Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 60

Local commercial

Ref. 427434B-GBOC

 AIGUEBELETTE-LE-LAC (73610)

Lac d'Aiguebelette (73), Guy BOCCARD vous propose cette
opportunité rare !
Situé face au lac, l'établissement jouit d'un emplacement exceptionnel et d'une visibilité optimale.
Le restaurant est exploité depuis de nombreuses années et bénéficie d'une clientèle fidèle et touristique.
1 406 m² de terrain, bâtiment de plus de 300 m² en parfait état.
- Terrasse : 650 m² offrant une capacité de 250 couverts en extérieur avec un beau potentiel.
- Salle intérieure de 130 couverts, Licence IV.
Ticket moyen : 55 euros.
Équipe en place : 8 salariés.
Loyer : 5 000 euros HT/mois
Extraction diamètre 400 mm - Parking à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir
L'établissement présente une excellente exposition, une grande capacité d'accueil et un outil de travail prêt à l'emploi. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire solide et réputée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427434 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 495 000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420827B-GBOC

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

EXCLUSIVITE, Guy BOCCARD, vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant, situé au coeur d'une commune proche de Bourgoin-Jallieu (secteur La Tour-du-Pin).
Opportunité rare à saisir.
Ce restaurant de 200 m² dispose d'une salle de 80 couverts avec tous les atouts pour séduire un professionnel de la restauration :
- Terrasse agréable pour la belle saison 75 m².
- Accès facile et stationnement aisé
- Cuisine entièrement équipée, Extraction 300 mm conforme.

Loyer mensuel : 1.300 euros HT/Mois - BAIL TOUS COMMERCES.
Charges : 500 euros TF comprise- Licence III GR
Un bien rare sur le secteur, offrant fort potentiel de développement
dans une zone dynamique.
Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacement
stratégique avec un outil de travail opérationnel.

Prix du fonds 41 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420811B-GBOC

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Guy BOCCARD, vous propose à la vente ces Murs commerciaux loués à un Restaurant 200 m² situé Proche Bourgoin-Jallieu (secteur La Tour-du-Pin).
Opportunité rare à saisir
Ce restaurant de 200 m² dispose de tous les atouts pour séduire un investisseur ou un professionnel de la restauration :
Belle clientèle fidélisée
Terrasse agréable pour la belle saison 75 m²
Accès facile et stationnement aisé
Extraction 300 mm conforme
Entièrement équipé, prêt à l'exploitation
Loyer : 15.600 euros HT/AN - BAIL TOUS COMMERCES
Charges : 500 euros TF comprise- Licence III GR
Un bien rare sur le secteur, offrant fort potentiel de développement dans une zone dynamique.
Idéal investisseur ou exploitant recherchant un emplacement stratégique avec un outil de travail opérationnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 175 000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419869B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, Guy BOCCARD et Amaury MOULIN vous proposent à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 167 m².
Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 165 m².

Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433883JJM

 LE MAYET-DE-MONTAGNE (03250)

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Maison de 127 m² avec de beaux volumes en très bon état sur 2 niveaux .
Toit refait à neuf récemment .

Au rez-de-chaussée :
un Hall d' entrée ave un coin WC
Un garage,
Un atelier.

Au premier étage :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments conviviaux
avec son insert cheminée

Au dernier étage :

Une belle et grande salle de bain avec baignoire et douche,
Un WC séparé,
Deux chambres, dont une avec dressing et la seconde avec un placard de rangements

Extérieur :

Une petite cour à l'arrière facile d'entretien.
Une cave voutée

Équipements :
Fenêtres double vitrage,
Un Insert Cheminée qui chauffe la grande pièce à vivre , les deux chambres et la salle de bains .
Monte escalier installé
Radiateurs électriques.
Façades en très bon état

Maison idéale pour une résidence principale alliant calme, confort et proximité des services ;des écoles .

DPE : Classe E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros . Logement à consommation énergétique excessive .

Prix : 119000 euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 433883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424692JJM

 NEULISE (42590)

Propriété Authentique :

Située dans un cadre verdoyant, à équidistance de trois grande ville Lyon Clermont et Saint Etienne , ce corps de ferme authentique, en pierre, s'étend sur un terrain de 2.68 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces ; Il offre un véritable potentiel .

La Maison (150 m²) :
L'accès à la maison se fait par une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend :
Un hall d'entrée
Une cuisine
Un salon-séjour lumineux
Une salle de bains
Un WC séparé
Un espace de rangement pratique
Une chaufferie pour plus de confort et de commodités

A l'étage, un grand palier distribue 4 chambres, offrant de belles perspectives d'aménagement pour une famille .

Un puit est devant la maison

Chauffage au fioul
Les notes du DPE ne tiennent pas compte de la présence d'un conduit de cheminée qui pourrait permettre aux futurs acquéreurs d'installer un système de chauffage à base de bois .

Les Dépendances (290 m²) comprennent
Un garage
Un atelier
Une grange-écurie, idéale pour des chevaux
Un abri ouvert pour stocker du matériel ou créer un espace détente
Des greniers pour avoir des espaces de rangements supplémentaires
Elles offrent d' autres possibilités d'aménagement .

Le Pigeonnier :
Un pigeonnier typique complète cette belle propriété et lui confère un charme indéniable. Il peut être réaménagé selon vos projets.

Le Potentiel de la Propriété :
Avec son terrain de 2.68 hectares, cette propriété est parfaite pour les propriétaires de chevaux, les amateurs de rénovation ou toute personne souhaitant créer un projet de vie unique. Les possibilités sont multiples, que ce soit pour y installer une maison d'hôtes, une ferme équestre, ou simplement profiter d'un cadre de vie authentique et tranquille.

DPE : Classe G - GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 , 2023 : entre 6560 et 8920 euros . Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 311970 euros
honoraires charge acquéreur : 11970 euros
Net vendeur : 300 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 424692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420194KLAJ

 SAINT-ELOY-LES-MINES (63700)

Une excellente opportunité s'offre à vous : celle de valoriser cette maison familiale mitoyenne, située dans un environnement paisible et pratique (proche commerces et écoles), en réalisant des travaux.
Laissez-vous d'abord séduire par ses espaces.
Au RDC vous découvrirez une entrée, une chambre, une buanderie, un WC et un accés direct au garage.
Quelques marches vous amènent au souplex comprenant une cuisine, un salon avec cheminée tous 2 donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, et une cave.
Au 1er étage se trouvent 2 chambres et au second étage, une chambre, un dressing et une salle de bain complètent ce bien.
A l'extérieur un jardin, idéal pour profiter d'un peu de fraîcheur l'été.
Personnalisez cette maison selon vos goûts et lancez-vous dans une nouvelle vie pleine de possibilités.

Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1123 euros.

Prix : 85 000 euros - Honoraires : 7000 euros TTC inclus charges acquéreur, soit 78 000 euros hors honoraires.

DPE classe : G (436kwh/m²/an)
GES : C. (14kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indéxées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou, par courriel à k.lajoie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LAJOIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 898 261 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402134SFES

 LES VANS (07140)

A mi-chemin entre Les Vans et Saint-Ambroix, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, nichée dans le pittoresque village de Malbosc.

Au niveau principal :
Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée à insert, 2 chambres confortables,
Une salle d'eau et des WC indépendants.
Une belle terrasse offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux .

A l'étage : Une 3? chambre lumineuse, Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme grenier, facilement aménageable selon vos envies.

En rez-de-rue : 3 vastes caves voûtées, autrefois des étables, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Cette maison, qui demande quelques rafraîchissements, est une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Les amoureux de nature seront comblés par les nombreuses activités à proximité : randonnées (2 départs de GR), VTT, pêche, et bien plus encore.
Prix de vente : 149 000 euros
DPE : G | GES : C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2090 euros et 2860 euros, Prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Maison

Ref. 424160CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Entre Vichy et Moulins, proche de tous commerces, sur la commune de Varennes sur Allier, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser, suggestion de modernisation IA pour la cuisine par exemple), offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc.
Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance.
Sous-sol (qui n'a rien d'un sous-sol tant l'espace est impeccable et spacieux). Celui-ci comprend une cuisine d'été/buanderie, cave.
Studio indépendant (poutres magnifiques) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier.
Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes.
Puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.(
Factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques).
Tout à l'égout.
Cette grande maison (311 m²) pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé. grâce au studio.

Prix de vente : 379 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D 185 kws/m²/an GES C 20 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 432161NRIO

 SAINT-ETIENNE (42100)

MAISON 7 PIÈCES FORT POTENTIEL -TERRAIN + ANNEXES TERRENOIRE (SAINT-ÉTIENNE)
NOUVEAU PRIX : 158 000 euros BAISSE EXCEPTIONNELLE !

Découvrez cette maison de 167 m² habitables, bâtie en 1886, située à Terrenoire, à 15 minutes du centre de Saint-Étienne, proche de la campagne et des commodités (écoles, commerces, bus, tram, N88 à 1 km).

Composée d'une cuisine, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, cave, elle offre un énorme potentiel.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'accompagnement pour l'amélioration de la performance énergétique.

La maison dispose de 3 accès indépendants, permettant de la diviser jusqu'en 4 lots idéal pour investisseurs.
S'ajoutent 115 m² d'annexes, un garage de 52 m² (2 voitures minimum) et un jardin + terrasse d'environ 400 m².

Non soumis au DPE
Taxe foncière : 1 300 euros

Contact : Nathan Rios ? 07 69 14 01 80
Opportunité rare à saisir rapidement !
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 775 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou,
par courriel à n.rios@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Maison

Ref. 404982NRIO

 SAINT-ETIENNE (42100)

En Exclusivité
Maison familiale à vendre (Balcon-Garage-Terrain)

Saint Étienne, secteur Tardy-Colline des Pères

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier paisible de Tardy-Colline des Pères, à Saint Étienne.

Ce secteur est apprécié pour son ambiance tranquille, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités locales telles que des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Caractéristiques de la maison :

Cette spacieuse maison se compose de plusieurs niveaux, offrant un grand potentiel pour toute la famille :

- Au Rez-de-chaussée :
- Un Grand garage pratique et accessible.
- Un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas avec salle a manger.
- Une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité.

- A l'Étage :
- Quatre chambres spacieuses, pouvant accueillir toute la famille ou servir de bureaux.
- Un second WC pour le confort des occupants.
- Un séjour supplémentaire, offrant un espace intime pour se détendre ou recevoir.
+ Comble

La maison s'étend sur un terrain de 610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurs, que ce soit pour créer un jardin, un espace de jeu pour les enfants un coin barbecue est déjà présent ainsi qu'un cabanon en bois.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située dans un secteur prisé de Saint Étienne. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Prix : 216 000 euros honoraires charge vendeur

DPE :D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021.

Taxe Foncière 1468 euros
Chauffage individuel Gaz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou, par courriel à n.rios@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Terrain

Ref. 400214JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

**? A Saisir : Magnifique Terrain de 1153 m² dans un Lotissement Prisé ! ?**

Venez découvrir ce terrain idéalement situé dans un havre de paix à la campagne, parfait pour concrétiser vos rêves de construction ! ??

**? Superficie : 1153 m²**

**Détails des lots disponibles :**

? **Lot 1** : 1153 m² ? **Prix : 47 216 euros**
? **Lot 2** : 1092 m² ? **Prix : 44 636 euros**
? **Lot 3** : 1009 m² ? **Prix : 41 154 euros**
? **Lot 4** : 983 m² ? **Prix : 40 254 euros**
? **Lot 5** : 970 m² ? **Prix : 39 722 euros**
? **Lot 6** : 803 m² ? **Prix : 32 883 euros**
? **Lot 7** : 728 m² ? **Prix : 40 033 euros**
? **Lot 8** : 578 m² ? **Prix : 31 785 euros**
? **Lot 9** : 561 m² ? **Prix : 30 850 euros**
? **Lot 10** : 534 m² ? **VENDUE**
? **Lot 11** : 504 m² ? **Prix : 27 715 euros**
? **Lot 12** : 603 m² ? **Prix : 33 160 euros**

**? Emplacement :** Situé dans un quartier calme, ce terrain vous offre la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. ??

**? A Proximité :**
- Écoles pour vos enfants ??
- Boulangeries pour des pains frais chaque matin ???
- Boucheries pour des produits locaux de qualité ??
- Services de garde (nourrices) pour votre sérénité ?????

**? Viabilisé :** Prêt à accueillir votre projet, tous les réseaux sont déjà en place ! ??

Imaginez-vous construire la maison de vos rêves dans cet écrin de verdure, où le confort moderne rencontre le charme de la nature. ???

? Prix : 47 215 euros
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Etude de sol établie. Non soumis à DPE.

Prix de vente : 40 355euros Honoraires : 6 860,35 euros TTC inclus charge acquéreur soit 47 215 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400214 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Terrain

Ref. 400216JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

**? A Saisir : Magnifique Terrain de 1009 m² dans un Lotissement Prisé ! ?**

Venez découvrir ce terrain idéalement situé dans un havre de paix à la campagne, parfait pour réaliser vos rêves de construction et créer des souvenirs inoubliables ! ??

**? Superficie : 1009 m²**

**Détails des lots disponibles :**

? **Lot 1** : 1153 m² ? **Prix : 47 216 euros**
? **Lot 2** : 1092 m² ? **Prix : 44 636 euros**
? **Lot 3** : 1009 m² ? **Prix : 41 154 euros**
? **Lot 4** : 983 m² ? **Prix : 40 254 euros**
? **Lot 5** : 970 m² ? **Prix : 39 722 euros**
? **Lot 6** : 803 m² ? **Prix : 32 883 euros**
? **Lot 7** : 728 m² ? **Prix : 40 033 euros**
? **Lot 8** : 578 m² ? **Prix : 31 785 euros**
? **Lot 9** : 561 m² ? **Prix : 30 850 euros**
? **Lot 10** : 534 m² ? **VENDUE**
? **Lot 11** : 504 m² ? **Prix : 27 715 euros**
? **Lot 12** : 603 m² ? **Prix : 33 160 euros**

**? Emplacement :** Niché dans un quartier paisible, ce terrain vous offre une tranquillité sans pareille tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. ??

**? A Proximité :**
- Écoles accueillantes pour vos enfants ??
- Boulangeries où vous pourrez déguster des pains frais chaque matin ???
- Boucheries locales pour savourer des produits de qualité ??
- Services de garde (nourrices) pour votre tranquillité d'esprit ?????

**? Viabilisé :** Prêt à accueillir votre projet, tous les réseaux sont déjà en place pour faciliter votre installation ! ??

Imaginez-vous construire la maison de vos rêves dans cet écrin de verdure, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme de la nature. ??? N'attendez plus pour réaliser vos aspirations ! ?

? Prix : 41 319 euros
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Etude de sol établie. Non soumis à DPE.

Prix de vente : 35 315euros Honoraires : 6 003,55 euros TTC inclus charge acquéreur soit 41 319 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400216. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Maison

Ref. 404041JHEB

 EFFIAT (63260)

? **A vendre : Maison à finir de rénover - 120m²** ??

Découvrez cette charmante maison de 120m² à terminer de rénover ! Parfaite pour les bricoleurs et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.

? **Rez-de-chaussée :**
- Cuisine équipée ??
- Salon et séjour lumineux ??
- Buanderie pratique ?

? **A l'étage :**
- 3 chambres spacieuses ??
- Salle de bain à aménager ?
- Pallier accueillant

? **Extérieur :**
- Petite cour de plus de 290m² ?
- Abri de 55m² pour garer vos véhicules ?
- Possibilité de créer une cuisine d'extérieur avec accès direct à la cuisine de la maison ?

? **Autres atouts :**
- Cave spacieuse pour conserver vos bouteilles ?
- Fenêtres et portes neuves en double vitrage ?
- Assainissement individuel neuf aux normes ?
- Cours en réflexion pour un accès chaleureux ?
- Pré-installation pour climatisation réversible ??
- Ballon d'eau chaude électrique déjà en place ?
- Porte d'entrée en cours de changement

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations. ??

Non soumis à DPE.

Prix de vente : 158 000 euros Honoraires : 8 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 166 500 euros hors honoraires

contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Maison

Ref. 415613JHEB

 SAINTE-FLORINE (43250)

A VENDRE ** GRANDE MAISON DE CARACTÈRE A RÉNOVER ** 10 PIÈCES 160M² ** TERRAIN +1000 m²

Amoureux de beaux volumes et de projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous !

Située dans la zone industrielle de Arrest, cette maison de 1856, pleine de charme, vous offre une surface impressionnante et un extérieur spacieux.

*10 pièces, dont 8 grandes chambres
*Fenêtres PVC double vitrage neuves + volets roulants PVC
*Toiture correcte, chéneaux à reprendre
*Maison entièrement à rénover selon vos envies
*Grand terrain de plus de 1000 m²
* 2 salles de bains

***Un bien aux multiples possibilités :
*Créez votre maison familiale cocon pour une grande tribu
*Transformez-la en bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux
*Lancez votre restaurant ou activité professionnelle, grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique
*Ou investissez pour du locatif ou une division en lots

****Emplacement idéal, à la croisée des chemins entre tranquillité et zone active.

****Ce bien rare mérite une visite ! Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus.

Infos et visites :
07.68.72.47.01
Visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement !

Prix : 162 500euros euros HAI
Prix de vente 162 500euros dont 5.52% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 154 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Terrain

Ref. 400283JHEB

 SAINT-HILAIRE-LA-CROIX (63440)

**A Saisir : Superbe Terrain de 970 m² dans un Lotissement Très Recherché ! **

Venez découvrir ce terrain idéalement situé dans un véritable havre de paix à la campagne, parfait pour donner vie à vos rêves de construction et bâtir un foyer chaleureux !

** Superficie : 970 m²**

**Détails des lots disponibles :**

? **Lot 1** : 1153 m² ? **Prix : 47 216 euros**
? **Lot 2** : 1092 m² ? **Prix : 44 636 euros**
? **Lot 3** : 1009 m² ? **Prix : 41 154 euros**
? **Lot 4** : 983 m² ? **Prix : 40 254 euros**
? **Lot 5** : 970 m² ? **Prix : 39 722 euros**
? **Lot 6** : 803 m² ? **Prix : 32 883 euros**
? **Lot 7** : 728 m² ? **Prix : 40 033 euros**
? **Lot 8** : 578 m² ? **Prix : 31 785 euros**
? **Lot 9** : 561 m² ? **Prix : 30 850 euros**
? **Lot 10** : 534 m² ? **VENDUE**
? **Lot 11** : 504 m² ? **Prix : 27 715 euros**
? **Lot 12** : 603 m² ? **Prix : 33 160 euros**

**? Emplacement :** Ce terrain, situé dans un quartier paisible, vous offre une tranquillité inestimable tout en restant à deux pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

**A Proximité :**
- Écoles conviviales pour vos enfants, où ils s'épanouiront
- Boulangeries artisanales pour savourer des pains frais chaque matin
- Boucheries de qualité offrant des produits locaux savoureux
- Services de garde (nourrices) pour votre tranquillité d'esprit, parce que votre sérénité est essentielle.

**Viabilisé :** Prêt à accueillir votre projet de vie, tous les réseaux sont déjà en place pour faciliter votre installation !

Imaginez construire la maison de vos rêves dans cet écrin de verdure, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme de la nature. N'attendez plus pour réaliser vos aspirations et créer des souvenirs inoubliables !

Etude de sol établie. Non soumis à DPE.

Prix de vente : 33 950euros Honoraires : 5771.5 euros TTC inclus charge acquéreur soit 39 722 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Maison

Ref. 433716ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne - Maison plain-pied, refaite entièrement à neuve en 2011, située dans un environnement calme et recherché, ce joli bien vous séduira par ses volumes, et la qualité de ses prestations.
Elle développe une surface habitable de 105m², implantée sur une parcelle de 345m² , idéale pour une vie de famille confortable.
Proximité des commodités : écoles, transports et axes principaux
Elle se compose : d'un très grand salon/séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté).

Prix de vente : 517000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C et A

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412724BUB

 SAINT-MARCEL-D'ARDECHE (07700)

Exclusivité!
En plein coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, légèrement en retrait, venez découvrir cette maison de village de 175m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Quartier Très Calme.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de plus de 60m², climatisé, à définir selon vos choix: Agrandissement Habitation Principale ou Rentabilité locative ( Implantation Commerciale Autorisée ). Possibilité création deuxième habitation.
Attenant, un espace atelier avec wc séparé.
A l'étage, vous profiterez d'un grand espace cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie indépendant, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 belles et grandes chambres ( 21, 20 et 12 m² ).
L'ensemble est climatisé. (Climatisations Neuves).
Aucun travaux. Grands Volumes. Idéal Professions Libérales.
Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Vous disposerez également d'une belle cour sans vis à vis et d'une cour privative pour la chambre parentale.
Stationnements juste à côté de la maison.
Possibilité de louer un garage.
Budget 255 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 412 724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427950BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité!
Terrain constructible de 1834m² avec viabilisation EDF et Eau à proximité.
Tout à l'égout en bordure à raccorder. Accès goudronné.
Quartier calme, à proximité du centre ville.
Très bel emplacement, plein sud.
Terrain plat, partiellement clôturé.
Etude des sols G1 et ERP réalisés.
Possibilité 2 constructions de 200m² maximum chacune.
Prévoir budget Fondations (Argile Aléa Fort) selon type de construction.
La G2 sera obligatoire à la charge des acquéreurs.
Budget 143 000 eurosHAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 427 950
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 421864FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

TROP TARD !!! Bien sous offre en attendant la signature du compromis de vente...
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité au coeur du village de SAINT ANTHEME 63660 cette grande maison en pierres 5 chambres possibilité plus, combles aménageables
Cette maison dispose d'une petite terrasse sur l'arrière
Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec le charme de son ancienne cheminée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et de WC indépendants.
L'étage est composé de 4 chambres, d'un bureau, d'un dressing et de WC
Les combles accessibles par un escalier peuvent être aménagées pour créer des chambres supplémentaires, un dortoir ou une salle de détente, billard, baby foot
Bien raccordé au tout à l'égout

Non soumis au DPE pas de système de chauffage
Prix : 125 000 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421864

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .