Annonces immobilières en exclusivité - Page 103

Appartement

Ref. 418619LCON

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Situé au 1er étage d'une résidence des années 60, au coeur d'un environnement arboré de pins, cet appartement T4 de 86,47 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'un séjour double exposé plein sud avec balcon, initialement divisé en séjour et chambre avec vue sur les pins, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une loggia fermée orientée nord, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien.

Une place de parking privée vient compléter ce bien.

Les + : Résidence entourée de pins
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Loggia fermée et balcon
Parking privatif

Proximité des commodités et accès facile aux axes principaux
Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Prix de vente : 199 000 euros dont 4,74% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 41 lots d'habitations.

DPE : D (181) GES : C (29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415963RPRI

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Exceptionnel Appartement de standing en plein coeur de Saint-Jean-de-Luz!

Vivre sur la cote Basque n'est plus qu'un rêve.
Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² situé Rue de la République une adresse prisée en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Luz. Idéalement situé dans une rue piétonne, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, à moins d'une minute à pied de la plage.

Cet appartement, au standing très élevé, ne nécessite aucun travaux et se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, garantissant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables.

Avis aux amateurs de bord de mer, de soleil et de gastronomie ! Plus besoin de la voiture et plus de temps perdu dans les bouchons. Tout est à porté de main depuis votre porte : la plage, bien sûr, mais aussi les restaurants réputés, les boutiques élégantes, les administrations et toutes les commodités du centre-ville. Profitez pleinement de la vie luzienne, où chaque déplacement peut se faire à pied.

Alors, si vous êtes un amoureux de la plage, du soleil et des bonnes tables cette annonce est faite pour vous. La Côte Basque vous attend ! N'hésitez pas à me contacter à tout moment pour une visite personnalisée et ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un emplacement d'exception.
Prix hors honoraires 662000 euros, honoraires charge acquéreur TTC d'un montant de 33000 euros, Prix de vente 695000 euros. DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414834WNA

 LE MANS (72100)

Quartier FELIX GENESLAY EXCLUSIVITÉ
Appartement 50 m² au deuxième et dernière étage.
Comprenant : cuisine, séjour, une chambre, salle de bain, toilette séparé.
cave. parking extérieur sécurisé avec portail motorisé.
Chauffage et eau chaude individuel.
Charge 60 euros mois.
Prix 76000 euros Frais de négociation charge vendeur.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393172SMUT

 DIJON (21000)

Idéalement situé au calme, à proximité du centre ville, cet appartement vous séduira pour ses volumes et les extérieurs qu'il propose.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie de plus de 35m². A noter que ces deux pièces donnent accès à un très beau balcon orienté sud-ouest. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendants composent de leur côté l'espace nuit.

Pour terminer, cet appartement est proposé avec une grande cave. Il vous est offert la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Prix de vente 199000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (146), GES: C (28) ? Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 994 et 1344 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 77 lots dont 25 lots principaux. ? Charges annuelles: 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393172- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408157SMUT

 CHENOVE (21300)

Apparetement T5 de 90,70 à rénover.

Situé au deuxièpme étage avec ascenceur au sein d'une coproriété à l'accès sécurisé, il est composé comme suit: entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante avec cellier, trois chambres , salle de bains, WC, nombreux rangements.

Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble.

PRIX DE VENTE: 88590 euros Honoraires charges vendeurs

DPE nouvelle version: E (265), GES: C (27) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1860 euros et 2550 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 90 lots dont 30 principaux . Charges annuelles: 3512 euros (chauffage et eau chaude inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3512 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Appartement

Ref. 411785SMUT

 SAINT-APOLLINAIRE (21850)

Localisé au coeur du quartier du Pré Thomas, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement de 60,16 m².

Situé au deuxième étage avec ascenceur, il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec accès à un beau balcon orienté Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée refaite cette année, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un place de stationnement en environnement sécurisé complètent le tout.

Prix de vente: 184500 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (138), GES: A (4) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 euros et 820 euros (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Procédures en cours. Copropriété de 168 lots dont 58 d'habitation . Charges annuelles: 1920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 168 lots - dont 58 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Appartement

Ref. 420470SMUT

 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21800)

EXCLUSIF - Venez découvrir cet appartement de 36,14 m² situé dans une copropriété entretenue et sécurisée.

Situé au 3ème étage avec ascenceur, il est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une belle pièce de vie regroupant espaces salon et salle à manger ainsi que l'espace cuisine, aménagé et équipé. L'accès à la terrasse se fait par cette pièce. Cet appartement est complété d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Prix de vente: 120000 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: C (99), GES: C (18) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 euros et 460 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 157 lots dont 65 lots principaux. ? Charges annuelles: 960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 420470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 157 lots - dont 65 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Appartement

Ref. 415632DELB

 TOULOUSE (31000)

Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée de 13 habitations, cet appartement T1 bis entièrement meublé de 30 m², rénové avec goût, est idéalement situé Rue Raymond IV, dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, à quelques minutes des commodités et des transports.

Libre immédiatement.

Ce bien lumineux, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son agencement optimisé.
La pièce principale, spacieuse et élégamment décorée, comprend un coin cuisine moderne, aménagé et équipé avec plaque à induction et réfrigérateur.
Un lit armoire astucieux permet de profiter d'un espace de vie modulable en toute simplicité. L'appartement est également doté d'une télévision et de la fibre, pour un confort moderne optimal.

La rue, particulièrement calme pour un emplacement en centre-ville, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces et des lieux de vie toulousains.

Points forts :
- Rénové avec goût, Vendu meublé - Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété sécurisée de 13 lots
- Coin cuisine moderne, aménagé et équipé (plaque à induction, frigo)
- Télévision et fibre installées
- Emplacement privilégié dans le centre-ville de Toulouse
- Appartement vendu libre de toute occupation

Cet appartement était jusqu'à présent loué 750 euros Cc / mois.

Taxe foncière 2024: 705 euros

Idéal pour un investissement locatif (4,7% de rentabilité brute) ou un pied-à-terre dans la Ville Rose.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 190 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 01/01/2021 indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de Vente : 164000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Informations sur la copropriété:
Nombre de lots: 13
Montant annuel des charges: 565 euros (dont 13,44 euros par semestre de fonds travaux ALUR)
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Appartement

Ref. 415532LAUS

 BRAS (83149)

Appartement sur 2 niveaux situé à Bras à 8 km de Saint Maximin la Sainte Baume d'environ 58m2 (loi Carrez) comprenant au rdc entrée salon séjour cuisine cellier, à l'étage 1 chambre, avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau, de plus à l'étage une grande pièce à exploiter selon les besoins de chacun, salle d'eau wc.
Cave d'environ 16m2.
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Prix de vente: 108990 euros - Honoraires charge vendeur
Appartement situé dans le centre du village avec grand parking à proximité, dans une ruelle très calme.
Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par mail l.schmidt@proprietes-privees.com
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 150 euros.
Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380972JTOL

 ARLES (13200)

Bouches-du-Rhône-13200 Arles- 178 000 euros -
Nous vous proposons, en exclusivité, ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² avec une cour intérieure privée de 31m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée, comprenant seulement 14 logements. Niché au coeur du centre-ville d'Arles, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à deux pas du Rhône pour une balade sur les quais et des commodités, tout en offrant calme et tranquillité.
Séjour lumineux : doté d'une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique cour privée intérieure de 31 m², exposée Ouest.
Cuisine aménagée et équipée : prête à l'emploi, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Chambre spacieuse : 1 grande chambre confortable.
Salle d'eau aménagée avec un toilette séparé.
Cette résidence arborée vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts bien entretenus. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Située aux portes de la Camargue, Arles est une ville réputée pour son riche patrimoine historique (classé à l'UNESCO), notamment la célèbre Tour Luma, ainsi que pour ses nombreux festivals culturels. Cet appartement, avec ses belles prestations, ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique villa. Contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix: 178 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE CD: 208 kWh/m2 par an
GES B 6Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1 170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierMandat 380 972
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .

Appartement

Ref. 419534MCHR

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Situé dans la Résidence du Champ de Course à Soisy-Sous-Montmorency, à 2 pas de la gare (ligne H) et du centre-ville d'Enghien les Bains, cet appartement de 3 pièces et de 63 m² a bénéficié d'une rénovation complète : il n'attend plus que vos meubles !

Situé au deuxième étage sur 3 et sans ascenseur, l'entrée spacieuse dessert d'un coté la cuisine neuve et son cellier, en face un couloir desservant une belle chambre, la salle de bain neuve avec douche, et les toilettes indépendants, et de l'autre côté : un séjour de 20m² permettant l'accès au grand balcon exposé plein sud qui surplombe le parc, puis une deuxième chambre avec son grand placard et son accès au balcon.
La résidence est sécurisée par 2 portails et elle bénéficie d'un parc arboré et privé.
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Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent cet appartement.
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Le montant des charges est de 198 euros par mois et comprennent notamment : le Chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
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Prix : 239 000 euros, honoraires charge vendeur
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DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 910 euros et 1270 euros par an.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 0695929592 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 419534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2367 euros.
Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397813STBE

 GRUISSAN (11430)

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - GRUISSAN - APPARTEMENT - LOUÉ - CHAMBRE - PIÈCE A VIVRE - BALCON - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Idéal pour un investisseur, venez découvrir cette appartement très bien situé dans une résidence calme avec piscine .
L'appartement de 24m2 environ est vendu loué et non meublé.

Il se compose d'une chambre, d'une pièce a vivre lumineuse et fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC.

A proximité des commodités et des transports.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Prix : 96.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 461 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 178 lots - dont 139 lots habitation. ().

Charges annuelles : 700 euros.
Stephanie BENCHEKROUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887779452 - .

Appartement

Ref. 420986MABL

 SALEILLES (66280)

Découvrez ce superbe T4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :

Trois chambres confortables, dont :

une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m²,

une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,

une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis.

Salon Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Cuisine aménagée prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel.

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.

Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité.

Un garage privatif sécurisé.

Deux places de stationnement supplémentaires.

Localisation et cadre de vie

Proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 369 000 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : B 105 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410715LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces très ensoleillé, situé dans un petit immeuble proche des quais de Seine, dans le très recherché quartier Nord d'Alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 11 min à pied du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort).
Exposé plein Sud, parfaitement agencé et rénové, cet appartement se compose comme suit : un spacieux séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres (11m2) dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking complètent ce bien.
Fenêtres double vitrage neuves.
Le DPE pourra être amélioré prochainement (réalisation de travaux par les propriétaires). DPE projeté en lettre C à l'appui. Me contacter pour plus d'informations.

DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexé à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2970 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409208LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le centre-ville de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, à 10 min à pied du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes, à 4 min à pied de la Mairie).
Au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé avec gardienne (ravalé il y a 7 ans, parties communes refaites il y a 6 ans, nouvelle chaudière collective), cet appartement sans vis-à-vis se compose comme suit : une entrée avec débarras, un spacieux séjour avec salle à manger (possibilité d'une troisième chambre), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux grandes chambres de près de 11m2 avec vue verdoyante, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave saine de plus de 4m2 complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est proposée en sus du prix.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
DPE E (le DPE peut être amélioré, pour plus d'informations me contacter).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2360 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2985 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389989SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

Rentabilité brute estimée : 10 %
Lot de 3 appartements avec caves

Idéal pour un investissement locatif, ce lot de 3 studios est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques :

Prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 1430 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 1310 euros
Charges de copropriété : 120 euros par mois
Taxe foncière 1089 euros
2 caves incluses. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure très calme.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1804 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 389060SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 lots disponibles
Studio de 18 m² avec cave
Rentabilité brute estimée : Environ 10 %.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

Prix de vente : 47 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 450 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 410 euros
Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
Taxe foncière : 1 089 euros / 3lots
Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
Atouts de ce lot : Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 389322SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 lots disponibles
T3 de 30 m² avec cave
Rentabilité brute: Environ 10 % .

Idéal pour un investissement locatif, ce T3 de 30 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

-Prix de vente : 67 500 euros (honoraires charge vendeur)
-Loyer actuel : 550 euros (charges comprises)
-Loyer hors charges : 510 euros
-Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
-Taxe foncière : 1089 euros /3lots
-Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
-Atouts de ce lot : cave.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 763 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 389061SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 Lots disponibles
Studio de 17 m² avec cave
Rentabilité brute estimée : Environ 10 %.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 17 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

Prix de vente : 45 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 430 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 390 euros
Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
Taxe foncière : 1 089 euros/ 3 lots
Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
Atouts de ce lot : cave incluse. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 405987DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

T3 - DERNIER ETAGE - DEUX BALCONS - GARAGE - SANS ASCENSEUR
Propriétés-Privées vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 58,17 m2 ( 74,15 m2 au sol ) au dernier étage dans une petite copropriété au calme proche de l'avenue Pavie avec ses restaurants, ses commerces et ses grands hôtels. Vous êtes à 400 mètres de la plage. Ce charmant appartement lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée . Vous profitez de deux balcons. L'appartement comprend une grande chambre avec armoire intégrée et d'un espace couchage à l'étage. Vous disposez d'une sdb et d'une sde, ainsi que de deux toilettes. Un garage au sous-sol est inclus avec cet appartement.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 692 euros prix moyen des énergies indexées aux 01/07/24 (abonnement compris).

Prix 459 900 euros HAI dont 3,93 % d'honoraires soit 442 500 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou, par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405987DEKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr