Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 193

Maison

Ref. 428617HVC

 SETE (34200)

Nichée au pied du Mont Saint-Clair, cette superbe bâtisse de caractère n'attend plus que vous.
A seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à proximité immédiate de tous les commerces, elle offre un emplacement aussi recherché que pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel rare.
La propriété développe 216 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², un véritable havre de paix en ville.

Pensée comme une grande maison familiale, elle se compose de deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), avec la possibilité de les dissocier : idéal pour un projet d'investissement, une résidence multigénérationnelle ou un achat à plusieurs.
Deux accès à l'étage sont déjà en place : escalier intérieur ou escalier extérieur, garantissant une indépendance totale si souhaitée.

A l'extérieur, le coup de coeur continue :
? Grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules
? Jardin paysagé, terrasses conviviales
? Piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un bien d'exception à votre image.

Prix : 699 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 3 500 euros
DPE : D ? GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 204 euros et 4 334 euros (années 2021 à 2023)

? Un bien rare, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 420744HVC

 SETE (34200)

Villa d'exception avec piscine Calme absolu en impasse privée

Située au bout d'une impasse privée, à proximité du très recherché quartier du Barrou, cette superbe villa 3 faces vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sereine ou des moments inoubliables entre amis.

? Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité
Profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé :

Une magnifique piscine avec local technique entièrement équipé (pompes doseuses) et WC

Une douche extérieure

Un agréable jardinet à l'arrière de la maison

Une cuisine d'été couverte ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas et soirées estivales

Le tout est complété par un portail automatisé et une large allée desservant uniquement les trois villas de cette impasse privée.

? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Décorée avec goût, la villa offre :

Une belle cuisine moderne entièrement équipée

Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²

Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, 3 dressings fermés,

1 salle d'eau et 1 WC indépendant

Un garage spacieux de 15 m²

Confort toute l'année
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 300 euros

Prix : 630 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C (127 kWh/m²/an)

GES : C (16 kg CO?/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 239 euros et 1 677 euros / an (références 2021?2023)

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 436218VIV

 MONTIGNAC (24290)

Vous y êtes ! Au coeur de la vallée de la Vézère, à 10 km de Montignac/Lascaux.
Cocon familial avec potentiel artisanal. Investissement malin : alliez vie de famille et activité professionnelle sur place! Environnement recherché pour ses balades, son patrimoine et son cadre de vie préservé et une vue magnifique sur la campagne environnante!

La situation est idéale :
A 3 km d'un village avec commerce/boulangerie et restaurants.
A seulement 10 minutes d'un lac, parfait pour les baignades et loisirs d'été.
Cette propriété offre un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel sur place.
La maison propose :
une vie de plain-pied avec 3 chambres, cuisine ouvrant sur terrasse et ouverte sur séjour. Buanderie. Salle de bains. Wc.
A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau/WC,
et une grande pièce polyvalente, idéale pour loisirs, bureau ou activité annexe.

Côté pratique :
Grand hangar 130 m2, avec eau et électricité, parfait pour un artisan, du stockage ou un camping-car, (ouverture 3M de haut.).
Chalet avec point d'eau et électricité complétant l'ensemble.
Un bien rare par sa polyvalence, dans un secteur emblématique de la vallée de la Vézère.

Confort :
Poêle à bois Rosière de 9 kWh . Radiateurs fluide caloporteurs.
Electricité conforme.
Placards intégrés dans 2 chambres.
Maison construite sur vide-sanitaire.
Propre, entretenu.
Assainissement : Avant 2009 : Fonctionnel mais non conforme : manque 2 regards.
Taxe foncière 1345 euros .
Jardin aménagé amoureusement.

PRIX DE VENTE: 364 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 4%.
PRIX DU BIEN: 350 000 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 436946VIV

 PLAZAC (24580)

Charmante maison en pierre de type fermette, crépie, divisée en deux espaces indépendants et profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose de dépendances: un petit hangar et un abri en bois idéal pour accueillir des chevaux. 3ha environ: attenants et non attenants: prés et bois, une partie bois non attenant de 6151m2. Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant.

A Plazac, charmant village du Périgord Noir, nichée au coeur de la Vallée de la Vézère, à 15 km de Montignac-Lascaux.

La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de louer une partie en gîte de tourisme ou de recevoir la famille et amis en toute autonomie.
Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison.
Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée. Assainissement conforme. Grand cellier. Aucun gros travaux à prévoir.

Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" Grand site de France" Vallée Vézère. Belles promenades autour.
A visiter sans tarder !

Les atouts :
Vue dominante sur les collines
Environnement calme, sans circulation.
Terrain d'environ 3ha (prés et bois)
Hangar et abri pour chevaux.
Deux espaces de vie indépendants.
Double vitrage, poêle à bois, électricité refaite
Toitures en bon état, aucun gros travaux à prévoir
Assainissement conforme.
DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Périmètre soumis à des Obligations Légales de Débroussaillement (cf. article L.134-6 du Code forestier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 436946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 408363LAW

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

A deux pas de la Vallée des peintres, à 3h00 de PARIS, quartier calme d'Argenton sur Creuse, proche du centre ville, cette agréable maison individuelle sur 2647 m2 de terrain entièrement clos et arboré, saura vous séduire. Elle est composée d'une véranda avec balcon, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, une salle de bain, wc, 2 chambres. En rez de jardin, une belle chambre traversante avec salle d'eau et wc, débarras, chaufferie et garage et accès au jardin et à la terrasse. Les combles sont aménageables avec plancher existant (70 m2). Chauffage au gaz, double vitrage et PVC, tout à l'égout.

DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2870 euros et 3930 euros

Prix : 159000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat simple numéro 408363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Appartement

Ref. 437147KAB

 CASTELNAUDARY (11400)

Appartement 75 m² ,T3 bis , Castelnaudary centre-ville
Charmant appartement de 75 m² sur 2 niveaux , situé au 2eme étage d'un immeuble récemment rénové, en plein coeur de Castelnaudary.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif immédiat.
L'appartement est entièrement équipé, fonctionnel et facile à vivre.
Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, services et transports .
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier cette opportunité.

Prix de vente 115000 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437147KAB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432829ZGR

 COUCY-LA-VILLE (02380)

Pavillon sur sous-sol total - Axe Soissons / Saint-Quentin

Situé dans un village calme, ce pavillon lumineux séduit par sa distribution de plain-pied et son fort potentiel.
Il offre au rez-de-chaussée une cuisine, un double séjour convivial, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grenier d'environ 65 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.

A l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Menuiseries en double vitrage, chauffage par chaudière fioul récente (3 ans).

Le tout sur une parcelle de 1126 m².
Le prix est de 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3770 euros et 5140 euros
Logement à consommation énergétique excessive : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432829ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423877DYM

 QUINTIN (22800)

Belle maison de 2009 et extension d une véranda de 40m² avec un poêle donnant également sur la pièce de vie de 42m² suivi d une cuisine aménagée, une chambre avec SDE ,un bureau, buanderie, WC ,
A l étage 3 chambres, SDB
Un garage de 25m² et annexe
Le terrain arboré et entièrement clôturé ,assainissement aux normes .
Pompe à chaleur air/eau , plancher chauffant
Taxe foncière: 654 euros
Tous les services, écoles ,collèges, lycées à 3mn
Vous pouvez poser vos valises , aucun travaux à prévoir. DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1375 et 1861 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 299520 euros incluant les honoraires de 11520 euros à la charge de l acquéreur.
Mandat réf : 423877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431365DYM

 PLOUGUENAST (22150)

Maison située à 500m de tous les services ( écoles, collège médecin et paramédical , commerces ....) à 10mn de Loudéac et de la RN 164 , 25mn de Lamballe et Pontivy
Elle se compose : cuisine aménagée ouvert sur un séjour de 45m² avec un poele chauffant une grande partie de la maison , une chambre avec placard, WC , SDE+ WC.
A l étage :3 chambres, bureau, SDE+ WC
Au sous sol :garage avec portail électrique, buanderie, cave et atelier
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires
Le tout sur un terrain de 750m², tout à l égout.
Pas de travaux à prévoir DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 199680 euros incluant les honoraires de 7680 euros à la charge de l acquéreur soit 192 000 euros net vendeur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436831GJY

 TOULOUSE (31000)

Situation rare et recherchée.
En hyper centre de Toulouse, avec une vue directe sur les bureaux du Capitole et à seulement quelques mètres du métro, découvrez ce superbe appartement familial de 127 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain de caractère.

Sécurisé par une cour intérieure, l'immeuble offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur de l'effervescence toulousaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant.
La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable.
Une spacieuse salle de bain familiale, deux WC et un coin buanderie complètent l'ensemble.

Emplacement privilégié.

Situé dans le très prisé quartier du Capitole, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels emblématiques de Toulouse.

Les + :

- Appartement traversant
- Climatisation
- Cuisine équipée avec îlot central
- Grande salle de bain + salle d'eau
- 2 WC
- Coin buanderie
- Ascenseur
- Immeuble sécurisé avec cour intérieure

Informations techniques :

DPE : C (79) ? GES : C (11)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 270 euros

Ravalement de façade côté rue voté et déjà payé

Informations copropriété :

Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation)
Charges annuelles : 3 200 euros (eau, entretien, ascenseur?)
Aucune procédure en cours

Informations pratiques

Double destination possible : habitation ou bureaux professionnels
Visite virtuelle 360° disponible

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes et prestations de qualité.
A visiter sans tarder.

Prix de vente 580 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 558 767 euros )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437144B-TCL

 MEYZIEU (69330)

A vendre Fonds de commerce de restaurant Meyzieu (69 330)

Belle opportunité à saisir sur la commune de Meyzieu, idéalement située dans l'Est lyonnais Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce de restaurant de 140 m², tenu depuis près de 10 ans, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.

Le restaurant dispose :
- 50 couverts en salle, dans un espace entièrement aux normes PMR (accessibilité handicapés) ;
- 20 places en terrasse .
- Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Informations clés :
Surface totale : 140 m²
Licence : 3 (petite restauration)
Chiffre d'affaires annuel : 240 000 euros
Exploitation : 5 services hebdomadaires
Loyer HT : 2 333 euros / mois
Affaire saine, tenue depuis 2017
Excellent état général

Une belle affaire clé en main, idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable et reconnue dans un secteur dynamique.

Prix du fonds de commerce 133.000 euros, honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2200 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 437144.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 433710HDI

 LE PRADET (83220)

RETOUR A LA VENTE SUR REFUS DE FINANCEMENT
LE PRADET MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE A PIED DU CENTRE ?
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la plage des Bonnettes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le coeur de la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre est actuellement aménagée en bureau/cellier, facilement modulable selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte avec cellier attenant et une piscine 7 x 3 m, idéale pour la détente.
Le tout sur un terrain en indivision de 650 m², avec servitude de passage, dont 347 m² de jouissance privative.
Copropriété de 2 Lots sans charges

Un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder !
DPE C 132 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433710 PRIX DE VENTE 570.000 euros Honoraires à la Charge du Vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437090SWM

 SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette longère Périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la Dordogne avec une vue magnifique!
Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle .
Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau /bibliothèque et 3 chambres à l'étage.
Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique.
Plus que 6 hectares prairies et 5000M2 bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 324.000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 311550 euros hors honoraires,

DPE F 306 GES F 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros . Prix moyens des énergies iindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abbonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .437090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435858RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la Loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle.?Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons?
Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant, cocooning et chaleureux
Une spacieuse cuisine ouverte sur la Loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve
WC séparés
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la Loire
Une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve
WC à l'étage
Les + à ne pas manquer :
Un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies
Un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique
Une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité
Maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible

Une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir??Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la Loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel.?
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 175 000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 432520LHC

 DINARD (35800)

Appartement T3 avec terrasse et jardin privatif, garage en sous-sol.

Je vous propose cet appartement T3 en Rez-de-jardin dans une résidence de standing à taille humaine, idéalement située non loin de la plage du Prieuré et du centre ville. Emplacement privilégié dans la cité balnéaire.

Il est composé d'une entrée avec placard, un cellier, des toilettes séparées, une salle d'eau, deux chambres et un séjour / cuisine exposé Ouest donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 40,57 m2.
Nombre de lots d'habitations : 44. Pas de procédure en cours.

Disponible de suite. Visites sur rendez-vous. REF : DINA006.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 391 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 432520.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

Ref. 432535LHC

 DINARD (35800)

Appartement T2Bis avec terrasse et place de parking en sous-sol.

Je vous propose cet appartement T2Bis au 1er étage dans une résidence de standing à taille humaine, idéalement située non loin de la plage du Prieuré et du centre ville. Emplacement privilégié dans la cité balnéaire.

Il est composé d'une entrée avec placard, des toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine donnant sur un terrasse de 9,58 m² exposée Sud, une chambre, un bureau.
Nombre de lots d'habitations : 44. Pas de procédure en cours.

Disponible de suite. Visites sur rendez-vous. REF : DINB104

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 321 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 432535.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. ().

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

Ref. 435750LHC

 RENNES (35000)

Magnifique appartement T4 - Résidence de Standing - 85m² - Grande terrasse - Garage fermé - Quartier Saint Martin / Anatole France

Je vous présente ce très bel appartement de standing :
« Coup de coeur » assuré pour cet appartement de 2023 (sous garantie décennale). Situé au coeur du quartier prisé Saint Martin à RENNES, la résidence est idéalement placée. Près du Canal d'Ille et Rance, à 15min à pied du coeur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et des commodités (Bus, Métro « A » station Anatole France à 500m, CHU Pontchaillou à 5min).

Vous serez séduits par ce bel appartement lumineux de 85m2 avec sa grande terrasse de 51m² exposée Sud et Ouest, son atout majeur indéniablement.

Situé au 4ème étage sur 5, dans une petite résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est fonctionnel.
Dès votre entrée, vous accéderez au salon-séjour en accès directe à la terrasse , vous offrant ainsi une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et équipée donne sur la pièce principale. Une salle d'eau avec ses wc jouxte l'entrée. Vous disposerez aussi d'une buanderie ,et de wc séparés.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres équipées de grands placards et d'un accès à la terrasse. L'une d'elle possède sa salle d'eau privative avec placard.
Les rangements ne manquent pas dans cet appartement. Tout est pensé pour votre confort.

Atouts supplémentaires :
- Un garage fermé avec porte motorisée, situé au sous-sol de la résidence, complète ce bien
- Un store banne et un pare vent sont installés sur la terrasse, ainsi qu'un robinet pour arroser vos plantes
- Un local commun à vélo sécurisé est disponible pour les résidents.

Nombre de lots d'habitations : 39. Pas de procédure en cours.
Bien rare et de qualité, à ne pas manquer.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 598 000 Euros - Honoraires : 3,46 % TTC inclus charge acquéreur, soit 578 000 euros hors honoraires. Mandat : 435750.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 436151LHS

 MONTMARAULT (03390)

Stéphane LAROBE vous propose cette maison dans un environnement champêtre avec une vue magnifique très proche de Montmarault.

Celle-ci dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon, d'une véranda, d'une chambre au RDC, et d'une seconde à l'étage avec la possibilité d'en réaliser une supplémentaire aisément, d'une chaufferie, de nombreuses dépendances sur un terrain avec puits.

Un verger avec cerisiers, pruniers, cognassiers agrémente le tout !

Assainissement individuel conforme, double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Toiture refaite en 2015.

Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436151

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408984PSC

 VEDENE (84270)

EXCLUSIVITE - PRIX AJUSTÉ - Vedène centre (84) , Villa construite en 1972 et entièrement réhabilité en 2023 de 170m2 avec un étage , dans un secteur convoité, sur un terrain de plus de 650m2 avec une piscine.

Prix de vente 540 000 euros HAI.

Elle est composée d'un séjour salon contemporain très lumineux de plus de 42 m2 , une cuisine ouverte aménagée équipée de 16m2 donnant sur le séjour avec une arrière cuisine , une chambre ou bureau de 11 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau attenante avec toilettes (IDÉAL TELETRAVAIL).

A l'étage, deux belles chambres avec placards de 11 et 14 m2 avec une salle d'eau tendance avec toilettes.
Pour les parents, une suite avec dressing de plus de 17 m2 avec une salle d'eau et toilettes attenant. La baie vitrée a galandage donne directement accès à un balcon de plus de 10m2,
Toujours à l'étage un bureau indépendant de 10 m2 donnant également accès au balcon.

Un garage de 40m2 , une jolie piscine de 8x4 chauffée et un local de technique complètent ce bien.

La villa est exposée Sud Est.

D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation Daikin réversible gainable dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres.

L'ensemble des ouvrants sont en PVC et ALU double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique centralisés en PVC Somfy.

Le portail est automatique.

Avantages:
- Pas de vis à vis direct.
- Climatisation et chauffage au sol de qualité.
- Toutes les commodités à 1 minute.
- Avignon 10 minutes, Marseille 1 heure.
- Excellent diagnostic (C et A).
- Carrelage grande dimension 120x120 cm
- Thermostat intelligent Atlantic
- Fibre
- Electroménager marque Electrolux
- Plaque Induction système Tesla
- Piscine chauffée.

Consommation énergétique C : 135kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Taxe foncière 1800 euros.

Visite 360° disponible - vidéo sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 425968LGD

 LEZIGNE (49430)

Amoureux des maisons où charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous !
Située à deux pas du Loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Un salon chaleureux avec cheminée à insert,
Une salle à manger ouverte et conviviale,
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse,
Une arrière-cuisine,
Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
Un WC indépendant.

A l'étage :

Un palier desservant deux belles chambres avec placards et
une salle d'eau avec WC.

Extérieurs soignés et équipements haut de gamme :

Une grande terrasse,

Une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente,

Une cour, Un double garage, Un abri de jardin,
Un chalet isolé comprenant une cave, un WC et un local piscine,

Un terrain joliment arboré, entièrement clos,

Portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.

Environnement idéal : à proximité immédiate du Loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le prix 328 000 euros TTC (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 315 500 euros hors frais d'agence).

DPE D 209- GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°425968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .