours de golf, faisant de cette adresse un lieu de vie et d'investissement d'exception. Prix HAI 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les rénovateurs souhaitant transformer un château historique en une résidence contemporaine de prestige en profitant d'un secteur en pleine valorisation après les travaux de modernisation des Thermes (7 Millions de travaux entre 2023-2025). DPE : 251 E , GES : 55 E (audit énergétique réalisé). Investisseurs :ce château à réhabiliter est le cadre idéal pour allier authenticité, modernité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à un monument emblématique du Béarn. MANDAT EXCLUSIF N° 426990 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien chargé d'histoire et de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON au 0622364643 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com . Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Appartement

Ref. 419545AMI

 PAU (64000)

Pau (64000), Appartement T3, 75,69m2 environ comprenant: au 4ème étage avec ascenseur : une entrée , une cuisine, un très grand séjour-salle à manger pouvant être transformable et accueillir une 3ème chambre, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée avec vue Pyrénées, 1 salle de bains. Une cave.

Secteur foire exposition, posez vos meubles dans ce bel appartement très lumineux , spacieux et bien agencé .
La proximité des commodités de la ville à pied ou en bus est un atout pour les citadins, la faculté et les écoles à moins de 2 km. Tout commerce et espace verts en bas de l'immeuble. Le petit plus: une jolie fenêtre sur les Pyrénées côté cuisine! A visiter sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 142 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 419545
Copropriété de 46 lots dont 18 lots d'habitations.
Charges annuelles de copropriété: 1536 euros
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 855 euros. DPE classé C, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 141/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 33Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2015( abonnements compris).
Copropriété de 49 lots ().
Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1688 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424418AMI

 PAU (64000)

Pau (64000) Appartement d' Exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de Pau.

Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (Trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes , cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux .
Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme , entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90m2.
Côté nuit: 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance.
Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30m2 environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650m2, mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville.
Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison . Coup de coeur assuré!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles: 3288 euros
Mandat exclusif 424418
Copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations.
DPE classé D, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 197/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 37Kg CO2/m2/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3041 euros ,Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4115 euros.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3288 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 408297CHDU

 LAHOURCADE (64150)

Ce terrain plat de 1600 m² vous séduira par son environnement verdoyant, idéal pour un projet de construction en toute tranquillité.

Les atouts de ce terrain : calme absolu, à l'écart des grands axes tout en restant parfaitement accessible, arrêt de bus et transports scolaires, mairie, commerces, etc.

Ainsi vous êtes à seulement :
25 min de Pau
20 min d'Oloron-Sainte-Marie
30 min de l'aéroport de Pau-Uzein
10 min de l'entrée d'autoroute (A64, sortie 9 ? Artix)

École primaire / maternelle / mairie à quelques pas, tout comme le lieu de convivialité et restauration (jeudi au dimanche)

Supermarchés et centres commerciaux à moins de 5 minutes (Mourenx, Monein)

Ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant nature, praticité et proximité des grands pôles économiques de la région.

Prix : 60 590 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUCASSE, au 0750036011 ou, par courriel à c.ducasse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUCASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 942732744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe DUCASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 942732744 - .

Maison

Ref. 424722CHDU

 LAHOURCADE (64150)

Située au coeur du charmant village de Lahourcade à proximité de tous les services.

Cette maison est à rénover pour vous offrir tout le confort mais elle dispose déjà de bonnes menuiseries et d'une toiture en parfait état.
Une vaste pièce, chaleureuse et authentique, vous accueille en alliant cuisine et salle à manger. Un âtre occupe la pièce et contribue au cachet de l'ensemble.
En traversant, nous rejoignons un hall autrefois utilisé comme entrée principale, marqué par la présence d'un bel escalier d'époque. De là, nous accédons à un séjour spacieux, baigné de lumière, qui mène ensuite à la salle d'eau avec W.C. , cet espace ayant été entièrement rénové.

Direction le 1er l'étage, l'escalier nous emmène à une première chambre située en demi pallier et il y a ensuite deux grandes chambres lumineuses orientées sud ouest.

Enfin, un deuxième étage nous offre un grenier sous les combles, potentiellement aménageables selon vos envies. Il est très sain et ne demande qu'à être mis en valeur.

La maison présente quelques dégradations liées au temps (visible sur les photos). Par ailleurs, le système d'épandage de l'assainissement devra être reconstruit à la suite d'une dégradation Heureusement, la maison est édifiée sur une parcelle de 2085 m² qui laissera toute latitude au futur acquéreur de repositionner le dispositif. Enfin, la maison est agrémentée d'une belle dépendance ancienne d'environ 100 m² qui présente un fort potentiel.

Cette maison propose un environnement convivial et fonctionnel au coeur du village de Lahourcade qui bénéficie d'une vie associative importante et d'un café restaurant.
==> L'arrêt des bus est à 20 mètres de la maison
==> L'école est à 2 minutes à pied, comme la mairie.
==> Les commerces sont à 5 minutes en voiture, autoroute à 10 minutes, comme les usines du bassin de Lacq.

Une visite s'impose pour s'imprégner du lieu et apprécier le charme du jardin et des dépendances, idéal pour avoir des animaux et un joli potager !

Le prix est de 155 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUCASSE, au 0750036011 ou, par courriel à c.ducasse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUCASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 942732744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe DUCASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 942732744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424253XAB

 HENDAYE (64700)

Superbe appartement T2 avec terrasse à Hendaye :Opportunité rare !

Découvrez ce magnifique appartement de 41 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement fonctionnel, et sa grande terrasse de 12 m², idéalement exposée pour profiter du soleil toute la journée.

Composition :
* Un salon / cuisine lumineux de 24 m² ouvrant sur la terrasse
* Une chambre confortable de 10 m²
* Une salle de bain spacieuse de 5 m²
* Appartement en très bon état, prêt à vivre

Emplacement idéal :
A deux pas de la gare, des commerces, et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché d'Hendaye, avec son parking privé.

Idéal pour :
* Un pied-à-terre sur la Côte Basque pour vos séjours et vacances
* Un investissement locatif rentable et sans travaux
* Une première acquisition dans un cadre de vie agréable

Un bien rare sur le marché d'Hendaye, à visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette belle opportunité ! contactez- moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

DPE : D GES : B

Prix: 196 100 euros honoraires charge acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721 ou, par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 424253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421393XAB

 PAU (64000)

A vendre : Parts de SCI à forte rentabilité : 6 maisons louées : Région Paloise

Opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Nous proposons à la vente des parts de SCI comprenant un lot de 6 maisons déjà louées, toutes situées à Pau ou dans un rayon de 5 minutes.

Détails des biens inclus dans la SCI:

*Maison 1 : 150 m² (1990) sur 500 m² de terrain

5 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + possibilité d'aménager un cellier
Rénovée, excellent état
Chauffage gaz, DPE C
Jardin agréable

*Maison 2 : 140 m² dont 90 m² loi Carrez (2009) sur 550 m² de terrain
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 3 : 130 m² dont 90 m² loi Carrez (2009)
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 4 : 100m² loi Carrez (1999) sur 464 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Garage + place de parking

*Maison 5 : 50 m² (2009)
1 chambre, salon, salle à manger, cuisine
2 places de parking

*Maison 6 : 120 m² dont 110 m² loi Carrez (1987) sur 350 m² de terrain
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
2 places de parking

Atouts majeurs :

*Toutes les maisons sont actuellement louées

*Rentabilité élevée et pérenne

*Gestion simplifiée via la SCI

*Emplacement stratégique à Pau et alentours immédiats

Conditions de cession:

Vente des parts sociales de la SCI
Grande discrétion demandée par le propriétaire
Aucun document ne sera transmis sans :
Signature d'une lettre de confidentialité (NDA)
Justificatif de capacité de financement du projet

*Contact uniquement sur dossier sérieux.

DPE : C GES : B

Prix: 1 800 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423741FMER

 BEDOUS (64490)

Maison de charme à vendre au coeur de Bedous

Idéalement située au calme absolu, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur les montagnes.

Elle offre un confort optimal grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et son isolation performante en laine de bois. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Deux chambres dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud, arboré et planté d'arbres fruitiers, parfait pour savourer la quiétude de la vallée d'Aspe.

Une maison rare à Bedous, alliant charme, modernité et sérénité. A visiter sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
Prix de vente 239 200 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C valeur 169 Kwh/m²/an
GES : A valeur 5 Kg CO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424024DWJ

 HENDAYE (64700)

Vous cherchez un pied à terre dans le pays basque ou tout simplement faire votre premier achat alors venez découvrir en exclusivité sue la commune d'Hendaye à deux pas de la gare, au rez-de-chaussée un t1 bis de 26 m2 entièrement meublé dans une résidence sécurisé de 2009 avec possibilité d'avoir une place de parking en souterrain loué 400 euros / an.

Vous trouverez tout le confort avec une pièce de vie avec sa cuisine équipé, une chambre et une salle d'eau avec wc

Idéal pour investisseur ou 1er achat !

DPE : D GES : A

Prix : 114 990 euros HAI * Honoraires charge acquéreur 4,54%
(110 000 euros hors honoraires)

Mandat réf : 424 024

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416354FKHE

 ARTIX (64170)

Dans un quartier recherché, au calme, à proximité des écoles, maison de plain-pied d'une surface de 107 m², rénovée, sur une parcelle de terrain en jouissance, comprenant un hall d' entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une pièce attenant au séjour avec placard, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage attenant à la cuisine. A l'extérieur deux abris.
Prix de vente 220 000 euros honoraire à la charge de l'acquéreur 4.76% 210 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410431FMER

 GURMENCON (64400)

Découvrez cette belle maison de 5 pièces à Gurmençon dans un quartier recherché au calme absolu offrant à l'étage 2 chambres confortables , une cuisine équipée, un double salon, une salle d'eau, un WC, un dégagement avec armoire et des combles aménageables pour encore plus d'espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée une cuisine avec insert, une chambre, une salle de bain et un WC avec lave main.
Profitez également d'un grand garage de 30 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un jardin arboré avec arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air.
Il y aura également un beau potager avec des clapiers à poule ou lapin .
Située dans un quartier calme et très recherché, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.

Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez nous pour une visite !
Prix : 175 000 euros HAI
Honoraire charge vendeur

DPE -D 204 Kwh/m²/an GES -D 44 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1531 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425177AMI

 PAU (64000)

Pau (64000), Maison 7 pièces composée de la façon suivante:
Au rez de chaussée une entrée avec placard, un WC, une très grande pièce de vie formant le salon-salle à manger, ouvert sur une belle cuisine américaine entièrement équipée. Deux chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau avec WC. Un dressing.
A l'étage, une suite comprenant une chambre avec salle de bains, un WC, deux autres chambres mansardées et une salle d'eau.
Un très grand garage et une jolie parcelle de 500M2 environ vient parfaire ce bien.

A l'abri des regards dans une impasse, venez découvrir ce très beau bien aux volumes généreux ,et , où une belle luminosité et un calme absolu règne. A 5 minutes en voiture de TOTAL, de TEREGA et de l'hôpital de Pau, accessibles en vélo de part la proximité, cet emplacement de qualité vous fera bénéficier de toutes commodités avec une ligne de bus à 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute très rapide également . Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 370 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat Exclusif 425177
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1814 euros , montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2454 euros . DPE classé C GES classé C valeur de consommation énergie primaire: 132kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 23Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417112FMER

 GELOS (64110)

A VENDRE Spacieuse maison familiale de 154 m² à Gelos
Située dans un lotissement paisible au bout d'une impasse, à deux pas de Pau et de toutes les commodités essentielles.

Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie, avec un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous !

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 154 m² -Terrain arboré de 1 183 m², idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un espace détente.
4 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille
Rénovée en 2023, Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal
Pompe à chaleur économique : consommation estimée à seulement 100 euros/mois
Possibilité de créer deux logements indépendants avec entrées séparées excellent pour du locatif ou une activité indépendante

A proximité : écoles, commerces, arrêts de bus, axes routiers et centre-ville de Pau à moins de 10 minutes.

Cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, économie d'énergie et potentiel locatif.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Gelos !

Prix : 338 500 euros honoraires charge vendeur
Honoraires inclus charge vendeur
DPE : C : 154 KWh/m²/an GES : A : 5 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419432FMER

 MONEIN (64360)

A vendre Maison de plain-pied au coeur de Monein

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente.

Elle dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés ainsi que d'un grand garage avec buanderie.

Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m² , avec un jardin offrant une vue dégagée, à seulement quelques pas du centre de Monein et de ses commodités.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B : 75 KWh/ m²/an
GES A : 2 Kg CO /m²/an

Prix : 343 500 euros
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391332JRAC

 CASTETNAU-CAMBLONG (64190)

Sur le site préservé, d'un ancien relais de diligence XIXe avec sa bergerie inscrite aux monuments remarquables.
à CASTETNAU CAMBLONG (PYRENEES-ATLANTIQUES)
Une propriété de caractère, comprenant une maison d'habitation élevée sur rez-de-chaussée composé d'une entrée/buanderie, d'une cuisine, salle à manger, séjour, WC.
D'un étage composé de 4 chambres avec vue sur les montagnes, une salle de bain et douche, WC.
Un grenier avec isolation au-dessus

Trois granges compètent ce bien, la bergerie avec une toiture rénovée, une autre grange avec chape isolante pour le stockage et la dernière accolée à la maison. Presse et four à pain.
Cour, Jardin, verger, puits...
Total surface : 3849 M²

Joli terrain arboré, plat et légèrement pentu.
Vue sur les Pyrénées.
Équipé d'un puits, le seul du hameau.
Fosse septique et chaudière fuel récentes.
Proche chemin de pèlerins (St Jacques de Compostelle).
Cette demeure peut accueillir une grande famille, ou être aménagée en gîte sur une partie indépendante, avec toutes les commodités scolaires, médicales ou commerciales, dans les villages de SUSMIOU ou la bastide fortifiée de NAVARRENX sur les bords du gave d'OLORON.
La ville thermale de SALIES DE BEARN se trouve à 20 mn.
L'océan ou la frontière espagnole se trouve à une heure environ, ainsi que les pistes de ski qui sont à portée de regard.
Venez vous imprégner de ces lieux rares, assurément enivrants.
Les plus :
Environnement rural - calme - Vue Pyrénées
Le bon état du bâti, qualité architecturale rare.
École à proximité
Places de parking
Terrasse
Taxe foncière 2024 égale à 530,00 euros
Les moins :
Pas de chambre en RDC, mais possibilité d'aménagement.

Le prix de vente est maintenant fixé à 275000 euros , les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique - DPE
Énergie E indice 265
Climat E indice 68
Date de réalisation du DPE : 10 janvier 2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 euros Net 5460 euros
Prix moyens des énergies, indexés sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr