Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 192

Maison

Ref. 446775PLO

 MONSEGUR (33580)

XXX Sous offre XXX

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Monsegur 33580, une maison en pierre à restaurer de 160 m² habitable sur un terrain de 1340 m² avec puits.

Composée de 2 chambres au rdc, pièce de vie, l'étage est à créer .

Pour les dépendances :
1 garage.

Possibilité d'un agrandissement jusqu'à 200 m².

Prix de ce bien : 64 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE ; Vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448671MJS2

 BLESIGNAC (33670)

Daniel Raeymackers vous propose à la vente à Blésignac (33670) cette authentique maison en pierre de 4 pièces.

Située dans un environnement rural apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, elle offre un cadre de vie recherché, entre calme de la campagne et accès raisonnable aux pôles de services du secteur.

D'une superficie d'environ 157 m² habitables, cette maison dispose de beaux volumes et d'un véritable potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, constitue un espace de vie convivial. Une pièce attenante permet d'envisager un salon, un bureau ou une chambre selon les besoins.

Une salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire), ainsi que des espaces fonctionnels (dressing, buanderie) complètent ce niveau.

A l'étage :
Un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dépendances :
Le bien dispose de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités :
grange d'environ 60 m², garage, caves et espaces de stockage.

Les atouts du bien :
Environnement calme et sans nuisance
Maison en pierre
Beaux volumes
Jardin clos et arboré
Assainissement récent
Cumulus thermodynamique

Prix TTC : 335 000 euros, dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros net vendeur).

Un bien authentique de caractère et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie et de réelles possibilités d'évolution à Blésignac, à découvrir rapidement.

Prix TTC 335 000 euros dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros net vendeur.

DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 et 5850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437013LCA

 GIGNAC (34150)

OCCITANIE, HERAULT 30 KM de MONTPELLIER 34000 , Linda Callegher vous propose de Découvrir à VENDEMIAN Une Villa Polyvalente AU CALME

Venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de Vendémian. La commune est située à une trentaine de kilomètres de Montpellier. Elle est desservie par les autoroutes A75 (sortie 57 Clermont-l'Hérault) et A750 (sortie 59 Gignac). Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.

Caractéristiques de cette Villa 96m2 habitables avec GRAND GARAGE de 90m2, piscinable, 2 chambres possibilités de 4 chambres, cheminée, pas de vis à vis

Deux Logements Possibles : La villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant
-
Grande Villa avec Atelier: Idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels.

Espace pour Deux Familles : Peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux.
DPE: D et GES: B
La consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an.

Avantages de Vendémian
Vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité.

Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à Vendémian saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 320 000 euros
Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 437013LRCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Terrain

Ref. 442352LCA

 GIGNAC (34150)

Terrain Constructible à Vendémian 34230 497m2 non viabilisé à 30 minutes de Montpellier 34000 et Pézenas 34120
Linda Callegher vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Vendémian. avec une surface de 497 m², sur deux parcelles , une construction possible de 60% de la surface de ce terrain il offre une opportunité rare d'acquérir un espace privilégié dans un cadre au calme proche du centre et des commerces à pieds

Un Cadre de Vie Idéal
Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Son emplacement stratégique en fait un lieu de vie recherché, offrant un cadre de vie serein et préservé.

Potentiel de Construction
La surface généreuse du terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, éventuellement une piscine , idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Ce terrain n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 135 000 euros Honoraires inclus

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 442352LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447243HMA

 PREFAILLES (44770)

A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve avec VUE MER d'une surface habitable de 87,6 m² avec studio indépendant (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,33 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,6 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,45 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 190 m².

Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 450 KE FAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447258HMA

 PREFAILLES (44770)

A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve (lot.C) avec VUE MER d'une surface habitable de 87,30 m² avec studio indépendant de 23,33 m² (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 7,3 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 11,56 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 23,33 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,35 m². Terrain paysagé clos d'une contenance de 136 m².

Non soumis au DPE. Prix: 449 KE FAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS + (Réf) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447301FVO

 SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (85700)

VENDEE 85 700 Saint Michel Mont Mercure - A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol de 124 m2 sur parcelle de 3812 m2 présentée par Franck VOISINE à 333 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1994 comprend à l'étage : un grand salon séjour avec véranda, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : un garage 2 voitures, une quatrième chambre de 13 m2, une chaufferie/lingerie, un atelier, un cellier et une cave.
Vous serez en village, non isolés, proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement autonome, chaudière fioul avec plancher chauffant, isolation des combles en 2015, chauffe-eau électrique, VMC simple flux, cuve à eau enterrée de 3000 litres.

Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.
Magnifique parc arboré et jardin potager.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3869CDU

 SAINT-VICTOR-MALESCOURS (43140)

SAINT VICTOR MALESCOURS 43140 maison mitoyenne en pierre comprenant deux logements et deux garages environ 140m² composée comme suit :
En RDC DALLE BETON AU SOL : un appartement de 53m² actuellement loué 322 euros mensuel (avec garage attenant) comprenant une entrée distribuant cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, salle d'eau récente avec WC et deux placards. Fenêtres double vitrage et volets bois récents, chauffage radiateurs électriques.
Au premier étage DALLE BETON ENTRE LES NIVEAUX :
Un appartement vacant de 87,66m² rénové comprenant une entrée avec couloir distribuant cuisine équipée indépendante avec balcon, séjour spacieux, trois chambres, salle d'eau récente, WC indépendant et placard. Fenêtres double vitrage et volets bois récents, chauffage radiateurs électriques. Conduit de cheminée dans la pièce de vie.
Côté dépendances : un garage (loué) avec local technique en RDC et un garage indépendant de 43m² actuellement vacant complètent la propriété.
Gros oeuvre en bon état , VMC collective, raccordé au réseau de tout-à-l'égout
Cour goudronnée côté EST petit terrain au Nord. Idéal premier achat ou investisseur
DPE pour l'appartement de 53.29 m² : 286.7 kMh/m2/an : E GES : 11.3 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1150 et 1570 euros/an
DPE pour l'appartement de 87,77m² : 259.9kMh/m2/an : E GES : 10.3 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1410 et 1970 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3869CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449077CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Située à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, cette jolie maison en bois construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et paisible. Sur une parcelle entièrement close de 644 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis, vous profiterez d'un environnement calme et privé.
Elle se compose de :
2 chambres lumineuses
Une belle pièce de vie conviviale de 32 m² environ.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle d'eau moderne
Un grand garage de 26 m² offrant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire ou un logement indépendant type studio.
Idéale pour une famille qui cherche un bien chaleureux proche de l'océan, sans travaux.
. Chauffage économique par poêle à pellets.

Prix de vente 322 369 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449077 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434221BSU

 SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95770)

Cette charmante maison du XIXe siècle de 127 m² se situe à Saint-Clair-sur-Epte, au coeur du Parc Naturel du Vexin, dans un village chargé d'histoire où s'est déroulée en 911 la bataille ayant donné naissance à la Normandie, justifiant la présence des premières maisons à colombages dans la région. Aucuns travaux structurels à prévoir grâce à une toiture refaite et au double vitrage, offrant un confort immédiat. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger et d'un salon séparé avec une élégante cheminée parisienne fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Le premier étage accueille deux chambres et une pièce d'eau, tandis que le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde pièce d'eau, rendant ce bien parfaitement adapté à une vie de famille. Un garage indépendant fermé et un joli jardin en bord de l'eau viennent compléter ce bien rare, idéal pour une première acquisition ou pour une famille recherchant charme, histoire, calme et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.
Bien fibré
Commerces et écoles sur place
DPE E- GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2638 et 3570 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 230 000 Euros ( honoraires agence charge vendeur inclus)

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439384LINP

 CALAS (13480)

Maison 5 pièces de plein-pied ,dans la commune de Calas , Cabries
Située à seulement 300 mètres des commerces, dans un environement calme et recherché,
Découvrez cette agréable maison de 103 M2 exposée plein sud, avec un jardin , un garage fermé, une place de parking, un petit atelier en bois
Isolation toiture éffectué ,

Elle se compose de:
4 chambres lumineuses avec acces au jardin
Une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle exposition
Une cuisine fonctionnelle
Un cellier de 5 M2
Un garage d'environ 18 M2
Une salle d'eau
Un WC
Edifiée sur un terrain de 200 m2 environ
Prestation:
Plain pied
Exposition plein sud
Fenetres double vitrage
Climatisation dans toutes les pieces
Quartier calme et tres recherché
Proximité immédiate des commoditées
Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille ou retraités ,souhaitant allier confort , praticité et qualité de vie
Prévoir travaux de rafraichissement
PRIX : 474750 euros
Honoraire 5,5 % TTC inclus charge acquéreur soit 450000 Euros Hors honoraires

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439384 Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 444025ARRR

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

Maison de maître de 155 m² entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité et de son cachet d'origine. Cette demeure allie avec élégance sobriété, confort et prestations de qualité.

Classée C, elle bénéficie d'un système de climatisation réversible avec diffusion de l'air dans chaque pièce, permettant un réglage indépendant pour un confort sur mesure. Un poêle à bois connecté peut être piloté à distance via une application mobile, offrant une maison chaleureuse dès votre arrivée. Un système de vidéosurveillance complète ces équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parental comprenant un grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Dans le prolongement, la véranda, véritable pièce maîtresse de la maison, elle offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

A l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace comprenant une piscine avec couverture amovible, un coin barbecue avec four à pizzas, ainsi qu'un petit garage.

DPE : C 143 KWh/m² /an GES : 5 kgCO2/m²/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est au prix de 470 000 euros dont la commission d'agence à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 44402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441870RODA

 LONGUEVILLE (14230)

Ensemble Immobilier de 870 m² sur 4 500 m² de Terrain Proche Omaha Beach
Situé à Longueville (Hameau de France), à quelques minutes des plages du Débarquement, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou une activité de gardiennage.

Sur une parcelle de 4 500 m², cet ensemble de 870 m² se décline en trois volumes distincts :

1. Le Hangar de Stockage (720 m²)
Une surface monumentale idéale pour le gardiennage de bateaux, caravanes ou camping-cars (secteur à très forte demande locale).

Grand volume libre.

Accès facile pour véhicules imposants.

Parfait pour une activité de stockage ou un atelier artisanal d'envergure.

2. L'Espace Habitation ou Bureaux (104 m²) ? État Neuf
Un appartement moderne, lumineux et prêt à habiter (Classe Énergétique D).

Séjour/Cuisine équipée : 39 m² de convivialité.

Espace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m².

Commodités : Salle de bain, WC indépendant et buanderie.

Idéal comme logement de fonction, bureau de réception ou location à l'année.

3. Le Potentiel d'Agrandissement (47 m² supplémentaires)
Une troisième partie de 47 m² reste à exploiter selon vos projets :

Extension : Pour transformer l'appartement actuel en une vaste habitation de plus de 150 m².

Création d'un Gîte : Possibilité d'aménager un studio ou T2 indépendant pour du locatif touristique (proximité immédiate d'Omaha Beach).

Les atouts majeurs :
Terrain : Environ 4 500 m² (stationnement extérieur aisé).

État : Bâtiment sain, aucun travaux à prévoir sur la partie existante.

Emplacement : Axe stratégique pour le tourisme et le nautisme. Proche de la N13.

Je vous propose cette propriété au prix de 224 000 euros HAI dont 4.19% d'honoraires à charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447728RODA

 BUCEELS (14250)

Propriété d'Exception à Tilly-sur-Seulles : Espace, Nature et Potentiel.
A mi-chemin entre Caen et Bayeux, au coeur d'une commune dynamique avec tous commerces (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie), découvrez cette maison de 1969 parfaitement entretenue, offrant 120 m² habitables (142 m² utiles) sur un terrain exceptionnel de près de 1,4 hectare.

Une Maison de Famille Lumineuse et Fonctionnelle
L'intérieur, soigné et chaleureux, se compose de :

Espace de vie : Une entrée lumineuse dessert une pièce de vie de 27 m² agrémentée d'un poêle à bois moderne haut de gamme. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², créant un volume de réception lumineux.

Cuisine : Une cuisine récente, entièrement équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi.

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 12 m², d'un bureau (possibilité de chambre supplémentaire), d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

A l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres de plus de 17 m² et un véritable dressing de 10 m².

Un Sous-sol Complet et Aménagé
Le sous-sol total offre des prestations rares :

Garage pour 2 véhicules.

Véritable buanderie avec cuisine indépendante.

Pièce supplémentaire modulable (bureau ou salle de sport).

Une cave pour vos meilleurs crus.

Un Extérieur Hors Normes (13 854 m²)
C'est ici que le coup de coeur opère. Le terrain offre des possibilités infinies :

Hangar de 300 m² : Un bâtiment d'exception avec deux portes sectionnelles, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou pour créer une zone d'exposition/bureaux.

Autonomie et Nature : Un potager de 300 m², des dépendances pour animaux (poules, lapins, moutons) en excellent état.

Côté Bois : Un espace boisé d'environ 8 000 m² (merisiers et frênes) pour un calme absolu.

Les Plus Techniques
Diagnostic Énergétique : Classe D.

Chauffage : Chaudière fioul récente (chauffage + eau chaude) et poêle à bois.

État : Maison très propre, saine et entretenue. Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût, mais aucun gros travaux immédiat n'est nécessaire.

*Photos supplémentaires sur demande

Je vous propose cette propriété au prix de 345 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 333 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445664ARIG

 LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE (43150)

Laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée de 96 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un environnement recherché.
Ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel :
- Premier logement (type F2) :
Une agréable pièce de vie en sous-sol (facile d'accès), ainsi qu'au rez-de-chaussée une chambre avec cuisine, salle d'eau et toilettes.
-Deuxième logement :
Réparti sur plusieurs niveaux, il propose un séjour avec cuisine au 1er étage, une chambre avec salle de bains et toilettes au 2ème, et enfin au dernier étage, une chambre supplémentaire et un bureau.
Chauffage électrique individuel pour un confort optimal en hiver.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de santé et transports. Vous êtes également à seulement 15 minutes des Estables et 20 minutes du Puy-en-Velay.
En excellent état général, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou activité artisanale avec logement sur place.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Prix Honoraires d'agence compris : 69000 euros

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890. et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .

Maison

Ref. 443814MARV

 PEYREHORADE (40300)

Entre Mer et Montagne, à 40 minute de l'Océan, 20' de Bayonne ou de Pau.

A l'entrée de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse offrant 6 chambres ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille ou projet d'investissement locatif.

LA MAISON PRINCIPALE :
-6 chambres
-Beaux volumes lumineux
-Pièce de vie conviviale
-Grande terrasse
-Spa(s) pour un confort premium
-Distribution fonctionnelle
Le tout dans un environnement verdoyant avec parc paysagé.

APPARTEMENT INDEPENDANT :
-Environ 60 m²
-Entrée indépendante
-Possibilité 1 à 2 chambres pour :
location meublée ou non
location saisonnière
logement familial
activité indépendante

- IDEAL INVESTISSEURS
Configuration parfaite pour :
LMNP / location meublée / Location courte durée / Colocation / co-living
Résidence principale + revenu locatif
Forte capacité d'accueil et excellent potentiel de rentabilité.

- LES + DU BIEN :
Emplacement stratégique à l'entrée de la ville/
Proximité commerces et services
Appartement indépendant
Grande terrasse avec Spa(s)
Parc paysagé
Matériaux de qualités offrant un DPE D.

-Dossier complet et étude locative disponibles sur demande.

Bien atypique et rare sur le secteur avec une configuration difficile à trouver.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet de vie.
L'Appartement indépendant permet de générer un revenu locatif complémentaire.

Un bien atypique qui mérite d'être découvert lors d'une visite.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 579 975 euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 555 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez Marie VIVES 06 45 21 65 63
Mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443814

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448695KAMB

 LE KREMLIN-BICETRE (94270)

Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du métro 7 VILLEJUIF LEO LAGRANGE très proche du Kremlin Bicêtre
ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois pratique et au calme.
Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, au 4 eme étage avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf propose des prestations soignées.

Très lumineux grâce à une belle exposition, il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un confort optimal au quotidien. L'agencement est fonctionnel et optimisé.

La salle de bain dispose d'une grande douche d'un plan de travail en bois massif, ainsi qu'une machine à laver
Vous profiterez également d'un grand balcon de 6 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.
Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.

DPE : C. GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 810 euros.
Bien en Copropriété de 17 lots habitation
Charges annuelles : 1440 euros.

Prix : 218 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 1552 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442690JACD

 THULAY (25310)

Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir ce corps de ferme à Thulay (25310), maison de caractère datant des années 1800, surface habitable 158,6 m², 7 pièces dont 4 chambres, terrain 846 m², grange de 221,6 m². Prix : 94 600 euros.

La maison est actuellement divisée en deux appartements offrant de beaux volumes : au rez-de-chaussée (73,86 m²) entrée par véranda, salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC, remise et cave ; à l'étage (86 m²) entrée avec hall, salle d'eau, mezzanine, salon/séjour, cuisine, 2 chambres et accès aux combles. Grandes dépendances comprenant une grange 221,6 m² répartie en écurie 61,54 m², grange rez-de-chaussée 43,6 m² et grange étage 116,91 m².

Équipements : chauffages par chaudières murales gaz avec radiateurs, production d'eau chaude sanitaire, 2 compteurs électriques Linky. Toiture refaite sur la moitié de la grange.

Fort potentiel d'aménagement : possibilité de conserver deux logements, création de gîtes, investissement locatif ou activité artisanale grâce aux nombreuses dépendances et à la surface disponible. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et d'aménagement sur mesure.

Situé dans le village de Thulay, ce bien bénéficie d'un environnement calme et authentique, avec commerces et services à proximité dans les communes voisines, établissements scolaires accessibles en quelques minutes, ainsi que des espaces de promenade et sentiers naturels aux alentours. Accès routiers pratiques pour rejoindre les villes de la région.

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix 94 600 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE F 335 kWh/m²/an, GES E 64 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6203 euros et 8393 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 428340CELH

 SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du Verdon

Environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé

A seulement quelques minutes de Cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection.
Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux.

Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière :

Pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature

Cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau

Suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac

Sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres

Carport et vastes stationnements extérieurs

Un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 euros.
Classe énergie D consommation 170 kWh/m2.an ,
Classe climat D émissions 41 kg CO2/mz.an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448824DIV

 HYERES (83400)

En exclusivité, votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Hyères Quartier Les Salins, ce très bel appartement de 2 pièces de 38 m² situé au sein d'une résidence soignée et récente (2020), ce bien séduit par son agencement optimisé et son excellent confort de vie, à proximité immédiate des plages et commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez des espaces intelligemment pensés, offrant une circulation fluide et une belle sensation de volume. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse (de plus de 9 m²) avec une vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, confortable, ainsi que la salle d'eau spacieuse complètent harmonieusement ce bien. Au sein de la résidence vous profiterez d'une magnifique piscine et de nombreux services : local à vélo, local à poussette et pick-up de colis ...
Une place de parking privative vient parfaire les prestations de cet appartement.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant modernité, fonctionnalité et situation privilégiée.

Prix : 229 000 euros (comprenant 6,5 % d'honoraires charge acquéreur)

DPE : B (93) - GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 : 1078 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 448824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 1000 euros (soit environ 85 euros/mois) (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr