Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 62

Maison

Ref. 406198JAD

 ORVAULT (44700)

Ronan jadé présente en plein bourg d'Orvault une villa d'exception lumineuse avec de très beaux volumes construite par un architecte en 2012 d'environ 195 m2 sur une parcelle de 1071 m2 entièrement paysagé et à l'abri des regards.
Cette villa est entièrement sécurisée et se compose d'une entrée avec vue sur le patio, d'un espace de réception de plus de 80 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son Îlot central. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine et d'un garage de 31 m2.
Au RDC, vous trouverez la suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité, une douche à l'italienne et la chambre avec un accès sur terrasse et son placard sur mesure.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres avec rangement dont une avec terrasse, une salle de bains et WC.
A l'extérieur, le panorama est exceptionnel avec la vallée du Cens.
Venez profiter de la piscine chauffée et prenez place sur l'une des nombreuses terrasses en fonction de vos envies.
Prestations de qualité (Chaudière gaz à condensation neuve, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, local technique pour la piscine avec WC, douche extérieure chauffée, etc.).
Commerces et écoles à proximité immédiate et accès 4 voies (Paris, Rennes, La Baule) à moins de 5 minutes.

Prix : 1087000 euros TTC incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,6%, soit 1050000 euros hors honoraires.

Mandat No 406198.

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Terrain

Ref. 386326GLB

 AGDE (34300)

Terrain à bâtir viabilisé de 490 m² avec une surface de plancher maximum autorisée de 250 m². Construction libre. Vue sur Golf du Cap d'Agde.
Prix direct lotisseur : 285 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Maison

Ref. 391297VBA

 VICQ-EXEMPLET (36400)

Je vous propose en exclusivité cette magnifique longère , située sur la commune de Vicq Exemplet , dans l'Indre , limitrophe du Cher et à 13 Km de la Châtre. Beaucoup d'espace ,de grands volumes , des chambres spacieuses et une vue superbe sur la nature. Au rdc , vous trouverez entre autre une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour avec insert ,une chambre avec salle de bains et douche attenante . A l'étage au dessus du salon, une mezzanine et une suite parentale de 30m2. A l'autre bout de la maison, toujours à l'étage , deux chambres dont une de 20m2 , wc et salle d'eau. Une dépendance et une grange. Quelques travaux à prévoir. Du potentiel, possibilité d' indépendantiser une partie de la maison pour du locatif. Son prix 189 000Hai dont 5% à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 180 000 euros
DPE C: 161 kWh/m2 /an ,GES A : 4kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Maison

Ref. 386215MRA

 RUGLES (27250)

Rugles 27250 Alain MERCIER vous présente cet ensemble immobilier 379 m², 11 chambres composé de trois maisons distinctes, à fort potentiel locatif. Budget 185.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Idéal pour un projet de rénovation avec possibilité de créer plusieurs unités locatives.
Détails des bâtiments:
1er bâtiment: 79 m², DPE-E, sous-sol; 5 caves, chaufferie, RDC: 2 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, 1er étage; grenier aménageable avec ses beaux volumes.
2ème bâtiment: 110 m², DPE-D, RDC: entrée, salle à manger, séjour et cuisine spacieuse. 1er étage 4 chambres, sale de bains, WC. 2ème étage: grenier exploitable pour stockage ou autre aménagement.
3ème bâtiment: 190 m², DPE-C, RDC: séjour, salle à manger, cuisine placards, WC, 2 chambres, salle de bains. 1er étage salle d'eau, 3 chambres, WC. 2ème étage: grenier grand volume pour stockage ou autre habitation. garage inclus pour chaque logement pour stationnement ou espace de rangement.
Points forts: Ensemble immobilier de très grande envergure avec une surface totale importante. Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal pour un projet de colocation, de location saisonnière ou bureaux.
Emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports.
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser et d'optimiser le rendement locatif.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement unique pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien à fort potentiel locatif.
Contact nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel.
DPE-classe C , GES-classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023/2024: 3.540 euros.
Ceci est une estimation vue sur un des 3 logements le plus grand.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 386215 MRA
Prix de vente: 185.000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409894LSO

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

EXCLUSIVITÉ .Les Moutiers-en-Retz - 44760
Très belle maison familiale avec annexes. 649 500 euros HAI
(Honoraires inclus de 3,92 % à la charge de l'acquéreur)

Située au coeur du village des Moutiers-en-Retz, à seulement 300 mètres de la plage du Pré Vincent, cette maison familiale construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
D'une superficie d'environ 254 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont deux situées au rez-de-chaussée.
La pièce de vie, sous plafond cathédrale et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, facilitant le quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m².
Un garage traversant de 24 m² ainsi qu'une grande annexe de 38 m² complètent ce bien. Cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une extension d'habitation.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière et/ou de chambres d'hôtes , avec la gare reliant Nantes à Pornic à proximité immédiate.

Plus de photos disponibles sur demande

DPE :C GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI
Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf : 409 894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409669IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand Est, quartier Anatole France dans une petite rue au calme, découvrez ce grand appartement F4 d'environ 96m2 traversant, rénové avec son coin terrasse plein sud. Il dispose de 3 chambres, dressing, bureau, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, cave et garage fermé.
Dans une agréable résidence des années 80, bien entretenue régulièrement, sécurisée (interphone, vigik, façades refaites...), avec ascenseur, cet appartement a été rénové aux tendances actuelles, notamment avec une verrière permettant un coin bureau lumineux et une grande pièce de vie donnant sur un balcon plein sud où vous pourrez mettre des fauteuils, table, plantes... Les chambres ont chacune leur couleur, certaines ont des meubles dressing, sinon il existe une pièce dressing. La salle de bain a une grande douche italienne en travertin et la cuisine est meublée et équipée.
Cet appartement se situe à proximité de la gare, des transports, de toutes les écoles et universités, des commerces et non loin du centre-ville. Il est idéal pour une famille comme pour des séniors qui souhaitent tout faire à pied ! De plus il est vendu avec une cave et un garage fermé.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et le chauffage électrique individuel avec des thermostats et un trés bon DPE C.
Copropriété sans procédures, 28 lots principaux, charges annuelles 1407 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°409669, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 215 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots ().

Charges annuelles : 1407 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404878DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du collège et de la Loire une maison ancienne rénovée avec 4 chambres et un bureau comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, wc avec lave mains, suite parentale avec salle de bains attenante et wc, bureau avec entrée indépendante, chaufferie et buanderie, jardin d'hiver. A l'étage : Palier desservant 3 chambres dont une de 40 m² environ , salle d'eau avec Wc. - Grange de 40 m² environ avec grenier au dessus - Magnifique cave vigneronne voutée - Terrasse et terrain de 525 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 388 000 euros Honoraires inclus 4.86 % TTC charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°404878. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412421DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire une maison à 2 pas des écoles et des commerces comprenant au rdc : Séjour, cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : Salon, salle de bains /wc, Au 2ème étage : 2 chambres - Garage et jardin de 188 m² environ - Chauffage central gaz de ville - Budget : 149 500 euros Honoraires inclus 5.28 % TTC charge acquéreur soit 142 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°412421 - Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412748DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire dans le quartier du parc, une maison comprenant au rdc : Entrée, séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 21 m² environ, cuisine aménagée et équipée , wc . A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau/wc - Garage attenant pouvant être transformé en chambre . Terrasse et terrain de 800 m² environ - Budget : 249 000 euros Honoraires inclus 4.62 % TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°412748
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405980DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée au calme proche de la Loire avec piscine comprenant au rez de chaussée : Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon cathédrale de 45 m² environ avec cheminée insert, suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Dépendances dont une pouvant être aménagée en studio, Piscine de 11 x 5 m couverte par un dome rétractable avec douche et espace terrasse - Double garage avec grenier + abri voitures - Abri de jardin. Terrasse et parc arboré de 5585 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central (au sol en rdc) par chaudière à granulés avec silo - Portail électrique, espace parking - Budget 651 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires -Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°405980. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410312DVE

 SIGLOY (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Sigloy, une maison récente à 2 pas de la Loire comprenant au rez de chaussée : Entrée avec poêle à granulés, séjour / salon avec cheminée insert et cuisine ouverte ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres , salle de bains, wc- Terrasse et terrain de 1000 m² environ -Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Budget : 278 250 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°410312. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403396DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du parc et de la Loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : Entrée, Pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : Mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + Wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, Wc- Au 2ème étage : Palier, Mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- Cave - Patio - Garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 441 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412587DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose dans un quartier recherché proche forêt une maison 110 m2 au sol - 95 m2 habitable sur une parcelle de 485 m2.
Cette maison des années 30 avec un agrandissement en 1992 se compose de la façon suivante AU REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée, salon, salle à manger, dégagement, cuisine indépendante, DEUX CHAMBRES, salle de bains, wc indépendant. A l'étage : palier, deux pièces mansardées pouvant accueillir deux nouvelles chambres. Au sous-sol cave.
A l'extérieur jardin avec une belle exposition, terrasse, garage, buanderie.
DPE : D - GES: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412587- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 324 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416335BGA

 PERIGUEUX (24000)

EXCLUSIVITE. 3 mn de Périgueux, les commerces et services à pied, vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, maison de 130m2 sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres.
Très bien entretenue par sa propriétaire. Bouquet 72500 euros, honoraires acquéreur compris de 12500 euros, plus une petite rente mensuelle de 200 euros.
Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison est composée au RDC, une entrée, d'un grand garage de plus de 54 m2, atelier 14m2, cuisine d'été avec salle à manger 20 m2, un cellier, un bureau.
A l'étage, un séjour, véranda, cuisine, trois chambres, , salle de bains, WC.
La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Local commercial

Ref. 374437B-PLEV

 METZ (57000)

Philippe LEVY vous propose à la vente le fonds de commerce de ce beau restaurant réputé ouvert depuis près de 30 ans, situé sur un axe en hypercentre de Metz. Pas de travaux à prévoir.

- Important Chiffre d'affaires récurrent (au-dessus du million)
- Clientèle fidélisée
- Très belle rentabilité
- Loyer compétitif 3.100 euros TTC charges comprises
- Surface 170 m²
- 50 couverts en salle
- 20 couverts en terrasse
- Bail 3/6/9 en cours
Ouvertures partielles (fermé 3 soirs/semaine + 20 jours/an) laissant une belle marge de progression

Prix de vente: 395.000 euros, (honoraires charge vendeur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 374.437 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Terrain

Ref. 415443MAGD

 SAINTE-MARGUERITE-SUR-FAUVILLE (76640)

Terrain à bâtir Sainte-Marguerite-sur-Fauville

A vendre, beau terrain à bâtir de 637 m², situé dans un lotissement à Sainte-Marguerite-sur-Fauville.

100 % viabilisé : eau, électricité, télécoms et assainissement en bordure de parcelle.
Emplacement idéal : proche du centre-ville de Fauville-en-Caux, avec commerces, services et regroupement scolaire à proximité.

Terrain plat, offrant un cadre calme et agréable, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel et soigné.

? Prix total : 56 900 euros (dont 5?000 eurosuros d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 51 900 eurosuros HORS HONORAIRES)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite?!

Prix total : 54900 euros dont 5000 EUROS d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 49 900 EUROS HORS HONORAIRES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 443
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Maison

Ref. 391116AZAG

 PALAISEAU (91120)

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PALAISEAU

Bienvenue dans ce joyau caché à Palaiseau, un secteur recherché proche du parc naturel de l'Yvette et de la station Lozère du RER B, à seulement 20 minutes de Paris.
Spacieuse maison de 9 pièces, offrant 183 m2 de confort, nichée au coeur d'un jardin de 1500 m2.

Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux transports en commun (RER B à 10 minutes à pied et lignes de bus à 40 mètres), aux commerces, supermarché, et à toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouissante.

En franchissant le portail, découvrez un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 53 m2 illuminé par des baies vitrées et agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, et un WC indépendant.

A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace privé idéal pour toute la famille.

Le sous-sol de 100 m2 comprend des pièces de rangement, une buanderie et une salle de jeux, ainsi que l'espace pour garer deux véhicules.

Mais ce n'est pas tout. La propriété dispose d'un autre garage pour deux véhicules supplémentaires.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s'élève à 3 084 euros,
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour la mettre à son goût.
Les photos disponibles offrent une idée du rendu possible après travaux.

Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille à Palaiseau, ne tardez pas !

DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3460 euros euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 391116AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 392390ORO

 FAYE-D'ANJOU (49380)

49380 Bellevigne en Layon. Au coeur du village venez découvrir ce beau terrain de 796 m² réseaux et tout à l'égout en limite de propriété. Son orientation et sa vue sur le village vous charmera sans aucun doute.
Prix : 65 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 396954ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous êtes à la recherchez d'une ferme équestre ou un bon investissement locatif, avec de grands espaces, et cela à moins de 10 min des commodités, ne ratez pas ce bien.

Cette Propriété entièrement rénovée de 263 m2 habitables offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en conjuguant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle est composée, actuellement, de :
-Un logement principal de 185 m2 pouvant être divisé en 2 logements.
-Un appartement de 28 m2.
-Une maison indépendante de 62 m2.
-Un bâtiment annexe en pierre de 50 m2 servant d'écurie avec 4 grands box. Il serait facilement transformable en appartement.
-Une belle cour intérieure exposée Sud.
-Un carport exposé plein sud.
-Un hangar.
-Un terrain de 4,4 hectares arboré en partie par des arbres fruitiers. Un terrain libre de 1 hectare, voisin de la propriété, serait libre à la location.

L'ensemble immobilier actuel se compose de 12 pièces dont 9 chambres + 5 salles de bain/ salle d'eau + 5 WC.
Cet ensemble peut être facilement remanier pour gagner en rentabilité financière en cas d'investissement locatif. Les 3 bâtiments disposent de compteurs individuels. Un projet locatif pourrait facilement aboutir à 5 locations (2 maisons, 2 appartement et un studio)
Le potentiel de rentabilité annuelle brute serait de l'ordre de 6.5%, selon une étude réalisée par un professionnel.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (8 min).
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des chauffages indépendants par logement (Géothermie, Pompe à chaleur, poêles à bois et pellets)
-Des chauffe-eaux indépendants (Thermodynamique, électrique)
-Des huisseries en PVC doubles vitrages.
-Une bonne isolation thermique.
-Une toiture en ardoises naturelles.
-Une magnifique cour intérieure.
-Un puit avec une pompe de relevage.
-Quelques panneaux photovoltaïques installés sur le terrain.
-Les bâtiments sont en bon état.
- Une rentabilité immédiate au vu du contexte locatif local.
-Un grand terrain en partie planté en arbres fruitiers.
-Les bâtiments annexes servent actuellement d'écurie avec de grands box.
-Un terrain de 4.4 hectares divisibles.
-Un terrain de 1 hectare, voisin à la propriété, libre pour une location si besoin.

Géographiquement :
-A 8 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-A 5 min du centre de Cléguer (Epicerie, boulangerie, restaurants, écoles maternelles, médecins, pharmacie, Kiné, cabinet infirmier, équipements sportifs)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 10 min de Pont-Scorff, 15 min d'Hennebont, 25 min de la mer.
-500 m de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Ce bien pourrait être idéal pour de la location de gîtes, en Airbnb ou à l'année.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 569 800 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 550 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 450 euros et 3 490 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 394605ALGA

 CAUDAN (56850)

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare.
Venez découvrir cette maison typique Bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée Sud-Ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m2, complété par une prairie de 4 600 m2.
Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Maison très bien entretenue et saine.
Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m2, avec une piscine de 11m X 5 m couverte et chauffée par une PAC.
-Une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m2 exposées Sud-Ouest.
-1 hangar de 40 m2.
-1 dépendance en bois d'environ 12 m2 servant de cuisine d'été à proximité de la piscine.
-1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m2 pouvant convenir à des caprins ou autres.
-1 serre.
- Fosse toutes eaux récente.

Au RDC :
-Un séjour-salon spacieux de 44 m2, très lumineux, avec une belle cheminée.
-Une cuisine spacieuse de 13.5 m2, bien aménagée et équipée.
-Une suite parentale de 20 m2 avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche).
-Un cellier de 8 m2 avec une arrivée d'eau.
-Une véranda d'environ 12 m2 avec sa cabine infrarouge.
-Un WC (avec lave-mains et urinoir).

A l'étage :
-3 grandes chambres avec placards intégrés.
-1 bureau de 8 m2.
-1 dégagement de 8 m2.
-Une salle de bain avec douche + baignoire.
-Un WC.

Sous-sol :
-Complet de 104 m2.
-Possibilité de garer 2 véhicules.
-Sous-sol compartimenté.

Les atouts de cette Propriété :
-Le charme de la Propriété et son authenticité.
-L'environnement et sa quiétude.
-La proximité des commodités (5 min).
-Une maison lumineuse et bien agencée.
-Des pièces avec de beaux volumes.
-Des matériaux de construction de très bonne qualité.
-Un chauffage au sol au RDC et à l'étage.
-Une aspiration centralisée.
-Des huisseries en aluminium récentes.
-Une bonne isolation.
-Une grande piscine chauffée et couverte.
-Une cabine infrarouge.
-Une baignoire balnéo.
-Des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs.
- Fosse toutes eaux récentes.

Géographiquement :
-A 5 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-Accès rapide à la Route Départementale D769 (reliant Le Faouët à Lanester).
-A 20 min de Lorient, 10 min de Lanester, 15 min de Pont-Scorff et Hennebont, 25 min de la mer.
-5 min à pied de l'arrêt de bus Plouay-Lorient.

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, NE RATEZ PAS CE BIEN RARE.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 538 700 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 520 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (Prix indexés au 01/01/2021)
- Diagnostic effectué en avril 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .