Annonces immobilières en exclusivité - Page 265

Immeuble

Ref. 429464COE

 PLOUAY (56240)

Rentabilité immédiate - Aucun travaux - Plouay (56)

Investisseurs :
vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ?
Vous venez de trouver votre perle rare!!

Situé en plein centre de Plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf,
offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés.
Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main.

Les atouts qui font vraiment la différence:
- Toiture neuve en ardoise
- Électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble
- Chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité
- Isolation intérieure récente + menuiseries PVC double vitrage
- Partie commune entièrement rénovée
- 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer
- DPE récents : Conformité totale pour les années à venir
- Aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût

C'est le type de bien que l'on trouve très rarement car...
tout est déjà parfaitement fait.
Très recherché : Idéal pour location meublé ou de courte durée

Composition de l'immeuble :
- Appartement RDC Deux pièces - 32m² - Meublé - DPE C.
Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique,

- Appartement Niveau 1 (T2) - 42m² - Meublé - DPE C
Séjour lumineux , cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue,

- Appartement Niveau 2 (T2) - 46m² - Meublé - DPE B
Volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable

Ce bien coche toutes les cases investisseurs :
- Location meublée classique avec compteur individuel dans logement
Plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les T2 rénovés
Très recherché pour de la location long terme ou LCD

- Location courte durée
Proximité Lorient, Hennebont, Guidel plages (25?30 min).
Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate.

- Achat à la découpe
Vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet.
Idéal LMNP réel pour optimiser fiscalité + cash-flow.

Prix: 359 000 euros FAI dont 4.06% (14000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429464 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419278COE

 PLOERDUT (56160)

SOUS OFFRE!!!
Un vrai cocon au coeur du village offrant de l'espace, un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Vous cherchez une maison qui respire la lumière et la sérénité? Vous venez de la trouver!

On entre et on se projette tout de suite :
- Un vaste espace de vie lumineux et entièrement ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine avec un passe-plat
- Une véranda de 24 m², posée sur dalle béton, offrant un prolongement de l'espace de vie en toute saison
- 1 chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou un coin parental
- Une salle de douche moderne et fonctionnelle
- Un réel atout et pratique, une grande buanderie de 9 m² avec point d'eau et lavabo

Un bel escalier élégant et clair, sur mesure, vous guide vers l'étage :
- Vous trouverez 2 chambres avec des rangements malins sous mansarde pour maximiser chaque mètre carré
- Une mezzanine XXL (à vous de décider de la transformer en bureau, chambre d'amis, salle de jeux..)
- Une salle de bain avec porte coulissante pensée pour optimiser l'espace
- Des rangements intégrés dans toutes les pièces de vie qui ont été pensés pour le quotidien

Coté extérieur tout y est :
- Un carport bétonné de 54 m² : 3 places de stationnement couvertes
- Mitoyen au Carport : un atelier de 18 m² bétonné et lumineux parfait pour bricoler
- Cabanon de jardin de 10 m² sur dalle bétonnée, pour les outils ou les jeux d'extérieur
- Local de stockage de 15m² actuellement dédié pour entreposer les sacs de pellets
- Terrain entièrement entretenu sans vis-à-vis où il fait bon vivre, jardiner, ou laisser les enfants courir...

Confort moderne au rendez-vous :
- Chauffage à granulés (poêle) pour conjuguer écologie et économies

A Ploërdut , vous êtes dans un cadre paisible et verdoyant.

Coté vie pratique : Vous êtes à proximité immédiate Maison de santé, Pharmacie, Restaurants, école... et à quelques minutes de Guémené-sur-Scorff pour les collèges, Supermarché et tous les commerces nécessaires

Une maison idéale pour une famille, pour télétravailler, pour recevoir au calme avec de l'espace.. Une maison comme celle-ci, ça ne se décrit pas, ça se ressent!
Alors venez la découvrir par vous-même et écrire une nouvelle histoire qui est peut-être la vôtre

Prix: 155000 euros FAI dont 3.33% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419278 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432577COE

 SAINT-CARADEC-TREGOMEL (56540)

Cette maison de caractère, en pierre, d'environ 134 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un très bon niveau de confort.

Elle se compose :

- Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Double séjour exposé Sud, lumineux
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Étage:
- Deux chambres
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Extérieurs et annexes :
- Jardin attenant d'environ 95 m²
- Dépendance d'environ 9 m²
- Garage d'environ 18 m²

Prestations :
- Pompe à chaleur air/air (chauffage sur les 3 niveaux)
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets manuels et électriques
- Cheminée avec insert
- VMC hygroréglable
- Climatisation
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture ardoises mansardée, en bon état

Maison confortable, prête à vivre, idéale pour :
- une famille
- un travailleur indépendant (bureau, atelier, stockage)

Prix: 211 000 euros FAI dont 5.50% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432577-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 432186COE

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Immeuble d'habitation et commercial en R+2, entièrement rénové, composé de trois lots loués :

Description du bien :
- un local commercial d' env 52 m²,
- 1er étage : un studio d' env 22 m²,
- 2ème étage : un appartement de type T3 d'environ 52 m².

L'accès aux logements du 1er et 2ème étages se fait par une servitude de passage sur la rue/ entrée latérale, permettant l'accès sécurisé et indépendant aux escaliers desservant les appartements.

Prix: 210 000 euros FAI dont 4.29 % ( 9000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 520 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432186 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426353ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 158.850 euros - Exclusivité - Les Andelys centre ville 27700 - Maison de 89 m2 2 chambres + 1 pièce servant de chambre - Bâtiment de 81 m2 attenant sur 1.200 m2 de terrain plat - Mandat : 426353
Situé en centre ville, proche des commerces, des médecins et des écoles à pied, cette maison de ville de 89 m2 vous propose : au rez de chaussée : une entrée sur Véranda de 6.81 m2, une cuisine A/E de 10 m2, une salle à manger avec poêle à bois de 22.70 m2, un salon attenant de 12.04 m2, un Wc - A l'étage : un palier avec couloir desservant 2 chambres de 15.90 m2 et de 10 m2, une pièce servant de chambre de 7 m2 , une salle d'eau de 5 m2 - Une grange de 81 m2 avec mezzanine au dessus. Terrain plat de 1.200m2 - Prix : 158.850 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - DPE E 297 et Emissions E 55. .
Les plus : Ville avec écoles, collèges et lycée, médecins, commerces, lieu touristique de château Gaillard - à 12 km de la gare SNCF Gaillon - Aubevoye - Paris St Lazare (50 mn) - Rouen - Le Havre et à 14 km de l'Autoroute A13 sortie 17 (Paris porte Maillot en 50 mn) et proche de la RN14 reliant Magny en Vexin et Cergy Pontoise. Idéal investisseurs (possibilité de créer 5 appartements).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris-

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 429764CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490),Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, dans un quartier situé à distance à pied de la côte sauvage (plage de Port lin) et du centre (gare, port et commerces), une maison de 1961 avec 3 chambres, grenier aménageable et garage, à rénover. Budget 269.165 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 10.735 euros, soit 279.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Elle propose au RDC, entrée avec placard, WC séparés (fenêtre), séjour/salon traversant Est/Ouest avec cuisine séparée contigüe donnant dans une véranda réalisée dans les années 80 ; A l'étage , sur parquet , le palier avec placard distribue 3 chambres et la salle de bains. Depuis l'une des chambres, un escalier escamotable mène à un vaste grenier d'une surface plancher (aggloméré) de près de 45 m². Un garage attenant, non communiquant de 17,50 m² jouit d'un espace de rangement en mezzanine d'environ 14 m².
Classe énergie F (317) et F (82)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 420 euros et 3 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Je mets mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet :)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation de votre bien offerte ! Au vu des fluctuations du marché, il est important d'en connaître l'évolution de son prix... Contactez-moi. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416188VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! COEUR DE CENTRE VILLE T1 AVALLON (89200)
PRIX DE VENTE : 36.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, comprenant une pièce de vie à usage de séjour/chambre, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée, et un WC séparé.
La surface au sol est d'environ 30 m².
Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure : réfection des sols, murs et plafonds, installation d'une cuisine aménagée, et remplacement du mode de chauffage (=chauffage individuel).
Home staging virtuel sur demande.

Les + : Emplacement stratégique en centre-ville, dans une petite ruelle calme, située entre la rue piétonne et le marché couvert, offrant un cadre pratique et recherché.

Soumis au statut de copropriété composé de 16 lots (dont 13 appartements)
Charges d'environ 140 euros par trimestre.
Copropriété sans procédure en cours.

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 610 euros et 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 571.45 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 435629LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain de 1900 m2 à 368 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité.

* Des espaces de vie remarquables

Hall d'entrée avec vestiaire et WC
Superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine
Salon prolongé par une véranda baignée de lumière
Baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte
Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir

*Un espace nuit confortable et raffiné
3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse
Une première salle de bain avec meuble double vasque
Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

* Espaces complémentaires
Mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine
Demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave

* Prestations et équipements
- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation
- Volets roulants motorisés
- Fibre optique
- Puits

Cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante.
Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie.
A découvrir sans tarder !

DPE : classe C- GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2088 euros et 2826 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435629LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 435898DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

En exclusivité, à deux pas du centre de Cours, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, élevée sur plusieurs niveaux.
Elle offre 5 chambres, un salon, une cuisine avec accès direct à la cour, idéale pour profiter d'un extérieur intime, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos projets.
Le bien se distingue par ses dépendances rares en centre-ville : deux grands garages, un atelier et une vaste dépendance, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités, maison familiale, création de plusieurs logements ou espace professionnel.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés (chauffage neuf, électricité, isolation partielle). Des améliorations sont à prévoir pour optimiser le confort et révéler le potentiel de l'ensemble.
Situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Prix : 115000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : F - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 435460JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Situé à Noyers sur Cher, proche de la gare et de la zone commerciale, à 15 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux, ce local commercial/artisanal avec un toit en tuile est composé de 2 parties séparées et grande cour à l'avant. Le plus grand local fait 128 m² au total avec 110 m² au RDC, une grande porte vitrée permettant l'entrée de gros véhicules (camions-camping-cars) et 28 m² à l'étage, possibilité de faire un bureau (vélux) ou un logement, manque juste l'escalier. Le plus petit fait 70 m² avec porte motorisée sur l'avant et sortie latérale dans une cour sur l'arrière. Ce bien pourra vous permettre d'installer votre activité quelle qu'elle soit.

Pour compléter, une maison attenante de 138 m² de plancher avec 6 pièces dont 4 chambres et surtout, 2 entrées indépendantes qui permettraient de créer facilement 2 logements indépendants pour une excellente rentabilité. La 1ere entrée par l'avant avec un hall, l'escalier vers le bureau à l'étage, la buanderie qui donne accès dans le couloir de la maison. La 2e entrée depuis la terrasse sur le côté droit dans le couloir avec le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée (seul le micro-onde ne reste pas), la salle d'eau, un WC séparé et l'escalier. A l'étage, 4 chambres dons 2 plus petites et un WC. La distribution de l'étage peut être modifiée facilement car les cloisons ne sont pas porteuses. Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulant solaires. Chauffage central au gaz de ville complété d'un poêle à bois buche dans le séjour et d'une climatisation réversible dans le bureau. A l'extérieur, une grande terrasse d'environ 110 m² avec abris et terrasse bois pour le SPA (qui restera), une cabane de jardin de 5 m², une serre de 20 m² dans le jardin et un terrain vert avec tondeuse autonome (qui restera). L'ensemble est édifié sur un terrain de 1502 m².
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Budget: 259980 euros incluant les honoraires d'un montant de 9980 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 euros.
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DPE du 02/05/2025 en classe « D » avec 187 KWh/m² et GES classe « C » avec 28 grCo².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 3760NTO

 VILLARS (42390)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 265 000 euros
VILLARS (42390) : A DEUX PAS DU CENTRE
Craquez pour cette coquette maison offrant de plain-pied une pièce de vie spacieuse avec CUISINE OUVERTE, POELE A BOIS, et avec accès direct à DEUX TERRASSES dont une avec PERGOLA.
L'étage dessert TROIS CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, salle de bain et WC.
Pour votre confort, vous apprécierez le garage directement accessible par la cuisine, permettant de mettre votre véhicule à l'abri. La maison dispose également d'une cour goudronnée, d'un terrain PLAT avec PISCINE ENTERREE bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours ensoleillés, et un abri de jardin.
Chauffage par POMPE A CHALEUR REVERSIBLE assurant la CLIM sur les deux niveaux. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La façade a été entièrement refaite ! Pas de travaux importants à prévoir !
DPE : D : 225 Kwh/m2/an GES : B : 7 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1960 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3760NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426089B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS : RESTAURANT 70 M² - GROSSE EXTRACTION - LICENCE RESTAURATION - RUE COMMERÇANTE - BON EMPLACEMENT.
En exclusivité, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une EXTRACTION 400 mm et la Licence Restauration, une salle de près de 30 m² d'une capacité de 20 couverts, un comptoir et des toilettes, une cuisine bien équipée au sous-sol avec une EXTRACTION 400 rmm, gaz et triphasé et une grande pièce de réserve pouvant servir de cave à vins, l'ensemble d'une superficie de près de 40 m².

Ce restaurant est exploité depuis près de 15 ans et une clientèle régulière et variée a été fidélisée due à la mixité résidentielle et professionnelle, plus lycéens et une clientèle de passage.

- L'affaire est située sur une rue dynamique et commerçante avec de nombreux et divers commerces et elle bénéficie d'un flux piétonnier important et de circulation lui conférant une visibilité.

- Bien desservi par les transports en commun.

Loyer mensuel : 1.500 euros hc ht - bail de 3/6/9 renouvelé en 2024 . Pas de TVA assujettie
Charges mensuelles 110 euros

Prix du fonds : 77.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426089 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 435737SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison dans le bourg du Vieil Baugé, composé d'une véranda, une entrée, un couloir, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre au rez de chaussée. A l'étage se trouve deux chambre et un pallier.
En plus ce trouve deux caves, deux garages et un grenier.
Le DPE : G et le GES: C
Sont prix est de 105 990 euros avec les honoraires 5.99%, soit un prix net vendeurs de 100 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 970 et 5 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433389RSOA

 CHEVRIERES (60710)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située à Chevrières, secteur très recherché, proche des commerces, écoles maternelles et primaires, ainsi que de plusieurs gares (Paris en 45min). L'autoroute A1 et la nationale N31 à quelques minutes. Une maison bien exposée (sud-est) et rénovée avec beaucoup de gout, soignée et en bon état.

Au rdc la porte principale s'ouvre sur un très bel espace séjour en double exposition ouvert sur une charmante cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, un dégagement, une chambre, et un WC séparé. A l'étage vous trouverez un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain avec wc. Un grand garage avec mezzanine complète le bien. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, bonne isolation.

L'extérieur est tout aussi charmant, agrémenté d'une terrasse, coin repas, espace détente, aire de jeu, allée de stationnement face à la maison pour plusieurs voitures, le tout sur un terrain clos de 1300m2.

Coup de coeur assuré !

- 274.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2023
Taxe Foncière : 819 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
RICARDO SOARES - immobilier d'exception -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433389RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427124YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Propriété d'exception en Seine-et-Marne. Élégance et sérénité à Boitron
Grégory Bié vous présente en exclusivité cette magnifique demeure briarde de 231 m² habitables, lovée au coeur d'un domaine clos et arboré de plus de 6900 m², au sein des forêts domaniales de Seine-et-Marne.
Un lieu rare, où authenticité, confort et modernité s'accordent harmonieusement dans un environnement naturel préservé.

Une demeure de caractère prête à vivre

Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale de 28 m² avec poêle à granulés côtoie un salon TV avec cheminée à insert.
La cuisine équipée, ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m² agrémentée d'un poêle suédois, invite à la convivialité.
Une salle de bain avec baignoire balnéo grand volume et une buanderie entièrement équipée complètent ce niveau.

A l'étage, la somptueuse suite parentale de 37 m², sous plafond cathédrale avec baies vitrées panoramiques, offre une vue imprenable sur le parc. Trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un espace sous combles d'environ 60 m² complètent l'ensemble.
Extérieurs et dépendances
Le domaine propose de magnifiques espaces de détente :
Deux terrasses (100 m² et 30 m²)
Une dépendance habitable de 40 m² avec terrasse attenante
Une seconde dépendance de 64 m², idéale pour atelier ou stockage
Un cadre privilégié, entre nature et accessibilité

A seulement 10 minutes des commerces et de la gare de Saâcy-sur-Marne, 15 minutes des accès autoroutiers, et 30 minutes de Marne-la-Vallée, cette propriété conjugue calme absolu et proximité des commodités.
Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature, les projets de résidence secondaire ou les familles en quête d'un cadre de vie unique.
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 euros indexées à l'année 2021.
Prix de vente : 449 800 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 435606ANDC

 PLOUGONVEN (29640)

Maison néo-bretonne construite en pierre sur un sous sol dans un quartier calme et une rue non passante de Plougonven .
Vous accédez à l'espace de vie par l'escalier extérieur ou par le sous sol.
Un corridor distribue sur une cuisine fermée, aménagée et équipée ,sur un salon/salle à manger avec son poêle à bois ,une chambre ,une salle d'eau récente sa douche à l'italienne et son WC suspendu.
A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres et un bureau (8m²) pouvant être aisément valorisée en 4éme chambre, une salle d'eau avec WC .
Chauffage assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul (d'où le DPE en E)
Le plus de ce bien : La taille du terrain 1 345 m² (peuvent être additionnés 800 m2 supplémentaires ) et son verger ,Sous sol de 70 m2 ...
DPE: E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :435 606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411578B-GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Bernard TAMBELLINI et Guy BOCCARD vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 986 euros

Fonds de commerce au prix de 128 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06.72.18.29.39 ou à b.tambelleni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434358KMI

 MUZY (27650)

MUZY 27650 - Grange à rénover - Terrain
Karine MILLIEN vous propose dans un charmant village de la vallée de l'Eure à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse), écoles maternelle et primaire, garderie, sur place, cette grange à rénover.

Prévoir raccordements électricité, eau et assainissement individuel
NON SOUMIS AU DPE

PRIX : 46000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros), soir 40000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 358 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434359KMI

 MUZY (27650)

MUZY 27650 - Maison T2 louée de plain-pied - 1 chambre - Cabanon de jardin - Terrain
Karine MILLIEN vous propose cette maison T2 vendue louée (loyer 550 euros CC) dans un charmant village de la vallée de l'Eure à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse), écoles maternelle, primaire et halte garderie sur place.
Cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle de douche, WC.
Cabanon de jardin et terrain
PRIX : 58000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 50000 euros hors honoraires.
DPE : G - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434359 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 435968HCH

 CHAVANGES (10330)

Chavanges Beau terrain constructible de 2378 m² avec vue dégagée . A proximité du centre de la commune avec toutes les commodités et services . Budget : 18000 euros Honoraires d'Agence inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 435968 HCH h.chambon@proprietes-privees.com . Selon l'article L 561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 435968 HCH . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros LE CHENE FERRE 44Allée des cinq continents 44120 VERTOU Siret 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes Saint Nazaire Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire ( 44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n° 281137 pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137 Mandat réf : 435968 HCH .Le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .