Achat immobilier - Var : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Var - Page 8

Maison

Ref. 408478NBT

 ROUGIERS (83170)

MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES, PRËTE A VIVRE !

Découvrez le charme de cette maison de village, entièrement rénovée avec goût, située au coeur du village paisible et authentique de Rougiers. Avec ses 2 chambres lumineuses, elle offre un espace de vie confortable, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
Rénovation complète : électricité, isolation, dont isolation par l'extérieur, etc.
2 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche
Toilettes séparées
Cave
Climatisation réversible
Stationnement facile à proximité

Ses atouts :

Emplacement privilégié au coeur du village, à proximité des commerces§ et des écoles.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire
Cette maison de village rénovée est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.
DPE: B GES: A

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village rénovée !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 199 900 euros HAI charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408481NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 408481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404125PSC

 LORGUES (83510)

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette propriété , dans un environnement calme et résidentiel recherché, une Villa de 142 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 4400 m² avec une belle piscine de forme libre (env. 5x12 m).

Prix de vente : 560.000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.

Elle se compose de 4 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, dont deux véritables suites :
Une suite parentale de presque 13 m2 en rez-de-chaussée avec placard et salle de bains de 4,81 m2,
Une suite à l'étage de 18 m2 avec salle de bains complète (baignoire, douche, bidet) et dressing.
Le séjour lumineux de 36 m2 s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un poêle à bois suspendu design. Climatisation réversible dans toute la maison. Construction saine sur vide sanitaire. Murs blancs pour une décoration facile et personnalisable.

- Villa construite en 1996
- Terrain paysagé de 4400 m²
- Chauffage clim réversible + poêle bois
- 4 chambres / 4 salles d'eau ou bains
- Piscine haricot 5x12 m env.
- Calme absolu , aucun vis-à-vis
- Fosse septique conforme.
- Commune avec toutes commodités : commerces, écoles maternelle à lycée, services...

RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - A visiter sans tarder !

Consommation énergétique C : 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 130 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe Foncière : 2500 euros

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 396997TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

QUARTIER LES PLAINES/BOULOURIS - Appartement 1 pièce REZ DE JARDIN de 28m² avec terrasse de 16m² en TRES BON ETAT dans petite copro à saisir en EXCLUSIVITE!
Charmant appartement 1 pièce : pièce de vie orientée Ouest/Sud-Ouest, cuisine séparée, salle d'eau avec wc - en rez-de-jardin avec terrasse privative de 16m² - dans une copropriété de 5 appartements avec peu de charges- au calme, SANS VIS-A-VIS - aucun travaux à prévoir dans la copro, charges = 48 euros/mois.
Plage de la Péguière à 15 min à pied - A 5 minutes du Port Santa Lucia, à moins de 10 minutes du centre ville de St Raphael
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif!
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576 euros
Prix de vente: 145 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 396997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 576 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .

Appartement

Ref. 411109KGAR

 LA GARDE (83130)

APPARTEMENT COUP DE COEUR - HAUT DE VILLA Quartier Résidentiel " Les hauts de la Garde" , emplacement privilégié et très prisé, à quelques pas des écoles, bus et centre ville de la Garde...
Au fond d'impasse et au calme absolu, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant haut de villa de type 5.
Elevé d'un étage, cet appartement vous propose une superficie carrez de 84 M², avec un jardin privatif de 233 M² et dispose d'un garage attenant d'une superficie de 16 M².
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie salle à manger -salon lumineuse, climatisée ouverte sur une terrasse exposée Sud, avec vue dégagée sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres avec placard et pièce dressing.
WC séparés
Parfaitement entretenu, confortable avec de beaux volumes, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable, il n'attend plus que sa nouvelle famille !
Un jardin d'une superficie d'environ 233 M² vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux pour les enfants.

Les points forts :
Pas de charges de copropriété
Au calme absolu
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !
Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 4 lots dont 2 d'habitation.

Prix du bien 389000 euros honoraires à charge vendeur.
Bien en délégation de mandat

DPE : D (247) GES :B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros, prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 - 4 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414008KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A Mar Vivo, idéalement située, au fond d'une impasse au grand calme et à proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces et transports, je vous invite à découvrir cette charmante maisonnette d'une superficie de 36 M².
De plain-pied , elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave complète cette maisonnette et parking privatif devant le bien.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à un locataire sérieux, en place avec un loyer de 790 euros/mois.
Pas de charges de copropriété .

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C (134 ) ; GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413999KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir en SUS un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau ( valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette.
Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à des locataires sérieux, en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 810 euros euros /mois et 133 euros/ mois pour le garage.
Pas de charges de copropriété.

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .614 euros. et 830 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408246KGAR

 BANDOL (83150)

A Bandol, charmante station balnéaire - STUDIO 1 pièce d'une superficie carrez de 17 M² .
Idéalement située, à 10 minutes à pieds du port et de la plage du Capelan permettant de tout faire à pied.
Vendu avec cave et place de parking privative attribuée par le syndic.
Opportunité à saisir ! Investissement locatif , résidence secondaire ou pour un premier achat.
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 12 lots d'habitations, Karine Garcia a le plaisir de vous proposer à la vente ce véritable bijou, entièrement rénové, Aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous offrira un cadre de vie paisible et agréable à deux pas des commerces et du port.
Très cosy, ce studio situé au Rez de chaussée se compose d'une pièce principale lumineuse avec vue sur jardin, d'une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.
Vous serez séduit par ses prestations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

A savoir : pour un investissement locatif, ce bien était loué jusqu'à présent 580 euros /mois charges comprises.

LE PLUS : Une cave d'une superficie de 7 M², pour un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé.
A visiter sans tarder

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 12 lots d'habitation
Charges annuelles : 504 euros soit 42 euros/mois
Taxes foncière : 590 euros
Prix du bien 135000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : E (396) ; B (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros. et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 , 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.euros honoraires à charge vendeur

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 504 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411244KGAR

 BANDOL (83150)

Bandol, Charmante ville balnéaire, à 15 minutes à pied du centre ville et port, karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'une superficie habitable de 22,50 M² ( loi carrez 16,50 M²) avec une loggia de 6 M².
Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété, au calme et verdoyante, tout peux se faire à pied.
Il se compose d'une entrée aménagée en coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec kitchenette, le tout ouvert sur une loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire.
Vendu avec une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé.
Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire à proximité des commodités ou un premier achat !
Vendu entièrement meublé .

Local à vélo disponible
Taxe foncière : 400 euros
Charges mensuelles : 47 euros
Nombre de lots de copropriété : 166 dont 81 lots d'habitations

Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien
DPE : C (172) ; GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 366 euros prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 166 lots ().

Charges annuelles : 564 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404709LND

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Opportunité unique d'acquérir un beau T3 tout confort dans une résidence de standing idéalement située, à 2 pas du centre et des commerces, dans un secteur résidentiel paisible. La Londe est une ville réputée pour son cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une très belle station balnéaire au coeur du vignoble varois avec son port de plaisance et ses magnifiques plages de sable fin.
L'appartement neuf est doté des dernières normes d'isolation thermique et phonique. Bénéficie de toutes les garanties, dont la décennale. Son intérieur est encore modulable selon vos critères; Il comprend une belle pièce à vivre et une cuisine directement reliée à une grande terrasse , son coin nuit est composé de 2 chambres , une belle SDB avec baignoire ou douche au choix, des rangements, et un WC séparé.
Cette appartement dispose de 2 emplacements de parking privatifs et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.
Vous êtes immédiatement à pied au coeur du village provençal de La Londe, des commerces de proximité et de 2 supermarchés pour l'ensemble de vos courses.
La gare et l'aéroport de Hyères sont à moins de 10 Km.
Débutez vos ballades à pied ou à vélo par la promenade des Annamites directement accessible qui vous amènera vers la mer à l'ombre des pins parasols en moins de 10 minutes.
Reconnue pour ces vignobles, La Londe vous propose un bord de mer exceptionnel avec son port de plaisance de Miramar, et la très belle plage de l'Argentière, directement accessible.
Un peu plus loin (en vélo) vous découvrirez les sites remarquables comme la plage du Pellegrin dans le domaine de Léoube, la Magnifique plage de l'Estagnol et le Fort Brégançon. Tous ces sites vous offrent la vue sur les Îles de Porquerolles que vous pourrez découvrir directement par les navettes maritimes du port Miramar.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1280 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
360 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1280 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 410325LND

 LE LAVANDOU (83980)

Découvrez ce duplex de standing avec jardin à Saint-Clair, Le Lavandou
Emplacement rare, accès direct à la plage à pied, jardin privé au calme de 200 m².
Dans le quartier emblématique et très recherché de Saint-Clair au Lavandou, découvrez ce duplex T3 en rez-de-jardin de 72 m² habitable (loi Carrez), niché dans une résidence prisée au calme absolu.
Exposé plein sud, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair et du célèbre restaurant Les Tamaris chez Raymond.
- Entrée avec SDB WC, tous les sols en parquet flottant bois récent
- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse partiellement couverte et un espace jardin avec vue dégagée
- Suite parentale spacieuse de plus de 25 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privée et pergola en bois, salle d'eau WC, rangements.
- A l'étage : une grande chambre de plus de 15 m² avec sa terrasse de plus de 12 m², solarium et très bel aperçu mer.
Un garage fermé en sous-sol ( possibilité de détachement de la vente, -30 000 euros) et une place réservée sur le parking de la résidence viennent compléter ce bien.
Localisation premium : Résidence très prisée (idéal pour de la location saisonnière : très forte demande et bon rendement locatif) à proximité immédiate des plages, commerces et commodités de la station balnéaire du Lavandou.
Les atouts :
- Calme et intimité
- Accès plages à pied
- Résidence prisée très calme
- Jardin privatif avec vue dégagée sans vis à vis, rare dans ce secteur
- 3 terrasses, avec exposition idéale
- Un bien coup de coeur, aussi rare que convoité. A visiter sans tarder
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Charges courantes de 100 euros / mois.
DPE Classe E, GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1460 Euros et 2010 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
680 000 euros dont 32 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 410325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1202 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 410252LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Cet appartement rénové situé au 2ème étage offre un emplacement unique, l'entrée de l'immeuble donnant directement sur le port de Sanary-sur-Mer. Les fameux pointus, les terrasses des restaurants, les boutiques dans les rues piétonnes et le réputé marché provençal vous tendent les bras.
Possibilité d'acheter meublé - idéal pour du locatif saisonnier ou annuel - très forte demande pour ce type d'emplacement.
Vous l'aurez compris, cet appartement vous offre une situation idéale : au coeur des ruelles de la ville balnéaire et provençale, qui a su préserver son authenticité et vivante 365 jours par année.
La pièce de vie spacieuse est lumineuse avec sa belle hauteur sous toit inclinée et son velux télécommandé. L'appartement est climatisé. Sa cuisine équipée est complétée par une buanderie.
2 Chambres avec placard aménagés, une salle d'eau avec une douche italienne et un WC séparé composent le bien. Il n'y a pas d'ascenseur, vous emprunterez un joli escalier pour vous rendre au 2e étage.
Il n'y a qu'à poser les valises.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Charges courantes de 10 euros / mois.
DPE Classe C GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 620 Euros et 890 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
366 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 410252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 409062LND

 TOULON (83000)

T3 Toulon Cap Brun 64.20 m² - 460 000 euros
Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé au Cap Brun à proximité immédiate de la mer, sur la commune de Toulon et sa plus belle rade d'Europe, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie sain tout en étant proche à pied de la plage, et du quartier très commerçant du Mourillon. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé qui lui assure un véritable ilot de verdure.
Pour les connaisseurs : le secteur très prisé du cap Brun réputé pour ses anses magiques de Méjean et Magaud avec leur cabanons et petites maison de pêcheurs authentiques à proximité le Mourillon ses commerces, restaurants et plages.

Caractéristiques du bien :
Belle surface de 63 m² et une terrasse plein sud de plus de 12m²
Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .
Appartement avec une belle pièce de vie de plus de 27 m² donnant directement sur la terrasse, un dégagement dessert un coin nuit avec 2 chambres, une SDB et un WC séparé, une buanderie complète l'agencement.
2 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol incluses dans le prix.
Le bus en à l'entrée de la résidence vous emmène au centre ville en 10 minutes la piste cyclable directement accessible vous proposera des magnifiques balades en sécurité vers Hyères et la Presqu'Île de Giens.
Profitez cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à Toulon, Métropole en plein développement et dotée de multiples opportunités culturelles avec le Théatre Liberté dirigé par Charles Berling, l'opéra rénové et un Zenith. Les activités sportives ne sont pas en reste avec le Yacht club de Toulon et la base nautique Eric Tabarly à 10 minutes à pied et de nombreux équipements de qualité.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1350 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 404688LND

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Opportunité unique d'acquérir un beau T4 tout confort en dernier étage dans une résidence de standing idéalement située, à 2 pas du centre et des commerces, dans un secteur résidentiel paisible. La Londe est une ville réputée pour son cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une très belle station balnéaire au coeur du vignoble varois avec son port de plaisance et ses magnifiques plages de sable fin.
L'appartement neuf est doté des dernières normes d'isolation thermique et phonique. Bénéficie de toutes les garanties, dont la décennale. Son intérieur est encore modulable selon vos critères; Il comprend une belle pièce à vivre et une cuisine directement reliée à une grande terrasse de plus de 30 m², son coin nuit est composé de 3 chambres ayant chacune son accès terrasse, une belle SDB avec double vasque et baignoire ou douche au choix, des rangements, et un WC séparé.
Cette appartement dispose de 2 emplacements de parking privatifs et sécurisé en sous-sol, inclus dans le prix.
Vous êtes immédiatement à pied au coeur du village provençal de La Londe, des commerces de proximité et de 2 supermarchés pour l'ensemble de vos courses.
La gare et l'aéroport de Hyères sont à moins de 10 Km.
Débutez vos ballades à pied ou à vélo par la promenade des Annamites directement accessible qui vous amènera vers la mer à l'ombre des pins parasols en moins de 10 minutes.
Reconnue pour ces vignobles, La Londe vous propose un bord de mer exceptionnel avec son port de plaisance de Miramar, et la très belle plage de l'Argentière, directement accessible.
Un peu plus loin (en vélo) vous découvrirez les sites remarquables comme la plage du Pellegrin dans le domaine de Léoube, la Magnifique plage de l'Estagnol et le Fort Brégançon. Tous ces sites vous offrent la vue sur les Îles de Porquerolles que vous pourrez découvrir directement par les navettes maritimes du port Miramar.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
509 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 404688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 413131LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa Côté Forêt de Janas à La Seyne-sur-Mer

A vendre, charmante villa située dans un écrin de verdure, au calme, à La Seyne-sur-Mer. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la Dolce Vita, avec un accès direct à la forêt de Janas.

Caractéristiques :
- Superficie :Espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée.
3 chambres confortables en RDC, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Chambre en mezzanine : Un atout supplémentaire pour plus d'espace ou un coin de lecture.
- Studio indépendant avec SDE et WC.
- Salle d'eau : Salle d'eau moderne avec douche italienne, offrant un confort optimal.
- Espace extérieur :Vous tomberez sous le charme de cet agréable espace piscine (chauffée) pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées.

- Garage :Pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Petit studio indépendant :Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité, ou pourquoi pas des locations saisonnières.

Environnement : Le point majeur de cette villa est inconstestablement son emplacement ! Située en zone boisée et à la lisière de la forêt , cette villa vous garantit tranquillité et sérénité. Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Prix de vente : 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 413131. DPE Classe D. GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 620 Euros et 2 250 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 413131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 409461LND

 OLLIOULES (83190)

Un emplacement d'exception à Ollioules : Vue mer Panoramique 180°
Découvrez cette villa située dans les hauteurs d'Ollioules, non loin de Faveyrolles. Emplacement inégalable ... sans aucun doute la meilleure vue du secteur. Panorama à 180 degrés, vous aurez droit au spectacle quotidien des levers du soleil sur les îles d'or et cette vue dominante s'étale jusqu'à Sanary où les couchers de soleil vous enchanteront quotidiennement. Une perle rare, ce bien nécessite des travaux pour le remettre au goût du jour et aux normes. D'une superficie de 130 m² - sur 2 niveaux avec possibilité d'agrandir les espaces existants et résiduels. Potentiel incroyable, terrain piscinable : pourquoi pas une piscine à débordement donnant sur cette vue... c'est possible.

La villa dispose d'un très grand garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage de votre matériel. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel vous permettra de créer un espace à votre image. Le terrain est aménagé en restanques, le RDC est composé du garage, en R+1 vous y trouverez une grande véranda de 26 m2 , cuisine et double séjour, 3 chambres une salle d'eau et une salle de bain. En R+2 un studio indépendant.

L'accès facile aux autoroutes vous garantit une connexion rapide aux principales villes de la région, tout en préservant la tranquillité de votre environnement. En moins de cinq minutes pour rejoindre les voies rapides, sans les nuisances. La maison est située à distance des voies de circulation et n'en subie pas les désagréments.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa avec une vue à couper le souffle et un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
DPE Classe F GES Classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 560 Euros et 7 570 Euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 780 000 euros (incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413944LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Opportunité unique à saisir pour un très grand T3 vue mer dans le quartier ultra recherché des Lônes où tout se fait à pied.
La plage à 100 mètres, le port de Sanary et son marché provençal (élu plus beau marché de France) à 500 mètres.
Résidence haut de gamme et exclusive composée de seulement 4 appartements de standing.
Ce T3 au 1er étage d'une surface de 89.8 m² offre tout le confort moderne: ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux.
Description de l'appartement : Double séjour cuisine de plus de 42 m², une belle luminosité grâce à sa terrasse plein sud de 17 m² qui prolonge la pièce.
L'entrée dessert une suite de 16 m² avec son dressing et sa SDE privée, le dégagement se poursuit vers une 2ème chambre, une SDB et WC séparé ainsi qu'une utile buanderie.

Le spectacle est sur la terrasse où vous profiterez du lever de soleil jusqu'au coucher du soleil : de la vue mer vers les criques du Cap Nègre à l'Est au port de Sanary à l'Ouest.
A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et boutiques qui parsèment le parcours entre Les Lones et Sanary.
La piste cyclable immédiatement disponible en bas de la résidence vous donne accès à des balades superbes en vélo, ou des footings au bord de la grande bleue.
Accès: 5 minutes en voiture de la gare d'Ollioules-Sanary qui vous connecte aux axes TGV de Marseille et Toulon et à la même distance de l'autoroute A50.
Un cadre de vie idéal en tout point à ne pas manquer, saisissez vite l'opportunité et contactez nous.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2000 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
965 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 400945LND

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

VAR -83140 Six-Fours - Appartement T3 vue dégagée - 71,5m² - 640 000 euros

Prestations haut de gamme et cuisine neuve équipée : cet appartement est NEUF. Livré ce mois-ci avec toutes les garanties et le confort des dernières normes.
Ascenseur, sécurité et économie d'énergie à la clé.

Secteur : Six-Fours haut des LONES, quartier très demandé. Idéalement situé, excellent cadre de vie dans un secteur résidentiel au calme absolu et au vert.
A 5 minutes en voiture de la plage de Bonne Grâce, mais également de tous les commerces et commodités du littoral, et du magnifique port de Sanary-sur-Mer.
École maternelle, une pharmacie et les commerces du hameau des Playes à 2 pas.
Vous êtes aussi proche des axes routiers pour Toulon, Sanary, Bandol.
Cette résidence de standing en en cours de livraison : isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, ascenseur avec accès direct au parking double sous terrain.
La résidence est entièrement fermée et sécurisée.

Caractéristiques techniques : Nous vous proposons un grand appartement 3 pièces, de 71.5m², en 1er et dernier étage, avec une belle exposition Sud et une terrasse de 12,5 m².
Il se compose d'un séjour-cuisine de plus de 35 m² ouvert sur sa terrasse offrant une belle vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.
L'atout supplémentaire, sa belle cuisine neuve équipée et prestations supplémentaires au niveau des portes et placards.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et serez les premiers à habiter ces lieux. Une double place de parking privative sécurisée au sous-sol est comprise dans le prix.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1 533 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

640 000 euros ( honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 393568LND

 LE LAVANDOU (83980)

Villa de standing au Lavandou

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans lle fabuleux quartier de La Fossette au Lavandou, à quelques pas d'une plage de sable blanc aux eaux turquoises. Ce bien d'exception, offrant un cadre de vie idyllique, dispose de :

- Chambre de plain-pied: Profitez d'un confort optimal avec des chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour votre bien-être.
- Piscine privative: Détendez-vous au bord de votre piscine carrelée; avecun espace terrasse aménagé.
- Prestations haut de gamme : La villa est dotée de matériaux de qualité supérieure, d'une climatisation réversible et de finitions modernes sous garantie constructeur.
- Espace de vie fabuleux : Un grand salon lumineux s'ouvre sur des vues imprenables sur le paysage environnant, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches.
- Garage: Un espace de stationnement sécurisé pour votre confort.

Située dans un quartier d'exception où la nature côtoie les eaux cristallines de la mer Méditerranée, cette villa est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Lavandou.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Charges courantes « prévisionnelles » de 1 098 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 735 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 407301LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A découvrir rapidement, emplacement d'exception dans le quartier recherché de l'aiguillette. au bord de la belle promenade longeant le littoral de La Seyne. Ce beau T3 est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer et dans un espace boisé préservé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité directe du centre-ville, des commodités et de l'embarcadère pour naviguer vers Toulon ou les Sablettes.

Situé à La Seyne-sur-Mer, à proximité directe des quartiers prisés de Tamaris, et des plages, cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité des commodités et des transports (routes, bus, bateau-bus).

Caractéristiques de l'Appartement :
T" d'une superficie : 55 m² placé au 4eme et dernier étage avec ascenseur. Belle terrasse plein sud de 10,7 m² . Optimisation de l'espace et distribution fonctionnelle du coin nuit avec 2 chambres avec fenêtres au sud, SDB avec WC séparé, le séjour cuisine très lumineux donne directement sur la baie vitrée de la terrasse.

Parking : Place de stationnement privative en sous-sol inclus

Frais de notaire réduits.
Logement neuf aux dernières normes, économe en énergie et vous bénéficiez de toutes les garanties du neuf, isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage

Charges courantes « prévisionnelles » de 930 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
323 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 930 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .