Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 194

Appartement

Ref. 389077CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule Escoublac , Catherine NIVAL vous propose en exclusivité , ce charmant appartement duplex lumineux de 34 m2 surface total 39 m2, Situé à proximité immédiate de la rue commerçante, marché et à quelques pas de la gare, idéal pour un pied à terre. Rénové avec goût. Les atouts : au calme, petite copropriété, appartement moderne et fonctionnel.DPE E/B, budget 244400 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 235000 euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots (appartement et cave) charges annuelles 450 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.

Appartement

Ref. 391609CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - ST NAZAIRE centre ville - Appartement T3 de 71m² au 1er étage avec ascenseur, d'un ensemble immobilier au coeur de ville. Entrée sur dégagement, un salon séjour une cuisine aménagée et équipée , salle de bains avec rangements, dégagement, 2 chambres, wc. Au sous-sol box/rangements, place de parking privée et sécurisée. Bien libre de toute occupation. Ce bien est soumis au réglement de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, cave et place stationnement ) Charges annuelles 1600 euros .A rafraichir.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1330 euros à 1850 euros / an.
214 225 Euros HAI dont 4.5% TTC soit 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 900 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Appartement

Ref. 389594CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule 44500, studio , face à la mer, idéal pour un pied à terre ou investissement locatif . Il dispose d'une entrée avec placard , une cuisine aménagée , une salle d'eau avec toilette, un placard. Un beau balcon, avec une vue dégagée sur l'océan . la résidence dispose d'un accès direct à la plage. 10 minutes à pieds des commerces. Place de stationnement en sous sol. DPE D/D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 400 euros et 560 euros par an. Charges à l'année 800 euros
Budget 229990 euros dont 9990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :389594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Appartement

Ref. 397850CNI

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Saint Herblain , en exclusivité, un appartement 77 m2, 2 chambres possible 3, une place de stationnement couverte, une cave.
Cet appartement dispose d'un salon - séjour sur balcon , une cuisine avec son cellier, 2 chambres, possible 3 , une salle de bains et un WC. Proche des commodités, commerces, groupe scolaire. DPE D/D , ce bien est soumis au règlement de copropriété; 3 lots à la vente , charges annuelles 1500 euros à l année : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 289 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 397193CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule, en exclusivité , un appartement situé sur l'avenue Lajarrige , Il dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon orienté Sud Est , une chambre spacieuse et calme équipée d'un placard. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc. Les atouts la proximité des commerces et des commodités, la plage et l'océan à quelques pas, un stationnement privé et sécurisé vous permettant de stationner en toute tranquillité. Parfait pour un pied-à-terre confortable et bien situé à la Baule.
DPE F GES C . budget 260 000 euros Frais agence inclus, prix net vendeur 250 000 euros .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1290 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , ce bien est soumis au réglement de copropriété , 3 lots à la vente ( appartement , cave et place de parking ) charges annuelles 1000 euros , eau compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 401021BOU

 MARINES (95640)

15 mn de Marines. Dès que possible, venez visiter ce pavillon individuel de plain-pied offrant : Entrée-dégagement, séjour-salle à manger, cuisine indépendante et équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres.
Dépendance en face de la maison offrant une chambre chauffée de 16 m². Double garage et cave. Cuisine d'été avec barbecue.
Terrain de 504 m² entièrement clos avec portail motorisé.
Gare SNCF (PARIS SAINT-LAZARE) à 8 minutes.
Ecole et périscolaire sur place.
Tranquillité absolue. Faites vite !!!
Prix : 189 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
DPE : E (285) GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOUILLANT, au 0652916540 ou, par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOUILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 791821192 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BOUILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 791821192 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401352PPET

 DRAGUIGNAN (83300)

A deux pas du Centre historique de Draguignan, venez découvrir ce studio sans aucun travaux à prévoir et très bien agencé, dans une petite copropriété de 4 appartements.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, hotte, frigo, rangements) avec grande fenêtre, une salle de douche avec Wc, propre et au gout du jour. Arrêts de bus à quelques mètres seulement. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
Le studio était loué 400 euros/mois, soit une rentabilité brute de 8.4% !

Prix : 57 000 euros honoraires charges vendeur

DPE E 339 GES C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale PETIT, au 0646253454 ou, par courriel à pa.petit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 804 875 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Pascale PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 804 875 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400375FANP

 ARBELLARA (20110)

A vendre dans le village d'Arbellara, au calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 62 m2 situé en rez de jardin dans une petite copropriété de 5 logements.

L'appartement dispose d'un espace de vie de 27 m2, de 2 belles chambres, d'une salle de douche, et d'un beau jardin de 261 m2.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389252MFC

 FIGANIERES (83830)

Très grande villa écologique en ossature bois de 170 m² habitables à travaux. La pièce à vivre de plus de 80 m² est très lumineuse grace à ces nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Vous retrouverez sur la partie principale, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En annexe : une grande pièce de 30 m² environ peut être transformée en studio + un appartement indépendant qui doit être complètement réhabilité. Grand terrain de 7 200m² avec 2 cabanons bois. Possibilité d'aller au village à pied.

(Prévoir des travaux importants environ de 200.000 euros, toiture, fosse septique, plomberie, electricite...)

Prix : 249.000 euros, honoraires charge vendeur inclus
DPE C GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1289 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO au 0617693473 ou par courriel à mm.carrio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389252 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .

Appartement

Ref. 402124MFC

 LES ARCS (83460)

Au centre du village des Arcs sur Argens, au pied du village Médiévale, très bel appartement de 80 m² en duplex au dernier étage d'un immeuble ancien. Cet appartement plein de charme de type 4vous séduira pour son emplacement, la qualité de sa rénovation et sur tout par sa terrasse fermée avec sa vue exceptionnelle du village jusqu'au Maures.
A VOIR IMPERATIVEMENT !
.Prix : 189.000 euros, honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO au 0617693473 ou par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 402124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402624HLER

 FECAMP (76400)

Dans le quartier prestigieux de la Bénédictine, découvrez cette superbe demeure bourgeoise édifiée début 1900 faisant face au célèbre monument.

Passé sa porte d'entrée, vous serez transportés par le charme de ses parquets anciens, cheminées, et moulures d'origines. Les pièces du rez de chaussée offrent une exposition traversante alliant luminosité et ambiance cosy et chaleureuse et sa terrasse, exposée sud et sans vis à vis conviendra à merveille pour vos petits-déjeuners d'été et vos soirées entre amis.

Les étages sont accessibles par un somptueux escalier d'époque et desservent quatre chambres de belles surfaces et dotées, elles aussi, de cheminées, placards et boiseries divers, ainsi que deux salles de douches refaites en 2024 avec chacune son WC.
Au dernier niveau, un espace de plus de 36m² avec pierres apparentes et parquet en très bon état laisse la très jolie possibilité de chambres complémentaires, idéal pour une famille nombreuse.

Cette maison à l'allure d'antan a bénéficiée de nombreux travaux récents, dont la toiture, les huisseries et l'électricité, elle saura combler les amoureux d'authenticité tout en garantissant un confort de vie à ses futurs propriétaires !!
Elle se situe dans un point central de toute activité et vous serez à moins de 10min à pied de la gare SNCF, le port, la plage, le centre-ville et ses commerces... Le lieu parfait pour accueillir votre foyer !

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410 et 4 680 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Immeuble

Ref. 402790AZAG

 GIVET (08600)

SPECIAL INVESTISSEUR !

Si vous cherchez un bien à forte rentabilité cet immeuble est fait pour vous !

Le bâtiment se compose de 7 appartements au total et de 2 locaux commerciaux. Tous les appartements sont loués ainsi que le plus grands des deux locaux en RDC, le tout en monopropriété !

Au RDC, un local commercial entièrement rénové (toutes fenêtres, vitrines et portes neuves), en angle de rue, de 81 m2 avec sous-sol équivalent, actuellement loué 863,54 euros
Un second local de 71 m2, libre, avec sous-sol accessible, louable 600 euros.

Au 1er étage : un T3 de 113 m2 avec cour privative entièrement refait à neuf et loué 700 euros HC + 30 euros de charges. (N°1)
Un T3 de 94 m2 avec vue sur la vieille ville et le fort de Charlemont, en très bon état, loué 557 euros HC + 40 euros de charges (N°2)

Au deuxième étage : un studio de 43 m2 refait à neuf, loué 387 euros HC + 20 euros de charges. (N°3)
Un T2 de 73 m2 entièrement refait à neuf, loué 500 euros HC + 20 de charges. (N°4)
Un T3 de 81 m2, entièrement refait à neuf, vue sur la Meuse et le fort de Charlemont actuellement loué 558 euros HC + 40 euros de charges. (N°5)

Au troisième et dernier étage : un T4/T5 de 113 m2, entièrement refait à neuf, loué 689 euros HC + 40 euros de charges (N°6)
Un T3 de 79 m2, entièrement refait à neuf, vue sur la vieille ville et le fort de Charlemont, actuellement loué 580 euros HC + 40 de charges. (N°7)

Enfin, un grenier aménageable de 160 m2 sous les toits.

L'immeuble est également composé d'un local poubelle, accessible par l'arrière du bâtiment, d'un local pour les compteurs gaz, et de deux caves.

Le total des loyers perçus et à percevoir est de 5291 euros HC par mois sans comptabiliser le grenier et les caves, soit un montant annuel de 63 487 euros. Rentabilité brute de 10,72 %.

Tous les appartements sont munis d'un compteur d'eau individuel et d'une chaudière gaz individuelle révisée chaque année.

Immeuble très bien géré par les propriétaires actuels :
Gestion rigoureuse dans les régularisations des charges, (historiques disponibles), dans les travaux réalisés et l'entretien au quotidien. Jamais d'impayé de loyer.

Une société de conciergerie gère l'entretien des parties communes ainsi que les sorties des poubelles. Ce contrat pourra être prolongé ou abandonné par les acquéreurs.

Chaque appartement fait l'objet d'une visite virtuelle disponible sur demande ainsi que les parties communes.

A visiter sans tarder !

6 appartements sont en DPE E, GES E et un est en DPE D, GES D,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .

Maison

Ref. 401363PCOH

 DOMONT (95330)

Maison familiale à 5 min à pied de la gare ,Quartier calme et recherché

Philippe Cohen Propriétés Privées vous présente cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Idéalement située, elle séduira aussi bien les familles que les actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Une visite guidée, suivez-moi...

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste espace de vie baigné de lumière, totalisant près de 42 m² au rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cette pièce à vivre avec élégance et fonctionnalité. Un accès direct au garage attenant vous simplifie le quotidien.

A l'étage, découvrez une spacieuse salle de bain ,wc indépendant, ainsi que trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et un immense dressing digne d'un magazine de décoration.

Mais ce n'est pas tout...

Sous les combles, un espace supplémentaire de environ 25 m² au sol soit 13 m² (loi Carrez), entièrement aménageable, vous offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un espace de jeux ou un bureau lumineux pour le télétravail.

En résumé :

42 m² d'espaces de vie, Cuisine moderne ouverte
3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing
2 salles de bains plus wc
2 toilettes indépendants
Combles aménageables (25 m² au sol)
Garage avec accès direct
Jardin agréable et sans vis-à-vis
Gare accessible à pied en 5 minutes

Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille !

N'attendez plus, contactez Philippe Cohen pour organiser votre visite et laissez-vous
charmer !

Prix : 437 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510... et 2090... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401363 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .

Appartement

Ref. 400333NEP

 PAU (64000)

Appartement T4 avec 3 chambres
75 m² environ
Salon exposé Sud de 18 m² environ avec balcon de 6,53 m²
Cuisine équipée avec vue arborée sur le parc.
Salle de bains avec baignoire, WC séparé.
3 étage. Immeuble avec ascenseur.

Venez découvrir cet appartement familial avec un salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé Sud entouré de verdures. Cuisine séparée et équipée. 3 chambres avec deux grandes ouvertures et de nombreux rangements. Chauffage collectif au gaz. Production d'eau chaude individuelle. Ascenseur. 3 étage.

Prix: 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat 400333
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2024

Charge copropriété : 1382 euros en 2023

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029 et 1393 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly PAULIEN, au 0771420638 ou, par courriel à n.paulien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly PAULIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939158580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 1382 euros.
Nelly PAULIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939158580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385158CPIN

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Proximité St. Romain 76430
Maison familiale dans un secteur calme
Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 128 m² composée de 5 chambres, idéalement située dans un secteur paisible, à proximité des écoles et des transports scolaires. Cette propriété, parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, dispose de :
- Deux chambres au rez-de-chaussée
- Trois chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour les enfants ou les invités.
- Un séjour séjour lumineux ouvrant sur la véranda.
- Une cuisine aménagée
Un jardin privatif afin de profiter de moments en famille ou entre amis.
Accès rapide aux grands axes routiers, permettant de se déplacer aisément vers les villes voisines.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Prix : 265 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.

DPE C 117 GES A 3 date du diagnostic 06/08/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1250 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne PINEL, au 06.65.56.49.06 ou par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518 252 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .

Maison

Ref. 394521CPIN

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Belle Propriété Familiale à Quelques Minutes de Saint-Romain-de-Colbosc.

A la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux ? Venez découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc.

D'une superficie généreuse et répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et dessert un vaste séjour ainsi qu'un salon lumineux, donnant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée.

Six chambres spacieuses se partagent les deux niveaux supérieurs, avec à chaque étage une salle de bain et douche et une salle de douche, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.

Atout supplémentaire : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Cela peut être le bien idéal pour pour envisager de créer une activité de chambre d'hôte.

Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison est proche des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter dès maintenant.

Prix : 367 500 euros Honoraires : 17 500 TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.

DPE 124 GES 3 date du diagnostic 25/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 et 1 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne PINEL, au 0665564906 ou, par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518252978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397329PGUY

 SAINT-REMY-EN-BOUZEMONT-SAINT-GENEST-ET-ISSON (51290)

Maison de maître en double habitation sur terrain clos,
Prévoir rénovation.

Située dans un cadre agréable et offrant de nombreuses possibilités, cette maison de maître en double habitation se compose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour une famille nombreuse ou un projet locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée par un vaste couloir central.
A droite : un grand séjour/salon lumineux, cuisine séparée, salle d'eau, WC indépendant et une chambre.
Un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension et un garage.
A gauche : une grande cuisine avec cheminée, séjour/salon spacieux, bureau, chambre, salle de bain, WC, ainsi qu'une lingerie et chaufferie.
A l'étage :

Quatre chambres,
Un WC avec lavabo.
Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cave voûtée pour stockage ou aménagement.
Extérieur :

Terrain clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de jardin.
Points forts :

Maison de caractère avec une belle superficie.
Double habitation permettant une grande modularité.
Emplacement calme et agréable, tout en étant proche des commodités.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec un fort potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE: E GES: E
Prix 235000 euros Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10510 et 14270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GUYOT, au 0677771236 ou, par courriel à p.guyot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 820268886 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 397329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820268886 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404061MPIE

 LIERNAIS (21430)

EXCLUSIVITÉ ! LIERNAIS (21430)
PRIX DE VENTE : 89.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mélyne Pierrichon vous propose ce pavillon des années 70/80, dans un lotissement calme, élevé sur sous sol comprenant : une entrée par des escaliers sur un couloir avec placards desservant : une grande pièce à vivre à usage de salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau, un WC séparé, accès au sous-sol.
Sous sol à aménager
Terrain agréable autour de la maison.
Installation d'un mode de chauffe à prévoir.

Point de vue technique : menuiseries alu et PVC double vitrage, volets battants PVC en bon état, toiture refaite, porte de garage en bon état, tout à l'égout, pas de mode de chauffe mais conduit de cheminée déjà présent. Menuiseries déjà posées dans le garage.
Les combles n'ont pas pu être visitées.
Travaux de rénovation à prévoir.

L'avis de votre conseillère en immobilier : Très bon emplacement dans un village comprenant les commodités nécessaires à seulement 10min de Saulieu. Idéal pour un premier achat. Home staging sur demande.

Maison non chauffée, non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 399551BDEV

 YVETOT (76190)

EXCEPTIONNELLE CONTEMPORAINE ENTRE YVETOT ET CAUDEBEC-EN-CAUX
Découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 236 m², édifiée sur un immense sous-sol complet et nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain d'un hectare clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour-salon de 56 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée et son espace repas, deux belles chambres et une salle de bains (baignoire,douche,W.C) permettent une vie de plain-pied au besoin, Un W.C indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
A l'étage, une pièce palière distribue 4 chambres de 12,18,22 et 45 m² !! Un salle de bains (douche et WC)
Côté confort, cette maison offre un chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux, des menuiseries en double vitrage bois-alu, une aspiration centralisée et des volets électriques dans les chambres.

Pour vos loisirs et garder la forme, vous disposerez d'une piscine couverte (4x9 m) accessible depuis la maison avec douche et WC.
Pour vos véhicules un bâtiment avec 4 garages fermés en plus du sous-sol complet.
Et si vous possédez un cheval, un bâtiment comprenant un atelier et deux box à chevaux s'offrent à vous.
Portail électrique pour plus de sécurité
Un véritable havre de paix sans pollution sonore, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Un bien rare sur le marché, contactez-moi vite pour plus d'informations !

DPE: C : GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par An. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Prix: 497 280 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399551 bdev - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benoit DEVIS (EI) Agent commercial- Numéro RSAC: 434 333 548
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .

Maison

Ref. 376097BDEV

 YVETOT (76190)

A vendre chez Proprétés-privées.com par le biais de Benoit Devis.
Entourée de prés et d'herbages, cette belle propriété à vendre se situe dans un environnement idyllique ou la sérénité et le calme règnent en maître . Le chemin d'accès est une voie sans issue, bordée de grands fossés typiquement cauchois et d'arbres centenaires. L'entrée débute par une longue allée qui traverse le magnifique jardin arboré d'environ 9 000 m² et conduit vers la bâtisse en position dominante. Construite en colombages et couverte en ardoises , cette maison à fait l'objet d'une totale rénovation et d'un entretien constant. La surface habitable est d'environ 235 m² et comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, un séjour de près de 50 m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, deux chambres, un grand bureau, une salle de douche, un vestiaire et un Wc.
L'étage, accessible par deux escaliers comprend 3 belles chambres de plus de 20 m² chacune dont une avec salle d'eau privative et un W.c sur le palier.
Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets électriques. Le mode de chauffage s''inscrit dans une démarche écologique et économique: un chauffage central alimenté à la fois par une chaudière à granules installée il y a peu et pouvant contenir jusqu'à 4 tonnes et un insert bouilleur. L'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique couplé à la chaudière et électrique lorsque celle-ci est en pause.
L'extérieur est agrémenté de deux dépendances à usage d'atelier de 80 m² et 50 m², et d'un garage de 36 m² avec grenier au-dessus et porte motorisée. Un local à vélo et un poulailler complètent l'ensemble. Un véritable havre de paix à découvrir auprès de votre conseiller immobilier Benoît DEVIS.
DPE: C : GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 497 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 06 59 15 12 80 ou par courriel à b.devis@proprietes-privees.com

Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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