Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 103

Terrain

Ref. 420087LBF

 PRADES (66500)

PRADES A VENDRE Terrain constructible de 500 m², construction 4 faces possible, libre de tout constructeur, terrain viabilisé situé dans le lotissement "LES COTEAUX DU CANIGOU", proche de toutes les commodités à 5 min en voiture du centre ville. Disponibilité immédiate, environnement calme et résidentiel.

Le terrain est situé à la fin du lotissement plusieurs frais déjà engagés :

- Test infiltration
- Etude du sol G1
- Mur de clôture mitoyenne construit
- Permis de construire déposé et accordé en mairie avec COS de 125 m2 , piscine , garage (COS max 140 m2).

RARE TERRAIN 4 FACES DU LOTISSEMENT
POUR TOUTE INFORMATION N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER.

PRIX 87 000 euros Honoraires agence inclus.

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°420 087-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Terrain

Ref. 423458LBF

 ELNE (66200)

Terrain agricole de plus 1.9 hectare situé à Elne, offrant un cadre privilégié pour créer votre activité agricole.
Ce terrain bénéficie d'une très bonne exposition, idéal pour divers projets, ancienne exploitation bio pendant 20 ans, terrain plat et clôturé, petite partie arborée. Environnement calme et préservé, vue magnifique sur les Albères, parfait pour les amoureux de la nature et pour les futurs agriculteurs !

Ne manquez pas cette opportunité !

PRIX : 55 990 euros frais d'agence inclus charges vendeur.

Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°423 458

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 404692LBF

 PASSA (66300)

Située au coeur de la paisible commune de Passa venez découvrir en exclusivité cette Maison de village R+2 d'une superficie utile de 90 m² composée d'un rez-de-chaussée aménagé: d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres enclavées, d'un espace atelier/buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras.
Au 1er étage : Vous trouverez un salon-séjour avec un coin kitchenette donnant accès à une terrasse de 17 m² pour profiter du climat méditerranéen.
Au 2nd étage : 2 chambres en enfilades avec placard, et un point d'eau avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes .
Le bien est équipé de fenêtres en simple vitrage, de volets bois. d'une chaudière au gaz pour la production de l'eau chaude.

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

L'avis de Propriétés Privées: Vous recherchez le parfait mélange entre tranquillité et commodité, cette charmante maison à Passa est l'endroit idéal pour vous !
Beaucoup de potentiel pour cette maison de village idéalement située, proche des commodités, à 20mn de l'Espagne ou 20 mn de Perpignan et 15 mn du Boulou, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodités, pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'année...
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété dans l'un des plus beaux villages des Pyrénées-Orientales. Contactez-moi pour organiser une visite !

PRIX 95 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 5900 euros TTC , à la charge de l'acquéreur, soit 89 100 euros net vendeur.
DPE : NON SOUMIS

Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°404 692-
Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 404692 (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 430758CBN

 CRUZY (34310)

EXCLUSIVITÉ !
Au coeur d'un village médiéval, à seulement 2 minutes de Quarante, viens découvrir cette maison de village pleine de charme, offrant 62 m² habitables, une terrasse d'environ 17 m², et un garage de 44 m² avec buanderie et cave.
Prix : 105 000 euros (honoraires à charge vendeur)
Plusieurs travaux récents viennent renforcer le confort et la qualité du bien :
menuiseries neuves en double vitrage,
installation d'un poêle à granulés,
isolation améliorée,
porte de garage neuve,
rénovation complète de la dalle, apportant solidité et durabilité.
Au rez-de-chaussée, un grand garage pratique pour stationner, bricoler ou stocker, avec buanderie, salle d'eau avec WC et cave arrière très utile.
A l'étage, ambiance chaleureuse avec un salon cosy équipé d'un insert bois récent, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.
Au deuxième étage, vois trouverez un bureau,pouvant servir de chambre une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles restent aménageables selon vos envies.
Au coeur des vignobles de Saint-Chinian, dans un village avec premières commodités, cette maison se situe à 30 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne. Partiellement rénovée et régulièrement améliorée, elle allie charme, confort et potentiel.
Mandat 430758 (DPE : D/GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1164 et 1574 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette MAISON contactez Mme BUTIN CANDYLENE agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 813711397 ,auprès de la SAS Propriétés privées
au 06/51/98/89/57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com . RCPRO :MMA 127 100 479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425406POA

 LORIENT (56100)

56100 LORIENT LA GARE appartement T3, Rez de Chaussée, d'une surface d'environ 70 m², 2 ch, cave, Prix 179525 euros dont 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 167 000 euros net vendeur. Il est composé d'une entrée donnant sur le salon séjour d'une surface de 27 m². puis 2 ch et 1 salle d'eau. Commerces, gare, commodités, et bus à pied.
Ce projet immobilier vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF  agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat n° 425 406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431490JJD

 BRON (69500)

EN EXCLUSIVITE, appartement de 68 m2 implanté au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages (avec ascenseur), situé dans une RESIDENCE TOTALEMENT RENOVEE en 2025 (Isolation et esthétique façades, étanchéité toit, VMC, chaudière, etc...). Très belle opportunité pour un acquéreur.
Stationnement possible dans la co-propriétés sécurisée. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément.
Garage à vélo.
Résidence située dans un quartier résidentiel, rue Christian Lacouture (proche piscine), calme , à 800 m du centre ville de Bron et des tramways T2 et T5 (bus C17 pour y accéder). Projet de bus BHNS pour rejoindre La Part Dieu à 700 m.
Carte scolaire avec maternelle et école primaire en face de la résidence, collège Picasso proche. Lycée à 800 m.
Appartement traversant Sud/ Nord. Double séjour ouvrant sur un balcon orienté au Sud, sans vis è vis.
Cuisine séparée donnant sur une loggia fermée. Deux chambres. Salle de bains et WC séparés.
Double vitrage aux fenêtres. Volets roulants électriques.
Prévoir de rafraichir l'appartement (cuisine, décoration,...).
Charges de co-propriétés de 250 E/ Mois incluant chauffage collectif avec répartiteurs individuels, et eau froide collective avec compteurs individuels. Eau chaude via cumulus électrique (tout neuf , changé il y a 6 mois)
184 900 E , honoraires Agence à charge vendeurs.

DPE: classe C - GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 et 1350 E par an.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230).
Mandat réf 431 490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 360 lots - dont 120 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428117ARRR

 ORSANS (11270)

Domaine agricole proche de Bram (Aude) et de Mirepoix (Ariège).

Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations.

Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse.

Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5.
Ensuite vous disposerez de :
- 2 ateliers de 45 et114 m²
- 2 hangars de 162 et 271 m²
- 1 garage de 105 m²

Vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des Pyrénées en arrière-plan du paysage.
Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du Lauraguais.

Prix vente du bien : 595 000 euros ( commission d'agence à charge vendeur)

DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre .2350 euros. et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430349ARRR

 VILLARZEL-DU-RAZES (11300)

Grande maison de campagne isolée et bénéficiant d'une position dominante avec une belle vu sur les Pyrénées.

Superficies :
L'habitation se situe sur une parcelle de 7515m².
Un jardin en contrebas de la maison avec un puits sur une parcelle de 3590 m².
Un bois de chênes de 6 255m².

Situé dans le Razès et à 13 km de toutes les commodités et services médicaux de Limoux.

Cette maison offre 5 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Mais ce n'est pas tout, car deux grand espace actuellement servant de grenier dans l'autre partie de la maison se verraient bien transformer en chambre parentale, en atelier ou en appartement locatif...

Cette maison est doté d'un garage et d'un hangar.
A l'extérieur un espace repas ombragé avec barbecue, un jardin avec un puits.
Plusieurs système de chauffage pour plus de confort : cheminée avec insert, pompe à chaleur et chaudière fioul.

Prix : 295 000 euros
Commission d'agence à change vendeur.

DPE : C
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 euros. et 2190 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432551MBOF

 CONFLANS-SUR-LANTERNE (70800)

A découvrir, sur la commune de Conflans-Sur-Lanterne 70800, cette maison individuelle d'une surface habitable de 150m2.
7 pièces , 5 chambres, et facilement transformable en deux logements .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , deux salles à manger, cuisine, WC, salle d'eau et une chambre.
En complément , garage et cave .

A l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC
Les combles d'une surface de 110m2 pourraient être exploités .

Chauffage gaz , chaudière de 2008 avec production d'eau chaude, PVC double vitrage. fosse septique . travaux de rénovation à prévoir .

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 euros et 3938 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415363ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Appartement T1 bis MEUBLÉ de 25 m2 - Prix : 67 590 euros honoraires charge vendeur.

Ce T1 bis vendu meublé se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville.
Il comprend une pièce à vivre avec son espace nuit prolongée par un espace comprenant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec wc.

Présence de la fibre optique dans l'appartement.
Travaux récents : chauffe-eau, radiateurs et faux-plafond, peintures.

IDEAL INVESTISSEUR.

Environnement : en centre ville à quelques pas des commodités (commerces alimentaires, pharmacie, lavomatique, restaurants...), des bus, de la gare, des quais de l'Odet et à 10 minutes à pied de l'hypercentre.
Stationnements proches : quelques places gratuites, zones bleues, parking payant avec possibilité d'abonnement annuel.

A propos de la copropriété : Petite résidence sécurisée de 6 lots sans ascenseur --- Gestion par syndic bénévole --- Charges prévisionnelles annuelles : 337 euros (eau froide incluse) --- Pas de procédure en cours.
Taxe Foncière : 550 euros
Loyer pouvant être appliqué : 450 euros hors charges (+20 euros de charges).

DPE : D, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 690 euros et 970 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 337 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406812JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 4 pièces - 62,40m² - 2 chambres - bureau - cave
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

Quartier St Baudile, Route d'Avignon, dans une petite copropriété de 3 lots à faibles charges, je vous propose de visiter cet appartement de 62,36 m² (73m² au sol) situé en rdc :
Entrée - cuisine séparée, aménagée - séjour avec cheminée - 2 chambres - bureau avec mezzanine (faisant office de couchage supplémentaire) - salle de bains avec WC - cave intérieure. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets battants bois.
Possiblité d'agrandir le séjour (cloison en briques) et de réaliser une belle pièce à vivre !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (syndic bénévole) Nb de lots : 3 lots
Charges annuelles de copropriété : 210 euros/an
Taxe foncière : 1050 euros/an

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 200 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 413347JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - Nîmes - Mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - Piscine - Garage - annexes - locaux professionnels : 500 m² sur deux niveaux.

"Mas d'Exception avec Locaux Professionnels"
Un Lieu Unique pour Vivre et Entreprendre

Idéalement situé au coeur du vignoble des Costières de Nîmes, à seulement 5 minutes de l'A9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare TGV, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige.

1ère Partie : "Espaces Professionnels - Ateliers et Bureaux Visionnaires"
D'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique).

Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech? (Travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires).

2ème Partie : un Mas d'exception, un Art de Vivre préservé...

Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des Costières de Nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance.

Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques.
Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu.

La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné.

Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes.

Le Mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et Licence III (option)

A l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique.

Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central.

Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige.
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Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video (prochainement nouveau reportage vidéo) : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s

Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée »

DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11860 euros et 16046 euros.

Prix: 2 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 420202JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - Nîmes- Terrain à bâtir 230 m².
Secteur Saint-Césaire, Avenue Georges Dayan, je vous propose ce terrain constructible non viabilisé, de 230m² environ.
Les réseaux se trouvent en bordure
Proche toutes commodités : Centre ville, gare, groupes scolaires, bus et TramBus, commerces.
CES : 40%
Zone : UCa
Hauteur : 7m à l'égoût
LIBRE CONSTRUCTEUR

NON SOUMIS AU DPE

Prix : 99 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425002JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Studio cabine - 27,53 m² - Place de parking privative - Cave

Le Sable, la Mer, les commerces à deux pas.

Port Camargue, Plage Sud, Résidence "La Croisière", proche des commerces de proximité et de la plage, je vous présente ce studio cabine rafraîchi de 27,53 m² (22,06 m² Carrez), situé au premier étage sur 2.

Entrée - cabine avec rangements - salle d'eau + WC - séjour avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.

Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'un cellier.
- chauffage électrique
- Volet roulant électrique - Menuiseries alu double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 279 principaux.
Charges annuelles : 362 euros
Taxe foncière : 529 euros/an

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 6880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 279 lots - dont 279 lots habitation. ().

Charges annuelles : 362 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430019JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NIMES - AMOUREUX - MAISON 2 pièces - 35,36 m² - 1 chambre - 1 PP
VISITE VIRTUELLE 360° : réservez votre créneau !

Quartier des Amoureux, je vous propose de découvrir cette petite pépite cosy de 35,36 m² avec terrasse ombragée et place de stationnement privative, qui ne vous laissera pas indifférent(e).
Celle-ci est située au calme, proche de toutes commodités : pharmacie, Lidl, boulangerie, etc.

Entrée dans la pièce principale spacieuse et lumineuse dans une ambiance chaleureuse scandinave avec son coin bureau, une cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne en travertin avec porte à galandage et WC suspendu, une chambre avec placards coulissants.
Les équipements de la maison :
- Climatisation réversible dans la pièce de vie principale et radiateur dans la chambre
- Volet roulant électrique côté séjour
- Prise RJ45 (réseau)
- Visiophone
- Domotique
- système d'alarme connecté avec caméra qui peut rester su place (option)
- VMC intelligente
- Terrasse avec LED programmables

Taxe foncière : 615 euros/an

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 155 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430286JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 2 pièces - 47,21m² - 1 chambre - Place de parking - Cave
Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité pour votre premier achat peut-être ou un investissement !
Quartier St Césaire, proche de l'IUT et du stade Jean-Pierre Adams, je vous propose de visiter cet appartement de 47,21 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Entrée - cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia - séjour - 1 chambre - salle d'eau - WC
Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants automatisés.
Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave.
Actuellement cet appartement est loué, cependant l'option pour une résidence principale est également envisageable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 lots
Charges annuelles de copropriété : 641euros/an
Taxe foncière : 827 euros/an

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 940 euros et 1300 euros par an.

Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 641.11 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430600JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Appartement Type 2 - 52,41 m² - garage +1 Place de parking

Vivre au rythme de la mer à Port Camargue.

Ici, chaque journée sent les vacances.

Plage Sud, à quelques pas du lac Salonique, du port et des pistes cyclables, cette maison offre un mode de vie tourné vers l'extérieur : deux terrasses pour les repas d'été, un jardin où installer un transat ou une petite piscine, un barbecue en dur et même une douche extérieure pour se rincer au retour de la plage.

A l'intérieur, un séjour traversant convivial avec cuisine ouverte fonctionnelle, WC avec lave mains pour la partie rez-de-chaussée.
Deux chambres avec rangements bien pensés et une salle de bains pour compléter l'étage.
Toutes les pièces de cette maison bénéficient d'une climatisation réversible, d'un double vitrage.
Garage et parking privé sécurisent votre quotidien.

Un bien rare, parfait pour les vacances comme pour vivre à l'année.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 56 lots, dont 26 lots principaux, 26 lots à usage d'habitation et 30 lots de stationnement
Charges annuelles : 240 euros
Taxe foncière : 895 euros/an

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. ().

Charges annuelles : 240 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422964JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Appartement Type 2 - 32 m² - Place de parking privative

Quartier du Palais de la Mer derrière le Seaquarium, proche des commerces de proximité et de la plage (150 m), je vous présente ce T2 cabine en rez de jardin, de 32 m² (26,49 m² Carrez + 6 m² loggia).

Entrée - salle d'eau rénovée, WC - séjour avec cuisine aménagée et équipée. prolongé d'un extérieur de 21 m² pour recevoir vos invités.

Ce bien dispose d'une place de parking privative
- climatisation réversible
- Volets roulants électriques - Menuiseries alu et pvc double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 66 logements
Charges annuelles : 320 euros
Taxe foncière : 554 euros/an

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. ().

Charges annuelles : 320 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392319JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

ENTiÈREMENT RÉNOVÉ PROCHE JEAN JAURÈS...

Avenue Georges Pompidou, idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à vivre", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir.

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés l'an dernier !
Ce bien dispose d'une cave.
Stationnement gratuit derrière la résidence ou Abonnement ANNUEL : 180 euros/an
https://www.nimes-stationnement.fr/abonnement/resident/#zones_abo_res
Local vélos dans la résidence

A proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1550 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros par an.

Prix: 164 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420517JIT

 SAINT-GILLES (30800)

GARD - 30800 - ST GILLES - MAISON 4 pièces - 39,58 m² - 1 chambre

Un cocon de charme au coeur de Saint-Gilles

A deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 40 m² de surface au sol environ, combine authenticité et praticité.
Ici, chaque détail a son importance : les poutres apparentes confèrent une vraie âme à l'espace et créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.

Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine ouverte invite aux repas partagés, tandis qu'un petit cellier apporte un espace de rangement bienvenu.

A l'étage, une chambre confortable aux poutres apparentes, une salle d'eau et un WC composent un coin nuit fonctionnel et plein de caractère.

Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier nid douillet, investisseur à la recherche d'un bien rentable ou simplement séduit par le charme des maisons de village, on peut affirmer qu'elle coche toutes les cases.

Les prestations de cette maison : menuiseries PVC double vitrage - chauffage individuel au gaz - volets bois.

Une belle opportunité au centre de Saint-Gilles : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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