Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 7

Maison

Ref. 428127GBK

 SOULAC-SUR-MER (33780)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD

Maison neuve 2025 - 1,5 km du centre-ville et de la plage - Soulac-sur-Mer

Située au calme, à 1,5 km de l'océan et du centre de Soulac-sur-Mer, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025 selon les normes RE 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une superficie d'environ 86 m², elle propose une agréable pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant, apportant un véritable confort d'usage.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², en seconde ligne, la maison bénéficie d'un jardin qui entoure l'habitation, garantissant tranquillité et intimité. L'extérieur se prête aisément à l'aménagement d'espaces de détente ou de repas en plein air.

Climatisation dans le séjour, chauffage électrique. Maison indépendante, aucun travaux à prévoir.

Ce bien constitue une opportunité pour un projet de vie à l'année, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur un secteur recherché.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°428127
Prix honoraires inclus: 315 000 euros
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 420969MPAR

 LANGON (33210)

Située sur la commune de Fargues, à seulement 5 minutes de la gare et du centre de Langon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et arboré, tout en restant proche de toutes les commodités.

Construite sur un terrain clos de 2070m², elle propose une surface habitable d'environ 120m², avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.

A l'intérieur :
- une entrée
- une cuisine indépendante semi équipée
- un double séjour de 48 m2 , cheminée avec insert
- 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés)
- 1 salle de bain + WC séparés
- 1 sous-sol de 65m2

A l'extérieur :
- un garage indépendant de 30 m2
- un atelier de 20 m2
- un appentis
- un grand poulailler

Chauffage au gaz de ville et bois
Tout à l'égout
Des travaux sont à prévoir.

Budget : 239 000 Euros (honoraires charge vendeur inclus)

L'espace, le cadre verdoyant et les annexes en font un bien rare sur le secteur.

A visiter sans tarder !

< font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">
< font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424833MPAR

 LANGON (33210)

Belle maison familiale sur 2 niveaux avec possibilité de créer deux logements indépendants.

Située à Castets en Dorthe, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port (elle est en zone non inondable). Tout est accessible à pied. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon, à 10 min du péage de l'A62 et à 40 min de la rocade bordelaise.

Vous trouverez :

au RDC : 1 hall d'entrée, 1 grand séjour avec cheminée, 1 buanderie, 1 cuisine à aménager, 1 chambre, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2

au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon.

A l'extérieur : deux garages mitoyens d'une surface totale de 130 m2, un puits (avec pompe), un récupérateur d'eau, un barbecue et un poulailler.
Le terrain de 1965 m2 (divisible et constructible) vient compléter l'ensemble.

Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf.
Chauffage au gaz de ville et au bois (une cheminée dans chaque séjour)
Climatisation réversible dans le séjour du 1er étage
Tout à l'égout

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix : 312 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros). Prix hors honoraires : 300 000 euros
< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1785 et 2415 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Maison

Ref. 417633JFRA

 BERNOS-BEAULAC (33430)

En exclusivité,

A moins de 10 minutes de Bazas, sur une commune bénéficiant de nombreuses commodités, venez découvrir cette contemporaine de 2006 sur une parcelle de plus de 1100 m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec insert de plus de 35m², d'un cellier attenant de près de 6m², de 4 chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain de 6m².

A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1100m² entièrement clôturé avec portail électrique, vous profiterez d'un garage de 18m² , d'un abris de jardin de 6m² et d'une terrasse couverte de près de 25m².

Les plus: tout à l'égout, climatisation réversible (2023)

DPE C GES C

Budget: 250000 euros dont 11905 euros d'honoraires charge acquéreur soit 238095 net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796 et 1078 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406787NAD

 SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC (33450)

Cette maison est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'Izon, des commerces, des écoles et de la gare Sncf, et à 10 mn des axes Rocade et Autoroutes.
Elle est composée de 120 m² avec 6 pièces :
- entrée avec dégagement et wc indépendant
- salon séjour de 40 m² avec poêle à bois
- cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec cellier /buanderie de 10 m²
- 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards
- salle de bain de 7 m² - buanderie de 10 m² - 2 wc indépendants.
Chauffage électrique : pompe à chaleur avec climatisation réversible - poêle à bois avec insert - double vitrage bois - volets bois - isolation en plafond - assainissement tout à l'égout .
Extérieur : garage de 30 m² avec mezzanine de rangement - cave 5 m² - local de jardin 5 m² - barbecue en pierre - puits. ( terrain piscinable)
Taxe foncière : 1200 euros/an - DPE : D - GES: B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 300 000 euros (dont 3.45% d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°406 787)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431876RMJ

 BAZAS (33430)

A 5 minutes de GRIGNOLS et 10 minutes de BAZAS .
Dans un village paisible avec transport scolaire.
Située le long d'un chemin communal donc à faible passage.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison en pierre d'une surface habitable de 185m² sur un terrain d'environ 3400m².

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger de 51m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte de 30m², une chambre de 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un coin rangement.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 100m² actuellement utilisée comme garage/atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger et d'une terrasse couverte.

Le bien est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort et les prestations.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070 et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 178 900 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 424135RMJ

 BAZAS (33430)

EXCLUSIVITE !
A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage.
Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire et d'une boulangerie.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible.

Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique, poêle à granulés.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexées sur l'année 2021.

Budget 199 500 euros (honoraires inclus de 9 500 euros charge acquéreur). Soit 190 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 405671EFER

 ARCACHON (33120)

BASSIN D'ARCACHON - MOULLEAU
En plein coeur du quartier prisé du Moulleau, à proximité de la plage et des commerces.
Venez découvrir cette villa unique à l'architecture audacieuse, élégante et aux matériaux haut de gamme
A l'intérieur, vous serez accueilli dans un grand espace de vie lumineux entièrement vitré avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée.
Vous disposerez également d'une grande véranda avec cheminée, de 5 chambres dont 4 avec salle d'eau.
A l'extérieur, sur une parcelle de 700 m2, vous profiterez d'un Jardin paysagé, d'un spa, d'un espace parking et d'un garage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à
e.ferrere@proprietes-privees.com.

DPE établi le 20/03/2023
DPE: B (81) GES: A (2).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 378317.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 414819EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS

A quelques pas du centre ville et du port de Larros, venez découvrir cette charmante maison.
A l'intérieur, vous disposerez d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'un wc.
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 460 m2, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une dépendance et d'un espace parking.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D ) GES : C (). Établissements le
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros.
Copropriété de ..lots. Pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Appartement

Ref. 420083EFER

 LIBOURNE (33500)

LIBOURNE - CENTRE VILLE

Situé au coeur du centre historique, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir cet appartement triplex de 155m2, entièrement climatisé, spacieux et élégant, qui allie charme de l'ancien et modernité.
Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc, d'une salle d'eau, d'un second wc et d'une buanderie.
A l'étage vous trouverez un bureau pouvant être utilisé en 5 ème chambre.
Idéal pour investissement locatif (colocation étudiante, location meublée, airbnb).
Copropriété de 3 lots (lots habitation). Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com

DPE : 30/11/2023
DPE : B (98) - GES : B (10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 420083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 240 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 425204EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS

Dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 122 m2, récemment rénovée.
Vous y trouverez une entrée aménagée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, d'une piscine chauffée, et d'un carport.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 425204-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-DPE: C (150) GES: A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1437 et 1945. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 425773EFER

 AUDENGE (33980)

BASSIN D'ARCACHON - AUDENGE

Dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison neuve RT2020.
A l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc, un cellier et un grand garage de 40 m2.
A l'extérieur, sur une parcelle de 740 m2 piscinable, vous profiterez d'une dépendance de 25 m2, et d'un espace parking.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-

DPE établi le 09/07/25
DPE: A (34) GES: A (1).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 425773-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 421328EFER

 ARCACHON (33120)

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON
Située dans le quartier de l'Aiguillon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc.
A l'étage , vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse couverte, d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C (95) GES : C (17). Établissements le 28/02/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros.
Copropriété de ..lots. Pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 540 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

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Ref. 424923EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

Dans un camping sécurisé, situé au calme, venez découvrir ce charmant chalet de 2021, climatisé, entièrement meublé et équipé.
Vous trouverez un séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec salles d'eau, et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, et d'un abri de jardin.
Vous aurez accès aux services et activités proposées par le Domaine de La Forge (piscine, tennis, etc)
Chargés annuelles : 5400 euros.
Bonne rentabilité locative, le camping assure la gestion des locations.
Pas de frais de notaire.
Copropriété de 30 lots.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 424923-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 406954GBK

 SAINTE-HELENE (33480)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
Sainte Hélène à 15 minutes de Saint Médard en Jalles

A seulement 300m du centre de Sainte Hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132m² habitables, elle comprend également un garage de 30m² attenant sur une parcelle de 425m².

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. A l'étage, une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25m² avec salle d'eau et dressing.

La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules.

Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (Bordeaux-Lacanau), à 25 minutes des plages de Lacanau, 15 minutes de Saint Médard en Jalles, 40 minutes de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, et 15 minutes de l'arrêt Euromedoc (Bus Express Ligne G).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX n°817511900.
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou.
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes.
Mandat n°406954.

Prix : 459 000 euros honoraires inclus (4,32% charge acquéreurs, soit 19 000 euros).
Prix hors honoraires : 440 000 euros.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 431609PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Co-exclusivité
Idéalement située en plein coeur du bourg de Lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires.
Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble.
La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage.
Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°.
Prix 1.145.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396885RMJ

 LANGON (33210)

A 10 minutes du centre de LANGON et du péage.
Dans un village disposant d'une épicerie, école et transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2.

La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2).
Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale.

Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2 (idéal artisan ou professionnel). Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable).

Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité !

DPE C - GES A
Budget 299 900 euros (honoraires inclus de 11 535 euros charge acquéreur). Soit 288 365 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403879RMJ

 BAZAS (33430)

Localisation idéale entre BAZAS et LANGON
Dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000m², dont environ 1 000m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de WC séparés.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60m² selon vos besoins.

Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités :
L'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été.
L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne.

Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution.
Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature.
Budget travaux à prévoir.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021.

Budget 261 000 euros (honoraires inclus de 11 000 euros charge acquéreur). Soit 250 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419892RMJ

 BAZAS (33430)

A moins de 10 minutes de la charmante ville de BAZAS.
Dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, offrant 221 m² habitables sur un terrain d'environ 4 224 m².

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 60m² (comprenant séjour/salle à manger et cuisine ouverte), une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau et une belle véranda.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique, une belle terrasse ombragée, un double garage et une cave.

Spacieuse propriété, idéale pour une famille !

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget 433 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 420549RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de Bazas et Casteljaloux.
Sur l'agréable commune de Grignols, proche des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries...) et du marché hebdomadaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison familiale d'une surface habitable de 107 m² implantée sur un parc de plus de 5500 m² offrant un potentiel d'évolution.

Un auvent mène à l'entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 27m² avec cheminée ouverte, puis sur la cuisine attenante de 22m².
Ce niveau propose également une chambre de 14 m², une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux de 5500m² (piscinable), d'un garage de 35m² et d'un atelier.
Possibilité d'aménager les combles (environ 90m²)

Maison évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir un projet de vie familiale ou pour un premier achat avec les avantages du prêt à taux zéro et des aides disponibles.

DPE E - GES E
Budget 162 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr