



PROCHE MAINTENON et JOUY. CHARMANTE MAISON de 92 m2
Ref. 375884STED
MAINTENON (28130)
219 000 €
2 380 €/m²
92 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 790m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A DECOUVRIR SANS TARDER et en 'EXCLUSIVITE' !JOLIE MAISON PROCHE COMMERCES et GARESandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous proposent à la vente :Au coeur d'un village avec écoles et ramassages scolaires, à seulement, 4 km de Maintenon, ses commerces, écoles, collège, garderies, de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), 3 km de Jouy et à 12 km de Chartres, venez découvrir cette charmante maison de 92 m², construite en 1978 et offrant plein d'atouts.Située dans une impasse, au calme, cette jolie maison est édifiée sur une parcelle de 750 m2.Elle se compose, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un beau et lumineux salon-séjour avec insert, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.Les combles isolés, d'une surface de 76 m², sont entièrement aménageables.Au sous-sol, dont la surface est de 106 m², vous trouverez un garage pour y stationner au moins 2 voitures, un atelier, une buanderie, des pièces de rangement et une cave.Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec sa terrasse de 30 m², exposée plein Sud, son appentis et son abris de jardin.Le Jardin est entièrement clos et arboré.DPE : D (210) - GES : B (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 euros et 1.800 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUNE VISITE S'IMPOSE !PRIX DU BIEN : 219.000 euros (honoraires charge Vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE, au 0680171771 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421 199 712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: 06.80.17.17.71Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 413708STED
279 000 €
1 680 €/m²
Au coeur d'un environnement serein, à 13 min de Maintenon, proche de Jouy, Lèves et des grands axes., cette maison de caractère de 166 m² vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Un bien offrant une vraie qualité de vie, avec dépendance aménagée, piscine hors sol et stationnements privatifs. Le tout, érigé sur une parelle arborée de 764 m².Au-delà du portail automatique, une cour soigneusement paysagée vous accueille et vous mène vers la demeure, qui se décline ainsi :La maison principale de 123 m² : confort et charme réunis- Spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, parfaite pour les soirées cocooning- Cuisine équipée ouverte sur la Véranda climatisée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire- 1 chambre en rez-de-chaussée avec point d'eau et WC privatifs- Douche avec WC- A l'étage : 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 bureau- CaveLa dépendance 43 m² : un espace indépendant et polyvalent- Pièce de vie avec point d'eau et WC- A l'étage : 1 chambre avec baignoire intégrée ? idéale pour accueillir famille, amis ou activité libéraleExtérieurs et annexes- Grange sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement et de stockage- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours- Piscine hors sol pour se rafraîchir en été- Portail électrique + stationnement pour 2 véhicules à l'intérieur de la propriété Les + : volumes généreux ? dépendance habitable ? aucun vis-à-vis ? secteur calmeContactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme et au potentiel rare !DPE : D - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.360 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)PRIX DU BIEN : 279 000 euros (honoraires charge vendeur).Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
166 m²
7 p
3 ch

Maison
Ref. 413720STED
189 500 €
1 528 €/m²
NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !CHARMANTE MAISON de 124 m² , à RAFRAICHIR et OFFRANT UN BEAU POTENTIEL !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente et en 'ECLUSIVITE', cette belle propriété pleine d'atouts.Située dans un espace verdoyant, un environnement paisible, et proche de toutes commodités, à seulement 5 mn de Maintenon (gare SNCF ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette agréable habitation érigée sur une parcelle arborée de plus de 1.000 m².Cette maison, nécessitant de petits travaux et qui n'attend qu'à retrouver toute sa splendeur, se compose :- au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine meublée et équipée, un salon-salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, une belle véranda chauffée de 25 m² et un wc indépendant.- A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 9, 11 et 12,3 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,2 m² .- au sous-sol, d'une buanderie, d'un espace de stockage ou bricolage et d'un garage de 30 m²Enfin, pour finir la description de ce bien, il dispose en extérieur d'un cabanon de jardin de 9 m² environ.Vous êtes amoureux de calme et de verdure, vous recherchez de beaux espaces avec possibilité d'agrandissement et, les travaux de rafraichissement ne vous font pas peur, cette maison est faite pour vous !Les plus de ce bien :- prix attractif- proximité commerces, écoles et gare sncf- écoles, cantine, garderie, épicerie et ramassages scolaires à pied- beaux espaces avec des pièces spacieuses- environnement paisibleUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : F - GES : CPrix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.730 euros à 3.760 euros (abonnement compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DU BIEN : 189.500 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 413720STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413720 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
124 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 407875STED
239 900 €
2 822 €/m²
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !CHARMANTE LONGERE RENOVEE DE 85 m².Proche Maintenon, Jouy et Saint-Piat, venez découvrir rapidement cette belle propriété située sur une commune avec école et ramassages scolaires à pied.Ce bien plein de charme vous offrira de belles possibilités d'agrandissement et une vie paisible à la campagne en restant à proximité immédiate des commerces et gares SNCF (Ligne Chartres - Paris)Et si cette belle maison était faite pour vous !Erigée sur une parcelle arborée et divisible de plus de 1.900 m², cette agréable habitation est exposée plein Sud.A l'intérieur, les espaces et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.Passé la porte, c'est une belle entrée qui vous accueille.Elle donne ensuite sur un lumineux salon de 22 m² puis, sur une jolie cuisine ouverte, meublé et équipée, de plus de 18 m² et avec coin repas.Accolée à la cuisine, une arrière-cuisine buanderie vous permettra le rangement bon nombre de produits, aliments ou matériel.Le salon et la cuisine s'agrémentent d'un insert à 2 façades, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.Côté couchage, c'est une belle et spacieuse chambre parentale de 27m² (avec salle d'eau et dressing), qui vous accueille.L'extérieur n'est pas en reste !Vous rêvez de calme et de sérénité ?C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner plusieurs voitures.Enfin, pour finir la description de ce bien très accueillant, vous trouverez également présents, une cave voutée, un terrain de boules et un espace potager avec une serre et abri de jardin.Les plus de ce bien :- emplacement et exposition de ce bien- qualité des menuiseries, des matériaux et de la rénovation- ballon thermodynamique- possibilité de doubler la surface habitable avec l'aménagement du grenier- école et ramassages scolaires proximitéUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : D- GES : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.350 et 1.880 eurosuros / an (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DU BIEN : 239.900 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 407875STEDSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 407875 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
85 m²
4 p
1 ch

Maison
Ref. 411185JEYB
399 000 €
2 557 €/m²
Venez tomber amoureux de cette magnifique et grande maison d'architecte située à MEVOISINS.A l'abris des regards, une maison accueillante avec au RDC : 1 belle pièce de vie, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1 salle à manger,1 chambre avec sa salle de douche, 1 WC , 1 buanderie et un grand garage avec un accès par l'intérieur.Le 1er étage dessert 3 chambres, 1 bureau et une grande salle de bain.Au 3ème étage, 2 chambres et 2 espaces de rangements supplémentaires.Le terrain de 2870 m2, est entièrement clos et très agréable. Portail électrique et alarme pour la sécurité.Le chauffage est électrique et à bois avec son bel insert. La maison est reliée au tout à l'égout.DPE : D, GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204 et 2982 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
156 m²
9 p
6 ch