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Tarentaise Le Bessat 42660 à15 minutes de Saint Etienne 42100 dans un hameau paisible ferme rénovée en 2010 sur la partie habitation 112m² habitables 3 chambres sur 1080m² de terrain

Exclusivité

Maison

Ref. 3759CDU

LE BESSAT (42660)

293 000 €

2 616 €/m²

A proximité des villages de Tarentaise et du Bessat 42660 et à 15 minutes de Saint Etienne 42100 dans un hameau paisible, ferme rénovée en 2010 sur la partie habitation 112m² habitables 3 chambres sur 1080m² de terrain comprenant :
En Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, cellier, cave voutée et WC séparé.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres dont une avec salle d'eau, une pièce avec accès extérieur et un sanibroyeur.
Côté dépendances vous disposerez d'une grange avec espace chaufferie et d'une écurie en dessous.
Côté technique : chauffage chaudière fioul alimentant des radiateurs et poêle à granules dans la pièce de vie, isolation périphérique des murs et du plafond. Couverture changée en 1991. Terrain plat attenant autour de la maison sur 1080m² clôt de haies. Raccordée au réseau d'eau potable et présence d'un puits.
Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, dalle béton de la pièce de vie.
DPE : 203 kMh/m2/an : D GES : 49 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 et 3630 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

112 m²

5 p

3 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 426511ADA

IHOLDY (64640)

246 000 €

1 757 €/m²

64640 IHOLDY /Idéal premier achat au coeur du PAYS BASQUE à 25 mn de SAINT JEAN PIED DE PORT ou SAINT PALAIS, 20 mn HASPARREN, 30 mn de Cambo-les-Bains, 50 minutes de Bayonne, 1 h de Biarritz. MANDAT EXCLUSIF 426511.PRIX HAI 246 000 EUROS. (baisse de prix) (honoraires à la charge du vendeur).. Vous rêvez de nature, de calme et d'authenticité pour votre premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire ? Cette maison entre mer et montagnes est faite pour vous ! Située dans le charmant village typique d'Iholdy, niché au coeur des montagnes basques et entouré de sentiers de randonnée, cette maison mitoyenne (1 côté) de 140 m² habitables avec un jardinet de 75 m² offre un cadre de vie paisible, propice au ressourcement afin d'échapper à l'agitation urbaine , vous bénéficierez d'un parfait équilibre entre nature et commodités. Iholdy, village chaleureux et typiquement basque, est le point de départ idéal pour les amoureux de la marche, du vélo, de la montagne et des ambiances conviviales. Une maison spacieuse et prête à vivre : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse 40 m2, ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée 22 m2 donnant sur l'extérieur (parfait pour vos repas d'été et la merveilleuse "arrière saison) , une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage : trois belles chambres (15, 16 et 18 m2), un WC . Les photos 8 et 10 montrent les chambres vides, les photos 7 et 9 les mêmes chambres aménagées. Les combles aménageables (env. 60 m²) offrent un beau potentiel pour créer un espace détente, des chambres supplémentaires ou un bureau. Les + : toiture et couverture en parfait état (refait en 2011), poutres et plancher massif, Radiateurs à inertie récents 2022, Peintures neuves, maison ancienne (environ 1900) rénovée récemment (2010) en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir sauf éventuellement une SDB à l'étage. C'est une opportunité pour les PRIMO ACCEDANTS (accès au prêt à Taux zéro et d'autres aides) ou un investissement locatif car il y a de gros besoins en location à l'année. CLASSE ENERGIE : DPE 202 D , GES 6 B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées année 2021. MANDAT EXCLUSIF 411680. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au 0622364643 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 477675672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

140 m²

5 p

3 ch

Exclusivité

Coup de

Maison

Ref. 429942BBON

SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

239 900 €

1 763 €/m²

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Maison de famille à Saint-Sulpice-La-Pointe 6 pièces 136 m² habitables avec un jardin clos.

Ici, on vit à pied : commerces, écoles, collège, gare SNCF, médecins, marché, associations... tout est accessible sans voiture.
Située à quelques pas des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes, un jardin clos, et un fort potentiel à révéler.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec insert bois, un salon, une cuisine indépendante aménagée et 1 chambre avec 1 WC et lavabo .
A l'étage : 4 chambres, dont deux avec accès au balcon ainsi qu'au jardin et une salle de bain avec baignoire, bidet et WC.
Extérieur: Un jardin à taille humaine, exploitable toute l'année, entièrement clôturé , idéal pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de rangement sous l'abri couvert.
Les points forts à retenir : 5 chambres , 2 WC (un par niveau), un insert bois + chauffage central au gaz de ville , stationnement facile à proximité immédiate.
TOUT A PIED : écoles, commerces, gare, santé, ville vivante, bien desservie et à taille humaine.
A noter qu'il faut prévoir des travaux mais la maison est saine, bien distribuée, avec une base solide et un réel potentiel de personnalisation.

Certaines photos présentent une projection de type home staging, proposée à titre indicatif, afin d'aider à se projeter dans les volumes et le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également disponibles.

Prix de vente 239 900 euros dont les honoraires à charge acquéreur de 4,99 %.

- Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3070 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :417663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

136 m²

6 p

5 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 415902RLGR

SECLIN (59113)

149 900 €

1 228 €/m²

Suite refus de prêt , je vous propose à nouveau cette propriété pour 149900 euros FAI de 122m2 habitables !
NOTA : 137m2 en surface au sol !

Une semi-flamande individuelle de 122m² habitables ;
- 1 salon-séjour de 70m² ouvert sur la cuisine équipée
- 3 chambres.
- 1 bureau.
- 1 dressing.
- 2 salles de bain
- 2 WC
- 1 buanderie
- une cour sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée.

Situation :
Quartier Burgault, un quartier recherché dans un secteur sécurisé, extrêmement calme !
A 300 mètre de la gare et à 800 mètre de l'autoroute et à 1km de la ZONE UNEXPO.

A vendre 149900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 393 euros

ATTENTION TRAVAUX A PREVOIR !
A refaire ; Electricité, cuisine, salle de bain, isolation des murs, fenetres, sols, isolation complète d'une pièce (budget minimum de 50000 euros de travaux)

NOTA : Possibilité projet travaux pour la proposer clés en main (voir photos présentées)
- Devis effectué par une entreprise tout corps d'état pour 68821 euros
- Soit un Total de 149900 euros "prix de la maison" + 12000 euros "frais de notaire" + 68821 euros "prix des travaux", soit un total de 230721 euros
"prix total comprenant la maison + les frais de notaire + les travaux"
Soit 1822 euros / m2

Estimation de la maison vu la géocalisation recherchée et après travaux en fourchette normal ; 319100 euros

- IDEAL INVESTISSEUR POUR FAIRE 2 LOGEMENTS AVEC UNE RENTABILITE DE 10% après travaux.
APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE ENTIEREMENT NEUF DE 76m2 :
- Salon séjour parquet chêne ouvert sur cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing
- 1 salle de bain carrelé avec douche Italienne et 1 WC
Location possible à 15 euros du m2 soit 1140 euros

APPARTEMENT DU 1er ETAGE :
- Salon séjour
- cuisine
- 1 chambre
- 1 bureau ou dressing
- 1 salle de bain avec baignoire
Location possible à 750 euros

Soit 22680 euros/ an.
Soit une Renta de 10,37% .

A vendre 149900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 393 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en B : 9 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 euros et 3330 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415902
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

122 m²

6 p

3 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 432376RLGR

SECLIN (59113)

218 700 €

1 792 €/m²

Je vous propose cette maison individuelle de 122m2 habitables pour 218700 euros FAI !

NOTA : 137m2 en surface au sol !

Dans ce prix est inclus 68800 euros de travaux ou un devis à été réalisé par une entreprise tout corps d'état avec de sérieuses références et une garantie décennale.
Me contacter pour plus d'infos.

Cette semi-flamande individuelle de 122m² habitables se compose ainsi ;
- 1 salon-séjour de 70m² ouvert sur la cuisine équipée
- 3 chambres
- 1 dressing.
- 2 salles de bain
- 2 WC
- 1 buanderie
- une cour sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée.

Situation :
Quartier Burgault, un secteur prisé, sécurisé, extrêmement calme !
A 300 mètre de la gare, à 800 mètre de l'autoroute et à 1km de la ZONE UNEXPO.

A vendre 218700 euros charge vendeur
Une opportunité à saisir !
Taxe foncière : 393 euros

NOTA : Possibilité projet travaux pour la proposer clés en main (voir photos présentées)
- Devis effectué par une entreprise tout corps d'état pour 68821 euros
- Soit un Total de 149900 euros "prix de la maison" + 12000 euros "frais de notaire" + 68821 euros "prix des travaux", soit un total de 230721 euros
"prix total comprenant la maison + les frais de notaire + les travaux"
Soit 1792 euros / m2

Estimation de cette maison individuelle après travaux en fourchette normal ; 319100 euros

- IDEAL INVESTISSEUR POUR FAIRE 2 LOGEMENTS AVEC UNE RENTABILITE DE 10% après travaux.
APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE ENTIEREMENT NEUF DE 76m2 :
- Salon séjour parquet chêne ouvert sur cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing
- 1 salle de bain carrelé avec douche Italienne et 1 WC
Location possible à 15 euros du m2 soit 1140 euros

APPARTEMENT DU 1er ETAGE :
- Salon séjour
- cuisine
- 1 chambre
- 1 bureau ou dressing
- 1 salle de bain avec baignoire
Location possible à 750 euros

Soit 22680 euros/ an.
Soit une Renta de 10,37% .

Une maison individuelle pour un couple ou idéal investisseur. A saisir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en B : 9 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 euros et 3330 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432376
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

122 m²

5 p

3 ch

Exclusivité

Appartement

Ref. 423953TDG

NANTES (44300)

175 000 €

3 301 €/m²

Nantes Bourgeonnière Hippodrome - Res. LES PROVINCES - Au coeur d'une résidence CALME, en impasse, Appartement au 1er étage avec ASCENSEUR, offrant une entrée avec grand placard, une pièce de vie et une cuisine sur balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une PLACE de PARKING, une CAVE. Résidence entretenue, disposant de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Tramway, bus et commerces à proximité immédiate. SES PLUS : menuiseries neuves en alu double vitrage, appartement et résidence entretenus, accès immédiat aux commerces et aux transports, copropriété boisée et calme. Emplacement de choix. Résidence principale ou investissement (Universités, écoles de commerce, INSPE).

Prix : 175 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. ().

Charges annuelles : 878 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

53 m²

2 p

1 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 432680PHD

CHATELLERAULT (86100)

79 900 €

1 630 €/m²

Exclusivité - Châtellerault ( 1h 20 PARIS via TGV ) -Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie agréable- Quartier très calme ( ancienne école de gendarmerie ) non loin de l'hyper centre avec arrêt de bus et commerces à deux pas .Agréable lumineuse et confortable Maison de plain pied fin des années 40 construite en moellons sur vide sanitaire. Sur 500 m² de jardin clos avec garage et dépendance .Entrée, séjour, cuisine indépendante neuve, salle d'eau douche et wc, 2 chambres , cave ,chaufferie. Huisserie PVC double vitrage. Maison en très bon état . Excellente occasion..
Mandat exclusif réf : 432680 - prix ; 79900 euros honoraires d'agence de 6.49 % inclus charge vendeur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE - E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Risque pollution ; néant -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

49 m²

3 p

2 ch

propriété de 7 pièces 180 m2 avec piscine-lagon sur Tourrettes

Exclusivité

Maison

Ref. 432786HIS

MONTAUROUX (83440)

745 000 €

4 138 €/m²

Tourrettes 83440 - Var

Prix : 745 000 euros ( Honoraires à la charge vendeur).

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis et au calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 240 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé .

A l'entrée vous trouverez un vestibule puis un hall avec grand placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud de 25 m², et qui est prolongée par une spacieuse cuisine ouverte de 24 m², entièrement aménagée et équipée. Deux vérandas de 28 et 33 m² baignent l'ensemble de lumière et offrent de belles perspectives sur le jardin.

La partie nuit desservie par un hall et un dégagement propose deux chambres de 12 et 15 m², et une suite parentale élégante avec sa chambre de 18 m², sa salle d'eau avec WC, son coin bureau avec placard, et son grand dressing supplémentaire dans les combles aménagées, idéal pour optimiser le rangement.
Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous serez séduits par une piscine-lagon aux formes douces de 16x8 bordée d'une grande plage carrelée, invitant à la détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un bar avec vue sur le village.

La propriété dispose également d'un double garage de plus de 40 m² et de plusieurs pièces de stockage.

Atout non négligeable, vous y trouverez enfin un chalet indépendant T2 de 42 m² neuf, entièrement équipé et parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour location.

Un havre de paix, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des commodités.

- Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Fibre.
- Avec la garantie PROTECT votre bien est garantie pour tout ce qui est petit et gros électroménager ,ballon d'eau chaude etc ...

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2354 euros et 3184 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432786 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

180 m²

7 p

3 ch

Exclusivité

Coup de

Maison

Ref. 422218OLT

GAILLEFONTAINE (76870)

269 000 €

2 118 €/m²

- 76870 - GAILLEFONTAINE -

En exclusivité
Entre FORGES-LES-EAUX et NEUCHATEL-EN-BRAY au coeur d'un village paisible.
Vous aimez le charme de l'ancien vous serez séduit par cette longère : elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains, salle-salon avec insert granulés, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, une bureau, placards lingerie avec douche et wc, une chambre avec placard qui donne sur un enclos pour chat, à l'étage un dégagement avec rangement, une salle de bains, 2 chambres avec rangements, 127 m² au sol ( 112 m² habitable).

Bâtiments, carport, jardin, le charme et la tranquillité de la campagne, véritable havre de paix en pleine nature.

A proximité de toutes commodités, 110 km de Paris, 50 km de Rouen, 50 km de Dieppe (ferry, Angleterre), 8 km de Forges-les-Eaux, 25 km de Buchy, 15 km de Neufchâtel-En-Bray, 50km de la mer.

Prix de vente : 269 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 240 - D - GES - 7 - B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422218OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

- Character house of 7 rooms 50 km from the ferry of Dieppe village in a quiet area close to all amenities

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

127 m²

5 p

3 ch

Exclusivité

Appartement

Ref. 401694PAO

FLAYOSC (83780)

195 000 €

1 695 €/m²

Flayosc - Vivre au coeur du village, tout en profitant d'espaces généreux !
Idéalement situé en plein centre de Flayosc, cet appartement familial de 115 m² offre un emplacement de premier choix : au pied de tous les commerces, restaurants et commodités.
Ses atouts majeurs :
Emplacement de rêve : Une vie tout-à-pied, ultra-pratique.
Charme et Luminosité : Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée très appréciable.
Cachet : Le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Agencement sur 3 niveaux (Triplex) :
Niveau 1 : Grande cuisine équipée, séjour/salle à manger convivial avec cheminée, WC indépendant.
Niveau 2 : L'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain complète.
Niveau 3 : Une magnifique suite parentale sous les toits avec sa propre douche privative et sa climatisation.
Performance énergétique : DPE C / GES A (Très bonne note pour un bien de centre-village !).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexée sur l'année 2021.
PRIX HONORAIRES INCLUS : 195 000 euros
Un bien rare par ses volumes et son emplacement !
Intéressé(e) par ce triplex plein de caractère ?
Contactez-moi vite pour une visite !
Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.().
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

115 m²

5 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 422783PAO

DRAGUIGNAN (83300)

350 000 €

3 932 €/m²

?Draguignan - Secteur prisé du Flayosquet
?Évadez-vous du tumulte de la ville !
Découvrez cette Maison Phénix de 2002 nichée dans un écrin de verdure, en pleine campagne, garantissant un calme absolu et zéro nuisance.
Profitez d'un magnifique terrain de 9500 m², entièrement clos et en partie boisé ? un véritable poumon vert pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
?La Maison est composée à l'étage d'une pièce de vie très lumineuse s'ouvrant directement sur une vaste terrasse de 30 m². Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
?Au rez-de-chaussée, un immense sous-sol de 120 m² incluant un grand garage. Espace parfait pour un atelier, du stockage ou une opportunité d'aménagement futur.
?Les Atouts :
?Cadre bucolique exceptionnel.
?Logement très lumineux.
?Chauffage performant : le poêle à bois est équipé d'un système d'extraction qui chauffe les chambres.
?Grand potentiel avec le sous-sol de 120 m².
?DPE : D / GES : B .
?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
?Un cabanon en bois complète ce bien.
?PRIX HAI : 350 000 euros
?Un bien rare sur le marché pour les passionnés d'espace et de nature.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 m²

4 p

3 ch

Exclusivité

Appartement

Ref. 395622PAO

DRAGUIGNAN (83300)

157 000 €

2 012 €/m²

Draguignan : Idéalement situé, vous profiterez d'une vie tout-à-pied avec toutes les commodités à votre porte, vos commerces, services de santé, théâtre, gare routière et au marché le mercredi et samedi.
Ses atouts majeurs :
Luminosité exceptionnelle : Traversant, il offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Beaux volumes : Profitez d'un agencement fonctionnel et d'espaces généreux.
Vue Dégagée : Un panorama sans vis-à-vis pour un sentiment de liberté.
Deux Balcons : Un pour le séjour et un second desservant la cuisine et les deux chambres.
Pratique : immeuble avec ascenseur.
Composition : Séjour ouvrant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant et cellier.
Parking sous terrain avec abonnement à 2 pas de l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 157 000 euros HAI
Ne tardez pas, contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Bien en copropriété, géré par un syndic professionnel, pas de procédure en cours.
20 lots d'habitations et 1 lot professionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395622PAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

78 m²

3 p

2 ch

A vendre ROSPORDEN (Kernevel - 29140) Maison de Ville 4 pièces 2 chambres 65 m2

Exclusivité

Sous compromis

Maison

Ref. 425441ERV

ROSPORDEN (29140)

149 990 €

2 307 €/m²

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Rosporden (Kernevel) 29140 - Maison 2 chambres Prix : 149 990 euros Honoraires : 4,16 % TTC (soit 5 990 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 144 000 euros hors honoraires.
Idéalement située en fond d'impasse, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services publics, cette authentique maison en pierre des années 1920 séduit par son charme d'antan et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec espace cuisine, un cellier/buanderie, une salle de bains, et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses.
Côté extérieur, profitez d'un jardin plat de près de 900 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Idéale pour une jeune famille, un premier achat, ou un investissement locatif, cette charmante maison pleine de potentiel n'attend plus que d'être rafraichie selon vos envies. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 394) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 710 euros et 2 360 euros
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

65 m²

4 p

2 ch

MAISON DE PLAIN-PIED 4 FACES - Produit rare aux prestations de standing

Exclusivité

Coup de

Ref. 424394ANNS

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

585 000 €

7 312 €/m²

Rare à Saint-Gervais-les-Bains , Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 80,61m2 loi Carrez , rénové avec beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour
vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale.

Détails du bien :
2 chambres confortables dont une avec balcon
Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis
Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central
1 salle d'eau et 1 salle de bains avec son WC
1 WC séparé en plus
A l'étage, un grenier aménagé en mezzanine (coin bibliothèque cosy et velux) et chambre fermée avec velux
Un deuxième balcon accès cuisine et salon

Annexes et stationnements :
2 caves privatives pour un rangement optimal
2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver
Un garage fermé en sous-sol
1 place de parking non nominative

Informations complémentaires :
Prix de vente : 585 000 Euros FAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Le bien est classé :DPE D 223Kwh /m2 /an, GES B 7Kg CO2 /m2 /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416 euros et 1916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 m²

5 p

2 ch

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