Annonces immobilières en exclusivité - Page 83

Maison

Ref. 416131JBAM

 ORADOUR-SUR-VAYRES (87150)

Agréable maison de 123 m² avec une terrasse en pierres sur le devant et un terrain plat de 1686 m² (arbres fruitiers : poiriers, pommiers, pruniers, figuier, etc.)
Le terrain est entièrement clôturé, sur le devant par un mur en pierre de St Yrieix et un portail en fer forgé ouvragé et sur les 3 autres côtés par du grillage : un extérieur soigné et accueillant
L'entrée de la maison, de 6 m², dessert le séjour de 27 m² par une porte vitrée à double battant, le salon avec un parquet véritable et sa cheminée fonctionnelle en pierre
Le couloir, doté de grands placards, communique sur 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette
Une salle de bain, WC séparées
Une cuisine, équipée et fermeture avec volet roulant électrique (télécommande), donnant accès à une belle véranda, margelle en pierres, de belle hauteur de 20 m² ayant 2 côtés en baies vitrées. Accès direct sur le jardin
Son sous-sol de 123 m² avec arrivée d'eau pour branchement machine à laver et évier
Un grand garage fermé, une partie atelier avec fenêtres, une cave avec fenêtre et une pièce de 20 m² pour rangement, bricolage (des outils et différents matériels pour bricoleur ou artisan)
2 garages fermés : un sur le devant de la maison avec télécommande et accès direct par la rue + un escalier pour un accès privatif. Un garage au sous-sol et un autre au fond du terrain
Le grenier est partiellement aménagé et isolé
Proche de tous commerces et services : supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et vétérinaire, écoles maternelle et primaire. Lignes de bus direct St Junien et Limoges
Taxe foncière 800 euros
Diagnostic énergétique : 16/07/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an
Prix de vente 136500 euros honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390863JBAM

 LIMOGES (87000)

Limoges 87000, square de Picardie, appartement lumineux de 80 m2, situé au premier étage d'un immeuble des années 1963 et donnant sur un square arboré.
Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m2 exposé Est, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine.
Il comprend aussi une cave, un séchoir et un garage couvert.
L'aménagement d'une quatrième chambre est possible.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Cet appartement pourrait convenir à un investisseur car 3 colocations possibles avec très bonne rentabilité. Gestion possible de cette colocation par notre société partenaire.
la quote-part annuelle des charges de copropriété est de 1962 euros par an.
Nombre de lots: 200 lots
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière: 1348 euros
Prix : 69500 EUR charge vendeur
DPE : D - GES : D
Consommation d'énergie: 149 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 32 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 150 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 396542DHX

 ORAISON (04700)

**SOUS OFFRE**

EN EXCLUSIVITE, Alexandra DUCHER-CASADO vous présente ce beau terrain à bâtir de près de 2847 m².
Il est situé sur la charmante commune d'Oraison (04700), appréciée pour son bon vivre, ses nombreux commerces et commodités mais aussi pour son accès direct à l'autoroute A51.

Le terrain, en pente, est doté de plusieurs oliviers centenaires. Sur la partie arrière, un bel espace boisé, non constructible.
Le terrain est exposé ouest.

LES VIABILITÉS SONT A PRÉVOIR.
Le terrain est libre de constructeur.
Emprise au sol limitée à 25%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Prix: 196 000 Euros - Honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 417743RLV

 SOUANCE-AU-PERCHE (28400)

EXCLUSIVITÉ - SOUANCE AU PERCHE (28400)
Située au calme, en impasse, à seulement 5 minutes en voiture de Nogent-le-Rotrou, de sa gare et de toutes ses commodités, cette belle maison individuelle de 2007 vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 1 721 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous offre :
- une surface habitable généreuse avec une belle pièce de vie conviviale,
- 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle de douches, idéale pour une vie de plain-pied,
- à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, et un confort optimal grâce à la climatisation réversible.
- un cadre verdoyant et intime, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles recherchant la tranquillité,
- un accès rapide à l'école ou la boulangerie du village; les commerces, collèges, lycées et transports (gare SNCF Le Mans-Paris Montparnasse) sont à moins de 10 minutes de voiture.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2510 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES D
Prix : 228 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406642DIK

 SEGLIEN (56160)

Découvrez cette maison de 108m² située en plein coeur du bourg de Séglien. Offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée d'environ 12m² pour plus de praticité,
Une entrée, une cuisine, salon avec cheminée, une salle à manger. A l'étage une salle d'eau et trois chambres d'environ 11, 12 et 17m², à noter que la dernière chambre est en enfilade.
Avec un sous-sol spacieux, un jardin de 382m², cette maison a un immense potentiel.
Des travaux de rénovation, y compris l'isolation et une remise en état, sont nécessaires pour restaurer son éclat.

DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 et 4080 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

91 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 85 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 418419VJU

 BLAGNAC (31700)

BLAGNAC - Rue des Tamaris - Maison T4, 3 chambres, garage, appentis, extérieur.

Idéalement située, à proximité d'Airbus et du futur arrêt de métro, venez découvrir cette maison parfaitement agencée et offrant un joli potentiel d'évolution.

Au RDC, vous profiterez d'un bel espace salon/séjour, d'une cuisine séparée entièrement neuve et équipée, de deux placards de rangement et d'un WC.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec second WC.

Côté annexes, ce bien est doté d'un petit espace extérieur, d'un garage de 25m2 et d'un grand appentis permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

Les + : Volets roulants électriques dans toute la maison, portail électrique, cuisine neuve, proximité sites Airbus, transports et commerces.
Maison actuellement louée.

Prix de Vente : 300 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 490 euros

DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1110 euros et 1560 euros sur la base de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 395033AUV

 VELLEXON-QUEUTREY-ET-VAUDEY (70130)

70130 VELLEXON QUEUTREY ET VAUDEY (5 min de FRESNE ST MAMES (village avec toutes commodités), 30 min de VESOUL, 30 min de GRAY, 1h de BESANCON)

Vanessa CRETIN vous présente en EXCLUSIVITÉ, au coeur d'un petit village haut-saônois au calme, une maison en pierre rénovée en 2014 de 151 m² habitables, sur un terrain de 425 m².

Composée au RDC d'une cuisine équipée/salle à manger, un salon, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes ;
A l'étage mezzanine, 3 chambres, dressing (pièce pouvant être transformée en WC) ;
Atelier/Chaufferie ;
Terrasse et Abris Extérieur.

Chauffage par Chaudière Fuel et Bois. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants + bois.

Prix : 99 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Empruntis".

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN, au 0672159920 ou par courriel à v.cretin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CRETIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 793 092 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Terrain

Ref. 391921LWF

 YGOS-SAINT-SATURNIN (40110)

Jolie parcelle constructible de 1217 m2 bien située et hors lotissement. Proche du bourg d'ygos st saturnin avec tout les commerces utiles ,écoles maternelle et primaire. proche gare desservant Bordeaux en 1 heure. Mont de Marsan, Préfecture, à 1/4 d'heure en voiture ou en train. Base de loisirs 14 mn à Arjuzanx. Prix de vente : 44 585 euros (honoraires agence : 3 990 euros) Net vendeur : 40 595 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LITWACK, au 0682331617 ou, par courriel à f.litwack@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence LITWACK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence LITWACK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852 530 690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence LITWACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852 530 690 - .

Appartement

Ref. 419262AKD

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Appartement lumineux avec balcon et parking ? Résidence récente sécurisée ? Noisy-le-Grand
A Noisy-le-Grand, découvrez ce 3 pièces lumineux de 64 m² situé au 2e étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur.
Son balcon, sa belle pièce de vie et sa proximité du RER A en font un lieu de vie idéal pour un couple ou un investisseur du Grand Paris.
Au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée (2005), cet appartement de 64 m² combine luminosité, calme et fonctionnalité.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition nord-est, et prolongée par un agréable balcon ? un espace parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de lecture au vert.
La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète harmonieusement la partie jour.
Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, pour un agencement fluide et agréable au quotidien.
Une place de parking privative couverte dans un parking sécurisé vient parfaire cet ensemble.
La résidence :
Construction 2005 ? Ascenseur ? Digicode ? Espaces verts entretenus
Copropriété calme et bien tenue, quartier résidentiel recherché
Accès rapide à Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est

Les atouts :
Balcon sans vis-à-vis, au calme
Résidence récente et sécurisée
Appartement lumineux et bien agencé
Parking couvert privatif
Proche commerces, écoles et transports
Idéal pour jeune couple, petite famille ou investisseur

Localisation :
Secteur pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des commodités et à 15 minutes à pied du RER A (Bry-sur-Marne ou Mont d'Est).

DPE : D GES : B

Prix : 257 000 euros (honoraires inclus)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce cocon lumineux à Noisy-le-Grand.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.100 et 1.520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412740YGR

 CHEROY (89690)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de 84 m² de plain pied sans vis à vis avec son beau jardin arboré et clôturé de 1776 m².
Située sur la commune de CHEROY, proche des commodités (école primaire/maternelle) , boulangerie, intermarché , supérette, bar, etc....) .
Elle se compose : d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Vous trouverez également une terrasse et un garage au fond du jardin.
Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne, sans vis à vis, doubles vitrages pvc, pompe à chaleur AIR/EAU, ballon d'eau chaude récent, poêle à bois.
Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien.

DPE D - GES B
Budget : 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423187SWM

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette ancienne bergerie de 1738, située dans un joli hameau, calme et sur une hauteur, tout prés de Siorac-en-Périgord . Prix 375.000 euros, charge vendeur.
La propriété se compose de deux maisons indépendantes (habitation principales ± 97 m2 + gîte ± 54 m2) , nichées sur un parcelle verte de 2136 m2. Chaque maison dispose de son entrée privée.
Au dessus du gîte se trouve un beau grenier authentique aménageable. Et en plus à côté de la maison il y a deux très belles dépendances, une magnifique grange ± 58 m2 (la toiture est été rénové récemment) et un hangar ouvert ± 89 m2.

La maison principale est chauffée par deux poêles à bois , une climatisation ( récente 2025 ) reversible dans le salon et la chambre . Le gîte possède également une climatisation reversible installée en 2025.

Maison principale RDC : Cuisine, Salon, Salle d'eau, Toilette, Chambre, Arrière Cuisine (±12m2) Couloir (± 8 m2)
Étage : 2 Chambres, pièce intermédiaire.

Gîte RDC : Un espace avec cuisine/salon/chambre. Salle d'eau
Étage : Grenier authentique en renové.

Exterieur :
Hangar ouvert : ± 89 m2 hauteur ± 6.50 m2
Grange fermée : ± 58 m2 hauteur ± 6.50 m2 avec un cave de vin ± 6 m2
Carport
Terrain : Beau jardin de 2136 m2 clos et verger.

DPE D GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421626BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Au calme, tout en restant proche des commodités de la commune, découvrez cette maison de 126 m² habitables complétée par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons.

Son entretien soigné et sa disposition fonctionnelle en font une maison prête à vivre :
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte pour une mise en service immédiate
- 3 chambres confortables
- Salle de bains rénovée récemment
- Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au double vitrage

Côté pratique, vous disposez d'un sous-sol complet avec garage, atelier et rangements.

Côté extérieur, place à la détente avec terrasses, cuisine d'été, terrain clos de 926 m² facile d'entretien et carport pour stationner en toute sérénité.

Un atout rare : l'installation photovoltaïque génère un revenu annuel d'environ 2 600 euros, couvrant largement vos consommations d'eau et d'électricité.

Maison très économe en énergie (DPE : B), alliant confort moderne et maîtrise des dépenses.

Situation idéale : école et superette à moins de 1 km, gare et autoroute accessibles en 12 minutes pour vos trajets quotidiens.

Une maison où confort, praticité et économies d'énergie se conjuguent pour offrir une vie sereine et chaleureuse.

Prix : 244 800 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe B- GES : Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 euros et 1190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399558PRN

 SAINT-AMAND-SUR-SEVRE (79700)

Saint Amand Sur Sèvre 79700. Idéal investisseurs ou primo-accédants.
Maison de centre ville sur deux niveaux. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Fenêtres double vitrage, volets battants PVC. Chauffage au bois et électrique.
Le tout à l'égout conforme. Le bien est actuellement loué.
DPE : classe F 357 GES classe B 10 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 et 1970 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 399 558 au prix de 79 990 euros dont 6.65% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 74 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 399 558- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415754SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Steven RAVELEAU vous propose, en exclusivité, ce corps de ferme de plain-pied situé à seulement 10 minutes de La Feuillie, 10 minutes de Gournay-en-Bray, 50 minutes de Rouen et 1h30 de Paris.

Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², en partie constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à ses dépendances attenantes et à son grand comble aménageable. Vous y trouverez également une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement.

La toiture de la maison, de la dépendance attenante et du garage a été entièrement refaite .

Composition intérieure :
-Entrée sur un double séjour avec insert,
-Cuisine ouverte,
-Salle d'eau,
-WC indépendant,
-Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC.

Éléments techniques :
-Huisseries en PVC double vitrage,
-Fosse septique récente.

Un bien rare dans le secteur, combinant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et travaux déjà engagés.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423873DEX

 FURDENHEIM (67117)

Maison de plain-pied, avec son sous-sol aménagé et son beau terrain plat clôturé

Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en co-exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares

Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une très bonne performance énergétique.

Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²

Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante

Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement privatives à l'extérieur

Bonne performance énergétique : DPE : C ; GES : A
Système de chauffage par pompe à chaleur (installation 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 447.500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 423873EX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 4243SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

En exclusivité, appartement T2 de 48 m² AU PRIX DE 142990 FAI.
Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Ce bien bénéficie de deux places de parking.
La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m.

Charges de copropriété 700 euros/an

DPE du 11/04/2022
Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 663 et 897 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4243SCL
Prix honoraires de 7990 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.92 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 135000 euros. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 424026PLO

 LAMOTHE-LANDERRON (33190)

Philippe Louvion vous propose sur Lamothe Landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins.

Bien très rare à quelques minutes de Marmande ( 47200 ).

Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à rafraichir,, WC indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules.

Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres.
Assainissement individuel neuf (micro station).
Piscine de 10 x 5 liner neuf, traitement au sel.

Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété.

Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE D - GES B Consommation moyenne 2500 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421400MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec piscine couverte à Montpon-Menestero (24700)

Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (45 min) et Périgueux (45 min) et à 10 min de toutes les commodité (Gare SNCF, pôle médicale, collège, cinéma, FNAC et Hyper etc...) Découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre.

Idéal résidence principale ou secondaire. Cette maison de plain-pied avec terrain boisé de plus de 1 700 m², vous offre 144 m² habitables très bien agencés :
Séjour lumineux avec poêle à granulé (44 m²)
Buanderie
Cuisine aménagée et équipée (9 m²)
4 chambres (13, 12, 11 et 11 m²)
Bureau (7 m²)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC

Double système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulé.

A l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité :
Terrasse couverte attenante avec store banne
Piscine couverte
Locale technique
Cabanon attenant de 27 m², idéal rangement ou atelier

Terrain arboré et préservé entièrement clos pour une intimité totale
Portail électrique
Voisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuré
Accès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutes

Prix TTC 258 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros net vendeur.

Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation.
Contactez-moi pour une visite !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 et 2 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418013LAD

 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN (45750)

Laurent Dauvé vous présente cette maison lumineuse avec grand jardin sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Cette Maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres dont une avec un espace lavabo/douche privatif, 1 bureau, 1 salle d'eau. Située sur un terrain d'environ 1200 m², vous profiterez du charme des années 50 dans cette maison équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Elle dispose d'une chaudière à pompe à chaleur et d'une isolation efficace, assurant une bonne performance énergétique.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 418013 - Budget 324 900 euros Honoraires charge vendeur - DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1620 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422989BGR

 CHOLET (49300)

Cholet : Dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure .
Tout y est! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en RdC , belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois ; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine
56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées.
Cette maison fonctionnelle , très bien entretenue ravira une grande famille

Honoraires 3,5 % de 545 000 euros (prix de vente honoraires inclus)
Soit 530 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine , une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie . Pour le coin nuit: une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce RdC

L'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un WC ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an (B)
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .