Annonces immobilières en exclusivité - Page 126

Maison

Ref. 417576SJAS

 CASTELJALOUX (47700)

EN EXCLUSIVITE

Sabrina JASINSKI vous propose de découvrir cette maison de ville en pierre du XVIIe siècle (datée de 1700), un bien rare chargé de charme et d'authenticité. Située en plein centre de Casteljaloux, ville thermale dynamique réputée pour son lac, son casino, son golf, son Center Parcs et ses nombreuses activités touristiques, elle allie caractère et potentiel.

Des volumes généreux et un charme d'époque :
Édifiée sur trois niveaux, la maison offre 270 m² habitables ainsi que 144 m² de combles aménageables. Vous serez séduits par ses moulures élégantes, colombages et murs en pierre apparente, ses parquets d'époque qui apportent tout le charme de l'ancien.

RDC : une chambre avec point d'eau, un salon chaleureux avec salle à manger, une vaste cuisine aménagée ouverte sur un séjour conviviale, deux WC.
1er ETAGE : quatre grandes chambres dont une avec point d'eau, un dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau.
2ème ETAGE : 144 m² de combles exploitables selon vos envies.
Sous-sol : une cave en pierre de 25 m².

De multiples possibilités d'aménagement :
Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement :
* Création de plusieurs logements,
* Possibilité d'un commerce en rez-de-chaussée (accès direct sur rue),
* Aménagement des combles pour encore plus d'espace,
* Mariage du cachet ancien et du confort moderne.

Extérieur et dépendances :
Une cour d'environ 50 m² vous invite à profiter de moments conviviaux grâce à son barbecue extérieur. Une petite dépendance de 10 m² complète l'ensemble avec atelier, abris de rangement et une pièce d'eau équipée d'une douche.

Atouts pratiques :
* Chauffage au gaz de ville,
* VMC installée,
* Monte-charge facilitant l'accès aux étages (adapté PMR),
* Emplacement central : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.
* 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare de Marmande, desservant Agen et Bordeaux en moins d'une heure.

A prévoir :
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique et de l'adapter à votre projet.

Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère du XVIIe siècle alliant cachet, volumes et emplacement idéal au coeur de Casteljaloux.

DPE : D GES : D
Budget 168 000 Euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 160 000 euros net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 4 440 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410448BROS

 SAINT-COSME-EN-VAIRAIS (72110)

A la sortie de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité de toutes les commodités (commerces, médecins, supermarché, écoles, collège?), cette ancienne écurie en pierre a été transformée en une chaleureuse maison familiale mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, séparée par une jolie verrière. Un bureau, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une spacieuse douche à l'italienne, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, tandis qu'une troisième chambre, accessible par son propre escalier, offre calme et intimité.

A l'extérieur, un auvent, un garage indépendant avec mezzanine, ainsi qu'une grande terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 8000 m². Possibilité de compléter la propriété en faisant l'acquisition du verger mitoyen (plus de 3000 m2 supplémentaires).

La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents, d'un interphone, d'une alarme avec détecteurs de présence et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est collectif.

Prix : 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6,12% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 280 euros et 1810 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 17/01/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 425847BROS

 SAINT-FULGENT-DES-ORMES (61130)

Dans un petit village du secteur de Bellême, cette maison de bourg à rénover, anciennement exploitée comme commerce, offre un beau potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires.

Les dépendances comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m², tous deux à réhabiliter.

Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin.
Toiture en état correct, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs électriques récents dans les chambres. Raccordement au tout-à-l'égout. Montant réel des factures électricité : 1100 euros/an.

Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 91 500 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405414BROS

 MAMERS (72600)

Entouré de son magnifique jardin de plus de 9000 m2, cet ancien corps de ferme intégralement rénové offre de grandes prestations.

La demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un grand double séjour cathédrale de 45 m2 avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une arrière cuisine, d'un office et d'une véranda. A l'étage, le joli patio permet d'accéder au couloir qui dessert 3 chambres dont une de 35 m2, une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et WC. Les 2 grandes terrasses et la cuisine dinatoire d'extérieur (27m2) permettent de profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

En annexe, la propriété propose une chaufferie, 3 garages dont un pour véhicule haut (type camping car), bergerie, abri de jardin.

Le grand jardin piscinable (pré-tuyaux) doté d'éclairages et d'une fontaine est complété d'un potager et d'une prairie.

Chauffage central trimixte (solaire, pellets, électricité), chaudière de marque Domusa. Le diagnostic énergétique ci-dessous ne tient pas compte de cette chaudière qui a été changée entretemps.

La maison est entièrement domotisée avec portail et volets électrique, visiophone, alarme anti-intrusion, camera, détecteur de fumée... Assainissement individuel aux normes (diagnostic SPANC). L'ensemble de la propriété en parfait état.

DPE : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 440 euros et 1 990 euros - GES A.
Date de réalisation des diagnostics : 06/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 409 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 390 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 405414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426709BROS

 LE MELE-SUR-SARTHE (61170)

A proximité du Mêle-sur-Sarthe, cette spacieuse maison de village offre de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon avec cheminée (insert à pellets), ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, toilettes indépendantes, buanderie, réserve et une grande véranda donnant sur le jardin, aménagée en salon et coin repas.

A l'étage, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, WC et dressing. Quatre autres chambres, un cabinet de toilette et des WC séparés complètent ce niveau.

Accessible depuis l'intérieur, la maison mitoyenne attenante offre un potentiel complémentaire : au rez-de-chaussée, une pièce double et une salle d'eau et à l'étage, trois pièces en enfilade et un WC. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, un logement d'amis ou une location indépendante.

Les extérieurs comprennent un garage, un atelier, une cuisine d'été, un abri de jardin et une terrasse couverte sur un terrain clos de près de 1 300 m². Le grenier isolé accessible par escalier intérieur offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Côté confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants, portail motorisé, 2 pompes à chaleur, 2 poêles à granulés, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre optique et interphone.

Une maison aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour concilier vie de famille, télétravail et projets annexes.

Prix : 395 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4% soit 379 800 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 060 euros et 2 860 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 21/04/2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 426709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433352BROS

 LE MANS (72100)

Situé dans le quartier Ronceray-Glonnières, au sud du Mans, cet appartement d'environ 70 m² bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente desserte du centre-ville, accessible rapidement grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

Installé dans un immeuble des années 60, bien entretenu et au calme, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et se distingue par sa double exposition, avec une orientation principale plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour double agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée comprenant des placards hauts et bas, un lave-vaisselle, un four traditionnel, un four micro-ondes, une hotte et une plaque à induction. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing. Un dégagement avec rangements, une salle de bains avec branchement pour lave-linge ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'agencement. Une loggia, pratique et discrète, permet d'étendre le linge à l'abri des regards.

Une cave et un local à vélos viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. Les huisseries ainsi que le chauffe-eau sont récents, contribuant au bon niveau de confort général de l'appartement.

Un bien soigné, lumineux et très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bien desservi du Mans.

Prix : 132 500 euros honoraires d'agence 5.16% inclus à la charge de l'acquéreur (soit 126 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 060 euros et 1 500 euros GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18/10/2024.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434568BROS

 MAMERS (72600)

A proximité de Mamers, cette petite maison indépendante développe environ 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue largement dégagée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, une chambre mansardée avec vue sur la campagne et un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Un grenier de plus de 40 m², aujourd'hui non aménagé, offre de réelles possibilités d'agrandissements.

La maison dispose d'une cave voûtée, d'un bûcher, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 16 m². Le terrain, entièrement clos, comprend une mare et un puits, éléments qui participent au charme de l'ensemble.

Sur le plan technique, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, sans gros oeuvre, afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.

Ce bien pourra convenir à un projet de résidence principale comme des primo-accédants ou d'investissement locatif.

Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8,3 % soit 7 500 euros, prix hors honoraires : 90 500 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D (196 kWh/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées à l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 220 euros - GES : classe D (42 kg CO?/m²/an). Date de réalisation des diagnostics : 31/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 434568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408939CHBU

 TOURS (37000)

Placement rare et sécurisé .Idéal investisseurs patrimoniaux !

TOURS -VENTE DE 50 % DE LA NUE-PROPRIÉTÉ d'un bel appartement récent.
Quartier recherché (au pied du tramway , tranchée)

Vous achetez uniquement 50 % de la nue-propriété de ce bien, soit l'équivalent de 130 000 euros en pleine propriété. L'usufruitière âgée de 90 ans conserve l'usage de son appartement jusqu'à son décès.
A l'issue , en accord avec la 2éme nue-propriétaire, soit vous vendez l'appartement soit vous achetez sa quote part.

Dans une résidence récente et bien entretenue avec espaces verts, au calme, à deux pas du centre-ville de Tours, découvrez ce bel appartement de 74,5 m², lumineux et bien agencé.

Il comprend :

Une entrée avec placard, un séjour de 30M2 , une cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ,WC , une place de parking aérien sécurisé.

Conditions financières:

Bouquet unique à verser à l'acte authentique=113880 euros (honoraires inclus de 7.6% ), bouquet net vendeur de 104000 euros .
Pas de rente , donc financement bancaire possible !
Charges de copropriétés à la charge de l'usufruitière et taxe foncière.
Gain fiscal= 20%
Valeur vénale total du bien=260k euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: C GES: c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408939 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 422937CHBU

 SAINT-GERVAIS (85230)

A vendre en exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)
Possibilité de vente en viager occupé également.

Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.

Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 78 ans).
Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire!

La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !
La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.

Modalités financières:

Capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus) .40000 euros net vendeur
Mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros/mois révisée annuellement (Indice du cout de la construction ou 3.5%/ an au choix de l'acheteur)
En cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros
Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478253 euros.
Taxe foncière=3100 euros

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422937- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426156CHBU

 CHAUMONT-SUR-LOIRE (41150)

VIAGER OCCUPÉ . CHAUMONT-SUR-LOIRE (41)
Homme de 77 ans

Située dans le charmant village de Chaumont-sur-Loire, réputé pour son château et son festival international des jardins, cette belle maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne.

Descriptif du bien :

Belle pièce de vie lumineuse de 40M2 avec poutres et cheminée,
Cuisine spacieuse de 28M2 équipée d'un poêle à bois.
4 chambres confortables,
Salle d'eau et nombreux rangements,
Jardin paysager parfaitement entretenu et fleuri.

Conditions du viager occupé :

Bouquet : 26 150 euros (dont 10 000 euros net vendeur)honoraires à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 774 euros (+20% en cas de libération anticipée du vendeur, ex départ en ehpad).
Occupation à vie par un homme de 77 ans.
Valeur vénale du bien: 190000 euros
Valeur occupée:113000 euros (base de calcul des frais de notaire)

Les + :

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Blois et d'Amboise,
Maison à mettre au gout du jour avec de beaux volumes prête à accueillir ses futurs propriétaires investisseurs,
Un placement patrimonial sûr et rentable dans une région recherchée du Val de Loire.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426156- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires:8.5% à la charge de l'acquéreur. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400918CHBU

 LANGEAIS (37130)

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE 125 M² AVEC JARDIN ? LANGEAIS (37130)

Un investissement sécurisé dans un cadre recherché !

Rappel ,en viager occupé , les vendeurs restent dans leur maison tout le temps qu'ils le souhaitent. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix liée à cette occupation soit 45%.

Localisation : Située à Langeais, charmante commune en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et services. A seulement 25 minutes de Tours, Langeais est une ville dynamique, connue pour son château médiéval, son marché animé et ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires (gare SNCF reliant Tours en 15 min).

Descriptif du bien :
Cette maison de 125 M2 et son terrain de plus de 600M2 disposent de:
Une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon séjour de près de 30M2 avec cheminée ,
3 chambres dont une de 25 M2 ,salle d'eau WC indépendant , au sous-sol , une grande pièce de vie chauffée de 28M2 pourra accueillir vos invités .Un garage , une cave et une buanderie complètent cette maison fonctionnelle.
Couple de 86 et 78 ans.

Conditions de la vente en viager occupé:
Bouquet: 56500 euros ( à verser à l'acte authentique ).
Honoraires (7,5% )charges acquéreur (hors mensualités) , net vendeur: 40000 euros
Rente viagère mensuelle: 756 euros ( révisable tous les ans sur l'indice Insee des prix à la consommation hors tabac)
Valeur vénale du bien : 220000 euros ( hors honoraires)
Valeur occupée=120995 euros (base de calcul des droits d'enregistrement)

DPE: Classe E chauffage GAZ
GES: E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3250 euros et 4440 euros (DPE réalisé le 04/03/2025).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :400918Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 404998CHBU

 HOMMES (37340)

VIAGER OCCUPÉ - Maison de 120 M² + Grange en pierre + nombreuses dépendances

Rappel ,en viager occupé , le vendeur (homme de 71 ans) reste dans sa maison tout le temps qu'il le souhaite. En contrepartie , vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat liée à cette occupation soit 56%.

Localisation : A Hommes, au coeur de l'Indre-et-Loire, cette propriété de caractère se situe dans un bourg calme et agréable, à 15 min de Langeais, 20 min de Château-la-Vallière, et 40 min de Tours. Village vivant, commerces de proximité et cadre de vie préservé.

Descriptif du bien :
Cette maison ancienne d'environ 120 m² habitables offre :
Un séjour chaleureux de 38m2 sur cuisine ouverte et cheminée.
4 chambres bien réparties (2 au RDC)
Salle d'eau + WC séparé
Très belle grange avec poutres apparentes, idéale pour un atelier, une extension ou un futur logement
Nombreuses dépendances : Préau, atelier, cave, cuisine
Terrain de 540 m²
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine rural de qualité.

Conditions de la vente en viager occupé :
Bouquet : 27 350 euros au total,(à verser à l'acte authentique) dont :
15 000 euros net vendeur
12 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (9.5 % TTC de la valeur vénale)
Rente viagère mensuelle : 239 euros, révisable chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation (hors tabac)
Valeur vénale du bien : 130 000 euros

Un placement sûr, éthique et rentable, dans un secteur paisible au coeur de la Touraine

Intéressé(e) ? Je vous accompagne avec expertise pour concrétiser ce projet en toute sérénité.

DPE : E GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3250 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 431844KFL

 ZONZA (20144)

EXCLUSIVITÉ - Villa T6 avec piscine à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

Découvrez cette élégante villa T6 édifiée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 1139 m² dans un environnement naturel au charme indéniable. Idéalement située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, elle offre un accès rapide aux plages emblématiques de Pinarello, du Cabanon Bleu et de Saint-Cyprien.

Le niveau principal propose un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec aperçu mer. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie convivial.

Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse couverte ainsi qu'un double garage, idéal pour; le rangement ou les véhicules.

A l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, accueille une piscine 7×3.5 entourée d'une terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments de détente en famille.

Assainissement collectif, fibre optique, forage : autant d'atouts qui renforcent le confort et l'autonomie de la propriété.

Cette villa constitue un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec fort potentiel locatif.

DPE : Classe B 72 - GES : A 2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 920et 1300 euros (abonnements compris) .

Prix de Vente : 1 250 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.17 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431844KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423600SUB

 LE MAS-D'AGENAIS (47430)

Exclusivité sur Le Mas d'Agenais (47430), entre Marmande et Tonneins, cette grande maison de 155 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée de 22 m² , un cellier, un bureau, 2 chambres , une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
1 garage de 22 m², une cuisine d'été de 27 m² avec four à bois + barbecue + évier + coin sanitaire (douche + WC) , ainsi qu'un atelier de 28 m² complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de près de 500 m².
Côté pratique : le village est doté de toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, collège, épicerie, boucherie, ...).
Côté équipements : Pompe à chaleur air/eau de 2023 , toiture récente, double vitrage , tout-à-l'égout.
DPE : C (175) ; GES : A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2510 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 165 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 423600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 431886MOUR

 VILLENEUVE-LES-BOULOC (31620)

EXCLUSIVITE - TERRAIN A BÂTIR

Hors lotissement.

Terrain plat en partie viabilisé, compteur d'eau.
Raccordement électrique en bordure de terrain.
Zone UB du PLU, emprise au sol 40%

Prévoir assainissement individuel
Etude de sol G1 disponible

Coeur de village
Accès A62 à 7mns
Eurocentre - Castelnau D'Estrétefonds 5mns
Toulouse à 20mns
Ecoles dans le village

Prix de vente 103 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .

Immeuble

Ref. 432719MOUR

 BOULOC (31620)

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m²

Édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces.

La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique.
Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet.
Une cave complète l'ensemble.

Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée.

Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser.
Etude structurelle réalisée.

Non soumis au DPE.

Prix hors honoraires : 269200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 10800 euros.
Prix honoraires inclus : 280000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425007CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240

Charmante maison sur sous-sol total proche toutes commodités dans un secteur prisé

Surface habitable de 73m2
Terrain de 440m2
Double vitrage PVC
Radiateur électrique à inertie
3 chambres

Très bien entretenu

Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports.

Sous-sol total compartimenté composé d'une chambre d'ami ou ado, buanderie-atelier et garage

Prix : 115 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.74.22.24 - David Chevalier

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe E, F ou G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418803CHEV

 SAINT-ELIPH (28240)

-Exclusivité-

28240 St Eliph

Situation privilégiée et belles possibilités d'aménagement

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 130m2 sur sous-sol total offrant:

Salon, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur une véranda, salle de bain et WC, grande chambre
A l'étage: 2 grandes chambres, palier, possibilité de créer des dressings
Sous-sol total: buanderie, cave et garage, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage à l'étage
Accès PMR
Le tout sur un agréable jardin clos de 1 750m2 avec possibilité de rachat d'une autre parcelle d'environ 6 800m2.

Prix : 160 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 et 4 990 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 418 803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402606SFES

 ALES (30100)

Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, à 10 minutes du cv d'Alès, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable de 141 m² et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse, une buanderie, et un grand garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité, puit et forge.

Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.
Fort potentiel d'aménagement .
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.

PRIX DE VENTE: 310 000 euros FAI

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416317SFES

 ALES (30100)

A deux pas du centre-ville, superbe maison de maître de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ constructible.
Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond.
Agencement :
RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau
1er étage : 4 chambres, salle de bains
2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing
Sous-sol : buanderie, caves, atelier
Extérieurs :
Grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable.
Infos techniques :
Chauffage fioul, Menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Prix : 379 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE : F / GES : F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr