Achat immobilier - Haute-Savoie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Haute-Savoie - Page 3

Appartement

Ref. 420750IVED

 FETERNES (74500)

Situé au calme de Féternes, à moins de 15 minutes d'EVIAN et THONON-LES-BAINS, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et d'un centre médical.
Vue Lac pour cet appartement de type 4 de plus de 82m², avec cellier, terrasse et jardin de 153m².
Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur la terrasse dallée de 16 m² et le jardin de 153 m² avec cellier de rangement de 5.37 m². Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage et un stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente.
Lot A 001.

Prix de vente 399.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416922CLGU

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de Thonon-les-Bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'Hermitage,
Villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud.
Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un WC séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine.
A l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin, ...
Travaux à prévoir.
Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante.

Prix de vente 599.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416922. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

Local commercial

Ref. 425059B-EVY

 LES GETS (74260)

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
GRAND DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 1 374 820,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425059
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2456 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425060B-EVY

 LES GETS (74260)

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2058 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425061B-EVY

 LES GETS (74260)

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 603 000,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425061
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1176 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425062B-EVY

 LES GETS (74260)

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 907 986,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425062
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1994 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425063B-EVY

 LES GETS (74260)

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY.
STUDIO MEUBLÉ, T1, ÉTAGE R+2
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 253 158,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un studio meublé au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425063
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 657 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411496B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 425390B-FAO

 ANNECY (74000)

CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale .

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.

OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros
- Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis.
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 427 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 27 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 393613B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante.
Prix de cession des murs : 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N°
393613.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Maison

Ref. 417588YLER

 SILLINGY (74330)

Charmante maison individuelle , 5 chambres, 7 pièces, piscine,
182 m² dont 168 m² habitable (>1m80).
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande.

Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne.
Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus..

* Emplacement :
-située à Mougny/Chilly 10 mn du centre de Sillingy , 45 mn de Genève et 25 mn d'Annecy. Car pour Annecy- ligne Y21.

Composition du bien :
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée , cuisine, salon-séjour, salle d'eau/buanderie, chambre, wc, cave, atelier/garage 20m².

* Au1er étage :
-un bureau, un wc, une salle de bains/douches, 2 chambres dont une avec double dressings.

*2ème étage :
-Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable.

* Les extérieurs :
-Terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien,
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house.

*Pour compléter :
-Vous trouverez un double garage (46m²) et trois places de parking abritées.
-Chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an).
De belles surprises vous attendent aussi.

Prix de vente : 649000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mais 350 euros /an de granulés)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407804YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie

Pour information, depuis septembre 2025, La Balme de Sillingy est desservie par les bus de la Sibra (ligne30) et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira.
L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.

Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de La Balme de Sillingy et du centre commercial, 40 mn de Genève et 20mn d'Annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas.
L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et WC privatif, un véritable cocon sous les toits.
A l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un garage de 28 m² complètent l'ensemble.
Toiture neuve en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique B). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 609000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423689YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

Charmante maison individuelle de 7 pièces avec 4 chambres et piscine.
Pour tout renseignement, je suis disponible 6 jours sur 7 de 9h à 20h.
Une visite virtuelle en visio peut être organisée sur demande.

Située dans un secteur résidentiel, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, avec 204 m² habitables et une véranda de 48 m².

L'emplacement est idéal, sur les hauteurs de La Balme de Sillingy, à 30 minutes de Genève et 20 minutes d'Annecy.
Un arrêt de bus pour le collège et les lycées se trouve à proximité, tandis que tous les commerces et le bus régulier de la Sibra vers Annecy sont accessibles à seulement 2 km.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda chauffée et climatisée, une cuisine équipée Mobalpa semi-ouverte, une buanderie avec rangement et un WC.

A l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert quatre grandes chambres, actuellement trois, mais la quatrième de 13 m² peut être facilement aménagée à la place du dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, deux autres salles d'eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière au gaz de ville, complété par la cheminée.

L'extérieur offre un terrain plat entièrement clos avec portail électrique, une piscine chauffée par pompe à chaleur et une cour goudronnée.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de trois garages, de plusieurs places de stationnement et d'une grande cave.
Au-dessus des garages, il est possible d'aménager une seconde habitation indépendante, idéale comme logement supplémentaire ou bureau, parfaitement adaptée à une profession libérale, un artisan ou un travailleur indépendant.

Prix de vente : 659000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 423689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419516YFB

 MAGLAND (74300)

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle ,située sur les hauteurs de MAGLAND ,dans un environnement paisible et verdoyant .
Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 M2, et son terrain attenant de 388 M2 , elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.
Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie ,équipé d'un poêle à bois , deux chambres , une salle d'eau /toilette et une grande buanderie .
Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité.

A l'étage , une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement , pour optimiser la surface habitable selon vos projets ,
vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité.
Une cave voutée complète le bien .

La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque , à aménager selon vos besoins.
A l'extérieur , plusieurs places de stationnement sont disponibles .
Contactez moi pour organiser une visite .
PRIX : 220 000 euros honoraires charge vendeur
DPE :G 738kWh/m2/an
GES:C 24kgCO2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie
entre 2687 et 3635 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414354YFB

 PASSY (74190)

Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF .
La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes .

Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes .
Il se compose de:

-Un vaste séjour /salon ,
-Une cuisine en partie équipée , neuve,
-Un cellier ,
-Une entrée et un couloir avec placard ,
-Deux chambres , dont une avec placard ,
(possibilité d'aménager une troisième chambre )
-Une salle d'eau entièrement rénovée
-Un toilette indépendant
-Une cave en complément

L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents .

La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone .
Places de parking disponibles devant la copropriété.

Contactez moi pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.géorisques.gouv.fr

DPE F : 399 kWh/m2/an
GES F:88kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2390 euros et 3290 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023
Logement à consommation énergétique excessive.

VENTE MIZAPRI
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie CAMPOY FABBRO (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 14juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 220 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 414354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie CAMPOY FABBRO .
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres .
L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com .
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Départ des offres :220 000 euros .
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414354 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation.().
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

Ref. 422450MTY

 DOUSSARD (74210)

EXCLUSIVITÉ ! DOUSSARD ! UNIQUE !

Appartement 4 pièces duplex ! Dernier étage avec terrasse ! Petite copropriété récente.

Dans le secteur calme et recherché de Marceau, à deux pas du centre et de ses commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une ancienne bâtisse de charme entièrement réhabilitée et rénovée en 2011 avec des matériaux de grande qualité.

D'une surface de 133 m² Loi Carrez (160 m² utiles), il offre des volumes généreux et une vue exceptionnelle :

Premier niveau : entrée, deux grandes chambres, salle de bains, dressing, WC, ainsi qu'une splendide pièce de vie cathédrale baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, balcon et grande terrasse. Vous profiterez d'une vue panoramique sur les montagnes et le lac, sans doute l'une des plus belles du secteur.

Deuxième niveau : un espace indépendant comprenant une grande chambre, salle d'eau et WC.

Un garage individuel avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement et une cave complètent ce bien absolument unique.

Informations complémentaires :
Copropriété de 2011 comprenant 43 lots (dont 10 d'habitation) Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : env. 1 300 euros
Chauffage : individuel électrique + poêle à bois
Taxe foncière : 1 320 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris, sur la base des prix 2021-2023) : entre 1 820 euros et 2 520 euros

Au prix de 650000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 619000 euros hors honoraires.

DPE classe D, GES classe B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396420ECI

 MEGEVE (74120)

Un écrin de charme à Megève
Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, niché dans un cadre enchanteur au coeur des Alpes. Offrant 44,47 m² (loi Carrez) et 57,94 m² au sol, cet appartement allie élégance, confort et praticité, idéal pour les amoureux de la montagne.
Un espace de vie chaleureux et modulable
Au premier niveau, un séjour baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon d'angle, offrant une vue imprenable sur les sommets et des couchers de soleil à couper le souffle sur le Mont Charvin. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
A l'étage, une chambre cosy avec dressing et espace bureau promet des nuits paisibles après vos journées en plein air. Astucieux : le salon est équipé de portes à galandage, permettant de le transformer en chambre supplémentaire en un clin d'oeil.
Un emplacement idéal avec un accès rapide au lac de Praz-sur-Arly pour de belles balades en été et afin de joindre facilement les pistes de Rochebrune grâce au ski-bus situé à deux pas.
Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement.
Possibilité d'acquérir un Garage .
DPE: Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 830 euros et 1 170 euros par an.
Prix : 476 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation.().
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Appartement

Ref. 427366ECI

 DEMI-QUARTIER (74120)

Megève Demi-Quartier : Appartement de charme avec jardin et terrasse
Découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de Demi-Quartier.
A quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain.
Un intérieur raffiné et lumineux
L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes.
Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort.
Des extérieurs privilégiés
Prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux.
Un cadre de vie unique.
Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes.
Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme.
2 places de parking extérieurs

Prix : 675 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427523ECI

 DEMI-QUARTIER (74120)

Megève ? Demi-Quartier : Élégant appartement de prestige avec jardin et terrasse
Situé dans le très recherché secteur de Demi-Quartier, à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski, ce magnifique appartement de 91 m² se niche au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, alliant avec justesse authenticité alpine et élégance contemporaine.
Un intérieur raffiné et harmonieux
Pensé dans les moindres détails, cet appartement se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un espace de vie fluide et accueillant.
La partie nuit comprend :
Une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative,
Une seconde grande chambre disposant également de sa salle de bain attenante,
Un coin montagne idéal pour enfants ou invités.
Deux locaux à skis indépendants viennent parfaire le confort de ce bien, facilitant vos séjours en hiver.
Des extérieurs d'exception
L'appartement bénéficie d'un superbe balcon-terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 200 m², exposés plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Un véritable espace de détente en pleine nature, rare à Megève.
Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété conjugue matériaux nobles, finitions haut de gamme et situation idéale au coeur des montagnes.
Ce bien d'exception représente un investissement sûr et durable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif haut de gamme.
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Prix : 850 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402406VEO

 PRINGY (74370)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en RDC. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et " plafond cathédrale " !
Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets...
Prix : 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1640 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763
Mandat réf : 402406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .