Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 103

Local commercial

Ref. 411710B-LMU

 NANTES (44300)

OPPORTUNITE INVESTISSEURS !

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité : un ensemble immobilier en monopropriété (murs commerciaux : 4 lots de bureaux + 1 local commercial) pour une surface totale de 2450 m² sur une unité foncière de plus de 6000 m².

Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeur
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT)

Total loyers (récemment entièrement loué) : 135 600 euros HT / an
Total loyers actuels : 107 600 euros HT / an

Travaux à venir : toiture neuve (entièrement payée par le vendeur)

***

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 411710
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437246AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

*Brive hyper centre : Appartement T3 de standing - ascenseur *

Aurélie Pascarel vous propose cet APPARTEMENT T3 d'environ 64 m², entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée.

-> Emplacement privilégié et pratique, en plein centre-ville, à quelques pas de la Halle Gaillarde, des commerces, écoles, transports et parcs.

-> Appartement T4 et T5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne :
- Une pièce de vie lumineuse,
- 2 chambres confortables,
- 1 salle de bain avec wc séparé,
- 1 cave et Local vélo en sous-sol,
- Chauffage Géothermie par réseau urbain avec Thermostat programmable,

-> Prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs. Rénovation en cours.

-> Éligible au dispositif Denormandie, idéal pour conjuguer investissement patrimonial et réduction d'impôts.

Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire, familiale, pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement locatif sécurisé.

** Prix de vente : 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
- DPE non requis. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement 3D.

-> Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 437246- Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Vivre au coeur du village, tout à pied, sans renoncer au confort d'une vraie maison.

Située en plein centre de Trans-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle offre un mode de vie rare, alliant praticité, indépendance et confort.

Implantée sur un terrain clos d'environ 400 m2, volontairement facile à entretenir, la maison développe environ 150 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne fluide.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 34 m2 et une cuisine indépendante.
Cet agencement constitue un véritable atout pour le présent comme pour l'avenir.

A l'étage, plusieurs chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou accueil de proches, selon les besoins.

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT

Le jardin, de taille raisonnable, permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien excessive.
Un stationnement intérieur à la propriété, rare en centre village, vient compléter l'ensemble et sécuriser le quotidien.

La maison est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et votre projet, sans chantier lourd ni remise en cause de la structure.

Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Double vitrage
Tout à l'égout
Cave / sous-sol pour stockage

Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant une maison indépendante en centre village, avec stationnement privé et suite parentale en rez-de-chaussée, privilégiant la facilité de vie et la proximité des commodités.

Une opportunité rare à Trans-en-Provence pour celles et ceux qui souhaitent vivre au centre sans subir les contraintes habituelles du centre.

Contactez moi pour vérifier si cette maison correspond à votre projet et organiser une visite.

Prix de vente : 399 500 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel, conseillère immobilier Draguignan et alentours

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410480MNIK

 CONDRIEU (69420)

EN EXCLUSIVITÉ...:-)

Cette fois-ci je vous invite à découvrir non pas un appartement ou une maison mais une pépite dans une charmante demeure d'exception, sécurisée au bord de l'eau où règnent le calme, la sérénité et les vignobles, sur la jolie commune de Condrieu à 30 mn de LYON.

C'est en rez-de-jardin, que se trouve cet exceptionnel T3 de 135m2 disposant de 3 entrées.
Pour les amoureux d'arts, de beaux volumes, cette ancienne salle de chasse a été complètement rénovée de matériaux nobles et originaux.

Le grand artiste Pierre GANGLOFF a laissé libre court à son talent donnant ainsi un cachet unique à chaque pièce.

Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu), du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.

Dans votre jardin très bien exposé de 220 m2 piscinable, déjà équipé d'un jacuzzi vous ne serez dérangés que par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux lorsque vous vous prélasserez sur vos transats au soleil ou à l'ombre pour bouquiner.
La quiétude des lieux en fait un lieu rare à la vente.

Pour compléter votre bonheur vous disposez d'un vaste garage ainsi que 2 parkings privatifs avec accès direct et de plein pied.

Ne m'en voulez pas mais je ne vous en dirai pas plus !!!
Cependant si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 34 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Maison

Ref. 437543MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Maison

Ref. 434953CDVE

 LAMBERSART (59130)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison semi-bourgeoise à Lambersart, située dans un secteur résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lille.

Idéalement située à Lambersart, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et des prestations fonctionnelles, à proximité des commerces de quartier, des écoles, des espaces verts et des axes de circulation facilitant l'accès à Lille et à la métropole.

Le secteur est apprécié pour son environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités du quotidien.
Si vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un potentiel familial, cette maison est faite pour vous.

Descriptif et caractéristiques techniques :

=> Au Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée desservant :

un salon / séjour lumineux,

une cuisine équipée, ouverte et conviviale,

une circulation fluide offrant un véritable espace de vie chaleureux.

=> Au 1er étage :

2 chambres,

une salle d'eau avec WC

=> Au 2ème étage :

2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis,

Une seconde salle d'eauetWC

Annexes :

Une cave spacieuse, comprenant un coin atelier, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace dédié aux loisirs.

Prix : 563 000 Honoraires : 3,30% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 545 000 euros Hors honoraires.

=> DPE
- Consommation énergétique classe : D ( 180Kwh/an)

-Emission de gaz à effet de serre : D 37KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2680 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434953 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417067DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT-LE-ROTROU (28400)

En exclusivité, située en plein centre de Nogent-le-Rotrou, cette maison de ville au cachet indéniable vous séduira par son authenticité, ses espaces extérieurs à l'abri des regards et son fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes bien pensés et ambiance chaleureuse.

Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un local de près de 30 m², une buanderie, une cuisine d'été, un WC, ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante.
- Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un beau salon lumineux avec parquet, et une suite parentale avec salle d'eau et WC.
- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec un grand palier pouvant servir de bureau ou autre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaites pour les beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif.

En bonus : un grand atelier de près de 30 m² dans la cour commune, idéal pour un artiste, un artisan ou du stockage.

Ce bien est une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un projet d'investissement locatif : possibilité de créer deux appartements indépendants et de louer le local.

Une propriété pleine de surprises !! A découvrir!! Appelez moi pour en discuter, je me ferai un plaisir de vous en dire plus !

DPE : E ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417 067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429331DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.

Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.
Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.
Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 300 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Terrain

Ref. 429694DGER

 FALICON (06950)

Sur la commune de Falicon, découvrez ce terrain de plus de 1900 m², vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine de 171 m².

Le projet prévoit =>
Une piscine,
Une aire de stationnement,
Une implantation étudiée pour tirer parti du terrain et de sa vue dégagée.

Niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à seulement quelques minutes de Nice et de l'ensemble des commodités.

Une opportunité rare de construire immédiatement votre maison dans un secteur recherché.

Prix : 450 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat numéro : 429694

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432072XBE

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Saint Cyr sur mer, entre la plage des Lecques et le centre ville, proche de toutes les commodités, villa T5 contemporaine neuve de 2025 aux superbes prestations.
Frais de notaire réduits.
Spacieux séjour double plein Sud de 40m² hors cuisine, cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec son plan de travail en Quartz blanc poli et électroménager Siemens.
Une chambre de plain pied avec salle d'eau et terrasse privatives, wc indépendants.
A l'étage 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et terrasse privatives, une 3ème salle d'eau à l'Italienne, wc indépendants.
Stationnement aisé grâce au garage et ses 3 places privatives, prise pour véhicule électrique.
Pompe à chaleur réversible gainable, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, piscine au sel avec coque en céramique, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermo-dynamique, arrosage automatique, fer forgé artisanal.
Villa coup de coeur située dans une impasse sécurisée, basse consommation, idéal résidence principale avec peu d'entretien ou secondaire.

Prix : 870 000 euros Honoraires vendeur

DPE A GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au 0611400002 ou, par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Maison

Ref. 427878ORG

 NANS-LES-PINS (83860)

EN EXCLUSIVITE !!! Marjorie GORRA vous propose à 1 km du village, au calme, villa de plain pied de 2016 aux normes RT 2012 sous garantie décennale de 94 m² composée d'un hall d'entrée avec placard, un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le salon séjour de 45.51 m² donnant sur une terrasse exposée PLEIN SUD. Le coin nuit dessert 3 chambres, un WC avec lave-main, une salle de bain. Le tout sur un terrain de 1003 m² plat, clos avec portail électrique, arboré arbres fruitiers et chênes, un garage de 24 m², très belle vue Sainte Baume, piscinable. Panneaux solaires (rendement de 600 euros par an) climatisation, chauffe-eau thermodynamique, forage pour jardin. PRIX : 460 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. T F : 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 431905ORG

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

EN EXCLUSIVITE ! Marjorie GORRA vous propose une superbe villa contemporaine T5 de plain pied de 142 m² construite en 2021 aux belles prestations et ses espaces extérieurs pensées pour le confort et la détente. Elle se compose d'une pièce de vie 62.63 m² comportant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec un beau poêle GODIN donnant sur une grande terrasse en travertin accès par une grande baie vitrée à galandage, exposée PLEIN SUD, une suite parentale de 30 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau + WC, 3 chambres (13.76 m², 13,25 m², 12.80 m²), une salle de bain avec baignoire, un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage attenant de 42 m² isolé et carrelé en travertin, d'une piscine 8.5 X 4 à fond plat équipée d'un rideau roulant, un poolhouse de 28 m² équipée d'un coin cuisine et d'un WC, un roof-top offrant une vue panoramique sur la SAINTE BAUME avec son jacuzzi 5 places sur un terrain de 2080 m². TF : 1889 euros PRIX : 600000 euros dont 22000 euros 578 000 euros net vendeur HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR -
DPE : A - GES : A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si le logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 433189JTD

 FROGES (38190)

LE CHAMP-PRES-FROGES (38190), en exclusivité ! Au sein de la copropriété Le Parc de Belledonne, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir ce très bel appartement traversant 4 pièces 3 chambres de 80,22 m² Carrez avec terrasse de 35,06 m² environ et garage double de 24,63 m² environ.
Situé dans un bâtiment de 2 étages avec ascenseur construit en 2019, cet appartement PMR offre tout le confort nécessaire en plus d'être très fonctionnel.
Le hall d'entrée mène à une première chambre de 12,16 m² disposant de son propre accès à la terrasse. Dans le prolongement, s'ouvre la pièce de vie de 29,40 m² dans laquelle a été aménagée une cuisine entièrement équipée, permettant de partager des moments conviviaux en intérieur comme en extérieur. Les baies vitrées au Sud-Ouest apportent une très belle luminosité à cet espace. A l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,98 m² et 12,03 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Le garage double en sous-sol et la terrasse semi couverte de cet appartement sont de véritables atouts.
Côté technique : chauffage collectif gaz de ville et eau chaude compris dans les charges de copropriété ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants électriques ; internet : fibre.
Les plus : appartement accessible PMR ; nombreux rangements intégrés ; terrasse semi couverte ; garage double. A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, établissements de santé, commerces, transports, accès A41.
Budget 299 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Si vous êtes à la recherche d'un logement récent et fonctionnel disposant d'un extérieur et d'un garage double, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 139 lots (dont 65 lots d'habitation).
Charges annuelles : 2252,88 euros (chauffage et eau chaude inclus).
Copropriété de 139 lots - dont 65 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2252.88 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426938CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18500) - Maison de Ville - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 455 m² -
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Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée par la cuisine, une séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
- A l'étage, un palier desservant 2 chambres et un WC.
- En extérieur, un jardin clos de 455m².

- Huisseries : PVC double vitrage -
- Chauffage : chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Assainissement : Tout à l'égout -
- Fibre optique : oui -

Le logement est actuellement loué 575 euros /mois sans les charges.
Les provisions sur charges sont de 25 euros /mois. Elles comprennent l'entretien de la chaudière et le remboursement de la taxe d'ordure ménagère.
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Prix : 86 500 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426 938 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427138CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Méry sur Cher (18100) - Maison de campagne - T6 - 3 chambres - jardin clos - Garage - Piscine - Terrasse -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.
- A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur, un jardin clos, un garage et un atelier.

- Cuisine aménagée et équipée -
- Microstation - Fibre - PVC Double Vitrage -
- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques -

Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.

Venez profiter d'un coin rural, d'une maison entièrement rénovée en 2017, d'un joli village qui possède une échoppe pour y faire toutes ses courses, une école élémentaire, un bus. A 5 mn de Vierzon et 2h15 de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1830 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 163 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros net vendeur et 8000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427 138 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435747IST

 MEUSNES (41130)

EXCLUSIF
Maison de caractère rénovée -Maison de famille.
Au carrefour du Berry, de la Touraine et de la Sologne, à moins de 15 minutes du château de Valençay et du Zoo Parc de Beauval, cette longère berrichonne de la fin du XVIIIème siècle (batie 1780), entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien, élégance et confort contemporain.
Cette maison d'environ 160 m² (143 m² habitables) met en valeur les poutres apparentes et matériaux anciens d'origine, intégrés dans une rénovation soignée, cohérente et sans aucun travaux à prévoir.
Elle comprend notamment quatre chambres, chacune avec salle de bains et toilettes, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour convivial avec cheminée-poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger dédiée aux moments de partage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 400 m², dans un environnement verdoyant et calme.
La rénovation a intégré des équipements performants, dont un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois et une isolation optimisée, assurant un excellent confort thermique et une note énergétique performante (DPE C).
Cette demeure accueille également aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes exploitée avec succès, qui peut être poursuivie, offrant la possibilité de développer un projet d'accueil générateur de revenus, dans un secteur à très forte attractivité touristique.
En complément, possibilité d'acquérir un terrain voisin avec une maison à rénover, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
Contactez-nous pour une visite découverte de cette demeure hors du temps, entre patrimoine et art de vivre, et évoquons ensemble votre projet.
Vendue au prix de 345000 euros FAI ( honoraires inclus 4,5% à la charge de l'acquereur.)
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :435747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411940BCV

 LE LAUZET-UBAYE (04340)

Véronique BASCON vous présente un Appartement de Village des années 1750 située au 3ème étage au dessus du musée du Lauzet et au 1er étage côté arrière de l'immeuble ,surface d'environ 95 m2 au prix de 115500 euros ,(charges vendeur inclus. )

Comprenant une très belle pièce à vivre sur cuisine ouverte de 66 m2 ,une grande chambre côté sud de 14 m2 ,une salle de bains avec w-c de 10 m2, cellier de 3,43m2 , sous sol de 9,42m2.
Un grenier aménageable si besoin de 60m2.
La superficie privative totale du lot est de 165,32m2.

Vue sur la montagne, proche du lac du Lauzet et du lac de Serre-Ponçon,La commune est également dotée d'un pôle santé moderne, réunissant notamment un médecin généraliste et un kinésithérapeute, assurant un accès aux soins essentiel en milieu rural. Transports scolaire .
A 15 Minutes de Barcelonnette et de sa station de ski Praloup et à 1h de Gap et à 15 MINUTES DU lac de SERRE-PONÇON.
DPE : Classe énergétique E ET GES :B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2110 euros et 2890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Véronique BASCON au 06.70.87.11.64. ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Véronique Bascon agissant sous le statut de conseillère immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat réf:411940BCV-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SASPROPRIETES PRIVEES -ZAC du chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelleCPI 4401 2016 000 0103 88 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 4424LVC

 LES PONTS-DE-CE (49130)

LES PONTS-DE-CÉ - Maison rénovée, à quelques mètres d'Angers et des commerces du secteur des Justices

Découvrez cette maison agréable et fonctionnelle, entièrement rénovée, offrant 66 m² habitables et près de 130 m² de surface utile. L'étage principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda permettant d'agrandir l'espace de vie, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol complet d'environ 65 m² offre une véritable valeur ajoutée avec sa lingerie, son atelier et un vaste garage de 37 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir un camping-car. La parcelle de 230 m² est entièrement close et dotée de deux portails, assurant confort et sécurité au quotidien.

Idéalement située aux Ponts-de-Cé, proche d'Angers et des commodités, cette maison allie localisation stratégique, surfaces généreuses et rénovation soignée. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 230000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 57 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 425373SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette villa neuve (construction 2024) , mitoyenne d'un côté, sous Garanties décennales et Dommages ouvrages.
Villa sous Normes RE 2020.
En rez de chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de plus de 40m2, accédant à sa terrasse, un WC indépendant.
A l'étage , 3 chambres équipées de rangements, une salle de douche moderne, un deuxième WC.
Garage de 25m2.
Climatisation réversible en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage.
A visiter sans tarder.
Prix: 209 900,00 Euros. FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 437504JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose aux portes de SELLES-SUR-CHER (41130) cette longère de 150 m² à restaurer.
Prix de vente: 80000 euros FAI
*****
A découvrir sans tarder, sur la commune de BILLY, très belle longère offrant de belles possibilités d'aménagements.
Cette longère se compose de la façon suivante:
Rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, trois chambres, deux dépendances et un garage
Etage: grenier sur l'ensemble
Vous profiterez également d'un second garage non attenant à l'habitation et d'an un autre bâtiment, d'une cuisine d'été avec son four à pain.
Avec cette longère vous pouvez laisser votre imagination s'emparer de votre projet grâce à ses matériaux authentiques comme les petites tuiles de pays, les pierres moellons, poutres, etc...
N'oublions pas que le terrain de 2.8 hectares est attenant à la longère.
A visiter sans plus attendre!!!
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437504
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Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
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