Annonces immobilières en exclusivité - Page 66

Maison

Ref. 448430RRAB

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

EXCLUSIVITE à Port Jérôme Sur Seine.
Votre conseiller propriétés-privées.com Rémi RABACHE vous propose cette maison familliale d'environ 151m², située dans un quartier calme, proche de toutes commoditées ( écoles, parc et commerces).
Ses préstations sont les suivantes : Au Rez-de-chaussée vous entrerez sur une vaste entrée avec placards vous donnant accès à une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un séjour/ salon d'environ 40m² depuis lequel vous accèderez à une veranda d'environ 28m². Vous trouverez également une salle de douche avec WC ainsi que l'accès au garage et à un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un accès à des combles aménagées et isolées.
L'enembles des menuiseries est en double vitrage aluminium. Le chauffage ainsi que l'eau chaude est fourni par une chaudière au fuel.
Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin d'environ 500m².
Le prix incluant les honoraires de l'agence est de 230000 euros.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452674ALGA

 RIANTEC (56670)

Exclusivité :
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 150 mètres du bourg et de l'ensemble des commodités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral.
Situé dans une copropriété de 13 appartements, il bénéficie de places de stationnement dans la cour de l'immeuble.
L'appartement au RDC se compose de :
? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,50 m² offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
? Chambre 1 : 11,60 m²
? Chambre 2 : 10,85 m²
? Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre.
Confort :
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants manuels
- VMC générale
- Chauffage électrique individuel
- Places de stationnement à disposition

Situation privilégiée :
- Bourg et commerces à 150 mètres
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Centre commercial à 3 minutes
- Centre hospitalier de Port-Louis à proximité
- Plages et littoral accessibles rapidement
- A seulement 4 minutes de Locmiquélic
- Navette maritime B1 permettant de rejoindre le Quai des Indes à Lorient en environ 8 minutes

Les atouts :
-Grand espace de vie de plus de 31 m²
-Quartier calme
-Emplacement pratique et recherché
-Proximité immédiate des commodités
-Stationnement facile
-Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement particulièrement bien situé.
A visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
- Prix euros : 136 500 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
- Prix hors honoraires : 130 000 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 070 euros et 1 450 euros (années de référence des prix 2021-2023).

- Diagnostics effectués en mai 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447404FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle proposant un bel emplacement et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir) et wc, puis à l'étage un palier dessert 3 belles chambres, salle de bains avec wc, rangements et une pièce grenier avec dalle béton facilement aménageable en 4° chambre ou bureau/dressing, voire salle de bains (11 m² facile à récupérer). 2 garages attenants une voiture et stationnement aisé devant le pavillon.
Très bon état général, chaudière électrique, fenêtres alu double vitrage, volets roulants, peintures neuves...
Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 218 m² orienté sud/ouest, bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 3 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison sélectionnée en exclusivité pour vous au meilleur prix!!!

Prix de vente de 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 165 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (356 kWh/m²/an)
Emission GES C (14 kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 447404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423651VINB

 CHEZAL-BENOIT (18160)

A deux pas du centre bourg, découvrez cette maison de 73 m² de plain-pied à 72 000 euros idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Elle se compose de :

2 chambres lumineuses

Un salon convivial

Une cuisine aménagée

Une salle d'eau et WC séparés

Un atout rare : la maison dispose également de 2 garages, le tout implanté sur un terrain clos de 679 m².

Possibilité unique : le bien mitoyen est également en vente. Vous pourrez ainsi envisager une ouverture entre les deux maisons pour créer une grande habitation adaptée à vos besoins.

Emplacement calme et pratique, proche du centre du village.

A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 72 000euros FAI dont 7000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 423651

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3586 euros indexées aux 01/01/2021, Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 450725VINB

 CHATEAUMEILLANT (18370)

Maison à vendre Coeur de ville
25 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Située en plein centre-ville, cette maison de 2 pièces de 37 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle permet également d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 54 m², elle se compose de :

une cuisine,

un séjour avec cheminée,

une chambre,

une véranda,

une petite terrasse,

une grande cave offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts :

Emplacement central, proche de toutes les commodités

Potentiel de rénovation et de valorisation important

Parfaite pour investisseurs ou primo-accédants

Un bien rare à ce prix, à saisir rapidement !

Le bien offre la possibilité de créer une charmante maison de style en coeur de bourg, selon vos envies et vos projets.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel !

Honoraires a la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 420119MSIL

 SPERACEDES (06530)

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement.
Vue mer spectaculaire, A seulement 2 minutes du prestigieux village de Cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal.
Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée et l'arrière-pays azuréen.

Des volumes généreux et lumineux
Un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer.

Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu.

Prestations haut de gamme :
Ascenseur
Climatisation réversible
Garage spacieux
Jardin arboré
Pool house

A l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport international de Nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur et admirer un panorama exceptionnel.

DPE : A GES : A
1 740 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement.

Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of Cabris?a true gem of the Cannes hinterland, renowned for its authentic Provençal charm.

Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea and the Côte d'Azur countryside.

The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces.

It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy.

High-end features include:
High-end amenities :
Elevator
Reversible air conditioning
Spacious garage
Landscaped garden
Pool house

Outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped Mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining.

Ideally located, the property is just 20 minutes from Cannes and 40 minutes from Nice International Airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility.

A true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the Mediterranean art of living. A rare address to fully enjoy the charm of the French Riviera and take in an outstanding panoramic view.

1 740 000 euros HAI
DPE : A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449923BMON

 ARRONVILLE (95810)

Dans un calme et charmant village du Nord Vexin, à proximité des transports (bus 9506 pour Cergy prefecture), à 15 minutes de la zone commerciale de l'Oseraie à Osny, école primaire dans le village et transports scolaires pour collèges et lycées.

Maison indépendante avec deux jardins : à l'avant avec cuisine extérieure, et à l'arrière avec terrasse et pelouse arborée.

Au rez-de-chaussée : grand séjour de 48 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, chambre et salle de bain, entrée et WC.

A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de douche avec double lavabo. De nombreux rangements sont intégrés dans les chambres et sous les combles.

Le tout est en parfait état et prêt à loger !

DPE : D GES : B

Prix du bien 380.000 euros, honoraires charge vendeur compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Beatrice MONFORT, au 0651750832 ou, par courriel à b.monfort@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Beatrice MONFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 903517985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Beatrice MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 903517985 - .

Immeuble

Ref. 452688FREM

 TARASCON (13150)

A vendre : Immeuble de caractère en plein centre-ville de Tarascon composé de trois appartements T3 spacieux de 70M²
RDC locale commercial
1er A appartement T3 70M²
2éme A appartement T3 70M²
3éme A appartement T2 70M²
quatre caves sécurisées, ainsi que deux locaux commerciaux. Parfait pour un investissement .
Bien entièrement vide, pas de copropriété Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et planifier une visite.
Prix 340.000 euros Les frais d'Agence sont a la charge de l'acheteur

DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453236GPEC

 SAINT-JULIEN-LES-VILLAS (10800)

VENTE INTERACTIVE "MIZAPRI" - Système d'appel d'offres

EXCLUSIVITE - MAISON SURÉLEVÉE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN

Vous recherchez une maison fonctionnelle à personnaliser selon vos envies dans un environnement agréable ?

Découvrez cette maison surélevée de plain-pied de 83 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Julien-les-Villas, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie aux portes de Troyes.

L'ensemble de l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien.

La maison se compose de :

- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct au balcon
- Une cuisine équipée
- Trois chambres de 13,15 m², 9,80 m² et 9,30 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement avec :

- Un espace garage/atelier permettant de stationner un ou plusieurs véhicules
- Une chaufferie
- Une cave
- Une pièce de rangement supplémentaire

Côté équipements :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée .

Bien entretenue au fil des années, la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, offrant un espace propice à la détente, aux repas en famille ou aux jeux des enfants.

Cette maison constitue une excellente opportunité aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de bénéficier, sous conditions, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.

Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, où il fait bon vivre, tout en restant à proximité immédiate de Troyes. Saint-Julien-les-Villas séduit par son équilibre entre tranquillité, vie de quartier et accès rapide aux principaux axes de circulation.

Au quotidien, vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et infrastructures. L'Intermarché est accessible en seulement 3 minutes en voiture, facilitant l'ensemble des besoins de la vie courante.

Une maison offrant un beau potentiel dans une commune prisée de l'agglomération troyenne. A découvrir sans tarder !

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : G

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gabriel PECRIAUX (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 11 juillet 2026 à 12h00 au dimanche 12 juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 128000 euros (1), Honoraires : 7500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 120500 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443778LEAR

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

!! Exclusivité!!

Venez découvrir cette élégante maison d'architecte entièrement de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de Beaulieu à Marsac-sur-l'Isle ( 24430).

Dès l'arrivée, l'architecture en U révèle une conception rare et particulièrement raffinée, où la piscine s'impose comme la véritable pièce maîtresse de la propriété. L'ensemble des baies vitrées s'oriente naturellement vers cet espace extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin, et offrant une perspective élégante depuis chaque pièce de vie.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Chaque aménagement a été pensé pour préserver l'intimité, le calme et la qualité de vie de ses occupants, dans un cadre aussi confidentiel que privilégié.

A l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère résolument haut de gamme de la maison. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, invitant la lumière à s'installer durablement au coeur de la maison.

La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite type maxi bedroom, disposant d'un double dressing et d'une salle d'eau indépendante. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC complètent l'ensemble.

A l'arrière du jardin, une seconde terrasse vient parfaire les prestations et offrir un nouvel espace de détente, plus intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant architecture, confort et sérénité, à seulement quelques pas des commodités, dans un environnement soigné et particulièrement recherché.

DPE A
GES A
taxe foncière 1844 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443778LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447951SEBA

 NANTES (44200)

Sébastien ALBERT vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 de 61,43 m², idéalement situé au coeur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du tribunal et de l'école d'architecture.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette. Le sol en parquet présent dans les chambres et le salon apporte chaleur et charme à l'ensemble. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de volume. L'appartement dispose également de rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de concevoir un espace de vie à votre image. Bien que le logement soit actuellement classé en G et F, il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.

Les menuiseries extérieures, récemment remplacées, constituent un véritable atout en termes de confort et d'isolation.

Atout supplémentaire : ce bien dispose d'un grenier privatif de 15 m², idéal pour du stockage ainsi que d'une cave située dans la cour.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports, commerces, écoles), faisant de ce bien une option attractive pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 175 000Euros HAI.
Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. (soit 166 650 Euros net vendeur).

Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché.

A visiter sans tarder !

DPE G indice 426 GES F indice 94 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT, au 0749595403 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1267.45 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454401GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas ce vaste appartement T3 dans une résidence au calme à proximité du théâtre.

Situé au rez-de-chaussée, il sera parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Il se compose de :
- une grande entrée
- une cuisine ouverte sur une loggia
- un spacieux séjour exposé Ouest, ouvert sur une deuxième loggia
- 2 chambres, dont une de 13 m²
- une salle d'eau
- un WC séparé

Les nombreux placards dans les chambres, le séjour et le couloir offrent une grande capacité de rangement.
Vous profiterez en outre de la vue sur un petit jardin au pied de la résidence.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 140 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437749JNAD

 FREJUS (83600)

--SOUS OFFRE--
EXCLUSIVITE : Dans une résidence à la localisation stratégique, arborée et très bien entretenue, découvrez cet appartement situé au 1er étage, au calme. L'environnement offre une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie particulièrement paisible.
Le coeur du centre ancien de Fréjus à 1000m, tous commerces, services, écoles et collèges à pied. Plages à 1800m.
Bus à 240m, gare routière à 950m, gare SNCF à 1300m.

Idéal pour :
- une première acquisition,
- un professionnel ayant véhicules type petit utilitaire (voir ci-dessous concernant les annexes)
- un investissement patrimonial de qualité
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Il se compose :
-d'une entrée,
-d'un séjour lumineux Sud-Est et climatisé,
-d'une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante au Sud-Ouest,
-de deux chambres,
-d'une salle d'eau avec douche récente et bac extra-plat,
-d'un WC indépendant.
En annexes, il dispose :
-d'une grande cave électrifiée,
-d'un parking extérieur privé numéroté
-d'un garage d'une hauteur de 2,86m, électrifié également.
A noter : Le gros point fort se trouve dans la contre-allée indépendante menant au garage qui permet de stationner de deux à trois véhicules supplémentaires
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Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente au calme.
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Menuiseries récentes en double vitrage (aluminium et PVC), chaudière individuelle gaz avec contrat d'entretien, fibre optique disponible, porte d'entrée neuve et sécurisée, possibilité d'installer des volets roulants électriques conformément au cahier des charges du règlement de copropriété. Chambre 2 repeinte à neuf.
A remettre au goût du jour sans gros travaux de rénovation.
La copropriété est bien suivie, "familiale", avec façades récemment rénovées et ascenseurs ayant fait l'objet de travaux récents.
Les parties communes sont très bien entretenues, garage à vélos commun.
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Charges communes : 1344 euros/an
Taxe foncière : 1349 euros/an
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Prix : 229 000 euros (honoraires charges vendeurs)
Décomposition du prix :
-Appartement : 189 000 euros
-Garage : 22 000 euros
-Parking privé : 12 000 euros
-Grande cave : 6 000 euros
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Performance énergétique :
DPE : C (81kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 euros et 850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 293 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1344 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435174SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé au coeur du quartier très prisé des Allées du Parc, dans une copropriété de standing avec piscine, venez découvrir sans tarder ce bel appartement de 5 pièces et d'une superficie de 96,04m².
Il est composé d'un espace vie comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse et donnant sur beau balcon, un WC indépendant, un esapce nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave complète le tout. Possibilité d'acquérir un double garage en sus.
Prix de vente: 285000 euros honoraires charge vendeur
DPE nouvelle version: C (115), GES: C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 euros et 460 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnements compris).
Pas de procédure en cours. Copropriété de 103 lots dont 76 lots principaux. Charges annuelles: 3687 euros (chauffage inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 3687 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423294PAMO

 DAX (40100)

A voir sans tarder DAX CENTRE VILLE
Bel appartement en duplex dans quartier recherché, au calme , vue dégagée.

ATTENTION PHOTO NON CONTRACTUELLE PROJECTION AVANT APRES

Au 4ème et dernier étage , appartement d'une surface d'environ 124 m2 se composant:
D'une belle entrée, une grande pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger l'ensemble donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante mais avec accès direct sur la salle à manger, cellier avec fenêtre attenant à la cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et placard, wc visiteur .

A l'étage 2 belles chambres avec placard, une grande salle de bain , un wc séparer et un espace pouvant servir de dressing.

Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
Climatisation réversible dans le salon
Une cave et un garage complète cet ensemble.
Ravallement façade en 2020 et ravallement cage d'escalier 2021

Prix de vente 215 000 Honoraire charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1294 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 334 lots - dont 130 lots habitation.

Charges annuelles : 2256 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 452409SRIF

 CARCASSONNE (11000)

Située à Carcassonne, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir un nouveau projet de vie dans un cadre agréable et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent harmonieusement sur une véranda, véritable prolongement de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable en toute saison.

Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille.

A l'extérieur, le grand jardin laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Prestations:
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz avec chaudière récente

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien à personnaliser dans un environnement recherché.

Prix : 189 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE : D Classe GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 140 euros et 2 920 euros, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par mail à s.riff@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 452409 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439920BBON

 BUZET-SUR-TARN (31660)

Exclusivité à Buzet-Sur-Tarn (31): A 14 minutes du Péage de Toulouse-Est, A68, 31240 L'Union: Maison familiale rénovée de 180 m² habitables avec quatre chambres, garage et atelier sur une parcelle de 3400 m2 .

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, son ambiance soignée et sa circulation agréable. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un bel espace salon / salle à manger prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse d'environ 50 m² avec une superbe vue, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la vie de famille aux beaux jours.
La partie principale accueille 3 chambres de plain-pied. C'est un véritable confort au quotidien car l'on trouve 2 salles d'eau, une salle de bain, trois WC dont un indépendant. La répartition des pièces est très fonctionnelle.
En niveau inférieur, une 4 ème chambre complète l'ensemble et permet d'imaginer facilement un espace invités, un bureau, une chambre d'adolescent ou une pièce dédiée à une activité avec la possibilité de créer la quatrième salle d'eau ou salle de bain car l'emplacement est réservé à ce type de travaux.
Le sous-sol constitue un vrai atout avec grand garage, un vaste atelier et une cave, autant d'espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.
Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité, dépendances et qualité de rénovation.
DPE : C 174 kwh/m2/an
GES : B 6 kg CO2/m2/an
Taxe foncière: 2089 euros et consommation électrique pour l'année 2025: 1600 euros.
PRIX de VENTE : 419000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 452999B-BCHR

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON - au coeur de la ville, Christophe BERTHELON vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée, et d 'un appartement de 2 chambres. Cave voutée.

Local commercial avec bail a échéance au 31 décembre 2026

Immeuble au prix de 140 000 euros (honoraire agence inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Terrain

Ref. 448768AUP

 NOAILLES (19600)

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE LA GAILLARDE (19) :

> TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 3100m².
> Réseau en bordure : EAU, ELECTRICITE et TOUT-A-L'EGOUT.

> Certificat d'Urbanisme d'Information et Opérationnel accordé (CUA et CUB) par la mairie.

> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.

> AU CALME. Environnement boisé.

> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... et de toutes le commodités de BRIVE.

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*** Prix de vente 44 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 40000 euros hors honoraires. ***Non soumis au DPE.

*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
> 06 75 54 20 49
> Ref : 448768A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448768A - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 446782SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE
A seulement 5 minutes de Bazas (accès péage) et 20 minutes de Langon (péage et gare), sur la commune de Cudos, bénéficiant de nombreuses commodités (crèche, école, collège et lycée privés, épicerie, coiffeur), venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1 595 m², niché dans un environnement idéal.
- Terrain borné
- Étude de sol réalisée et DP obtenu
- Terrain non viabilisé, avec réseaux en bordure
- Arrêt de bus accessible à pied
- Emprise au sol : 40%

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante non constructible de plus d'un hectare, en partie boisée, disposant de son propre accès privatif. Un véritable atout pour profiter d'un vaste espace naturel, idéal pour des loisirs, un projet de détente ou simplement préserver votre tranquillité.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant d'un bel espace supplémentaire.

Budget : 57 500 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .