Annonces immobilières en exclusivité - Page 273

Terrain

Ref. 407734GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En Exclusivité
Terrain de 2360 m 2 plat , constructible et libre de tout constructeur,
Proche du village et de toutes commodités
Exposé sud -ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix: 170 000 euros FAI Honoraires : 11 859 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407734GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407732GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible plat facile d'accès , proche du village avec toutes les commodités,
Libre constructeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 84 800 euros FAI . Honoraires : 7000 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407732GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407733GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible de 1200 m 2 ,
proche du village avec toutes les commodités,
Plat et très belle vue avec exposition sud-ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix : 88 500 euros FAI . Honoraires : 8040 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407733GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 410447CHX

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Femme de 86 ans
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MEHUN SUR YEVRE, (18500) - Maison de plain-pied - 3 pièces - 2 chambres - parcelle de 319 m² - Dépendance -

- La maison se compose d'une entrée desservant une salon / séjour, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, 2 vérandas.
- En extérieur, une dépendance, un garage avec ouverture automatisée, une cave creusée , une cour avant avec un portail automatisé, une cour arrière avec dépendances.

La maison est proche de toutes les commodités. Environnement calme et résidentiel.

- Chauffage centrale au gaz de ville + eau chaude -
- Tout à l'égout - Fibre Possible -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 30 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 300 euros
Valeur Vénale : 85 000 euros
Valeur Économique : 55 285 euros
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*Honoraires de 8500 euros (soit 10.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 85.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 29 715 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410 447 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395517STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison NEUVE de 2024 sous garantie décennale , clefs en main !

Située à l'entrée Sud du bourg d'Orouët, sur une très belle parcelle de 2597m2 , cette construction récente se compose d'un séjour (41m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant.

Surface habitable de 87,61m2 environ, et garage attenant de 14,79m2.
Surface totale 102,4m2 environ.

Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts :

- Excellentes performances énergétiques (très faibles consommations)
- DPE VERT : A/A
- Exposition SUD-OUEST
- Ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre
- Chauffage Pompe à chaleur : sol + eau
- Belle parcelle de 2597m2 avec terrasse bois et petit étang
- Bonne distribution
- Maison de plain-pied
- Etat neuf
- Proximité Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts

Charges de lotissement : environ 17 euros / mois

Budget : 285 260 euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE VERT : A 58 / A 1
(consommation estimé 450 à 690 euros / an , prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 404627BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives

En exclusivité

Laissez vous séduire par cette très belle maison de 90 m² habitable, plus son sous-sol complet .
La maison principale se compose d'une belle entrée, donnant sur salon / séjour avec insert à granulés, cuisine équipée, 2 chambres avec penderie, salle d'eau avec douche à l'talienne, wc.
A l'étage, une troisième chambre, bureau, grenier.
En sous-sol vous trouverez une cuisine d'été , chaufferie , lingerie avec douche et wc, garage de 30 m², cave.
Chauffage central avec pompe à chaleur, insert à granulés, électricité aux normes, tout à l'égout, double vitrage avec volets motorisés, portail motorisé avec visiophone.
En complément de ce bel ensemble, un carport pour 3 véhicules, un beau potager clos, un local à stocker du bois, un très beau verger avec arbres fruitiers, le tout sur un terrain plat et clos de 4253 m².
Bien rare à la vente avec un si grand terrain en plein centre ville .
Une visite s'impose

Prix de vente FAI 219000,00 euros honoraire charge vendeur

DPE: D- GES: B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2400 euros indexées aux années 2020

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412125ADU

 PLEURS (51230)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à PLEURS (51230) "ESTELLE" Maison 4 chambres, garage, jardin. Prix de vente 79 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison d'habitation offrant entrée, cuisine aménagée, séjour, WC.
A l'étage: palier, 4 chambres, salle de bains.
Jardin commun. Garage indépendant.
(Possibilité d'acquisition de la propriété voisine pour ne plus avoir de cour commune, me contacter pour plus d'informations).

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : ESTELLE412125ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 417003STE

 CHEVILLY (45520)

45520 - Chevilly
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 63m2 sur un terrain de 375m2
Maison à rénover comprenant : salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, cellier
Préau en dépendance

Maison situé dans Chevilly centre sur l'axe principal de la commune

Maison à réhabiliter, non soumise au DPE car sans système de chauffage

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

CHEVILLY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'Orléans. La commune dispose de la fibre.

Budget: 70 990 euros honoraire d'agence inclus de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 417 003

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415032CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Sarlat-la-Canéda (24200), perle médiévale du Périgord, cette maison en pierre de taille entièrement restaurée allie confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, supermarché, professionnels, cité médiévale...
Implantée sur un terrain plat, arboré et paysager de 1 254 m², bordé par la rivière de la Cuze, cette propriété offre une atmosphère sereine et bucolique, idéale pour les amoureux de la nature au coeur de la ville.
De plain-pied, la maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en travertin (pierre de Turquie), renforçant l'authenticité de l'ensemble.
A l'étage, vous trouverez un spacieux salon-bureau avec cheminée ouverte (43 m²), trois chambres, une petite salle d'eau et des toilettes séparées (sol parquet massif en châtaignier). La surface habitable totale est d'environ 159 m².
Profitez d'un extérieur pensé pour la détente : un bel espace piscine 8x4 m, équipée d'un rideau électrique sécurisé, d'un système de traitement automatisé (PH, robot) pilotable à distance via application, et entretenue régulièrement par un professionnel. Un cabanon de jardin en bois.
Caractéristiques techniques et confort : Double vitrage PVC phonique et thermique, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, système d'alarme, tout-à-l'égout, combles isolés avec espace de stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, tranquillité et fonctionnalité, au coeur d'un des plus beaux villages de France. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Prix 353 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 339750 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros , prix moyens années 2021, 2022, 2023 DPE : 313 kWh/m2/an, soit E, GES : 10 kgCO2/m2/an, soit B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°415032 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 404883LDS

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

29270 Carhaix Plouguer. Ville. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 120m2. Prix : 107 200 euros. Honoraires charge vendeur.

Dans un quartier recherché de Carhaix, au calme et proche de toutes commodités, je vous propose ce bien offrant une vie de plain pied sur sous sol total et jardin. Des travaux d'electricité et d'isolation sont à prévoir.

RDC : entrée (9m2), salon salle à manger (22m2), cuisine (10m2), salle d'eau (3,50m2), wc, 2 chambres (12,50 et 11,10m2).
Etage : 3 chambres (12,96- 9-9m2) wc avec lavabo, 2 pièces de 5m2 chacune pour dressing et bureau.
Sous sol total.
Jardin et abri de jardin.
Chauffage : fuel
Fenêtres bois et survitrage, volets battants bois 2 electriques pour salon.
Diag parasitaire ok.
Diag amiante ok.

DPE : Classe F ? GES : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 3620 euros à 4940 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 13 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 404883
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 390996FMOH

 BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Situation : Bonny-sur-Loire, au coeur de la ville, à quelques mètres de la place du marché, entre la mairie et l'église, toutes commodités accessibles à pied. Desservie par A77, et par le train (gare de Briare - 1h30 depuis Paris Bercy)
Description : Maison de quatre pièces de 135 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour orienté sud-ouest, une chambre, une cuisine ouvrant sur la cour, une salle d'eau et des WC séparés, à l'étage deux chambres, une salle de bains.
De beaux greniers aménageables, une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Prix de vente : 107.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 333 - F - 91 F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3.330 euros à 4.560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Terrain

Ref. 403130MPLO

 VIUZ-EN-SALLAZ (74250)

[Sous compromis]

Dans un petit lotissement de 4 terrains à Viuz-en-Sallaz, ce LOT N°2 offre une surface totale de 612 m², dont 444 m² constructibles.

Le terrain est plat, bien exposé, avec un ruisseau en bordure, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités.

INFOS CLÉS :

- Lot n°2 (voir plan en photo)
- Surface totale : 612 m²
- Surface constructible : 444 m²
- Emprise au sol maximale : 88 m²
- Surface de plancher autorisée : 150 m²
- CES : 0.2

Prix : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

ÉQUIPEMENTS et TECHNIQUES :

- Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Étude géotechnique G1 PGC réalisée
- Étude de gestion des eaux pluviales effectuée
- Bornage effectué
- Accès par voie de lotissement
- Libre choix du constructeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403130. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Maison

Ref. 410648HIS

 MONTAUROUX (83440)

Montauroux- Var 83440

- SOUS-OFFRE-

Christelle Sales vous présente en exclusivité cette charmante propriété située à Montauroux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des axes routiers et des écoles.

Caractéristiques principales :
-SOUS-COMPROMIS-
Description du bien :
Cette maison chaleureuse se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une buanderie pratique, et d'une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec cheminée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

L'espace salon, avec ses grandes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur le jardin. Pour vos soirées cocooning, profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à ses bandeaux lumineux.

Espace nuit :

Une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, pour votre confort et intimité
A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir famille ou invités.

Les plus :

Un atelier pour vos projets ou bricolages
Un mazette en pierre, authentique, pour recevoir ou créer un espace de détente supplémentaire sur un beau terrain paysagé de 2800 m2 doté d'une belle piscine.
un grand carpot pour y recevoir un camping cars .
-Moustiquaires

Proximité des écoles, des axes routiers, et des commodités
Ce bien rare allie confort, authenticité et tranquillité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire en Provence.

N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive !

- villa rénovée en grande partie.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .971 euros et .1300 euros indexées aux années 2015 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410648 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411099BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330). -Hyper centre
Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur de Noirmoutier centre. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.
Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.
Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.
Piscine extérieure chauffée.
Portail électrique. 2 places de stationnement.
Budget : 1 656 000 euros dont 56 000 euros d'honoraires (3,5%) et 1 600 000 euros hors honoraires.
Mandat N°411099.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 415939BAM

 L'EPINE (85740)

L'EPINE ( 85740) - Charmante maison de vacances 3/4 chambres !
COUP DE COEUR - Située au calme d'une impasse, charmante maison de pays entièrement rénovée avec goût, offrant une entrée buanderie, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée (insert), une grande chambre et un un bureau/chambre enfants, une SDE, WC et à l'étage 2 grandes chambres et une SDE avec WC. Local de rangement. Jardinet. Terrasse/Patio.
La plage de l'Océan se trouve à 5 minutes à pieds...
Le centre du village de l'EPINE et ses commerces, à moins de 10 minutes à pieds ! DPE note E.
Budget : 491 500 euros dont 21 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 475 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 394725NNP

 DUMES (40500)

Située en périphérie du bourg du village maison à rénover 128 m² environ.
Habitation: salle à manger avec cheminée équipée poêle à bois, cuisine indépendante avec poêle, bureau/chambre,
1 chambre, salle de bain, wc séparé, grand cellier/buanderie.
A l'étage: palier, 3 chambres.
Grenier aménageable 30 m².
Garage attenant.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble avec un atelier de 30 m², une ancienne forge de 45 m² et grange avec box animaux.
Habitation raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Terrain paysager 2 390 m² agrémenté d'un puits.
Prix de vente : 136 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,61% soit 130 010 Euros hors honoraires.)
Hagetmau 6 km, Saint-Sever 6 km, Mont-de-Marsan 23 km.
DPE : classe F, GES: classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 417411GKS

 MERTZWILLER (67580)

Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison d'environ 111 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité.

Elle comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.

Un jardin clôturé, une cour ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage viennent également compléter ce bel ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, lumineuse, possibilité de vivre en plain-pied.

Idéalement située à Mertzwiller, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (Zone commerciale de Schweighouse sur Moder à 10min, médecins, gare, infrastructures scolaires...).

Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix de vente : 146 000 euros (dont 4,28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 140 010 euros.

Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414663B-JOG

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor. 22 - Discothèque. Jo Gloaguen vous propose en EXCLUSIVITÉ le fonds de commerce de cette discothèque avec équipe en place. Près de 450 m² avec 2 salles sur deux niveaux, chacune équipée d'un bar. Potentiel de développement important . Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée depuis plus de 40 ans dans un rayon important.
Equipe en place. Locaux et équipements récents.
Grand Parking à proximité, Espace fumeur couvert et extérieur, équipement sono et système vidéo récents, grand bar, nombreuses réserves, bureau, sanitaire aux normes PMR. Plusieurs véhicules pour les navettes.

Cession du fonds de commerce à 390 900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Les murs sont proposés en location ou à l'achat immédiat, ou achat ultérieur avec déduction possible des loyers versés.
Mandat ref 414 663, Contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par mail : j.gloaguen@proprietes-privees.com
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Référence annonce : 379 238 . Non soumis au DPE.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Appartement

Ref. 415058CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule 44500, studio , face à la mer, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif . Il dispose d'une entrée avec placard , une cuisine aménagée , une salle d'eau avec toilette, un placard. Un beau balcon, avec une vue dégagée sur l'océan . la résidence dispose d'un accès direct à la plage. 10 minutes à pieds des commerces. Place de stationnement en sous sol. DPE D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 400 euros et 560 euros par an. Charges à l'année 800 euros
Budget 195 000 euros dont 10000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :389594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 399580CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

MERY SUR CHER (18100) - Maison de campagne - type 7 - 3 chambres - 2 bureaux - Carport - Terrain de 9970 m² -
.......................................................................................................................
Maison avec une vie de plain-pied, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, un séjour/salon/cuisine avec poêle à bois, une salle à manger, une buanderie, un couloir desservant une suite parentale avec dressing et salle d 'eau, un bureau et un WC séparé.

- A l'étage, un palier servant de bureau, deux chambres, une salle d'eau et WC, un grenier à aménager.

- En extérieur, un carport pour 2 véhicules, un atelier, une terrasse sur l'arrière de la maison, un abri à chevaux et un terrain de 9970 m². Portail automatisé.

La propriété

- Poêle à bois -
- Chauffage central au fioul -
- Ballon d'eau chaude électrique -
- Assainissement individuel - Fibre optique -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3140 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 155 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399 580 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.