Annonces immobilières en exclusivité - Page 96

Maison

Ref. 384243MMN

 EXCIDEUIL (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette belle maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, surplombant la vallée d'Excideuil.
Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. A l'étage une surface de 75m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager.
A l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers.
Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012.
Taxe foncière : 845 euros.

Prix : 228 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 384001
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 399641MMN

 EXCIDEUIL (24160)

Maxime MINOLA vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'Excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités.
Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres.
Egalement un sous-sol de 50m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre.
Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air.
A l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre.
Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré.
Aucun travaux à prévoir

Prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 399641
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 405104CCB

 LONGEVILLE-SUR-MER (85560)

Longeville sur mer, Vendée, A deux minutes de la plage du Rocher, nous vous proposons une maison en excellent état , aucun travaux à prévoir, cette maison se compose d'un salon avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et wc . En extérieur vous trouverez un carport pour votre véhicule, un abri de jardin, 2 grandes terrasses en bois et pas de vis a vis!
Très belle affaire à voir rapidement!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 270400 euros HAI 4 % charge acquéreur (soit 260 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe C / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405104 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 409496LIH

 SAINT-JUST-ET-VACQUIERES (30580)

Saint-Just-Et-Vaquières (30580), entre Uzès et Alès. Pour les personnes à la recherche de charme et d'authenticité. 

Authentique mas en pierres d'environ 140m² composé d'une cuisine dinatoire, d'un salon-séjour de 30m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un cellier buanderie avec douche et wc, d'une chaufferie avec pompe à chaleur récente.
A l'étage, se trouve le coin nuit avec 4 chambres spacieuses (dont 2 en enfilade), salle de bain, wc.

Côté extérieur : Terrain clos et verdoyant de 1903m² avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant de 3565m² supplémentaires (idéal pour propriétaires de chevaux ou élevage). Plusieurs dépendances. Aucun vis-à-vis.

Cette propriété dispose de 2 entrées indépendantes. Nombreuses places de stationnement dont 2 couvertes.

Caractéristiques : Chauffage performant et économique via une pompe à chaleur récente (DPE en C pour un confort optimal). Menuiseries avec un mix de double et simple vitrage. Volets bois. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 683 euros. Fibre internet disponible. Exposition : Sud-Ouest.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat exclusif numéro 409496. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 255.000 euros (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 370705LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron ***
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Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une Tête
Homme 79 ans
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Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme .
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La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest .

La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur.
DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».

L' achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors
honoraires)
- Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du
bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreur
Soit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ).

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros.
- Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403726VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIVITE VASSY 89200
Maison familiale avec grand terrain

Vanessa Febvre vous propose à seulement 5 minutes d'Avallon, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et possibilité d'agrandissement qui offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain attenant de 3 402 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent des possibilités d'extension.

Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave, idéal pour le rangement ou un espace de travail.

Classe énergie : D Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an (abonnement compris ? prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités d'Avallon.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Appartement

Ref. 409105MAZ

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de 3 pièces ,situé au rez de jardin, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Dans une agréable copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, alliant confort, intimité et praticité
Il se compose de :
- une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,
- un séjour double lumineux avec un coin bureau idéal pour le télétravail,
- une chambre confortable, avec dressing,
- une salle de bains,
- un W.C. indépendant.

ATOUTS:
- un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
- une cave,
- deux cabanons offrant de beaux espaces de rangement.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie paisible !

Prix: 159000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat 409105 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

DPE E: 273 KWh/m²/ an
GES E : 59Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 28 lots ().

Maison

Ref. 403890SPE

 PATAY (45310)

45310: Patay Nouvelle exclusivité Sébastien et Stéphanie Perchet.
Idéalement située dans le village de Patay à 2 pas des écoles et des commerces, nous vous proposons cette maison construite en 1981 de plain pieds avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré sans vis à vis d'environ 500 m2.
Entrée sur salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, véranda chauffée, 4 chambres, salle de douche récente , Wc, garage avec porte motorisée attenant avec mezzanine sur le dessus, garage indépendant avec porte motorisée.
Terrain clos et arboré
Le gros oeuvre de ce bien est en très bon état, il ne vous restera plus qu'à le décorer à votre goût.
Idéal première acquisition
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Consommation énergétique : E: 284 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 9 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1680 euros et 2330 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 163 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 403 890 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 380719NGR

 BASSILLAC (24330)

Située dans un cadre privilégié, cette récente maison contemporaine de 140 m² vous séduira par son design moderne, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal pour toute la famille. La salle de bain, moderne et élégante, propose à la fois une douche et une baignoire, répondant à tous vos besoins de bien-être.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte de 42 m2 vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant la piscine sur un terrain de 2257 m² parfaitement entretenu, le tout avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.

Le sous-sol de 133 m² avec ses 2 emplacements de garage, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et 8 panneaux solaires complètent ces prestations.
Prix 399000 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380000 euros hors honoraires).

DPE A (67) / GES A (2)
Prix moyens des énergies indexées entre 750 euros et 1070 euros abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 407464EPI

 LA TURBALLE (44420)

EN EXCLUSIVITÉ - 44420 LA TURBALLE proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Maison à rafraichir avec un fort potentiel avec ses 2 logements indépendants possibles. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC. L'ensemble de ce niveau nécessitera quelques travaux. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon et sa cuisine aménagée ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec un wc ainsi qu'une une autre chambre en partie supérieure. Le tout sur un terrain d'environ 350 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 299 220 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 285 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°407464EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 3080 et 4168 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408371COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER BOURBONNOUX LOUIS LACOMBE - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme au 1er étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur, très bel appartement de 71.2m² environ 3 pièces 1 chambre comprenant : Entrée avec placard, Cuisine ouverte et aménagée donnant sur l' espace Salle à manger, Salon séjour, dégagement desservant 1 Chambre, Salle de douche, wc - Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire - Garage individuel sécurisé et Cave - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Très bon état général et prestations haut de gamme - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 122.81 euros mensuel - Copropriété composée de 16 lots principaux - Budget : 243 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 408371
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 : entre 800 euros et 1110 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 408371COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1473.8 euros.

Maison

Ref. 408765COS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - MEHUN SUR YÈVRE - EN EXCLUSIVITÉ - Très belle maison rénovée de 180m² au sol soit 148m² environ à 1m80, 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour, Salle à manger avec cheminée, Cuisine récente aménagée, 1 grande Chambre, Dégagement desservant Salle d' eau avec douche à l' Italienne, Buanderie, Wc - Au 1er niveau : Palier mezzanine distribuant 3 chambres dont 1 avec dressing, Salle de douche wc - Dépendance Garage de 46.6m² environ avec préau de 20m² environ - Jardin clos et arboré avec terrasse - RÉNOVATION COMPLÈTE RÉALISÉE EN 2022 - TOITURE NEUVE - Double vitrage récent - Chauffage pompe à chaleur climatisation réversible - Très bon état général et prestations haut de gamme - Budget : 239 900 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 408765
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 : entre 1560 euros et 2180 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 408765COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408765COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408660EROV

 NOUZONVILLE (08700)

Vous cherchez un bien à fort potentiel ? Un projet stimulant ? Une belle histoire à écrire ?

Ne cherchez plus. Cette maison est votre prochaine réussite.

Située dans un secteur pratique et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère n'attend qu'un oeil visionnaire et quelques travaux pour briller à nouveau.
Investisseur, amateur de rénovation, primo-accédant ambitieux : ce bien est fait pour vous.

Ce qu'elle offre déjà :

- Deux grandes chambres de 17 m², lumineuses et pleines de charme
- Une pièce attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou un coin nuit supplémentaire
- Un bel espace de vie : salon et salle à manger
- Une cuisine équipée, à personnaliser selon vos goûts
- Deux WC séparés
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou de rendement
- Une cour privative, idéale pour un extérieur agréable
- Une cave saine, parfaite pour le stockage ou un atelier

Et ce qu'elle peut devenir :

- Une maison familiale chaleureuse et rénovée
- Un investissement locatif intelligent (colocation, location meublée, courte durée?)
- Un bien valorisé avec une vraie plus-value à la revente

Les travaux à prévoir :

- Rénovation de la façade arrière
- Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incident isolé
- Un projet concret, accessible, et à très fort potentiel.

Ce bien, c'est plus qu'une maison. C'est un tremplin, un projet à forte valeur ajoutée. Et peut-être, votre prochaine réussite.

Prix : 50 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3410 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409197GROM

 LANCON-PROVENCE (13680)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Lançon-Provence cet appartement plein de cachet de 125 m² environ (104 m² Carrez) .
Situé au calme à 2 pas du centre ville et disposant d'un extérieur, ce bien atypique rénové avec goût saura séduire les amateurs de belles pierres.

Passée la très lumineuse véranda ouverte sur l'extérieur, vous découvrez une magnifique pièce voutée de plus de 40 m² aux pierres apparentes offrant un salon-séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau.
Ce niveau est complété par une salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, et un espace buanderie.

Un joli escalier permet d'accéder à l'étage composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous apprécierez les poutres apparentes donnant à cet étage un charme fou, ainsi que la décoration soignée de l'ensemble de cet appartement.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une très jolie cour de près de 25 m² joliment aménagée et sans vis-à-vis, ouverte sur la véranda.
Vous n'aurez aucune difficulté à stationner vos véhicules, un grand parking communal se trouvant juste à côté de l'appartement.

Un bien de qualité rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour une visite.

Prix de vente : 290 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3586LRPB

 SAINT-ANTHEME (63660)

SAINT ANTHEME 63660 Propriété en pierre sur plus de 15 000 m² de terrain attenant. Habitation : cuisine/salle à manger 39m² avec poêle à bois (bi-énergie), salon de plus de 70m² avec vue imprenable. 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC, salle de bains, WC, mezzanine. Maison d'amis comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC. deuxième espace couchage (lits superposés). Caves.
Ancienne écurie : dépendances. Garage. Assainissement aux normes. Électricité refaite. Bois non attenant de plus de 3 000 m² A 3 km du village, au calme. VUE dégagée.
DPE : 376kMh/m2/an : E GES 11 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4550 et 6210 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT O6.O1.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf 3586LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405077FOMN

 TREBES (11800)

EXCLUSIVITE à Trèbes - Charmante maison R+2 d'environ 100m2 avec 3 chambres, jardin, garage , entièrement rénovée.
Mitoyenne sur une parcelle de 179m2, idéalement exposée plein sud,

Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable.
Ce bien se compose :
REZ DE CHAUSEE
- Entrée, buanderie/cellier, Grand garage 27m²
1ER ETAGE
- Salon-salle à manger 26m2 : Un espace traversant lumineux,
Salle de bain, WC, cuisine.
2 EME ETAGE -
3 chambres , Salle de bain

Jardin à l'avant et à l'arrière.

Les + :
Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
Volets ALU
2 salles de bain
Grand Garage traversant

Prix de vente 134000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1780 euros indexées sur tarifs au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397810FOMN

 TREBES (11800)

A saisir ! Maison parfaite pour profiter de la vie au soleil !

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

105m2 Avec 3 faces, jardin, terrasse sur une parcelle de 298m2
Idéalement située sur les hauteurs de Trèbes dans un quartier très calme, cette charmante maison est à proximité de toutes les commodités ( supermarché, écoles, pharmacie, transports en commun)

Ce bien se compose :

Au rez-de chaussée :
- Salon séjour traversant très lumineux 24.5m2
- Cuisine américaine toute équipée donnant sur la terrasse 11.5m2
- 1 Chambre 10.8m2 ( avec sa salle de bain privative 5m2)
- 1 WC

A l'étage :
- 3 Chambres 12m2, 11.5m2, 11.5m2 avec placard intégré
- 1 salle de bain avec baignoire 7m2
- 1 WC

Les + :
- un grand sous-sol de 60m2
- Terrasse ombragée
- Place de stationnement privée

Prix du bien 189 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1960 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406193JACQ

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

Saint Médard de Guizières - Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, érigée en 1970 et offrant une surface habitable de 85 m². Idéalement située en zone naturelle, elle promet un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain exceptionnel de 9600 m².

L'intérieur se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 31.5 m², espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Deux chambres confortables, offrant l'intimité nécessaire à chacun.
Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une salle d'eau pratique.
Un WC séparé.

Les atouts de ce bien :
Un garage attenant pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. avec arrivée et sortie d'eau.
Un second garage non attenant, parfait pour un atelier, du stockage additionnel ou un autre véhicule. avec arrivée et sortie d'eau.
Un carport (hauteur passage 2.50m)
Un terrain de 9600 m² en zone naturelle, un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités : jardinage, loisirs en plein air, ou simplement profiter de la nature environnante.

Informations supplémentaires :
Construction de 1970.
Situation en zone naturelle, garantissant calme et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un terrain aussi vaste dans un environnement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix 160000 euros Frais d'agence inclus.
DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406193. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Appartement

Ref. 409357VIRG

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Appartement T3, Avenue Boutet, Charleville-Mézières

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

45 m² Loi Carrez / 68 m² au sol
Dernier étage dans une petite copropriété de 3 appartements
Stationnement gratuit dans la rue

Découvrez cet appartement lumineux et plein de charme, niché au dernier étage d'une petite copropriété, idéalement située Avenue Boutet.

Il se compose de :
Une cuisine équipée
Une pièce de vie conviviale
Deux chambres
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Un cagibi (espace de rangement pratique)

Les atouts :
Pas de voisin au-dessus, calme assuré
Stationnement facile et gratuit dans la rue
Petite copropriété à faibles charges

A deux pas des commodités et des transports.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 67590 euros (Honoraires charge vendeur).

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372012LAUD

 TALLARD (05130)

TALLARD - Située au coeur du village cette bâtisse à réhabiliter en totalité propose 98m² au sol.

TF : 176 euros
PRIX : 77000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .