Annonces immobilières en exclusivité - Page 64

Appartement

Ref. 447417VJU

 TOULOUSE (31100)

Toulouse LARDENNE - Appartement T1 de 30,09m2 avec grande terrasse de 55m2 - Parking - Résidence sécurisée et verdoyante.

Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement T1 comprenant une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte et équipée, un grand placard de rangement, une salle de bains avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de 55m2 idéalement exposée (sud-ouest).

Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail.

Appartement vendu entièrement meublé.

Les + : Travaux récents (Peintures, climatisation, tableau électrique), mobilier et électroménager neufs, appartement sain et bien entretenu, arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 46,67,L3), commerces à 10min à pied, au calme, environnement résidentiel.

Prix de Vente : 125 400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 400 euros

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439611LUD

 VAAS (72500)

EXCLUSIVITE - Pavillon sur sous sols de 80 m² - pseudo plain pied - Rénové - habitable de suite, Proche de la gare et du centre bourg de VAAS 72500
ce bien correspond à une personne prenant le train en direction de Tours (37) ou du Mans (72)
Idéal primo ascendant et/ou investissement locatif - ou personne désireuse d'une maison de plain pied avec terrain
Maison est composée en partie rez de jardin : Entrée - Séjour avec cheminée d'angle Cuisine aménagée - Dégagement avec placard - Salle d'eau avec douche PMR (avec siège et barres de maintien) 3 Chambres dont 1 avec placard - placard dans couloir- WC
Escalier menant directement au Sous-sols : Buanderie - salle de jeux - WC - Dégagement - Cave - Garage
En extérieur Abri de jardin - Barbecue

Habitable de suite - Pas de travaux -
Huisseries PVC double vitrage avec volets bois - sPorte d'entrée PVC neuve (2015)
Assainissement tout à l'égout conforme

Chauffage convecteurs électrique NFC - Ballon Eau chaude 200 Litres

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 129000 EUROS HAI de 8.40 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros TTC) soit 119000 Euros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

DPE E 326 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441241RID

 LES ROCHES-L'EVEQUE (41800)

Je vous propose en exclusivité cette petite habitation troglodytique de 42 m² accompagnée de ses caves , grottes, terrains; aux Roches L'évèque (41), ceux-ci sont alimentés en eau et électricité, ils sont situés sur le dessus du plateau.
L'habitation est alimentée, en eau, électricité, le tout à l'égout est aux normes.
Cet ensemble composé de plusieurs références cadastrales pour une surface de 6259 m², est vendu en un seul lot, possiblité pour le futur propriétaire de les séparer.
Habitation non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444359KCH

 SANARY-SUR-MER (83110)

En Exclusivité chez Pascaline et Kevin Chevalier !

Imaginez-vous propriétaire d'une villa Club d'exception à Sanary-sur-Mer, oasis de charme au coeur de la Côte d'Azur, parfaitement agencée pour accueillir jusqu'à quatre personnes dans un confort absolu. Cette perle rare, nichée au sein d'une résidence prisée, vous ouvre les portes d'un art de vivre méditerranéen, à seulement cinq minutes à pied des plages des Gorguettes et à un quart d'heure du mythique Lido, avec toutes les commodités à portée de main.

Succombez à sa superbe terrasse baignée de soleil, véritable prolongement de votre quotidien, idéale pour des apéritifs prolongés au coucher du soleil ou des dîners estivaux sous les étoiles provençales. La climatisation reversible y règne en maître, assurant fraîcheur et bien-être toute l'année, tandis que la piscine collective scintillante invite à la détente absolue lors des chaudes journées varoises.

Complétée d'une place de parking privative, cette villa se révèle un investissement irrésistible : une résidence secondaire pour fuir le tumulte et savourer des escapades régénératrices en famille, ou un produit locatif courte durée à fort rendement, prisé des vacanciers en quête d'authenticité et de proximité balnéaire.

Contactez dès maintenant Pascaline et Kevin Chevalier pour une visite privée, cette opportunité exclusive ne durera pas !

Prix de vente 265 000 euros honoraires Charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444359 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 89 lots - dont 87 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448142KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

A Salon de Provence, à seulement quelques pas du centre ville, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité un appartement T3 entièrement rénové, baigné de lumière et situé dans un environnement calme où il fait bon vivre.

Perché au premier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), ce bien séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et son agencement moderne. La rénovation a été pensée avec goût : matériaux actuels, teintes harmonieuses .

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine US entièrement équipée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et acoustique, tandis que la fibre optique garantit une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Un petit balcon complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en fin de journée.

Les charges de copropriété sont faibles, un atout rare sur le secteur, et l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et coeur de ville accessibles en quelques minutes à pied.

Cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux, lumineux, bien situé et offrant une vraie qualité de vie que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein.

Si vous recherchez un T3 rénové, calme, proche du centre et prêt à vivre, alors ce bien mérite clairement votre appel.

Prix de vente 165 000 euros honoraires charges Vendeur

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 13 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433420JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

"Pourquoi prendre la voiture alors que l'on peut tout faire à pied ?"

Idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à emménager", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir !

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés en 2024.
Ce bien dispose d'une cave.

Stationnement : abonnement ANNUEL : 180 euros/an soit 15 euros/mois seulement
https://www.nimes-stationnement.fr/abonnement/resident/#zones_abo_res

Local vélos dans la résidence.

A proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.

Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif avec compteurs individuels et robinets thermostatiques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1750 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots.

Charges annuelles : 1700 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441710JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m2 + garage + places de parking

PORT CAMARGUE :
Villa 4 pièces 103 m² avec double terrasse - garage 22 m² - parkings.

Un cadre de vie lumineux entre port, plage et calme résidentiel.

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Port Camargue, cette villa de 103 m², construite en 2004 et très bien entretenue, offre un équilibre idéal entre confort au quotidien et douceur de vivre à proximité du bord de mer.

A quelques minutes du port de plaisance, de la plage, des commerces et des pistes cyclables, vous pourrez en profiter pour votre résidence principale ou secondaire et en faire profiter vos proches...

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante équipée donnant un accès direct au garage et sa buanderie, d'un séjour ouvert sur deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, idéales pour les repas en extérieur, la détente ou de simples moments au calme.

Une suite de plain-pied avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC avec lave mains, offrent un espace nuit parfaitement distinct et confortable.

Confort de la villa : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, renfort d'isolation toiture, porte sectionnelle et motorisée pour le garage, viennent parfaire les prestations.

Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate...

Un bien rare par ses volumes, sa lumière et sa localisation prémium, à seulement 40 minutes de Nîmes et Montpellier, et 25 minutes de l'aéroport de Mauguio.

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 539 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1700 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448152VRR

 COURNONTERRAL (34660)

SAISISSEZ L' OPPORTUNITE
Grégory NAVARRO vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine d'exception à Cournonterral 34660
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700m2 , elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés,
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- Un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur,
- Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains,
- Une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre,
- Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée,
- Une grande buanderie parfaitement aménagée.
A l'étage, vous profiterez de :
- Quatre grandes chambres confortables,
- Deux salles d'eau modernes,
- Un second WC indépendant,
- Un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés.
Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort :
Climatisation réversible gainable, Pompes à chaleur air/air
Fenêtres à galandage et oscillo-battantes,
Volets roulants électriques aluminium,
Portail motorisé....
Aucun vis à vis
Villa de standing économe en énergie, DPE classé A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021, 2022, 2023)
Les visites sont effectuées sur demande
Prix de vente ; 515 000 euros Honoraire agence inclus à la charge du vendeur
Lien vers la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MHg9D6cEo3H
Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Grégory NAVARRO
Conseiller immobilier PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Tél : 06 71 17 63 36
Mail : g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.
SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf. : 448152 Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 440163FVJ

 AFFIEUX (19260)

Maison de campagne de style chalet 100 m² habitables
Prix : 134 000 euros TTC (honoraires de 9 000 euros charge acquéreur inclus)

Josepha Favard Immobilier Treignac vous propose en Exclusivité à Affieux, à l'entrée de Treignac, cette maison bénéficiant d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commerces et des habitations.

Construite en 1976 sur soubassement béton avec vide sanitaire, cette bâtisse à ossature bois et charpente traditionnelle offre une structure saine et durable.
Avec ses 5 chambres, ce chalet conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 20 m² avec vue
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
Balcon

Étage :
Mezzanine aménagée en espace détente
Deux chambres mansardées
Salle d'eau avec WC( à rafraichir)

Sous-sol complet : caves et espaces de stockage
Extérieurs
La maison est implantée sur une parcelle de 4 520 m² offrant un bel espace de jardin. Une prairie de 8 820 m² située à 150 mètres complète l'ensemble, idéale pour animaux, potager ou projet nature.

Travaux à prévoir
Installation possible d'un insert dans la cheminée (actuellement foyer ouvert)
Remplacement des radiateurs (anciens)
Remise en état des deux portes de garage
Traitement et vernissage du bardage bois extérieur (entretien à rafraîchir)

Informations complémentaires
Taxe foncière : 456 euros/an
DPE : Classe E | GES : Classe C
Dépenses énergétiques estimées : entre 2 770 euros et 3 800 euros/an
Diagnostic amiante : absence d'amiante

Risques : consultez www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 440163
Contact : Josepha Favard - 06 70 03 86 08
j.favard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 446322HDD

 RIXHEIM (68170)

Au centre de Rixheim, venez découvrir cette superbe maison de maître des années 1940, entièrement rénovée par un architecte renommé de la place de Mulhouse.
Cette très belle demeure, bien cachée derrière la verdure de son parc clos est un bijou cultivant élégance et discrétion, très atypique sur le secteur. Au coeur du village, à deux pas de toutes commodités, protégée de la vue par son écran végétal, la propriété est un havre de paix où le temps semble s'arrêter.
Si ses extérieurs ont conservé le style intemporel des demeures bourgeoises de l'époque, les volumes intérieurs ont été totalement restructurés. Ils offrent de généreux espaces ouverts et baignés de lumière, dans un style très contemporain par leur distribution et les matériaux nobles choisis, mêlant confort et élégance.
Érigée en R+2, sur un sous-sol complet semi-enterré, cette belle bâtisse développe 245 m2 de surface "habitable", auxquels s'ajoutent plus de 200 m2 de combles, sous-sols et annexes.
En rez-de-jardin, l'entrée principale ouvre sur un vaste hall à usage de bureau, qui distribue les espaces de ce niveau où l'on trouve une suite principale, une deuxième chambre dotée d'une véranda accédant directement au jardin, un bureau, une salle de bain et un dégagement.
Le premier étage propose un grand espace salle à manger-séjour- salon ouvrant sur un balcon, une grande et magnifique cuisine entièrement équipée qui dessert une terrasse de 20 m2, un bureau, un cellier.
Les combles de 90 m2 sont aménageables.
Enfin, un sous-sol complet regroupe la chaufferie, un garage, une cave à vin, ainsi qu'un atelier de peintre, une douche et un WC.
La distribution des volumes offre de multiples possibilités d'usages différents, entre chambres, bureaux, espaces de vie et de réception.
A l'extérieur, un grand parc clos et généreusement arboré laisse découvrir au promeneur quelques terrasses et lieux de repos savamment agencés, ainsi qu'une jolie maisonnette cachée dans la végétation, puis un garage et un carport.
Soulignons enfin la qualité de cet emplacement, à deux pas de Mulhouse, à 10 minutes de Bâle et de l'aéroport, idéal pour conjuguer vie familiale et contraintes professionnelle au quotidien.
DPE D (155) GES D (46). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 et 5690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Chauffage central avec chaudière très basse température au fuel vert (issu de colza).
Visite virtuelle sur : https://my.matterport.com/show/?m=3vQ7bMnE154
Un dossier complet de présentation est disponible, et pourra vous être remis après un premier rendez-vous physique. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien est proposé sous la forme d'une vente interactive. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres 830 000 euros (1), honoraires charge vendeur inclus.
Réception des offres, directement après la visite auprès de Claude CHODOT (l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 13 juin 2026 à 12h00 au dimanche 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire avant toute remise d'offre.
Mention "départ des offres" : prix minimum auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente terminée, les offre seront soumises à l'acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446 322 HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Terrain

Ref. 442097FRS

 AGEY (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Agey - Remise en vente - Dernier terrain à vendre, sans un charmant village de la vallée de l'Ouche à 25 minutes de DIJON par l'A38 gratuite, terrain viabilisé de 950 m2 constructible sur une surface de 860 m2 libre tout constructeur, avec son allée privative. "Le Lotissement de la Perrière" comprenant 5 terrains dont 4 sont déjà vendus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf 442097FRS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442097FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 440611FRS

 DIJON (21000)

ÉXCLUSIVITÉ - Dijon centre, rue de Talant, proche gare. Appartement T4 lumineux situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur dans copropriété sécurisée de 1957 au calme et proche toutes commodités.
Entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée indépendante, un salon, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre et WC séparés. Cave. Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz. Exposition Est-Ouest. Chaudière récente de 2023. Stationnement sécurisé dans la résidence avec accès par badge. Rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Digicode et interphone. Taxe foncière 1575 euros. Charges copropriété 85 euros/mois (fonds travaux inclus).
Prix de vente : 155 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 440611FRS
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1136 et 1538 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440611FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446144FRS

 BLAISY-BAS (21540)

EXCLUSIVITÉ - 21540 - Blaisy-Bas - Maison ancienne avec une cour devant de 32 m². Au RDC : Un séjour/salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée pouvant faire une chambre au RDC, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC sanibroyeur. Grenier aménageable. Un sous/sol avec 2 caves et une buanderie/chaufferie. Chaudière fuel à condensation de novembre 2017. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage au rez de chaussée et à l'étage en survitrage dans 3 chambres. Les volets en bois. Exposition Sud/Ouest. Tout à l'égout. Taxe foncière 1003 euros - Fibre orange installée.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. 9 kms de Sombernon et 25km de Dijon -par l'Autoroute A38, village avec gare SNCF, école maternelle et primaire (garderie et cantine) , commerces de proximité, cabinet paramédical.
DPE : classe F - GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 2680 et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros.
Mandat réf : 446144FRS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446144FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428220HRD

 VALLET (44330)

CHAPELLE HEULIN 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement.
Dominique CHARRON vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la Chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié.
Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine ....
L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'une grande salle à manger,
- d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper),
- d'un bureau muni de 2 coffres-forts,
- d'une chambre avec aménagement,
- et d'un séjour.
A l'étage, vous trouverez :
- quatre grandes chambres supplémentaires,
- 2 salles de bains,
- et de nombreux rangements.
Les plus :
- de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter,
- et un beau jardin clos à repenser.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 446 000 euros, dont 21 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 425 000 euros hors honoraires).
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 439296HRD

 SèVREMOINE (49230)

Saint Crespin sur Moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie.
Dominique CHARRON vous présente ce bien situé à Saint Crespin Sur Moine Centre.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'une grande pièce à vivre,
- d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, LV, plaq Gaz, et hotte),
- et d'un bureau,
A l'étage, vous trouverez :
- trois grandes chambres,
- 1 salle de bains,
- et du rangement.
Les plus :
- un garage et une chaufferie,
- et un jardin clos.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3190 et 4370 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente : 241 500 euros, dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires).
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 439296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 448077GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : EXCLUSIVITE : Idéal investissement locatif ou premier achat, à deux pas d'un arrêt de bus, proche du parc de Frégeneuil, maison de 61m2 habitable.

Sur une parcelle de 120m2, maison à rénover entièrement comprenant au RDC : Cuisine de 11.5m2, pièce de vie de 20m2 avec cheminée, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : vaste chambre de 20m2 et grenier aménageable de 17m2. Un cabanon de jardin en dur de 8m2 complète l'ensemble.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : F GES : F
MANDAT n° 448077
PRIX DE VENTE : 68 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446457UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Entre la gare TGV d'Avignon et les paysages des Alpilles, Marie-Line et Emmanuel vous invitent à découvrir cette maison en campagne, de 165 m², pensée pour la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon/espace de loisirs, une salle à manger surmontée d'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau intimiste. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables et de 2 pièces d'eau.
Les extérieurs sont un véritable atout : profitez des étés provençaux autour d'un superbe espace piscine, de plusieurs terrasses et d'un barbecue maçonné. Le vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature ou de chevaux, accueille également un poulailler, un abri de jardin et des espaces de stockage.
Prestations : Climatisation, dépendances, assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques. Une visite s'impose !
DPE: C/141 GES: A/4
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436608CLN

 LONGESSAIGNE (69770)

Nathalie Collon vous présente sur la commune de Longessaigne, cette maison aux multiples projets. Découvrez cette demeure de 150 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur un terrain de 990 m², elle offre une vue dégagée imprenable et une modularité rare sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : Un potentiel d'appartement indépendant .Le niveau bas de la maison offre une opportunité stratégique. Grâce à une annexe avec entrée indépendante et à la configuration actuelle, cet espace peut être facilement aménagé en un appartement autonome. Idéal pour recevoir des proches en toute intimité, créer une activité de gîte/Airbnb, ou installer un bureau indépendant pour une profession libérale. ?Premier étage : L'espace de vie chaleureux , le coeur de la maison se situe au premier niveau. Vous y découvrirez un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granules pour une ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre confortable (ou bureau), une salle de bain de caractère et des toilettes.
Dernier étage : L'espace nuit et détente , sous les combles, le second étage est dédié au repos. Il se compose de deux belles chambres , dont une suite parentale à aménager, et d'un vaste espace de détente en mezzanine, parfait pour un salon de lecture, une salle de jeux ou un espace multimédia.
Un extérieur aux multiples visages avec le terrain de 990 m² , se divise en une cour fermée sécurisante et une parcelle attenante offrant de nombreuses possibilités. Annexes indépendantes de la maison pour rangement supplémentaire.
Confort : Pompe à chaleur et double vitrage pour une excellente gestion énergétique.
De la modularité du rez-de-chaussée à la chaleur du poêle à granules, cette maison est un véritable caméléon immobilier. Que vous souhaitiez une vaste demeure familiale ou un projet incluant un logement indépendant, cette habitation saura répondre à vos attentes. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et découvrir ce bien.

DPE C : - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1490 euros à 2070 euros

Prix : 269 000 euros
Mandat réf : 436 608
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 444318RER

 NEVERS (58000)

Charmante maison d'environ 89 m² implantée sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager entièrement, ainsi qu'un salon spacieux et un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. L'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

A l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon confort thermique toute l'année (DPE : C).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 560 m², avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Située dans un secteur pratique, la maison bénéficie de la proximité de commerces, écoles, et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre goût.

Taxe foncière : 1580 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448139CIN

 AUXERRE (89000)

AUXERRE 89000, exclusif, appartement 3 pièces dont 2 chambres situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme. Deux balcons, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Budget : 145.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur)

Cet appartement lumineux se compose d'une entrée (avec placard) desservant :
- la partie jour comprenant une double pièce de vie traversante avec un balcon à chaque extrémité, une cuisine aménagée, un wc.
- la partie nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau.
DPE : D GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basés sur le prix moyen des énergies de 2021 à 2023 : 1340 E à 1850 E.
Résidence composée de deux bâtiments de 99 lots dont 33 habitations.
Charges trimestrielles : 280 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448139.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 156 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr