Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 237

Local commercial

Ref. 415844B-ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine Collard vous propose cette superbe boutique de Fleurs à vendre en fonds de commerce dans l'un des secteurs les plus vivants et séduisants de l'Est parisien, entre Bastille et Gare de Lyon, sur un axe très passant et très commerçant.
Ce charmant commerce de fleurs d'une surface totale de 80 m² est à reprendre avec une clientèle fidélisée.

Ce local de 80 m² se compose de
- 38 m² en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond et une vitrine de 7,5 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du Passage des Arts, et de nombreux commerces indépendants.
- 42 m² de sous-sol sain et aménagé, accessible directement depuis la boutique dispose d'une grande réserve et d'un espace aménagé pour pouvoir organiser des ateliers floraux, cours de composition florale, de décoration événementielle.
L'emplacement, chargé d'histoire et historiquement dédié à la fleuristerie, attire une clientèle locale et de passage, dans un quartier arty chic mêlant résidentiel aisé, tourisme urbain et activité commerciale dynamique.

Cette boutique qui à su fidéliser une clientèle depuis près de 10 ans est climatisée (système double flux), est en excellent état, aucun travaux à prévoir, aucun personnel à reprendre.

Loyer 2.980 euros TTC/mois.
Très bon chiffre d'affaires, en progression constante.

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur porteur et très recherché, avec un fort potentiel de développement: une adresse emblématique, un emplacement stratégique, et une activité florissante : une valeur sûre dans l'univers de la fleuristerie.

Prix de vente : 66 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 410102DAEP

 SAINT-VIVIEN (17220)

Sur la commune de Saint Vivien à 4 kilomètres de la plage de Châtelaillon et à 12 kilomètres de La Rochelle, dans un quartier résidentiel à proximité à pied de l'école et des commerces, pavillon de plain pied construit en 2014 et édifiée sur une parcelle de 449 m2 close et arborée.
Le bien offre une prestation moderne et qualitative pour une surface habitable de 101,73 m2 distribuée ainsi :
entrée, toilettes, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau.
Les deux autres chambres avec accès indépendant à la salle de bains.
Un cellier, un garage avec porte électrique et un abris de jardin complètent le bien.
La création d'une piscine est autorisée.
Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2013 et d'une VMC.
Les ouvrants en aluminium sont électriques.
Prix de vente 450 000 euros .
Charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 410102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415467CELR

 AJACCIO (20000)

Propriétés privées Ajaccio a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type T4, à rénover, d'une superficie de 90 m², au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu au sein de la copropriété "Les lacs" à Pietralba.
Côté salon, vous apprécierez la terrasse ensoleillée avec vue mer .Afin de vous permettre un stockage optimal, une cave en sous sol complète ce lot.
Un parking avec de nombreux stationnements libres se trouve à disposition en bas de l'immeuble.
Proches des commerces et des écoles, vous aimerez le côté dynamique et à la fois paisible de ce quartier à l'entrée de la ville.
Prix de vente FAI : 275 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1710 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 1150 euros.
Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410133FKHE

 MONEIN (64360)

Charmante maison béarnaise du 18ème siècle, offrant une surface habitable généreuse de 203 m², nichée sur un vaste terrain de 2500 m². Située dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre animé de Monein, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon lumineux , séjour, et cuisine aménagée , . Vous trouverez également une salle d'eau pratique, un WC séparé et un garage attenant à la cuisine pour un accès facilité.
A l'étage, la maison dispose de 5 chambres confortables, Une salle de bains, un WC complètent cet espace.
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente au coeur de la nature.
Cette maison a été entièrement rénovée avec soin.
Prix de vente : 369 000 euros charges vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396641MIGA

 DOMPAIRE (88270)

Propriété idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte dans la campagne vosgienne

Située à une dizaine de minutes du centre de Dompaire et une vingtaine d'Epinal , cette magnifique demeure de caractère datant de 1850 offre un cadre de vie spacieux et exceptionnel.

Bénéficiant d'un terrain de près de 15 000 m² et d'un excellent état d'entretien, cette propriété permet de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée :
- Grand couloir traversant :
Dès l'entrée, un très grand et beau couloir traversant dessert les pièces réparties de part et d'autre et mène vers un majestueux escalier central, symbole du charme de l'époque.
- Salon et salle à manger :
Espaces de vie lumineux et confortables, parfaits pour les moments en famille.
- Cuisine équipée :
Pratique et bien aménagée, avec accès direct à l'extérieur.
- Bureau :
Un espace idéal pour le travail ou la lecture, au calme.
- Toilettes :
WC indépendants pour plus de commodité.
- Chaufferie :
Équipée d'une chaudière et d'un four à bois, garantissant une chaleur douce et un confort thermique toute l'année (consommation annuelle de 10 stères, dérisoire pour une demeure de cette taille).
- Accès à la grange :
Depuis le rez-de-chaussée, accès direct à une grange de 200 m², parfaite pour le stationnement de véhicules ou pour des projets d'aménagement supplémentaires.

Premier étage :
- 4 chambres spacieuses : une chambre dispose d'un dressing, deux autres d'une cheminée
- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Deuxième étage (grenier aménageable) :
200 m² de grenier aménageable : Immense espace pouvant être transformé en plusieurs chambres supplémentaires, salles de bains, ou espaces de vie selon les envies.

Troisième étage (combles aménageables) :
Combles aménageables : Un espace parfait pour la création d'une salle de projection, un espace de loisirs ou un atelier créatif. Le potentiel est vaste et dépend de votre imagination !

Dépendances et Extérieurs :
- Grange de 200 m² :
Attenante à la maison, cette vaste grange permet de garer plusieurs véhicules ou peut être utilisée comme espace de stockage ou atelier.
- 3 Caves voutées:
accessibles depuis la grange, les amateurs sauront les exploiter comme il se doit? en toute modération bien entendu
- Étable:
située à l'arrière de la propriété, accessible depuis la grange et ayant son propre accès au jardin et au terrain attenant, elle est parfaite pour accueillir et prendre soin des animaux de toutes tailles, des poules aux chevaux
- Jardin et terrain de 15 000 m² :
Ce vaste espace extérieur est parfait pour les amateurs de nature, les activités en plein air, ou pour des projets équestres.
Le jardin et le terrain attenants offrent de nombreuses possibilités d'aménagements pour la détente et les loisirs en famille, entre amis.

Potentiel et Projets :
Cette propriété, de par sa taille et ses caractéristiques, peut convenir à différents projets :
- Maison familiale :
Un espace confortable et spacieux pour une grande famille.
- Lieu de vacances ou d'accueil :
Après quelques travaux, cette demeure pourrait accueillir facilement 30 personnes, idéale pour des groupes d'amis ou des activités de gîte qui ne sont pas nombreux pour accueillir tant de personnes.
- Amoureux des animaux ou des chevaux :
Le vaste terrain et l'étable sont parfaits pour les familles possédant des animaux nécessitant de l'espace.

État général :
La maison est en très bon état et a été soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans avoir à faire de gros travaux si ce n'est en personnalisant la décoration intérieure.

Cette demeure historique aux multiples possibilités est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, au calme et proche de la nature.

Prix de vente : 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de METZ n°481270122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

Maison

Ref. 407504MIGA

 VAUBEXY (88500)

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, évolutif , au cachet préservé?

Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, avec du volume et un immense potentiel à exploiter.

Cette propriété est idéale pour :
- Une famille nombreuse ou recomposée
- Une résidence secondaire conviviale
- Un passionné de mécanique ou de création (atelier, garage, stockage)

Composition de la maison et des dépendances
Rez-de-chaussée :
- Entrée traversante avec escalier en pierre
- Salon + salle à manger lumineux
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
- Bureau
- WC séparé
- Buanderie et chaufferie (Chauffage bois 15 à 20 stères/an env.)
- Four à pain
- Accès direct à la grange de 300 m²

Étage 1 :
- 4 grandes chambres (cheminées, dressing)
- Salle de bains avec baignoire, douche,
- WC séparé

Grenier aménageable (Étage 2) :
200 m² à transformer en chambres, espace jeu, salle de musique

Combles (Étage 3) :
Idéal pour un home cinéma, atelier d'artiste ou salle de détente

Dépendances :
- Grange : plusieurs véhicules / atelier / stockage
- 3 caves voûtées
- atelier
- Étable indépendante avec accès jardin
- Garage pour deux véhicules
- Grand terrain de 40 ares : loisirs, animaux, potager, projets plein air

Prix : 290 000 euros avec 40 ares

Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'1 ha

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N° mandat 407504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

Maison

Ref. 388552PIEN

 LIBOURNE (33500)

Venez découvrir cette charmante échoppe située secteur Beauséjour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Cette échoppe offre également une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée.

Le bien dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit pratique et harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente selon vos besoins.

Pour votre confort, cette maison comprend également :
Une cave pratique pour le rangement,
Une terrasse accueillante, idéale pour vos soirées d'été,
Une piscine pour vous rafraîchir, ainsi que d'un jardin arboré.

Atouts supplémentaires : emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

DPE : En cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 388552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Appartement

Ref. 415067LPAJ

 GENAS (69740)

Spécial investisseurs - Découvrez ce studio de 27 m², vendu loué, idéalement situé à Genas, secteur d'Azieu, au RDC d'une résidence à taille humaine dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi que l'Aéroport Saint Exupéry. Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 115000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros / 1150 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + D / GES + B
COPRO DE 8 LOTS HABITABLES

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407308LPAJ

 GENAS (69740)

Pour une première acquisition ou pour investir, découvrez ce studio avec balcon de 28,32 m² Loi carrez, idéalement situé à Genas - Secteur d'Azieu, au premier étage d'une résidence à taille humaine dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est. Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 119000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + D / GES + B
COPRO DE 8 LOTS HABITABLES

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Maison

Ref. 409095AYMD

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison sur deux niveaux comprenant un séjour de 30 M2 donnant sur une terrasse et un terrain de 443 M2.
Ce bien est composé de 3 chambres, d'une Salle de bains, d'un cellier,d'un garage et d'une place de parking. La résidence comprend une piscine et bénéficie d'un l'accès rapide au lac et qu' aux terrain de tennis, paddle, basket et football de la ville.
Ce bien peut permettre à une famille s'installer tranquillement, il peut également être u n investissement pour une résidence secondaire ou même un placement car les locations saisonnières pourraient permettre de rentabiliser le financement. UN semaine de location l'été est le même prix qu'un mois l'hiver.
DPE en cours
N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir.
Prix du bien : 354000 euros Honoraires : 26 222 TTC inclus charge acquéreur, soit 327 778 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymar de SAINT ROMAIN, au 0668042329 ou, par courriel à a.desaintromain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymar de SAINT ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477681977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :409095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aymar de SAINT ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477681977 - .

Maison

Ref. 394841GMAG

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de France" construite en 1870.
Une exclusivité à ne pas manquer !
Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi
d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.
Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.
Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.
Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.
Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.
Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .
Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.
Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.
Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,
Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025
Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D
Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 655 200 euros FAI . Honoraires 4 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394841GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3664LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE 42100 Amouroux budget 28000 euros Appartement sur cour. 28,9m² habitables à rénover. Cuisine/séjour, chambre, salle d'eau/WC. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage PVC. Pour investisseur souhaitant défiscaliser.
DPE : 445 kMh/m2/an : G GES : 97 kgcO²/m²/an: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1209 et 1635 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3664

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402304AALP

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Visitez cette pépite, ce bien est Agréable à vivre, ce 2/3 pièces double séjour vous offre de l'espace, vous avez le sentiment de respirer; cet appartement que l'on peut transformer en 4 pièces ou à votre gout, on peut ouvrir en partie la cuisine, est calme avec peu d'appartements de standing d'ailleurs, proche de tous commerces, dont une boucherie des boulangeries , des épiceries, des restos à 200 m, brasseries, écoles, entre Métro Convention, et de Porte de Versailles , de Staps et l annexe de Jussieu, de la future Tour triangle. La résidence de standing est bien soignée, au lobby luxueux , lmmeuble pierre de taille, à 2 minutes de la ligne 12 et ligne T2, T3A, et proche de 3 lignes de bus, dans un quartier recherché où il fait bon vivre face à l'annexe de l'Université ( section sport). Cet appartement de environ 77 m2 aux beaux volumes et très grandes fenêtres , comprend un espace de vie important dont un double séjour de 30 m2, 36 m2 avec l'entrée ( possibilité de faire un bureau , d ouvrir, ou d y mettre la cuisine) comprend une cuisine séparée bien équipée, 2 tables de travail et pour diner en granit rose, elle est lumineuse avec une grande fenêtre vitrée, suffisamment grande pour y dîner à 4. Il est facile à aménager avec son grand dressing dans l'entrée et une chambre agréable et spacieuse de 15 m2 , une salle de bain avec baignoire et un sol en marbre, des toilettes séparées. Les fenêtres sont en aluminium, le parquet est très joli.
Une terrasse sur le toit accessible en copropriété avec vue sur la Tour Eiffel, pour un usage occasionnel. Bon potentiel, environnement de qualité propre agréable, possibilités montrées sur plan d 'un aménagement diffèrent, voire de faire une pièce ne plus ; parking, possible à louer dans la Copro, une grande cave saine de plus de 6 m2, bon Dpe D 223 kw.an et Ges D 30 Kg.m2 CO2.
travaux de relooking necessaire. A voir .

Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 800 euros par anCO2.m2 2 lots sur 33. Possibilité éventuelle de louer un parking.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Ce bien comprend une cave saine de plus de 6 m2. Résidence sécurisée avec digicode. Ascenseur avec digicode, porte blindée. Lobby de standing raffiné.
Chauffage collectif donc charges de 270 euros environ. par mois
Pas de procédure en cours ni travaux.
Mise en vente du bien à 629000 euros dont 4% d'honoraires charges acquéreurs soient 610000 euros net vendeur NEGOCIABLE. Travaux de rafraichissement et modrnisation ( electricité).
Juste un rafraichissement nécessaire. Sol SDB marbre, très beau parquet d'origine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 402304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415017PBLO

 VANNES (56000)

La Bretagne, un havre de paix
Refuge confidentiel en pleine nature
Élégance contemporaine et vue panoramique

Dans un hameau préservé, à seulement 30 minutes de Vannes et des plages, découvrez un lieu de vie rare, conçu pour les amateurs de discrétion, de confort haut de gamme et de singularité.

Édifiée au coeur d'un environnement paisible, cette maison d'architecte en ossature bois de 110 m² allie modernité, noblesse des matériaux et intimité absolue. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à une exposition plein sud et des ouvertures soigneusement pensées.

La pièce de réception de 45 m² offre un volume généreux et une ambiance chaleureuse grâce à un élégant poêle à bois. L'espace se prolonge vers une cuisine ouverte, épurée et parfaitement équipée, pensée pour recevoir en toute simplicité.

L'ensemble s'articule en deux ailes indépendantes, idéales pour préserver la quiétude de chacun :
-Une suite parentale en rez-de-chaussée, discrète et confortable.
-Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing sur mesure, accompagnées d'une salle d'eau raffinée et d'un espace buanderie.

A l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie :
L'une couverte pour vos soirées d'été, l'autre tournée vers un espace bien-être privé avec spa 5 places haut de gamme, le tout face à un panorama naturel d'exception. Un spectacle quotidien, en toute intimité.

Domotique, micro-station autonome, portail motorisé, grand garage fermé aucun compromis sur le confort, la technologie ou la fonctionnalité.

-Un bien inspirant à la frontière de la résidence secondaire et de la maison de collection.
-A 10 min des gares de Questembert et Malansac -30 min de la mer - Accès rapide vers Vannes et Nantes.

-Disponible uniquement sur rendez-vous.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix FAI : 353600 euros dont 13600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 340000 euros net vendeur

Mandat réf : 415017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Appartement

Ref. 416145JAP

 BANDOL (83150)

Appartement de type 2 en rez-de-jardin à Bandol dans une résidence sécurisée avec piscine à seulement 13 minutes à pied du centre-ville et à 10 mins de la gare.
Ce charmant appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal, entre confort et praticité.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Le tout ouvrant sur un agréable jardin privatif de 50m2 exposé sud.

Une place de parking privée complète ce bien.

Situé dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, des plages et du port de Bandol.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (bon rapport locatif en été !)

Proposé au prix de 259 700 euros
Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 416145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416289MDSI

 VILLARS (84400)

Au coeur du Luberon et dans un environnement exceptionnel, Villa sur étage avec un sous-sol.
Au RDC : une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse plein-sud, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, 4 chambres dont une chambre avec accès à une véranda, une salle d'eau et un WC. Terrain d'environ 5000m².
A visiter !!!

DPE: D (193 kWh/m2 par an) / GES : B (6 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1799 euros et 2433 euros

Mandat réf : 416289
Prix de vente : 392 200 euros euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïte DA SILVA, au 0681966698 ou par courriel à m.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïte DA SILVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 399553LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min à pied).
Doté d'un agencement optimal, cet appartement se compose ainsi :
Un spacieux séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface de plus de 30m2), un dégagement avec rangements, deux grandes chambres bénéficiant d'un environnement calme, deux dressings, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon sur jardin.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Faibles charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (géothermie).

DPE D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexée à l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416263DCOQ

 PéZENAS (34120)

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces nichée au coeur d'un village pittoresque, idéalement située entre Pézenas et Béziers.
Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Elle comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis.
Profitez également d'un vaste terrain de 5134 m², incluant une splendide oliveraie qui confère un charme méditerranéen unique à cette demeure. Détendez-vous au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour les chaudes journées d'été. Un sous-sol complet offre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix 576 000 euros honoraires agence charge vendeur
Numéro de mandat: 416263
Date de la réalisation des diagnostics 27/03/2023
DPE lettre B consommation énergétique primaire 82 Kwh/m²/an
GES lettre A 2kg CO2/m²/an
(DPE: Bet GES: A) montant du coût énergétique annuel estimé entre 787 euros et 1065 euros euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 400191ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Chalet coup de coeur face aux montagnes ? Vue Venasque et charme authentique à 7 km de Luchon
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

A quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au coeur d'un village de montagne préservé, découvrez ce chalet en pierre au cachet incomparable, récemment rénové, avec une vue majestueuse sur le Venasque.

Nichée au calme, cette propriété de standing conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie déplafonnée avec sa cheminée, sa double exposition lumineuse, et ses volumes généreux.

L'intérieur propose :
- 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, 2 WC
- Une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour prolonger les soirées en extérieur
- Une grande buanderie et de nombreux rangements

A l'extérieur, une belle terrasse bois récente, un jardin d'agrément soigné, et des espaces de stationnement multiples, complétés par un grand garage.
Climatisation réversible pour un confort été/hiver.

A 7 km seulement des thermes de Luchon et de l'accès à Superbagnères, ce chalet est le point de départ idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Depuis le village, chemins balisés, panoramas sublimes et calme absolu vous attendent.

Un bien rare, à l'allure intemporelle, avec une vue à couper le souffle.
Ne passez pas à côté de cette perle des Pyrénées. Contactez-moi pour une visite privée.

Prix du bien : 447 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 404274ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.
Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements du T2 au T3 sur 3 niveaux + RDC.
Tous les appartements sont rénovés et loués en meublé (bail d'un an).
Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, une ou 2 chambres, une salle d'eau et WC, un cumulus individuel et chauffage électrique individuel.
Un compteur d'eau et électricité par appartement.

Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles. Parties communes rénovées.
Une cave vient compléter l'ensemble.

L'immeuble est composé de :
- T3 de 69m2
- T2 de 39m2
- T2 de 37m2
- T2 de 42m2
- T2 de 35m2
- T3 de 51m2

L'immeuble est idéalement situé, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, mais aussi de la mairie, des halles, médiathèque, cinéma et des berges de la Garonne.
Idéal pour un investisseur , avec un taux de rentabilité de 8%.

Prix du bien : 385 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3577 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 404274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr