Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 20

Maison

Ref. 400668LRL

 LANGOIRAN (33550)

33550 LANGOIRAN - Hauteurs de Langoiran -

COUP DE COEUR pour cette belle MAISON FAMILIALE et LUMINEUSE d'environ 180 m2 sur une parcelle de + de 900 m2 avec PISCINE sur les hauteurs de Langoiran (à 30 min de Bordeaux), au calme, sans vis à vis et avec une superbe vue.

Je vous propose de poser vos valises dans cette maison composée d'une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'un salon traversant avec cheminée (salon/séjour double/cuisine ouverte environ 85 m2), de 4 chambres dont 1 avec pièce d'eau et wc, de 2 salles d'eau, d'un wc séparé avec placard, d'une buanderie ainsi que d'un cellier.

La maison bénéficie également d'une dépendance attenante pouvant faire office de bureau (env. 15,5 m2) ainsi que d'un atelier (env. 8,6 m2).

Vous inviterez vos proches à partager de bons moments autour de votre cuisine d'été et de sa grande terrasse carrelée tout en profitant de votre belle piscine 10x4 au sel, entourée de son jardin paysagé (expo Sud)... une belle odeur de Provence aux portes de Bordeaux !

Autres prestations: Huisseries Double Vitrage, alarme, chaudière à condensation de 2017, porte d'entrée renforcée, store banne, tout à l'égout neuf, isolation des combles 2020...

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 549 900Euros HAI, honoraires à la charge des acquéreurs. 530 000 euros net vendeur.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 400668
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 380031LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS - Secteur RÉJOUIT -

Venez découvrir votre futur lieux de vie au CALME, au sein d'un lotissement sans vis à vis et proche commodités!

Maison d'env 156 m2 de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace bureau, de 4 chambres de belles tailles (de 11,50 m2 à 18,50 m2) dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier ainsi que des dégagements.
Le tout sur une parcelle d'env 850 m2 !

Le bien bénéficie également d'un garage double indépendant d'env 40 m2 et de terrasses.

Autres prestations: construction sur vide sanitaire, énergie électrique, fibre optique, portail électrique, interphone/visiophone, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle.
Isolation combles, isolation par l'extérieur (ITE), menuiseries et volets roulants, poêle à bois, et tableau électrique (re)fait en 2022. Panneaux solaires posés en 2023.
Taxe foncière 2024: 1216 euros.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 549 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 380031
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 401127LRL

 MARCHEPRIME (33380)

33380 MARCHEPRIME -

CHARMANTE MAISON FAMILIALE d'env. 185 m2 (192 m2 au sol!), de type Landaise, EN EXCELLENT ÉTAT avec PISCINE CHAUFFÉE et DEPENDANCES sur env 2000 m2 de parcelle.

Votre futur lieu de vie se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés.
L'étage offre une mezzanine/espace bureau, d'une salle de jeu, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc.
La maison bénéficie également d'une piscine au sel (chauffée) et sa terrasse à l'abris des regards, d'une cuisine d'été, d'un carport véhicule et un carport camping-car, d'un garage attenant, de dépendances,...
Enrobé véhicules.
Grande parcelle d'env. 2000 m2, maison en excellent état et BON DPE !

Prix: 630 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 401127
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 398088LRL

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

33540 - Commune proche SAUVETERRE DE GUYENNE -
Cadre calme et bucolique.

Entourée d'un beau jardin arboré et clos de murs en pierres, la demeure offre 220m2 habitables, sur deux vrais niveaux avec belle hauteur sous plafonds, sur un terrain de 2211m2 avec piscine chauffée!

Au rez-de-chaussée:
- bel espace de vie de 55m2;
- cuisine indépendante aménagée;
- buanderie avec accès à un jardinet;
- une chambre avec sa salle de bains servant actuellement de salon de musique;
- véranda donnant sur terrasse prolongée d'une piscine chauffée.

A l'étage:
- 1 suite avec salle d'eau, parquet bois massif, poutres apparentes, fenêtre de toit et volet roulant avec télécommande;
- 1 suite avec salle de bains, plancher bois massif, double exposition avec magnifique vue plongeante sur la vallée;
- 1 espace bureau facilement convertible en petite chambre d'enfant.

2 poêles à bois, et chauffage central au fuel.
Un portail en fer forgé a été réalisé sur mesure par un artisan forgeron, avec possibilité de le motoriser.

La partie rénovée a été faite avec des matériaux qualitatifs (carreaux travertin, huisseries et parquets bois massif?).
Un beau potentiel habitable peut encore être développé avec une grange attenante de 150m2, un chai indépendant d'environ 50m2 et espace couvert type carport d'env. 40 m2...

A proximité: court de tennis; école élémentaire.
Côté transports, deux gares à moins de 10minutes en voiture, autoroute A62 accessible à 16km.
Bordeaux, Bergerac, Agen, se trouvent à environ 1h, avec leur aéroport; Toulouse, à 2h.

Cachet de l'ancien allié au confort moderne, cette propriété convient aussi bien à une vie de famille, qu'à une activité d'artisan, artiste, ou à un couple de jeunes retraités, en recherche d'authenticité?

LAISSEZ VOUS SÉDUIRE...!

Prix: 469 800 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398088
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 404679LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS PIERROTON -
Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes.
Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une efficacité énergétique remarquable grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A, cette maison est un véritable cocon éco-responsable.

Laissez-vous séduire par sa jolie parcelle de 1100m², piscinable et agrémentée d'un abri jardin, où la nature s'invite à votre porte.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.

La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Venez visiter sans tarder !

Prix: 479 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404679
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 398332LRL

 LARUSCADE (33620)

33620 LARUSCADE

Maison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc)

La maison principale offre 5 chambres et un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc.
Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.

Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 274 000 Euros HAI Honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398332
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 405852LRL

 GRADIGNAN (33170)

33170 Gradignan- Résidence Loustalot - Idéal FAMILLE ou INVESTISSEUR !

Appartement de type T4bis d'environ 102 m2 (87,4 m2 carrez), comprenant actuellement 3 chambres et un espace de vie double (possibilité création 4ème chambre ou espace bureau), avec cave privative, place de parking privative et local à vélos commun.

Votre futur logement est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Pas de vis à vis, environnement calme et boisé, pièce de vie/balcon exposé SUD, Fibre optique, chauffage au sol, clim réversible dans la pièce de vie, ...
Charges de copro env 800 euros/trimestre comprenant tout (eau, chauffage, espaces verts, communs, etc) sauf l'électricité.

Proximité centre ville de Gradignan (5 min à pieds), écoles, lycée, parcs, bus, commerces,...

A visiter sans tarder !

Prix: 280 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***
(3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 404677LRL

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME !

Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée!

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc.
L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre.
La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 499 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404677
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 404674LRL

 PUGNAC (33710)

33710 PUGNAC - COUP DE COEUR !
EN SECONDE LIGNE AU CALME ABSOLU ET SANS VIS A VIS SUR UNE BELLE PARCELLE DE 2630 M2 AVEC PISCINE !

Venez découvrir votre futur HAVRE DE PAIX FAMILIAL d'env 135 m2 comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine américaine climatisé, 4 chambres et un bureau/pièce de jeux, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc .
Le bien bénéficie également d'une terrasse couverte avec coin bbq, d'une piscine 8x4m et sa terrasse en travertin.
Re?novation re?cente: cuisine + terrasse, SDB, liner piscine, cumulus.
Proche écoles et ramassage scolaire.
Très bon DPE !

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vidéos sur demande.

Prix: 315 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404674
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 373270LRL

 CIVRAC-DE-BLAYE (33920)

33920 - CIVRAC DE BLAYE -

Bâtisse à finir de rénover d'env 185 m2 en R+1, actuellement divisé en 2 logements + Grange pouvant devenir à usage d'habitation d'env 200 m2.

Fort potentiel pour du résidentiel en 1 maison ou en plusieurs logements pour du locatif...

A VOS PROJETS !

Prix: 199 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373270
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) ***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 398333LRL

 MARTIGNAS-SUR-JALLE (33127)

33127 - MARTIGNAS SUR JALLE -
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Vous souhaitez vous sentir en VACANCES tout au long de l'année ?
Venez découvrir votre FUTURE MAISON FAMILIALE avec PISCINE sur une parcelle d'env 1500 m2 au CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS!

Charmante maison LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE, de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon/séjour d'env 60 m2 avec baies vitrées sur le jardin et terrasse couverte, d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier/buanderie, de 4 belles chambres (dont une parentale avec salle d'eau et wc), d'une salle de bains et d'un wc séparé.

La maison offre également une PISCINE CHAUFFÉE 10x5 m et sa terrasse en schiste et bois, d'une CUISINE D'ÉTÉ d'env 20 m2 avec store banne, d'un cabanon bois d'env 11 m2, d'un portail électrique et enrobé véhicules.

Autres prestations: Jardin exposé Sud, cuisine de 2018, fibre optique, arrosage automatique, puit...

Proche ÉCOLES, COMMERCES, CENTRE VILLE, BUS,..

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 665 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398333
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (2.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 410491LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS - Secteur Le Ribeyrot -
TRÈS BON DPE et AU CALME !
Maison FAMILIALE, 4 chambres sur une parcelle de 1050 m2 !
Secteur résidentiel proche des commerces et écoles.

Votre FUTURE MAISON se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une SUITE PARENTALE d'env 35 m2 avec DRESSING et SALLE D'EAU avec WC), d'une salle de bains ainsi que des wc.
Cellier/buanderie d'env. 22 m2.
L'étage offre une mezzanine d'env 12 m2 ainsi que d'une chambre d'env 20 m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et carport.
TF: 1855 euros
FIBRE OPTIQUE
CLIM RÉVERSIBLE
ENERGIE ELECTRIQUE
ARROSAGE AUTOMATIQUE + ROBOT TONDEUSE
JARDIN PAYSAGÉ avec peu d'entretien
Extension récente et peinture extérieure refaite en 2024..

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Prix: 590 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 410491
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 411480LRL

 LANDIRAS (33720)

33710 LANDIRAS

Maison LUMINEUSE d'environ 166 m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE avec de très BEAUX VOLUMES, 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau sur une parcelle de 380 m2 !
A 5 min de l'autoroute, 10 min de la gare TER de Cerons, proche commerces/écoles/Hôpital de Langon, proximité avec petits commerces de Landiras et bus scolaire collège/Lycée !

Venez découvrir votre future maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres ou 1 chambre et un bureau avec accès direct au jardin intimiste et sa terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
L'étage offre 2 chambres supplémentaires.

Le bien bénéficie également d'un cellier/buanderie attenant ainsi que d'un abris de jardin/débarras.
PAC AIR/EAU
Plancher bois et cachet de l'ancien.
Belles prestations! Aucun travaux à prévoir.
TRÈS BON DPE !

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vidéos sur demande.

Prix: 349 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 411480
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 407992LRL

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme !

Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour d'env 30 m2 avec balcon (expo Sud-Est), de 2 chambres, une salle d'eau avec loggia ainsi qu'un wc séparé.
Le bien est vendu avec une grande cave privative.

Prix: 234 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 407992
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 399249LBF

 ELNE (66200)

Venez découvrir à ELNE : Appartement T2 de 45 m² au 1er étage dans une résidence avec ascenseur se trouvant à quelques pas du centre-ville et proche de toutes commodités.
Résidence Park Avenue, T2 de 45 m² vendu avec terrasse et place de parking privative.
Cet écrin se distingue par son architecture contemporaine, son environnement, ses matériaux de qualité.
Bien en copropriété composée de 58 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur.
Prix: 157 000 euros frais d'agence inclus.
Bien non soumis au DPE, pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles 550 euros

DERNIERS BIENS DISPONIBLES...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LEFEBVRE, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399 249- -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Copropriété de 58 lots ().

Charges annuelles : 550 euros.
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 412058BHF

 GOVEN (35580)

Nouveauté en exclusivité !

Goven - A proximité des commerces, des transports et écoles.

Bel appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 26 m2 exposée Ouest. Vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve, trois chambres, salle d'eau, wc séparé.

Vous disposez également de deux stationnements privatifs (sous-sol et extérieur).

A visiter sans tarder

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et ..980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412058. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 411773NOC

 GENNES (49350)

LONGERE XVIII° Siècle.
Venez découvrir cette belle propriété ancienne située à 25 minutes d'ANGERS, 20 minutes de SAUMUR et à 2 minutes d'une gare et à quelques minutes de l'A85 en direction de TOURS, NANTES ou PARIS. Cette demeure ancienne est composée de 3 biens distincts (150 m2, 95 m2, 55 m2) dans un environnement très calme et verdoyant sur une parcelle de 3 hectares avec 5 prés, un hangar de 300 m2 avec box pour chevaux et bergerie.
Les caractéristiques de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire comprenant une maison principale de 150 m2 avec vie de plain de pied : cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un spacieux salon et séjour totalisant environ 75 m2 avec matériaux nobles (tomettes, cheminée et poutres apparentes) 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, lingerie.
Ensuite, une maison secondaire de 96 m2 est attenante à la propriété principale comprenant un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bain, WC et 2 chambres à l'étage.
Enfin, une dernière habitation de plain pied d'environ 55 m2 (qui peut être agrandi de 20 m2 au sol) se compose d'une cuisine A/E ouverte sur un salon, coin nuit, salle d'eau et WC complète cet ensemble immobilier unique.
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et 24 panneaux photovoltaïques.
Consommation énergétique C132, Emission de gaz à effet de serre A4. Estimation du coût annuel en énergie entre 1500 euros et 2090 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Dans un véritable écrin de verdure et havre de paix, vous profiterez d'un extérieur idéal pour les chevaux ou animaux, une mare, un hangar de 300 m2 avec bergerie et box pour chevaux. Chaque bien est équipé d'une terrasse et jardin privatif er représente une belle opportunité unique pour gîtes, chambres d'hôtes, ou espace communautaire, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel (Possibilité de mettre caravane ou camping-car)

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, sans vis à vis, à 2 min d'une gare et de toutes commodités dans une longère avec des matériaux nobles alors n'hésitez plus.
Prix : 534 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 515000 euros net vendeur (Honoraires 19 000 euros soit 3,69%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 411773NOC.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410604NOC

 THOUARS (79100)

Charles Nouteau vous propose cette maison totalement rénovée à Thouars à proximité des commerces à pied sur une parcelle de 388m2.
Cette propriété vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour spacieux et lumineux, 3 chambres avec placards, salle d'eau, et WC.
Un sous-sol avec avec cave et garage complétent le bien
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé.
Tout à l'égoût.
DPE D223- GES B7 Consommation entre 1280 euros et 1780 euros.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Vous souhaitez vivre dans une maison refaite à neuf, proche des commerces et écoles.. alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 148000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 8000 euros soit 5,71 %) soit 140 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat 410604 NOC (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

Ref. 410239NOC

 LA MENITRE (49250)

Charles Nouteau vous présente cette belle maison en pierre de tuffeaux de 191 m2 entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, à 2 min à pied de la gare et de la Loire.
Cette demeure vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage, une spacieuse mezzaninne (pouvant servir de bureau), une chambre, puis dressing et WC.
Au sous-sol, lingerie puis 2 grandes pièces pouvant servir de chambre avec bureau ou une chambre supplémentaire. Enfin au rez de jardin, une chambre avec salle d'eau et WC, puis attenant une autre pièce de 40 m2 avec cheminée pouvant être aménagée en cuisine avec salon/séjour, gros potentiel.
DPE D207 - GES C14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2910 euros et 4010 euros. Chauffage pompe à chaleur.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un jardin clôturé de plus de 3000 m2 avec une grange de 120 m2 (idéal artisan, bricoleur ou artiste) pouvant servir d'atelier ou de garage, et enfin une cave de 25 m2.
Tout à l'égoût.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, avec la possibilité de faire de la location saisonnière ou gîte, idéal grande famille ; à 2 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 407588NOC
Prix : 304 500 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur (Honoraires de 5% soit 14500 euros) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398025NOC

 SAUMUR (49400)

Coup de coeur.
Dans un havre de paix et un cadre verdoyant, venez découvrir cette propriété exceptionnelle avec un moulin à eau et une longère totalement restaurée au milieu des bois et des champs située en Angers et Saumur.
La longère de 167 m2 habitable, pleine de charme et très lumineuse, a totalement été rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec une très belle hauteur sous plafond, puis une lingerie complète ce rez de chausée. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses pouvant accueillir 8 couchages, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.
Le moulin à eau de 234 m2 habitable est un bien rare avec beaucoup de caractère. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon/séjour avec une grande cheminée, un bar dont la roue du moulin le surplombe. Une cuisine aménagée et équipée située plein sud avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur les champs et son cours d'eau, puis trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée dans un environnement très calme au milieu des champs, d'une forêt et d'un cours d'eau. Possibilité d'acquérir 5 hectares pour y mettre des chevaux.
Coup de coeur assuré pour cette demeure avec beaucoup de potentiel et de possibilités avec ces 2 demeures.
DPE F 349 - GES C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5140 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 398025NOC
Prix : 599000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr