Annonces immobilières en exclusivité - Page 97

Maison

Ref. 450412MRAY

 CLAMART (92140)

A Clamart, Quartier Galvents-Corby, coup de coeur assuré pour cette charmante meulière, baignée de lumière, avec un joli jardin.

Proche du centre-ville et du Parc Maison Blanche, venez découvrir cette maison de 141 m² (138,46 m² habitables)- entièrement rénovée en 2019 et édifiée sur un terrain de 217 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité et de partage.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Au dernier niveau étage, une magnifique suite parentale d'environ 25 m² offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes privative.

L'atout supplémentaire de cette maison, le sous-sol entièrement rénové constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable : 4ème chambre ou une salle de cinéma cosy, parfaite pour vos moments de détente, accompagnée d'une cuisine d'été conviviale. Une salle d'eau/buanderie complète cette espace.
Grâce à son accès direct au jardin, cet espace peut facilement devenir un studio indépendant, idéal pour recevoir ou télétravailler.

A l'arrière de la maison, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La maison bénéficie d'un bateau devant le portail permettant de stationner facilement un véhicule supplémentaire.

Le quartier est sectorisé à l'école Jean Monnet pour le primaire et la maternelle et au collège Alain Fournier. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.

Un bien rare, élégant et prêt à vivre !
A VISITER SANS TARDER.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE : 1 140 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440373B-EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Éric KIERS vous propose ce local d'activité LOT 2 en centre ville de Gournay en Bray actuellement loué, bon rapport locatif, rendement assuré.
- 180 m² de locaux en rez de chaussée dont 18 m² de bureaux.
- Bail nouveau.
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, parkings, commerces et transports.
Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé.
Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale ou projet mixte; Non soumis au DPE. LOT 2.

Prix: 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Éric KIERS (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 440373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 426964CBUR

 PAUILLAC (33250)

Maison de ville du 19 ème avec jardin surprenant à Pauillac 33 ,à 45 minutes de l aéroport de Bordeaux ,à 40 minutes de l océan . Vous pouvez tout faire à pieds ,le marché, vos courses commerces supermarchés ,cabinet médical ,pharmacie, écoles maternelles, primaires, collèges ,lycées , Maison en pierres de taille de la règion,5 chambres salon séjour ,avec un jardin magnifique surprenant de 1200m2 arboré ,avec cuisine d'été. Cette maison vous plaira si vous aimez les maisons de charme atypiques ,elle attend une famille ou un projet de chambres d'hôte. magnifiques parquets bois anciens carrelage carreaux de ciment,2 splendides cheminées de marbre et bois côté salon salle à manger, belles hauteurs sous plafond .3 chambres en rez de chaussée et possibilité de 2 à l'étage .Vous pourrez tout faire à pieds ,proche collège, lycées, écoles primaires et maternelle, commerces, médecins, proche de la gare ,des commerces, docteurs pharmacie, et des quais de Pauillac . Son prix est de 299000 euros honoraires charge vendeur .Le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 288 Kwh /M2/an et en B pour les émissions à effet de serre soit 9 kgco2/M2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2955 et 3999 euros indexées aux années 2021.audit réalisé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430112GBOC

 MIRIBEL (01700)

Ain, Commune de Miribel, Guy BOCCARD vous propose ce plateau duplex à rénover entièrement
Vous recherchez un appartement à fort potentiel à rénover selon vos envies. Ce T3 est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de personnalisation !
Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un appartement sur-mesure.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 430112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 109 000 euros
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449945ODEM

 CANNES LA BOCCA (06150)

DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE !EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE.
OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE ! Spacieux 3 pièces en bon état général et traversant comprenant 2 chambres, d'une surface de 65 m² + veranda de 16 m². Il est situé sur le secteur recherché de l'avenue de la Roubine, proche de la mer et à deux pas du centre ville. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 10 m². A l'arrière coté cour, vous trouverez deux chambres donnant sur une grande loggia fermée en véranda ( celle-ci nécessitant une révision de son étanchéité ). De plus il est inclus à ce prix un garage au sous-sol ! opportunité à saisir pour ce nouveau bien sur le marché. me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87.
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 249 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 449945 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Terrain

Ref. 434709YFB

 PASSY (74190)

OFFRE DE PRIX ACCEPTÉE, COMPROMIS DE VENTE EN COURS .

RARE à la vente . Vue Massif du MONT BLANC .Exposition SUD
EXCLUSIVITÉ Situé sur la commune de PASSY, ce magnifique terrain de 2028 m2 classé en Zone UD du PLU de PASSY , offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme , ensoleillé et verdoyant .

Libre de constructeur ,il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc , idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces .

A seulement 5 minutes en voiture des écoles et des commodités , 20 minutes de Chamonix et Megève ,et 1 heure de Genève et d'ANNECY, son emplacement conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité.

Le terrain permet la réalisation d'une construction de deux niveaux plus combles ,avec une hauteur maximale de 11 mètres .
Le coefficient d'emprise au sol est de 0,18 , offrant une surface au sol d'environ 360 M2 , laissant place à un projet ambitieux tout en respectant l'harmonie architecturale locale .

Ce terrain constitue une opportunité de concevoir un véritable cocon sur mesure , pensé selon vos envies et votre mode de vie .

Les réseaux sont prêts à être raccordés sur le terrain .

Contactez moi pour une visite .

Prix :560 000 euros , charge vendeur
Mandat exclusif n 434709
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Maison

Ref. 450080MMN

 NANTHIAT (24800)

24800 NANTHEUIL
Maxime MINOLA vous propose cette superbe maison située dans un endroit calme du Périgord, sans aucun travaux à prévoir.
Située à 10 minutes de toutes commodités cette maison se compose d'un grand salon avec insert à bois, d'une cuisine, de 6 chambres, d'une salle de bain avec vmc, d'une salle d'eau, ainsi que 2 wc, tout cela de même niveau.
Au sous-sol une cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie, et un atelier.

Chauffage clim réversible, double vitrage partout, très bonne isolation, assainissement individuel, cette maison de campagne très lumineuse ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement.
Taxe foncière : 1300 euros.

Prix : 199 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 450080
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 448847NOC

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.
L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé.

A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant.
Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien.
Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur.
Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel.
Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 365 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 448847 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450532ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à GAYE (51120) "Sandy" Maison 2/3 chambres, cave, cour. Prix de vente 79 990 euros (honoraires charge vendeur).

Au coeur du village à proximité des écoles, cette maison d'habitation vous offre au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, ancien garage pouvant être transformé en chambre.
A l'étage: 2 chambres, bureau, ancienne salle de bains.
Grenier au dessus.
Cour et garage.

Non soumis au DPE car absence de moyen de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : SANDY450532ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 444387NME

 ALAIRAC (11290)

Exclusivité. Dans village calme avec commodités à 10 mn de Carcassonne, belle villa de plain-pied 4 faces sur grand sous-sol en position dominante avec vue panoramique et piscine. Ce bien offre des surfaces généreuses avec une très belle pièce à vivre, une grande cuisine équipée avec accès direct sur la piscine. Arrière cuisine. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards dont suite parentale avec pièce d'eau, bureau/chambre. Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque. Belles prestations: pompe à chaleur gainable avec température réglable dans chaque pièce, volets roulants électriques, carrelage grande dimension, nombreux rangements, piscine chauffée. Garage 70 m² environ. Pièce de stockage fermée supplémentaire. Espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et boulodrome. Entrée avec porche et terrasse. Parking et Carport. Tout à l'égout.  Prix 325 000 euros honoraires inclus, prix hors honoraires 310 000 euros.
DPE 50 lettre A, GES 1 lettre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452243HCHE

 CHAMPLAN (91160)

Maison familiale aux volumes exceptionnels et excellente performance énergétique !

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille ou un artisan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger et une cuisine aménagée .

Nombreux rangements intégrés.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une avec terrasse, un bureau , une salle de bains et des WC indépendants.

Le dernier étage accueille quant à lui deux grandes chambres supplémentaires.

Les prestations se poursuivent avec un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, un atout rare permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, de créer une mezzanine de stockage ou de répondre à de nombreux besoins professionnels et personnels.

Un atout majeur sur le marché : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Un véritable avantage pour conjuguer confort de vie, économies d'énergie et sérénité au quotidien.

Spacieuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE : C, GES : A

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 452243HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452243 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453429HCHE

 MASSY (91300)

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la future station de la ligne 18, permettant de rejoindre Orly en seulement 10 minutes en métro.

Découvrez cette maison familiale neuve de 2025, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71m2 comprenant une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un grand salon donnant directement sur le jardin, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ( de 14m2 à 15m2) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, vous trouverez deux vastes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un grand garage et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Construite en briques terre cuite alvéolaires et équipée d'une pompe à chaleur, elle garantit un confort optimal et de faibles consommations énergétiques.

Maison idéale pour une grande famille, alliant volumes généreux, confort moderne et accessibilité dans un secteur en plein développement.

Les accès sont rapides et pratiques : commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès facilité aux axes N20, A10, A6 et A86. Ecoles et collège à 10mn à pied.

Les biens de cette qualité sont rares, je vous invite à me contacter rapidement pour une visite.

DPE : A, GES : A .

Prix : 750 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 453429HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453431SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

SECTEUR MAILLETS / JARDIN DES PLANTES

AUCUNE NUISANCE SONORE ET VISUELLE (vous êtes des privilégiés en entendant les oiseaux chantés quand vous êtes sur vos terrasses extérieures)

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

2 GRANDS GARAGES

POSSIBILITÉ DE STATIONNER DE NOMBREUX VÉHICULES

Dans un quartier calme et recherché, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 10 pièces d' une superficie de plus de 140 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.
Au 1er étage, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec lumière traversante de plus de 40 m2 avec son poêle à granulés et son accès direct à un balcon, une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse extérieure, une chambre / bureau et un WC.
Au 2ème étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec une SDB avec baignoire, 2 chambres, une SDB avec douche, une pièce à aménager (dressing, bureau, salle de jeu ou autres) et un WC.
Au dernier étage, il y a 2 chambres qui peuvent se transformer en une seule chambre si besoin.
Le sous - sol complet comprend 2 grands garages, une buanderie, un atelier et une cave.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM DU MANS,
- Secteur calme et recherché,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + poêle à granulés),
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques;
- Bel espace extérieur avec 2 terrasses carrelées,
- Double garage avec portails électriques,
- Poêle à granulé récent (01/25),
- Chaudière gaz à condensation (09/25),
- Contrat panneaux photovoltaïques : Gain de 1 500 euros en 2025,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Possibilité de stationner de nombreux véhicules,
Prix de 349 990 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 euros et 3570 euros.
Consommation réelle : 2 600 euros - 1 500 euros (montant reçu grâce aux panneaux photovoltaïques) = 1 100 euros pour l' année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 453432SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 10 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.
Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.
Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.
Proche du centre - ville du Mans.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM DU MANS,
- Secteur calme et recherché,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proche du centre - ville du Mans,
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Stationnement gratuit sur le secteur,
- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),
Prix de 389 990 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 453337ATA

 BISCARROSSE (40600)

BISCAROSSE (40600) Centre-ville
EXCLUSIVITE : Dans une résidence calme et sécurisée, maison d'environ 53,74m² de plain pied comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie exposée Sud et Ouest se prolongeant par une terrasse couverte et un joli jardin d'environ 150m² sans aucun vis-à-vis ni nuisances.
L'espace nuit dispose de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Un cabanon de jardin et deux places de parking extérieures complètent ce bien.
Copropriété de 53 lots dont 21 lots d'habitation (sans aucune procédure en cours).
DPE : C (175,5) A (5) Estimation des coûts annuels : entre 850 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat n° 453337. Prix : 248.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 864 euros.
Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452917CIN

 NITRY (89310)

NITRY 89310, exclusif, propriété composée d'une maison d'habitation de 6 pièces dont 3 chambres et d'une dépendance de 35M² aménagée. Greniers aménageables, écurie, porche, cour, jardin.
Budget : 175.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
La maison d'habitation comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, une salle à manger avec coin cuisine, un wc/lave-mains, un cellier, une chaufferie.
- A l'étage : trois vastes chambres dont une avec douche et vasque, un bureau, une salle de bain/wc. Grenier aménageable au dessus.
Une aile du bâtiment comprend également au premier étage, un studio avec entrée, chambre et salle de bain/wc. Deux greniers aménageables au dessus.
Chauffage central fuel et radiateurs électriques pour dépendance.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 452917
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447073MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

A l'Ouest de Brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

**Le coeur de la maison ? le plain-pied :
- Spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière
- Cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque Monmaurt)
Entrée avec grand dressing sur mesure (marque Monmaurt)
- 3 chambres (12 à 14 m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie

Un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied.

** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires

** Les + :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Construction en pierres de qualité
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Extérieurs soignés et aménagés

Une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure.

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021)

Mandat Mizapri :
Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 Juillet 2026 à 12h00 au dimanche 5 Juillet 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 299 000 euros (1), Honoraires: 4.31% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros.
Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***
***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Mathilde VIGIER au 06 64 69 38 40 ou par email à m.vigier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441807BGY

 COLMAR (68000)

En exclusivité à Colmar, dans le quartier recherché des maraichers, au calme en impasse, très beau et spacieux T2 entièrement rénové avec gout fin 2020.
Une très belle entrée avec verrière et rangements donne sur le lumineux séjour climatisé exposé plein sud et ouvert par deux baies vitrées sur le balcon.
La cuisine aménagée et équipée et la salle d'eau avec douche à l'italienne ont été refaites, ainsi que les toilettes séparées.
La chambre de près de 13m2 vous garantit tout le confort.
Pour le travail ou les loisirs, l'appartement est relié à la fibre.
Une très grande cave et une place de parking dédiée complètent ce bien.
Pas d'anomalies électriques.
Charges 175 euros par mois chauffage, eau chaude et eau froide compris.
Cet appartement saura vous séduire par son volume, ses prestations, son environnement calme et la proximité des commerces, de la gare et du centre ville.
Ce bien représente une réelle opportunité pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif de premier choix.
DPE: C. GES: C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix de vente 189000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 441807BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416314DRV

 CUGES-LES-PINS (13780)

ICI ET NULLE PART AILLEURS - CUGES-LES-PINS - 13780
Spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied.
7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier.
Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image.
DPE C, 109 Kwh EP/m².an GES C 21kg CO2/m².an
Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison , idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier.
Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs.
Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée.
Un bien rare qui allie volumes, confort et nature.
Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453408KCH

 EGUILLES (13510)

Proposer un exclusivité par Pascaline et Kévin CHEVALIER A Éguilles, dans une résidence de vacances très appréciée pour son calme, son cadre verdoyant et ses prestations, nous vous proposons en exclusivité un studio de charme de 22 m², entièrement meublé, équipé et vendu libre de toute occupation. Dès l'entrée, on découvre un espace parfaitement optimisé, lumineux, prêt à accueillir vos séjours ou vos futurs locataires sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil, lire, déjeuner ou simplement savourer la douceur provençale.

La résidence offre un confort rare : un accueil disponible 24h/24, une piscine pour les journées d'été, ainsi que des places de parking pour faciliter le quotidien. Le studio bénéficie de la climatisation, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison.

Éguilles, située à quelques minutes d'Aix en Provence, séduit par son authenticité, ses ruelles provençales, ses commerces, ses marchés et son environnement naturel exceptionnel. C'est un lieu de vie recherché, mais aussi une destination idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Randonnées, visites culturelles, villages perchés, vignobles, paysages emblématiques tout est accessible en quelques minutes.

Un atout rare vient compléter cette opportunité : la possibilité d'acquérir un second lot, identique en surface et au même prix, situé juste à côté. Les deux studios peuvent être exploités séparément pour optimiser la rentabilité, ou réunis pour créer un logement plus spacieux, parfaitement adapté à un projet personnel ou à une location haut de gamme.

Le prix de vente est de 113 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement intelligent, simple, sans surprise, dans l'un des secteurs les plus prisés autour d'Aix?en?Provence. Les opportunités de ce type sont rares.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin Chevalier au 06 19 94 83 47. ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - .n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 453408 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots.

Charges annuelles : 406 euros.