Annonces immobilières en exclusivité - Page 101

Maison

Ref. 432794IHC

 COMMELLE-VERNAY (42120)

Aux portes du Coteau, Catherine SINOIR vous présente en Exclusivité ce tènement immobilier à fort potentiel, édifié sur près de 2 000 m² de terrain.
Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un T3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements T3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²).
L'ensemble est complété par deux garages et un dépôt de 130 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative.

Prix : 265 000 euros Honoraires charge acquéreur de 15000 euros inclus soit 250 000 euros net vendeur
DPE : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8/09/2025: entre 2020 euros et 2740 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432794. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452931SAG

 PESSAC (33600)

EXCLUSIVITE A VENDRE Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, dans un secteur calme de Pessac tout en étant à proximité des commodités, appartement T2 bis d'environ 53m², comprenant une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte, espace salle à manger, une chambre double avec presque 7m² de dressing ou bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Syndic bénévole (sans aucune sinistre en cours). DPE : D (243) B (7) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Mandat n°452931 . Prix : 215.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832903751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446862PHD

 MONTHOIRON (86210)

Exclusivité à 12 mm du centre ville de Châtellerault - 10 mm sortie autoroute A10 et centre commercial. 24 mm du Futuroscope - Ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire . Au calme cadre bucolique...Très agréable et confortable maison traditionnelle entièrement rénovée offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée , bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres ( 2 climatisées ) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - Assainissement conforme - Maison économe en energies. Dpe C . Climatisation reversible, insert avec répartiteur de chaleur au rdc et à l'étage, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Il y a aussi la Fibre pour le télétravail - Un grand plus .. De belles prestations , maison très fonctionnelle, au calme , avec vue sur la vallée sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités.. Une belle affaire..
Mandat exclusif ref ; 446862 - Prix 317200 euros honoraires inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 429920MKE

 LA CROIX-BLANCHE (47340)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de La Croix Blanche à 15 minutes de l'entrée d'AGEN.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 180m² habitables, garages et piscine le tout sur un terrain de plus de 3000 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 62m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², d'un salon/salle à manger de 46m² donnant accès à une terrasse couverte.
Vous bénéficierez également d'un deuxième salon d'environ 30m² équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.
Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 12m², une deuxième chambre de 13m², une troisième chambre d'environ 12m² et une quatrième chambre de 13,5m² disposant d'une salle d'eau privative avec W.C d'environ 7m².
Une salle de bain de 9,2m² , une buanderie de 9m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'une piscine de 12 x 6
- de la présence d'une première terrasse couverte par un store banne de 18m²
- de la présence d'une deuxième terrasse couverte de 18m²
- d'un double garage totalisant 68m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- un local de 8m² et 5m²
- un cellier de 11m²

Consommation énergétique : C 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par radiateur électrique à brique réfractaire, une pompe à chaleur Air/Air dans le deuxième salon et une chambre et un insert bois avec diffuseur. dans le salon. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants électriques.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429920 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451202ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison de ville 4 chambres Prix : 270 374 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 374 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle, mitoyenne d'un côté, est idéalement située en hyper centre, donnant accès à toutes les commodités (commerces et écoles).
Au Rdc vous profiterez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès indépendant à l'extérieur, et une autre pièce avec une seconde cuisine, qui pourrait être réaménagée en chambre avec salle d'eau.
En demi-étage, vous disposez d'une salle d'eau avec WC, et au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Enfin, au 2nd et dernier étage, un grand grenier sous les toits vous offre de belles possibilités d'agrandissement. Une cave sous la maison est également à votre disposition.
Cette maison de 1942, entièrement rénovée en 1992, a également été entièrement revue en terme de ventilation et de traitement de l'humidité en 2016 (VMC double-flux, barrière d'étanchéité via injection dans les murs, circulation de l'air, drainage, etc.).
Enfin, vous profitez d'un jardin d'environ 400 m2 entièrement clos, avec une espace de parking pour 2 véhicules. Tout à l'égout.
Cette très jolie maison de ville traditionnelle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie en hyper centre et ses commodités, et vous offre une très beau potentiel évolutif. Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 169) - CLASSE CLIMAT = D (Indice 49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 620 et 3 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Appartement

Ref. 453180GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

DIGNE LES BAINS-ALPES DE HAUTE PROVENCE
Idéal investissement ou pied-à-terre. Je vous propose à la vente en exclusivité joli appartement, conçu par un architecte et rénové avec goût par les propriétaires, avec des matériaux qualitatifs. Il s'agit d'un appartement type T2 spacieux localisé dans le château du village, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d' eau, un WC ainsi que d'une chambre. Le séjour ouvre sur une grande fenêtre avec vue panoramique sur un paysage bucolique, la chambre dispose également d'une vue dégagée. Situé dans le village de Gaubert, sur la commune de Digne-les-Bains, quartier tranquille et calme en pleine campagne mais connecté au centre-ville par bus. Un stationnement gratuit se trouve à côté de l immeuble.
Le logement dispose d'une très bonne catégorie énergétique B et A et il est encore sous garantie décennale.
DPE (B) GES(A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euroset 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443511UND

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Située à Brétigny-sur-Orge, dans le secteur St Philibert, à 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison de 124 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux , une partie salon avec poêle à bois, une partie salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un cellier dans le prolongement, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, un grand garage/atelier, une dépendance à aménager, de la place pour garer plusieurs voitures dans la cours et un portail.

La maison est idéalement située , à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et convivial dans un quartier recherché de Brétigny-sur-Orge.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans faire de travaux !

Une visite virtuelle est disponible , n'hésitez pas à la regarder avant de visiter !

Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite

Date de réalisation des diagnostics : 20/01/2026
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 39 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439450USO

 AUSSONCE (08310)

A Aussonce, 10 minutes Warmeriville, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1658m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 à terminer d'aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
- une parcelle attenante constructible de 412m2 environ.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, la maison comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, clapiers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 260 000 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439449USO

 LE CHATELET-SUR-RETOURNE (08300)

A Aussonce, 10 minutes Le Châtelet sur Retourne, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1246m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 restant à aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
Une parcelle attenante constructible de 412m2 environ est vendue séparément.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, l'habitation comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 239 200 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453019PDL

 SAINT-LAURENT-DES-HOMMES (24400)

Découvrez cette agréable maison en pierre pleine de charme, implantée sur une belle parcelle de 1320 m² entièrement bornée et clôturée.
Un magnifique portail en fer forgé vous accueille et mène à la propriété.
La maison se compose :
d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
d'une chambre au rez-de-chaussée,
à l'étage, d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC.
Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciables :
isolation performante,
double vitrage,
climatisation.
Idéale pour un investisseur, un primo-accédant ou comme maison de vacances, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe touristique recherché.
Localisation attractive :
Bordeaux à 1 heure,
Périgueux à 1 heure,
Saint-Émilion à seulement 35 minutes.
Un bien plein de potentiel dans un environnement agréable, à découvrir rapidement

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 440404MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Appartement avec ascenseur, une chambre, un balcon vue mer, une place de parking / Julie Monich PROPRIETES PRIVEES / 06.50.49.97.94 /

Situé à Banyuls-sur-Mer, au coeur de la Côte Vermeille, découvrez cet agréable appartement T2 offrant une belle vue sur la mer et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plages, du port, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par sa fonctionnalité, son exposition favorable et son potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de Méditerranée.

L'entrée dessert un séjour confortable baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon permettant de profiter pleinement d'une vue mer dégagée et d'agréables moments face au paysage typique de la Côte Vermeille. La cuisine indépendante dispose d'un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement et le stockage.

L'espace nuit comprend une grande chambre équipée d'un placard intégré, offrant un volume appréciable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

Pour davantage de confort, le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur, ainsi que d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un investissement locatif ou un logement pour profiter pleinement de Banyuls-sur-Mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Côte Vermeille.

Prix : 185 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
Copropriété de 300 lots. Charges annuelles : environ 800 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 440404MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 469 lots - dont 300 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 450841BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Maison lumineuse 74 m² avec terrain clos à La Rabatelière.
Disponible fin octobre 2026.

Située dans un environnement calme et résidentiel à La Rabatelière, venez découvrir cette agréable maison implantée sur un terrain clos de 717 m².

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie pratique ainsi que d'un poêle apportant confort et chaleur à la pièce de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec une très grande terrasse et un cabanon de jardin idéal pour le rangement ou le stockage.

Les atouts du bien :

Maison agréable à vivre
Belle luminosité
Cuisine ouverte sur le séjour
Poêle
Douche à l'italienne
Terrain clos
Cabanon de jardin
Stationnements privatifs
Bon classement énergétique : DPE C
Assainissement collectif

Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Prix : 169 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

A proximité de l'écoles, services et commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450792VBH

 TOURS (37000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE à Tours 3700, hyper centre, à quelques mètres du TRAM et proche de toutes les commodités, écoles et autres, à moins de deux kilomètres des accès voies rapides et autoroutes, accès gare de TOURS et gare de Saint-Pierre-des-Corps, Vanessa BOUCHER vous propose cet Appartement de 2 pièces 48,9 M2 (loi carrez) situé dans un immeuble de quatre étages.
Ce bien dispose d'une entrée de presque 10 M² pouvant également faire office de coin repas, une cuisine neuve aménagée, une salle de douche neuve avec WC, un séjour de plus de 15 M² , ainsi qu'une chambre, avec placard mural, de presque 14 M².
Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage est collectif au gaz.

Consommation énergétique : E: 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E: 68 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 169 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 450 792
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou,
par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 450353VBH

 ORLEANS (45000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement , situé en plein coeur du centre ville d'Orléans et comprenant une place de parking privée en sous-sol.
Au deuxième étage d'un immeuble de 6 étages, l'appartement dispose d'une entrée avec placards desservant une pièce de vie, une cuisine, une chambre également avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les huisseries sont en bois simple vitrage.
Système de chauffage collectif au gaz.
Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : F: 339 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F: 74 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1040 euros et 1420 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 119 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 450 353

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1836 euros.

Maison

Ref. 449274BEE

 CARBON-BLANC (33560)

COUP DE COEUR - MAISON RECENTE DE 2023 AVEC GARAGE EN PLEIN COEUR DE CARBON-BLANC - PROXIMITE BORDEAUX ET TRAM

Rare sur le secteur. Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2023 avec garage, dans un état absolument irréprochable. Alliant modernité, confort et prestations de qualité, elle bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié en plein centre-ville de Carbon-Blanc. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison vous offre une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate du tramway et des transports en commun. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, écoles, garage privatif et connexion directe à la métropole bordelaise sont à votre porte.

Les points forts de ce bien :

Emplacement numéro 1 : Le calme du centre-ville de Carbon-Blanc avec un accès rapide à Bordeaux et au réseau de tramway.
Prestations complètes : Maison récente de 2023 avec grand garage attenant, sous garanties décennales, aucun travaux à prévoir.
Performance énergétique : Classée A au DPE, un confort optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Pompe à chaleur réversible.

Des volumes généreux et parfaitement agencés :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien.

La pièce de vie mesure plus de 53 m2. C'est un superbe espace d'un seul tenant comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le lieu idéal pour recevoir.

L'espace nuit et bureau : La maison dispose de 2 belles chambres lumineuses ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

L'extérieur, mêlant grandes terrasses bois et jardin en herbe permet de profiter de moments agréables en famille ou entre amis.

Les plus ultra-fonctionnels : Une immense arrière-cuisine de 20 m2 faisant office de cellier et buanderie offre un confort de rangement exceptionnel. Un grand garage attenant permet de stationner votre véhicule, d'y installer un coin atelier et de stocker en toute sécurité.

En résumé, il s'agit d'une maison récente avec garage, économe en énergie, lumineuse, ultra-fonctionnelle et idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale et du dynamisme de Bordeaux. Un bien rare qui saura séduire les plus exigeants.

Prix 330 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 310 000 euros net vendeur

DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 433249BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Sous Compromis.
Le bien n'est plus disponible.
Exclusivité!
Bienvenue dans la capitale de la truffe.
Parcelle boisée , non clôturée, pour une superficie de 2 450m² .
ERP sera effectué pour la vente.
Budget 3 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 433 249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 449216MLV

 SANARY-SUR-MER (83110)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Sanary-sur-Mer - Élégant T2 traversant avec terrasse au sein d'une résidence prisée
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du port et des plages de Sanary-sur-Mer, ce charmant appartement T2 traversant de 48 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié, au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une loggia fermée, apportant un espace complémentaire appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre avec grand placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et store banne sur la terrasse. La résidence, sécurisée par digicode et portail, offre un environnement serein avec stationnement sécurisé et emplacement dédié aux deux-roues.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Son emplacement recherché, permettant un accès à pied aux commerces, au port et aux plages, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Prix : 256 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 139kWh/m²/an - GES : A- 5 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790 euros /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV449216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 9 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 712 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436451MCR

 SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)

Centre-ville au calme ? Rare rez-de-jardin avec jardin privatif et parking sécurisé en sous-sol

Au sein d'une petite résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre-ville tout en offrant un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un ensemble convivial et facile à vivre.

L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, puis sur un jardin privatif sans vis-à-vis direct, offrant un cadre verdoyant rare en coeur de ville et une belle exposition Ouest.

La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un placard aménagé. La salle d'eau contemporaine intègre les WC. L'ensemble de l'appartement est en parfait état et équipé de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Le logement bénéficie également d'équipements et d'aménagements de qualité : cuisine entièrement équipée, électroménager complet incluant lave-linge et réfrigérateur, mobilier récent? Les éléments visibles sur les photos pourront, si les acquéreurs le souhaitent, être laissés gracieusement afin de faciliter une installation immédiate.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur et fermé par porte motorisée, complète ce bien aux faibles charges.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, extérieur privatif et prestations de qualité.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées à l'année 2021.

Prix: 179 500 euros Honoraires inclus 6.21% charge acquéreur, soit 169 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443788RVE

 LUZECH (46140)

Rachel VERNE vous propose à LUZECH, proche commerces, cette maison 3 chambres sur près de 1000 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel et les commerces sont accessibles à pied.

Prix : 169.600 euros, Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires.

Cette maison 4 pièces, rénovée récemment, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc ; le rez-de-jardin comprend une 3ème chambre (à terminer d'aménager), une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, arboré, clos et aménagé avec soin.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2414 et 3266 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491798435 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442517NOE

 MINIHY-TREGUIER (22220)

Idéalement située à Minihy-Tréguier, à proximité immédiate des commerces et du collège , découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Implantée sur une parcelle de 499 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.
- Chauffage électrique
-Proximité écoles et commodités

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442517NOE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr