Annonces immobilières en exclusivité - Page 297

Appartement

Ref. 433095BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose, à moins de 10 minutes du métro Pôle Louis-Aragon, terminus de la ligne 7, future ligne 15 et la Ligne 14 un appartement situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et fermée.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking accompagnent cet appartement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des commerces.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 90 lots .

220000 euros charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 433095 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots - dont 180 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409774BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose, à seulement deux minutes du métro Léo Lagrange, ce studio de 30,66 m² situé dans une résidence très recherchée, où tous les gros travaux ravalement avec isolation, étanchéité ont déjà été votés et entièrement réglés. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et bénéficie d'une terrasse. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel pour un aménagement sur mesure. Une cave complète ce bien, rare sur le secteur. Proche des commerces et des écoles..
Possibilité d'acheter une place de parking dans la résidence.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 318 lots .

159000 euros charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf 409774Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 2356 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Appartement

Ref. 431954GPEC

 TROYES (10000)

A la recherche d'un appartement lumineux, calme et fonctionnel à Troyes? Découvrez cette exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier pratique, proche de la gare et non loin des commodités, ce T3 traversant de 58 m² offre un confort de vie agréable et une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante.

Vous apprécierez :
- Un séjour lumineux 16.50 m2 avec parquet, parfait pour profiter de vos moments de détente ou recevoir vos proches
- 2 chambres parquetées, faciles à aménager, 10,50 m2 et 10.60 m2
- Une cuisine fonctionnelle et spacieuse
- Une salle de bains pratique pour toute la famille
- Des placards intégrés qui optimisent l'espace et facilitent le rangement
- Une cave privative pour vos affaires supplémentaires

Stationnement libre et facile au sein de la copropriété

Fenêtres double vitrage PVC (sauf SDB: fenêtre bois)
Chauffage collectif gaz
Ballon eau chaude individuelle
Charges de copropriété : 2800 euros/an (comprend le chauffage)

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette nouveauté!

Prix de vente : 90 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430692SYS

 ELANCOURT (78990)

Dans le quartier de la résidence des Nouveaux Horizons, proche des commerces de proximité, des écoles et de France Miniature, cet appartement d'environ 47 m2 au 2ème étage avec ascenseur, bien agencé, se compose ainsi:
- Une entrée, porte d'entrée 5 points
- Un séjour avec un grand placard et avec ses 2 portes fenêtres coulissantes donnant sur un balcon de 6 m2
- Une cuisine fermée, aménagée et avec un grand placard
- Une chambre avec placard
- Une salle de douche avec branchement lave-linge et avec wc
Possibilité de rendre les wc indépendants

Une place de parking extérieur complète ce bien.

Environnement:
* Boulangerie, pharmacie, presse? à 500m
* Supermarchés à 550m
* France Miniature à 1,6km
* La Commanderie des Templiers à 1,7km

Transports:
* Accès RN10 à moins de 2kms
* Gare Ligne N Gare Montparnasse Rambouillet
* Gare Ligne U Vers La Défense
* Bus 5121 à 1,1km, 5122, 5189 et 5190 à 1,2km
* Bus 5107, 5131 et 5132 à 2kms

Taxe foncière de 1145 euros
Copropriété de 3544 lots dont 529 lots d'habitations
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété, comprenant chauffage, eau froide et chaude: 2400 euros/an

DPE 272 E; GES 55 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*IMPORTANT : possibilité SUR DEMANDE ET GRATUITEMENT de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de CALCULER LES AIDES DE L'ÉTAT qui vont avec*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3544 lots - dont 529 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426330LNU

 COURBEVOIE (92400)

DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ AU CALME ABSOLU ENTOURÉ DE VERDURE
Venez découvrir ce spacieux 3 pièces dans résidence RÉCENTE et SÉCURISÉE offrant entrée avec RANGEMENTS, salon/cuisine ÉQUIPÉE donnant sur une belle TERRASSE exposée SUD/OUEST, 2 Chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés.
Au deuxième étage avec ascenseur. CAVE et STATIONNEMENT VÉHICULE EN SOUS SOL

Prix de vente : 540 000 euros charge VENDEUR

DPE C GES A

Disponible fin juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 2240 euros.
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436405LGOTN

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

En exclusivité, quartier du Couchant, T1 BIS de 23 m2 donnant sur une belle terrasse de 25 m2 en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privé couvert. Celui -ci se compose d'une entrée avec deux lits simples superposés, d'une salle de bain et de wc séparés. Un salon cuisine-ouverte donnant sur la terrasse. Vous bénéfierez également d'un espace suplémentaire séparé, pourvu d'une fenêtre et acceuillant un lit 2 places.
Idéalement placé à 200 mètres de la plage, proche des commerces et des restaurants, ce studio et son bel espace extérieur est idéal pour un investissement ou un pied à terre en bord de mer.
Actuellement loué en meublé, le bail du locataire se termine le 1 er octoble 2026.
A visiter sans tarder!
DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 332 lots - dont 132 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434209LGOTN

 LE CRES (34920)

En exclusivité, maison de 142 m2 sur un terrain arboré de 280 m2, idéalement située dans les hauteurs du quartier les Baléares. Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au RDC d'un hall d' entrée, d'un grand salon cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, deux chambres et un cabinet de toilettte avec WC ainsi qu'un accès au garage.
Au 1er étage, un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La maison présente un gros potentiel au vu de sa surface. Travaux de rénovation à prévoir.
La maison est à proximité des commerces, des commodités et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. A visiter sans tarder!
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428124OTRA

 ETRETAT (76790)

Situé à 200 mètres de la plage et tous commerces à pied, ce duplex est vendu meublé et ne nécessite pas de travaux hormis l'amélioration énergétique si projet de mise en location. Syndic bénévole avec deux propriétaires.
Négociation possible sur dossier solide..
Assainissement conforme.
Taxe foncière de 575 euros/an.

Prix : 98000 euros dont 7000 d'honoraires charge acquéreur, soit 91000 euros net vendeur.

DPE en G 794 kWh/m2/an et GES en C 26 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
logement classé G "Logement à consommation énergétique excessive"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428124. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.
Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436256LAUD

 GAP (05000)

Situé au 2° étage/3 d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant de type T3 d'environ 67m², idéalement placé au centre-ville de Gap.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'arrière, vous profiterez d'un petit balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.

Une cave privative vient compléter ce bien ainsi que 2 greniers.
Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privé, vous bénéficierez d'une vignette de stationnement gratuite offerte par la ville de Gap.

Ses atouts : Superficie bien optimisée, Luminosité remarquable, Proximité immédiate du centre-ville.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !!

TF : 1123 euros
CHAUFFAGE : électrique individuel
COPROPRIETE : 12 lots
CHARGES COPRO : 663euros/an
PRIX : 150000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (234kWh/m²/an) / GES : B (9kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 3748ODU

 WIMEREUX (62930)

Dans un quartier très recherché de Wimereux, découvrez, EN EEXCLUSIVITE, cette villa indépendante, idéale pour accueillir une vie de famille ou profiter pleinement de la Côte d'Opale.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une grande salle à manger conviviale avec coin salon, un second salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une salle d'eau, un cellier et un garage apportent un vrai confort au quotidien.
A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC.
Le jardin clos et arboré, avec sa terrasse, offre un espace extérieur agréable et facile à vivre.
Aucun travaux n'est à prévoir.
La jolie vue mer vient parfaire l'ensemble et confère à cette maison un charme indéniable.

DPE : C ( 126 kWh/m2/an) - GES : C ( 27 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1560 euros ET 2160 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 584 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 euros ttc ( 4.29%) charges acquéreurs, soit 560 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3748ODU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 438548SAG

 SALLES (33770)

EXCLUSIVITE A SALLES (33770), dans le bourg et hors lotissement, beau terrain à bâtir d'environ 971m² en zone UB soit 50% d'emprise. Le terrain est très bien situé, à proximité immédiate à pieds de la piste cyclable et des commodités tout en étant dans au calme, sans nuisances sonores et sans servitudes. R+1 possible . Le terrain est à viabiliser (Eau, edf et tout à l'égout))
Prix 162.000 euros charge vendeur honoraires inclus.
Contact : Sophie SAGETTE au 06 45 53 78 92. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 45 53 78 92ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°438548 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 436504DEX

 FURDENHEIM (67117)

Maison de plain-pied, avec son sous-sol aménagé et son beau terrain plat clôturé

Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares

Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une très bonne performance énergétique.

Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²

Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante

Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement privatives à l'extérieur

Bonne performance énergétique : DPE : C ; GES : A

Système de chauffage par pompe à chaleur (installation 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M. Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 440574ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à Sézanne (51120) "Bénédicte" Maison 4 chambres, sous-sol, jardin. Prix de vente 269 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pavillon sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée,2 chambres, salle de bains, WC.
A l'étage: grand palier, 2 chambres, salle de douches avec WC.
Jardin clos avec terrasse et bâtiment indépendant.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : CHIARA440574ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421725CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR , Propriétés Privées, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 86 M2 en coeur de ville de Châlons en Champagne. Absolument sublime !

Que dire ? Tout est parfait, bien pensé, spacieux, lumineux et aucun travaux à prévoir !
Jeux de couleurs, lumières et formes dans un design hyper moderne !

Grande pièce de vie principale de 41 M2 au sol avec cuisine aménagée équipée moderne.

Belle chambre avec grand dressing, grande salle d'eau, buanderie !

Pour compléter son charme, une mezzanine peut accueillir un bureau. Une deuxième chambre est proposé sur ce deuxième niveau.

Nombreux rangement, harmonie totale de l'ensemble !

Cet appartement est proposé avec une cave. Petite copropriété de 7 lots d'habitations.
Stationnement rue. Location de garages à proximité.

Prix de vente :153 000 Euros honoraires à charge vendeurs.

Très bien classé : DPE C et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 850 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433152CYPA

 SEMALENS (81570)

A seulement 5 minutes de Castres et de la future sortie d'autoroute Castres -Toulouse, dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes à pied de la campagne comme du centre du village, découvrez cette superbe villa T5 de 160 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 936 m², agrémenté de haies et d'arbustes, la propriété dispose d'une piscine couverte de 9 x 4,5 m, idéale pour en profiter toute l'année.

L'espace de vie
Cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée nord
Spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse carrelée plein sud, le jardin et la piscine
Quatre chambres confortables de 11 à 18 m²
Salle d'eau récente, en excellent état
WC indépendant

Le sous-sol
Salle de jeux aménagée de 35 m²
Local technique piscine
Cellier / buanderie de 18 m²
Garage carrelé, permettant de stationner deux véhicules

Les atouts
Climatisation réversible
Fenêtres triple vitrage sur l'ensemble de la maison
Portail et porte de garage motorisés en aluminium, avec portillon électrique
Isolation des combles refaite
Panneaux solaires générant environ 2 700 euros de revenus annuels
Abri de piscine récent
Puits

Maison confortable, aux beaux volumes, parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Prix : 276 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435858RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la Loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle.?Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons?
Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant, cocooning et chaleureux
Une spacieuse cuisine ouverte sur la Loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve
WC séparés
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la Loire
Une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve
WC à l'étage
Les + à ne pas manquer :
Un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies
Un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique
Une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité
Maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible

Une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir??Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la Loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel.?
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 175 000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436825AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES - LES - GALLERANDES. Idéalement située dans un bourg dynamique avec commerces et commodités sur place ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Prix : 176000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Attenante à l'habitation, une grange apporte un volume intéressant pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement selon les besoins.
A l'extérieur, vous profitez d'une grande cour sur l'avant, d'une terrasse agréable, de petites dépendance, une cave ainsi que d'un jardin à l'arrière idéal pour les moments en famille.
La toiture récente constitue un atout supplémentaire pour ce bien alliant charme de l'ancien, confort actuel et beau potentiel d'évolution, le tout dans un environnement pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des services.
Consommation énergétique : D 240 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2480 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022,2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur los de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428324BWR

 ESPERAZA (11260)

Charmante Maison en Pierres - 103 m² - Espéraza

Propriétés-Privées vous propose en exclusivité sur les hauteurs d'Espéraza cette charmante maison en pierres qui a su préserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation alliant confort et énergies nouvelles.
Ses pierres apparentes lui confèrent un caractère authentique et accueillant, et à l'arrière, une terrasse exposée sud-est donne sur le jardin d'un peu plus de 2500 m² offrant un espace de tranquillité et de détente.

Rez-de-chaussée :
- Salon séjour de 31 m²
- Cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur la terrasse
- WC séparés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
1er étage :
- Palier qui dessert :
- Chambre 16 m² avec coin dressing
- Chambre 17 m²
- Chambre 13 m²
- Escalier qui monte au grenier (53 m²)

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103 m²
- 4 pièces dont 3 chambres
- Terrasse carrelée sans vis-à-vis d'environ 30 m², exposée sud est
- Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente
- Isolation : combles isolés, double vitrage presque partout
- DPE : Classe énergie C et GES A
- Cabanon en mauvais état dans le jardin qui pourrait être remplacé par un garage ou un pool-house, puisque
le terrain se prête bien à l'implantation d'un piscine.
- Toiture récente en bon état
- Conduit de cheminée qui permettrait l'installation d'un poêle
- Taxe foncière faible : 671 euros / an

Petits travaux à prévoir :
Les volets bois sont bien abimés et seront à remplacer prochainement.
Un rafraîchissement des peintures est aussi envisageable ce qui mettra le tout à votre goût.

Espéraza est une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical. Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.
DPE C consommation 131Kwh/m²/an
GES A soit 4KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 119900 euros dont honoraires agence de 7194 euros (soit seulement 6%) à la charge du vendeur, soit prix net vendeur de 112706 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, au 0652269511 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435820MABL

 TOULOUGES (66350)

Située dans un secteur agréable de Toulouges, cette belle maison familiale de 135 m² habitables édifiée sur une parcelle de 516 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. (arrosage automatique et puits foré)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m², idéale pour partager des moments conviviaux, donnant accès à une cuisine indépendante de 14 m² avec son cellier / buanderie de 7 m² attenant.

Ce niveau comprend également :

Deux chambres de 15 m² et 11 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un garage de 16 m²

A l'étage, vous profiterez d'une confortable suite parentale de 21,60 m² avec :

baignoire d'angle,
lavabo,
grand placard,
WC indépendant.

Les extérieurs sont un véritable atout :

Une pergola fermée et vitrée (type véranda), parfaite pour en profiter toute l'année
Une seconde terrasse avec barbecue, accessible directement depuis la cuisine
Un jardin agréable et facile d'entretien

Une dépendance type atelier pour le bricolage ou le rangement

Les atouts :

3 chambres dont une suite parentale
Cellier / buanderie
Deux espaces terrasse (véranda + terrasse avec barbecue, four à pain et plancha)
Garage + dépendance atelier ( 19m2 bricolage ou atelier)
Parcelle de 516 m²
Maison fonctionnelle et conviviale

Secteur recherché de Toulouges

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes intérieurs et d'espaces extérieurs adaptés à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

A visiter sans tarder !
Prix : 380.200 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : C 132 kWh/m2/an GES: C26kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306 et 1768 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433349KMI

 MARCILLY-LA-CAMPAGNE (27320)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif située à seulement 10 min de Nonancourt, 25 min de Dreux et d'Evreux.
Véranda, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres avec placards.
Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique.
Sous-sol total : buanderie, garage, 2 pièces, cave.
Le tout sur un beau terrain arboré et clos d'env. 1400 m² avec grand garage indépendant, atelier, bûcher, serre et piscine hors-sol, récupérateur d'eau de pluie.
PRIX : 140400 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5400 euros), soit 135000 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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