Annonces immobilières en exclusivité - Page 94

Maison

Ref. 451770JECD

 SEPTEUIL (78790)

Proche de Septeuil, atelier/grange à aménager, issu de la division d'un ancien corps de ferme. Surface d'environ 180 m² s'élevant sur 2 niveaux avec un terrain plat de 608 m² bien exposé avec vue dégagée. Beau et atypique projet d'aménagement à réaliser dans un esprit loft/atelier. Au calme et à 5 minutes des commodités de Septeuil.
Prix du bien : 151.200 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 8 % TTC du prix bien hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : Non requis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Appartement

Ref. 448781DELB

 TOULOUSE (31300)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 situé au 203 avenue de Grande-Bretagne à Toulouse, au sein de la résidence SWING RIVE GAUCHE, dans le quartier très recherché de la Cartoucherie. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des crèches, des Halles de la Cartoucherie et du secteur de Purpan, l'appartement bénéficie également d'une excellente connexion vers des quartiers toulousains particulièrement appréciés tels que Saint-Cyprien, Patte d'Oie et Arènes. Le tramway T1/T2 arrêt Cartoucherie dessert directement l'axe, permet de rejoindre Arènes en environ 6 minutes, et offre ensuite des connexions rapides vers le métro. Le tram T1 relie également Palais de Justice en environ 16 minutes, ce qui renforce encore l'accessibilité de l'adresse au quotidien. La Cartoucherie est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse, avec un environnement urbain moderne, vivant et pratique.

Situé au 6ème étage d'une résidence récente de 2016, sécurisée, propre et bien entretenue, cet appartement traversant de 63 m² propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'ensemble se présente très bien et conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable qu'à des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur porteur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine ouverte partiellement aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, de deux chambres, chacune disposant de son propre placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Les nombreux rangements intégrés dans l'entrée, le séjour et les chambres apportent un vrai confort d'usage au quotidien.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un extérieur en étage, particulièrement appréciable dans ce type de bien.

L'appartement est vendu avec un cellier privatif et une place de parking en sous-sol, ce qui constitue un réel avantage sur le secteur.
L'ensemble représente trois lots :
un appartement,
un cellier,
et une place de stationnement privative en sous-sol.

Le bien est propre, sain, bien agencé et prêt à emménager, sans travaux immédiats à prévoir. C'est un appartement facile à vivre, offrant une distribution efficace et un emplacement particulièrement stratégique sur Toulouse.

Côté environnement, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces du quotidien, transports, établissements scolaires, solutions d'accueil pour les jeunes enfants, services et pôles de vie sont accessibles rapidement. Le quartier de la Cartoucherie concentre aujourd'hui commerces, équipements, services, tiers-lieux et lieux de convivialité, tandis que la proximité de Purpan renforce encore l'attractivité résidentielle et pratique du secteur.

Taxe foncière 2025 : 1 282 euros

Un bien complet, lumineux, bien situé, avec extérieur, stationnement et espace de stockage, au coeur d'un secteur en forte demande sur Toulouse.

Nombre de lots de copropriété : 400 dont 191 lots d'habitation
Montant des charges annuelles : 1849 euros.
Prix de vente: 244000 Honoraires Agence Inclus

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 400 lots - dont 191 lots habitation.

Charges annuelles : 1849 euros.
Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433907FOMN

 MARSEILLETTE (11800)

Bien rare à Marseillette
Maison de ville rénovée de 134 m² 3 chambres Grand garage Grenier aménageable Marseillette

Située au coeur du charmant village de Marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité.

Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant de 2,3 m².

Un grand garage isolé de 30 m².

A l'étage :
3 chambres avec parquet au sol :
19,6 m², 18,7 m² , 14,7 m² ,
+ Bureau 10,4 m²

Fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois + Radiateurs electriques neufs à inertie ceramique

Les + de la maison :

Grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²).
2 salles de bains
2 WC

Beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Situation : Marseillette, village typique du Minervois, à proximité du Canal du Midi, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne.

Taxe foncière 629 euros

Prix de vente 115.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06.30.78.28.51

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444537FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès d'aude, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 98m2 habitable ( 134m2 au sol) exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme. Implantée sur une Parcelle de 553m2.

D'une surface habitable d'environ 98m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le salon séjour très lumineux, s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'ensemble est climatisé et complété par un poêle à granulés, garantissant confort et performance énergétique optimale.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (11m2 et 9m2 ) dont une avec dressing + 1 bureau de 7.5m2 , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par un espace buanderie.

Extérieurs soignés et fonctionnels :
Implantée sur une parcelle de 553 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et bien aménagé.
- Terrasse exposée plein sud (20 m²) avec pergola et rideaux + store électrique
- Jardin arboré et facile d'entretien ( abricotier, poirier, ceriser)
- Contours de la maison pavés
- Terrain de pétanque
- Barbecue
- Abri de jardin
- Portail électrique
- Garage attenant (maison mitoyenne uniquement par le garage)

Prestations de qualité :
- Menuiseries double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires sur toutes les ouvertures
- 3 modes de chauffage :
- Radiateurs à panneaux rayonnants électriques
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude 300L
- Système d'alarme VERISUR
- DPE : A

Prix de vente : 210 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1350 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447128CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété Privées qui vous accompagne dans vos projet depuis plus de 6 ans.
Envie d'un nouveau projet ,venez découvrir cette maison située sur la commune de Gensac la Pallue
Celle-ci ,saura vous séduire avec ses 170m² habitables et un fort potentiel d'évolution .
Habitable de suite ,elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable pouvant être modernisé selon leurs envies.
Au rez -de chaussée ,vous découvrirez une cuisine, un salon séjour ,un espace buanderie pratique ,ainsi qu'une salle d'eau .
A l'étage le palier dessert trois chambres spacieuse. Salle d'eau et WC .offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le jardin, séduira les amateurs de nature avec ses 1857m² permettant l'aménagement d'une piscine, d'un potager ,idéal pour les amoureux de jardinage.
Un double garage vient compléter ce bien ,permettant le stationnement de plusieurs véhicules ,le stockage ou un espace atelier.
Un bien au fort potentiel, à découvrir!
Prix du bien 181 000euros FAI dont 11000 euros dont à charge acquéreurs .

LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti12mois avec la garantie "Protec +contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement .Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement!
DPE E indice 238 GES E indice 67
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450944EJAC

 PETIT-BOURG (97170)

Seulement chez propriétés-privées, découvrez cette vaste propriété nichée au creux d'un écrin de verdure
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison de 180m2 environ offre un grand double séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, exposée plein sud et pourvue de volets roulants sécurisant le bien lors d'épisodes venteux, une cuisine A/E, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un débarras et un garage fermé, édifiée sur une terrain clos de 4000m2 avec portail électrique, la propriété dispose également de stationnements en extérieur. Le PLU autorise des extensions. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux d'agrément pour révéler son potentiel.
Prix de vente 470000 euros HAI dont 20000 euros d'honoraires à charge Acquéreur soit 450 000 euros net vendeur ; non soumis àDPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431740LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un lot rare composé de deux appartements de type studio, situés dans une résidence récente de 2007, à la limite de Maisons-Alfort et proche de l'École Vétérinaire, et à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 7 min à pied).
Issus d'un ancien duplex dont la trémie a été fermée, les appartements sont aujourd'hui totalement indépendants (chacun dispose de sa propre porte d'entrée, boîte aux lettres, compteur d'eau et compteur électrique).

Parfaitement optimisés et donnant sur cour, les deux appartements ont été rénovés et profitent d'une belle luminosité grâce à une exposition plein Ouest.

L'appartement '1' situé au rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
L'appartement '2' situé au premier étage se compose ainsi : un séjour donnant sur un spacieux balcon de près de 8m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking est proposée en sus à 10.000 euros.

Les appartements sont vendus ensemble car ils constituent actuellement un seul lot de copropriété (absence de division juridique). Une division juridique peut être envisagée ultérieurement, sous réserve des autorisations requises.
La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en deux logements distincts, idéale pour habiter l'un et louer l'autre ou réaliser un investissement locatif double à forte rentabilité. Plus d'informations, me contacter.

Appartement RDC = 26,19m2
Appartement 1er étage = 18,06m2 + 7,78m2 de terrasse.

DPE C (appartement 1er étage) et DPE D (appartement rez-de-chaussée).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 263.000 euros.
Mandat réf : 431740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450159CHAG

 LUCAY-LE-MALE (36360)

CHARME et RENTABILITÉ MAISON RÉNOVÉE Luçay le mâle (36600)

A Luçay le mâle, dans un environnement paisible où règnent calme et verdure, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif clé en main.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Un poêle à bois de marque Godin vient parfaire l'ambiance avec une touche chaleureuse et cocooning particulièrement appréciée.

Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et en parfait état.

A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, à l'atmosphère douce et reposante, idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

A l'extérieur, la maison offre une agréable terrasse à l'arrière, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave vient compléter l'ensemble.

Les + techniques :

Maison rénovée, très bon état général
Chauffage électrique + poêle à bois
Toiture en bon état
Assainissement individuel (fosse septique)
Fibre installée
Présence d'un puits
Terrain de 284 m²

Un véritable atout : la rentabilité
Actuellement exploitée en gîte avec une excellente rentabilité, cette maison représente une opportunité rare pour un investissement locatif immédiatement opérationnel.
Possibilité d'acquisition meublée (en supplément), pour une mise en exploitation sans délai.

Mon regard professionnel :
Un bien coup de coeur, parfaitement positionné sur le marché local. On est ici sur un produit hybride, à la fois chaleureux pour y vivre et performant pour investir. Typiquement le genre de maison qui ne reste pas longtemps disponible.

------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 25/05/2026
G 533 kwh/m2/an
GES C 19kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 2330 et 3200 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 89 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,13% ) soit
84 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450957DTES

 AMIENS (80000)

EN EXCLUSIVITÉ !
Dominique TESTU (Propriétés-privées) a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce très bel appartement de 110m2 (114m2 au sol) avec terrasse , cave et 2 parkings en sous sol.
Bâtiment de standing de 2002 entièrement sécurisé
Situé au 3ème étage avec ascenseur , l'entrée de l'appartement donne sur un espace de vie de 48m2 avec sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Une cuisine indépendante de 12m2 entièrement équipée avec un cellier de 4m2
Un coin dressing
Une grande salle d'eau
2 wc
2 chambres de 11 et 12 m2
2 places de parking en sous sol avec possibilité installation borne recharge électrique pour voiture
1 cave
TF: 2962 euros
Chauffage électrique
Charge de co-proprietes environ 260 euros/mois

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Prix: 379 000 euros FAI dont 5,28% honoraires agence soit 360 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 453428B-TODY

 EPERVANS (71380)

En exclusivité
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie situé à Epervans.

Implanté dans un grand village résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, sa visibilité optimale, son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.

Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Parking gratuit devant la boulangerie.
Axe très passant.

Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.

Très bel espace de vente.

Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.

Effectif actuel : 3, (le couple de dirigeants et un boulanger).

Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.
Seule la caisse enregistreuse est en location.

Les locaux sont aux normes.
Sanitaires

Possibilité de terrasse devant l'établissement.

Loyer 1 130 euros/mois HT
Charges locatives incluses !

Chiffre d'affaires 2025 : 352 000 euros HT
EBE non corrigé : 95 500 euros
Résultat net comptable 78 000 euros
Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!
Autres chiffres sur demande

6 semaines de fermeture pour congés annuels

Très bel établissement où tout est réuni pour réussir !
Affaire clé en main.

Vente de ce fonds de commerce à 195.000 honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450935MAXT

 SAVIGNE (86400)

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible immédiatement ?
Cette maison de plain-pied construite en 2025 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations soignées.

Située sur la commune de Savigné, à quelques minutes de Civray, elle développe environ 105 m² habitables sur un terrain clos de 966 m².

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec son style contemporain et son îlot central idéal pour les repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend :

3 chambres,
une salle d'eau élégamment aménagée avec travertin,
un WC indépendant.

Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien plus fonctionnel.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles pensées pour le confort :

climatisation réversible,
menuiseries aluminium double vitrage,
volets roulants électriques.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet d'imaginer facilement différents aménagements : terrasse, jardin paysagé, aire de jeux ou espace détente.

Une maison neuve, moderne et facile à vivre, idéale pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement des avantages du récent sans attendre les délais d'une construction.

Prix de vente : 160 000 euros FAI
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450424MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison remplie de charme et clé en main !
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pouilly-sur-Loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heures de Paris en train ou en voiture, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine équipée et aménagée neuve, alliant modernité et fonctionnalité.
- Un salon/salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent.
- Un WC.
- Accès direct à une terrasse exposée Sud/Est et une cour intérieure (modifiée par l'IA sur les photos afin de vous aider à vous projeter) ainsi qu'à un garage attenant.

A l'étage :
- Un grand palier avec placards intégrés (possibilité de le fermer pour créer une troisième chambre).
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle de bains moderne avec WC.

Extérieur :
- Un terrain non attenant, accessible rapidement, est inclus dans la vente.

Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Idéalement située et parfaitement rénovée, elle allie confort, charme et praticité.

Prix: 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Bien soumis au DPE : D 165 /kWh/m²/an et GES : D 42kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451791AGAR

 VENISSIEUX (69200)

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T4 de81 m² Loi Carrez (94 m² au sol), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une double exposition avec orientation sud-est, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et ses volumes agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un espace vert particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de réception tandis que les trois chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou encore d'un projet d'investissement. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, un véritable atout au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et optimisent l'espace de vie.

L'appartement bénéficie également d'éléments aujourd'hui recherchés : double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec portail et interphone, ainsi qu'une très bonne performance énergétique classée C, selon un diagnostic récemment réalisé.

Son emplacement constitue un avantage supplémentaire avec les commerces, les transports en commun ainsi que le marché accessibles rapidement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique.

Un garage fermé (en supplément) en sous-sol peut compléter ce bien selon vos besoins.

A visiter sans tarder.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160,00 euros et 1.620,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437547B-BMAG

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

75003 PARIS : CENTRE DE BEAUTÉ - 55 M² - SECTEUR LE MARAIS
Situé dans le Quartier du Marais à proximité de la Place de la République, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce Centre de Beauté très bien entretenu, d'une superficie de près de 55 m² sur deux niveaux, disposant de 4 cabines, un espace d'accueil, un petit bureau, un coin repas et des toilettes.

L'établissement est exploité depuis 6 ans avec une belle clientèle fidélisée.

L'enseigne est idéalement située à proximité de la Place de la République, secteur très fréquenté et dynamique à forte densité de circulation et de passage, desservie par quatre stations de métros.

Bon chiffere d'affaires.

Loyer mensuel : 1.900 euros hc - Bail 3/6/9

Prix Cession du fonds : 37.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs de commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437547 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 450908MDUT

 JOUE-LES-TOURS (37300)

** MAXIME DUTRAY Vous propose, en EXCLUSIVITE **

Appartement rénové T2 avec cave, 45,66 m²

Situé à Joué-lès-Tours, à quelques mètre du tramway et du stade Jean Bouin, cet appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat à bas prix ou un investissement locatif.

Vous apprécierez son bon état général, sa distribution fonctionnelle ainsi que son classement énergétique pour ce type de bien. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif performant.

Il se compose comme suit :

Entrée / dégagement : 7,88 m²
Séjour : 9,04 m²
Cuisine ( Ouverte sur séjour ) : 8,78 m²
Chambre : 11,61 m²
Salle d'eau : 4,45 m²
WC indépendant : 1,24 m²
Rangement : 2,66 m²

Une cave pour le stockage complète également le bien.

Prix de vente : 68 000 euros FAI, Honoraires charge vendeur.

DPE : D, GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Montant des charges de copropriété : 154 euros/mois dont 100 euros/mois récupérable en cas de mis en location.

Taxe foncière : 756 euros/ans incluant les ordures ménagères.

Ce bien vous intéresse ? Contactez Maxime DUTRAY

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots.

Charges annuelles : 2128 euros.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448359MDUT

 MONTHODON (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

A découvrir !

Située sur la commune de Monthodon, à quelques kilomètre de Château-Renault, cette maison de caractère développe environ 145 m² habitables et 160m² au sol, et s'implante sur un terrain de plus de 3000 m², offrant un environnement entièrement naturel et préservé aux futurs acheteurs.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour chaleureux et lumineux / exposition plein sud )
Une salle de douche
Un WC indépendant
Une chambre
Un bureau, pouvant également servir de chambre selon les besoins

A l'étage :
Une belle mezzanine
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

L'agencement permet jusqu'à quatre chambres, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire.

Dépendances et extérieurs :
Garage
Cave
Puits
Mare

Grand terrain naturel, propice au calme, à la détente et à la vie au vert.

L'ensemble bénéficie d'un environnement campagne exceptionnel, sans nuisance, parfaitement adapté à un projet de vie rural ou à une résidence secondaire de charme.

Informations techniques et complémentaires

Chauffage : chauffage au fioul + chauffage bois ( poêle à bois)

Assainissement : individuel (diagnostic en cours)
DPE : D, GES : D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 899 euros et 3 923 euros par an, indexé sur les années 2021,2022,2023 ( Abonnements compris )

Un bien authentique, au charme préservé, destiné aux acquéreurs recherchant le cachet de l'ancien, un budget accessible et un environnement campagne privilégié.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 06/06/2026 à 12h au 07/06/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 139 990 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 166 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Contactez Maxime DUTRAY pour plus d'informations ou visiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436883JPOS

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

- En EXCLUSIVITE -
Localisé à 1 heure de la gare d'Aix en Provence et de l'aéroport de Marseille, à 40 min de Toulon et 20min seulement de Brignoles.

Venez découvrir cette magnifique bâtisse à réhabilité entièrement. Elle totalise environs 300m2 de surface habitable ainsi que 400 m2 de sous-sol , le tout sur 1400 m2 de terrain

Autrefois local professionnel, cette habitation à l'architecture atypique bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond ce qui vous permets d'imaginer différents projets de réhabilitation.

+ + Un sous-sol d'environs 400m2 complète ce bien et fait bénéficier d'un lieu de stockage confortable.
++ Places de parking.
++ Bien raccordé au tout à l'égout .
++ Zone Uba
*Plans disponibles sur demande*

Prix : 490 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE vierge, consommations non exploitables.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica POSTEL, au 0761132669 ou par courriel à j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 449916JPOS

 GARDANNE (13120)

- Exclusivité -//SOUS-OFFRE ACCEPTEE //

A découvrir sur la commune de Gardanne, ce vaste terrain agricole de moins de 30 000 m2 situé en zone A du PLU.

Facile d'accès, ce terrain pourra convenir à de nombreuses activités selon la nature du projet et sous réserve que ces activités soient conformes a une activité agricole.

Différentes orientations peuvent être envisagés notamment :
- maraichages
- cultures agricoles
- activités apicole avec installation de ruche,
- activité équestre
- élevage
- projet agrivoltaïque
- placement foncier

Le terrain n'est actuellement ni raccordé à l'eau ni à l'électricité.
Prix : 67 000 euros FAI à la charge du vendeur
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com.
Julie Irles, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jessica POSTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 920 374 071 - .

Maison

Ref. 447826KOL

 BRUAY-LA-BUISSIERE (62700)

Située dans le secteur recherché de Labuissière, sur la commune de Bruay-la-Buissière, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à l'abri des regards, dans un environnement naturel exceptionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité traversante et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'un élégant poêle central, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.

A l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres aux beaux volumes, accompagnées d'une seconde salle de bain, apportant confort et intimité à toute la famille.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : toiture neuve, pompe à chaleur réversible, matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et performance énergétique.

Mais le véritable coup de coeur se situe à l'extérieur. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun voisin direct. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de volumes, de prestations de qualité et d'un environnement préservé.

Prix de vente 335000 euros honoraire charge vendeur

DPE:C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452725FROU

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente à Saint-Rémy-de-Provence même, à seulement 3 minutes du centre-ville, ce mas de plus de 200 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : maison de famille, projet multigénérationnel, activité professionnelle à domicile ou résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Situé dans un environnement campagne calme et recherché, ce bien bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV d'Avignon (20 minutes), à l'aéroport Marseille-Provence (50 minutes) et à Aix-en-Provence (1 heure).
Sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble immobilier se compose d'un mas principal, d'une dépendance aménagée dans un esprit loft, d'un vaste garage isolé, d'une piscine avec pool-house et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente. Le terrain se développe à l'avant comme à l'arrière de la propriété, offrant différents espaces de vie extérieurs à aménager selon vos envies.

Le mas principal propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie en L de 55 m² avec cheminée, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte par une pergola face au jardin et à la piscine. Une buanderie, une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumeux généreux (20/18/14 m²), toutes équipées de grands placards eintégrés offrant un espace dressing à chacunes, une salle d'eau en travertin ainsi qu'un second WC indépendant.

Attenante au mas, la dépendance aménagée dans un esprit loft comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande mezzanine aménagée en chambre. Sa belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace et de lumière.
Dans la continuité de cette dépendance, un garage de plus de 30 m², entièrement carrelé et isolé, bénéficie lui aussi d'une belle hauteur sous plafond et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le jardin accueille une piscine, un pool-house et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre de vie provençal.

Les +
Saint-Rémy-de-Provence même , Dépendance aménagée en loft, Piscine , Pool-house, Grand garage isolé (31 m²), Pompe à chaleur récente, Fosse septique (12/2021), Ensemble entièrement régularisé, Multiples possibilités d'utilisation
Un bien rare par sa configuration, offrant caractère, indépendance et flexibilité d'usage dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.

DPE : C ? GES : A

Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 749 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : les diagnostics sont en cours de réalisation
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .